本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
南京华东电子信息科技股份有限公司拟收购冠捷科技有限公司51%股权涉及的冠捷科技有限公司股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
卓信大华评报字（2020）第2236号
（共一册 第一册）
北京卓信大华资产评估有限公司
二○二○年十月二十一日
目 录
□声明 ...... 1
□资产评估报告摘要 ...... 3
□资产评估报告正文 ...... 5
一、委托人、被评估单位及其他评估报告使用人概况 ...... 5
二、评估目的 ...... 13
三、评估对象和评估范围 ...... 13
四、价值类型及其定义 ...... 15
五、评估基准日 ...... 15
六、评估依据 ...... 16
七、评估方法 ...... 20
八、评估程序实施过程和情况 ...... 28
九、评估假设 ...... 29
十、评估结论 ...... 31
十一、特别事项说明 ...... 32
十二、评估报告使用限制说明 ...... 37
十三、评估报告日 ...... 37
□附件
北京卓信大华资产评估有限公司
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单及盈利预测由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
北京卓信大华资产评估有限公司
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及境内资产进行现场调查，截至本评估报告出具日，受全球新型冠状病毒疫情的影响，对于受疫情影响较大的境外地区，评估人员无法亲临现场履行正常的现场勘查、核查验证程序，根据《资产评估专家指引第10号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序》，对此评估人员主要采用电话访谈、邮件沟通、视频录像等分析、替代方式进行调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
北京卓信大华资产评估有限公司
南京华东电子信息科技股份有限公司拟收购冠捷科技有限公司51%股权涉及的冠捷科技有限公司股东全部权益价值评估项目
资产评估报告摘要
北京卓信大华资产评估有限公司接受中国电子信息产业集团有限公司、南京华东电子信息科技股份有限公司的共同委托，对冠捷科技有限公司的股东全部权益价值进行了评估。现将资产评估报告正文中的主要信息及评估结论摘要如下。
经济行为：南京华东电子信息科技股份有限公司拟收购冠捷科技有限公司51%的股权。
评估目的：对南京华东电子信息科技股份有限公司拟收购股权之经济行为所涉及冠捷科技有限公司的股东全部权益在评估基准日所表现的市场价值作出公允反映，为该经济行为提供价值参考意见。
评估对象和评估范围：评估对象为委托人指定的冠捷科技有限公司的股东全部权益价值；评估范围为冠捷科技有限公司评估基准日经审计后的全部资产及相关负债。母公司报表口径账面资产总计645,545.37万元，其中流动资产604,325.83万元，非流动资产41,219.54万元；账面负债总计3,780.77万元，其中流动负债3,780.77万元，非流动负债0.00万元；账面净资产641,764.60万元。合并报表口径账面资产总计3,562,996.44万元，其中流动资产2,581,784.32万元，非流动资产981,212.12万元；账面负债总计2,430,141.41万元，其中流动负债2,162,963.01万元，非流动负债267,178.40万元；账面净资产1,132,855.03万元，归属于母公司所有者权益合计1,135,046.88万元。
价值类型：评估对象在持续经营前提下的市场价值。
评估基准日：2019年12月31日。
评估方法：采用收益法、市场法。
北京卓信大华资产评估有限公司
评估结论：本资产评估报告选用收益法之评估结果为评估结论，即：冠捷科技有限公司在评估基准日的股东全部权益，评估前母公司报表口径账面价值641,764.60万元，合并报表口径账面价值1,135,046.88万元，股东全部权益评估价值1,538,889.99万元，相较于母公司报表口径账面价值增值897,125.39万元，增值率139.79%；相较于合并公司报表口径账面价值增值403,843.11万元，增值率
35.58%。
评估结论详细情况见资产评估明细表和资产评估报告正文。
评估结论使用有效期：本次评估结论的有效使用期限为自评估基准日起一年有效。
对评估结论产生影响的特别事项内容：资产评估报告的使用人应注意本报告正文中的特别事项对评估结论所产生的影响。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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南京华东电子信息科技股份有限公司拟收购冠捷科技有限公司51%股权涉及的冠捷科技有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告正文
卓信大华评报字（2020）第2236号
中国电子信息产业集团有限公司、南京华东电子信息科技股份有限公司：
北京卓信大华资产评估有限公司接受贵公司的共同委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法、市场法，按照必要的评估程序，对南京华东电子信息科技股份有限公司拟实施收购股权行为涉及冠捷科技有限公司的股东全部权益在2019年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、 委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人概况
本次评估的委托人为中国电子信息产业集团有限公司、南京华东电子信息科技股份有限公司，被评估单位为冠捷科技有限公司，其他资产评估报告使用人为相关监管机构。
（一） 委托人之一
企业名称：中国电子信息产业集团有限公司（以下简称“中国电子”）
企业性质：有限责任公司（国有独资）
法定住所：北京市海淀区中关村东路66号甲1号楼19层
法定代表人：芮晓武
注册资本：1848225.199664万人民币
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主要经营范围：电子原材料、电子元器件、电子仪器仪表、电子整机产品、电子应用产品与应用系统、电子专用设备、配套产品、软件的科研、开发、设计、制造、产品配套销售；电子应用系统工程、建筑工程、通讯工程、水处理工程的总承包与组织管理；环保和节能技术的开发、推广、应用；房地产开发、经营；汽车、汽车零配件、五金交电、照像器材、建筑材料、装饰材料、服装的销售；承办展览；房屋修缮业务；咨询服务、技术服务及转让；家用电器的维修和销售。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
（二） 委托人之二
企业名称：南京华东电子信息科技股份有限公司（以下简称“华东科技”）
企业性质：股份有限公司（上市）
法定住所：南京市栖霞区天佑路7号
法定代表人：周贵祥
注册资本：452956.698万人民币
主要经营范围：电子产品、平板显示器件及模块、石英晶体产品、电子线路产品、真空电子、照明器材及材料的生产、加工、销售、技术服务；动力设备、照明设备安装、维修；物业管理；金属材料及建筑材料销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（三） 被评估单位
1、 基本情况
企业名称：冠捷科技有限公司(TPV Technology Limited )
企业性质：有限公司
北京卓信大华资产评估有限公司
注册地址：Canon’s Court, 22 Victoria Street, Hamilton HM 12, Bermuda主要办公地址：Units 1208–16, 12th Floor, C-Bons International Center, 108Wai Yip Street, Kwun Tong, Kowloon, Hong Kong执行董事：宣建生已发行股本：2,345,642,139股冠捷科技有限公司（TPV Technology Limited，以下简称“冠捷科技”）是由 Fields Pacific、Brilliant Way 及宣建生博士(Dr. Hsuan, Jason)于1998年1月12日共同发起设立的有限责任公司，设立时的法定股本为12,000美元，注册地为百慕大，公司注册号为24378。营业期限：无固定期限。股权变更情况：
1999年10月，冠捷科技以香港联合交易所有限公司主板作为第一上市市场，并以新加坡证券交易所作为第二上市市场同时挂牌上市，上市时股份总数为1,200,000,000股。历经多次发行等事项，截至2006年底，冠捷科技股份总数为1,942,185,525股。
2007年5月，中国电子子公司中国长城计算机深圳股份有限公司（以下简称“长城电脑”）与京东方科技集团股份有限公司签署《股份转让协议》和《股份转让协议之补充协议》，约定长城电脑收购京东方科技集团股份有限公司持有的2亿股冠捷科技股份（占冠捷科技总股本的10.27%）。历经多次发行等事项，截至2008年底，冠捷科技股份总数为2,111,252,525股。
