公司代码：601155 公司简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司
2019年年度报告摘要
一 重要提示1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2019年12月31日，公司期末可供分配利润为人民币6,252,036,378元。根据《公司章程》及《上海证券交易所上市公司现金分红指引》等相关规定，本着积极回报股东，培育长期投资者，同时立足于公司长远发展的原则，公司第二届董事会第二十六次会议审议通过了2019年度利润分配方案：公司拟向全体股东每10股派发现金红利17元（含税）。截至2019年12月31日，公司总股本2,256,724,186股，扣减公司通过回购专用账户所持有本公司股份1,294,647股后的股本基数为2,255,429,539股，以此计算合计拟派发现金红利3,834,230,216（含税）。公司通过回购专用账户所持有本公司股份1,294,647股，不参与本次利润分配。该议案尚需提交公司2019年度股东大会审议。
二 公司基本情况
1 公司简介
| 公司股票简况 | ||||
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 |
| A股 | 上海证券交易所 | 新城控股 | 601155 | 无 |
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 陈鹏 | 杭磊 |
| 办公地址 | 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼 | 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼 |
| 电话 | 021-32522907 | 021-32522907 |
| 电子信箱 | xckg@xincheng.com | xckg@xincheng.com |
2 报告期公司主要业务简介
2.1公司所从事的主要业务和经营模式
公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。报告期内，公司秉持“住宅+商业”地产双轮驱动的运作模式，以上海为中枢，长三角为核心，现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。报告期末，公司已进入全国105个大中型城市。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等。报告期内，公司住宅地产开发业务在深耕长三角地区的同时，积极发展环渤海、中西部、粤港澳大湾区等地区，未来将持续优化公司产品与服务，全面推动品质升级，完成对供需关系较为均衡、人口吸附能力较强的高能级城市的布局与深耕。
公司商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及购物中心的运营管理，产品以出售为主，辅以自持运营及对外租赁。公司商业地产开发业务的主要产品为商业综合体，包括销售型物业和持有型物业两部分。其中，销售型物业对外出售，主要包括住宅、酒店式公寓及沿街商铺等；持有型物业自持运营或对外租赁，主要为购物中心。
公司商业地产品牌“吾悦”致力于打造体验式商业综合体，将通过覆盖全国GDP 80%的区域，服务城市80%的主流人群，实现对城市人流和消费流的汇聚，形成规模效应；同时深入研究业态及产品，通盘考虑商业价值最大化，打造每个项目专属名片，做到不复制的商业产品线组合；并以“在地思维”洞察当地人文生活风貌、心理文化特征、城市价值取向，有情怀地为每一座城市个性化打造地标型商业综合体。目前85%的吾悦广场布局于“十三五”19个国家级城市群，长三角城市群占比超40%。
2.2行业情况
2019年以来，在中央明确“稳地价、稳房价、稳预期”的目标定调下，市场调控趋于常态化，信贷层面逐渐收紧，房地产市场基本保持稳定，行业整体规模增速较前两年明显放缓。中央聚焦房地产金融风险，坚持住房居住属性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势，这为部分城市实施定向微调、保障合理住房需求提供了坚实的基础。另一方面，随着各地因城、因区、因势施策的进一步深化保障了房地产市场的整体稳定。我国房地产行业运行基础制度日趋完善，为进一步落实房地产长效管理机制奠定了坚实的基础。
2019年在“房住不炒”和以稳为主的房地产调控政策基调下，全国商品房成交面积增速继续放缓，全年销售面积为17.16亿平方米，同比下降0.1%；销售额则平稳增长，为15.97万亿元，
同比增长6.5%。房地产调控效果显现，一线城市中低价位楼盘销售金额占比提升，二三线城市居民置换需求不减，改善型需求继续稳步释放。与此同时，在限售、限贷等政策影响下，市场投资需求明显减少。
持续保持收紧的房地产调控政策使得各大房企的投资态度维持谨慎，拿地金额与销售额比率延续下降趋势。2019年房企土地购置面积2.58亿平方米，同比下降11.4%，土地市场全年处于低温态势。住宅用地供需规模同比小幅增长，成交楼面均价保持较高水平，平均溢价率与去年同期基本持平，仍处低位。随着土地市场的调整，部分热点城市的优质地块陆续推出，地块的高性价比一定程度上提振了房企拿地积极性，带动部分城市成交楼面均价出现结构性上涨，但在房地产金融管控继续从严下，土地市场仍保持平稳态势。
在调控持续、行业增速放缓、整体项目去化率不及预期的背景下，品牌房企积极把握市场时机，采取灵活推盘和价格策略加快销售、抢抓回款，使整体销售仍维持增长态势。同时土地投资方面，企业更加聚焦与理性，拿地区域逐步向基本面较好的一、二线城市回归。行业由高速增长向平稳增长过渡，而行业集中度也在加速提升，房企市场份额的“马太效应”仍在加剧。据克而瑞信息集团(CRIC)统计，截至2019年末，TOP10、TOP30、TOP50房企的权益销售金额集中度已分别达到近21.4%、35.7%及43.5%。相比去年，2019年各梯队房企权益销售金额门槛都略有提升，TOP10房企权益金额门槛达到1703.5亿元，同比增幅达5.8%；TOP20和TOP30房企的权益金额门槛分别为1110亿元和825.2亿元，门槛增幅分别为12%和3.6%。品牌房企整体竞争优势持续增强，“强者恒强”的行业竞争法则已成共识。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近3年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
| 2019年 | 2018年 | 本年比上年 增减(%) | 2017年 | |
| 总资产 | 462,110,080,567 | 330,318,417,364 | 39.90 | 183,526,661,367 |
| 营业收入 | 85,847,041,435 | 54,133,310,991 | 58.58 | 40,525,684,827 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 12,654,028,071 | 10,491,286,267 | 20.61 | 6,028,907,738 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 9,981,582,101 | 7,596,526,221 | 31.40 | 5,001,952,803 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 38,427,409,669 | 30,493,299,153 | 26.02 | 20,623,563,047 |
| 经营活动产生的 | 43,580,181,744 | 3,816,995,096 | 1,041.74 | -10,485,163,649 |
| 现金流量净额 | ||||
| 基本每股收益（元／股） | 5.62 | 4.69 | 19.83 | 2.71 |
| 稀释每股收益（元／股） | 5.61 | 4.66 | 20.39 | 2.70 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 36.86 | 41.91 | 减少5.05个百分点 | 34.18 |
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
| 第一季度 （1-3月份） | 第二季度 （4-6月份） | 第三季度 （7-9月份） | 第四季度 （10-12月份） | |
| 营业收入 | 4,330,182,125 | 12,733,380,846 | 12,496,444,458 | 56,287,034,006 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 206,766,951 | 2,385,693,854 | 1,139,342,271 | 8,922,224,995 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 | 165,798,315 | 1,885,638,619 | 1,015,948,314 | 6,914,196,853 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -6,759,306,702 | 58,244,981 | 5,959,927,552 | 44,321,315,913 |
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表
单位: 股
| 截止报告期末普通股股东总数（户） | 54,822 | ||||||
| 年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） | 58,471 | ||||||
| 前10名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 （全称） | 报告期内增减 | 期末持股数量 | 比例(%) | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | 股东 性质 | |
| 股份 状态 | 数量 | ||||||
| 富域发展集团有限公司 | 0 | 1,378,000,000 | 61.06 | 0 | 质押 | 473,410,000 | 境内非国有法人 |
| 常州德润咨询管理有限公司 | 0 | 137,800,000 | 6.11 | 0 | 质押 | 65,200,000 | 境内非国有法人 |
