嘉凯城集团股份有限公司
2020年第一季度报告
2020年04月
第一节 重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人钱永华、主管会计工作负责人田业及会计机构负责人(会计主管人员)田业声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 156,870,910.81 | 415,377,001.69 | -62.23% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | -313,392,657.21 | -102,225,532.49 | -206.57% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | -257,598,961.74 | -126,259,909.26 | -104.02% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -194,623,700.44 | 97,628,349.04 | -299.35% |
| 基本每股收益（元/股） | -0.17 | -0.06 | -183.33% |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.17 | -0.06 | -183.33% |
| 加权平均净资产收益率 | -9.19% | -3.00% | -6.19% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 18,047,956,706.71 | 19,025,004,073.41 | -5.14% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 3,253,517,010.37 | 3,567,341,689.40 | -8.80% |
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 年初至报告期期末金额 | 说明 |
| 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | -5,181.58 | |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 1,702,001.68 | |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 2,130,783.15 | |
| 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 | 50,100.00 | |
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | -2,034,959.22 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -61,118,545.45 | |
| 减：所得税影响额 | -508,726.92 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | -2,973,379.03 | |
| 合计 | -55,793,695.47 | -- |
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 43,921 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） | 0 | |||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 广州市凯隆置业有限公司 | 境内非国有法人 | 57.75% | 1,042,002,117 | 质押 | 800,000,000 | |
| 浙江国大集团有限责任公司 | 国有法人 | 6.93% | 125,040,000 | 质押 | 86,762,200 | |
| 浙江省天地实业发展集团有限责任公司 | 境内非国有法人 | 1.57% | 28,380,600 | 质押 | 28,270,000 | |
| 过鑫富 | 境内自然人 | 0.94% | 17,025,800 | |||
| 中信证券股份有限公司 | 国有法人 | 0.77% | 13,875,071 | |||
| 香港中央结算有限公司 | 境外法人 | 0.72% | 12,912,208 | |||
| 陈能依 | 境内自然人 | 0.63% | 11,279,300 | |||
| 朱六平 | 境内自然人 | 0.43% | 7,750,000 | |||
| 邹丽俐 | 境内自然人 | 0.37% | 6,733,936 | |||
| 刘自力 | 境内自然人 | 0.35% | 6,320,364 | |||
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||
| 股份种类 | 数量 | |||||
| 广州市凯隆置业有限公司 | 1,042,002,117 | 人民币普通股 | 1,042,002,117 | |||
| 浙江国大集团有限责任公司 | 125,040,000 | 人民币普通股 | 125,040,000 | |||
| 浙江省天地实业发展集团有限责 | 28,380,600 | 人民币普通股 | 28,380,600 | |||
| 任公司 | |||
| 过鑫富 | 17,025,800 | 人民币普通股 | 17,025,800 |
| 中信证券股份有限公司 | 13,875,071 | 人民币普通股 | 13,875,071 |
| 香港中央结算有限公司 | 12,912,208 | 人民币普通股 | 12,912,208 |
| 陈能依 | 11,279,300 | 人民币普通股 | 11,279,300 |
| 朱六平 | 7,750,000 | 人民币普通股 | 7,750,000 |
| 邹丽俐 | 6,733,936 | 人民币普通股 | 6,733,936 |
| 刘自力 | 6,320,364 | 人民币普通股 | 6,320,364 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司未知前十名无限售条件中股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。 | ||
| 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） | 公司前十名股东中，过鑫富通过信用账户持有公司股票17,025,800股，报告期内其信用账户持有公司股票数量增加了394,300 股，陈能依通过信用账户持有公司股票9,999,000股，报告期内其信用账户持有公司股票数量增加了5,774,500股，朱六平通过信用账户持有公司股票7,750,000股，报告期内其信用账户持有公司股票数量增加了7,750,000股，刘自力通过信用账户持有公司股票2,380,083股，报告期内其信用账户持有公司股票数量增加了2,380,083股。 | ||
