本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
| 浙江赞宇科地股权投资合伙企业（有限合伙）拟进行 股权转让涉及的江苏金马油脂科技发展有限公司 股东全部权益价值评估项目 资 产 评 估 报 告 |
| 坤元评报〔2019〕616号 （共一册 第一册） |
| 坤元资产评估有限公司 |
| 二〇一九年十月二十一日 |
目 录
资产评估师声明 ...... 1
资产评估报告·摘要 ...... 2
资产评估报告·正文 ...... 5
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人 ...... 5
二、评估目的 ...... 11
三、评估对象和评估范围 ...... 11
四、价值类型及其定义 ...... 14
五、评估基准日 ...... 14
六、评估依据 ...... 14
七、宏观经济和行业分析 ...... 16
八、评估方法 ...... 27
九、评估程序实施过程和情况 ...... 37
十、评估假设 ...... 38
十一、评估结论 ...... 40
十二、特别事项说明 ...... 41
十三、资产评估报告使用限制说明 ...... 45
十四、资产评估报告日 ...... 45资产评估报告·附件一、被评估单位基准日审计报告 ...... 46
二、委托人和被评估单位法人营业执照 ...... 57
三、评估对象涉及的主要权属证明资料 ...... 59
四、委托人和被评估单位的承诺函 ...... 62
五、资产评估机构备案公告 ...... 64
六、证券期货相关业务评估资格证书 ...... 65
七、资产评估机构法人营业执照 ...... 66
八、签名资产评估师职业资格证书登记卡 ...... 67
九、企业关于进行资产评估有关事项的说明 ...... 70
资产基础法评估结果汇总表及明细表 ...... 85
收益法评估结果汇总表 ...... 146
浙江赞宇科地股权投资合伙企业（有限合伙）拟进行股权转让涉及的江苏金马油脂科技发展有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
坤元资产评估有限公司
资产评估师声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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浙江赞宇科地股权投资合伙企业（有限合伙）拟进行
股权转让涉及的江苏金马油脂科技发展有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告坤元评报〔2019〕616号
摘 要
以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当认真阅读资产评估报告正文。
一、委托人和被评估单位及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为浙江赞宇科地股权投资合伙企业（有限合伙）(以下简称“赞宇科地”)，本次资产评估的被评估单位为江苏金马油脂科技发展有限公司(以下简称“江苏金马”)。
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的评估报告使用人。
二、评估目的
赞宇科地拟进行股权转让，为此需要对该经济行为涉及的江苏金马股东全部权益价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供江苏金马股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的江苏金马的股东全部权益。
评估范围为江苏金马申报的并经过天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计的截至2019年6月30日的全部资产及相关负债。按照江苏金马提供的2019年6月30日经审计的母公司会计报表反映，资产、负债和股东权益的账面价值分别为257,286,088.30元，120,153,634.54元和137,132,453.76元；按照江苏金马提供的2019年6月30日经审计的合并会计报表反映，资产、负债、所有者权益和归属
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于母公司的所有者权益的的账面价值分别为276,244,343.36元，131,230,216.27元，145,014,127.09元和145,014,127.09元。
四、价值类型
本次评估的价值类型为市场价值。
五、评估基准日
评估基准日为2019年6月30日。
六、评估方法
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次分别采用资产基础法和收益法进行评估。
七、评估结论
经综合分析，本次评估最终采用资产基础法评估测算结果作为江苏金马股东全部权益的评估值，江苏金马股东全部权益的评估价值为180,098,255.38元（大写为人民币壹亿捌仟零玖万捌仟贰佰伍拾伍元叁角捌分），与账面价值137,132,453.76元相比，评估增值42,965,801.62元，增值率为31.33%。
