证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临2021-15债券代码：155364 债券简称：19上实01债券代码：163480 债券简称：20上实01
上海实业发展股份有限公司关于联合获得上海市虹口区国有建设用地使用权
的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：
? 上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”） 与上海城投（集团）有限公司（以下简称“上海城投”）、上海建工集团股份有限公司（以下简称“上海建工”）组成联合体（下称“本联合体”）通过参与挂牌出让活动以人民币910,600万元获得上海市虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）地块国有建设用地使用权。
一、 项目获取及相关投资情况概述
1. 本联合体于2021年5月8日通过参加挂牌出让活动获得上海市虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）地块国有建设用地使用权。该地块的土地成交价合计为人民币910,600万元，其中公司在本联合体中占比为50%。本联合体于2021年5月8日收到上海市虹口区规划和自然资源局出具的《成交确认书》，确
认获得上述地块的国有建设用地使用权。
2. 经公司行政办公会议审议通过，同意公司参与本次联合土地竞拍
事项。
二、 项目地块的基本情况
1. 地块名称：虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）地块。
2. 四至范围：总范围：东至丹徒路，南至东长治路，西至高阳路，北至唐山路；虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）（北外滩91街坊）地块：东至丹徒路，南至东长治路，西至高阳路，北至唐山路。
3. 土地用途：商办。
4. 出让面积：34,585.2平方米。
5. 容积率：27.5。
6. 出让年限：商业40年、办公50年、餐饮旅馆业用地40年。
三、 联合竞买方情况介绍
1. 联合竞买方之一
名称：上海城投（集团）有限公司企业性质：有限责任公司（国有独资）住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路500号
成立时间：1992年7月21日法定代表人：蒋曙杰注册资本：5,000,000万人民币主营业务：城市建设和公共服务投资，市场营销策划，项目投资与资产管理，实业投资，股权投资，自有设备租赁，投资咨询，管理咨询，房地产开发经营。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】上海城投在本联合体中占比为35%。上海城投与本公司不存在关联关系。
2. 联合竞买方之二
名称：上海建工集团股份有限公司企业性质：其他股份有限公司（上市）住所：中国（上海）自由贸易试验区福山路33号成立时间：1998年6月15日法定代表人：徐征注册资本：890,439.77万人民币主营业务：境内外各类建设工程的承包、设计、施工、咨询及配套设备、材料、构件的生产、经营、销售，从事各类货物及技术的进出口业务，建筑技术开发与转让，机械设备租赁，房地产开发经营及咨询，城市基础设施的投资建设，实业投资，国内贸易（除专项规定）；对外派遣各类劳务人员（不含海员）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】上海建工在本联合体中占比为15%。
上海建工与本公司不存在关联关系。
四、 项目获取对上市公司的影响
公司本次联合竞拍成功获得上海市虹口区北外滩商办用地，是深耕虹口北外滩区域战略的进一步布局。且紧邻公司正在开发建设的虹口北外滩项目，可实现业态互补、融合与协同，对公司未来的商业办公品牌打造具有积极影响。同时通过规模化联动开发，深入参与虹口北外滩区域“一心两片，新旧融合”核心商务区建设。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司
二〇二一年五月十日