| 香港中央结算有限公司 | 75,955,051 | 90,850,858 | 4.03 | 0 | 未知 | 境外法人 | |
| 龙松书 | 29,443,700 | 29,443,700 | 1.30 | 0 | 未知 | 境内自然人 | |
| 中国证券金融股份有限公司 | 0 | 27,816,200 | 1.23 | 0 | 未知 | 国有法人 | |
| 王佐宇 | -1,690,000 | 5,940,000 | 0.26 | 0 | 未知 | 境内自然人 | |
| 吕立芬 | 565,327 | 5,280,444 | 0.23 | 0 | 未知 | 境内自然人 | |
| 张尧 | 5,030,000 | 5,030,000 | 0.22 | 0 | 未知 | 境外自然人 | |
| 丁宏 | 4,160,000 | 4,930,000 | 0.22 | 0 | 未知 | 境内自然人 | |
| 招商银行股份有限公司－交银施罗德新成长混合型证券投资基金 | -2,913,573 | 4,601,600 | 0.20 | 0 | 未知 | 其他 | |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限公司为本公司实际控制人王振华先生所实际控制的企业。公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动的情况。 | ||||||
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
√适用 □不适用
5.1 公司债券基本情况
单位:亿元 币种:人民币
| 债券名称 | 简称 | 代码 | 发行日 | 到期日 | 债券余额 | 利率（%） | 还本付息方式 | 交易场所 |
| 新城控股集团股份有限公司公开发行 2015 年公司债券(第 一期) | 15新城01 | 136021 | 2015年 11月3日 | 2020年 11月3日 | 10.96 | 7.00 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付 | 上海证券交易所 |
| 新城控股集团股份有限公司非公开发行2016年公司债券(第一期)(品种一) | 16新城01 | 135093 | 2016年3月29日 | 2019年3月29日 | 0 | 6.70 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付 | 上海证券交易所 |
| 新城控股集团股份有限公司非公开发行2016年公司债券(第一期)(品种二) | 16新城02 | 135350 | 2016年3月29日 | 2019年3月29日 | 0 | 6.70 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付 | 上海证券交易所 |
| 新城控股集团股份有限公司 非公开发行 2016 年公司债券 (第二期) | 16新城03 | 135736 | 2016年8月15日 | 2021年8月15日 | 0 | 4.48 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付 | 上海证券交易所 |
| 新城控股集团股份有限公司非公开发行2016年公司债券(第三期) | 16新城04 | 135838 | 2016年9月12日 | 2023年9月12日 | 5 | 4.80 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付 | 上海证券交易所 |
| 新城控股集团股份有限公司非公开发行2016年公司债券(第四期) | 16新城05 | 145043 | 2016年10月17日 | 2021年10月17日 | 0 | 4.41 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付 | 上海证券交易所 |
| 新城控股集团股份有限公司非公开发行2018年公司债券(第一期) | 18新控01 | 150620 | 2018年8月20日 | 2021年8月20日 | 6 | 7.97 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付 | 上海证券交易所 |
| 新城控股集团股份有限公司非公开发行2018年公司债券(第二期)(品种一) | 18新控02 | 150841 | 2018年11月7日 | 2021年11月7日 | 12 | 8.50 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付 | 上海证券交易所 |
| 新城控股集团股份有限公司2018年公开发行公司债券(第一期)(品种二) | 18新控05 | 143896 | 2018年10月29日 | 2022年10月29日 | 21.6 | 7.43 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付 | 上海证券交易所 |
| 新城控股集团股份有限公司2019年公开发行公司债券(第一期)(品种一) | 19新城01 | 155268 | 2019年3月20日 | 2023年3月20号 | 11 | 5.05 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付 | 上海证券交易所 |
| 新城控股集团股份有限公司2019年公开发行公司债券(第一期)(品种二) | 19新城02 | 155269 | 2019年3月20日 | 2024年3月20日 | 10 | 5.90 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付 | 上海证券交易所 |
| 一起支付 | ||||||||
| 新城控股集团股份有限公司2020年公开发行公司债券(第一期)(品种一) | 20新控01 | 163239 | 2020年3月9日 | 2023年3月9日 | 6 | 5.10 | 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付 | 上海证券交易所 |
5.2 公司债券付息兑付情况
√适用□不适用
公司于2019年3月29日支付了“16新城01”及“16新城02”自2018年3月29日至2019年3月28日期间的债券利息,并兑付了“16新城01”及“16新城02”到期债券本金。
公司于2019年8月15日支付了“16新城03”自2018年8月15日至2019年8月14日期间的债券利息并兑付了“16新城03”回售部分债券本金。
公司于2019年8月20日支付了“18新控01”自2018年8月20日至2019年8月19日期间的债券利息。
公司于2019年9月12日支付了“16新城04”自2018年9月12日至2019年9月11日期间的债券利息。
公司于2019年10月17日支付了“16新城05”自2018年10月17日至2019年10月16日期间的债券利息并兑付了“16新城05”回售部分债券本金。
公司于2019年10月29日支付了“18新控05”自2018年10月29日至2019年10月28日期间的债券利息。
公司于2019年11月7日支付了“18新控02”自2018年11月7日至2019年11月6日期间的债券利息。
公司于2020年3月20日支付了“19新城01”及“19新城02”自2019年3月20日至2020年3月19日期间的债券利息。
5.3 公司债券评级情况
√适用 □不适用
2019年3月8日，中诚信证券评估有限公司(以下简称“中诚信证评”)出具了《新城控股集团股份有限公司2019年公开发行公司债券（第一期）信用评级报告》（信评委函字[2019]G009-F1-X号），评定公司主体信用评级为AAA、评级展望为稳定，“19新城01”和“19新城02”债券信用级别为AAA。
根据中国证监会相关规定、评级行业惯例以及中诚信证评评级制度相关规定，自首次评级报
告出具之日(以评级报告上注明日期为准)起，中诚信证评在债券信用级别有效期内或者债券存续期内，持续关注公司外部经营环境变化、经营或财务状况变化以及债券偿债保障情况等因素，以对债券的信用风险进行持续跟踪。跟踪评级包括定期和不定期跟踪评级。在跟踪评级期限内，中诚信证评于公司年度报告公布后两个月内完成该年度的定期跟踪评级。此外，自评级报告出具之日起，中诚信证评密切关注与公司以及债券有关的信息，如发生可能影响债券信用级别的重大事件，公司将及时通知中诚信证评并提供相关资料，中诚信证评将在认为必要时及时启动不定期跟踪评级，就该事项进行调研、分析并发布不定期跟踪评级结果。如公司未能及时或拒绝提供相关信息，中诚信证评则将根据有关情况进行分析，据此确认或调整主体、债券信用级别或公告信用级别暂时失效。中诚信证评的定期和不定期跟踪评级结果等相关信息将根据监管要求或约定在其公司网站(www.ccxr.com.cn)和上交所网站予以公告。报告期内，中诚信证评据此于2019年5月7日出具了《新城控股集团股份有限公司公开发行2015年公司债券(第一期)踪评级报告(2019)》(信评委函字[2019]跟踪117号)、《新城控股集团股份有限公司非公开发行2016年公司债券(第二期、第三期、第四期)踪评级报告(2019)》(信评委函字[2019]跟踪115号)、《新城控股集团股份有限公司2018年公开发行公司债券(第一期)踪评级报告(2019)》(信评委函字[2019]跟踪118号)、《新城控股集团股份有限公司2019年公开发行公司债券(第一期)踪评级报告(2019)》(信评委函字[2019]跟踪116号)的定期跟踪评级报告。根据上述跟踪评级报告，中诚信证评认为：2018年，公司持续推行“住宅+商业”双轮驱动的经营模式，积极应对行业政策及房地产市场环境的变化，保持在长三角区域的竞争优势，销售业绩实现快速增长，行业地位进一步巩固，项目储备充足且趋于分散，为其未来可持续发展奠定基础。同时，公司商业综合体项目租金收入稳步增长，对其利润形成重要补充。故维持公司主体信用评级为AAA，评级展望为稳定；维持“15新城01”、“16新城03”、“16新城04”、“16新城05”、“18新控05”、“19新城01”和“19新城02”的信用级别为AAA。
2019年7月5日，中诚信证评出具了《中诚信证评关于关注新城控股集团股份有限公司实际控制人因个人原因被刑事拘留及公司董事长变更的公告》（信评委公告[2019]143号、信评委公告[2019]155号），对公司实际控制人被刑事拘留、董事长变更等事项对公司后续房地产业务经营、外部融资压力、有息债务偿还、公司股权质押及可能触发的投资人保护条款等方面保持关注。2019年7月11日，中诚信证评出具了《中诚信证评关于将新城控股集团股份有限公司主体及相关债项列入信用评级观察名单的公告》（信评委公告[2019]158号、信评委公告[2019]159号），将公司AAA的主体信用等级，及“15新城01”、“16新城03”、“16新城04”、“16新城05”、“18新控05”、“19新城01”和“19新城02”AAA的债项信用等级，列入信用评级观察名单。中诚信证评将持续关注公司外部融资环境变化、股价波动、高管变动、关联交易及实际控制人被批准逮捕事项的最新进展等因素对其经营及偿债能力的影响，并及时评估公司的信用状况。