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
资产负债表类 单位：元
| 项目 | 2020年3月31日 | 2019年12月31日 | 变动幅度 | 变动幅度比率 | 变动原因说明 |
| 货币资金 | 121,482,812.16 | 1,032,023,844.14 | -910,541,031.98 | -88.23% | 本期经营活动和筹资活动净流入减少所致 |
| 短期借款 | 1,040,800,000.00 | 1,513,100,000.00 | -472,300,000.00 | -31.21% | 短期借款净减少所致 |
| 应付票据 | 266,754,700.23 | 205,556,750.80 | 61,197,949.43 | 29.77% | 本期开具商业承兑汇票金额大于兑付金额 |
| 预收账款 | 8,206,048.68 | 333,929,889.11 | -325,723,840.43 | -97.54% | 会计政策变更影响 |
| 合同负债 | 317,127,199.27 | - | 317,127,199.27 | 会计政策变更影响 | |
| 其他流动负债 | 14,950,893.13 | - | 14,950,893.13 | 会计政策变更影响 |
利润表和现金流量表类 单位：元
| 项目 | 2020年1-3月 | 2019年1-3月 | 变动幅度 | 变动幅度比率 | 变动原因说明 |
| 营业收入 | 156,870,910.81 | 415,377,001.69 | -258,506,090.88 | -62.23% | 受到新型冠状病毒肺炎疫情的影响，营业收入减少 |
| 营业成本 | 170,312,552.20 | 309,195,526.26 | -138,882,974.06 | -44.92% | 营业收入减少，营业成本相应减少 |
| 税金及附加 | 3,768,682.11 | 17,004,071.95 | -13,235,389.84 | -77.84% | 营业收入减少，税金及附加相应减少 |
| 销售费用 | 9,854,845.41 | 6,375,150.63 | 3,479,694.78 | 54.58% | 本期加大营销力度，营销费用增加 |
| 其他收益 | 1,702,001.68 | 445,696.21 | 1,256,305.47 | 281.87% | 本期政府补助增加 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | - | 59,818,889.79 | -59,818,889.79 | -100.00% | 本期无处置子公司等活动 |
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | -2,034,959.22 | -673,335.73 | -1,361,623.49 | -202.22% | 投资性房地产公允价值变动所致 |
| 信用减值损失（损 |
| 失以“－”号填列） | -448,648.85 | 1,298,352.72 | -1,747,001.57 | 134.56% | 本期应收款项坏账准备转回同比减少所致 |
| 资产处置收益（损失以“－”号填列） | 4,191.73 | -32,543.20 | 36,734.93 | 112.88% | 本期资产处置收益增加所致 |
| 营业外收入 | 1,117,884.07 | 1,841,835.37 | -723,951.30 | -39.31% | 本期收到的违约金收入减少所致 |
| 营业外支出 | 62,245,802.83 | 39,595,681.69 | 22,650,121.14 | 57.20% | 非经常性支出增加所致 |
| 所得税费用 | -400,623.59 | 12,062,480.50 | -12,463,104.09 | -103.32% | 当期所得税费用减少所致 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -194,623,700.44 | 97,628,349.04 | -292,252,049.48 | -299.35% | 受到新型冠状病毒肺炎疫情影响，营业收入减少，经营活动产生的现金流入减少 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 38,656,536.32 | 48,794,054.30 | -10,137,517.98 | -20.78% | 投资活动产生的现金流入减少所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -492,518,373.56 | -563,279,104.08 | 70,760,730.52 | 12.56% | 筹资活动产生的现金净流出减少所致 |
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、经公司第七届董事会第二次会议及2019年第五次临时股东大会审议通过，公司子公司以协议转让的方式，以21,431.16万元的价格，将城市客厅资产包转让给之江文旅产业股权投资（浙江）有限公司。 截至目前，受让方已完成孟河公司、星桥公司、 闲林公司、绍兴公司、坎墩公司的股权转让工商变更手续，淳安公司尚未完成工商变更手续，公司正积极与对方沟通，推进淳安公司股权交割事宜。
2、受新型冠状病毒肺炎疫情影响，公司旗下影院已于2020年1月24日起暂停营业，恢复运营时间将根据疫情发展情况以及政府部门要求进一步确定。本次疫情对公司2020年度院线业务会带来一定影响，影响程度取决于疫情防控的进展情况、持续时间以及各地政策的实施情况。公司将密切关注新型冠状病毒肺炎疫情的发展情况，并积极采取相关措施以减少疫情对公司院线业务的影响。
| 重要事项概述 | 披露日期 | 临时报告披露网站查询索引 |
| 关于协议转让城市客厅资产包的公告 | 2019年11月30日 | 巨潮资讯网：《关于协议转让城市客厅资产包的公告》（公告编号：2019-077） |
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
五、委托理财
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：嘉凯城集团股份有限公司
2020年03月31日
单位：元
| 项目 | 2020年3月31日 | 2019年12月31日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 121,482,812.16 | 1,032,023,844.14 |
| 结算备付金 | ||
| 拆出资金 | ||
| 交易性金融资产 | ||
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | 18,143,190.00 | 18,143,190.00 |
