北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
2021年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。特别提示：
本公告所载2021年度的财务数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2021年度主要财务数据和指标
单位：元
| 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 增减变动幅度（％） |
| 营业总收入 | 1,955,834,389.32 | 1,789,615,900.58 | 9.29% |
| 营业利润 | -76,055,521.24 | 75,650,985.71 | -200.53% |
| 利润总额 | -74,321,111.38 | 81,549,007.75 | -191.14% |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -113,928,031.24 | 25,433,767.67 | -547.94% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -120,401,587.84 | 14,995,571.24 | -902.91% |
| 基本每股收益（元） | -0.1513 | 0.0338 | -547.63% |
| 加权平均净资产收益率 | -6.94% | 1.51% | -8.45% |
| 项目 | 本报告期末 | 本报告期初 | 增减变动幅度（％） |
| 总资产 | 3,697,207,504.90 | 3,455,089,205.24 | 7.01% |
| 归属于上市公司股东的所有者权益 | 1,585,469,489.44 | 1,699,471,784.03 | -6.71% |
| 股本 | 753,126,982.00 | 753,126,982.00 | -- |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元） | 2.1052 | 2.2566 | -6.71% |
二、经营业绩和财务状况情况说明
1、公司报告期养老业务新增大型项目，前期装修、房租、人员配套等相关费用的投入较大，从而影响本报告期利润。
2、公司本报告期完成土增税清算工作，需要缴纳部分土增税，从而影响本报告期利润，至本报告期末，公司所有房地产项目均以清算完毕。
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3、本报告期公司加大新增项目的生物医药研发费用的投入。
4、公司自2021年1月1日起执行财政部修订的《企业会计准则第21号——租赁》，由于公司养老业务使用的房产多为租赁性质，按照会计准则需确认使用权资产、租赁负债及未确认融资费用（财务费用），从而影响本报告期利润。
三、与前次业绩预计的差异说明
公司于2022年1月22日披露《2021年度业绩预告》（公告编号：2022-010），预计归属于上市公司股东的净利润为-8,000万元至-11,000万元，与本次业绩快报披露的归属于上市公司股东的净利润为-11,392.80万元，存在-392.80万元差异。
四、备查文件
1、经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。
特此公告
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
董 事 会
二O二二年四月十四日