2019年12月31日，中诚信证评出具了《中诚信证评关于将新城控股集团股份有限公司主体及相关债项撤出信用评级观察名单的公告》（信评委公告[2019]241号、信评委公告[2019]242号），
将公司主体及相关债项信用等级撤出信用评级观察名单，维持公司主体信用等级为AAA，评级展望为稳定；维持“15新城01”、“18新控05”、“19新城01”和“19新城02”债项信用等级为AAA。中诚信证评仍将对公司经营业绩目标的实现、融资渠道的恢复及杠杆水平的控制情况保持关注，若上述因素不达预期或出现恶化，中诚信证评将及时评估其对公司信用状况的影响。2020年2月12日，中诚信证评出具了《新城控股集团股份有限公司2020年公开发行公司债券(第一期)信用评级报告》（信评委函字[2020]G020-X2号），评定公司主体信用评级为AAA、评级展望为稳定，“20新控01”的信用级别为AAA。
5.4 公司近2年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
| 主要指标 | 2019年 | 2018年 | 本期比上年同期增减（%） |
| 资产负债率（%） | 86.60 | 84.57 | 2.40 |
| EBITDA全部债务比 | 0.0634 | 0.0666 | -4.80 |
| 利息保障倍数 | 4.46 | 4.59 | -2.83 |
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况公司2019年稳健发展，继续为社会、客户、股东、员工创造价值。公司2019年合同销售金额达2,708.01亿元，同比增长22.48%，销售面积达2,432.00万平方米，同比增长34.21%，增速位列2019年度十强房企第二。根据克而瑞信息集团(CRIC)统计，公司2019年度销售金额及销售面积位列行业第8位。
公司立足长三角，持续拓展和深耕其他重点城市群，控制城市能级，投资布局更加均衡，应对周期轮动和市场风险的能力进一步提高。全年公司共计新增土地储备共72幅，总建筑面积2,508.47万平方米，平均楼面地价为2,421.48元/平米，商业综合体项目新增1,443.75万平方米。
城市群、都市圈是未来城市发展的主导方向，公司住宅地产全面打通各城市群区域内部，实现资源贡献和经济规模效应，匹配不同城市发展特点，差异化定义城市群的功能定位，在“区域深耕、大运营”的策略指引下，主动拥抱变化，根据政策及市场情况，以销定产，降本增效，保障业绩完成。2019年苏南区域实现签约、回笼的双百亿突破，苏州、上海、杭州、南京、天津、北京、宁波等区域也相继实现百亿以上销售目标。公司在江苏、天津、河北市场占有率位列前十，在常州、淮安、湖州、镇江、苏州等地的市场占有率更是位列TOP5，体现了公司战略布局与区域深耕的成效与重大意义。未来公司将继续重点聚焦城市群重点城市，持续拓展和深耕，做大做强，
不断提高市场占有率和品牌站位。商业地产方面，在“有情怀、不复制、具规模”的发展指引下，报告期内21座吾悦广场实现精彩满铺开业，开业数量创历史新高。公司已实现27个省份及直辖市、122个综合体项目的布局，已累计开业63座吾悦广场，已开业面积共计590.62万方，同比增长51.44%。2019年通过成功举办 “乌镇有悦”、“我爱你?五月”和“2019新城幸福商业年会”等精彩活动提升了吾悦广场的行业美誉度，“吾悦”商业品牌的影响力进一步提升。同时，吾悦广场打造的诸如：吾悦菜场、吾悦儿童城、吾悦珠宝城、吾悦运动城等多项行业首创的创新业态纷纷取得成功，吸引了业内同行的学习与借鉴。报告期内，吾悦广场实现租金及管理费收入40.69亿元，同比增长92.28%，平均出租率达99.16%。
报告期内，在行业融资渠道收缩，融资难度攀升、资金面承压的情况下，公司在强化现金管控的同时积极融资，缓解资金压力。公司在中国银行间市场先后发行中期票据、超短期融资债券和资产支持票据，共募集资金31.58亿元人民币；在上交所平台完成公司债券的发行，募集资金21亿元人民币；在境外通过发行高级美元债券，募集资金9.5亿美元，为公司的高速发展提供了稳定的资金支持。截至报告期末，公司整体平均融资成本为6.73%。2020年春节前后，新冠肺炎疫情肆虐全球，在客户足不出户的情况下，公司全力开辟线上战场，官方微信、购房APP、其他第三方平台相互联动，组合出击，从线上直面C端客户。同时，为支持抗击本次疫情，公司切实承担社会责任，作出了两个重要决定：
1、公司旗下自持经营的60座吾悦广场对全体商户自2020年1月25日起实施为期67天的租金减半政策；对于委托经营的3个轻资产项目，公司在与业主方沟通一致的前提下，按相同政策执行，与社会各界携手共渡难关。
2、公司于2020年1月26日向武汉市慈善总会捐赠人民币1000万元。该笔捐款将汇入武汉市慈善总会专用账户，专款用于武汉人民抗击疫情，重点关注一线医护人员的工作激励与安全维护。
新城要基业常青，质量是第?要素。报告期内，公司着力于产品生产建设端的施工质量、设计品质及有关售后服务。公司23个项目累计获得国际及国内各类奖项29个，北京国誉府项目荣获全国人民综合奖；上海西岸公园项目荣获上海优秀住宅金奖。“芯智造”作为公司原创面向未来住宅体系的智能建造，不断探索传统开发向新技术辅助指导开发转型，以科技引领项目开发建设，通过全面监控项目现场动态、信息化管控项目运营，减少低效用工，缩短开发周期，节约开发成本。
报告期内，公司实现竣工面积1,853.65万平方米（含合联营项目），其中116个子项目或分期实现竣工；实现营业收入858.47亿元，实现归属于上市公司股东净利润126.54亿元，分别比2019年增长58.58%和20.61%。截止2019年12月31日，公司总资产4,621.10亿元，归属于上市公司股东的净资产384.27亿元，分别比上年同期增长39.90%和26.02%。报告期末，公司共有350个子项目在建，在建面积为8,497.78万平方米（含合联营项目）。
2019年项目销售和结算情况
| 项目名称 | 权益比例 | 签约面积 （平方米） | 签约金额 （万元） | 结算面积 （平方米） | 结算金额 （万元） |
| 廊坊新城昕樾 | 74.95% | 60,561 | 88,648 | - | - |
| 唐山新城澜樾府 | 68.29% | 195,183 | 221,420 | - | - |
| 北京五里春秋／西府海棠 | 21.00% | 88,546 | 442,204 | - | - |
| 北京新城国誉府 | 51.00% | 18,408 | 67,189 | - | - |
| 北京新城首创禧悦学府 | 51.00% | 25,061 | 155,109 | - | - |
| 新都半岛云著 | 47.62% | 55,764 | 45,911 | 71,335 | 59,851 |
| 简阳悦隽风华 | 95.24% | 75,208 | 73,435 | - | - |
| 视高悦隽天府 | 47.62% | 57,664 | 37,691 | 78,751 | 96,506 |
| 简阳悦隽江山 | 48.57% | 26,027 | 24,560 | - | - |
| 新城金樾府 | 76.19% | 78,131 | 68,990 | - | - |
| 龙泉新里桃溪川 | 47.62% | 80,395 | 81,154 | - | - |
| 青白江万科新城时代之光一期 | 47.62% | 34,133 | 31,864 | 39,872 | 38,520 |
| 青白江万科新城时代之光二期 | 47.62% | 58,848 | 55,025 | - | - |
| 青白江美的新城公园天下 | 28.57% | 89,152 | 72,172 | - | - |
| 青白江悦隽盛世 | 57.14% | 53,243 | 41,717 | - | - |
| 视高万科城市之光 | 31.43% | 924 | 187 | 136,215 | 168,056 |
| 兴盛悦隽天骄 | 77.14% | 65,712 | 36,918 | 21,651 | 15,992 |
| 邛崃金樾华府 | 77.14% | 89,644 | 70,362 | - | - |
| 简阳悦隽锦城 | 77.14% | 35,806 | 29,390 | - | - |
| 简阳悦隽香江 | 77.14% | 18,809 | 17,937 | - | - |
| 崇州新城瑞升悦隽西江 | 47.62% | 2,536 | 1,989 | - | - |
| 峨眉山金樾天玺 | 95.24% | 55,007 | 27,259 | - | - |
| 雅安新城瑞升金樾澜岸 | 61.91% | 24,193 | 15,883 | - | - |
| 重庆桃李郡 | 49.67% | 1,196 | 1,513 | 146,264 | 156,546 |
| 重庆金樾府 | 95.24% | 51,171 | 42,885 | - | - |
| 重庆朗隽大都会 | 99.34% | 64,132 | 95,422 | - | - |
| 重庆悦隽风华 | 95.24% | 13,592 | 7,532 | 63,881 | 48,299 |
| 重庆西著七里 | 32.38% | 72,540 | 64,175 | 66,116 | 71,205 |
| 重庆玺樾九里 | 52.38% | 90,574 | 87,854 | - | - |
| 重庆琅樾江山 | 31.43% | 155,768 | 175,083 | 32,713 | 26,990 |
| 重庆和昱麟云 | 66.67% | 108,344 | 69,198 | - | - |
| 重庆黛山道8號 | 33.33% | 66,275 | 51,193 | - | - |
| 常州新城公馆 | 95.75% | 6,260 | 1,858 | 6,401 | 1,394 |
| 常州新城郡未来 | 98.51% | 23,504 | 6,870 | 25,935 | 8,757 |
| 金坛新城金郡花园一期 | 76.60% | 18,596 | 4,143 | 142,717 | 149,845 |
| 金坛新城金郡花园二期、三期 | 76.60% | 130,369 | 166,245 | - | - |
| 无锡柏翠春居 | 24.47% | 108,257 | 162,690 | - | - |
