证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2020-121号
荣盛房地产发展股份有限公司关于为下属公司融资提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
2020年11月4日，公司第六届董事会第四十四次会议审议通过了《关于为济南荣丰房地产开发有限公司借款提供担保的议案》、《关于为衡水荣军房地产开发有限公司借款提供担保的议案》、《关于为沧州荣川房地产开发有限公司借款提供担保的议案》、《关于为嘉兴荣祥置业有限公司借款提供担保的议案》、《关于为郑州红祝福置业有限公司借款提供担保的议案》、《关于为濮阳荣佑房地产开发有限公司借款提供担保的议案》、《关于为太原荣德置业有限公司借款提供担保的议案》，具体如下：
1、同意为全资下属公司济南荣丰房地产开发有限公司(以下简称“济南荣丰”)向金融机构融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过46,000万元，担保期限不超过54个月。
2、同意为全资下属公司衡水荣军房地产开发有限公司(以下简称“衡水荣军”)向金融机构融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过73,000万元，担保期限不超过72个月。
3、同意为全资下属公司沧州荣川房地产开发有限公司(以下简称“沧州荣川”)向金融机构融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过73,000万元，担保期限不超过72个月。
4、同意为全资下属公司嘉兴荣祥置业有限公司(以下简称“嘉兴荣祥”)向金融机构融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金
额不超过100,000万元，担保期限不超过72个月。
5、同意为下属公司郑州红祝福置业有限公司(以下简称“郑州红祝福”)向金融机构融资提供不可撤销的连带责任保证担保。郑州红祝福的其他股东嘉兴恒浩投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“嘉兴恒浩”）将其持有的郑州红祝福51%股权质押给公司，作为公司上述连带责任保证担保的反担保措施。担保金额不超过64,000万元，担保期限不超过60个月。
6、同意为全资子公司濮阳荣佑房地产开发有限公司(以下简称“濮阳荣佑”)向金融机构融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过65,000万元，担保期限不超过66个月。
7、同意为控股下属公司太原荣德置业有限公司(以下简称“太原荣德”)向金融机构融资提供不可撤销的连带责任保证担保。太原荣德的其他股东山西德元盛置业有限公司（以下简称“山西德元盛”）将其持有的太原荣德49%股权质押给公司，作为公司上述连带责任保证担保的反担保措施。担保金额不超过45,000万元，担保期限不超过72个月。
鉴于郑州红祝福、濮阳荣佑资产负债率超过70%且公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产的50%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，上述议案尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。
二、被担保人基本情况
（一）济南荣丰
被担保人：济南荣丰；
住所：山东省济南市历城区郭店三区18号；
法定代表人：王晓辉；
成立日期：2016年09月27日；
注册资本：5,000万元人民币；
经营范围：房地产开发经营、物业管理（凭资质证经营）；房屋租赁（不含融资性租赁）；企业管理咨询；停车场服务以及其他按法
律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需要经营许可的项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
截至2020年6月30日，济南荣丰资产总额174,575.01万元，负债总额110,560.07万元，资产负债率63.33%，净资产64,014.94万元，营业收入38.73万元，净利润-218.70万元。
（二）衡水荣军
被担保人：衡水荣军；
住所：河北省衡水市桃城区大庆东路370号通衢苑31栋1-2层；
法定代表人：周刚；
成立日期：2020年03月30日；
注册资本：5,000万元人民币；
经营范围：房地产开发经营；物业管理；商务代理代办服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
截至2020年6月30日，衡水荣军资产31,670.98万元，负债
79.00万元，资产负债率0.25%，净资产31,591.98万元，营业收入0万元，净利润-7.74万元。
（三）沧州荣川
被担保人：沧州荣川；
住所：河北省沧州市新华区锦绣观邸S4#商业楼栋1层101铺号；
法定代表人：周刚；
成立日期：2020年06月02日；
注册资本：5,000万元人民币；
经营范围：房地产开发经营、物业管理服务、代居民收水电费（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
截至2020年6月30日，沧州荣川资产51,801万元，负债1.01万元，资产负债0.002%，净资产51,799.99万元，营业收入0万元，净利润-0.01万元。
（四）嘉兴荣祥
被担保人：嘉兴荣祥；
住所：浙江省嘉兴市海宁市海洲街道南苑路402号南大楼402室A10；
法定代表人：高文春；
成立日期：2020年05月29日；
注册资本：2,000万元人民币；
经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：房地产经纪；房地产咨询；市场营销策划；物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；机械设备租赁；家用电器销售；消防器材销售；建筑材料销售；五金产品批发(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
截至2020年9月30日，嘉兴荣祥资产145,296.79万元，负债4,249.85万元，资产负债率2.92%，净资产141,046.94万元，营业收入8.27万元，净利润-78.46万元。
（五）郑州红祝福
被担保人：郑州红祝福；
住所：郑州高新技术产业开发区八面神街5号10幢101号；
法定代表人：胡友林；
成立日期：2014年01月10日；
注册资本：5,000万元人民币；
