新城控股：新城控股关于2022年年度担保计划的公告

证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2022-027

新城控股集团股份有限公司关于2022年年度担保计划的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任

重要内容提示:

? 被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。

? 在2021年12月31日担保余额基础上，2022年度预计对子公司净增加担保额度1,030亿元，对合联营公司净增加担保额度250亿元。本事项尚需提交公司2021年年度股东大会审议。

? 截至本公告披露日无逾期担保。

一、担保情况概述

截至2021年12月31日，公司及子公司的对外担保余额为807.04亿元，其中对子公司的担保余额为697.63亿元，对合联营公司的担保余额为109.41亿元。为满足公司经营需求，2022年3月29日，公司第三届董事会第七次会议审议通过了《关于公司2022年度担保计划的议案》，同意在2021年12月31日担保余额基础上，对子公司净增加担保额度1,030亿元，对合联营公司净增加担保额度250亿元；根据被担保人的资产负债率水平分类，对各类被担保人的担保额度具体授权如下：

单位：亿元

被担保人	2021年末担保余额	2022年净增加担保额度
资产负债率为70%以上的子公司	572.69	780.00
资产负债率低于70%的子公司	124.94	250.00
资产负债率为70%以上的合联营公司	83.56	140.00
资产负债率低于70%的合联营公司	25.85	110.00
合计	807.04	1,280.00

本事项尚需提交公司2021年年度股东大会审议。

二、被担保人基本情况及担保事项的主要内容

（一）被担保人包括公司子公司、合联营公司。担保范围包括公司对子公司的担保，子公司之间相互的担保，公司及子公司对合联营公司的担保（不含关联方）。上述担保还包含以下情形：

1、单笔担保额超过最近一期经审计净资产10%的担保；

2、公司及控股子公司的对外担保担，超过最近一期经审计净资产50%以后提供的任何担保；

3、公司及控股子公司对外提供的担保总额超过最近一期经审计总资产30%以后提供的任何担保；

4、按照担保金额连续12个月内累计计算原则，超过最近一期经审计总资产30%的担保；

5、为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保。

2022年度预计新发生担保事项及被担保人情况请见附表。

（二）公司及子公司可根据自身业务需求，在股东大会核定的担保额度范围内与金融机构、债权人等协商确定担保事宜，具体担保种类、方式、金额、期限等以实际签署的相关文件为准。

（三）公司及其控股子公司原则上按持股比例对合联营公司提供担保，若公司超过持股比例提供担保，公司将履行相关决策流程，要求被担保合联营公司的其他股东提供同等担保，或向本公司提供反担保或其他增信措施。。

（四）公司在合联营公司之间进行担保额度调剂需满足以下条件：

1、获调剂方的单笔调剂金额不超过最近一期经审计净资产的10%；

2、在调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象，仅能从资产负债率超过70%（以2021年末作为计算基准日）的担保对象处获得担保额度；

3、在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况。

（五）本次担保事项是公司基于目前业务情况作出的预计，为提高业务办理效率，董事会拟提请股东大会授权公司董事长王晓松先生、董事吕小平先生根据实际业务需求在股东大会批准的额度内确定具体被担保人的实际担保额度、在同

一类别被担保主体之间进行担保额度调剂，以及签署相关法律文件等事宜；任一授权人士实施的授权行为均为有效。 （六）本次担保计划的授权有效期自2021年年度股东大会审议通过本事项之日起至2022年年度股东大会召开之日止。

（七）超出上述主要内容之外的对外担保，公司将根据有关规定另行履行决策程序。

三、董事会意见

公司于2022年3月29日召开第三届董事会第七次会议审议通过了《关于公司2022年度担保计划的议案》。董事会认为2022年度担保计划是结合公司2021年度担保情况及公司2022年度经营计划所制定，有利于满足公司现阶段业务需求及公司的持续、稳健发展。公司独立董事同意该事项并认为：本次制定2022年度担保计划主要是为了满足公司2022年度业务需求，确保公司的持续、稳健发展。被担保方均为公司合并报表范围内子公司、合营公司及联营公司，风险可控，不存在损害公司及中小股东利益的情形。本次事项的审议程序符合相关法律、法规及《公司章程》的规定，我们同意公司2022年度担保计划。

四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2021年12月31日，公司及子公司提供的实际担保金额为807.04亿元，其中对子公司提供的实际担保金额为697.63亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的83.09%、71.83%，无逾期对外担保情形。

特此公告。

新城控股集团股份有限公司董 事 会二〇二二年三月三十一日

附表:2022年度预计新发生担保事项及被担保人情况

公司名称	注册地点	注册资本 （亿元）	主营业务范围	资产 负债率	主要财务指标	持股比例	担保额度 （亿元）
					（万元）
					截至2021年12月31日
一、资产负债率为70%以上的子公司
上海煜璞贸易有限公司	上海市	1.00	销售建筑建材等；技术服务、技术咨询等	99.64%	资产总额17,533,070.12，负债总额17,470,055.91，资产净额63,014.22，营业收入689,756.39，净利润4,236.35	100.00%	27.50
新城环球有限公司	英属维京群岛	/	投资管理（SPV公司）	123.82%	资产总额1,138,152.57，负债总额1,409,265.91，资产净额-271,113.34，营业收入0，净利润-130,450.72	99.01%	57.00
郑州舜杰新城房地产开发有限公司	河南省	10.00	房地产开发与经营	101.27%	资产总额274,583.53，负债总额278,080.04，资产净额-3,496.51，营业收入0，净利润-7,130.34	90.39%	25.00
	郑州市
巩义市恒豪置业有限公司	河南省	0.59	房地产开发经营	100.74%	资产总额15,221.09，负债总额15,333.74，资产净额-112.65，营业收入0，净利润-112.65	48.57%	2.00
	巩义市
巩义市鸿鼎辰合置业有限公司	河南省	1.07	房地产开发经营	100.85%	资产总额59,206.07，负债总额59,708.44，资产净额-502.37，营业收入0，净利润-459.8	48.57%	2.00
	巩义市
巩义市鸿璞辰合置业有限公司	河南省	1.26	房地产开发经营	101.21%	资产总额72,776.13，负债总额73,659.56，资产净额-883.43，营业收入0，净利润-710.07	48.57%	2.10
	巩义市
新郑市鸿泽房地产开发有限公司	河南省	0.50	房地产开发与经营	102.59%	资产总额99,736.45，负债总额102,315.02，资产净额-2,578.57，营业收入0，净利润-2,385.45	63.81%	4.00
	新郑市
郑州鸿华置业有限公司	河南省	0.10	房地产开发经营	101.64%	资产总额50,962.3，负债总额51,798.09，资产净额-835.79，营业收入0，净利润-824.19	76.19%	5.00
	荥阳市
郑州隆城吾悦房地产开发有限公司	河南省	1.50	房地产开发、销售、租赁	93.95%	资产总额590,423.41，负债总额554,706.5，资产净额35,716.91，营业收入122,231.06，净利润16,028.97	50.50%	20.00
	荥阳市