| 常州泰和之春苑续建 | 经营权 | 54,237 | 58,853 | 165,516 | 214,949 |
| 常州璞樾和山花苑 | 46.92% | 112,827 | 183,784 | 62,252 | 91,592 |
| 常州桃李花园 | 98.51% | 25,536 | 13,259 | 146,638 | 134,260 |
| 常州环太湖艺术城项目 | 48.36% | 40,086 | 3,783 | 233,016 | 161,896 |
| 江阴上品璟苑 | 19.98% | 147,530 | 144,334 | - | - |
| 溧阳明昱湾 | 32.06% | 30,054 | 27,393 | - | - |
| 常州明昱玖园 | 77.90% | 16,241 | 1,688 | 88,964 | 75,547 |
| 常州翰都花园 | 31.63% | 49,001 | 35,730 | 119,956 | 114,628 |
| 常州门第境院 | 47.13% | 87,426 | 164,618 | - | - |
| 常州和昱云景苑、林荫苑、文萃苑 | 84.26% | 78,288 | 73,741 | 90,969 | 79,286 |
| 常州樾华名苑 | 53.64% | 103,513 | 149,122 | - | - |
| 常州九熙台苑 | 66.23% | 50,607 | 144,640 | - | - |
| 常州绿都万和城 | 35.19% | 149,559 | 232,384 | 393,898 | 379,824 |
| 常州樾隽花园 | 82.19% | 106,644 | 250,223 | - | - |
| 常州湖悦朗隽花园 | 48.83% | 73,656 | 71,612 | - | - |
| 常州誉隽花园 | 96.35% | 13,099 | 35,163 | - | - |
| 常州悦翠九隽花园 | 47.88% | 33,935 | 62,041 | - | - |
| 常州新城域 | 95.75% | 406 | 35 | 406 | 34 |
| 武进吾悦广场 | 66.23% | 58 | 8 | 58 | 8 |
| 湘潭璟隽 | 98.89% | 90,047 | 45,707 | 2,454 | 716 |
| 长沙和樾 | 98.89% | 51,004 | 42,468 | 4,924 | 306 |
| 长沙县玺樾 | 50.43% | 52,417 | 40,620 | - | - |
| 长沙梅溪湖金茂湾 | 49.45% | 134,919 | 173,405 | 172,284 | 168,679 |
| 株洲樾府 | 49.45% | 47,471 | 33,898 | - | - |
| 长沙县悦隽 | 57.85% | 86,208 | 84,142 | - | - |
| 长沙梅溪湖玺悦 | 39.56% | 44,599 | 57,866 | - | - |
| 长沙梅溪华府 | 39.56% | 82,777 | 92,822 | - | - |
| 长沙县悦隽公园 | 59.33% | 8,761 | 6,128 | - | - |
| 长沙国际花都 | 98.89% | 90,536 | 61,067 | 45,874 | 6,806 |
| 杭州香悦公馆 | 99.86% | 792 | 1,530 | 159,966 | 316,413 |
| 杭州新城红郡 | 64.91% | 3,080 | 2,422 | 11,162 | 7,692 |
| 杭州东方名府 | 24.97% | 1,305 | 2,811 | 59,903 | 108,469 |
| 杭州龙湖天璞 | 24.97% | 3,341 | 4,268 | 175,427 | 472,334 |
| 杭州璟隽名邸 | 100.00% | 67,046 | 173,290 | - | - |
| 杭州世宸名府 | 25.00% | 26,348 | 76,181 | - | - |
| 杭州海名雅园 | 20.00% | 94,915 | 177,905 | - | - |
| 海盐璟郡澜庭 | 80.89% | 42,513 | 55,138 | - | - |
| 湖州南浔海上风华一二期 | 99.86% | 56,028 | 45,939 | - | - |
| 湖州南浔海上风华三期 | 99.86% | 27,502 | 21,213 | - | - |
| 湖州碧桂园翡翠湾 | 25.00% | 70 | 53 | 149,417 | 134,609 |
| 德清大都会 | 100.00% | 34,538 | 53,957 | - | - |
| 湖州中央公园 | 49.93% | 68,880 | 94,495 | - | - |
| 德清新都会 | 100.00% | 36,830 | 63,299 | - | - |
| 德清都会澜庭 | 50.00% | 23,896 | 44,670 | - | - |
| 金华云昱 | 79.89% | 86,288 | 74,209 | 135,736 | 102,337 |
| 东阳樾府 | 35.00% | 115,333 | 123,953 | - | - |
| 浦江盛昱 | 33.00% | 31,921 | 42,106 | - | - |
| 东阳盛昱之光 | 50.93% | 46,841 | 43,165 | - | - |
| 惠州金樾江南 | 38.10% | 65,985 | 42,278 | - | - |
| 惠州云昱花园 | 38.10% | 90,603 | 68,246 | - | - |
| 惠州明昱花园 | 26.67% | 47,504 | 53,893 | - | - |
| 佛山壹鸣花园 | 95.24% | 107,729 | 159,552 | 162,853 | 235,453 |
| 三水璟荟豪园 | 47.62% | 55,264 | 61,822 | 10,922 | 11,551 |
| 肇庆新城和昱 | 95.24% | 93,978 | 67,189 | - | - |
| 肇庆樾山公馆 | 77.14% | 52,264 | 30,158 | - | - |
| 中山岚彩名苑 | 43.72% | 60,289 | 38,250 | - | - |
| 恩平香悦公馆 | 77.14% | 90,378 | 57,467 | - | - |
| 蚌埠悦隽天著 | 95.75% | 80,928 | 51,017 | - | - |
| 阜阳京师国府 | 49.98% | 129,395 | 115,798 | - | - |
| 阜阳大都会 | 95.75% | 14,875 | 12,887 | - | - |
| 合肥北宸紫郡 | 95.87% | 13,624 | 6,511 | 25,619 | 22,716 |
| 合肥桃李郡 | 99.88% | 3,978 | 903 | 53,507 | 66,155 |
| 滨湖时光印象 | 31.63% | 20,180 | 11,808 | 118,303 | 182,865 |
| 滨湖大都会 | 100.00% | 36,768 | 72,038 | - | - |
| 高新西子曼城 | 19.99% | 1,030 | 394 | 220,380 | 266,483 |
| 肥东十里春风 | 44.98% | 51,472 | 53,716 | - | - |
| 长丰悦隽九里 | 77.65% | 60,534 | 67,762 | - | - |
| 肥东云樾观棠 | 77.65% | 65,120 | 75,378 | - | - |
| 合肥滨湖云境 | 95.75% | 68,970 | 135,131 | - | - |
| 淄博新城悦隽江山 | 69.31% | 88,307 | 71,231 | - | - |
| 齐河新城悦隽 | 99.01% | 34,582 | 20,082 | - | - |
| 高唐金樾府 | 80.94% | 71,131 | 44,456 | - | - |
| 阳谷金樾府 | 99.01% | 89,060 | 52,563 | - | - |
| 莱芜新城悦隽 | 50.50% | 42,034 | 30,965 | - | - |
| 济南香溢澜庭 | 99.92% | 3,273 | 2,148 | 244,814 | 269,621 |
| 济南香溢华庭 | 99.92% | 220,220 | 255,345 | - | - |
| 济南新城和昌湖畔樾山 | 49.51% | 26,958 | 22,253 | 58,302 | 56,508 |
| 济南新城领寓 | 99.01% | 46,088 | 35,319 | - | - |
| 齐河新城玺樾（资产包一） | 99.01% | 51,931 | 51,484 | - | - |
| 济南新城悦隽风华 | 99.01% | 20,556 | 24,064 | - | - |
| 泰安五岳风华 | 39.30% | 27,730 | 24,145 | - | - |
| 济南小鸭项目 | 24.75% | 43,649 | 67,352 | - | - |
| 贵阳玺樾台 | 73.92% | 70,012 | 75,778 | - | - |
| 遵义悦隽风华 | 100.00% | 24,504 | 15,472 | - | - |
| 遵义金樾和山 | 100.00% | 21,562 | 14,253 | - | - |
| 昆明新城雅樾 | 100.00% | 149,036 | 106,065 | - | - |
| 昆明新城琅樾 | 56.00% | 128,854 | 112,565 | - | - |
| 昆明蓝光新城碧桂园古滇水云城 | 21.78% | 10,925 | 12,951 | - | - |
| 绍兴迪荡湖壹号 | 24.87% | 128,902 | 308,515 | - | - |
| 绍兴悦隽公馆 | 48.93% | 148,385 | 177,477 | - | - |
| 绍兴西江月 | 39.02% | 66,019 | 66,420 | - | - |
| 绍兴棠樾 | 63.00% | 83,263 | 133,821 | - | - |
| 绍兴宝龙世家 | 48.93% | 132,787 | 135,526 | - | - |
| 宁波湖畔樾山 | 32.52% | 50,614 | 84,985 | - | - |
| 宁海悦隽明湖府 | 43.90% | 36,103 | 53,395 | - | - |
| 舟山东海府 | 33.17% | 4,662 | 6,849 | - | - |
