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湖南投资:2021年第三季度报告 下载公告
公告日期:2021-10-29

证券代码:000548 证券简称:湖南投资 公告编号:2021-053

湖南投资集团股份有限公司

2021年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示:

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明:

保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度报告是否经过审计 □ 是 √ 否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否

本报告期本报告期 比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末 比上年同期增减
营业收入(元)93,567,116.07-14.05%271,905,635.43-9.89%
归属于上市公司股东的净利润(元)7,715,094.05-64.73%37,946,140.56-47.02%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)7,278,141.15-65.39%32,813,039.4190.35%
经营活动产生的现金流量净额(元)————-392,488,417.81
基本每股收益(元/股)0.02-100.00%0.08-42.86%
稀释每股收益(元/股)0.02-100.00%0.08-42.86%
加权平均净资产收益率0.43%-0.82%2.10%-2.01%
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产(元)2,723,515,546.182,263,688,970.0920.31%
归属于上市公司股东的所有者权益(元)1,821,868,283.141,793,906,458.801.56%

(二)非经常性损益项目和金额 √ 适用 □ 不适用

单位:元

项目

项目本报告期金额年初至报告期 期末金额说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)-113,567.50802,765.97
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)267,802.39720,625.58
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回3,100,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出346,337.42632,542.83
减:所得税影响额63,619.41122,833.23
合 计436,952.905,133,101.15--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况: □ 适用 √ 不适用

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □ 适用 √ 不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 √ 适用 □ 不适用

1.资产负债表项目财务指标大幅变动原因分析 单位:元

报表项目期末余额期初余额变动幅度变动原因说明
应收账款8,962,172.7918,167,729.69-50.67%收回部分应收款项
预付款项2,777,805.632,000,184.8238.88%主要系广荣福地房地产项目预付工程款
存货1,174,551,356.00731,724,806.0260.52%主要系广润福园房地产项目开发支出
在建工程7,751,819.752,213,763.00250.16%君逸山水大酒店装修工程费用增加
使用权资产59,532,110.04-执行新租赁准则计入
短期借款200,000,000.00150,181,250.0033.17%主要系本期新增银行贷款
应付账款84,551,909.57133,266,938.10-36.55%主要系浏阳财富新城项目支付工程结算款
预收款项2,479,713.263,588,483.96-30.90%主要系湖南投资大厦写字楼预收租金
其他应付款28,470,475.5761,814,301.54-53.94%主要系绕城高速西南段路面专项维修工程质保金支付
租赁负债63,866,972.46-执行新租赁准则计入
递延收益4,971,267.21776,000.00540.63%本期收到政府与资产相关的补助增加
长期借款400,000,000.000.00主要系本期新增银行贷款

2.利润表项目财务指标大幅变动原因分析 单位:元

报表项目

报表项目本期数上年同期数变动幅度变动原因说明
营业成本137,395,119.92196,632,997.16-30.13%上年同期浏阳财富新城项目结转成本1.39亿元,本期为0.45亿元
税金及附加7,240,707.7914,205,398.00-49.03%主要系上年同期湖南投资大厦项目土地增值税清算补交土增税费,本期无此项业务
销售费用5,555,861.3312,730,137.43-56.36%主要系酒店执行新收入准则,原进入销售费用的部分费用进入营业成本
财务费用11,663,832.90-3,918,310.04-397.68%主要系本期有贷款利息支出,上年同期无此项支出
利息费用13,812,444.45-主要系本期有贷款利息支出,上年同期无此项支出
利息收入2,288,996.774,036,791.48-43.30%主要系银行存款减少,利息收入降低
投资收益-52,864,886.34-100.00%主要系上年同期取得转让子公司(长沙湘江伍家岭桥有限公司)及联营公司(长沙湘江五一路桥有限公司)股权投资收益,本期无
对联营企业和合营企业的投资收益--682,285.57-100.00%主要系上年同期有长沙湘江五一路桥有限公司股权的投资收益,本期无
信用减值损失3,551,606.65-2,013,715.20本期收回部分应收款项,冲回计提坏账准备
资产处置损益802,765.9757,312.001300.69%酒店装修处置部分固定资产产生收益
营业利润55,167,252.5680,728,073.32-31.66%主要系上年同期取得转让子公司(长沙湘江伍家岭桥有限公司)及联营公司(长沙湘江五一路桥有限公司)股权投资收益,本期无
利润总额55,799,795.3981,381,237.20-31.43%主要系上年同期取得转让子公司(长沙湘江伍家岭桥有限公司)及联营公司(长沙湘江五一路桥有限公司)股权投资收益,本期无
所得税费用17,853,654.839,751,366.1183.09%本期应纳税所得额大于上年同期
净利润37,946,140.5671,629,871.09-47.02%主要系上年同期取得转让子公司(长沙湘江伍家岭桥有限公司)及联营公司(长沙湘江五一路桥有限公司)股权投资收益,本期无