乌鲁木齐新城恒盛房地产开发有限公司	新疆	0.50	房地产开发经营；房地产经纪服务等	100.40%	资产总额126,977.76，负债总额127,490.04，资产净额-512.27，营业收入0，净利润-512.27	99.01%	7.88
	乌鲁木齐
齐河坤新置业有限公司	山东省	4.60	房地产开发经营、日用百货销售	71.88%	资产总额296,218.05，负债总额212,934.64，资产净额83,283.4，营业收入1,517.21，净利润-6,987.09	99.01%	3.00
	德州市
泰安恒泰商业经营管理有限公司	山东省	0.10	非居住房地产租赁；住房租赁等	97.56%	资产总额54,518.37，负债总额53,190.72，资产净额1,327.65，营业收入1,062.39，净利润327.65	80.20%	4.00
	泰安市
新泰新城鸿盛房地产开发有限公司	山东省	2.50	房地产开发经营与销售；房屋租赁等	94.84%	资产总额303,915.48，负债总额288,239.98，资产净额15,675.5，营业收入454.42，净利润-3,478.6	99.52%	4.00
	泰安新泰市
青岛万基阳光置业有限公司	山东省	0.50	房地产开发经营；各类工程建设活动等	84.03%	资产总额96,831.31，负债总额81,366.72，资产净额15,464.58，营业收入77,534.02，净利润12,545.66	79.94%	4.00
	青岛平度市
肥城新城鸿泰房地产开发有限公司	山东省	1.45	房地产开发经营与销售，房屋租赁等	92.41%	资产总额140,410.21，负债总额129,749.04，资产净额10,661.17，营业收入84.91，净利润-4,077.16	99.01%	4.00
	肥城市
淄博新城鸿拓房地产开发有限公司	山东省	6.25	房地产开发经营；房屋租赁等	90.63%	资产总额224,132.03，负债总额203,137.44，资产净额20,994.59，营业收入0，净利润-3,923.25	99.18%	5.00
	淄博市
淄博新城华云房地产开发有限公司	山东省	0.50	房地产经纪；房地产开发经营等	88.32%	资产总额73,124.49，负债总额64,581.76，资产净额8,542.73，营业收入55,701.19，净利润572.14	69.31%	4.00
	淄博市
临沂新城吾悦商业管理有限公司	山东省	0.01	商业运营管理；商务信息咨询等	91.17%	资产总额5.019.22，负债总额4,576.11，资产净额443.11，营业收入3,358.58，净利润331.36	100.00%	4.00
	临沂市
烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司	山东省	1.35	物业管理；房地产开发经营等	79.83%	资产总额248,538.59，负债总额198,413.2，资产净额50,125.39，营业收入0，净利润15,041.59	99.01%	10.00
	烟台市	（美元）
日照鸿璟实业有限公司	山东省	9.14	非居住房地产租赁；房地产开发经营等	83.11%	资产总额129,000.89，负债总额107,216.02，资产净额21,784.87，营业收入0，净利润-10,541.01	99.01%	4.00
	日照市
兴化新城恒昇商业运营管理	江苏省	0.40	非居住房地产租赁；物	92.41%	资产总额60,508.68，负债总额55,914.16，资产净额4,594.51，	99.01%	4.00

有限公司	泰州市		业管理等		营业收入1,728.44，净利润594.51
溧阳新城鸿悦房产经营管理有限公司	江苏省	0.21	房地产开发；房屋销售代理等	94.04%	资产总额96,500.51，负债总额90,745.34，资产净额5,755.17，营业收入3,064.42，净利润3,436.53	99.01%	4.00
	溧阳市
涟水新城恒盛房产经营管理有限公司	江苏省	0.60	商业综合体服务：物业管理等	86.49%	资产总额46,364.62，负债总额40,102.13，资产净额6,262.49，营业收入791.74，净利润262.49	80.20%	3.00
	淮安市
常州万方新城房地产开发有限公司	江苏省	0.20	房地产开发经营；房屋租赁	95.96%	资产总额1,037,731.26，负债总额995,766.95，资产净额41,964.3，营业收入11,440.5，净利润-2,625.43	95.87%	4.00
	常州市
连云港鸿基房产经营管理有限公司	江苏省	0.18	一般项目：非居住房地产租赁	90.15%	资产总额76,554.1，负债总额69,012.68，资产净额7,541.42，营业收入4,048.62，净利润1,941.57	99.34%	4.00
	连云港市
东台市新城恒荣房产经营管理有限公司	江苏省	0.02	企业总部管理；住房租赁等	97.78%	资产总额55,535.04，负债总额54,299.91，资产净额1,235.12，营业收入0，净利润-182.22	80.20%	3.00
	盐城市	（美元）
盐城新城恒盛商业经营管理有限公司	江苏省	0.20	房地产开发经营；商业综合体管理服务等	95.10%	资产总额49,087.15，负债总额46,679.85，资产净额2,407.3，营业收入1,137.61，净利润407.3	99.01%	3.00
	盐城市
盐城市大丰区新城恒轩房产经营管理有限公司	江苏省	0.11	非居住房地产租赁；企业管理	84.98%	资产总额55,197.32，负债总额46,908.49，资产净额8,288.83，营业收入1,761.47，净利润788.83	80.20%	3.00
	盐城市	（美元）
涟水新城恒荣房地产开发有限公司	江苏省	0.50	房地产开发经营	103.41%	资产总额48,518.57，负债总额50,171.47，资产净额-1,652.9，营业收入0，净利润-1,652.9	99.01%	3.00
	淮安市
常德新城鸿隆房地产开发有限公司	湖南省	0.50	房地产开发经营；房地产租赁经营等	103.59%	资产总额182,505.38，负债总额189,054.49，资产净额-6,549.11，营业收入0，净利润-11,514.95	99.01%	11.70
	常德市
大冶新城恒悦房地产开发有限公司	湖北省	0.50	房地产开发经营；各类工程建设活动等	101.58%	资产总额154,277.52，负债总额156,720.53，资产净额-2,443.01，营业收入0，净利润-2,443.01	99.01%	3.90
	大冶市
鄂州新城鸿隆房地产开发有限公司	湖北省	0.50	房地产开发；商品房销售等	98.24%	资产总额261,843.76，负债总额257,236.82，资产净额4,606.94，营业收入0，净利润-1,382.16	99.01%	3.90
	鄂州市
荆州新城恒勋商业运营管理有限公司	湖北省	0.15	商业综合体管理服务；住房租赁等	97.59%	资产总额69,158.13，负债总额67,492.92，资产净额1,665.2，营业收入968.81，净利润165.2	99.01%	5.20
	荆州市