八、评估结论的使用有效期
本评估结论仅对股权转让之经济行为有效。本评估结论的使用有效期为一年，即自评估基准日2019年6月30日起至2020年6月29日止。
九、对评估结论有重大影响的特别事项
1. 由于江苏金马2009年及之前的账册及凭证丢失，故无法提供2009年及之前的设备的购置合同、发票等资料，涉及设备类固定资产账面原值18,842,552.70元，账面净值1,928,397.18元。江苏金马承诺涉及的设备类固定资产均为其所有，其原始发生的历史成本真实无误，并承担上述事项引起的相关责任。
2. 根据射阳县经济和信息化委员会于2016年8月31日出具的《关于同意江苏金马油脂科技发展有限公司调整年产1万吨聚酰胺树脂项目生产能力的批复》和射阳县环境保护局于2016年12月19日出具的《登记备案意见》，江苏金马备案核准年产5,000吨聚酰胺树脂，中间产品二聚酸生产能力为8,700吨。从江苏金马历史
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年度的生产情况看，实际产量有较大幅度超过上述核准的产量，本次收益法评估时，对于未来产量系基于历史年度产量并结合现状进行预测，若后续无法继续保持生产或受到相关限制则将影响收益法评估测算结果。资产评估报告的其他特别事项说明和使用限制说明请参阅资产评估报告正文。
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浙江赞宇科地股权投资合伙企业（有限合伙）：
坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，分别采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟进行股权转让涉及的江苏金马油脂科技发展有限公司股东全部权益在2019年6月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人
(一)委托人概况
1. 名称：浙江赞宇科地股权投资合伙企业（有限合伙）(以下简称“赞宇科地”)
2. 住所：诸暨市枫桥镇步森大道52号
3. 执行事务合伙人：杭州科地资本集团有限公司
4. 类型：有限合伙企业
5. 统一社会信用代码：91330681MA288NUR64
6. 登记机关：诸暨市市场监督管理局
7. 经营范围：股权投资、实业投资、投资管理、资产管理、企业管理咨询服务。
（二）被评估单位概况
一) 企业名称、类型与组织形式
1. 名称：江苏金马油脂科技发展有限公司(以下简称“江苏金马”)
2. 住所：射阳县临海镇同胜居委会
3. 法定代表人：王晓辉
4. 注册资本：9,928万人民币
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5. 类型：有限责任公司
6. 统一社会信用代码：913209247413441188
7. 登记机关：射阳县市场监督管理局
8. 经营范围：油酸、硬脂酸、甘油、棕榈油、单酸、二聚酸、老胶、聚酰胺树脂、脂肪酸研发、制造、销售；妥尔油销售；动植物废油及油脚收购；太阳能、风能技术研发、投资；道路普通货物运输、货物专用运输（罐式）；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止企业进出口的商品及技术除外）。二)企业历史沿革1．公司成立时情况江苏金马成立于2002年8月23日，初始注册资本618万元，成立时股东和出资情况如下：赵荣林出资494.40万元(占注册资本的80%)，黄洪珍出资123.60万元(占注册资本的20%)。2．公司第一次增资2003年3月，根据公司股东会决议，股东赵荣林增加注册资本500万元，增资后的注册资本为1,118万元。
3．公司第二次增资
2006年12月，根据公司股东会决议，股东赵荣林增加注册资本1,070万元，增资后的注册资本为2,188万元。
4．公司第三次增资
2007年7月，根据公司股东会决议，增加注册资本1,100元，其中：股东赵荣林增加注册资本923.60万元，股东黄洪珍增加注册资本176.40万元，增资后的注册资本为3,288万元。
5．公司第四次增资
2008年9月，根据公司股东会决议，增加注册资本1,600元，其中：新股东赵栋成增加注册资本800万元，新股东赵泉泉增加注册资本800万元，增资后的注册资本为4,888万元。
经过上述增资后股权结构如下：
股东名称
| 股东名称 | 出资额(万元) | 出资比例 |
| 赵荣林 | 2,988 | 61.13% |
| 黄洪珍 | 300 | 6.13% |
| 赵栋成 | 800 | 16.37% |
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赵泉泉
| 赵泉泉 | 800 | 16.37% |
| 合计 | 4,888 | 100.00% |
6．公司第一次股权转让2008年9月，根据公司股东会决议，赵荣林将其持有的公司18.63%股权转让给赵栋成，赵荣林将其持有公司的18.63%股权转让给赵泉泉。