3.现金流量表项目财务指标大幅变动原因分析 单位:元

报表项目本期数上年同期数变动幅度变动原因说明
销售商品、提供劳务收到的现金302,327,237.77194,269,588.0555.62%上年同期因疫情,路桥、酒店收入、现金流入受到影响
购买商品、接受劳务支付的现金589,154,734.09260,250,011.30126.38%主要系广润福园房地产项目开发支出增加
支付的各项税费44,066,882.5333,767,585.5030.50%本期所得税费用增加
经营活动产生的现金流量净额-392,488,417.81-144,568,536.54171.49%
收回投资收到的现金5,706,642.87-收回长沙湘江伍家岭桥有限公司以前年度折旧款
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额881,825.5074,012.551091.45%君逸山水大酒店装修处置部分固定资产

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额-83,134,339.14-100.00%上年同期收到子公司(长沙湘江伍家岭桥有限公司)处置现金
投资活动产生的现金流量净额-30,336,672.8746,748,484.84-164.89%
取得借款收到的现金550,000,000.00-本期新增银行贷款
偿还债务支付的现金100,000,000.00-归还贷款
分配股利、利润或偿付利息支付的现金23,978,010.67-银行贷款利息支出及股利分配
支付其他与筹资活动有关的现金6,300,000.00-君逸山水大酒店使用权资产租赁支出
筹资活动产生的现金流量净额419,721,989.33-

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数53,287户报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股数量 (股)持股比例 (%)持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量(股)
长沙环路建设开发集团有限公司国有法人161,306,45732.310
池汉雄境内自然人5,200,0001.040
王伯达境内自然人2,962,0000.590
张红星境内自然人2,800,0390.560
胡志平境内自然人2,668,8000.530
金文光境内自然人2,330,0000.470
林耀礼境内自然人1,918,8000.380
游 斌境内自然人1,360,3310.270
刘林发境内自然人1,297,9180.260
朱 宁境内自然人1,185,2750.240
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份数量(股)股份种类
股份种类数量(股)
长沙环路建设开发集团有限公司161,306,457人民币普通股161,306,457
池汉雄5,200,000人民币普通股5,200,000

王伯达

王伯达2,962,000人民币普通股2,962,000
张红星2,800,039人民币普通股2,800,039
胡志平2,668,800人民币普通股2,668,800
金文光2,330,000人民币普通股2,330,000
林耀礼1,918,800人民币普通股1,918,800
游 斌1,360,331人民币普通股1,360,331
刘林发1,297,918人民币普通股1,297,918
朱 宁1,185,275人民币普通股1,185,275
上述股东关联关系 或一致行动的说明(1)长沙环路建设开发集团有限公司是本公司的控股股东,与其余前 九名股东不存在关联关系,也不属于《上市公司股东持股变动信息披 露管理办法》规定的一致行动人。 (2)其余前九名股东,本公司未知悉他们之间是否存在关联关系,也不知他们之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东参与融资 融券业务情况说明 (如有)(1)第6大股东金文光通过信达证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有2,330,000股公司股票。 (2)第7大股东林耀礼通过信达证券股份有限公司客户信用交易担保 证券账户持有1,918,800股公司股票。