娄底新城恒烨房地产开发有限公司	湖南省	0.50	房地产开发、经营；工程管理服务等	98.86%	资产总额208,776.2，负债总额206,406.45，资产净额2,369.75，营业收入0，净利润-2,630.25	99.01%	2.60
	娄底市
随州新城悦博房地产开发有限公司	湖北省	1.05	房地产开发、经营；工程管理服务等	89.75%	资产总额196,927.52，负债总额176,740.89，资产净额20,186.63，营业收入185,231.49，净利润23,921.87	80.20%	3.90
	随州市
随州恒锐房产经营有限公司	湖北省	0.25	土地使用权租赁；住房租赁等	94.02%	资产总额41,291.18，负债总额38,823.28，资产净额2,467.89，营业收入501.83，净利润-32.11	80.20%	3.90
	随州市
武汉冠信房地产开发有限公司	湖北省	3.20	房地产开发、商品房的销售等	86.14%	资产总额279,084.92，负债总额240,393.02，资产净额38,691.9，营业收入152,383.31，净利润10,261.44	76.54%	9.10
	武汉市
仙桃恒隽房地产开发有限公司	湖北省	0.50	房地产开发经营；住房租赁等	101.32%	资产总额179,648.77，负债总额182,021.96，资产净额-2,373.19，营业收入0，净利润-2,373.19	99.01%	3.90
	仙桃市
永州新城恒悦房地产开发有限公司	湖南省	0.50	房地产开发经营；物业管理等	96.48%	资产总额104,377.78，负债总额100,702.33，资产净额3,675.45，营业收入0，净利润-1,324.55	99.01%	2.60
	永州市
湘潭和宇置业有限公司	湖南省	0.50	房地产开发经营、自有房地产经营活动等	82.45%	资产总额125,081.84，负债总额103,135.13，资产净额21,946.71，营业收入19,953.53，净利润-1,318.2	99.01%	0.65
	湘潭市
淮北新城鸿轩房产经营管理有限公司	安徽省	0.69	房屋租赁	73.11%	资产总额67,741.58，负债总额49,526.06，资产净额18,215.52，营业收入1,920.18，净利润5,907.41	99.01%	2.55
	淮北市
阜阳新城亿博房地产经营管理有限公司	安徽省	0.30	商业综合体管理服务；住房租赁等	92.87%	资产总额78,926.51，负债总额73,295.95，资产净额5,630.57，营业收入2,256.88，净利润2,630.57	95.76%	3.00
	阜阳市
宿州新城鸿盛房产经营管理有限公司	安徽省	0.18	不动产经营租赁	91.01%	资产总额68,260.59，负债总额62,124.16，资产净额6,136.42，营业收入3,069.33，净利润2,114.74	99.01%	3.10
	宿州市
蚌埠新城亿鑫房产经营管理有限公司	安徽省	0.24	自有房屋租赁服务	87.50%	资产总额64,742.35，负债总额56,652.33，资产净额8,090.02，营业收入2,884.86，净利润655.44	99.01%	3.00
	蚌埠市
六安恒卓商业经营管理有限公司	安徽省	0.88	非居住房地产租赁；住房租赁等	82.10%	资产总额61,883.96，负债总额50,807.14，资产净额11,076.82，营业收入1,158.72，净利润2,261.82	99.18%	2.75
	六安市
滁州新城恒悦商业运营管理	安徽省	0.69	非居住房地产租赁；住	88.20%	资产总额53,718，负债总额47,380.14，资产净额6,337.87，	99.53%	0.30