7．公司第五次增资2017年5月，根据公司股东会决议，增加注册资本5,040万元，其中：股东赵荣林增加注册资本1,202.544万元，股东黄洪珍增加注册资本309.456万元，股东赵栋成增加注册资本1,764万元，股东赵泉泉增加注册资本1,764万元，增资后的注册资本为9,928万元。8．公司第二次股权转让2017年8月，根据公司股东会决议，赵荣林、黄洪珍、赵栋成、赵泉泉将持有的公司股权转让给浙江赞宇科地股权投资合伙企业（有限合伙）。经上述股权变更及增资后，截至评估基准日，江苏金马的注册资本为9,928万元，股权结构如下：
| 股东名称 | 出资额(万元) | 出资比例 |
| 浙江赞宇科地股权投资合伙企业（有限合伙） | 5,956.80 | 60.00% |
| 赵栋成 | 1,985.60 | 20.00% |
| 赵泉泉 | 1,985.60 | 20.00% |
| 合计 | 9,928.00 | 100.00% |
三)被评估单位前2年及截至评估基准日的资产、负债状况及经营业绩
1.母公司报表反映的资产、负债状况及经营业绩
单位：人民币元
| 项目名称 | 2017年12月31日 | 2018年12月31日 | 2019年6月30日 |
| 资产总计 | 244,563,879.69 | 261,954,219.33 | 257,286,088.30 |
| 负债总计 | 140,085,677.19 | 130,219,550.15 | 120,153,634.54 |
| 股东权益总计 | 104,478,202.50 | 131,734,669.18 | 137,132,453.76 |
| 项目名称 | 2017年 | 2018年 | 2019年1-6月 |
| 营业收入 | 216,325,032.31 | 240,664,766.38 | 86,218,749.81 |
| 营业成本 | 176,779,966.88 | 192,890,887.62 | 69,907,275.15 |
| 利润总额 | 17,380,568.21 | 28,820,257.16 | 5,420,985.39 |
| 净利润 | 16,037,756.55 | 27,256,466.68 | 5,397,784.58 |
2.合并报表反映的资产、负债状况及经营业绩
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单位：人民币元
项目名称
| 项目名称 | 2017年12月31日 | 2018年12月31日 | 2019年6月30日 |
| 资产总计 | 286,906,439.41 | 294,956,751.04 | 276,244,343.36 |
| 负债总计 | 179,294,322.11 | 155,694,764.10 | 131,230,216.27 |
| 股东权益总计 | 107,612,117.30 | 139,261,986.94 | 145,014,127.09 |
| 归属于母公司的所有者权益 | 107,612,117.30 | 139,261,986.94 | 145,014,127.09 |
| 项目名称 | 2017年 | 2018年 | 2019年1-6月 |
| 营业收入 | 283,063,813.93 | 256,267,339.24 | 99,062,031.28 |
| 营业成本 | 231,603,868.95 | 200,467,473.27 | 78,615,967.35 |
| 利润总额 | 25,146,965.19 | 33,262,014.95 | 5,770,353.18 |
| 净利润 | 23,408,445.03 | 31,649,869.64 | 5,752,140.15 |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 23,408,445.03 | 31,649,869.64 | 5,752,140.15 |
上述评估基准日的财务数据已经注册会计师审计，且出具了无保留意见的审计报告，2018年数据系按照审计报告中列示的财务报表期初数填列。2017年财务数据未经审计。
江苏金马下设本部和废品回收分公司，企业会计报表由上述二级核算单位的报表汇总并经抵销得出。
四) 被评估单位经营情况等
1．公司概况
江苏金马成立于2002年8月，公司以植物油脚料为主要原料，生产精脂肪酸系列产品和相关衍生产品，主要产品为油酸、硬脂酸、二聚酸、单酸和植物沥青，2018年的合计销售数量为4.4万吨，主要销往南方地区，部分产品销往韩国、台湾等国家和地区。
公司与国内知名的科研院所进行合作，先后与福建化工研究院、北京化工大学、河南工业大学建立了产学研合作。公司研发的精脂肪酸系列产品于2004年被国家科技部列为星火计划项目；公司研发的浅色高纯二聚脂肪酸产品于2006年被省科技厅列为高新技术产品、2007年被列为江苏省火距计划项目。公司目前处于高新技术企业重新认定阶段。
公司于2011年投资成立全资子公司新疆金马再生资源开发有限公司，其主要产品为油酸、硬脂酸和植物沥青，2018年的合计销售数量为1.5万吨。