2008年至2009年，中国电子子公司从二级市场陆续增持3.74亿股冠捷科技股份。
2010年1月，中国电子子公司华电有限公司与飞利浦（Koninklijke PhilipsElectronics N.V）及飞利浦电子香港有限公司签署《股份认购协议》，约定华电有限公司收购约2亿股冠捷科技股份（约占冠捷科技于相关公告发布日总股本的
9.47%）。该次收购完成后，中国电子共间接持有冠捷科技35.06%的股份，实现对冠捷科技的控制。历经多次发行等事项，截至2011年底，冠捷科技股份总数
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为2,345,636,139股。
2014年12月，中国电子收购三井物产株式会社持有的冠捷科技1.99%的股份。
2015年8月，长城电脑与中国长城计算机（香港）控股有限公司（以下简称“长城电脑香港公司”）签署《股份买卖协议》，约定长城电脑收购长城电脑香港公司持有的3.7045亿股冠捷科技股份（约占冠捷科技总股本的15.79%）。该次收购完成后，长城电脑直接持有冠捷科技570,450,000股股份（约占冠捷科技总股本的24.32%），长城电脑香港公司不再持有冠捷科技股份。
2016年2月和2016年3月，长城电脑与中国电子分别签署《资产置换及发行股份购买资产协议》和《资产置换及发行股份购买资产协议之补充协议》，约定将长城电脑持有的冠捷科技24.32%的股权置换给中国电子。该次股权置换完成后，中国电子直接或间接持有冠捷科技合计37.05%的股份，其中，直接持股
26.31%，通过华电有限公司间接持股10.74%。
2018年11月至2019年2月，华电有限公司通过二级市场交易增持了冠捷科技0.95%的股份，华电有限公司对冠捷科技的直接持股比例上升至11.69%。
2019年8月，华电有限公司对冠捷科技提出私有化提议。2019年10月，上述私有化计划在百慕大法院会议上获得计划股东（指除华东有限公司、中国电子和存续股东以外的冠捷科技股东）批准，冠捷科技股东特别大会批准相关私有化计划，每股现金注销价3.86元，价格参考冠捷科技停牌前收盘价2.73元，溢价约41.39%，按每股3.86港元计算，冠捷科技私有化估值约90.54亿港元（不含未行使购股权价值）。2019年11月，冠捷科技从香港联合交易所和新加坡证券交易所退市。私有化完成后，中国电子直接持有冠捷科技26.31%的股份，并通过华电有限公司间接持有冠捷科技62.65%的股份。
截至评估基准日2019年12月31日，冠捷科技股份总数为2,345,642,139股，股权结构如下：
股东名称
| 股东名称 | 持有股份数（股） | 持股比例 |
| 华电有限公司 | 1,469,527,336 | 62.65% |
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股东名称
| 股东名称 | 持有股份数（股） | 持股比例 |
| 中国电子信息产业集团有限公司 | 617,130,000 | 26.31% |
| 群创光电股份有限公司 | 150,500,000 | 6.42% |
| Typical Gold Limited | 76,530,000 | 3.26% |
| Bonstar International Limited | 24,754,803 | 1.06% |
| 张强 | 7,200,000 | 0.31% |
| 合计 | 2,345,642,139 | 100.00% |
2019年12月，华电有限公司分别与中国电子子公司中国瑞达投资发展集团有限公司、中国电子产业工程有限公司签署《股权转让协议》，约定华电有限公司分别将其持有的冠捷科技21,736,611股股份（约占冠捷科技总股本的0.93%）及65,293,964股股份（约占冠捷科技总股本的2.78%）转让给中国瑞达投资发展集团有限公司和中国电子产业工程有限公司，截至评估报告日，该项股份转让交易尚未完成。2020年9月，华电有限公司分别与Typical Gold Limited、Bonstar InternationalLimited和张强先生签署《股权转让协议》，约定华电有限公司分别受让其各自持有的冠捷科技76,530,000股股份（约占冠捷科技总股本的3.26%）、4,754,803股股份（约占冠捷科技总股本的0.20%）和7,200,000股股份（约占冠捷科技总股本的0.31%），即合计冠捷科技88,484,803股股份（约占冠捷科技总股本的
3.77%），截至评估报告日，该项股份转让交易尚未完成。
假设上述股份转让完成，冠捷科技的股权结构如下：
| 股东名称 | 持有股份数 | 股权比例 |
| 华电有限公司 | 1,470,981,564 | 62.71% |
| 中国电子信息产业集团有限公司 | 617,130,000 | 26.31% |
| 群创光电股份有限公司 | 150,500,000 | 6.42% |
| 中国电子产业工程有限公司 | 65,293,964 | 2.78% |
| 中国瑞达投资发展集团有限公司 | 21,736,611 | 0.93% |
| Bonstar International Limited | 20,000,000 | 0.85% |
| 合计 | 2,345,642,139 | 100.00% |
主要经营范围：冠捷科技及其子公司主要业务为设计、生产和销售电脑显示器和平板电视产品。主要在中华人民共和国、欧洲和拉丁美洲进行生产活动，产品行销欧洲、中国、北美洲、南美洲、亚洲其他国家及世界各地。
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经营管理结构：冠捷科技采用以总部为中心的管理模式，下属单体公司是根据各个国家或地区的税务和法律规定而设立，下属单体公司在经营模式中主要发挥总部下设的职能部门的作用。冠捷投资有限公司（以下简称“冠捷投资”）作为运营中心，在采购环节就主要材料统一负责与第三方供货商议价及签订采购合约，在产品设计和技术发展环节依税务规定为下属研发公司提供研发费用投入的补偿，在生产制造环节统一调配生产订单并承担产品销售整体收益或亏损，在销售环节负责制定市场销售策略与订价政策、客户授信核准及售后服务管理，在资金使用环节实行资金统一调配，银行关系统一管理、统一融资，统一全球外汇避险操作，因此上述环节形成的收益和面临的风险均集中于冠捷投资。冠捷科技执行总裁下辖OBM、ODM电视、ODM显示器三个事业群及营运、技术创新/集团策略&新事业发展、财务、人力资源、IT等功能单元。营运、采购及研发等经营活动，采用功能主管（副总裁）及各事业群负责人多实线管理模式，显示器工厂面板采购需同时向面板采购功能主管、显示器事业群负责人汇报；显示器工厂ROM采购需同时向ROM采购功能主管、显示器事业群负责人汇报；显示器工厂营运需要同时向营运功能主管及显示器事业群负责人汇报。人力资源、财务、IT功能单元采用各功能主管垂直管理、工厂相关事项由各厂区主管向相应的GM虚线汇报的管理模式。审计部直接向审核委员会汇报。组织架构如下图所示：
下设企业情况：冠捷科技下设二级全资子公司1家：冠捷国际有限公司（以
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下简称“冠捷国际”），三级全资子公司1家：冠捷投资。冠捷科技与冠捷国际为控股型公司，冠捷投资为运营中心，冠捷投资下设冠捷科技四级子公司39家，其中直接或间接全资持股子公司37家，控股子公司2家。主要子公司情况如下表所示：
序号
| 序号 | 被投资单位名称 | 注册资本 | 实收资本（人民币万元） | 直接或间接持股比例 | 投资日期 | 级次 | 存续状态 |
| 1 | 冠捷国际有限公司 | 5万美元 | 0.61 | 100% | 1997年 | 2 | 存续 |
| 2 | 冠捷投资有限公司 | 2万港币 | 0.96 | 100% | 1987年 | 3 | 存续 |
| 3 | 冠捷电子（福建）有限公司 | 4000万美元 | 27,316.00 | 100% | 1990年12月 | 4 | 存续 |
| 4 | 福建捷联电子有限公司 | 4500万美元 | 30,730.50 | 100% | 2002年5月 | 4 | 存续 |
| 5 | 嘉捷科技企业股份有限公司 | 92000万新台币 | 18,940.44 | 100% | 1997年 | 4 | 存续 |
| 6 | AOC国际（德国）有限公司 | 23.01万欧元 | 177.63 | 100% | 1997年 | 4 | 存续 |
| 7 | TPV Displays Polska Sp. z o.o. | - | 48,333.33 | 100% | 2007年 | 4 | 存续 |
| 8 | Envision巴西电子有限公司 | 36736.19万巴西雷亚尔 | 98,230.18 | 100% | 2000年 | 4 | 存续 |
| 9 | 冠捷国际美国有限公司 | 100万美元 | 682.90 | 100% | 2001年 | 4 | 存续 |
| 10 | 冠捷科技（日本）株式会社 | 1000万日元 | 58.07 | 100% | 2006年 | 4 | 存续 |