有限公司	滁州市		房租赁等		营业收入815.6，净利润-562.13
铜陵新城恒博房产经营管理有限公司	安徽省	0.12	非居住房地产租赁；物业管理等	105.93%	资产总额59,111.21，负债总额62,618.19，资产净额-3,506.99，营业收入604.59，净利润-4,706.99	99.01%	3.17
	铜陵市
徐州市贾汪区新城恒兴商业经营管理有限公司	江苏省	0.56	商业综合体管理服务；物业管理等	90.61%	资产总额59,632.96，负债总额54,034.7，资产净额5,598.26，营业收入831.19，净利润-1.74	80.20%	2.95
	徐州市
合肥新城吾悦房地产开发有限公司	安徽省	0.10	房地产开发与销售；自有房屋租赁等	126.52%	资产总额350,224.38，负债总额443,095.55，资产净额-92,871.17，营业收入30,438.62，净利润-18,238.76	99.01%	5.00
	合肥市
南京新城恒盛商业经营管理有限公司	江苏省	0.60	商业综合体管理服务；非居住房地产租赁	93.51%	资产总额102,597.28，负债总额95,939.13，资产净额6,658.15，营业收入1,469.04，净利润658.15	80.20%	8.00
	南京市
徐州市贾汪区亿睿房地产开发有限公司	江苏省	0.67	房地产开发经营；房屋租赁。	97.86%	资产总额194,466.49，负债总额190,307.72，资产净额4,158.77，营业收入86,830.7，净利润2,498.7	80.20%	8.00
	徐州市
苏州聿盛房地产开发有限公司	江苏省	6.00	房地产开发与经营，商业用房及配套设置的出租等	96.84%	资产总额1,614,319.49，负债总额1,563,239.97，资产净额51,079.52，营业收入579,570.36，净利润13,416.1	95.87%	22.00
	苏州市
苏州隆盛吾悦商业经营管理有限公司	江苏省	0.10	房地产开发经营；房屋租赁服务	85.16%	资产总额72,200.98，负债总额61,488.1，资产净额10,712.88，营业收入4,677.55，净利润4,558.89	99.01%	6.00
	苏州市
海盐恒弘商业管理有限公司	浙江省	0.35	房地产开发经营；房屋租赁服务	94.92%	资产总额67,636.16，负债总额64,197.15，资产净额3,439.01，营业收入644.95，净利润-60.99	99.01%	3.00
	嘉兴市
湖州新城恒佳商业经营管理有限公司	浙江省	0.80	房地产开发经营；房屋租赁服务	90.79%	资产总额89,750.75，负债总额81,488.81，资产净额8,261.94，营业收入1,033.49，净利润261.94	80.20%	4.50
	湖州市
平湖恒梁贸易有限公司	浙江省	0.01	建筑材料销售	100.00%	资产总额41,349.98，负债总额41,350，资产净额-0.02，营业收入0，净利润-0.02	99.34%	3.00
	嘉兴市
平湖悦盛房地产开发有限公司	浙江省	0.55	房地产开发经营；房屋租赁服务	79.83%	资产总额74,954.6，负债总额59,833.34，资产净额15,121.26，营业收入4,546.25，净利润4,900.56	99.01%	3.00
	嘉兴市
兰州新城鸿润房地产开发有	甘肃省	2.04	房地产开发经营；房屋	101.68%	资产总额252,029.77，负债总额256,268.44，资产净额	99.18%	3.00

限公司	兰州市		租赁经营等		-4,238.67，营业收入0，净利润-3,403.15
沈阳亿博房地产开发有限公司	辽宁省	0.50	房地产开发与经营，房屋租赁与销售	97.05%	资产总额621,846.6，负债总额603,522.96，资产净额18,323.65，营业收入209,051.78，净利润24,279.74	99.01%	5.00
	沈阳市
长春新城万博房地产开发有限公司	吉林省	0.32	房地产开发经营；企业自有房屋租赁服务等	74.26%	资产总额251,680.91，负债总额186,904.78，资产净额64,776.13，营业收入3,556.82，净利润7,532.22	98.02%	4.00
	长春市
长春新城悦盛房地产发展有限公司	吉林省	0.15	房地产开发经营；企业自有房屋租赁服务等	86.28%	资产总额231,104.5，负债总额199,392.03，资产净额31,712.48，营业收入-1,559.72，净利润-1,734.18	98.02%	4.00
	长春市
西安新城鸿晟房产经营管理有限公司	陕西省	0.74	非居住房地产租赁；商业综合体管理服务	88.31%	资产总额120,239.25，负债总额106,187.02，资产净额14,052.23，营业收入5,975.84，净利润2,889.29	99.01%	5.00
	西安市
西安新城恒晟商业经营管理有限公司	陕西省	0.60	非居住房地产租赁；商业综合体管理服务	89.56%	资产总额64,113.81，负债总额57,419.65，资产净额6,694.16，营业收入1,915.6，净利润694.16	99.01%	4.00
	西安市
宝鸡鸿端经营管理有限公司	陕西省	0.75	不动产租赁、经营	80.67%	资产总额57,351.08，负债总额46,266.95，资产净额11,084.13，营业收入1,689.91，净利润1,528.77	99.01%	3.00
	宝鸡市
汉中新城鸿泰商业经营管理有限公司	陕西省	0.30	商业综合体管理服务；不动产租赁	82.79%	资产总额61,666.59，负债总额51,056.25，资产净额10,610.34，营业收入5,183.18，净利润6,405.33	99.01%	3.00
	汉中市
西宁恒樾商业经营管理有限公司	青海省	0.50	非居住房地产租赁，商业综合体管理服务	91.43%	资产总额64,959.04，负债总额59,391.96，资产净额5,567.08，营业收入1,233.72，净利润567.08	99.01%	3.00
	西宁市
银川新城吾悦房地产开发有限公司	宁夏回族自治区	0.50	房地产开发经营、百货零售	100.04%	资产总额411,260.83，负债总额411,423.3，资产净额-162.47，营业收入10,512.28，净利润-5,075.88	100.00%	3.00
	银川市
延安市宝塔区鸿尚商业运营管理有限公司	陕西省	0.36	房屋租赁	90.45%	资产总额75,808.34，负债总额68,568.42，资产净额7,239.92，营业收入3,009.17，净利润1,292.74	99.01%	3.50
	延安市
包头恒晟商业经营管理有限公司	内蒙古	0.30	许可项目：非居住房地产租赁	95.41%	资产总额53,113.96，负债总额50,676.61，资产净额2,437.35，营业收入1,307.34，净利润437.35	99.34%	3.50
	包头市
包头市新城亿卓房地产开发	内蒙古	0.50	房地产开发、经营与销	95.04%	资产总额202,508.34，负债总额192,456.45，资产净额	99.34%	2.00