公司组织机构设置如下图所示：
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2. 经营模式
（1）生产模式
江苏金马下设东、西两个厂区，分为两条生产线，其中东厂主要生产油酸、硬脂酸和植物沥青，西厂主要生产二聚酸和单酸。公司主要采取“安全库存+以销定产”的生产模式。公司生产部门结合市场经验，提前针对各类产品备有安全库存，以便及时满足客户需求；同时，根据客户订单制订未来生产计划，确保发货后始终保持足够安全库存，以便及时把握市场机会。
（2）采购模式
公司外购的材料主要为大豆酸化油、玉米酸化油、棉籽酸化油、皂脚等。
公司采购模式为根据生产确定采购，生产计划下达车间后，车间根据生产计划、库存情况向采购部下达采购需求。采购部根据生产部提供的清单结合库存情况进行原材料采购。原材料送达后，由仓库通知质检部门进行检测验收，确认质量、数量等无误后入库；待货到检验合格后然后付款。
公司会利用市场差价进行生产，形成利润点，一般每年的春节之前会适当囤货。
（3）销售模式
公司分外内销和外销，内销主要销往南方地区，外销主要销往韩国、台湾等国家和地区。
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公司销售部门根据市场情况制定销售指导价，并下发给每个销售人员，销售人员按指导价与目标客户进行前期报价、沟通，若低于指导价的与市场部经理反馈情况并审批，与客户确认后确立订单。除韩国客户、中石化等客户有账期以外，其余大部分客户为款到发货。3．企业在行业中的地位、竞争优势及劣势
（1）竞争优势
A. 工艺技术优势
公司作为高新技术企业，与国内知名的科研院所进行合作，先后与福建化工研究院、北京化工大学、河南工业大学建立了产学研合作。经过多年发展，公司主要产品通过自己的研发与科研院所的合作，形成了一些特有的工艺技术。
B．客户稳定
公司经过多年发展，无论在成本竞争力还是品质与供货稳定的保证上，都在行业内获得了良好的信誉；公司与国内外主要客户都建立了长期稳定的供应关系。客户群体的稳定性奠定了公司未来持续发展的核心基础。
（2）竞争劣势
A．高端人才短缺
发展精细化工需要复合型人才，不但要有化工化学方面的知识，还要掌握设备、产品应用、环境保护等知识。公司多年来一直重视积累和培养人才，也形成了自己的核心技术团队，但是随着技术的不断更新换代，公司高端人才短缺的问题已越来越明显。并且，随着公司近几年来新的专业化学品的市场推广，对技术应用服务人才的需求增加，公司目前在这方面的人才也比较薄弱。
（3）发展机遇
公司主要生产油酸及附加产品，2016年，中国油酸的产量达到366,784吨，其中工业级占据市场总产量约89%的份额。化工行业是最大的油酸消费下游，占据了一半以上的市场份额。据相关机构研究预测，在2017-2022年，中国油酸市场将以
5.80%的年复合增长率持续增长，到2022年，全中国油酸消费量有望达到563,342吨，中国东部和西部地区的消费份额将占据总销量的四分之三以上，这将给公司带来良好的发展机遇。
（4）面临的风险
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环保节能的理念也逐渐改变着人们的价值观。重视环保，节约能源，成为社会和政府在日常运行中的选择。化工企业生产经营中面临着“三废”排放与综合治理问题，随着国家经济增长方式的转变和可持续发展战略的全面实施，如国家颁布实施更高的环保标准，公司对环境保护设施和日常运营管理的投入将进一步加大，从而对公司的经营业绩造成一定程度的影响。
（三）委托人与被评估单位的关系
委托人为被评估单位的控股股东。
（四）其他资产评估报告使用人
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的评估报告使用人。
二、评估目的
赞宇科地拟进行股权转让，为此需要对该经济行为涉及的江苏金马股东全部权益价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供江苏金马股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的江苏金马的股东全部权益。
评估范围为江苏金马申报的并经过天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计的截至2019年6月30日的全部资产及相关负债，包括流动资产、非流动资产及流动负债。按照江苏金马提供的2019年6月30日经审计的母公司会计报表反映，资产、负债和股东权益的账面价值分别为257,286,088.30元，120,153,634.54元和137,132,453.76元；按照江苏金马提供的2019年6月30日经审计的合并会计报表反映，资产、负债、所有者权益和归属于母公司的所有者权益的的账面价值分别为276,244,343.36元，131,230,216.27元，145,014,127.09元和145,014,127.09元。具体内容如下：
金额单位：元
项 目
| 项 目 | 账面原值 | 账面净值 |
| 一、流动资产 | 150,493,692.94 | |