| 淮安悦隽 | 95.87% | 184,677 | 135,578 | 113,369 | 61,859 |
| 淮安尚隽花园 | 95.87% | 55,484 | 45,067 | - | - |
| 淮安九龙源著 | 32.59% | 30,577 | 25,826 | - | - |
| 金湖悦隽风华 | 78.60% | 59,815 | 36,914 | - | - |
| 涟水悦隽学府 | 97.40% | 61,296 | 36,545 | - | - |
| 扬州水漾花苑 | 11.51% | 4,215 | 1,508 | 122,722 | 105,214 |
| 句容源山 | 95.87% | 947 | 1,863 | 107,340 | 147,255 |
| 句容樾府 | 100.00% | 68,349 | 57,114 | - | - |
| 镇江悦隽吾悦坊 | 95.87% | 41,003 | 21,676 | - | - |
| 镇江珑悦府 | 31.64% | 62,205 | 68,466 | - | - |
| 镇江江山樾 | 23.97% | 26,786 | 37,279 | - | - |
| 句容合悦府 | 19.17% | 22,331 | 26,418 | - | - |
| 扬中九里香畔 | 76.69% | 23,102 | 25,790 | - | - |
| 扬州运河上宸 | 38.35% | 19,129 | 27,029 | - | - |
| 镇江雍和府 | 31.64% | 1,784 | 2,243 | - | - |
| 滁州艺境花园 | 31.64% | 9,351 | 9,544 | 77,917 | 78,203 |
| 马鞍山璟玥 | 95.87% | 66,810 | 59,741 | - | - |
| 南京璞樾钟山 | 95.87% | 815 | 2,249 | 114,192 | 407,630 |
| 南京保利天地 | 29.72% | 2,251 | 1,566 | 17,146 | 15,362 |
| 南京璞樾和山 | 95.87% | - | - | 68,482 | 181,460 |
| 南京悦峯 | 32.59% | 88,035 | 249,192 | - | - |
| 六合时光山湖 | 23.97% | 1,844 | 2,283 | 20,702 | 19,604 |
| 南京星悦天地广场G01 | 28.76% | 2,113 | 2,908 | - | - |
| 南京金樾府 | 47.93% | 59,833 | 186,757 | - | - |
| 南京新城香悦澜山 | 95.87% | 1,892 | 2,002 | 5,652 | 6,201 |
| 南京新城花漾紫郡 | 95.87% | 1,921 | 1,034 | 2,767 | 985 |
| 烟台璞樾园著 | 69.94% | 13,651 | 25,933 | - | - |
| 安丘新城悦隽青云府 | 80.94% | 29,521 | 14,538 | - | - |
| 诸城新城荣樾大都会 | 69.94% | 27,693 | 16,157 | - | - |
| 安丘湖畔樾山 | 69.94% | 29,603 | 13,092 | - | - |
| 临沂金樾门第 | 99.92% | 36,353 | 24,073 | - | - |
| 莒县悦隽一品 | 69.94% | 27,417 | 20,720 | - | - |
| 莒县金樾府 | 67.03% | 36,401 | 30,180 | - | - |
| 荣成新城悦隽公馆 | 69.94% | 27,321 | 23,988 | - | - |
| 青岛卓越皇后道 | 49.96% | 11,555 | 13,951 | 123,666 | 202,654 |
| 青岛新城玺樾 | 99.92% | 27,841 | 29,001 | 143,099 | 132,813 |
| 青岛新城红岛湾盛昱 | 29.98% | 51,533 | 77,903 | - | - |
| 青岛新城红岛湾朗隽 | 29.98% | 16,140 | 23,844 | - | - |
| 青岛樾府 | 49.96% | 11,312 | 14,167 | 3,030 | 4,150 |
| 青岛新城云樾晓院 | 69.94% | 41,755 | 53,414 | - | - |
| 青岛融创红岛湾 | 29.98% | 9,183 | 7,513 | - | - |
| 青岛保利红岛湾 | 29.98% | 54,394 | 86,392 | - | - |
| 青岛海信花伴里 | 39.97% | 3,626 | 5,638 | 21,282 | 31,325 |
| 胶州樾郡 | 49.96% | 14,394 | 14,400 | - | - |
| 平度新城悦隽大都会 | 79.94% | 31,032 | 29,394 | - | - |
| 青岛融创红岛湾盛昱 | 29.98% | 4,693 | 7,447 | - | - |
| 莱西新城悦隽公园里 | 69.94% | 3,617 | 2,020 | - | - |
| 南通上悦城 | 24.98% | 13,830 | 15,971 | - | - |
| 南通新都会 | 12.49% | 117,787 | 127,997 | 59,721 | 59,707 |
| 南通海门江海都会 | 24.98% | 177,228 | 294,214 | - | - |
| 南通如皋悦隽时代 | 49.73% | 98,914 | 110,725 | - | - |
| 南通通州雍景湾 | 48.95% | 152,475 | 193,152 | - | - |
| 南通香溢紫郡 | 79.47% | 15,814 | 2,640 | 172,899 | 103,903 |
| 上海新城樾山 | 49.67% | 25,131 | 67,565 | 46,380 | 133,195 |
| 上海上坤樾山 | 49.67% | 50,469 | 255,779 | 68,955 | 318,266 |
| 上海新城璞樾门第 | 99.34% | 8,875 | 38,054 | 23,428 | 96,347 |
| 上海盛誉世家 | 29.80% | 17,949 | 42,366 | 44,210 | 140,866 |
| 上海新城盛世 | 27.81% | 11,422 | 3,003 | 20,689 | 15,409 |
| 上海新城西岸公园 | 50.66% | 51,319 | 288,457 | - | - |
| 上海新城虹口金茂府 | 50.66% | 26,301 | 265,801 | - | - |
| 上海云麓之城 | 22.85% | 39,953 | 148,843 | 24,227 | 81,949 |
| 平湖新城金樾 | 99.34% | 36,664 | 41,834 | 120,775 | 125,673 |
| 上海雍和府 | 24.34% | 22,381 | 75,503 | 15,545 | 50,441 |
| 嘉善魏武宸章 | 21.85% | 51,624 | 66,343 | - | - |
| 嘉善玺樾西塘 | 48.67% | 8,767 | 4,957 | 57,454 | 64,530 |
| 启东蝶湖世界湾 | 33.68% | 132,673 | 178,234 | - | - |
| 太仓珑悦天境 | 16.55% | 7,676 | 9,472 | - | - |
| 嘉善悦隽半岛 | 49.67% | 114,142 | 153,873 | - | - |
| 平湖新城悦隽 | 80.46% | 22,855 | 23,410 | - | - |
| 嘉善翡丽风华 | 48.67% | 75,076 | 135,338 | - | - |
| 平湖海樾风华 | 49.57% | 9,931 | 11,075 | - | - |
| 南昌新城公馆 | 59.41% | 47,126 | 78,175 | - | - |
| 九江悦隽中央公园 | 59.41% | 27,107 | 22,827 | - | - |
| 南宁悦隽江山 | 81.00% | 67,921 | 75,842 | - | - |
| 桂林灵川大都会 | 60.00% | 17,282 | 8,593 | - | - |
| 南宁悦隽风华 | 60.00% | 135,683 | 146,898 | - | - |
| 武汉新城阅璟台 | 95.24% | 134,186 | 176,025 | 118,487 | 141,830 |
| 武汉璟棠 | 95.24% | 716 | 1,451 | 241,810 | 337,943 |
| 孝感新城璟悦府 | 95.24% | 76,085 | 49,404 | 48,931 | 30,730 |
| 葛店新城新璟汇 | 95.24% | 36,424 | 33,104 | - | - |
| 孝感新城玺樾 | 48.57% | 49,558 | 31,289 | - | - |
| 孝感碧桂园新城华府 | 47.62% | 42,386 | 29,147 | 37,209 | 29,677 |
| 荆州碧桂园新城楚天府 | 31.43% | 71,325 | 59,434 | - | - |
| 黄冈碧桂园新城阳光城城品 | 31.43% | 112,464 | 73,152 | - | - |
| 黄石新城朗隽 | 99.01% | 46,600 | 31,267 | - | - |
| 南漳新城悦隽 | 77.14% | 48,035 | 24,923 | - | - |
| 武汉庭瑞君悦观澜 | 76.19% | 135,529 | 104,666 | - | - |
| 黄石悦隽大都会 | 46.67% | 95,749 | 70,047 | - | - |
| 武汉新城·璞樾门第 | 76.19% | 68,127 | 121,502 | - | - |
| 苏州MOC芯城汇项目二部 | 95.86% | 15,490 | 23,503 | 44,938 | 59,356 |
| 苏州MOC芯城汇项目四部 | 95.86% | 92,444 | 244,308 | - | - |
| 苏州MOC芯城汇项目五部 | 95.86% | 4,190 | 8,588 | - | - |
| 苏州湾上风华 | 49.95% | 763 | 287 | 4,823 | 5,577 |
| 苏州香溪源 | 49.51% | 7,985 | 2,867 | 25,407 | 10,167 |