有限公司	包头市		售等		10,051.88，营业收入166,029.45，净利润18,326.71
安康鸿璟房地产开发有限公司	陕西省	1.00	房地产开发经营；房地产租赁经营等	96.37%	资产总额187,557.67，负债总额180,755.95，资产净额6,801.73，营业收入0，净利润-2,887.96	99.34%	0.42
	安康市
兴平恒沣置业有限公司	陕西省	0.10	房地产开发经营；物业管理	100.80%	资产总额86,987.46，负债总额87,687.62，资产净额-700.16，营业收入0，净利润-700.16	50.88%	4.00
	兴平市
运城新城鸿宇房地产开发有限公司	山西省	1.05	房地产开发经营；房屋租赁等	98.68%	资产总额392,075.35，负债总额386,903.98，资产净额5,171.37，营业收入0，净利润4,452.69	99.18%	0.60
	运城市
深圳市亿鸿企业管理有限公司	广东省	0.10	企业管理类，后勤管理	100.68%	资产总额186,647.01，负债总额187,907.05，资产净额-1,260.04，营业收入0，净利润-1,259.74	95.24%	20.64
	深圳市
广州鼎佳房地产有限公司	广东省	0.11	自有房地产经营活动；房地产开发经营等	102.28%	资产总额817,907.02，负债总额836,580.81，资产净额-18,673.8，营业收入0，净利润-3,801.57	95.24%	4.49
	广州市
广州新城鸿锐房地产开发有限公司	广东省	0.01	房地产中介服务；房屋建筑工程施工等	101.83%	资产总额4.91，负债总额5，资产净额-0.09，营业收入0，净利润0.03	95.24%	4.49
	广州市
广州新城恒熙房地产开发有限公司	广东省	0.01	房地产开发经营	99.02%	资产总额1.02，负债总额1.01，资产净额0.02，营业收入0，净利润0.02	95.24%	4.49
	广州市
东莞市星城际投资有限公司	广东省	0.10	实业投资等	96.96%	资产总额119,822.48，负债总额116,177.27，资产净额3,645.21，营业收入0，净利润-950.32	71.43%	7.00
	东莞市
肇庆市四会吾悦商业管理有限公司	广东省	0.01	房地产租赁经营；物业管理等	100.51%	资产总额31,215.07，负债总额31,373.75，资产净额-158.67，营业收入288.47，净利润-258.67	100.00%	4.00
	肇庆市
云浮新城鸿祥房地产开发有限公司	广东省	0.50	房地产开发经营，房地产经纪等	101.28%	资产总额148,510.72，负债总额150,408.65，资产净额-1,897.93，营业收入2.1，净利润-1,819.03	99.01%	4.00
	云浮市
贵港恒悦商业管理有限公司	广西省	0.15	商业综合体管理服务；非居住房地产租赁等	96.44%	资产总额48,527.73，负债总额46,799.06，资产净额1,728.67，营业收入1,018.35，净利润228.67	99.01%	2.00
	贵港市
钦州鸿悦商业管理有限公司	广西省	0.11	商业综合体管理服务；房屋租赁等	89.32%	资产总额48,827.25，负债总额43,613.11，资产净额5,214.14，营业收入2,883.56，净利润1,195.46	99.01%	3.00
	钦州市

北海新城恒悦商业管理有限公司	广西省	0.15	商业综合体管理服务；物业管理等	98.02%	资产总额66,815.1，负债总额65,493.64，资产净额1,321.46，营业收入161.47，净利润-178.54	99.01%	2.00
	北海市
昆明新城亿博房地产开发有限公司	云南省	0.40	房地产开发经营与销售；房屋租赁	96.44%	资产总额314,864.16，负债总额303,648.06，资产净额11,216.1，营业收入95,891.53，净利润2,359.98	99.01%	6.50
	昆明市
贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司	贵州省	0.50	房地产开发经营与销售；房屋租赁等	106.06%	资产总额405,616.8，负债总额430,187.02，资产净额-24,570.22，营业收入0，净利润-26,217.28	99.01%	7.50
	贵阳市
成都嘉牧置业有限公司	四川省	0.10	房地产开发和经营；商业综合体管理服务。	100.27%	资产总额87,470.52，负债总额87,706.88，资产净额-236.36，营业收入3,669.72，净利润1,393.75	99.01%	3.00
	成都市
天津新城悦隆房地产开发有限公司	天津市	4.34	房地产开发与经营	90.19%	资产总额48,468.44，负债总额43,714.58，资产净额4,753.86，营业收入0，净利润-71.9	95.87%	4.00
商丘恒泽房地产开发有限公司	河南省	0.50	房地产开发经营；住房租赁等	99.12%	资产总额255,517.03，负债总额253,276.07，资产净额2,240.97，营业收入0，净利润-2,759.03	99.01%	5.00
	商丘市
天津市滨海新区新城悦鑫房地产开发有限公司	天津市	1.30	房地产开发经营；非居住房地产租赁等	96.90%	资产总额386,846.47，负债总额374,873.28，资产净额11,973.18，营业收入78,576.71，净利润5,707.15	81.00%	4.00
天津新城悦达房地产开发有限公司	天津市	0.50	房地产开发经营；非居住房地产租赁等	89.13%	资产总额127,417.84，负债总额113,567.05，资产净额13,850.79，营业收入1,018.66，净利润-869.48	99.01%	3.50
唐山亿茂房地产开发有限公司	河北省	0.10	房地产开发与经营；房地产租赁经营	87.47%	资产总额414,247.68，负债总额362,343.6，资产净额51,904.08，营业收入295,387.63，净利润73,020.01	80.20%	4.50
	唐山市
天津鸿悦商业管理有限公司	天津市	1.20	商业综合体管理服务；非居住房地产租赁等	80.54%	资产总额83,591.69，负债总额67,328.51，资产净额16,263.18，营业收入5,438.53，净利润2,740.45	99.01%	4.90
天津市津南区新城吾悦房地产开发有限公司	天津市	3.00	房地产开发与经营；自有房屋租赁服务等	91.26%	资产总额193,074.2，负债总额176,192.95，资产净额16,881.25，营业收入6,760.47，净利润1,194.08	99.01%	4.90
沧州市新城悦盛房地产开发有限公司	河北省	1.10	房地产开发经营；房地产租赁经营	95.66%	资产总额512,783.8，负债总额490,526.93，资产净额22,256.87，营业收入9,785.19，净利润8,153.56	80.20%	4.00
	沧州市