| 二、非流动资产 | 106,792,395.36 | |
| 其中：长期股权投资 | 38,000,000.00 | |
| 固定资产 | 107,443,868.89 | 57,615,386.74 |
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项 目
| 项 目 | 账面原值 | 账面净值 |
| 在建工程 | 6,332,949.55 | |
| 无形资产 | 4,789,707.18 | |
| 其中：无形资产——土地使用权 | 4,789,707.18 | |
| 无形资产——其他无形资产 | ||
| 递延所得税资产 | 54,351.89 | |
| 资产总计 | 257,286,088.30 | |
| 三、流动负债 | 120,153,634.54 | |
| 四、非流动负债 | ||
| 负债合计 | 120,153,634.54 | |
| 股东权益合计 | 137,132,453.76 |
除货币资金和往来款外，公司账面列示的主要资产为存货、长期股权投资、建筑物类固定资产、设备类固定资产、在建工程—设备安装工程和无形资产—土地使用权等，账面未记录的可辨认无形资产主要为商标及专利技术。
1. 存货
存货包括原材料、产成品和在库周转材料。原材料主要为酸化油、煤碳、生物质等材料；产成品主要为二聚酸、油酸、黑脚等产品；在库周转材料主要为涂树桶、散装容器桶、塑料桶等。
2. 长期股权投资
长期股权投资系对全资子公司新疆金马再生资源开发有限公司（以下简称“新疆金马”）的股权投资。
新疆金马成立于2011年9月22日，统一社会信用代码为91652323580238233A，注册地址为新疆昌吉州呼图壁县工业园区，注册资本为人民币3,800万人民币，法定代表人尹海洋，类型为有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），经营范围包括：油酸、硬脂酸、棕榈酸、植物沥青、棉籽收购加工；动植物废油及油脚收购、加工、销售。
根据该公司提供的业经审计的2019年6月30日会计报表反映，其资产、负债及股东权益的账面价值分别为107,730,259.02元、61,580,961.80元和46,149,297.22元。2019年1-6月营业收入为22,148,043.35元，利润总额为92,346.84元。
3. 建筑物类固定资产
列入评估范围的建筑物类固定资产共计85项，其中房屋建筑物共43项，主要为东生产车间、东办公楼和西区厂房(仓库)等，建于2003年-2019年，主要结构为
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钢混、混合和钢结构，建筑面积合计22,264.24平方米；构筑物共42项，主要为炼油池大棚、水泥路和围墙等，建于2002年-2018年，主要结构类型为钢结构、砼和砖砌等。上述建（构）筑物分布于江苏省盐城市射阳县临海镇同胜居委会公司厂区范围内。
4. 设备类固定资产
列入评估范围的设备共计512台（套、辆），主要包括精馏水解设备、短程蒸馏器、薄膜蒸发器、冷凝器、酸化釜、聚合釜、精馏塔、水解塔、冷井、石墨换热器、各类储罐及中转罐等油酸生产设备，气相色谱仪、环保监测仪、水质在线监测系统等检测仪器及设备，锅炉、污水处理设备及设施、酸化油废气吸收塔、IC塔二级反渗透纯水设备、空压机、配电设备、装载机、薄膜真空机组、压滤机、PSA制氮机、各类管道等生产配套设备及设施，空调、电脑、打印机等办公设备以及宝马轿车、解放平头牵引汽车、欧曼半挂牵引汽车、别克商务车等车辆。除在外车辆外，主要设备分布于被评估单位各生产车间、办公处室等处。
5. 在建工程——设备安装工程
列入评估范围的设备安装工程主要包括自动化升级改造项目、污水处理工程、智能管理系统工程和其他零星工程，位于公司厂区内，分别于2019年2至5月开工，预计分别于2019年6至9月完工。
6. 无形资产——土地使用权
列入评估范围的土地使用权共5宗，土地面积合计107,046.50平方米，均为工业用途的出让用地，位于江苏省盐城市射阳县临海镇同胜居委会。截至评估基准日土地款项均已支付并已取得产权证。
7. 账面未记录的可辨认无形资产
账面未记录的可辨认无形资产主要为5项商标及“一种合成生物柴油离子液体固载分子筛催化剂及其制备方法”等23项专利技术（包含申请）
除上述账外商标及专利技术（包含申请）外，江苏金马未申报且经评估专业人员核实后未发现对评估对象价值有重大影响的账面未记录的其他资产和可辨认无形资产。
委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
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四、价值类型及其定义
本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近，委托人确定本次评估基准日为2019年6月30日，并在评估委托合同中作了相应约定。评估基准日的选取是委托人根据本项目的实际情况、评估基准日尽可能接近经济行为的实现日，尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素后确定的。
