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北京天健兴业资产评估有限公司
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资产评估师声明 ...... 1
评估报告摘要 ...... 2
评估报告 ...... 4
一、委托人、被评估单位和评估委托合同约定的其他评估报告使用者概况 ...... 4
二、评估目的 ...... 16
三、评估对象和评估范围 ...... 16
四、价值类型及其定义 ...... 21
五、评估基准日 ...... 21
六、评估依据 ...... 21
七、评估方法 ...... 24
八、评估程序实施过程和情况 ...... 27
九、评估假设 ...... 29
十、评估结论 ...... 30
十一、特别事项说明 ...... 30
十二、评估报告的使用限制说明 ...... 32
十三、评估报告日 ...... 33
评估报告附件 ...... 35
北汽蓝谷新能源科技股份有限公司对收购北京新能源汽车股份有限公司100%股权进行减值测试项目资产评估报告 第1页
北京天健兴业资产评估有限公司
声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、受疫情影响，资产评估人员未对资产评估报告中的评估对象及其所涉及的全部资产进行现场调查，在北京以外的现场是通过电子邮件、视频、微信等通讯方式获取资料，开展基础核查工作，待疫情结束再补充现场勘察核实程序。已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
北汽蓝谷新能源科技股份有限公司对收购北京新能源汽车股份有限公司100%股权进行减值测试项目资产评估报告 第3页
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86.50%。
即：北京新能源汽车股份有限公司股东全部权益价值为3,056,929.00万元。报告使用者在使用本报告的评估结论时，请注意本报告正文中第十一项“特别事项说明”对评估结论的影响；并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。
（一）受疫情的影响，各地实施交通管制，无法开展除北京外的现场调查工作，评估人员先行通过电子邮件、视频、微信等通讯方式获取资料，开展基础核查工作，待疫情结束再补充现场核查工作。针对上述情况，产权持有人为此出具了相关说明，保证提供数据及信息真实性，并承诺若提供的相关资产核验资料与实际情况不符，愿意承担相应的法律责任。
（二）受疫情影响，评估师尚未对资产评估报告中的评估对象及其所涉及全部资产进行现场调查，评估人员先行通过电子邮件、视频、微信等现代通讯方式获取资料，开展基础核查工作，待疫情结束再后续开展现场核查工作。因此，本次评估未考虑2020年一月我国发生的新型冠状病毒（2019-nCov）疫情影响，请报告使用人注意。
我们特别强调：评估意见仅作为进行委估目的之经济行为的价值参考依据。
评估报告使用权归委托人所有并使用，未经委托人及我公司书面同意，此报告或报告中的任何部分不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
根据国家的有关规定，本评估报告使用的有效期限为1年，自评估基准日2019年12月31日起，至2020年12月30日止。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况和合理理解评估结论，请报告使用者在征得评估报告所有者许可后，认真阅读评估报告全文，并请关注特别事项说明部分的内容。
北汽蓝谷新能源科技股份有限公司对收购北京新能源汽车股份有限公司100%股权进行减值测试项目资产评估报告 第4页
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北汽蓝谷新能源科技股份有限公司对收购
北京新能源汽车股份有限公司100%
股权进行股权减值测试项目
评估报告
天兴评报字（2020）第0258号北汽蓝谷新能源科技股份有限公司：
北京天健兴业资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用市场法，对股权减值测试目的而涉及的北京新能源汽车股份有限公司的股东全部权益进行了评估，按照必要的评估程序执行评估业务，对其在2019年12月31日的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况报告如下。
一、委托人、被评估单位和评估委托合同约定的其他评估报告使用者概况
（一）委托人概况
企业名称：北汽蓝谷新能源科技股份有限公司（简称：北汽蓝谷）注册资本：人民币349365.9337万元法定代表人：徐和谊注册地址：北京市北京经济技术开发区东环中路5号12幢企业类别：其他股份有限公司(上市)经营范围：研发、设计、销售汽车、汽车配件、机械设备、电器设备、零部件加工设备；汽车装饰；技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让；设计、制作、代理、发布广告；经济贸易咨询；物业管理；货物进出口、技术进出口、代理进出口。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
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（二）被评估单位概况
1、公司注册情况
企业名称：北京新能源汽车股份有限公司（简称：北汽新能源）注册地址：北京市大兴区采育镇经济开发区采和路1号法定代表人：徐和谊统一社会信用代码：91110000696364303P注册资本：529,772.60万元企业类型：股份有限公司（非上市、外商投资企业投资）成立时间：2009年10月23日经营范围：许可经营项目：装配新能源汽车动力模块（具体包括动力模块电机系统装配、动力模块电池系统装配及动力模块电控系统装配）；一般经营项目：
筹备新能源汽车整车、纯电动汽车、混合动力汽车的生产项目；销售新能源汽车动力模块系统零部件；技术开发、技术转让、技术咨询。
2、公司股东及发展状况
北汽蓝谷新能源科技股份有限公司（原名“成都前锋电子股份有限公司”、“北京前锋电子股份有限公司”，以下简称“北汽蓝谷”）始建于1992年，由原国营前锋无线电仪器厂即国营七六六厂改组设立。1996年7月经证监会批准在上海证券交易所上网发行社会公众股1200万股，另有800万股内部职工股占用上市额度，并于1996年8月16日在上海证券交易所正式挂牌上市交易，上市时北汽蓝谷股本7,318万元。
其所属行业为汽车制造业，经营范围：研发、设计、销售汽车、汽车配件、机械设备、电器设备、零部件加工设备；汽车装饰；技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让；设计、制作、代理、发布广告；经济贸易咨询；物业管理；货物进出口、技术进出口、代理进出口。北汽蓝谷的母公司为北京汽车集团有限公司，最终控制方为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
根据北汽蓝谷与北京新能源汽车股份有限公司（以下简称“北汽新能源”）之
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全体股东签署的《资产置换及发行股份购买资产协议》，北汽蓝谷为取得北汽新能源100%股权：（1）以北汽蓝谷截至2017年10月31日拥有的全部资产和负债（以下简称“置出资产”）与北汽集团截至2017年10月31日持有的北汽新能源股份中的等值部分进行置；（2）北汽蓝谷向北汽集团等35家单位共计发行人民币普通股(A股)761,085,182.00股。上述股份发行后，北汽蓝谷取得北汽新能源100%股权，北汽蓝谷原有资产和负债全部置出，主要业务及资产由子公司北汽新能源构成，所属行业由房地产变更为汽车制造。