天津市新城万博房地产开发有限公司	天津市	0.20	房地产开发经营；日用百货销售等	100.04%	资产总额186,190.23，负债总额186,257.37，资产净额-67.14，营业收入0，净利润-2,067.14	99.01%	6.90
巩义市悦宸置业有限公司	河南省	0.90	房地产开发经营	92.51%	资产总额90,575.79，负债总额83,795.67，资产净额6,780.12，营业收入0，净利润-3,150.31	77.14%	1.00
	巩义市
郑州新城亿博房地产开发有限公司	河南省	0.40	房地产开发经营与销售；房屋租赁。	98.23%	资产总额136,382.38，负债总额133,972.51，资产净额2,409.87，营业收入2,083.01，净利润-319.55	99.01%	5.00
	荥阳市
杭州新城骏宏恒锦房地产开发有限公司	浙江省	5.60	房地产开发经营	100.79%	资产总额64,650.71，负债总额65,158.39，资产净额-507.68，营业收入0，净利润-507.68	60.00%	8.50
	杭州市
玉环悦盛房地产开发有限公司	浙江省	0.13	房地产开发经营、房地产租赁经营	91.44%	资产总额72,237.07，负债总额66,054.75，资产净额6,182.32，营业收入3,936.24，净利润2,653.22	99.01%	2.50
	台州市
南昌新城悦盛房地产发展有限公司	江西省	0.02	房地产开发和经营业务	92.44%	资产总额312,592.17，负债总额288,966.84，资产净额23,625.34，营业收入0，净利润145.37	98.02%	3.00
	南昌市
仙居悦盛房地产开发有限公司	浙江省	0.37	房地产开发经营；房地产租赁经营	85.32%	资产总额256,206.71，负债总额218,587.65，资产净额37,619.07，营业收入9,035.86，净利润753.06	99.01%	2.00
	台州市
上饶市新城吾悦房地产开发有限公司	江西省	0.28	房地产开发经营与销售;房产租赁	77.42%	资产总额173,208.01，负债总额134,093.88，资产净额39,114.13，营业收入11,043.34，净利润5,837.09	99.01%	2.00
	上饶市
漳州恒煜房地产开发有限公司	福建省	0.50	房地产开发经营；物业管理	98.28%	资产总额228,169.27，负债总额224,249.87，资产净额3,919.4，营业收入0，净利润-1,080.6	99.01%	20.00
	漳州市
台州新城鸿悦商业经营管理有限公司	浙江省	1.32	商业综合体管理服务；物业管理等	79.65%	资产总额95,510.21，负债总额76,074.86，资产净额19,435.35，营业收入5,841.2，净利润3,065.42	99.01%	5.40
	台州市
昭通新城恒博商业经营管理有限公司	云南省	1.00	自有房屋租赁，百货销售	82.44%	资产总额59,991.71，负债总额49,456.86，资产净额10,534.85，营业收入1,358.72，净利润534.85	80.20%	3.12
	昭通市
长春鸿晟商业综合体经营管理有限公司	吉林省	0.25	商业综合体管理服务；企业自有房屋租赁服务等	105.26%	资产总额84,406，负债总额88,845.02，资产净额-4,439.02，营业收入5,994.5，净利润3,163.54	99.01%	6.00
	长春市	（美元）

昆明新城恒超房地产经营管理有限公司	云南省	0.06	不动产经营租赁；物业管理等	98.71%	资产总额86,094.71，负债总额84,982.95，资产净额1,111.77，营业收入1,228.44，净利润511.77	99.01%	4.24
	昆明市
长沙鸿拓商业经营管理有限责任公司	湖南省	0.21	商业管理；自有房屋租赁等	88.03%	资产总额96,956.12，负债总额85,353.65，资产净额11,602.47，营业收入3,206.65，净利润1,487.39	80.20%	4.90
	长沙市	（美元）
长沙悦顺房地产开发有限公司	湖南省	0.03	房地产开发经营；房屋租赁。	92.26%	资产总额102,447.11，负债总额94,518.68，资产净额7,928.43，营业收入6,861.52，净利润3,586.65	99.01%	5.39
	长沙市	（美元）
阜阳新城吾悦商业管理有限公司	安徽省	0.01	商业运营管理；物业管理等	83.09%	资产总额2,608.89，负债总额2,167.83，资产净额441.06，营业收入2,976.23，净利润241.5	100.00%	2.00
	阜阳市
天长市新城恒樾商业运营管理有限公司	安徽省	0.12	商业综合体管理服务；企业管理等	96.71%	资产总额46,788.1，负债总额45,247，资产净额1,541.1，营业收入1,255.96，净利润391.1	100.00%	3.03
	天长市
遵义新城恒昇商业经营管理有限公司	贵州省	0.10	商业综合体管理服务，物业管理等	98.21%	资产总额59,204.71，负债总额58,142.58，资产净额1,062.13，营业收入365.14，净利润62.13	99.01%	2.80
	遵义市
清镇市新城恒悦商业经营管理有限公司	贵州省	0.10	商业综合体管理服务；住房租赁等	97.93%	资产总额45,334.66，负债总额44,395.74，资产净额938.91，营业收入377.98，净利润-51.09	89.11%	2.55
	贵阳市
连云港鸿拓房产经营管理有限公司	江苏省	0.09	非居住房地产租赁；住房租赁	86.47%	资产总额54,355.58，负债总额47,000.28，资产净额7,355.3，营业收入4,030.18，净利润1,963.99	99.01%	3.00
	连云港市
蚌埠新城吾悦商业管理有限公司	安徽省	0.01	商业管理；物业管理等	79.75%	资产总额1,842.03，负债总额1,469.05，资产净额372.97，营业收入2,188.91，净利润278.19	100.00%	0.39
	蚌埠市
德阳新城恒昇商业管理有限公司	四川省	0.20	商业综合体管理服务；物业管理等	95.80%	资产总额45,131.8，负债总额43,237.78，资产净额1,894.02，营业收入78.9，净利润-105.98	99.01%	2.50
	德阳市
淮南新城悦欣房地产开发有限公司	安徽省	0.24	房地产开发与销售，房屋租赁。	84.50%	资产总额81,169.81，负债总额68,587.34，资产净额12,582.46，营业收入5,357.08，净利润6,831.21	99.01%	6.00
	淮南市
淮南新城吾悦商业管理有限公司	安徽省	0.01	商业运营管理、企划营销策划等	81.89%	资产总额2,175.51，负债总额1,781.63，资产净额393.88，营业收入3,105.53，净利润530.8	100.00%	2.00
	淮南市
东营新城鸿熠房地产开发有	山东省	13.38	房地产开发经营；住房	73.96%	资产总额132,683.83，负债总额98,131.55，资产净额	99.01%	5.00