| 应收账款 | 99,252,396.63 | 93,023,159.08 |
| 应收款项融资 | ||
| 预付款项 | 19,072,087.70 | 23,255,349.01 |
| 应收保费 | ||
| 应收分保账款 | ||
| 应收分保合同准备金 | ||
| 其他应收款 | 5,949,532,880.11 | 5,952,185,594.71 |
| 其中：应收利息 | ||
| 应收股利 | ||
| 买入返售金融资产 | ||
| 存货 | 6,065,766,105.10 | 6,093,213,169.31 |
| 合同资产 | ||
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | 141,583,719.45 | 133,219,123.58 |
| 流动资产合计 | 12,414,833,191.15 | 13,345,063,429.83 |
| 非流动资产： |
| 发放贷款和垫款 | ||
| 债权投资 | ||
| 其他债权投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 8,913,573.60 | 8,913,573.60 |
| 其他权益工具投资 | ||
| 其他非流动金融资产 | 3,750,000.00 | 3,750,000.00 |
| 投资性房地产 | 4,567,465,900.00 | 4,583,142,600.00 |
| 固定资产 | 824,614,924.06 | 851,110,536.14 |
| 在建工程 | ||
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | ||
| 无形资产 | 3,206,885.04 | 3,363,498.34 |
| 开发支出 | ||
| 商誉 | 81,907,378.53 | 81,907,378.53 |
| 长期待摊费用 | 113,257,385.26 | 117,738,202.23 |
| 递延所得税资产 | 11,297,469.07 | 11,304,854.74 |
| 其他非流动资产 | 18,710,000.00 | 18,710,000.00 |
| 非流动资产合计 | 5,633,123,515.56 | 5,679,940,643.58 |
| 资产总计 | 18,047,956,706.71 | 19,025,004,073.41 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 1,040,800,000.00 | 1,513,100,000.00 |
| 向中央银行借款 | ||
| 拆入资金 | ||
| 交易性金融负债 | ||
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 | 266,754,700.23 | 205,556,750.80 |
| 应付账款 | 991,191,631.68 | 1,147,118,455.27 |
| 预收款项 | 8,206,048.68 | 333,929,889.11 |
| 合同负债 | 317,127,199.27 | |
| 卖出回购金融资产款 | ||
| 吸收存款及同业存放 | ||
| 代理买卖证券款 |
| 代理承销证券款 | ||
| 应付职工薪酬 | 27,976,651.60 | 22,418,925.65 |
| 应交税费 | 2,055,326,436.26 | 2,077,123,367.95 |
| 其他应付款 | 4,331,023,335.49 | 4,375,059,262.79 |
| 其中：应付利息 | 84,448,152.59 | 18,849,357.62 |
| 应付股利 | 7,663,321.22 | 7,663,321.22 |
| 应付手续费及佣金 | ||
| 应付分保账款 | ||
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 2,737,945,106.24 | 2,645,382,306.60 |
| 其他流动负债 | 14,950,893.13 | |
| 流动负债合计 | 11,791,302,002.58 | 12,319,688,958.17 |
| 非流动负债： | ||
| 保险合同准备金 | ||
| 长期借款 | 2,177,345,000.00 | 2,332,095,000.00 |
| 应付债券 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | ||
| 长期应付款 | 366,824,796.48 | 344,129,003.26 |
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | 9,514,952.40 | 9,514,952.40 |
| 递延收益 | 2,980,887.41 | 2,307,829.16 |
| 递延所得税负债 | 371,425,606.76 | 372,182,442.49 |
| 其他非流动负债 | ||
| 非流动负债合计 | 2,928,091,243.05 | 3,060,229,227.31 |
| 负债合计 | 14,719,393,245.63 | 15,379,918,185.48 |
| 所有者权益： | ||
| 股本 | 1,804,191,500.00 | 1,804,191,500.00 |
| 其他权益工具 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 资本公积 | -890,962,584.11 | -890,962,584.11 |
| 减：库存股 |
| 其他综合收益 | 664,654,226.22 | 665,086,248.04 |
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 309,605,086.29 | 309,605,086.29 |
| 一般风险准备 | ||
| 未分配利润 | 1,366,028,781.97 | 1,679,421,439.18 |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 3,253,517,010.37 | 3,567,341,689.40 |
| 少数股东权益 | 75,046,450.71 | 77,744,198.53 |
| 所有者权益合计 | 3,328,563,461.08 | 3,645,085,887.93 |
| 负债和所有者权益总计 | 18,047,956,706.71 | 19,025,004,073.41 |
法定代表人：钱永华 主管会计工作负责人：田业 会计机构负责人：田业
2、母公司资产负债表
单位：元