| 11 | 冠捷电子（墨西哥）有限公司 | 5万墨西哥比索 | 24,005.58 | 100% | 2006年 | 4 | 存续 |
| 12 | 冠捷科技（北京）有限公司 | 1600万人民币 | 4,086.37 | 100% | 1997年8月 | 4 | 存续 |
| 13 | 冠捷显示科技（武汉）有限公司 | 2700万美元 | 17,663.06 | 100% | 2004年6月 | 4 | 存续 |
| 14 | 冠捷（福州保税区）贸易有限公司 | 300万美元 | 2,048.70 | 100% | 2002年5月 | 4 | 存续 |
| 15 | 冠捷科技（宁波）有限公司 | 2998万美元 | 20,473.34 | 100% | 2006年6月 | 4 | 存续 |
| 16 | 冠捷科技（武汉）有限公司 | 1688万美元 | 11,527.35 | 100% | 2004年5月 | 4 | 基准日后注销 |
| 17 | 冠捷显示科技（厦门）有限公司 | 2500万美元 | 17,072.50 | 100% | 2006年12月 | 4 | 存续 |
| 18 | TPV Europe Holding B.V. | 1 欧元 | 7,546.70 | 100% | 2009年 | 4 | 存续 |
| 19 | MMD Hong Kong Holding Ltd. | 1500万美元；1000港币 | 9,986.97 | 100% | 2008年 | 4 | 存续 |
| 20 | TREND SMART AMERICA LTD | - | 136.58 | 100% | 2009年 | 4 | 存续 |
| 21 | TREND SMART CE MEXICO S DE RL DE CV | - | 7,978.34 | 100% | 2009年 | 4 | 存续 |
| 22 | TREND SMART DISPLAY SERVICE MEXICO S DE RL DE CV | - | 0.56 | 100% | 2009年 | 4 | 存续 |
| 23 | P-Harmony Monitors Hong Kong Holding Limited | 200000万港币 | 0.00 | 100% | 2005年 | 4 | 存续 |
| 24 | Top Victory Australia Pty Ltd. | 100澳大利亚元 | 0.06 | 100% | 2010年 | 4 | 存续 |
| 25 | 冠捷显示科技（中国）有限公司 | 2173.91万美元 | 13,997.55 | 92% | 2010年4月 | 4 | 存续 |
| 26 | TPV do Brasil Industria de Eletronicos Ltda | 730万巴西雷亚尔 | 2,712.82 | 100% | 2010年 | 4 | 存续 |
| 27 | 艾德蒙控股有限公司 | 1万港币 | 0.00 | 100% | 2010年 | 4 | 存续 |
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序号
| 序号 | 被投资单位名称 | 注册资本 | 实收资本（人民币万元） | 直接或间接持股比例 | 投资日期 | 级次 | 存续状态 |
| 28 | 冠捷显示科技（北海）有限公司 | 2000万美元 | 12,839.11 | 100% | 2011年4月 | 4 | 存续 |
| 29 | 嘉捷（上海）房地产开发有限公司 | 4500万美元 | 28,404.77 | 100% | 2011年10月 | 4 | 存续 |
| 30 | 嘉捷科技（平潭）有限公司 | 2000万美元 | 1,893.65 | 100% | 2012年8月 | 4 | 存续 |
| 31 | 三捷科技（厦门）有限公司 | 1100万美元 | 7,415.19 | 100% | 2010年1月 | 4 | 存续 |
| 32 | TPV Technology India Pvt. Ltd. | 50000万卢比 | 3,099.84 | 100% | 2013年 | 4 | 存续 |
| 33 | TPV Technology Gulf DMCC | 5万迪拉姆 | 8.48 | 100% | 2013年 | 4 | 存续 |
| 34 | 嘉捷电信股份有限公司 | 100万新台币 | 20.23 | 100% | 2014年 | 4 | 存续 |
| 35 | 嘉捷科技（福清）有限公司 | 3500万美元 | 22,347.72 | 100% | 2013年10月 | 4 | 存续 |
| 36 | TPV Technology Korea Co., Ltd. | 5000万韩元 | 33.60 | 100% | 2008年 | 4 | 存续 |
| 37 | 冠捷科技（青岛）有限公司 | 3000万美元 | 19,380.87 | 80% | 2010年1月 | 4 | 存续 |
| 38 | TPV CHILE SPA | 450万美元 | 2,726.66 | 100% | 2018年 | 4 | 存续 |
| 39 | 嘉捷北京（香港） 有限公司 | 1万港币 | 0.00 | 100% | 2015年 | 4 | 存续 |
| 40 | 嘉捷北京（BVI） 有限公司 | 1万美元 | 0.00 | 100% | 2015年 | 4 | 存续 |
| 41 | TPV Technology (Thailand) Co., Ltd | 300000万泰铢 | 17,126.28 | 100% | 2019年 | 4 | 存续 |
除上述主要子公司外，冠捷科技合并报表范围内包含五级、六级直接或间接全资子公司34家。另有联营公司6家、合营公司1家，在合并报表口径的长期股权投资科目列示。
2、 近三年资产、财务、经营状况
金额单位：人民币万元
| 项目 | 2017年12月31日 | 2018年12月31日 | 2019年12月31日 |
| 流动资产 | 2,685,435.89 | 2,482,039.02 | 2,581,784.32 |
| 非流动资产 | 950,675.76 | 1,012,840.31 | 981,212.12 |
| 资产总计 | 3,636,111.65 | 3,494,879.33 | 3,562,996.44 |
| 流动负债 | 2,191,069.34 | 2,069,582.52 | 2,162,963.01 |
| 非流动负债 | 427,881.64 | 375,886.95 | 267,178.40 |
| 负债总计 | 2,618,950.98 | 2,445,469.47 | 2,430,141.41 |
| 所有者权益合计 | 1,017,160.67 | 1,049,409.86 | 1,132,855.03 |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 1,014,157.79 | 1,052,464.76 | 1,135,046.88 |
| 项目 | 2017年度 | 2018年度 | 2019年度 |
| 营业收入 | 6,508,344.91 | 6,050,938.68 | 6,137,211.98 |
| 利润总额 | -25,022.75 | 45,470.22 | 133,838.03 |
| 净利润 | -39,160.21 | 9,931.43 | 74,540.96 |
| 归属于母公司股东的净利润 | -34,297.53 | 14,460.66 | 73,643.77 |
| 经营性净现金流量 | -33,055.23 | 165,344.44 | 408,997.46 |
注：以上数据为合并报表口径数据
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金额单位：人民币万元
项目
| 项目 | 2017年12月31日 | 2018年12月31日 | 2019年12月31日 |
| 流动资产 | 563,120.50 | 596,627.31 | 604,325.83 |
| 非流动资产 | 38,431.59 | 40,611.15 | 41,219.54 |
| 资产总计 | 601,552.09 | 637,238.46 | 645,545.37 |
| 流动负债 | 2,783.74 | 3,310.70 | 3,780.77 |
| 非流动负债 | - | - | - |
| 负债总计 | 2,783.74 | 3,310.70 | 3,780.77 |
| 所有者权益合计 | 598,768.35 | 633,927.76 | 641,764.60 |
| 项目 | 2017年度 | 2018年度 | 2019年度 |
| 营业收入 | - | - | - |
| 利润总额 | 7,790.62 | 2,121.76 | 4,572.29 |
| 净利润 | 7,790.62 | 2,121.76 | 4,572.29 |
| 经营性净现金流量 | -3,062.13 | -3,277.48 | -3,424.43 |
注：以上数据为母公司报表口径数据
3、 委托人和被评估单位之间的关系
委托人之一中国电子为委托人之二华东科技及被评估单位冠捷科技的实际控制人。本次交易行为构成关联交易。