经营范围：房地产开发与经营（凭有效资质证经营）。
截至2020年9月30日，郑州红祝福资产总额265,203.30万元，负债总额269,200.10万元，资产负债率101.51%，净资产-3,996.80万元，营业收入72.10万元，净利润-3,348.30万元。
（六）濮阳荣佑
被担保人：濮阳荣佑；
住所：濮阳市示范区管委会办公楼101室；
法定代表人：刘建华；
成立日期：2017年03月30日；
注册资本：5,000万元人民币；经营范围：房地产开发销售与经营，酒店管理与经营，物业服务，园林服务绿化，工程施工，室内外装饰、装修工程设计与施工，代理房地产营销策划、买卖、租赁抵押手续，提供房地产信息，咨询服务。（以下项目限分支机构经营）：住宿、餐饮服务、会议服务；游泳室内场所服务、洗浴、保健服务、健身服务；预包装食品、卷烟、文化用品、日用百货零售。截至2020年9月30日，濮阳荣佑资产总额161,037万元，负债总额147,847.70万元，资产负债率91.81%，净资产13,189.30万元，营业收入65,143.30万元，净利润5,981.40万元。
（七）太原荣德
被担保人：太原荣德；住所：山西省太原市小店区龙城北街与体育南路西北角君泰时代中心19层；
法定代表人：盛陈成；成立日期：2019年12月18日；注册资本：1,000万元人民币；经营范围：房地产开发经营；物业管理；代收代缴水费、电费。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2020年9月30日，太原荣德资产总额13,330.60万元，负债总额64万元，资产负债率0.48%，净资产13,266.60万元，营业收入0.90万元，净利润1.60万元。
三、担保协议的主要内容
（一）济南荣丰担保协议的主要内容
济南荣丰为公司的全资下属公司，因开发济南荣盛华府建设项目（不含三期）需要，拟向金融机构申请融资，本金不超过40,000万元，并由公司为上述融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过46,000万元，担保期限不超过54个月。
（二）衡水荣军担保协议的主要内容
衡水荣军为公司的全资下属公司，因开发衡水君悦学府项目的需要，拟向金融机构申请融资，本金不超过60,000万元，并由公司为上述融资提供连带责任保证担保。担保金额不超过73,000万元，担保期限不超过72个月。
（三）沧州荣川担保协议的主要内容
沧州荣川为公司的全资下属公司，因开发沧州花语城项目的需要，拟向金融机构申请融资，本金不超过60,000万元，并由公司为上述融资提供连带责任保证担保。担保金额不超过73,000万元，担保期限不超过72个月。
（四）嘉兴荣祥担保协议的主要内容
嘉兴荣祥为公司的全资下属公司，因开发嘉兴海宁上荣府项目的需要，拟向金融机构申请融资，本金不超过90,000万元，并由公司为上述融资提供连带责任保证担保。担保金额不超过100,000万元，担保期限不超过72个月。
（五）郑州红祝福担保协议的主要内容
郑州红祝福为公司的下属公司，公司全资下属公司河南荣合房地产开发有限公司持股49%，嘉兴恒浩持股51%。因开发郑州荣盛祝福花语水岸项目的需要，郑州红祝福拟向金融机构申请融资，本金不超过51,000万元，并由公司为上述融资提供连带责任保证担保。郑州红祝福的其他股东嘉兴恒浩将其持有的郑州红祝福51%股权质押给公司，作为公司上述连带责任保证担保的反担保措施。担保金额不超过64,000万元，担保期限不超过60个月。
（六）濮阳荣佑担保协议的主要内容
濮阳荣佑为公司的全资子公司，因开发濮阳荣盛华府项目的需要，拟向金融机构申请融资，本金不超过49,000万元，并由公司为上述融资提供连带责任保证担保。担保金额不超过65,000万元，担保期限不超过66个月。
（七）太原荣德担保协议的主要内容
太原荣德为公司的控股下属公司，公司全资子公司山西荣盛卓越
置业有限公司持股51%，山西德元盛置业有限公司持股49%。因开发太原荣盛龙城印象项目的需要，太原荣德拟向金融机构申请融资，本金不超过35,000万元，并由公司为上述融资提供连带责任保证担保。太原荣德的其他股东山西德元盛将其持有的太原荣德49%股权质押给公司，作为公司上述连带责任保证担保的反担保措施。担保金额不超过45,000万元，担保期限不超过72个月。
四、公司董事会意见
关于上述担保事项，公司董事会认为：
1、济南荣丰为公司的全资下属公司，经营风险较小，由公司为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。我们相信，随着济南荣盛华府建设项目（不含三期）的不断推进，济南荣丰有足够的能力偿还本次融资。
2、衡水荣军为公司的全资下属公司，经营风险较小，由公司为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。我们相信，随着衡水君悦学府项目的不断推进，衡水荣军有足够的能力偿还本次融资。
3、沧州荣川为公司的全资下属公司，经营风险较小，由公司为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。我们相信，随着沧州花语城项目的不断推进，沧州荣川有足够的能力偿还本次融资。
4、嘉兴荣祥为公司的全资下属公司，经营风险较小，由公司为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。我们相信，随着嘉兴海宁上荣府项目的不断推进，嘉兴荣祥有足够的能力偿还本次融资。
5、郑州红祝福为公司的下属公司，经营风险较小，由公司为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。我们相信，随着郑州荣盛祝福花语水岸项目的不断推进，郑州红祝福有足够的能力偿还本次融资。
6、濮阳荣佑为公司的全资子公司，经营风险较小，由公司为其
融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。我们相信，随着濮阳荣盛华府项目的不断推进，濮阳荣佑有足够的能力偿还本次融资。
7、太原荣德为公司的控股下属公司，经营风险较小，由公司为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。我们相信，随着太原荣盛龙城印象项目的不断推进，太原荣德有足够的能力偿还本次融资。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司的担保总额为603.11亿元，占公司最近一期经审计净资产的147.50%。公司无逾期担保事项发生。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会二○二○年十一月四日