| 项目 | 2020年3月31日 | 2019年12月31日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 12,862,629.91 | 4,722,840.75 |
| 交易性金融资产 | ||
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | ||
| 应收账款 | ||
| 应收款项融资 | ||
| 预付款项 | ||
| 其他应收款 | 13,203,406,161.42 | 13,116,876,548.06 |
| 其中：应收利息 | ||
| 应收股利 | ||
| 存货 | ||
| 合同资产 | ||
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | ||
| 流动资产合计 | 13,216,268,791.33 | 13,121,599,388.81 |
| 非流动资产： | ||
| 债权投资 | ||
| 其他债权投资 |
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 4,802,737,975.31 | 4,802,737,975.31 |
| 其他权益工具投资 | ||
| 其他非流动金融资产 | ||
| 投资性房地产 | ||
| 固定资产 | 2,120,522.88 | 2,135,046.69 |
| 在建工程 | ||
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | ||
| 无形资产 | ||
| 开发支出 | ||
| 商誉 | ||
| 长期待摊费用 | ||
| 递延所得税资产 | ||
| 其他非流动资产 | ||
| 非流动资产合计 | 4,804,858,498.19 | 4,804,873,022.00 |
| 资产总计 | 18,021,127,289.52 | 17,926,472,410.81 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 500,000,000.00 | 729,700,000.00 |
| 交易性金融负债 | ||
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 | ||
| 应付账款 | 10,800.00 | 10,800.00 |
| 预收款项 | ||
| 合同负债 | ||
| 应付职工薪酬 | 24,214.66 | 24,214.66 |
| 应交税费 | 417,866,017.63 | 417,971,477.73 |
| 其他应付款 | 10,303,115,514.97 | 9,894,087,059.67 |
| 其中：应付利息 | 28,389,434.31 | 8,302,466.32 |
| 应付股利 | ||
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 1,953,000,000.00 | 1,953,000,000.00 |
| 其他流动负债 |
| 流动负债合计 | 13,174,016,547.26 | 12,994,793,552.06 |
| 非流动负债： | ||
| 长期借款 | 200,000,000.00 | 200,000,000.00 |
| 应付债券 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | ||
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | ||
| 递延收益 | ||
| 递延所得税负债 | ||
| 其他非流动负债 | ||
| 非流动负债合计 | 200,000,000.00 | 200,000,000.00 |
| 负债合计 | 13,374,016,547.26 | 13,194,793,552.06 |
| 所有者权益： | ||
| 股本 | 1,804,191,500.00 | 1,804,191,500.00 |
| 其他权益工具 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 资本公积 | 3,448,826,529.83 | 3,448,826,529.83 |
| 减：库存股 | ||
| 其他综合收益 | ||
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 233,136,474.78 | 233,136,474.78 |
| 未分配利润 | -839,043,762.35 | -754,475,645.86 |
| 所有者权益合计 | 4,647,110,742.26 | 4,731,678,858.75 |
| 负债和所有者权益总计 | 18,021,127,289.52 | 17,926,472,410.81 |
3、合并利润表
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 一、营业总收入 | 156,870,910.81 | 415,377,001.69 |
| 其中：营业收入 | 156,870,910.81 | 415,377,001.69 |
| 利息收入 | ||
| 已赚保费 | ||
| 手续费及佣金收入 | ||
| 二、营业总成本 | 410,986,111.22 | 532,705,107.64 |
| 其中：营业成本 | 170,312,552.20 | 309,195,526.26 |
| 利息支出 | ||
| 手续费及佣金支出 | ||
| 退保金 | ||
| 赔付支出净额 | ||
| 提取保险责任准备金净额 | ||
| 保单红利支出 | ||
| 分保费用 | ||
| 税金及附加 | 3,768,682.11 | 17,004,071.95 |
| 销售费用 | 9,854,845.41 | 6,375,150.63 |
| 管理费用 | 43,279,168.34 | 45,449,590.85 |
| 研发费用 | ||
| 财务费用 | 183,770,863.16 | 154,680,767.95 |
| 其中：利息费用 | 186,508,889.37 | 152,226,252.05 |
| 利息收入 | 3,086,748.83 | 3,566,893.50 |
| 加：其他收益 | 1,702,001.68 | 445,696.21 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | 59,818,889.79 | |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | ||
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 | ||
| 汇兑收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | -2,034,959.22 | -673,335.73 |