二、 评估目的
根据2020年9月4日《南京华东电子信息科技股份有限公司第九届董事会第九次临时会议决议》，华东科技拟收购冠捷科技51%股权。本次评估目的是对华东科技拟收购股权之经济行为所涉及冠捷科技的股东全部权益在评估基准日2019年12月31日所表现的市场价值作出公允反映，为该经济行为提供价值参考意见。
三、 评估对象和评估范围
本次评估对象为委托人所指定的冠捷科技的股东全部权益价值。
本次评估范围为冠捷科技经审计后的全部资产和相关负债。评估基准日资
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产、负债情况如下表：
金额单位：人民币元
科目名称
| 科目名称 | 账面价值 | 科目名称 | 账面价值 |
| 流动资产合计 | 25,817,843,178 | 流动负债合计 | 21,629,630,124 |
| 货币资金 | 4,434,856,888 | 短期借款 | 748,054,456 |
| 衍生金融资产 | 364,407,014 | 衍生金融负债 | 255,290,637 |
| 应收票据 | 1,400,354,487 | 应付票据 | 1,391,969,997 |
| 应收账款 | 9,973,861,055 | 应付账款 | 10,736,494,640 |
| 预付账款 | 151,758,819 | 预收款项 | 5,144,476 |
| 其他应收款 | 711,640,278 | 合同负债 | 141,440,293 |
| 存货 | 7,699,006,381 | 应付职工薪酬 | 830,542,549 |
| 其他流动资产 | 1,081,958,256 | 应交税费 | 968,024,569 |
| 其他应付款 | 2,814,588,439 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 2,534,578,441 | ||
| 其他流动负债 | 1,203,501,627 | ||
| 非流动资产合计 | 9,812,121,236 | 非流动负债合计 | 2,671,783,972 |
| 其他非流动金融资产 | 451,869,454 | 长期借款 | 1,434,394,512 |
| 其他权益工具投资 | 19,975,016 | 租赁负债 | 215,533,652 |
| 长期股权投资 | 303,246,493 | 长期应付款 | 355,691,739 |
| 投资性房地产 | 1,622,777,841 | 长期应付职工薪酬 | 155,211,356 |
| 固定资产 | 2,725,710,904 | 预计负债 | 69,634,978 |
| 在建工程 | 13,088,124 | 递延收益 | 2,889,375 |
| 使用权资产 | 273,485,888 | 递延所得税负债 | 426,728,713 |
| 无形资产 | 1,095,942,489 | 其他非流动负债 | 11,699,647 |
| 商誉 | 2,540,084,347 | 负债合计 | 24,301,414,096 |
| 长期待摊费用 | 242,997,777 | 归属于母公司所有者权益合计 | 11,350,468,820 |
| 递延所得税资产 | 419,414,444 | 少数股东权益 | -21,918,502 |
| 其他非流动资产 | 103,528,459 | 所有者权益合计 | 11,328,550,318 |
| 资产总计 | 35,629,964,414 | 负债及所有者权益合计 | 35,629,964,414 |
注：以上数据为合并报表口径数据
金额单位：人民币元
| 科目名称 | 账面价值 | 科目名称 | 账面价值 |
| 流动资产合计 | 6,043,258,276 | 流动负债合计 | 37,807,671 |
| 货币资金 | 4,513,052 | 其他应付款 | 37,807,671 |
| 其他应收款 | 6,038,745,224 | ||
| 非流动资产合计 | 412,195,389 | 非流动负债合计 | 0.00 |
| 长期股权投资 | 412,195,389 | 负债合计 | 37,807,671 |
| 所有者权益合计 | 6,417,645,994 | ||
| 资产总计 | 6,455,453,665 | 负债及所有者权益合计 | 6,455,453,665 |
注：以上数据为母公司报表口径数据本次评估对象和评估范围与委托人拟实施股权收购之经济行为涉及的评估
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对象和评估范围一致。
冠捷科技在本次评估基准日及前两年的财务报表业经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师审计，并出具了“普华永道中天特审字（2020）第3107号”无保留意见审计报告。
申报的表外资产情况：冠捷科技申报的表外资产为自有知识产权。冠捷科技及其子公司持有的主要知识产权主要为注册商标、专利权、著作权，其中：截至报告出具日，冠捷科技及其子公司在境内主要拥有已授权的专利464项，在境外主要拥有已授权专利557项；冠捷科技及其子公司在境内主要拥有注册商标43项，在境外主要拥有注册商标227项；境内主要拥有计算机软件著作权33项。本次评估被评估单位除申报上述表外知识产权之外，未申报其他表外资产、负债，资产评估专业人员也未发现可能存在其他表外资产、负债的迹象。
引用其他机构出具报告情况：本项目未涉及引用其他机构出具报告。
利用专业报告情况：本次资产评估报告中评估基准日各项资产负债账面值及相关汇率利用了普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）出具的无保留意见《审计报告》（报告号：普华永道中天特审字（2020）第3107号）的审计结果。
四、 价值类型及其定义
企业价值评估一般可供选择的价值类型包括市场价值和非市场价值。
根据本次评估目的，评估对象的价值类型为在持续经营前提下的市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、 评估基准日
本项目评估基准日为2019年12月31日。
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我们根据本次评估所服务的经济行为的性质与委托人协商，最终由委托人确定评估基准日为2019年12月31日。本次评估基准日为一个年度的截止日，有关资料、财务数据较全面，具有较好的可比性，有利于经济行为的实现。本次评估中所采用的取价标准包括价格、税率、费率、汇率、存贷款利率等均为评估基准日有效的价格标准。
六、 评估依据
我们在本次评估过程中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规、准则依据、权属依据、取价依据，以及在评估中参考的文件资料、依据主要有：
（一） 经济行为依据
2020年9月4日《南京华东电子信息科技股份有限公司第九届董事会第九次临时会议决议》。
（二） 主要法律、法规依据
1、 《中华人民共和国资产评估法》；
2、 《中华人民共和国企业国有资产法》；
3、 《中华人民共和国公司法》；
4、 《中华人民共和国证券法》；
5、 《中华人民共和国企业所得税法》；
6、 《中华人民共和国城市房地产管理法》；
7、 《中华人民共和国土地管理法》；
8、 《中华人民共和国物权法》；
9、 《中华人民共和国专利法》；
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10、 《中华人民共和国商标法》；
11、 《中华人民共和国著作权法》；
12、 国务院【2003】第378号令《企业国有资产监督管理暂行条例》；
13、 国资委【2005】第12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；
14、 国资产权【2006】274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；
15、 国资产权【2009】941号《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》；
16、 国资发产权【2010】71号《中央企业资产评估项目核准工作指引》；
17、 国资发产权【2011】68号《关于规范中央企业选聘评估机构工作的指导意见》；
18、 国资发产权【2013】64号《企业国有资产评估项目备案工作指引》；
19、 国资委、财政部【2016】第32号令《企业国有资产交易监督管理办法》；
20、 财政部令第86号《资产评估行业财政监督管理办法》；
21、 国资发产权【2016】41号《关于建立中央企业资产评估项目公示制度有关事项的通知》；
22、 国资发产权【2009】120号《企业国有产权交易操作规则》；
23、 国资发产权【2009】124号《关于规范国有股东与上市公司进行资产重组有关事项的通知》；
24、 国资发产权【2010】11号《关于中央企业国有产权协议转让有关事项的通知》；
25、 国资发产权【2011】144号《关于加强中央企业境外国有产权管理有关工作的通知》；