六、评估依据
（一）法律法规依据
1. 《资产评估法》；
2. 《公司法》《合同法》《证券法》；
3. 其他与资产评估有关的法律、法规。
（二）评估准则依据
1. 《资产评估基本准则》；
2. 《资产评估职业道德准则》；
3. 《资产评估执业准则——资产评估程序》；
4. 《资产评估执业准则——资产评估报告》；
5. 《资产评估执业准则——资产评估委托合同》；
6. 《资产评估执业准则——资产评估档案》；
7. 《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》；
8. 《资产评估执业准则——企业价值》；
9. 《资产评估执业准则——无形资产》；
10. 《资产评估执业准则——不动产》；
11. 《资产评估执业准则——机器设备》；
12. 《资产评估价值类型指导意见》；
13. 《资产评估对象法律权属指导意见》；
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14. 《专利资产评估指导意见》；
15. 《商标资产评估指导意见》。
（三）权属依据
1. 江苏金马及下属子公司提供的《企业法人营业执照》、公司章程和验资报告；
2. 与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、协议、资金拨付证明(凭证)、会计报表及其他会计资料；
3. 国有土地使用权出让合同、国有土地使用证、房屋所有权证、车辆行驶证、发票等权属证明；
4. 专利证书、商标注册证等相关权属证明；
5. 其他产权证明文件。
（四）取价依据
1. 江苏金马及下属子公司提供的评估申报表；
2. 江苏金马及下属子公司前2年及截至评估基准日的审计报告或财务报表；
3. 国家发展计划委员会、建设部2015年2月11日发布的发改价格[2015] 299号文《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》；
4. 国家财政部2016年7月6日发布的财建[2016]504号《财政部关于印发〈基本建设项目建设成本管理规定〉的通知》；
5. 江苏省人民政府1998年7月8日颁布的苏价费[1998]286号、苏财综[1998]135号《关于第二批降低向企业的行政事业性收费基金标准的通知》；
6. 机械工业出版社出版的《2019年机电产品报价手册》及互联网上查询的设备、车辆等报价信息；
7. 主要设备的购货合同、发票、付款凭证；有关设备的近期检测、维修、保养报告；向生产厂家或其代理商的询价记录；
8. 中国经济科学出版社出版的《最新资产评估常用数据与参数手册》；
9. 《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》及其他市场价格资料、询价记录；
10. 财政部财税[2008]170号《国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》；国务院令第538号《中华人民共和国增值税暂行条例》；财政部、国家税务总局令第50号《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》；其他税收相关法规；
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11. 2019年3月20日发布的财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号《关于深化增值税改革有关政策的公告》；
12. 向被评估单位技术、设备管理人员及操作工人了解设备运行、维修及事故情况的记录；
13. 评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料；
14. 被评估单位的历史经营资料、经营规划和收益预测资料；
15. 行业统计资料、市场发展及趋势分析资料、类似公司的相关资料；
16. 从“同花顺iFinD金融数据终端”查询的相关数据；
17. 中国人民银行公布的评估基准日贷款利率；
18. 企业会计准则及其他会计法规和制度、部门规章；
19. 评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料；
20. 其他资料。
七、宏观经济和行业分析
1．影响企业经营的宏观、区域经济因素分析
2019年上半年，面对错综复杂的国际国内形势，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门认真贯彻落实党中央国务院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推动高质量发展，坚持供给侧结构性改革为主线，深化改革开放，狠抓“六稳”工作落实，经济运行继续保持在合理区间，延续总体平稳、稳中有进发展态势。
初步核算，上半年国内生产总值450,933亿元，按可比价格计算，同比增长6.3%。分季度看，一季度同比增长6.4%，二季度增长6.2%。分产业看，第一产业增加值23,207亿元，同比增长3.0%；第二产业增加值179,984亿元，增长5.8%；第三产业增加值247,743亿元，增长7.0%。