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -448,648.85 | 1,298,352.72 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | ||
| 资产处置收益（损失以“-”号填 | 4,191.73 | -32,543.20 |
| 列） | ||
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | -254,892,615.07 | -56,471,046.16 |
| 加：营业外收入 | 1,117,884.07 | 1,841,835.37 |
| 减：营业外支出 | 62,245,802.83 | 39,595,681.69 |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | -316,020,533.83 | -94,224,892.48 |
| 减：所得税费用 | -400,623.59 | 12,062,480.50 |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | -315,619,910.24 | -106,287,372.98 |
| （一）按经营持续性分类 | ||
| 1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | -315,619,910.24 | -106,287,372.98 |
| 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| （二）按所有权归属分类 | ||
| 1.归属于母公司所有者的净利润 | -313,392,657.21 | -102,225,532.49 |
| 2.少数股东损益 | -2,227,253.03 | -4,061,840.49 |
| 六、其他综合收益的税后净额 | -744,287.74 | -10,080.04 |
| 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | -432,021.82 | -5,850.96 |
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | ||
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | -432,021.82 | -5,850.96 |
| 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | ||
| 2.其他债权投资公允价值变动 | ||
| 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 |
| 4.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 5.现金流量套期储备 | ||
| 6.外币财务报表折算差额 | ||
| 7.其他 | -432,021.82 | -5,850.96 |
| 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | -312,265.92 | -4,229.08 |
| 七、综合收益总额 | -316,364,197.98 | -106,297,453.02 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | -313,824,679.03 | -102,231,383.45 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | -2,539,518.95 | -4,066,069.57 |
| 八、每股收益： | ||
| （一）基本每股收益 | -0.17 | -0.06 |
| （二）稀释每股收益 | -0.17 | -0.06 |
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。法定代表人：钱永华 主管会计工作负责人：田业 会计机构负责人：田业
4、母公司利润表
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 一、营业收入 | 0.00 | 0.00 |
| 减：营业成本 | 0.00 | 0.00 |
| 税金及附加 | ||
| 销售费用 | ||
| 管理费用 | 2,808,893.17 | 3,849,856.14 |
| 研发费用 | ||
| 财务费用 | 64,804,346.47 | 82,658,257.54 |
| 其中：利息费用 | 67,035,594.04 | 83,033,386.95 |
| 利息收入 | 2,240,617.24 | 362,013.91 |
| 加：其他收益 | ||
| 投资收益（损失以“－”号填列） | ||
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | ||
| 以摊余成本计量的金融 |
| 资产终止确认收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | ||
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | ||
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | ||
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | ||
| 二、营业利润（亏损以“－”号填列） | -67,613,239.64 | -86,508,113.68 |
| 加：营业外收入 | ||
| 减：营业外支出 | 16,954,876.85 | 20,172,322.66 |
| 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | -84,568,116.49 | -106,680,436.34 |
| 减：所得税费用 | ||
| 四、净利润（净亏损以“－”号填列） | -84,568,116.49 | -106,680,436.34 |
| （一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | -84,568,116.49 | -106,680,436.34 |
| （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| 五、其他综合收益的税后净额 | ||
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | ||
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.权益法下可转损益的其 |
| 他综合收益 | ||