26、 国资发产权【2014】95号《关于促进企业国有产权流转有关事项的通知》；
27、 国资委【2011】第26号令《中央企业境外国有资产监督管理暂行办法》；
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28、 国资委【2011】第27号令《中央企业境外国有产权管理暂行办法》；
29、 国资委【2012】第28号令《中央企业境外投资监督管理暂行办法》；30、 证监会166号令《上市公司重大资产重组管理办法（2020年修订）》；
31、 证监会【2018】36号公告《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号—上市公司重大资产重组（2018年修订）》；
32、 证监会【2014】108号令《上市公司收购管理办法（2014年修订）》；
33、 财政部【2006】第33号令《企业会计准则—基本准则》；
34、 财会【2006】3号《企业会计准则第1号—存货》等38项具体准则；
35、 财政部【2006】第41号令《企业财务通则》；
36、 其他相关的法律法规。
（三） 准则依据
1、 财资【2017】43号《资产评估基本准则》；
2、 中评协【2017】30号《资产评估职业道德准则》；
3、 中评协【2019】35号《资产评估执业准则—资产评估方法》；
4、 中评协【2018】36号《资产评估执业准则--资产评估程序》；
5、 中评协【2018】35号《资产评估执业准则--资产评估报告》；
6、 中评协【2017】33号《资产评估执业准则--资产评估委托合同》；
7、 中评协【2018】37号《资产评估执业准则--资产评估档案》；
8、 中评协【2017】35号《资产评估执业准则--利用专家工作及相关报告》；
9、 中评协【2018】38号《资产评估执业准则--企业价值》；
10、 中评协【2017】37号《资产评估执业准则--无形资产》；
11、 中评协【2017】38号《资产评估执业准则--不动产》；
12、 中评协【2017】39号《资产评估执业准则--机器设备》；
13、 中评协【2017】42号《企业国有资产评估报告指南》；
14、 中评协【2017】44号《知识产权资产评估指南》；
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15、 中评协【2017】46号《资产评估机构业务质量控制指南》；
16、 中评协【2017】47号《资产评估价值类型指导意见》；
17、 中评协【2017】48号《资产评估对象法律权属指导意见》；
18、 中评协【2017】49号《专利资产评估指导意见》；
19、 中评协【2017】50号《著作权资产评估指导意见》；
20、 中评协【2017】51号《商标资产评估指导意见》；
21、 中评协【2017】53号《投资性房地产评估指导意见》；
22、 中评协【2020】6号《资产评估专家指引第10号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序》。
（四） 权属依据
1、 评估基准日股份持有证明或出资证明；
2、 国有土地使用证或土地使用权出让合同；
3、 房屋所有权证或不动产权证；
4、 专利证；
5、 商标注册证；
6、 著作权相关权属证明；
7、 机动车行驶证；
8、 有关产权转让合同；
9、 其他权属证明文件。
（五） 取价依据
1、 相关国家产业政策、行业分析资料、参数资料等；
2、 冠捷科技及其子公司提供的盈利预测；
3、 评估基准日贷款利率和外汇牌价；
4、 Wind资讯资料；
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5、 财税【2008】170号《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》；
6、 财税【2016】36号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》；
7、 国家税务总局公告【2016】14号《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》；
8、 国家税务总局公告【2016】16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》；
9、 财政部税务总局财税【2018】32号《关于调整增值税税率的通知》；
10、 财政部税务总局海关总署公告【2019】39号《关于深化增值税改革有关政策的公告》；
11、 财政部税务总局科技部财税【2018】99号《关于提高研究开发费用税前加计扣除比例的通知》；
12、 评估范围内涉及的纳税主体对应的相关税收政策；
13、 评估基准日房地产租赁市场行情资料；
14、 部分产品销售合同；
15、 其他与企业取得、使用资产等有关的合同、会计凭证等其它资料。
（六） 其他参考依据
1、 委托人与北京卓信大华资产评估有限公司签订的《资产评估委托合同》。
2、 被评估单位提供的资产评估申报明细表；
3、 资产评估专业人员现场勘查调查表、收集整理的其他资料；
4、 最新版《资产评估常用方法与参数手册》；
5、 普华永道中天特审字（2020）第3107号审计报告；
6、 其它与评估有关的资料。
七、 评估方法
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（一） 评估方法的适用性分析
资产评估专业人员执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法、资产基础法三种基本方法的适用性，选择评估方法。
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。
收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。其中现金流量折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型。资产评估专业人员应当根据被评估单位所处行业、经营模式、资本结构、发展趋势等，恰当选择现金流折现模型。
根据本次评估目的所对应的经济行为的特性，以及评估现场所收集到的企业经营资料，考虑冠捷科技自成立至评估基准日已持续经营多年；目前企业经营业务较为稳定，未来具备可持续经营能力，未来收益可以合理预期并用货币计量，预期收益所对应的风险能够度量，并且收益期限能够确定或者合理预期，符合采用收益法的前提条件；同时考虑本次评估获取的评估资料较充分，故本项目适宜采用收益法评估。
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。
交易案例比较法是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。
由于冠捷科技经营业务主要为显示器、液晶电视等产品的研发、生产和销售业务，同行业或领域的上市公司较多，具备选取可比公司进行比较的条件，且可从证券市场获取所需可比上市公司的经营和财务数据，故本次评估项目适宜采用
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上市公司比较法。企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。由于冠捷科技成立时间较长，经过22年的发展，已成为全球第一大显示器及领先的液晶电视智能制造企业，连续多年保持全球显示器市场占有率第一，冠捷科技大型的经营规模和全球市场布局有利于优化调配生产资源、提高生产效率及市场响应能力，对上下游均有一定的议价能力和风险管控能力；冠捷科技具备领先的质量管理体系、领先的技术研发优势、良好的产品品质以及优质的售后服务，取得较高的行业影响力、较高的市场认知度和良好的口碑，上述因素形成的不可辨认无形资产对评估价值的影响难以在资产基础法评估结果中准确量化，因此在收益法和市场法适用的情况下，收益法和市场法能更好的体现被评估单位的市场价值。
（二） 收益法的技术思路和模型
本项目采用的现金流量折现法是指通过估算评估对象未来预期的净现金流量并采用适宜的折现率折算成现值，借以确定评估价值的一种评估技术思路。现金流量折现法的适用前提条件：（1）企业整体资产具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，（2）必须能用货币衡量其未来期望收益；（3）评估对象所承担的风险也必须是能用货币衡量。采用现金流量折现法对未来预期现金流的预测，要求数据采集和处理符合客观性和可靠性，折现率的选取较为合理。本次评估选用现金流量折现法中的企业自由现金流折现模型。现金流量折现法的基本计算模型：
股东全部权益价值＝企业整体价值－付息负债价值－少数股东权益价值
MDBE???
企业整体价值：
MDBE???
CIPB???
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式中：
B：评估对象的企业整体价值；P：评估对象的经营性资产价值；I：评估对象合并报表口径的长期股权投资价值；C：评估对象的溢余或非经营性资产（负债）的价值；经营性资产价值的计算模型：
nini
ii
rrRrRP
)1()1(
????
??
?