北京汽车新能源汽车有限公司于2009年11月14日在大兴区采育经济开发区挂牌成立，注册资本为1亿元，是由北京汽车工业控股有限责任公司（现更名为“北京汽车集团有限公司”，以下简称“北汽集团”）以货币出资设立，并经北京正瑞华会计师事务所有限责任公司于 2009年10月23日出具正瑞华验字（2009）第2049号验资报告予以验证。2010年10月16日，北汽集团与北京汽车股份有限公司签订股权出资（转让）协议：原由北汽集团持有的北汽新能源100%股权转由北京汽车股份有限公司持有，并于2010年10月26日办理了工商变更登记。
2011年9月，北京汽车股份有限公司对其进行增资，增加注册资本2亿元，2011年9月23日新增注册资本20000万元，变更后注册资本为30000万元，并经北京永拓会计师事务所有限公司于2011年9月23日出具京永验字（2011）第22021号验资报告予以验证。
2013年10月，北京汽车股份有限公司将持有的北汽新能源100%股权转让给北京汽车集团有限公司并办理了工商变更。
之后，北京工业发展投资管理有限公司（简称“工业投资”）、北京国有资本经营管理中心（简称”国管中心”）、北京电子控股有限责任公司（简称“北电控”）对北汽新能源进行投资，同时北京汽车集团有限公司对北汽新能源进行增资，并于2014年2月14日完成注资工商变更手续。
2014年3月，北汽集团作为发起人，联合工业投资、国管中心、北电控对北汽新能源进行改制重组，共同成立北京新能源汽车股份有限公司（简称“北汽新能源”），新能源公司注册资本为20亿元，其中北汽集团股权占比60%、工业投资
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占比25%，国管中心占比10%，北电控占比5%。2016年4月，北汽新能源进行了增资扩股，新增股数12亿股，增资金额为
30.72亿元，新增股东22个，并完成工商变更。
2017年7月，北汽新能源进行了B轮融资，新增股数22亿股，增资金额为
116.6亿元，股东增加到36个。
截至本次评估基准日，北汽新能源注册资本为529,772.60万元。各股东认缴注资资本及占比情况如下表所示：
| 序号 | 股东名称 | 持股比例 | 出资金额（万元） |
| 1 | 北汽蓝谷新能源汽车股份有限公司 | 99.99% | 529,719.62 |
| 2 | 北京卫蓝投资管理有限公司 | 0.01% | 51.98 |
| 合计 | 100.00% | 529,772.60 |
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产能利用情况：根据北汽新能源的生产基地规划，主要的生产基地包括北京基地、莱西基地、常州基地、镇江基地，其中：北京基地已于2011年形成单班2万辆生产能力，后续预计扩大产能到5万辆的生产规模；青岛基地一期已于2015年底建成投产，形成5万辆生产能力，青岛二期2019年完工后其具备15万辆生产能力，另外根据北汽新能源与山东青岛莱西市政府签订的《莱西二期合作协议》预留三期产能为10万辆；常州基地一期于2016年底改造完成投产，形成5万辆生产能力；镇江基地高端纯电动轿车一期项目计划2020年投产，计划产能15万辆，二期项目规划达到30万辆整车生产能力，预计2022年投产，该投资项目已经获得江苏省经济和信息化委员会批准；黄骅基地是北汽新能源的乘用车和商用车的生产基地，规划产能15万辆，2019年下半年建成投产，该投资项目已获得报送河北省经济和信息化委员会批准。
随着各基地的投产，北汽新能源将形成全国最大的新能源乘用车生产能力，总设计产能约为80~85万辆/年。
单位：万辆
| 产能及销量 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | |
| 产能 | 采育基地 | 2 | 2 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| 莱西基地 | 15 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 | |
| 常州基地 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | |
| 镇江基地 | 15 | 15 | 15 | 30 | 30 | ||
| 昆明基地 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | |
| 黄骅基地 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | |
| 合计 | 37 | 62 | 70 | 70 | 85 | 85 | |
| 销量目标 | 27 | 40 | 48 | 55 | 63 | 80 | |
| 产能是否满足要求 | 满足 | 满足 | 满足 | 满足 | 满足 | 满足 | |
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北汽新能源的长期股权投资，共计28家，包括13家子公司（合并范围内），1家合营企业及14家联营企业。具体明细如下：
北京新能源汽车股份有限公司拟进行重大资产重组项目资产评估报告 第10页
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| 序号 | 企业名称 | 注册地 | 主要经营地 | 业务性质 | 注册资本（万元） | 持股比例 （%） | 投资额 （万元） | 取得方式 | 企业性质 |
| 1 | 北京新能源汽车营销有限公司 | 北京市 | 北京市 | 汽车销售 | 2,000.00 | 100.00% | 2,000.00 | 投资设立 | 子公司 |
| 2 | 北京恒誉新能源汽车租赁有限公司 | 北京市 | 北京市 | 汽车租赁 | 10,000.00 | 60.00% | 6,000.00 | 投资设立 | 子公司 |
| 3 | 北汽新能源汽车常州有限公司 | 常州市 | 常州市 | 汽车制造 | 14,000.00 | 100.00% | 13,186.40 | 无偿划转 | 子公司 |
| 4 | 北京轻享科技有限公司 | 北京市 | 北京市 | 汽车租赁 | 1,000.00 | 100.00% | 1,000.00 | 投资设立 | 子公司 |
| 5 | 云南北汽科技有限公司 | 昆明市 | 昆明市 | 科技开发 | 1,000.00 | 100.00% | 99.97 | 投资设立 | 子公司 |
| 6 | 青岛卫蓝之旅新能源汽车销售有限公司 | 青岛市 | 青岛市 | 汽车销售 | 100.00 | 100.00% | - | 股权转让 | 子公司 |
| 7 | 深圳卫蓝之旅新能源汽车销售有限公司 | 深圳市 | 深圳市 | 汽车销售 | 5,000.00 | 100.00% | 5,206.98 | 股权转让 | 子公司 |
| 8 | 合肥卫蓝之旅新能源汽车销售有限公司 | 合肥市 | 合肥市 | 汽车销售 | 1,000.00 | 100.00% | 80.44 | 股权转让 | 子公司 |
| 9 | 广州卫蓝之旅新能源汽车销售有限公司 | 广州市 | 广州市 | 汽车销售 | 100.00 | 100.00% | 56.75 | 股权转让 | 子公司 |
| 10 | 厦门卫蓝之旅新能源汽车销售有限公司 | 厦门市 | 厦门市 | 汽车销售 | 100.00 | 100.00% | 107.05 | 股权转让 | 子公司 |
| 11 | 福州卫蓝之旅新能源汽车销售有限公司 | 福州市 | 福州市 | 汽车销售 | 500.00 | 100.00% | 100.39 | 股权转让 | 子公司 |
| 12 | 北汽动力系统（镇江）有限公司 | 镇江市 | 镇江市 | 汽车制造 | 5,000.00 | 100.00% | 5,000.00 | 投资设立 | 子公司 |
| 13 | 卫蓝新能源产业投资有限公司 | 镇江市 | 镇江市 | 投资管理 | 55,000.00 | 90.20% | 5,616.56 | 投资设立 | 子公司 |
| 14 | 麦格纳卫蓝新能源汽车技术（镇江）有限公司 | 镇江市 | 镇江市 | 汽车研发、技术咨询 | 2,000.00 | 50% | 1,000.00 | 投资 | 合营企业 （共同控制） |