| 2.其他债权投资公允价值变动 | ||
| 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| 4.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 5.现金流量套期储备 | ||
| 6.外币财务报表折算差额 | ||
| 7.其他 | ||
| 六、综合收益总额 | -84,568,116.49 | -106,680,436.34 |
| 七、每股收益： | ||
| （一）基本每股收益 | ||
| （二）稀释每股收益 |
5、合并现金流量表
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 155,111,497.90 | 421,030,329.14 |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | ||
| 向中央银行借款净增加额 | ||
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | ||
| 收到原保险合同保费取得的现金 | ||
| 收到再保业务现金净额 | ||
| 保户储金及投资款净增加额 | ||
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 拆入资金净增加额 | ||
| 回购业务资金净增加额 | ||
| 代理买卖证券收到的现金净额 | ||
| 收到的税费返还 | ||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 40,693,548.18 | 291,981,975.24 |
| 经营活动现金流入小计 | 195,805,046.08 | 713,012,304.38 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 182,134,917.94 | 167,639,282.00 |
| 客户贷款及垫款净增加额 | ||
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | ||
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | ||
| 拆出资金净增加额 | ||
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 支付保单红利的现金 | ||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 76,703,979.53 | 80,656,339.65 |
| 支付的各项税费 | 28,191,613.40 | 52,466,749.23 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 103,398,235.65 | 314,621,584.46 |
| 经营活动现金流出小计 | 390,428,746.52 | 615,383,955.34 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -194,623,700.44 | 97,628,349.04 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | ||
| 取得投资收益收到的现金 | ||
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 53,412.45 | |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 40,000,000.00 | 51,819,934.30 |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流入小计 | 40,000,000.00 | 51,873,346.75 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 1,343,463.68 | 3,079,292.45 |
| 投资支付的现金 | ||
| 质押贷款净增加额 | ||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||
| 支付其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流出小计 | 1,343,463.68 | 3,079,292.45 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 38,656,536.32 | 48,794,054.30 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | ||
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 |
| 取得借款收到的现金 | 30,800,000.00 | 1,209,400,000.00 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | 464,047,686.25 | 403,235,721.83 |
| 筹资活动现金流入小计 | 494,847,686.25 | 1,612,635,721.83 |
| 偿还债务支付的现金 | 507,600,000.00 | 1,668,040,000.00 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 73,624,311.09 | 163,455,467.35 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | 158,228.87 | |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 406,141,748.72 | 344,419,358.56 |
| 筹资活动现金流出小计 | 987,366,059.81 | 2,175,914,825.91 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -492,518,373.56 | -563,279,104.08 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | ||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | -648,485,537.68 | -416,856,700.74 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 765,515,817.19 | 579,419,232.62 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 117,030,279.51 | 162,562,531.88 |