式中：
Ri：评估对象未来第i年的现金流量；r：折现率；n：评估对象的未来经营期。
（三） 收益法评定过程
1、 收益年限的确定
收益期，根据被评估单位章程、营业执照等文件规定，对经营期限无明确限制；本次评估假设企业持续经营，因此确定收益期为无限期。预测期，根据公司历史经营状况及行业发展趋势等资料，采用两阶段模型，即评估基准日后5年根据企业实际情况和政策、市场等因素对企业收入、成本费用、利润等进行合理预测，假设第6年进入永续期，以后各年收入与第5年持平，并对永续期可能出现波动的资本性支出、折旧等科目进行年金化处理。
2、 未来收益预测
按照预期收益口径与折现率一致的原则，采用企业自由现金流确定评估对象的企业价值收益指标。
企业自由现金流＝净利润－资本性支出＋折旧与摊销＋扣税后利息
－营运资金增加额
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预测期净利润＝营业收入－营业成本－税金及附加－销售费用－管理费用－研发费用－财务费用＋其他收益－所得税费用
确定预测期净利润时对被评估单位财务报表编制基础、非经常性收入和支出、非经营性资产、非经营性负债和溢余资产及其相关的收入和支出等方面进行了适当的调整，对被评估单位的经济效益状况与其所在行业平均经济效益状况进行了必要的分析。
3、 折现率的确定
本次评估采用加权平均资本成本定价模型（WACC）。
R＝R
e
×We＋Rd×（1－T）×W
d
式中：
Re：权益资本成本；
Rd：债务资本成本；
We：权益资本价值在投资性资产中所占的比例；
Wd
：债务资本价值在投资性资产中所占的比例；
T：适用所得税税率。
其中，权益资本成本采用资本资产定价模型（CAPM）计算。
计算公式如下：
Re＝Rf＋β×MRP＋Rc
Rf：无风险收益率
MRP：市场平均风险溢价
Rm：市场预期收益率
β：预期市场风险系数
Rc：企业特定风险调整系数
4、 非经营性资产、负债、溢余资产评估值的确定
非经营性资产、负债是指与企业正常经营收益无直接关系或不产生经营效益的资产、负债；溢余资产是指评估基准日超出维持企业正常经营的富余现金。本
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次评估根据各科目对应评估方法适用性前提，选用成本法、市场法或收益法确定非经营性资产、负债、溢余资产评估值。
5、 长期股权投资评估值的确定
根据合并报表口径的长期股权投资单位的具体情况及投资比例，采用报表折算法确定长期股权投资评估值。
6、 付息负债价值的确定
付息负债是指评估基准日被评估单位需要支付利息的负债。本次评估采用成本法确定付息负债评估值。
7、 少数股东权益价值的确定
对本次评估范围内的少数股东权益涉及的企业根据具体情况采用收益法确定股东全部权益评估价值，按照少数股东的持股比例，确定少数股东权益价值。
8、 股权评估值的确定
股东全部权益价值＝经营性资产价值＋非经营性资产、负债、溢余资产价值
＋长期股权投资价值－付息负债价值－少数股东权益价值
（四） 市场法技术思路和模型
本项目采用的上市公司比较法是对获取的可比上市公司的经营和财务数据进行分析，选择具有可比性的价值比率计算值，与被评估单位分析、比较、修正的基础上，借以确定评估价值的一种评估技术思路。采用上市公司比较法选择、计算、应用价值比率时应当考虑：（1）选择的可比上市公司、价值比率有利于合理确定评估对象的价值；（2）计算价值比率的数据口径及计算方式一致；（3）应用价值比率对可比企业和被评估企业间的差异进行合理调整。上市公司比较法应具备的前提条件：（1）有一个充分发展、活跃的资本市场；（2）在上述资本市场中存在足够数量的与评估对象相同或类似的可比企业；（3）能够收集并获得可比企业的市场信息、财务信息及其他相关资料；（4）可以确信依据的信息资料具有代表性和合理性，且在评估基准日是有效的。
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采用上市公司比较法进行企业价值评估，一般根据评估对象的情况选取若干可比公司，收集可比公司的一些标准参数如每股收益、每股净资产、每股经营现金净流量等，在比较可比公司和评估对象对各参数影响因素的差异后，调整确定评估对象的各参数指标，据此计算评估对象股权价值。
上市公司比较法计算模型：
评估对象股权价值＝价值比率×被评估单位相应参数
（五） 上市公司比较法评定过程
1、选择可比上市公司
标的公司所从事的行业和业务的相似性对于选择可比公司十分重要，需要通过对企业主要经营业务范围、收入构成等业务情况和财务情况多方面因素进行分析比较，以选取适当的具有可比性的可比公司。
2、搜集必要的财务信息
对所选择的可比上市公司的业务和财务情况与被评估企业的情况进行比较、分析，并做必要的调整。首先收集可比上市公司的各项信息，如公司公告、行业统计数据、研究机构的研究报告等。对上述从公开渠道获得的市场、业务、财务信息进行分析、调整，以使参考企业的财务信息尽可能准确及客观，使其与被评估企业的财务信息具有可比性。同时评估人员利用各种信息来源直接或间接搜集与评估相关的财务和非财务信息，并对财务数据进行非经营性资产、负债的调整。
3、价值比率的确定
价值比率是企业整体价值或股权价值与自身一个与整体价值或股权价值密切相关的体现企业经营特点参数的比值；即：将被评估单位与可比上市公司进行对比分析的参数。价值比率包括：盈利类、资产类、收入类、其它类。在对可比上市公司的业务和财务数据进行分析调整后，需要选择合适的价值比率，并根据以上工作对价值比率进行必要的分析和调整。
本次评估通过对可比上市公司财务指标及评估基准日资产负债表与被评估
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单位进行比较分析，被评估单位冠捷科技主营业务为显示器、液晶电视等产品的研发、生产和销售，考虑到被评估企业的核心资产包含较多账面未反映的无形资产，因此不适宜采用资产类价值。企业所处的制造行业收入受企业所从事的细分业务产品的不同可能会有差异，故不适宜采用收入类价值比率，而企业收益相关的盈利类价值比率较为适用，故本次市场法选取盈利类价值。由于被评估单位和可比公司在资本结构、会计核算及所得税率等方面存在差异，EBITDA指标能够更好的剔除上述因素的影响，故本次选取EV/EBITDA作为价值比率。
4、流动性折扣的确定
本次评估选取的可比上市公司为上市公司，被评估单位属于非上市公司，因此需要考虑评估对象的流动性影响因素。
5、确定标的公司企业价值
通过对可比上市公司的相关参数，计算得出市场同类型公司价值比率的平均水平；在计算并调整可比上市公司的价值比率后，与评估对象相应的财务数据或指标相乘，计算得到修正后的标的公司企业价值。
6、付息负债价值的确定
付息负债是指评估基准日被评估单位需要支付利息的负债。本次评估采用成本法确定付息负债评估值。
7、少数股东权益价值的确定
对本次评估范围内的少数股东权益涉及的企业根据具体情况采用收益法确定股东全部权益评估价值，按照少数股东的持股比例，确定少数股东权益价值。
8、非经营性资产、负债、溢余资产评估值的确定
由于本次评估在计算可比公司EV时对货币资金和非经营性资产、负债进行了扣除，因此计算得到的被评估单位EV不包含相应货币资金和非经营性资产、负债的价值，需要对被评估单位基准日相应货币资金和非经营性资产、负债进行加回。本次评估根据非经营性资产、负债的实际情况，采用成本法、市场法或收益法确定其评估值。
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9、长期股权投资评估值的确定
根据合并报表口径的长期股权投资单位的具体情况及投资比例，采用报表折算法确定长期股权投资评估值。
10、股权评估值的确定
标的公司的股权价值P＝标的公司企业价值EV－标的公司付息负债－标的公司少数股东权益价值＋标的公司货币资金＋标的公司非经营性资产、负债的净额＋标的公司长期股权投资
其中：标的公司企业价值EV＝可比公司EV/EBITDA×修正系数×标的公司EBITDA
可比公司EV/EBITDA＝[可比公司总市值×（1－流动性折扣）＋可比公司付息负债＋可比公司少数股东权益－可比公司货币资金－可比公司非经营性资产、负债的净额－可比公司长期股权投资]/可比公司EBITDA
修正系数＝∏影响因素 Ai 的调整系数
（六） 评估结论的确定
通过上述评估思路，本次对冠捷科技采用收益法、市场法评估，最终通过对二种评估方法的评估结果进行分析判断，选取相对比较合理、更有利于评估目的实现的评估方法的评估结果作为本次评估结论。
八、 评估程序实施过程和情况