（1）农业生产形势较好，夏粮再获丰收
上半年，种植业增加值同比增长3.9%，增速比一季度回落0.5个百分点。全国夏粮总产量14,174万吨，比上年增加293万吨，增长2.1%，与历史最高年（2017年）持平。农业种植结构持续优化，棉花、大豆播种面积增加。上半年，禽蛋产量同比增长3.6%，牛奶产量增长1.7%；猪牛羊禽肉产量3911万吨，下降2.1%，其中，牛肉、羊肉和禽肉产量同比分别增长2.4%、1.5%和5.6%，猪肉产量下降5.5%。
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（2）工业生产基本平稳，高技术制造业比重提高
上半年，全国规模以上工业增加值同比增长6.0%，增速比一季度回落0.5个百分点。6月份，全国规模以上工业增加值同比增长6.3%，增速比5月份加快1.3个百分点，环比增长0.68%。上半年，分经济类型看，国有控股企业增加值同比增长
5.0%，股份制企业增长7.3%，外商及港澳台商投资企业增长1.4%。分三大门类看，采矿业增加值同比增长3.5%，制造业增长6.4%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长7.3%。工业战略性新兴产业增加值同比增长7.7%，快于规模以上工业1.7个百分点。高技术制造业增加值同比增长9.0%，快于规模以上工业3.0个百分点，占全部规模以上工业比重为13.8%，比上年同期提高0.8个百分点。新能源汽车、太阳能电池产量同比分别增长34.6%和20.1%。
1-5月份，全国规模以上工业企业实现利润总额23,790亿元，同比下降2.3%，降幅比1-4月收窄1.1个百分点；其中5月份规模以上工业企业实现利润增长1.1%，而4月份为同比下降3.7%。规模以上工业企业营业收入利润率为5.72%，比1-4月份提高0.2个百分点。
（3）服务业较快增长，现代服务业发展较好
上半年，服务业继续保持较好发展势头。信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，交通运输、仓储和邮政业，金融业增加值同比分别增长20.6%、
7.8%、7.3%和7.3%，增速分别快于第三产业13.6、0.8、0.3和0.3个百分点。上半年，全国服务业生产指数同比增长7.3%，比一季度回落0.1个百分点；其中6月份增长7.1%，比5月份加快0.1个百分点。6月份，服务业商务活动指数为53.4%，继续保持在荣枯线以上。服务业业务活动预期指数为60.3%，处于较高水平。
1-5月份，规模以上服务业企业营业收入同比增长10.1%，增速比1-4月份加快0.3个百分点；其中，战略性新兴服务业、高技术服务业和科技服务业营业收入分别增长12.5%、12.3%和12.0%，增速分别快于全部规模以上服务业2.4、2.2和
1.9个百分点，保持较快增长。
（4）市场销售稳中有升，网上零售增速和占比继续提高
上半年，社会消费品零售总额195210亿元，同比增长8.4%，增速比一季度加快0.1个百分点。6月份，社会消费品零售总额33,878亿元，同比增长9.8%，比上月加快1.2个百分点，环比增长0.96%。上半年，按经营单位所在地分，城镇消费
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品零售额166,924亿元，同比增长8.3%；乡村消费品零售额28,286亿元，增长9.1%。按消费类型分，餐饮收入21279亿元，增长9.4%；商品零售173,930亿元，增长8.3%。消费升级类商品销售增长较快，限额以上单位化妆品类同比增长13.2%，增速快于社会消费品零售总额4.8个百分点。上半年，全国网上零售额48,161亿元，同比增长17.8%，比一季度加快2.5个百分点。其中，实物商品网上零售额38,165亿元，增长21.6%，占社会消费品零售总额的比重为19.6%，比一季度提高1.4个百分点。
（5）投资增势基本平稳，高技术产业投资较快增长
上半年，全国固定资产投资（不含农户）299,100亿元，同比增长5.8%，增速比1-5月份加快0.2个百分点，比一季度回落0.5个百分点。其中，民间投资180289亿元，增长5.7%。分产业看，第一产业投资下降0.6%；第二产业投资增长2.9%，其中制造业投资增长3.0%；第三产业投资增长7.4%，其中基础设施投资增长4.1%。高技术制造业投资同比增长10.4%，增速比全部投资快4.6个百分点；高技术服务业投资增长13.5%，增速比全部投资快7.7个百分点。从环比看，6月份固定资产投资（不含农户）增长0.44%。
上半年，全国房地产开发投资61,609亿元，同比增长10.9%，增速比一季度回落0.9个百分点。全国商品房销售面积75,786万平方米，同比下降1.8%；全国商品房销售额70,698亿元，增长5.6%，增速与一季度持平。
（6）进出口增速略升，贸易结构继续优化
上半年，货物进出口总额146,675亿元，同比增长3.9%，增速比一季度加快