6、母公司现金流量表
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | ||
| 收到的税费返还 | ||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 1,224,881,309.86 | 2,773,212,772.99 |
| 经营活动现金流入小计 | 1,224,881,309.86 | 2,773,212,772.99 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | ||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 885,959.93 | 1,624,089.42 |
| 支付的各项税费 | 4,524,886.88 | |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 1,000,959,041.49 | 3,428,275,178.40 |
| 经营活动现金流出小计 | 1,001,845,001.42 | 3,434,424,154.70 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 223,036,308.44 | -661,211,381.71 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | 40,000,000.00 | |
| 取得投资收益收到的现金 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | ||
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | ||
| 收到其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流入小计 | 40,000,000.00 | |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 36,584.14 | |
| 投资支付的现金 | ||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||
| 支付其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流出小计 | 36,584.14 | |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 40,000,000.00 | -36,584.14 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | ||
| 取得借款收到的现金 | 979,700,000.00 | |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | ||
| 筹资活动现金流入小计 | 979,700,000.00 | |
| 偿还债务支付的现金 | 229,700,000.00 | 367,140,000.00 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 25,196,519.28 | 73,572,382.00 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | ||
| 筹资活动现金流出小计 | 254,896,519.28 | 440,712,382.00 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -254,896,519.28 | 538,987,618.00 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | ||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | 8,139,789.16 | -122,260,347.85 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 3,922,840.75 | 129,279,972.91 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 12,062,629.91 | 7,019,625.06 |
二、财务报表调整情况说明
1、2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√ 适用 □ 不适用
合并资产负债表
单位：元
| 项目 | 2019年12月31日 | 2020年01月01日 | 调整数 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | 1,032,023,844.14 | 1,032,023,844.14 | |
| 应收票据 | 18,143,190.00 | 18,143,190.00 | |
| 应收账款 | 93,023,159.08 | 93,023,159.08 | |
| 预付款项 | 23,255,349.01 | 23,255,349.01 | |
| 其他应收款 | 5,952,185,594.71 | 5,952,185,594.71 | |
| 存货 | 6,093,213,169.31 | 6,093,213,169.31 | |
| 其他流动资产 | 133,219,123.58 | 133,219,123.58 | |
| 流动资产合计 | 13,345,063,429.83 | 13,345,063,429.83 | |
| 非流动资产： | |||
| 长期股权投资 | 8,913,573.60 | 8,913,573.60 | |
| 其他非流动金融资产 | 3,750,000.00 | 3,750,000.00 | |
| 投资性房地产 | 4,583,142,600.00 | 4,583,142,600.00 | |
| 固定资产 | 851,110,536.14 | 851,110,536.14 | |
| 无形资产 | 3,363,498.34 | 3,363,498.34 | |
| 商誉 | 81,907,378.53 | 81,907,378.53 | |
| 长期待摊费用 | 117,738,202.23 | 117,738,202.23 | |
| 递延所得税资产 | 11,304,854.74 | 11,304,854.74 | |
| 其他非流动资产 | 18,710,000.00 | 18,710,000.00 | |
| 非流动资产合计 | 5,679,940,643.58 | 5,679,940,643.58 | |