| 15 | 北京金渔阳区域电动小客车出租有限公司 | 北京市 | 北京市 | 电动小客车出租 | 1,000.00 | 10.00% | 100.00 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 16 | 北京绿谷区域电动小客车出租有限公司 | 北京市 | 北京市 | 电动小客车出租 | 3,526.80 | 2.84% | 100.00 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 17 | 北汽大洋电机科技有限公司 | 北京市 | 北京市 | 驱动电机 | 6,000.00 | 49.00% | 2,940.00 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
北京新能源汽车股份有限公司拟进行重大资产重组项目资产评估报告 第11页
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| 序号 | 企业名称 | 注册地 | 主要经营地 | 业务性质 | 注册资本（万元） | 持股比例 （%） | 投资额 （万元） | 取得方式 | 企业性质 |
| 18 | 北京西门子汽车电驱动系统（常州）有限公司 | 常州市 | 常州市 | 电驱系统 | 24,000.00 | 40.00% | 9,600.00 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 19 | 蓝谷智慧（北京）能源科技有限公司 | 北京市 | 北京市 | 技术开发、技术咨询 | 5,840.00 | 39.95% | 3,000.00 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 20 | 赣州市豪鹏科技有限公司 | 赣州市 | 赣州市 | 技术开发、技术咨询 | 8,947.37 | 4.47% | 516.80 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 21 | 北京智能车联产业创新中心有限公司 | 北京市 | 北京市 | 技术开发、技术咨询 | 6,000.00 | 10.00% | 600.00 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 22 | 北汽新能源硅谷研发公司 | 加利福尼亚 | 加利福尼亚 | 汽车研发 | 50万美元 | 34.00% | 117.51 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 23 | 国联汽车动力电池研究院有限责任公司 | 北京市 | 北京市 | 研发 | 93,000.00 | 4.49% | 4,631.36 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 24 | 北京新能源汽车技术创新中心有限公司 | 北京市 | 北京市 | 技术开发、技术咨询 | 16,000.00 | 31.25% | 5,000.00 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 25 | 北汽蓝谷信息技术有限公司 | 北京市 | 北京市 | 技术开发、技术咨询 | 33,000.00 | 15.15% | 5,000.00 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 26 | 京桔新能源汽车科技有限公司 | 北京市 | 北京市 | 技术开发、技术咨询 | 40,000.00 | 33.00% | 13,200.00 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 27 | 北汽鹏龙(沧州)新能源汽车服务股份有限公司 | 沧州市 | 沧州市 | 汽车研发、技术咨询 | 12,500.00 | 15.00% | 1,875.00 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
| 28 | 北京奥动新能源投资有限公司 | 北京市 | 北京市 | 出租车、网约车换电服务 | 49,000.00 | 30.00% | 12,857.14 | 投资 | 联营企业 （重大影响） |
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5、公司主营业务概况
北汽新能源主营业务为纯电动新能源汽车与核心零部件的研发、生产、销售和服务，是国内少数掌握纯电动汽车三电系统核心技术及整车集成匹配技术的新能源汽车企业，是目前国内纯电动汽车技术能力最强、产品线最丰富、示范应用规模最大、市场占有率最高、产业链最完整的新能源汽车企业之一，目前已初步形成覆盖北京、辐射全国的产业布局。北汽新能源于2016年4月取得整车生产资质，取得整车生产资质前，公司主要生产动力模块，并向北京汽车销售，生产动力模块已经完成了整车生产的绝大部分，也实现了整车的绝大部分价值，北京汽车在动力模块基础上加装车身，形成整车并对外销售。北汽新能源取得整车生产资质后，北汽新能源自主研发、生产及销售全新平台车型；同时，北汽新能源也基于成本效益、国家新能源汽车产业政策等原因，主要与北京汽车合作生产以北京汽车传统车型改造的新能源汽车，即合作车型。在产品方面，北汽新能源以客户需求为导向，贯彻“大、中、小”、“高、中、低”产品战略，截至本报告书签署之日，北汽新能源目前共完成了包括新平台车型EC180、EC200、LITE以及合作车型EU、EX、EH系列等多款纯电动汽车产品开发和量产，产品覆盖A00级、A0级、A级、B级等，续航里程最高已突破600公里，实现细分市场全覆盖。2016年，公司推出了ARCFOX高端品牌，成为国内首家在新能源汽车领域实现双品牌的企业。北汽新能源在售主要新能源车型情况如下：
| 序号 | 车辆名称 | 车辆类型 | 具体图示 |
| 全新平台车型 | |||
| 1 | EC180 | 纯电动轿车 | |
| 2 | EC200 | 纯电动轿车 | |
| 3 | LITE | 纯电动轿车 |
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| 主要合作车型 | |||
| 1 | EU400 | 纯电动轿车 | |
| 2 | EU260 | 纯电动轿车 | |
| 3 | EX260 | 纯电动轿车 | |
| 4 | EH300 | 纯电动轿车 | |
| 5 | 威旺407EV | 纯电动厢式运输车 | |
| 6 | EU5 | 纯电动轿车 | |
| 7 | EU7 | 纯电动轿车 | |
| 8 | EX5 | 纯电动轿车 | |
| 9 | EX3 | 纯电动轿车 | |
| 10 | EC5 | 纯电动轿车 |
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| 11 | EC3 | 纯电动轿车 |
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新能源营销公司，并由北汽新能源营销公司统一对外销售。由于合作车型均是在北京汽车已有传统车型基础上进行重新设计和改造，可最大程度利用现有车型资源，节约新能源车型的开发成本。合作车型包括EU、EX、EH系列等多款纯电动汽车产品开发和量产。
7、公司财务状况及经营成果
根据北汽新能源提供的会计报表和审计报告，合并口径及母公司口径的2017年度、2018年度及2019年的财务状况和经营成果如下表所示：
财务状况表
金额单位：人民币万元
| 项目名称 | 合并口径 | 母公司口径 | ||||
| 2019.12.31 | 2018.12.31 | 2017.12.31 | 2019.12.31 | 2018.12.31 | 2017.12.31 | |
| 流动资产 | 4,576,058.82 | 3,486,396.50 | 2,132,093.70 | 4,624,235.17 | 2,949,643.50 | 1,896,612.58 |
| 非流动资产 | 1,317,630.03 | 1,082,006.65 | 678,064.39 | 1,063,535.26 | 828,904.82 | 568,849.58 |
| 其中：长期股权投资 | 41,434.05 | 16,080.57 | 6,878.21 | 86,186.29 | 38,366.93 | 29,064.61 |