限公司	东营市		租赁等		34,552.28，营业收入0，净利润-7,917.39
连云港新城万博房地产开发有限公司	江苏省	0.41	房地产开发经营；房屋租赁。	84.55%	资产总额402,061.1，负债总额339,956.84，资产净额62,104.26，营业收入12,588.14，净利润843.69	99.01%	3.00
	连云港市
乌鲁木齐新城鸿悦房地产开发有限公司	新疆	1.00	房地产开发经营；房屋租赁服务等	98.07%	资产总额196,493.19，负债总额192,707.36，资产净额3,785.83，营业收入0，净利润-6,719.52	99.34%	2.00
	乌鲁木齐
其他资产负债率为70%以上的子公司							265.00
小计							902.30
二、资产负债率低于70%的子公司
许昌市昱恒房地产开发有限公司	河南省	5.00	房地产开发与销售，物业管理等	60.87%	资产总额97,627.82，负债总额59,423.84，资产净额38,203.98，营业收入112,735.08，净利润-9,688.63	32.38%	3.00
	许昌市
青岛特成房地产开发有限公司	山东省	7.00	房地产开发经营；日用品销售等	55.61%	资产总额244,719.15，负债总额136,098.5，资产净额108,620.65，营业收入57,489.91，净利润-1,021.78	69.94%	2.00
	青岛市
日照恒鸿房地产开发有限公司	山东省	6.75	房地产开发经营；各类工程建设活动等	8.13%	资产总额73,133.27，负债总额5,943.76，资产净额67,189.51，营业收入0，净利润-310.49	59.95%	4.00
	日照市
泰兴市乾元房地产开发有限公司	江苏省	0.20	房地产开发经营；	43.22%	资产总额107,561.03，负债总额46,490.29，资产净额61,070.74，营业收入17,392.25，净利润-1,800.07	99.90%	7.00
	泰州市
丰县新城鸿悦房地产开发有限公司	江苏省	0.50	房地产开发经营；住房租赁等	66.94%	资产总额300,600.15，负债总额201,236.13，资产净额99,364.02，营业收入0，净利润9,592.23	99.01%	2.50
	徐州市
南通恒耀房地产开发有限公司	南通市	8.50	房地产开发经营；	35.50%	资产总额131,095.39，负债总额46,543.57，资产净额84,551.82，营业收入0，净利润-448.18	50.46%	8.00
天津新城悦荣房地产开发有限公司	天津市	2.34	房地产开发与经营	56.66%	资产总额83,926.77，负债总额47,549.08，资产净额36,377.69，营业收入0，净利润-2,516.68	95.87%	5.00
天津新城恒欣房地产开发有限公司	天津市	1.40	房地产开发与经营	27.51%	资产总额19,298.83，负债总额5,309.83，资产净额13,988.99，营业收入0，净利润-11.01	50.77%	3.00

福州新城恒卓置业有限公司	福建省	8.14	房地产开发经营；非居住房地产租赁	49.27%	资产总额85,873.18，负债总额42,307.29，资产净额43,565.89，营业收入0，净利润-366.81	67.33%	4.00
	福州市
平潭鸿新房地产开发有限公司	福建省	10.00	房地产开发经营；物业管理	39.86%	资产总额172,570.59，负债总额68,794.3，资产净额103,776.29，营业收入0，净利润-6,428.33	64.36%	8.00
	福州市
瑞安市吾悦房地产开发有限公司	浙江省	6.76	房地产开发、销售;自有房屋租赁	45.56%	资产总额192,499.32，负债总额87,700.96，资产净额104,798.35，营业收入8,385.22，净利润3,699.17	50.48%	3.00
	温州市
嵊州新城禧盛房地产发展有限公司	浙江省	7.80	房地产开发经营；日用百货销售等	28.75%	资产总额270,589.39，负债总额77,795.01，资产净额192,794.38，营业收入8,745.99，净利润-1,905.8	99.01%	3.00
	嵊州市
义乌吾悦房地产发展有限公司	浙江省	10.00	房地产经营与开发。自有房屋租赁	31.83%	资产总额301,059.62，负债总额95,833.76，资产净额205,225.85，营业收入6,686.78，净利润1,789.21	50.50%	3.00
	金华市
启东市悦博房产经营管理有限公司	江苏省	3.78	自有房屋租赁服务，房地产开发与经营等	31.44%	资产总额64,340.47，负债总额20,229.67，资产净额44,110.8，营业收入5,188.1，净利润2,389.63	99.01%	3.32
	启东市
台州市黄岩新城吾悦商业管理有限公司	浙江省	0.10	商业综合体管理服务，物业管理等	46.22%	资产总额4,894.89，负债总额2,262.56，资产净额2,632.33，营业收入3,771.08，净利润731.66	100.00%	4.50
	台州市
济宁新城恒达商业经营管理有限公司	山东省	0.20	商业综合体管理服务；非居住房地产租赁	-	资产总额0，负债总额0，资产净额0，营业收入0，净利润0	99.53%	4.00
	济宁市
句容新城悦盛房地产开发有限公司	江苏省	1.24	非居住房地产租赁；商业综合体管理服务	69.91%	资产总额60453.72，负债总额42,264.96，资产净额18,188.76，营业收入3,643.69，净利润1,539.02	100.00%	3.00
	镇江市
桐乡万博商业经营管理有限公司	浙江省	0.10	房地产开发经营；房屋租赁服务	65.27%	资产总额73,816.42，负债总额48,179.67，资产净额25,636.75，营业收入7,704.43，净利润3,708.68	99.01%	6.00
	嘉兴市
如皋创隽房地产经营有限公司	江苏省	0.10	房地产开发经营；房屋租赁服务	69.49%	资产总额75,358.39，负债总额52,363.02，资产净额22,995.37，营业收入5,945.54，净利润2,951.51	99.01%	5.00
	南通市
海口新城万博房产经营管理有限公司	海南省	0.10	房产租赁、经营，停车场经营管理	67.75%	资产总额103,078.03，负债总额69,832.23，资产净额33,245.8，营业收入8,277.81，净利润4,361.51	99.01%	7.00
	海口市
成都鸿嘉商业管理有限公司	四川省	0.52	商业综合体管理服务；	68.89%	资产总额48,818.63，负债总额33,631.71，资产净额	99.01%	6.00