| 资产总计 | 19,025,004,073.41 | 19,025,004,073.41 | |
| 流动负债： | |||
| 短期借款 | 1,513,100,000.00 | 1,513,100,000.00 | |
| 应付票据 | 205,556,750.80 | 205,556,750.80 | |
| 应付账款 | 1,147,118,455.27 | 1,147,118,455.27 | |
| 预收款项 | 333,929,889.11 | 12,205,033.97 | -321,724,855.14 |
| 合同负债 | 307,164,384.78 | 307,164,384.78 | |
| 应付职工薪酬 | 22,418,925.65 | 22,418,925.65 | |
| 应交税费 | 2,077,123,367.95 | 2,077,123,367.95 | |
| 其他应付款 | 4,375,059,262.79 | 4,375,059,262.79 | |
| 其中：应付利息 | 18,849,357.62 | 18,849,357.62 | |
| 应付股利 | 7,663,321.22 | 7,663,321.22 |
| 一年内到期的非流动负债 | 2,645,382,306.60 | 2,645,382,306.60 | |
| 其他流动负债 | 14,560,470.36 | 14,560,470.36 | |
| 流动负债合计 | 12,319,688,958.17 | 12,319,688,958.17 | |
| 非流动负债： | |||
| 长期借款 | 2,332,095,000.00 | 2,332,095,000.00 | |
| 长期应付款 | 344,129,003.26 | 344,129,003.26 | |
| 预计负债 | 9,514,952.40 | 9,514,952.40 | |
| 递延收益 | 2,307,829.16 | 2,307,829.16 | |
| 递延所得税负债 | 372,182,442.49 | 372,182,442.49 | |
| 非流动负债合计 | 3,060,229,227.31 | 3,060,229,227.31 | |
| 负债合计 | 15,379,918,185.48 | 15,379,918,185.48 | |
| 所有者权益： | |||
| 股本 | 1,804,191,500.00 | 1,804,191,500.00 | |
| 资本公积 | -890,962,584.11 | -890,962,584.11 | |
| 其他综合收益 | 665,086,248.04 | 665,086,248.04 | |
| 盈余公积 | 309,605,086.29 | 309,605,086.29 | |
| 未分配利润 | 1,679,421,439.18 | 1,679,421,439.18 | |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 3,567,341,689.40 | 3,567,341,689.40 | |
| 少数股东权益 | 77,744,198.53 | 77,744,198.53 | |
| 所有者权益合计 | 3,645,085,887.93 | 3,645,085,887.93 | |
| 负债和所有者权益总计 | 19,025,004,073.41 | 19,025,004,073.41 |
调整情况说明公司自2020年1月1日起施行新收入准则。公司将客户的房地产销售合同等合同中收取的预收款项（含税）在2019年12月31日计入预收款项，根据新准则及相关衔接规定，2020年1月1日起将不含税预收款项计入合同负债，税款计入其他流动负债。母公司资产负债表
单位：元
| 项目 | 2019年12月31日 | 2020年01月01日 | 调整数 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | 4,722,840.75 | 4,722,840.75 | |
| 其他应收款 | 13,116,876,548.06 | 13,116,876,548.06 | |
| 流动资产合计 | 13,121,599,388.81 | 13,121,599,388.81 | |
| 非流动资产： | |||
| 长期股权投资 | 4,802,737,975.31 | 4,802,737,975.31 |
| 固定资产 | 2,135,046.69 | 2,135,046.69 | |
| 非流动资产合计 | 4,804,873,022.00 | 4,804,873,022.00 | |
| 资产总计 | 17,926,472,410.81 | 17,926,472,410.81 | |
| 流动负债： | |||
| 短期借款 | 729,700,000.00 | 729,700,000.00 | |
| 应付账款 | 10,800.00 | 10,800.00 | |
| 应付职工薪酬 | 24,214.66 | 24,214.66 | |
| 应交税费 | 417,971,477.73 | 417,971,477.73 | |
| 其他应付款 | 9,894,087,059.67 | 9,894,087,059.67 | |
| 其中：应付利息 | 8,302,466.32 | 8,302,466.32 | |
| 一年内到期的非流动负债 | 1,953,000,000.00 | 1,953,000,000.00 | |
| 流动负债合计 | 12,994,793,552.06 | 12,994,793,552.06 | |
| 非流动负债： | |||
| 长期借款 | 200,000,000.00 | 200,000,000.00 | |
| 非流动负债合计 | 200,000,000.00 | 200,000,000.00 | |
| 负债合计 | 13,194,793,552.06 | 13,194,793,552.06 | |
| 所有者权益： | |||
| 股本 | 1,804,191,500.00 | 1,804,191,500.00 | |
| 资本公积 | 3,448,826,529.83 | 3,448,826,529.83 | |
| 盈余公积 | 233,136,474.78 | 233,136,474.78 | |
| 未分配利润 | -754,475,645.86 | -754,475,645.86 | |
| 所有者权益合计 | 4,731,678,858.75 | 4,731,678,858.75 | |
| 负债和所有者权益总计 | 17,926,472,410.81 | 17,926,472,410.81 |
调整情况说明
2、2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□ 适用 √ 不适用
三、审计报告
第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第一季度报告未经审计。
嘉凯城集团股份有限公司
法定代表人： 钱永华
2020年4月28日