| 投资性房地产 | 7,990.40 | 9,198.82 | 294.11 | 7,990.40 | 9,198.82 | 294.11 |
| 固定资产 | 568,701.11 | 498,928.65 | 326,408.20 | 396,088.46 | 322,090.01 | 252,617.76 |
| 在建工程 | 169,893.36 | 90,689.53 | 56,866.92 | 113,205.66 | 83,645.98 | 34,637.89 |
| 无形资产 | 281,076.84 | 214,326.38 | 165,089.49 | 266,164.80 | 201,030.74 | 155,164.16 |
| 其他 | 248,534.28 | 252,782.69 | 122,527.47 | 193,899.66 | 174,572.34 | 97,071.05 |
| 资产总计 | 5,893,688.85 | 4,568,403.15 | 2,810,158.10 | 5,687,770.44 | 3,778,548.33 | 2,465,462.16 |
| 流动负债 | 3,142,635.32 | 2,383,617.16 | 1,083,339.80 | 2,804,955.96 | 1,695,296.19 | 736,810.45 |
| 非流动负债 | 1,085,213.68 | 492,673.84 | 116,205.69 | 1,035,373.53 | 372,405.96 | 60,199.49 |
| 负债总计 | 4,227,849.00 | 2,876,291.00 | 1,199,545.49 | 3,840,329.49 | 2,067,702.16 | 797,009.94 |
| 净资产 | 1,665,839.85 | 1,692,112.15 | 1,610,612.61 | 1,847,440.94 | 1,710,846.17 | 1,668,452.22 |
| 归母公司权益合计 | 1,639,109.65 | 1,658,509.06 | 1,611,443.21 | - | - | - |
| 项目名称 | 合并口径 | 母公司口径 | ||||
| 2019年度 | 2018年度 | 2017年度 | 2019年度 | 2018年度 | 2017年度 | |
| 一、营业收入 | 2,358,870.96 | 1,808,817.72 | 1,145,521.52 | 2,671,550.79 | 1,236,775.36 | 922,233.36 |
| 减：营业成本 | 2,139,391.54 | 1,609,490.69 | 993,286.72 | 2,480,954.12 | 1,185,606.09 | 813,264.93 |
| 营业税金及附加 | 8,095.12 | 11,346.59 | 3,203.75 | 3,537.71 | 2,223.37 | 2,229.09 |
| 销售费用 | 164,820.31 | 151,029.77 | 95,092.45 | -7,096.42 | 11,326.54 | 6,496.89 |
| 管理费用 | 78,604.64 | 65,952.55 | 61,899.73 | 60,471.11 | 81,662.83 | 55,584.34 |
| 研发费用 | 43,856.05 | 35,504.24 | - | 42,938.14 | 5,201.20 | - |
| 财务费用 | 48,449.38 | 10,734.93 | -8,032.11 | 46,587.54 | 6,393.03 | -8,103.38 |
| 加：公允价值变动收益 | 287.09 | - | - | 287.09 | - | - |
| 其他收益 | 111,095.02 | 110,589.70 | - | 102,007.90 | 102,702.69 | 2,637.29 |
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| 投资收益 | 13,208.19 | 4,213.92 | -688.71 | 11,730.04 | 4,136.57 | -4,275.49 |
| 信用减值损失 | 2,587.18 | - | - | -5,566.41 | - | - |
| 资产减值损失 | -16,570.32 | -41,141.42 | 2,564.17 | - | -1,927.30 | -3,125.75 |
| 资产处置收益 | -1,119.19 | 12.56 | - | -584.79 | -70.83 | - |
| 二、营业利润 | -14,858.10 | -1,566.30 | 1,946.45 | 152,032.42 | 49,203.44 | 54,249.04 |
| 加：营业外收入 | 1,179.70 | 1,192.09 | 13,289.50 | 1,078.11 | 1,112.01 | 13,265.59 |
| 减：营业外支出 | 177.77 | 74.82 | 159.92 | 150.06 | 4.75 | 131.61 |
| 三、利润总额 | -13,856.18 | -449.02 | 15,076.03 | 152,960.46 | 50,310.70 | 67,383.02 |
| 减:所得税费用 | -15,941.07 | 1,356.69 | 11,476.37 | 19,414.98 | 7,916.75 | 11,332.96 |
| 四、净利润 | 2,084.89 | -1,805.71 | 3,599.66 | 133,545.48 | 42,393.95 | 56,050.06 |
| 五、归母净利润 | 10,897.01 | 8,743.77 | 5,167.93 | - | - | - |
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合并口径总资产账面价值5,893,688.85万元，合并口径负债账面价值4,227,849.00万元，合并口径净资产账面价值1,665,839.85万元，合并口径归母净资产账面价值1,639,109.65万元。评估基准日资产、负债情况如下表：
金额单位：人民币万元
| 项 目 | 账面价值 | |
| 1 | 流动资产 | 4,576,058.82 |
| 2 | 非流动资产 | 1,317,630.03 |
| 3 | 其中：长期股权投资 | 41,434.05 |
| 4 | 投资性房地产 | 7,990.40 |
| 5 | 固定资产 | 568,701.11 |
| 6 | 在建工程 | 169,893.36 |
| 7 | 无形资产 | 281,076.84 |
| 8 | 其他 | 248,534.28 |
| 9 | 资产总计 | 5,893,688.85 |
| 10 | 流动负债 | 3,142,635.32 |
| 11 | 非流动负债 | 1,085,213.68 |
| 12 | 负债总计 | 4,227,849.00 |
| 13 | 净资产（所有者权益） | 1,665,839.85 |
| 14 | 归母净资产 | 1,639,109.65 |
北京天健兴业资产评估有限公司
| 序号 | 权证编号 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 建筑面积/容积(M2) | 备注 |
| 一 | 采育东区 | |||||
| 无 | 办公楼-东区 | 框架 | 2009-11 | 6,719.72 | 产权办理中 | |
| 京（2017）大不动产权第0060361号 | 试制试验车间 | 钢混 | 2009-11 | 8,800.65 | ||
| 京（2017）大不动产权第0060361号 | 试验中心改造项目（包括1、2标段） | 钢混 | 2017-12 | |||
| 京（2017）大不动产权第0060361号 | 普莱德楼 | 钢混 | 2009-11 | 6,578.52 | 投资性房地产 | |