(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用

三、其他重要事项 √ 适用 □ 不适用

1.浏阳财富新城房地产项目进展

截至报告期末,该项目住宅及车位正常销售中;为降低现有商业部分空置率,尽快回笼资金,多途径、多形式全面启动酒店部分对外招商工作。

2.广荣福第房地产项目进展

截至报告期末,该项目1号栋18层楼板砼浇筑完成,1-4层砌体墙完成;2号栋屋面砼浇筑完成,1-10层砌体墙完成;3号栋屋面砼浇筑完成,1-7层砌体墙完成;4号栋屋面砼浇筑完成,1-12层砌体墙完成;5号栋屋面砼浇筑完成;7号栋部分楼层楼面砼浇筑已完成。

3.广润福园房地产项目进展

截至报告期末,该项目完成了项目住宅建设工程设计施工总承包及工程监理等招标工作。1号栋承台完工,2号栋承台开挖,3号栋1层墙柱封膜,4号栋正负零钢筋绑扎,5号栋2层梁板铺设完成,6号栋负1层梁板钢筋绑扎,7号栋、8号栋桩基施工,9号栋1层墙柱钢筋绑扎,10号栋负1层墙柱绑扎,11号栋2层梁板钢筋绑扎,12号栋、13号栋8层梁板浇筑完成,15号栋底板钢筋绑扎完成,16号栋负1层钢筋绑扎。售楼部主体结构、样板房主体结构完工,装饰装修全面启动。园林展示区回填土完毕,乔木进场。完成临时接待点安装并投入使用;营销工作人员开展商超展点、社区等外拓为蓄客做准备。

4. 君逸山水大酒店升级改造工程项目进展

截至报告期末,该项目除室外钢结构连廊和空调机房外均已完成拆除;已经完成室内防水工作100%以及室外防水工程的60%;客房层和管道层的墙基层面、天棚的龙骨、铝合金窗安装已完成,天花顶部封板已经完成50%;客房层卫生、淋浴间的墙地面砖铺贴已经完成三个楼层;中庭和门厅雨棚的钢结构主体和相关的结构加固工程已经完工;大楼北向人行道和东向车道区域已经完成修复和更换并回填;1层、7-15层、办公层的水、电(含弱电)改造、消防、空调改造工程的线路、主管、支管、空调末端项目已完成。

5.公司注册地址变更事项进展

经公司2021年度第10次董事会会议和公司2021年度第3次临时股东大会审议,同意《公司关于变更注册地址并修订<公司章程>的议案》(《公司关于变更注册地址并修订<公司章程>的公告》[公司编号:2021-048]已于2021年8月28日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网上),相关工商变更登记手续已于2021年9月30日办理完成。

四、季度财务报表

(一)财务报表

1.合并资产负债表

编制单位:湖南投资集团股份有限公司 2021年9月30日 单位:元

项目

项目2021年9月30日2020年12月31日
流动资产:

货币资金

货币资金409,794,325.26412,934,140.71
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款8,962,172.7918,167,729.69
应收款项融资
预付款项2,777,805.632,000,184.82
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款54,602,445.6562,573,526.73
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货1,174,551,356.00731,724,806.02
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产82,035,783.4171,307,682.62
流动资产合计1,732,723,888.741,298,708,070.59
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产375,327,936.21382,050,063.72
固定资产208,268,352.25219,925,735.75
在建工程7,751,819.752,213,763.00
生产性生物资产

油气资产

油气资产
使用权资产59,532,110.04
无形资产204,863,783.14218,543,000.98
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产130,992,019.71139,140,917.79
其他非流动资产4,055,636.343,107,418.26
非流动资产合计990,791,657.44964,980,899.50
资产总计2,723,515,546.182,263,688,970.09
流动负债:
短期借款200,000,000.00150,181,250.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款84,551,909.57133,266,938.10
预收款项2,479,713.263,588,483.96
合同负债81,814,923.6779,359,289.82
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬15,438,341.4818,508,312.50
应交税费14,544,674.9414,754,024.83
其他应付款28,470,475.5761,814,301.54
其中:应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债4,994,160.517,019,086.17

流动负债合计

流动负债合计432,294,199.00468,491,686.92
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款400,000,000.00
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债63,866,972.46
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债514,824.37514,824.37
递延收益4,971,267.21776,000.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计469,353,064.041,290,824.37
负债合计901,647,263.04469,782,511.29
所有者权益:
股本499,215,811.00499,215,811.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积478,268,073.88478,268,073.88
减:库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积132,627,405.65132,627,405.65
一般风险准备
未分配利润711,756,992.61683,795,168.27
归属于母公司所有者权益合计1,821,868,283.141,793,906,458.80
少数股东权益
所有者权益合计1,821,868,283.141,793,906,458.80
负债和所有者权益总计2,723,515,546.182,263,688,970.09

