证券代码：430685 证券简称：新芝生物 主办券商：天风证券
宁波新芝生物科技股份有限公司
出售资产的公告
一、 交易情况
（一） 基本情况
为激励和稳定非宁波国家高新区户籍核心员工，公司将拟持有4套人才房产（位于宁波国家高新技术区涨浦景苑）出售给任笑笑、胡春莲、张文华、陈元（以下合称认购方）。交易的房产信息具体如下：
| 序号 | 人员 | 房产位置 | 面积（平方） | 出售金额（元） |
| 1 | 任笑笑 | 涨浦景苑 | 66.95 | 806,885.05 |
| 2 | 胡春莲 | 涨浦景苑 | 135.47 | 1,437,212.28 |
| 3 | 张文华 | 涨浦景苑 | 66.95 | 682,871.71 |
| 4 | 陈元 | 涨浦景苑 | 78.01 | 827,742.01 |
司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末 净资产额的比例达到 50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会 计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 30%以上。公司最近一个会计年度经审计的资产总额为人民币16460.26万元，归属于挂牌公司股东的净资产为人民币11732.49万元。
上述房产转让交易价格合计375.471105万元，未达到重大资产重组标准，不构成重大资产重组。
（三） 是否构成关联交易
本次交易不构成关联交易。
（四） 审议和表决情况
该事项属于董事会审批权限，无需提交股东大会审议。该事项于 2021 年5月12日由公司第七届董事会第九次会议审议通过。
（五） 交易标的是否开展或拟开展私募投资活动
本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务
（六） 交易标的不属于其他具有金融属性的企业
本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。交易对方的情况
（一） 自然人
姓名：任笑笑
住所：浙江省宁海县西店镇
（二） 自然人
姓名：胡春莲
住所：浙江省天台县泳溪乡
（三） 自然人
姓名：张文华住所：浙江省余姚市河姆渡镇
（四） 自然人
姓名：陈元住所：江苏省东海县桃林镇
二、 交易标的情况说明交易标的基本情况
1、交易标的名称：涨浦景苑人才房
2、交易标的类别：固定资产
3、交易标的所在地：宁波国家高新技术区涨浦景苑。
（二） 交易标的资产权属情况
本次交易标的资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况。
三、 定价情况
本次出售涨浦景苑的4套人才房，为公司代买性质，成交价格为购买价格加上相关税费及其他成本。
四、 交易协议的主要内容
（一） 交易协议主要内容
公司与任笑笑签订《人才住房转让协议》，房产位于涨浦景苑66.95平方，交易价格合计806885.05元。
公司与胡春莲签订《人才住房转让协议》，房产位于涨浦景苑135.47平方，交易价格合计1,437,212.28元。
公司与张文华签订《人才住房转让协议》，房产位于涨浦景苑66.95平方，交易价格合计682,871.71元。
公司与陈元签订《人才住房转让协议》，房产位于涨浦景苑78.01平方，交易价格合计
827,742.01元。认购方符合获得公司分配人才房的前提须同时符合以下几个条件：①认购方已在甲方长期工作并具有一定的工作经历；②认购方目前职位已达到人才房的购房标准，具有享受高新区人才购房优惠的条件；③认购方在公司内部人才房分配的公平抽签程序中被抽中已获得了购房资格；④按照公司与认购方双方约定的服务期，人才房完成从公司到认购方的过户后，认购方必须为公司工作满5年。
对于公司垫付的房款及税金的，则认购方应当从公司实际垫付之日起以公司垫付金额为本金，按年化利率8%向公司支付利息，利息于每年12月31日结算一次，直至认购方偿清所有欠款本息为止。
（二） 交易协议的其他情况
交易双方一致确认本次交易房产交割日为房产证变更完成之日。
五、 交易目的及对公司的影响
出于稳定和激励核心人员需求，公司将4套人才房产（位于涨浦景苑）出售给任笑笑、胡春莲、张文华、陈元。出售完成后，公司的流动资金得到补充。
六、 备查文件目录
一、《宁波新芝生物科技股份有限公司第七届董事会第九次会议决议》
宁波新芝生物科技股份有限公司
董事会2021年5月13日