| 京（2017）大不动产权第0060361号 | 试验中心 | 钢结构 | 2009-11 | 6,578.52 | ||
| 无 | 整车车间建筑 | 钢结构 | 2011-06 | 19,461.26 | 产权办理中 | |
| 无 | 员工餐厅建筑 | 框架 | 2011-05 | 1,427.2 | 产权办理中 | |
| 二 | 采育西区 | |||||
| 无 | 西区办公楼建筑 | 框架 | 2011-12 | 4,180.79 | 产权办理中 | |
| 无 | 员工宿舍建筑 | 框架 | 2011-12 | 3,436.41 | 产权办理中 | |
| 无 | 物流中心仓库 | 钢结构 | 2011-12 | 10,170.00 | 产权办理中 | |
| 无 | 体验中心 | 钢结构 | 2011-12 | 1,200.00 | 产权办理中 | |
| 无 | 办公用房 | 砖混 | 2011-12 | 550.00 | 产权办理中 | |
| 三 | 会议中心 | |||||
| 无 | 采育国际会议中心办公楼 | 钢混 | 2012-01 | 33,385.00 | 产权办理中 | |
| 无 | 采育国际会议中心员工宿舍楼工程 | 钢混 | 2012-01 | 产权办理中 | ||
| 无 | 采育国际会议中心锅炉房工程 | 砖混 | 2012-01 | 产权办理中 | ||
| 四 | 星网工业园南区房屋建筑物（BDA1) | |||||
| 京（2017）开发区不动产权第0027947号 | 东区岗亭1 | 钢混 | 2001-08 | 8.53 | ||
| 京（2017）开发区不动产权第0027947号 | 办公楼-东区 | 钢混 | 2001-08 | 9,807.08 | 部分为投资性房地产 | |
| 京（2017）开发区不动产权第0027947号 | 餐厅同协楼 | 钢混 | 2001-08 | 6,235.05 | ||
| 京（2017）开发区不动产权第0027947号 | 南门保安岗亭 | 钢混 | 2001-08 | 38.45 | ||
| 京（2017）开发区不动产权第0027947号 | 高危库房 | 钢混 | 2001-08 | 159.74 | ||
| 京（2017）开发区不动产权第0027947号 | 设备楼 | 钢混 | 2001-08 | 3,222.12 | ||
| 京（2017）开发区不动产权第0027947号 | 生产楼 | 钢 | 2001-08 | 39,806.03 | ||
| 五 | 星网工业园北区房屋建筑物（BDA2) | |||||
| 京（2017）开发区不动产权第0027948号 | 保安室 | 钢混 | 2008-11 | 23.33 | ||
| 京（2017）开发区不动产权第0027948号 | 风雨走廊 | 钢混 | 2008-11 | 192.78 | ||
| 京（2017）开发区不动产权 | 连廊 | 钢混 | 2008-11 | 89.59 | ||
北京天健兴业资产评估有限公司
| 序号 | 权证编号 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 建筑面积/容积(M2) | 备注 |
| 第0027948号 | ||||||
| 京（2017）开发区不动产权第0027948号 | 能源中心 | 钢混 | 2008-11 | 3,739.47 | ||
| 京（2017）开发区不动产权第0027948号 | 研发中心及办公楼 | 钢、钢混 | 2008-11 | 70,747.49 | ||
| 京（2017）开发区不动产权第0027948号 | 自行车库 | 钢混 | 2008-11 | 420.62 | ||
| 六 | 青岛分公司 | |||||
| 鲁（2017）莱西市不动产权第0004232号 | 展示中心 | 钢混 | 2015-09 | 3,535.31 | ||
| 鲁（2017）莱西市不动产权第0004232号 | 总装车间 | 钢混 | 2016-10 | 3,2941.40 | ||
| 鲁（2017）莱西市不动产权第0004232号 | 能源中心 | 钢混 | 2016-10 | 2,119.12 | ||
| 鲁（2017）莱西市不动产权第0004232号 | KD库 | 钢混 | 2016-10 | 10,570.34 | ||
| 鲁（2017）莱西市不动产权第0004232号 | 污水处理站 | 钢混 | 2016-10 | 1,001.74 | ||
| 鲁（2017）莱西市不动产权第0004232号 | 门卫1 | 钢混 | 2016-10 | 88.38 | ||
| 鲁（2017）莱西市不动产权第0004232号 | 门卫2 | 钢混 | 2016-10 | 33.94 | ||
| 鲁（2017）莱西市不动产权第0004232号 | 门卫3 | 钢混 | 2016-10 | 33.94 | ||
| 鲁（2017）莱西市不动产权第0004232号 | 涂装车间 | 钢混 | 2016-10 | 18,849.84 | ||
| 鲁（2017）莱西市不动产权第0004232号 | 焊装车间 | 钢混 | 2015-09 | 12,092.39 | ||
| 七 | 黄骅分公司 | |||||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 冲焊联合厂房 | 钢结构 | 2018-12 | 84,541.28 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 涂装车间 | 钢结构 | 2018-12 | 26,314.44 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 总装车间 | 钢结构 | 2018-12 | 56,561.03 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 调检车间 | 钢结构 | 2018-12 | 12,672.00 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 10KV开闭所 | 砖混 | 2018-12 | 574.56 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 锅炉房 | 砖混 | 2018-12 | 1,337.98 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 联合站房 | 砖混 | 2018-12 | 1,802.76 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 污水处理站 | 钢结构 | 2018-12 | 1,656.00 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 油库及供油站 | 砖混 | 2018-12 | 104.50 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 危化库 | 砖混 | 2018-12 | 248.40 | ||
北京天健兴业资产评估有限公司
| 序号 | 权证编号 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 建筑面积/容积(M2) | 备注 |
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 食堂（二） | 钢结构 | 2018-12 | 1,974.86 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 门卫（7） | 砖混 | 2018-12 | 21.16 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 门卫（8） | 砖混 | 2018-12 | 32.68 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 门卫（9） | 砖混 | 2018-12 | 21.16 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 保安休息室 | 砖混 | 2018-12 | 477.05 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 通廊一 | 钢结构 | 2018-12 | 973.20 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 通廊二 | 钢结构 | 2018-12 | 487.20 | ||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 消防站 | 2019-01 | 1,654.96 | |||