、 委托人为实现收购股权之目的，在与我公司接洽后，决定委托我公司对冠捷科技股东全部权益价值进行评估。我公司接受项目委托后，根据本次评估项目所对应的经济行为的特性、确定评估目的、评估对象价值类型；对评估对象、评估范围的具体内容进行了初步了解，与委托人协商确定评估基准日，拟定评估计划，签订评估委托合同。
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、 按照资产评估执业准则——评估程序的规定，向被评估单位提供资产评估所需申报资料，指导被评估单位清查资产、进行企业盈利预测、填报相关表格；在完成上述前期准备工作后，我公司组织资产评估专业人员进入评估现场，开始进行现场勘查，通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行必要的调查，同时根据《资产评估专家指引第
号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序》，采用电话访谈、邮件沟通、视频录像等分析、替代方式对受疫情影响较大地区的资产进行必要的调查，了解资产的经济、技术使用状况和法律权属状况，分析评估对象的具体情况，收集企业近期及评估基准日的财务数据资料，核实企业申报的评估资料与企业提供的会计资料是否相符，验证索取各项资料是否真实、完整，并对资产法律权属状况给予必要的关注。
、 按照评估相关的法律、准则、取价依据的规定，根据资产具体情况分别采用适用的评估方法，收集市场价格信息资料以其作为取价参考依据，对资产价值进行评定估算，确定评估值。
、 评估结果汇总，分析评估结论，撰写评估报告，实施内部三级审核，提交评估报告。
九、 评估假设
本项目评估对象的评估结论是在以下假设前提、限制条件成立的基础上得出的，如果这些前提、条件不能得到合理满足，本报告所得出的评估结论一般会有不同程度的变化。
、 假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
、 假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。
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、 假设评估基准日后被评估单位持续经营。
、 假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。
、 假设和被评估单位相关的利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等评估基准日后不发生重大变化。
、 假设被评估单位所在的行业保持稳定发展态势，行业政策、管理制度及相关规定无重大变化。
、 假设评估基准日后无不可抗力及不可预见因素对被评估单位造成重大不利影响。
、 假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本资产评估报告时所采用的会计政策在重要方面保持一致。
、 假设公司保持现有的管理方式和管理水平，经营范围、方式与目前方向保持一致。
、 假设公司的经营者是负责的，且公司管理层有能力担当其职务。
、 资产持续使用假设，即假设被评估资产按照规划的用途和使用的方式、规模、频度、环境等条件合法、有效地持续使用下去，并在可预见的使用期内，不发生重大变化。
、 假设评估对象所涉及资产的购置、取得、建造过程均符合国家有关法律法规规定。
、 假设被评估单位提供的历年财务资料所采用的会计政策和进行收益预测时所采用的会计政策不存在重大差异。
、 假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入，现金流出为平均流出。
、 假设被评估单位提供的正在履行或尚未履行的合同、协议、中标书均有效并能在计划时间内完成。
、 假设被评估单位的商标许可协议到期后可以按照现在的模式续签使用
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其商标。
、 假设被评估单位未来能够在规定期限内继续享有相应的税收优惠政策。
、 于评估基准日，被评估单位经营所租赁的资产，假设租赁期满后，可以正常续期，并持续适用。
、 评估报告中价值估算所依据的资产使用方式所需由有关地方、国家政府机构、团体签发的一切执照、使用许可证、同意函或其他法律性或行政性授权文件于评估基准日时均在有效期内正常合规使用，假定该等证照有效期满可以获得更新或换发。
十、 评估结论
在实施了上述不同的评估方法和程序后，对委托人应用于实施收购股权之目的所涉及冠捷科技的股东全部权益在2019年12月31日所表现的市场价值，得出如下评估结论：
（一） 收益法评估结果
通过收益法评估过程，在评估假设及限定条件成立的前提下，冠捷科技在评估基准日的股东全部权益，评估前母公司报表口径账面价值641,764.60万元，合并报表口径账面价值1,135,046.88万元，股东全部权益评估价值1,538,889.99万元，相较于母公司报表口径账面价值增值897,125.39万元，增值率139.79%；相较于合并公司报表口径账面价值增值403,843.11万元，增值率35.58%。
（二） 市场法评估结果
通过市场法评估过程，在评估假设及限定条件成立的前提下，冠捷科技在评估基准日的股东全部权益，评估前母公司报表口径账面价值641,764.60万元，合
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并报表口径账面价值1,135,046.88万元，股东全部权益评估价值1,472,814.28万元，相较于母公司报表口径账面价值增值831,049.68万元，增值率129.49%；相较于合并公司报表口径账面价值增值337,767.40万元，增值率29.76%。
（三） 评估方法结果的分析选取
冠捷科技的股东全部权益价值在评估基准日所表现的市场价值，采用收益法评估结果1,538,889.99万元，采用市场法评估结果1,472,814.28万元，两种评估方法确定的评估结果差异66,075.71万元。市场法评估结果比收益法评估结果低
4.29%。
收益法是在对企业未来收益预测的基础上计算评估价值的方法，不仅考虑了各分项资产是否在企业中得到合理和充分利用、组合在一起时是否发挥了其相关性的贡献等因素对企业股东全部权益价值的影响，也考虑了企业所享受的各项优惠政策、运营资质、行业竞争力、公司的管理水平、人力资源等因素对股东全部权益价值的影响，根据被评估单位所处行业和经营特点，收益法评估价值能比较客观、全面的反映目前企业的股东全部权益价值。
市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值。由于市场法基于基准日资本市场的时点影响进行估值而未考虑市场周期性波动的影响，因此本次评估市场法仅作为对评估结果的验证。
综上所述，考虑到收益法和市场法两种不同评估方法的优势与限制，分析两种评估方法对本项目评估结果的影响程度，根据本次特定的经济行为，考虑收益法评估结果更有利于报告使用人对评估结论作出合理的判断。因此，本次评估以收益法评估结果作为最终评估结论。
冠捷科技的股东全部权益评估价值为1,538,889.99万元。
十一、 特别事项说明
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、 由于无法获取足够丰富的相关市场交易统计资料，缺乏关于流动性对评估对象价值影响程度的分析判断依据，本次采用收益法的评估结果未考虑流动性折价因素。
、 本次评估范围涉及众多子公司，且位于全球各地。截至本评估报告出具日，受全球新型冠状病毒疫情的影响，对于受疫情影响较大的境外地区，评估人员无法亲临现场履行正常的现场勘查、核查验证程序。根据《资产评估专家指引第
号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序》，对此评估人员主要采用电话访谈、邮件沟通、视频录像等分析、替代方式，若替代程序所取得的信息资料与实际情况存在较大差异时，本评估报告不可以使用，应由委托人对差异原因进行分析调整后作出情况说明，评估人员以此对评估结果进行调整，并出具评估结果调整说明，此调整说明与评估报告具有同等效力。否则评估人员及评估机构不承担责任。提请报告使用者特别关注此事项对评估结果的影响。
、 本次评估对象为企业股东全部权益价值，股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值和股权比例的乘积，本次评估未考虑可能存在的控制权溢价或缺乏控制权的折价对评估价值的影响。
、 被评估单位在中国境内拥有的共
处、合计面积为319,549.58平方米的房屋未取得房屋权属证书。该等房屋的具体情况如下：
序号
| 序号 | 公司名称 | 房屋坐落 | 建筑面积（m?） | 房屋用途 | 未取得原因 |