| 苏州三千邑 | 32.97% | 142,488 | 234,946 | 133,464 | 202,039 |
| 苏州金双湖花园 | 49.95% | 22,353 | 24,705 | 269,034 | 305,478 |
| 昆山新城郡尚海 | 39.96% | 656 | 1,122 | 6,187 | 12,620 |
| 苏州拾鲤花园 | 19.98% | 66,070 | 97,265 | 109,971 | 145,146 |
| 苏州十里锦绣 | 99.90% | 72,626 | 67,372 | 95,711 | 70,310 |
| 苏州悦隽平澜府 | 69.93% | 67,777 | 74,821 | - | - |
| 苏州玖誉湾 | 29.97% | 32,532 | 61,631 | - | - |
| 张家港翡翠公馆 | 31.32% | 57,330 | 57,621 | 259,028 | 219,442 |
| 常熟紫云名邸 | 32.97% | 371 | 292 | 129,071 | 198,851 |
| 张家港十里锦绣 | 16.37% | 30,106 | 32,538 | - | - |
| 张家港荣樾 | 99.90% | - | - | 25,059 | 15,323 |
| 张家港公馆1790 | 31.32% | 94,907 | 122,358 | - | - |
| 张家港江城原著 | 12.99% | 15,179 | 18,816 | - | - |
| 常熟雍澜苑 | 19.98% | 44,345 | 84,339 | - | - |
| 常熟尚隽华庭 | 49.95% | 36,424 | 36,421 | - | - |
| 常熟悦隽华庭 | 50.95% | 62,211 | 75,529 | - | - |
| 常熟源江筑 | 48.95% | 80,360 | 102,389 | - | - |
| 常熟河滨花园 | 14.98% | - | - | - | - |
| 泰兴丹霞花园 | 59.94% | 55,840 | 43,196 | - | - |
| 泰州荣樾 | 99.90% | 64,673 | 85,279 | - | - |
| 盐城大丰悦隽 | 99.90% | 43,558 | 34,513 | - | - |
| 盐城悦隽时代 | 50.95% | 76,659 | 65,089 | - | - |
| 盐城建湖悦隽首府 | 77.56% | 23,321 | 14,736 | - | - |
| 盐城东台天樾府 | 24.98% | 54,858 | 45,656 | - | - |
| 盐城东台御景华庭 | 99.90% | 606 | 252 | - | - |
| 天津宝坻大境 | 49.51% | 121,269 | 163,680 | 51,383 | 65,946 |
| 天津生态城樾府 | 99.01% | 28,329 | 49,627 | - | - |
| 天津北辰樾风华 | 79.21% | 76,800 | 123,723 | - | - |
| 天津大港港东府 | 49.51% | 25,418 | 28,558 | - | - |
| 天津武清梧桐公馆 | 89.11% | 65,024 | 75,228 | - | - |
| 沧州悦隽风华 | 99.01% | 123,981 | 122,168 | - | - |
| 沧州悦隽时代 | 99.01% | 48,297 | 46,049 | - | - |
| 天津宝坻悦隽首府 | 54.46% | 133,673 | 187,967 | - | - |
| 天津宁河悦隽公馆 | 80.20% | 16,948 | 14,901 | - | - |
| 天津北辰悦隽风华 | 80.70% | 53,031 | 56,700 | - | - |
| 天津滨海悦隽都会 | 49.51% | 10,291 | 11,308 | - | - |
| 天津东丽悦隽公元 | 50.50% | 36,775 | 42,830 | - | - |
| 天津宁河光明路8号 | 49.51% | 17,388 | 21,428 | - | - |
| 天津武清悦隽央著 | 77.23% | 59,820 | 101,298 | - | - |
| 唐山新城瑞府 | 50.50% | 26,744 | 30,028 | - | - |
| 郑州荥阳郡望府 | 50.50% | 162,803 | 123,613 | 147,644 | 109,326 |
| 许昌金玉堂 | 32.38% | 73,460 | 52,330 | - | - |
| 长葛金樾府 | 77.14% | 86,991 | 50,635 | - | - |
| 巩义玺樾门第 | 77.14% | 28,407 | 23,300 | - | - |
| 巩义西岸公园 | 77.14% | 8,996 | 7,034 | - | - |
| 台州黄岩江山壹品苑 | 26.96% | 67,048 | 59,142 | 62,720 | 62,042 |
| 台州仙居尚隽公馆 | 63.64% | 46,823 | 60,152 | - | - |
| 台州温岭云樾观岭 | 32.27% | 58,048 | 114,839 | - | - |
| 温州瑞安翡翠悦府 | 19.97% | 32,883 | 79,133 | - | - |
| 温州瑞安国瑞府 | 20.00% | 55,693 | 121,411 | - | - |
| 温州乐清观澜苑 | 18.18% | 54,246 | 62,269 | - | - |
| 温州平阳悦府01 | 30.91% | 38,251 | 50,804 | - | - |
| 温州平阳悦府02 | 46.36% | 30,359 | 40,421 | - | - |
| 温州乐清东潮云筑 | 22.73% | 39,973 | 82,595 | - | - |
| 宿迁玺樾府 | 56.58% | 169,472 | 150,574 | - | - |
| 泗阳时光印象 | 76.38% | 65,906 | 40,112 | - | - |
| 宿迁水木清华 | 95.87% | 85,411 | 68,277 | 53,696 | 52,542 |
| 宿迁太湖花园 | 95.87% | 202,462 | 123,370 | 125,072 | 71,426 |
| 沭阳碧桂园新城 | 47.93% | 87,868 | 81,857 | - | - |
| 邳州碧桂园 | 46.97% | 103,721 | 78,990 | - | - |
| 邳州熙悦府 | 23.97% | 22,594 | 18,009 | - | - |
| 徐州玖珑湖 | 56.58% | 43,183 | 69,815 | - | - |
| 亳州玺樾府 | 48.09% | 39,571 | 28,907 | - | - |
| 邳州熙悦府 | 23.97% | 37,434 | 29,079 | - | - |
| 惠州悦隽 | 76.19% | 75,862 | 59,213 | 75,471 | 56,489 |
| 海丰和樾 | 100.00% | 73,151 | 46,362 | - | - |
| 东莞玺樾门第 | 100.00% | 25,324 | 55,134 | - | - |
| 西安玺樾骊府 | 99.76% | 46,591 | 52,862 | - | - |
| 西安悦隽公园里 | 99.76% | 109,476 | 81,274 | - | - |
| 昆明五华项目 | 99.01% | 3,193 | 726 | 261,009 | 216,044 |
| 临沂河东项目 | 99.01% | 2,429 | 1,273 | 177,740 | 110,676 |
| 温州瑞安项目 | 50.48% | 219 | 543 | 49,004 | 78,460 |
| 天津津南项目 | 99.01% | 72,847 | 82,028 | 159,752 | 286,973 |
| 台州黄岩项目 | 99.01% | 17,682 | 28,154 | 177,450 | 256,542 |
| 襄阳高新项目 | 80.20% | 139,421 | 143,247 | - | - |
| 扬州邗江项目 | 99.01% | 3,122 | 1,270 | 48,838 | 57,883 |
| 蚌埠蚌山项目 | 99.01% | 68,796 | 56,634 | - | - |
| 包头昆区项目 | 99.34% | 174,181 | 143,011 | - | - |
| 包头东河项目 | 99.34% | 99,220 | 71,557 | - | - |
| 扬州宝应项目 | 80.20% | 101,047 | 94,750 | 10,006 | 29,645 |
| 长沙雨花项目 | 80.20% | 100,919 | 113,434 | 4,140 | 10,629 |
| 阜阳颍州项目 | 95.75% | 112,914 | 120,334 | - | - |
| 扬州高邮项目 | 80.22% | 111,059 | 86,028 | 13,599 | 30,118 |
| 湖州吴兴项目 | 80.20% | 72,475 | 112,388 | - | - |
| 荆州沙市项目 | 99.01% | 169,469 | 157,912 | - | - |
| 南京雨花项目 | 80.20% | 26,756 | 53,389 | - | - |
| 肇庆四会项目 | 80.20% | 134,139 | 117,270 | - | - |
| 宿州埇桥项目 | 99.01% | 108,145 | 105,601 | - | - |
| 唐山路北项目 | 80.20% | 196,276 | 283,111 | - | - |
| 西宁城东项目 | 99.01% | 154,152 | 149,690 | - | - |
| 徐州贾汪项目 | 80.20% | 107,419 | 69,134 | - | - |
| 盐城盐都项目 | 80.20% | 135,924 | 129,036 | 7,639 | 13,427 |
| 昭通昭阳项目 | 80.20% | 272,092 | 227,773 | - | - |
| 天津滨海新区项目 | 81.00% | 91,243 | 116,420 | - | - |
| 宝鸡高新项目 | 99.01% | 148,805 | 104,701 | 15,246 | 23,967 |
| 宁波慈溪项目 | 99.01% | 171,124 | 196,233 | 174,476 | 195,040 |