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 办公楼 | 2019 | 19,058.76 | 尚未转固 |
| 土地权证编号 | 证载权利人名称 | 宗地名称 | 宗地面积（m2） | 备注 |
| 京（2017）大不动产权第0060361号 | 北京新能源汽车股份有限公司 | 东厂区用地 | 79,337.73 | 证载面积为79,337.73M2部分转入投资性房地产 |
北京天健兴业资产评估有限公司
| 京（2018）大不动产权第0000269号 | 北京京津塘投资管理有限公司 | 采育国际会议中心土地使用权 | 12,155.00 | |
| 京（2017）开不动产权证0027947号 | 北京新能源汽车股份有限公司 | BDA1 | 60,531.20 | |
| 京（2017）开不动产权证0027948号 | 北京新能源汽车股份有限公司 | BDA2 | 49,321.70 | |
| 鲁（2017）莱西市不动产权第0004232号 | 北京新能源汽车股份有限公司 | 青岛分公司土地 | 253,779.00 | |
| 冀（2020）黄骅市不动产权第0000262号 | 北京新能源汽车股份有限公司 | 黄骅分公司土地 | 879,234.90 | |
| 合计 | 1,334,359.53 |
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1. 《成都前锋电子股份有限公司与北京新能源汽车股份有限公司全体股东之资产置换及发行股份购买资产协议》；
2. 《成都前锋电子股份有限公司与北京新能源汽车股份有限公司全体股东之
资产置换及发行股份购买资产补充协议》
（二）法律法规依据
1. 《中华人民共和国企业国有资产法》；
2. 《中华人民共和国公司法》；
3. 《中华人民共和国物权法》；
4. 《中华人民共和国企业所得税法》；
5. 《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第46号）
6. 《国有资产评估管理办法》（国务院1991年91号令）；
7. 《国有资产评估管理办法实施细则》（原国家国有资产管理局发布的国资办发[1992]36号）；
8. 《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》（国办发[2001]102号）；
9. 《国有资产评估管理若干问题的规定》（财政部第14号令）；
10. 《财政部关于印发<国有资产评估项目核准管理办法>的通知》（财企[2001]801号）；
11. 《财政部关于印发<国有资产评估项目备案管理办法>的通知》（企[2001]802号）；
12. 《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院2003年378号令）；
13. 《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部32号令）；
14. 《企业国有资产评估管理暂行办法》（2005年国务院国资委第12号令）；
15. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）；
16. 《北京市企业国 有资产评估管理暂行办法》（京国资发〔2008〕5号）；
17. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》；
18. 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》；
19. 其它相关的法律法规文件。
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（三）评估准则依据
1. 《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；
2. 《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；
3. 《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2018〕36号）；
4. 《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2018〕35号）；
5. 《资产评估执业准则——资产评估方法》（中评协〔2019〕35号）
6. 《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）；
7. 《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；
8. 《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协〔2017〕35号）；
9. 《资产评估执业准则——企业价值》（中评协〔2018〕38号）；
10. 《企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕42号）；
11. 《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46号）；
12. 《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47号）；
13. 《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；
14. 《资产评估专家指引第 10 号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序》中评协〔2020〕6号。
（四）资产权属依据
1. 国有产权登记证、企业法人营业执照、公司章程；
2. 土地使用证；
3. 土地使用权出让合同；
4. 建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证；
5. 房屋所有权证（或房地产权证不动产权证书）；
6. 机动车行驶证及登记证；
7. 主要设备购置合同、发票，以及有关协议、合同等资料；
8. 专利证书；
9. 其他权属文件。
（五）评估取价依据
1. 被评估单位提供的《资产评估申报表》；
2. 评估基准日银行存贷款基准利率及外汇汇率；
3. 企业提供的财务报表等相关财务资料；
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4. 评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；
5. 国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及价格信息资料，以及我公司收集的有关询价资料和取价参数资料等。
6. 与此次资产评估有关的其他资料。
七、评估方法
（一）评估方法简介
企业价值评估基本方法包括资产基础法、收益法和市场法。
企业价值评估中的资产基础法也称成本法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。收益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值，建立在经济学的预期效用理论基础上。
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
（二）评估方法的选择
