福建漳州发展股份有限公司关于全资子公司联合竞拍取得土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
2022年01月13日，公司全资子公司漳州发展地产集团有限公司（以下简称地产集团）联合福建兆和房地产有限公司（以下简称兆和地产）在漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖活动中，以总价7.22亿元竞得宗地编号2021P15地块的国有建设用地使用权。地产集团将与兆和地产成立合资公司开发上述地块，地产集团持有合资公司30%股权，兆和地产持有70%股权。
公司于2021年04月15日召开的第七届董事会第二十五次会议及2021年05月11日召开的2020年年度股东大会审议通过《关于提请股东大会授权经营管理层竞买土地事宜的议案》，上述交易在授权范围内，且兆和地产与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需再提交董事会或股东大会审议。
二、2021P15地块的具体情况
1. 地块位置：芗城区胜利东路以北、新华北路以东、漳福路以南、
苍园路以西；
2. 土地面积：28,660㎡；
3. 地块用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）；
4. 土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年；
5. 规划指标要求：1.0＜容积率＜2.6，建筑密度＜20%，绿地率＞30%，计容建筑面积＞74,510㎡，建筑限高90米为界（以北不得超过85米，以南不得超过90米，且居住建筑平均层数宜为19层以上）。
上述地块位于芗城区老城区核心地带，周边有教育、景观、商业资源，配套醇熟，交通便利，生态环境良好。
三、合作方情况
企业名称：福建兆和房地产有限公司
统一社会信用代码：91350603MA344PXH5H
类型：有限责任公司
法定代表人：陈文
注册资本：5,000万元人民币
成立时间：2015年12月01日
住所：福建省漳州市龙文区湖滨路1号城投碧湖城市广场2幢B604室
经营范围：房地产开发与经营（外商投资限制性和禁止性项目除外）；房地产信息咨询；建筑材料（不含危险化学品和易制毒化学品）批发兼零售；物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东为厦门益悦置业有限公司，是建发房地产集团有限公司旗下子公司。兆和地产与公司不存在关联关系。
四、资金来源
本次投资所需资金由公司自筹。
五、本次投资对公司影响
本项目地块位于漳州老城区的核心地带，教育、商业、行政、生活配套资源齐全醇熟，人居氛围浓厚，随着中国女排基地项目的建设推进，区域市场价值将不断提升。
六、备查文件
1.国有建设用地使用权成交确认书；
2.2021P15地块合作协议。
特此公告
福建漳州发展股份有限公司董事会
二○二二年一月十四日