| 常州天宁项目 | 99.01% | 100,698 | 114,464 | 19,891 | 43,901 |
| 滁州南谯项目 | 99.01% | 122,002 | 112,940 | - | - |
| 滁州天长项目 | 100.00% | 89,863 | 88,391 | - | - |
| 大同云冈项目 | 100.00% | 2,276 | 3,622 | - | - |
| 德阳旌阳项目 | 99.01% | 106,595 | 73,648 | - | - |
| 西安沣西项目 | 99.01% | 53,702 | 43,862 | - | - |
| 淮安生态新城项目 | 99.01% | 100,061 | 114,713 | 17,165 | 48,878 |
| 淮安涟水项目 | 80.20% | 78,624 | 52,274 | - | - |
| 沧州运河项目 | 80.20% | 30,004 | 33,090 | - | - |
| 汉中汉台项目 | 99.01% | 214,261 | 148,435 | - | - |
| 嘉兴海盐项目 | 99.01% | 55,485 | 79,526 | - | - |
| 昆明安宁项目 | 99.01% | 88,943 | 71,777 | - | - |
| 昆明晋宁项目 | 99.01% | 51,314 | 31,716 | - | - |
| 六安裕安项目 | 99.01% | 170,279 | 137,864 | - | - |
| 连云港赣榆项目 | 99.01% | 249,197 | 190,604 | 207,966 | 160,920 |
| 天津宁河项目 | 99.01% | 5,119 | 8,549 | - | - |
| 南昌新建项目 | 99.01% | 10,092 | 11,841 | 38,745 | 55,037 |
| 内江市中项目 | 99.01% | 16,716 | 18,863 | - | - |
| 南京建邺项目 | 99.01% | 35,397 | 119,302 | - | - |
| 嘉兴平湖项目 | 99.01% | 1,623 | 706 | 195,683 | 230,630 |
| 钦州钦南项目 | 99.01% | 200,456 | 112,591 | 94,235 | 62,000 |
| 上饶广信项目 | 99.01% | 161,187 | 101,049 | 284,623 | 238,090 |
| 沈阳沈北项目 | 99.01% | 265,527 | 215,484 | - | - |
| 随州曾都项目 | 80.20% | 114,440 | 90,748 | - | - |
| 泰安泰山项目 | 80.20% | 155,444 | 168,314 | - | - |
| 济宁太白湖项目 | 99.01% | 96,538 | 110,159 | - | - |
| 铜陵铜官项目 | 99.01% | 21,816 | 12,376 | - | - |
| 泰州泰兴项目 | 99.01% | 4,480 | 1,248 | 291,845 | 222,114 |
| 泰州兴化项目 | 99.01% | 209,809 | 184,454 | - | - |
| 太原万柏林项目 | 74.26% | 103,242 | 103,506 | - | - |
| 台州玉环项目 | 99.01% | 79,166 | 67,441 | 117,153 | 150,214 |
| 贵阳清镇项目 | 89.11% | 69,078 | 56,761 | - | - |
| 温州龙湾项目 | 49.51% | 101,617 | 338,944 | - | - |
| 西安沣东项目 | 99.01% | 741 | 1,436 | 63,803 | 74,600 |
| 台州仙居项目 | 99.01% | 41,095 | 45,779 | 709 | 1,405 |
| 盐城大丰项目 | 80.20% | 140,007 | 119,697 | - | - |
| 盐城东台项目 | 80.20% | 149,043 | 156,198 | - | - |
| 盐城射阳项目 | 99.01% | 88,552 | 68,302 | - | - |
| 银川兴庆项目 | 100.00% | 38,075 | 31,349 | - | - |
| 镇江扬中项目 | 99.01% | 3,096 | 5,517 | - | - |
| 遵义红花岗项目 | 99.01% | 129,067 | 85,732 | - | - |
| 合肥肥东项目 | 49.51% | 81,571 | 93,461 | 65,236 | 90,948 |
| 北海银海项目 | 99.01% | 70,420 | 76,299 | - | - |
| 贵港港北项目 | 99.01% | 107,435 | 98,504 | - | - |
| 成都龙泉驿项目 | 99.01% | 9,531 | 1,533 | 40,802 | 10,624 |
| 绍兴嵊州项目 | 99.01% | 159,264 | 96,812 | 60,013 | 39,127 |
| 金华义乌项目 | 50.50% | 10,228 | 10,791 | 15,871 | 19,832 |
| 长春新区项目 | 98.02% | 139,451 | 117,961 | 103,265 | 103,029 |
| 桂林临桂项目 | 99.01% | 153,537 | 94,187 | 14,552 | 20,655 |
| 淮南田家庵项目 | 99.01% | 38,324 | 25,151 | 83,417 | 50,930 |
| 镇江句容项目 | 100.00% | 23,074 | 2,835 | 219,469 | 177,409 |
| 常州溧阳项目 | 99.01% | 170,834 | 210,276 | - | - |
| 南通启东项目 | 99.01% | - | - | 209,877 | 224,922 |
| 延安宝塔项目 | 99.01% | 181,147 | 102,830 | 29,312 | 49,492 |
| 淮北杜集项目 | 99.01% | 197,843 | 122,557 | - | - |
| 昆明呈贡项目 | 99.01% | 328,672 | 343,414 | - | - |
| 连云港海州项目 | 99.34% | 162,295 | 181,943 | - | - |
| 湖州碧桂园嘉誉 | 33.00% | - | - | 100,810 | 78,647 |
| 南京星悦天地广场 | 28.76% | - | - | 80,920 | 118,123 |
| 太仓天琴雅苑 | 16.55% | - | - | 34,531 | 36,688 |
| 苏州太湖天玺 | 33.97% | - | - | 40,004 | 50,052 |
| 常熟万科公望 | 9.99% | - | - | 31,901 | 54,367 |
| 长沙松雅湖项目 | 99.01% | - | - | 33,256 | 83,947 |
| 宁波镇海项目 | 99.01% | - | - | 90,831 | 93,603 |
| 南宁兴宁项目 | 99.01% | - | - | 49,292 | 74,512 |
| 长沙宁乡项目 | 99.01% | 43,863 | 30,416 | - | - |
| 其他 | 43,226 | 9,570 | 151,665 | 33,166 | |
| 合计 | 24,320,048 | 27,080,104 | 11,491,875 | 13,318,221 |
2019年新增土地储备
| 地块名称 | 位置 | 权益比例 | 占地面积 （平方米） | 总建筑面积（平方米） | 可租售面积 （平方米） | 总地价 （万元） | 项目进度 |
| 天津宁河悦隽公馆 | 天津市 | 80.20% | 166,240 | 391,166 | 386,237 | 87,800 | 在建 |
| 太原万柏林项目 | 太原市 | 74.26% | 59,877 | 521,607 | 414,709 | 84,920 | 在建 |
| 德阳旌阳项目 | 德阳市 | 99.01% | 144,300 | 525,366 | 478,251 | 60,606 | 在建 |
| 随州曾都项目 | 随州市 | 80.20% | 299,953 | 691,437 | 653,044 | 47,710 | 在建 |
| 盐城大丰项目 | 盐城市 | 80.20% | 226,792 | 833,684 | 799,777 | 59,900 | 在建 |
| 昆明安宁项目 | 昆明市 | 99.01% | 185,619 | 947,238 | 909,912 | 83,880 | 在建 |
| 滁州南谯项目 | 滁州市 | 99.01% | 219,782 | 617,665 | 572,539 | 80,014 | 在建 |
| 泰安泰山项目 | 泰安市 | 80.20% | 94,988 | 325,356 | 300,802 | 22,722 | 在建 |
| 长沙县悦隽 | 长沙市 | 57.85% | 58,652 | 237,545 | 232,161 | 54,547 | 在建 |
| 武汉新城璞樾门第 | 武汉市 | 76.19% | 171,524 | 553,104 | 515,459 | 280,018 | 在建 |
| 武汉新城桃李郡 | 武汉市 | 76.19% | 171,968 | 677,604 | 603,590 | 250,820 | 在建 |
| 沧州悦隽时代 | 沧州市 | 99.01% | 41,618 | 137,576 | 133,340 | 31,320 | 在建 |
| 天津滨海新区项目 | 天津市 | 81.00% | 163,958 | 490,606 | 430,281 | 146,550 | 在建 |
| 天津北辰悦隽风华 | 天津市 | 80.70% | 69,359 | 145,600 | 145,061 | 46,185 | 在建 |
| 天津滨海悦隽都会 | 天津市 | 49.51% | 36,042 | 111,301 | 110,213 | 36,110 | 在建 |
| 台州温岭云樾观岭 | 台州市 | 32.27% | 114,369 | 382,153 | 361,344 | 264,900 | 在建 |
| 天津东丽悦隽公元 | 天津市 | 50.50% | 58,750 | 127,690 | 128,090 | 41,900 | 在建 |