法定代表人:刘林平 主管会计工作负责人:刘林平 会计机构负责人:彭莎

2.合并年初到报告期末利润表 单位:元

项目

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入271,905,635.43301,737,278.19
其中:营业收入271,905,635.43301,737,278.19
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本221,999,338.29272,945,425.61
其中:营业成本137,395,119.92196,632,997.16
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加7,240,707.7914,205,398.00
销售费用5,555,861.3312,730,137.43
管理费用60,143,816.3553,295,203.06
研发费用
财务费用11,663,832.90-3,918,310.04
其中:利息费用13,812,444.45
利息收入2,288,996.774,036,791.48
加:其他收益906,582.801,027,737.60
投资收益(损失以“-”号填列)52,864,886.34
其中: 对联营企业和合营企业的投资收益-682,285.57
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益 (损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)3,551,606.65-2,013,715.20

资产减值损失(损失以“-”号填列)

资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)802,765.9757,312.00
三、营业利润(亏损以“-”号填列)55,167,252.5680,728,073.32
加:营业外收入652,297.96856,473.18
减:营业外支出19,755.13203,309.30
四、利润总额 (亏损总额以“-”号填列)55,799,795.3981,381,237.20
减:所得税费用17,853,654.839,751,366.11
五、净利润(净亏损以“-”号填列)37,946,140.5671,629,871.09
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润 (净亏损以“-”号填列)37,946,140.5671,629,871.09
2.终止经营净利润 (净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润37,946,140.5671,629,871.09
2.少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额37,946,140.5671,629,871.09
归属于母公司所有者的综合收益总额37,946,140.5671,629,871.09
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益:
(一)基本每股收益0.080.14
(二)稀释每股收益0.080.14

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0元,上期被合并方实现的净利润为:0元。法定代表人:刘林平 主管会计工作负责人:刘林平 会计机构负责人:彭莎

3.合并年初到报告期末现金流量表 单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金302,327,237.77194,269,588.05
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还10,932,461.03
收到其他与经营活动有关的现金19,409,690.5028,617,033.32
经营活动现金流入小计321,736,928.27233,819,082.40
购买商品、接受劳务支付的现金589,154,734.09260,250,011.30
客户贷款及垫款净增加额

存放中央银行和同业款项净增加额

存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金57,314,385.1853,879,141.68
支付的各项税费44,066,882.5333,767,585.50
支付其他与经营活动有关的现金23,689,344.2830,490,880.46
经营活动现金流出小计714,225,346.08378,387,618.94
经营活动产生的现金流量净额-392,488,417.81-144,568,536.54
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金5,706,642.87
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额881,825.5074,012.55
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额83,134,339.14
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计6,588,468.3783,208,351.69
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金36,925,141.2436,459,866.85
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计36,925,141.2436,459,866.85
投资活动产生的现金流量净额-30,336,672.8746,748,484.84
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金550,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计550,000,000.00

偿还债务支付的现金

偿还债务支付的现金100,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金23,978,010.67
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金6,300,000.00
筹资活动现金流出小计130,278,010.67
筹资活动产生的现金流量净额419,721,989.33
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-3,103,101.35-97,820,051.70
加:期初现金及现金等价物余额412,469,399.59344,825,636.19
六、期末现金及现金等价物余额409,366,298.24247,005,584.49

(二)财务报表调整情况说明

1.2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

√ 适用 □ 不适用

是否需要调整年初资产负债表科目 □ 是 √ 否不需要调整年初资产负债表科目的原因说明

公司租赁业务以经营出租为主,唯一一笔承租业务合同已于2020年12月到期,从2021年1月起重新签订合同,无需调整年初资产负债表科目。

2.2021年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明

□ 适用 √ 不适用

(三)审计报告

第三季度报告是否经过审计 □ 是 √ 否

公司第三季度报告未经审计。

湖南投资集团股份有限公司董事会

2021年10月29日


  附件:公告原文
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