武汉三特索道集团股份有限公司关于湖北钟祥栎树湾温峡旅游度假区一期项目投资公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、对外投资概述
1、公司控股子公司钟祥大洪山旅游投资开发有限公司（以下简称“钟祥旅游公司”）投资开发湖北钟祥栎树湾温峡旅游度假区一期项目，计划投资规模5,000万元。
2、2011年4月27日，公司第八届董事会第十一次会议审议同意钟祥旅游公司投资5,000万元开发栎树湾温峡旅游度假区一期项目。
根据《股票上市规则》、公司章程及《对外投资管理办法》的有关规定，本次投资在公司董事会审批权限内。
3、本次对外投资不涉及关联交易。
二、投资标的基本情况
1、项目资金来源
钟祥旅游公司项目投资资金来源于自有资金、自筹资金或股东按比例提供的财务资助。
2、项目内容
湖北钟祥市是历史文化名城，著名的“长寿之乡”。栎树湾温峡旅游度假区项目位于国家级风景名胜区大洪山主峰西南，钟祥市城区东北部35公里处。项目规划区域包括温峡口水库国家水利风景区范围及周边乡镇滨水区域，规划及保护面积60平方公里，涵盖客店镇栎树湾（原东星国际大酒店所在地，该酒店现简称“栎树湾酒店”）、八折河沿岸、新屋湾峡湾、温峡大坝（太平寨）、温峡湖面各离岛等五大规划区域。
温峡水库辖区占地面积约40.3平方公里。温峡水利风景区拥有山、水、林、岛四大旅游资源，库区群山环绕，水山相间，岛屿星罗棋布，林木葱翠，风景如画，是典型的湖泊生态休闲旅游资源。
栎树湾温峡旅游度假区项目将围绕“碧水峡湾、幸福水岸”的主题，打造具有“田园牧歌”特色、“长寿养生”文化的休闲度假空间。一期项目主要投资内容：栎树湾酒店装修、游艇俱乐部一期建设、长寿休闲农庄一期建设。
3、项目投资预测
根据公司企业发展总部作出的《钟祥栎树湾温峡旅游度假区一期项目投资可行性报告》预测，一期项目建设期 1 年；投资效益为：20 年年均营业收入2,287.64万元、年均净利润605.61万元；投资回收期10.1年（不含建设期）。
该项目建成营业后将对公司财务状况和经营成果产生一定影响。
三、对外投资的目的、存在的风险及对公司的影响
1、项目投资目的
国家十二五规划提出要推动旅游业特色化发展和旅游产品多样化发展，全面推动生态旅游，深度开发文化旅游，大力发展红色旅游。公司要抓住旅游发展的机遇，加大旅游资源的开发投入。本次对外投资有利于公司整体打造钟祥众多旅游资源，将钟祥开发成集观光、休闲度假、养生于一体的旅游度假目的地，并与公司在湖北的其他投资景区形成旅游环线。
2、项目投资的主要风险
（1）合作风险。项目开发经营需要当地政府和管理部门的合作与支持，合作双方必须诚实守信、严格履行约定的义务和责任。但伴随项目开发和经营的进展，合作可能因为各自的利益不同而产生风险。
本次项目投资，公司与当地政府达成了合作框架协议，双方建立了良好的合作关系。同时，公司对该项目的投资将有利于带动地方整体旅游水平的提升。
（2）市场风险。休闲度假旅游产品开发能否为旅游市场接受具有一定风险。公司将根据旅游资源的特点，贴近市场差异化开发旅游产品，尽可能适应未来市场对旅游产品的需求。
（3）项目开发管理风险。休闲农庄开发、酒店经营管理对公司的开发理念和管理能力都提出了新的要求，公司能否适应新的业态有一定开发管理风险。
公司要培养一支学习型的专业管理团队，不仅要运用好自身已有的经验，还需学习、借鉴他人的经验，并探索出适合于自己的开发管理思路，降低开发管理新业态的风险。
上述项目投资风险都在公司可控或可承受的范围内，不会对公司持续发展产生重大不利影响。
武汉三特索道集团股份有限公司
董 事 会
2011年4月29日