| 平湖海樾风华 | 嘉兴市 | 49.57% | 31,865 | 101,190 | 75,059 | 24,854 | 在建 |
| 沧州运河项目 | 沧州市 | 80.20% | 134,239 | 489,383 | 425,900 | 114,800 | 在建 |
| 淮安涟水项目 | 涟水市 | 80.20% | 241,591 | 676,239 | 619,787 | 29,712 | 在建 |
| 天津武清悦隽央著 | 天津市 | 77.23% | 119,867 | 259,766 | 233,920 | 152,000 | 在建 |
| 海盐璟郡澜庭 | 嘉兴市 | 80.89% | 27,154 | 77,551 | 74,277 | 38,219 | 在建 |
| 宁海悦隽明湖府 | 宁波市 | 43.90% | 48,361 | 148,570 | 137,717 | 77,561 | 在建 |
| 常熟河滨花园 | 常熟市 | 14.98% | 44,671 | 137,067 | 120,170 | 144,600 | 在建 |
| 常州誉隽花园 | 常州市 | 96.35% | 21,500 | 70,579 | 64,506 | 84,200 | 在建 |
| 常州悦翠九隽花园 | 常州市 | 47.88% | 111,718 | 323,448 | 295,423 | 221,100 | 在建 |
| 镇江雍和府 | 镇江市 | 31.64% | 49,964 | 88,901 | 67,253 | 30,015 | 在建 |
| 阜阳大都会 | 阜阳市 | 95.75% | 57,136 | 158,851 | 153,481 | 55,708 | 在建 |
| 长沙县悦隽公园 | 长沙市 | 59.33% | 52,477 | 274,021 | 267,439 | 33,061 | 在建 |
| 巩义玺樾门第 | 郑州市 | 77.14% | 69,629 | 192,326 | 181,852 | 42,350 | 在建 |
| 新城盛昱澜湾 | 西安市 | 99.76% | 60,474 | 217,287 | 177,377 | 78,460 | 拟建 |
| 惠州嘉鸿博雅府 | 惠州市 | 51.00% | 57,151 | 230,962 | 214,730 | 68,627 | 在建 |
| 烟台新城明昱锦园 | 烟台市 | 99.92% | 17,216 | 81,857 | 78,684 | 47,000 | 在建 |
| 泰安五岳风华 | 泰安市 | 39.30% | 163,070 | 605,402 | 581,368 | 163,969 | 在建 |
| 临沂金樾门第 | 临沂市 | 99.92% | 61,541 | 91,370 | 90,249 | 11,100 | 在建 |
| 芜湖大都会 | 芜湖市 | 95.75% | 62,643 | 166,368 | 160,551 | 87,426 | 在建 |
| 亳州玺樾府 | 亳州市 | 48.09% | 109,620 | 226,069 | 201,409 | 41,500 | 在建 |
| 九江悦隽中央公园 | 九江市 | 59.41% | 87,200 | 255,180 | 248,445 | 67,590 | 在建 |
| 镇江扬中项目 | 镇江市 | 99.01% | 191,444 | 665,918 | 595,266 | 93,388 | 在建 |
| 盐城东台项目 | 东台市 | 80.20% | 198,689 | 693,996 | 671,281 | 92,769 | 在建 |
| 济宁太白湖项目 | 济宁市 | 99.01% | 232,099 | 596,532 | 577,352 | 149,687 | 在建 |
| 天津宁河项目 | 天津市 | 99.01% | 56,035 | 168,546 | 159,475 | 15,140 | 在建 |
| 长沙梅溪华府 | 长沙市 | 39.56% | 45,274 | 288,641 | 275,304 | 138,539 | 在建 |
| 银川兴庆项目 | 银川市 | 100.00% | 260,757 | 612,828 | 602,373 | 73,433 | 在建 |
| 滁州天长项目 | 天长市 | 100.00% | 226,919 | 613,252 | 593,955 | 46,839 | 在建 |
| 铜陵铜官项目 | 铜陵市 | 99.01% | 214,900 | 556,956 | 551,249 | 103,163 | 在建 |
| 内江市中项目 | 内江市 | 99.01% | 164,208 | 551,307 | 494,263 | 45,001 | 在建 |
| 温州龙湾项目 | 温州市 | 49.51% | 34,271 | 128,380 | 109,127 | 124,300 | 在建 |
| 长沙梅溪湖玺悦 | 长沙市 | 39.56% | 51,270 | 194,317 | 189,216 | 95,361 | 在建 |
| 巩义西岸公园 | 郑州市 | 77.14% | 50,086 | 135,516 | 131,275 | 28,590 | 在建 |
| 阜阳云昱东方 | 阜阳市 | 95.75% | 63,721 | 183,055 | 174,874 | 36,799 | 拟建 |
| 天津宁河光明路8号 | 天津市 | 49.51% | 28,664 | 80,310 | 74,606 | 26,900 | 在建 |
| 天津武清悦隽年华 | 天津市 | 95.86% | 93,523 | 217,236 | 207,783 | 88,600 | 拟建 |
| 东营悦隽时代 | 东营市 | 64.95% | 62,647 | 96,798 | 95,825 | 21,050 | 在建 |
| 北京新城首创禧悦学府 | 北京市 | 51.00% | 48,464 | 199,739 | 190,763 | 495,300 | 在建 |
| 长沙宁乡项目 | 宁乡市 | 99.01% | 160,951 | 606,655 | 595,441 | 52,436 | 在建 |
| 昆明蓝光新城碧桂园古滇水云城 | 昆明市 | 21.78% | 283,164 | 624,112 | 562,040 | 75,455 | 在建 |
| 重庆琅翠 | 重庆市 | 95.24% | 48,667 | 168,924 | 165,598 | 91,000 | 在建 |
| 上海静安映 | 上海市 | 34.77% | 26,190 | 103,952 | 95,840 | 305,174 | 在建 |
| 莱西新城悦隽公园里 | 青岛市 | 69.94% | 61,227 | 156,233 | 149,919 | 11,760 | 在建 |
| 唐山新城瑞府 | 唐山市 | 50.50% | 42,906 | 149,014 | 146,143 | 31,965 | 在建 |
| 萍乡国樾府 | 萍乡市 | 50.50% | 44,955 | 103,211 | 95,535 | 11,509 | 拟建 |
| 建德2019－14新安江地块 | 杭州市 | 14.98% | 33,301 | 95,097 | 93,635 | 49,203 | 拟建 |
| 天津津南和兴府 | 天津市 | 67.11% | 40,119 | 189,186 | 155,346 | 42,000 | 在建 |
| 宿迁新城十里金樾 | 宿迁市 | 94.30% | 82,935 | 302,210 | 284,294 | 46,112 | 拟建 |
| 大同云冈项目 | 大同市 | 100.00% | 289,784 | 847,778 | 823,335 | 36,204 | 在建 |
| 昆明晋宁项目 | 昆明市 | 99.01% | 264,802 | 750,292 | 742,641 | 56,498 | 在建 |
| 湖州南浔项目 | 湖州市 | 99.34% | 198,524 | 670,739 | 600,829 | 100,800 | 拟建 |
| 徐州新沂项目 | 徐州市 | 100.00% | 264,052 | 855,726 | 706,783 | 75,045 | 拟建 |
| 新城凤凰臺 | 六盘水市 | 99.34% | 209,353 | 788,138 | 729,979 | 65,900 | 拟建 |
| 舟山东海府 | 舟山市 | 33.17% | 17,042 | 56,442 | 52,266 | 23,263 | 在建 |
| 唐山熙堂尚院 | 唐山市 | 25.00% | 21,729 | 44,595 | 42,986 | 31,289 | 拟建 |
| 合计 | 8,025,547 | 25,084,717 | 23,381,005 | 6,074,226 |
注：由于项目开发过程中存在各种不确定性，目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
2 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
2018年，财政部修订并发布了《企业会计准则第21号——租赁》。根据准则规定，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。母公司或子公司在境外上市且按照国际财务报告准则或企业会计准则编制其境外财务报表的企业，可以提前执行本准则，但不应早于同时执行财政部2017年3月31日印发的《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（以下简称“新金融工具准则”）和2017年7月5日印发的《企业会计准则第14号——收入》（以下简称“新收入准则”）的日期。
鉴于公司已于2018年1月1日起执行新收入准则和新金融工具准则，为保持公司会计政策的一致性，根据上述规定并结合公司实际情况，公司于2019年4月26日召开第二届董事会第十四次会议及第二届监事会第八次会议，审议通过了《关于公司会计政策变更的议案》，同意公司于2019年1月1日起提前执行新租赁准则。详见公司于2019年4月27日披露的公告编号为2019-037号《公司关于会计政策变更的公告》。
会计政策变更对本公司财务报表的影响请参见本报告第十一节“财务报告”中“五.重要会计政策及会计估计”的“44.重要会计政策和会计估计的变更”。
5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用□不适用
本年度纳入合并范围的主要子公司详见《新城控股集团股份有限公司2019年年度报告》第十一节 财务报告 五“合并范围的变更”。