收益法的基础是经济学的预期效用理论，即对投资者来讲，企业的价值在于预期企业未来所能够产生的收益。考虑到被评估单位所在的行业比较特殊，新能源车行业从2011年~2017年，从初始导入期到成长初期，行业规模迅速扩张，产业扶持力度加大；同时，从2015年国家四部委联合发布的《2016-2020年新能源汽车推广应用财政支持政策》、《北京市示范应用新能源小客车管理办法》（京科发（2014）46号）到2017年北京市政府《关于调整新能源汽车推广应用财政补贴政策的通知》(财建〔2016〕958号)，行业补贴政策多次调整，对企业现金流产生较大影响，且整个行业处于成长阶段，行业平均利润较低，难以根据目前的内外部经营环境去合理预计企业未来的盈利水平，故本次评估无法采用企业未来现金流对企业价值进行评估。
资产基础法在企业价值评估时容易忽略各项资产综合的获利能力，尤其不适用于一些拥有大量无形资产经济实体的企业价值评估。资产基础法需要对被评估单位各项资产尤其是实物资产进行全面清查核实、市场调查等工作，同时需要被
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评估单位各部门进行密切配合。资产基础法评估程序较复杂，工作量大。根据行业特点，资产基础法一般无法体现新能源汽车企业的特许经营、牌照等资源和资产特点；同时结合本次经济行为、评估目的，本次评估不宜采用资产基础法。市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。考虑到新能源纯电车行业相对传统汽车生产行业而言，属于是新兴行业，目前国内上市公司中，尚无纯电动车生产和销售的上市公司，故无法采用上市公司比较法进行评估；同时，新能源汽车行业近两年发展比较迅速，行业内交易并购事项较多，部分上市公司收购新能源汽车整车行业近两年来的交易案例较多，公开数据平台对交易案例的交易信息披露较充分透明，中国的资本市场在经过了二十多年的发展，其基本的市场功能是具备的，交易案例与评估对象的相似程度可以准确量化和修正，市场法评估结果可以作为被评估单位市场价值的参考，因此本次评估采用市场法。
（三）市场法评估方法介绍
市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。市场法中常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法。上市公司比较法是指通过对资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业的上市公司的经营和财务数据进行分析，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。交易案例比较法是指通过分析与被评估企业处于同一或类似行业的公司的买卖、收购及合并案例，获取并分析这些交易案例的数据资料，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。其适用前提如下：
1. 市场法的应用前提
（1）必须有一个充分发展、活跃的资本市场；
（2）存在相同或类似的参照物；
（3）参照物与评估对象的价值影响因素明确，可以量化，相关资料可以搜集。
2. 市场法的选择及模型
由于近两年相关上市公司并购新能源整车企业的交易案例较多，且交易案例的市场信息、财务信息等披露充分，相关资料可以从公开渠道获得，考虑到被评
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估单位属于新能源整车行业，属于典型的重资产企业，目前，整个新能源行业处于成长期，行业整体的盈利能力不强，故不能采用盈利类指标。本次选择交易案例比较法进行评估，评估价值比率选择PB倍数、EV/总资产、EV/总收入作为本次评估价值比率。
3．市场法的评估实施过程
（1） 明确被评估企业基本情况，包括评估对象及相关权益状况，如企业性质、资本规模、业务范围、营业规模、成长潜力等；
（2） 选择资本市场。在明确被评估企业的基本情况后，选择A股并购交易市场作为选择可比交易案例的资本市场。
（3） 选择准可比交易案例。在明确资本市场后，选择与被评估单位属于同一行业、从事相同或相似的业务、交易类型一致、时间跨度接近、受相同经济因素影响的交易实例作为准可比交易案例；
（4） 选择与被评估企业进行比较分析的可比交易案例。首先对准参考可比交易案例进行筛选，以确定合适的参考案例。对准参考企业的具体情况进行详细的研究分析，包括主要经营业务范围、主要目标市场、业务结构、经营模式、公司规模、盈利能力、所处经营阶段等方面。通过对这些准参考企业的业务情况和财务情况的分析比较，以选取具有可比性的参考案例；
（5） 对所选择的参考交易案例的业务和财务情况进行分析，与被评估企业的情况进行比较、分析，并做必要的调整。首先收集参考交易案例的各项信息，如与交易相关的交易报告书、独立财务顾问报告、审计报告、评估报告、盈利预测审核报告、行业统计数据、上市公司公告、研究机构的研究报告等。对上述从公开渠道获得的业务、财务信息进行分析调整。
本次评估考虑到被评估单位和可比交易案例的报表中部分长期股权投资和递延所得税资产、递延收益等科目核算的内容与新能源汽车的生产和销售等主营业务无关科目进行调整，即北汽新能源长期股权投资内，对从事纯电动车无关的长期股权投资，例如恒誉租赁主要从事汽车租赁、匠芯电池主要从事电池生产等非新能源纯电车生产和销售业务的长期股权投资，以及由于坏账准备形成的递延所得税资产、参与行业课题研发形成的递延收益等与纯电动车的生产无关的资产和负债，按照统一口径对被评估单位和可比交易案例公司财务报表进行调整，以使参考企业的财务信息尽可能准确及客观，使其与被评估企业的财务信息具有可比性。
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（6） 选择、计算、调整价值比率。在对参考企业财务数据进行分析调整后，需要选择适合的价值比率，如价值比率乘数（P/B比率、EV/总资产、EV/总收入），并根据以上工作地价值比率进行必要的分析和调整；
（7） 运用价值比率得出评估结果。在计算并调整参考企业的价值比率后，与评估对象相应的财务数据或指标相乘，计算得到需要的权益价值或企业价值。
（8） 溢余资产及非经营性资产的确定
溢余资产是指与企业收益无直接关系的，超过企业经营所需的多余资产，一般指超额货币资金和交易性金融资产等；非经营性资产是指与企业收益无直接关系的，不产生效益的资产。对该类资产单独进行评估。
（9） 长期股权投资价值的确定
本次对于北汽新能源参股或控股长期股权投资单位恒誉租赁、轻享公司、西门子等长期股权采用适当的评估方法进行评估，按照单独评估后权益价值确定评估值。
（10） 付息债务价值的确定
付息债务是包括企业的长短期借款，按其市场价值确定。
八、评估程序实施过程和情况
根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有关部门相关法律规定和规范化要求，按照与委托人的资产评估约定函所约定的事项，北京天健兴业资产评估有限公司业已实施了对被评估单位提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核，按被评估单位提交的资产清单，对相关资产进行了必要的产权查验、实地察看与核对，进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及财务分析和预测等其他有必要实施的资产评估程序。资产评估的详细过程如下：
1．接受委托及准备阶段
（1）北京天健兴业资产评估有限公司接受委托人的委托，从事本资产评估项目。在接受委托后，北京天健兴业资产评估有限公司即与委托人就本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了认真讨论。
（2）根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表，并设计主要资产调查表、主要业务盈利情况调查表等，对被评估单位参与资产评估配合人员进行业务培训，填写资产评估清查表和各类调查表。
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（3）评估方案的设计
依据了解资产的特点，制定评估实施计划，确定评估人员，组成资产评估现场工作小组。
（4）评估资料的准备
收集和整理评估对象市场交易价格信息、主要原料市场价格信息、评估对象产权证明文件等。