	成都市		自有商业房屋租赁服务。		15,186.92，营业收入6,449.35，净利润4,542.22
镇江万博吾悦商业经营管理有限公司	江苏省	0.01	商业综合体管理服务；物业管理等	56.88%	资产总额74,533.32，负债总额42,394.44，资产净额32,138.88，营业收入6,221.08，净利润3,821.66	99.01%	6.00
	镇江市
南昌创宏商业经营有限公司	江西省	0.21	商业综合体管理服务，物业管理等	60.22%	资产总额100,099.67，负债总额60,283.15，资产净额39,816.52，营业收入5,126.59，净利润3,188.64	99.01%	6.00
	南昌市	（美元）
丹阳万博商业经营管理有限公司	江苏省	0.24	商业综合体管理服务；物业管理等	68.69%	资产总额78,146.53，负债总额53,679.65，资产净额24,466.88，营业收入6,650.11，净利润4,124.05	99.01%	6.00
	丹阳市	（美元）
其他资产负债率低于70%的子公司							148.00
小计							260.32
三、资产负债率为70%以上的合联营公司
深圳市盛讯咨询管理有限公司	广东省	0.10	企业管理咨询；经济信息咨询等	92.27%	资产总额424,257.43，负债总额391,466.55，资产净额32,790.88，营业收入0，净利润-2,570.36	14.00%	15.00
	深圳市
武汉恒烨房地产开发有限公司	湖北省	1.00	房地产开发经营；物业管理等	78.13%	资产总额43,228.27，负债总额33,775.93，资产净额9,452.35，营业收入0，净利润-547.65	49.51%	13.00
	武汉市
温州新城亿博房地产开发有限公司	浙江省	5.60	房地产开发经营;自有房屋租赁	97.07%	资产总额1,909,344.41，负债总额1,853,307.57，资产净额56,036.84，营业收入9,521.05，净利润-4,614.94	49.51%	3.00
	温州市
泰安新城悦泰房地产开发有限公司	山东省	2.65	房地产开发；房屋中介服务；房屋租赁。	91.32%	资产总额248,334.28，负债总额226,787.58，资产净额21,546.7，营业收入0，净利润-4,513.79	39.30%	3.00
	泰安市
淮安新美龙置业有限公司	江苏省	1.00	房地产开发经营；	96.82%	资产总额218,072.31，负债总额211,148.04，资产净额6,924.27，营业收入0，净利润-3,075.73	31.12%	11.00
	淮安市
漯河市鸿耀置业有限公司	河南省	0.40	房地产开发与经营	101.32%	资产总额64,375.81，负债总额65,226.5，资产净额-850.69，营业收入37.55，净利润-3,593.02	23.81%	4.50
	漯河市
保定市爱之山房地产开发有	河北省	0.20	房地产开发经营	101.28%	资产总额66,963.15，负债总额67,822.11，资产净额-858.96，	49.00%	2.00

限公司	保定市				营业收入22.41，净利润-2,822.5
台州驭远置业有限公司	浙江省	0.10	房地产开发经营	99.75%	资产总额148,078.23，负债总额147,714.16，资产净额364.06，营业收入0，净利润-635.94	24.00%	1.44
	台州市
其他资产负债率为70%以上的合联营公司							95.00
小计							147.94
四、资产负债率低于70%的合联营公司
正鹏(广州)置业发展有限公司	广东省	10.45	会经济咨询服务;信息技术咨询服务等	59.79%	资产总额259,264.99，负债总额155,019.75，资产净额104,245.24，营业收入0，净利润-298.76	46.67%	15.00
	广州市
南京招锦弘新房地产开发有限公司	江苏省	10.80	房地产开发经营	66.98%	资产总额523,927.48，负债总额355,100.51，资产净额168,826.97，营业收入0，净利润-11,173.03	14.38%	3.16
	南京市
昆明新城鸿樾房地产开发有限公司	昆明市	6.00	房地产开发经营；住房租赁等	24.58%	资产总额112,759.54，负债总额27,711.25，资产净额85,048.28，营业收入0，净利润-630.11	34.30%	2.00
烟台恒睿房地产开发有限公司	山东省	0.66	房地产开发经营；房地产经纪等	67.58%	资产总额112,237.82，负债总额75,847.31，资产净额36,390.52，营业收入0，净利润-1,752.68	49.50%	6.00
	烟台市	（美元）
其他资产负债率低于70%的合联营公司							85.00
小计							111.16
合计							1,421.72

注：以上预计新发生的担保事项及被担保人情况中所涉及的资产负债率比例，均以该公司签署相关保证合同时最近一期的资产负债率为准。