| 1 | 福建捷联电子有限公司 | 宏路街道石门村 | 103,276 | 北厂及办公楼 | 因冠捷电子和福建捷联互相在对方土地建设厂区，土地和房产所有权人不一致，导致无法办理房屋权属证书。 |
| 2 | 福建捷联电子有限公司 | 石竹街道 | 147,560.87 | F3厂房 | |
| 3 | 福建捷联电子有限公司 | 石竹街道 | 12,852 | F3餐厅 | |
| 4 | 冠捷电子（福建）有限公司 | 石竹街道 | 55,860.71 | F3-A2厂房 |
根据“融自然函[2020]541号”《福清市自然资源和规划局关于冠捷电子（福建）有限公司相关证明的函》，上述未办证房屋均已取得工程规划和施工许可，并已办理完毕相关竣工验收手续，不构成重大违法违规事项，福清市自然资源和规划局未曾亦不会就福建捷联电子有限公司、冠捷电子（福建）有限公司两公司
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上述在用房屋未取得房屋权属证书问题对两公司进行处罚，同意两公司继续按照现状使用以上房屋开展有关生产经营活动，并确认未来在提交完备资料的基础上可以办理取得房屋权属证书。
房屋建筑面积以企业申报的实测面积为准，对于实际测量面积与将来最终房地产管理部门确定的面积不符的，应以当地房地产管理部门办理产权证时确定的面积为准。本次评估未考虑上述因素对评估结论的影响。
、 未决事项及法律纠纷情况的特别说明以及该事项可能对评估结论的影响：
截至评估报告日，被评估单位存在
起金额在1,000万元以上的未决诉讼案件，具体情况如下：
（
）被评估单位子公司作为原告/申请人/上诉人的重大诉讼、仲裁
①被评估单位土耳其子公司
TP VISION ELEKTRON?K T?CARET ANON?M??RKET?作为原告，被告为Bimeks Bilgi ??lem ve D?? Tic. A.?，诉讼请求为支付欠款TRY 16,867,792.33（新土耳其里拉，约
万美元），截至评估报告日，该项诉讼已进入执行程序，但被告正在破产程序中，相关款项尚未收回。冠捷科技已对该笔款项全额计提坏账。
②冠捷显示（厦门）向北京市第一中级人民法院提起诉讼，以拖欠货款为由请求判令环球智达、蔡小如支付冠捷显示（厦门）货款及按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期货款利息，合计约6,432.51万元，并承担诉讼费用。2018年
月
日，北京市第一中级人民法院作出（2018）京
民初
号民事判决，支持冠捷显示科技（厦门）有限公司关于支付货款及逾期货款利息的相关诉讼请求。在本案执行过程中，环球智达科技（北京）有限公司被北京市石景山区人民法院裁定破产清算，执行程序终结。截至评估报告日，本案尚处于破产清算阶段。冠捷科技已就存在诉讼争议的环球智达科技（北京）有限公司货款，于2017年
月
日全额计提了坏账准备。
（
）被评估单位子公司作为被告/被申请人/被上诉人的重大诉讼、仲裁
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凯瑞德向广东省深圳市中级人民法院提起诉讼，以拖欠货款及其他相关费用为由请求判令冠捷投资支付货款、材料费、相关费用及利息，合计约1643.49万元并承担诉讼费用。2019年
月
日，广东省深圳市中级人民法院作出（2015）深中法涉外初字第
号民事判决，判令冠捷投资支付货款及退货费用合计约1061.91万元，驳回凯瑞德其他诉讼请求。凯瑞德提起上诉，要求支持凯瑞德一审全部诉讼请求并由冠捷投资承担一审及二审全部诉讼费用。截至评估报告日，本案尚在二审审理中。冠捷科技已根据一审判决，于2019年
月
日针对与深圳市凯瑞德电子股份有限公司之间的诉讼计提了其他应付款1,061.91万元。
本次评估未考虑上述事项对评估结论的影响，提请报告使用者关注。
、 对委托人和被评估单位可能存在的影响评估结论的其他瑕疵事项，在委托人和被评估单位未作特别说明，而资产评估专业人员已履行评估程序后仍无法获知的情况下，资产评估机构及资产评估专业人员不承担相关责任。
、 本评估结论没有考虑未来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加或减少付出的价格等对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估对象价值的影响；若前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其他假设、前提发生变化时，评估结论一般会失效，报告使用人不能使用本评估报告，否则所造成的一切后果由报告使用人承担。
、 本评估结论未考虑评估增减值所引起的税收责任，本项目评估报告使用者在使用本评估报告时，应考虑相关税收责任的影响。
、 在评估基准日至本评估报告日之间，存在如下述期后事项：
（
）评估基准日后，冠捷科技董事会决议对2019年度利润进行分配，向全体股东每股派发红利
2.28
美分，共计派发红利5,348.06万美元。本次评估未考虑期后分红对评估结论的影响，提请报告使用者关注。
（
）2019年
月，华电有限公司分别与中国电子子公司中国瑞达投资发
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展集团有限公司、中国电子产业工程有限公司签署《股权转让协议》，约定华电有限公司分别将其持有的冠捷科技21,736,611股股份（约占冠捷科技总股本的
0.93%
）及65,293,964股股份（约占冠捷科技总股本的
2.78%
）转让给中国瑞达投资发展集团有限公司和中国电子产业工程有限公司，截至评估报告日，该项股份转让交易尚未完成。
（
）2020年
月，华电有限公司分别与Typical Gold Limited、BonstarInternational Limited和张强先生签署《股权转让协议》，约定华电有限公司分别受让其各自持有的冠捷科技76,530,000股股份（约占冠捷科技总股本的
3.26%
）、4,754,803股股份（约占冠捷科技总股本的
0.20%
）和7,200,000股股份（约占冠捷科技总股本的
0.31%
），即合计冠捷科技88,484,803股股份（约占冠捷科技总股本的
3.77%
），截至本报告出具日，该项股份转让交易尚未完成。
（
）评估基准日后，冠捷科技子公司捷申（上海）房地产开发有限公司与冠捷科技（武汉）有限公司已分别于2020年
月和2020年
月注销，评估基准日上述子公司账面资产、负债均为流动资产（不含存货）和流动负债，注销前已完成相关资产和负债的清算。
（
）评估基准日后，冠捷科技子公司嘉捷（上海）房地产开发有限公司已于2020年
月更名为“嘉捷（上海）物业管理有限公司”。
本次评估未考虑上述事项对评估结论的影响，提请报告使用者关注。除上述事项外，在评估基准日至本评估报告日之间，委托人及被评估单位未申报产生重大影响的其他期后事项，资产评估专业人员亦无法发现产生重大影响的期后事项。
、 在评估报告日至评估报告有效期内如资产数量发生重大变化，应对资产数额进行相应调整；若资产价格标准发生变化，并对评估结论产生明显影响时，应重新评估。
对上述特别事项的处理方式、特别事项对评估结论可能产生的影响，提请资产评估报告使用人关注其对经济行为的影响。
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十二、 评估报告使用限制说明
、 资产评估报告只能用于载明的评估目的、用途。
、 资产评估报告只能由报告载明的报告使用人使用。委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
、 资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
、 资产评估报告如需按国家现行规定提交相关部门进行核准或备案，则在取得批复后方可正式使用。
、 除法律、法规规定以及相关当事方另有约定，未征得资产评估机构同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。
、 资产评估结论使用有效期为一年，即自本报告载明的评估基准日2019年
月
日起至2020年
月
日止，超过本报告使用有效期不得使用资产评估报告。
、 资产评估报告解释权仅归本项目资产评估机构所有，国家法律、法规另有规定的除外。
十三、 评估报告日
二○二○年十月二十一日。
北京卓信大华资产评估有限公司
（本页无正文）
资产评估师： （刘晓乐）
资产评估师： （刘春茹）
北京卓信大华资产评估有限公司二○二○年十月二十一日
（本报告需在评估结论页和本签章页同时盖章及骑缝章时生效）