2．现场清查阶段
（1）评估对象真实性和合法性的查证
根据委托人及被评估单位提供的资产和负债申报明细，评估人员针对实物资产和货币性债权和债务采用不同的核查方式进行查证，以确认资产和负债的真实准确。
对货币资金，我们通过查阅日记账，盘点库存现金、审核银行对账单及银行存款余额调节表等方式进行调查；
对债权和债务，评估人员采取核对总账、明细账、抽查合同凭证等方式确定资产和负债的真实性。
对固定资产的调查采用重点和一般相结合的原则，重点调查重要设备等资产。评估人员，查阅了设备购置合同发票等，从而确定资产的真实性。
（2）资产实际状态的调查
设备运行状态的调查采用重点和一般相结合的原则，重点调查生产用机械设备。主要通过查阅设备的运行记录，在被评估单位设备管理人员的配合下现场实地观察设备的运行状态等方式进行。在调查的基础上完善重要设备调查表。
（3）实物资产价值构成及业务发展情况的调查
根据被评估单位的资产特点，调查其资产价值构成的合理性和合规性。重点核查固定资产账面金额的真实性、准确性、完整性和合规性。查阅了有关会计凭证、会计账簿以及工程决算、工程施工合同、设备采购合同等资料。
（4）企业收入、成本等生产经营情况的调查
收集相关单位以前年度损益核算资料，进行测算分析；通过访谈等方式调查各单位及业务的现实运行情况及其收入、成本、费用的构成情况及未来发展趋势，为编制未来现金流预测作准备。
通过收集相关信息，对北京新能源汽车股份有限公司各项业务的市场环境、未来所面临的竞争、发展趋势等进行分析和预测。
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3．选择评估方法、收集市场信息和估算过程评估人员在现场依据针对本项目特点制定的工作计划，结合实际情况确定的作价原则及估值模型，明确评估参数和价格标准后，参考企业提供的历史资料和未来经营预测资料开始评定估算工作。
4．评估汇总阶段
（1）评估结果的确定
依据北京天健兴业资产评估有限公司评估人员在评估现场勘察的情况以及所进行的必要的市场调查和测算，确定委托评估资产的市场法结果。
（2）评估结果的分析和评估报告的撰写
按照北京天健兴业资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告书。评估结果及相关资产评估报告按北京天健兴业资产评估有限公司规定程序进行三级复核，经签字资产评估师最后复核无误后，由项目组完成并提交报告。
（3）工作底稿的整理归档
九、评估假设
（一）一般假设
1．交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2．公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。
3．持续使用假设：持续使用假设是对资产拟进入市场的条件以及资产在这样的市场条件下的资产状态的一种假定。首先被评估资产正处于使用状态，其次假定处于使用状态的资产还将继续使用下去。在持续使用假设条件下，没有考虑资产用途转换或者最佳利用条件，其评估结果的使用范围受到限制。
4．企业持续经营假设：是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定。即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持持续经营能力。
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（2） 相比企业上市以前，上市后北汽新能源经营情况的稳步发展、销售规模的快速提高，使得企业盈利情况有所提高，从而使得本次评估基准日时点的企业的净资产规模有所提高。
十一、特别事项说明
以下事项并非本公司评估人员执业水平和能力所能评定和估算，但该事项确实可能影响评估结论，提请本评估报告使用者对此应特别关注：
（一） 本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在现有用途不变并持续经营，以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的公允估值意见，而不对其它用途负责。
（二） 报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的公允价值，未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的相关费用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
（三） 本报告是保密的，并且只是为审计机构出具减值测试专项审核意见报告准备。如果没有书面许可，或者没有充分考虑当时的情况，则不能以其他目的使用、复制或发布本报告。在法律允许的最大限度内，针对第三方使用本报告、以及工作内容、其他交流而产生的影响，我们不承担相关责任。
（四） 本次评估结果未考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价，也未考虑委估股权流动性对评估结果的影响。
（五） 在评估基准日后，至2020年12月30日止的有效期以内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应当进行适当调整，而不能直接使用评估结论。
（六） 纳入本次评估范围的房屋建筑物有部分截至本评估基准日尚未取得房屋所有权证，其具体明细如下表所示。
| 序号 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 计量单位 | 建筑面积/容积 | 产权证情况 |
| 一 | 东区 | |||||
| 1 | 办公楼-东区 | 框架 | 2009-11 | m2 | 6,719.72 | 正在办理 |
| 2 | 整车车间建筑 | 钢结构 | 2011-06 | m2 | 19,461.26 | 正在办理 |
| 3 | 员工餐厅建筑 | 框架 | 2011-05 | m2 | 1,427.20 | 正在办理 |
| 二 | 西区 | |||||
| 4 | 西区办公楼建筑 | 框架 | 2011-12 | m2 | 4,180.79 | 正在办理 |
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| 序号 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 计量单位 | 建筑面积/容积 | 产权证情况 |
| 5 | 员工宿舍建筑 | 框架 | 2011-12 | m2 | 3,436.41 | 正在办理 |
| 6 | 物流中心仓库 | 钢结构 | 2011-12 | m2 | 10,170.00 | 正在办理 |
| 7 | 体验中心 | 钢结构 | 2011-12 | m2 | 1,200.00 | 正在办理 |
| 8 | 办公用房 | 砖混 | 2011-12 | m2 | 550.00 | 正在办理 |
| 三 | 会议中心 | |||||
| 9 | 采育国际会议中心办公楼 | 钢混 | 2012-01 | m2 | 33,385.00 | 正在办理 |
| 10 | 采育国际会议中心员工宿舍楼工程 | 钢混 | 2012-01 | m2 | 正在办理 | |
| 11 | 采育国际会议中心锅炉房工程 | 砖混 | 2012-01 | m2 | 正在办理 |
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体，需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定除外；
（五） 本评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效，评估结论使用有效期为自评估基准日起一年，即评估基准日2019年12月31日至2020年12月30日止。当评估目的在有效期内实现时，要以评估结论作为价值的参考依据（还需结合评估基准日的期后事项的调整）。超过一年，需重新进行资产评估。
十三、评估报告日
评估报告日为2020年4月17日。
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