0.2个百分点。其中，出口79521亿元，增长6.1%；进口67,155亿元，增长1.4%。进出口相抵，顺差12,366亿元，同比扩大41.6%。贸易方式结构进一步优化，一般贸易进出口增长5.5%，占进出口总额的比重为59.9%，比上年同期提高0.9个百分点；机电产品出口增长5.3%，占出口总额的比重为58.2%。民营企业进出口增长11.0%，占进出口总额的比重为41.7%，比上年同期提高2.7个百分点。6月份，进出口总额25619亿元，同比增长3.2%。其中，出口14,535亿元，增长6.1%；进口11,083亿元，下降0.4%。
上半年，规模以上工业企业实现出口交货值58,361亿元，同比增长4.2%。6月份，规模以上工业企业实现出口交货值10,555亿元，增长1.9%，增速比5月份
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加快1.2个百分点。
（7）居民消费价格涨势温和，工业生产者价格基本平稳
上半年，全国居民消费价格同比上涨2.2%，涨幅比一季度扩大0.4个百分点。其中，城市和农村均上涨2.2%。分类别看，食品烟酒价格同比上涨3.9%，衣着上涨
1.8%，居住上涨2.0%，生活用品及服务上涨1.1%，交通和通信下降1.0%，教育文化和娱乐上涨2.5%，医疗保健上涨2.6%，其他用品和服务上涨2.2%。在食品烟酒价格中，粮食价格上涨0.5%，猪肉价格上涨7.7%，鲜菜价格上涨9.2%。扣除食品和能源价格后的核心CPI同比上涨1.8%，涨幅比一季度回落0.1个百分点。6月份，全国居民消费价格同比上涨2.7%，涨幅与上月持平；环比下降0.1%。
上半年，全国工业生产者出厂价格同比上涨0.3%，涨幅比一季度扩大0.1个百分点。6月份，全国工业生产者出厂价格同比持平，环比下降0.3%。上半年，全国工业生产者购进价格同比上涨0.1%，涨幅与一季度持平。6月份，全国工业生产者购进价格同比下降0.3%，环比下降0.1%。
（8）就业形势总体稳定，农村外出务工劳动力继续增加
上半年，全国城镇新增就业737万人，完成全年目标任务的67%。6月份，全国城镇调查失业率为5.1%，比上月上升0.1个百分点；其中25-59岁人口调查失业率为4.6%，低于全国城镇调查失业率0.5个百分点。31个大城市城镇调查失业率为
5.0%，与上月持平。6月份，全国企业就业人员周平均工作时间为45.7小时。二季度末，农村外出务工劳动力总量18,248万人，比上年同期增加226万人，增长1.3%，增速比一季度加快0.1个百分点。
（9）居民收入增长快于经济增速，城乡收入比继续缩小
上半年，全国居民人均可支配收入15,294元，同比名义增长8.8%，增速比一季度高0.1个百分点；扣除价格因素实际增长6.5%，比经济增速高0.2个百分点。按常住地分，城镇居民人均可支配收入21342元，实际增长5.7%；农村居民人均可支配收入7,778元，实际增长6.6%。城乡居民人均可支配收入比值为2.74，比上年同期缩小0.03。全国居民人均可支配收入中位数13,281元，同比名义增长9.0%。
（10）供给侧结构性改革深入推进，经济结构不断优化
“三去一降一补”成果巩固。二季度，全国工业产能利用率为76.4%，比一季度提高0.5个百分点，比2013年以来的平均值高1个百分点；其中非金属矿物制品
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业、黑色金属冶炼和压延加工业、有色金属冶炼和压延加工业产能利用率分别比一季度提高3.4、1.7和1.7个百分点。6月末，全国商品房待售面积50162万平方米，比上月末减少766万平方米，比上年同期下降8.9%。5月末，规模以上工业企业资产负债率为56.8%，同比下降0.6个百分点。上半年，生态保护和环境治理业、教育等短板领域投资同比分别增长48.0%和18.9%，分别比全部投资快42.2和13.1个百分点。
三大攻坚战持续推进。5月末，全国地方政府债务余额198,953亿元，控制在全国人大批准的限额之内。精准脱贫加力显效，贫困地区农村居民人均可支配收入保持较快增长。污染防治成效继续显现。初步核算，上半年，天然气、水电、核电、风电等清洁能源消费量占能源消费总量的比重比上年同期提高1.6个百分点，单位国内生产总值能耗同比下降2.7%。 经济结构继续优化。上半年，第三产业增加值占国内生产总值比重为54.9%，比上年同期提高0.5个百分点，比第二产业高15.0个百分点；第三产业增长对国内生产总值增长的贡献率为60.3%，高于第二产业23.2个百分点；规模以上工业中战略性新兴产业和高技术产业保持快速增长。最终消费支出增长对经济增长的贡献率为60.1%。在全部居民最终消费支出中，服务消费占比为49.4%，比上年同期提高
0.6个百分点。京津冀协同发展、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角一体化等一系列重大区域战略稳步推进，东西南北纵横联动发展的新格局正在形成。
总的来看，上半年国民经济运行在合理区间，延续了总体平稳、稳中有进发展态势。但也要看到，当前国内外经济形势依然复杂严峻，全球经济增长有所放缓，外部不稳定不确定因素增多，国内发展不平衡不充分问题仍较突出，经济面临新的下行压力。
2．企业所在行业现状与发展前景分析
公司主要生产精脂肪酸系列产品和相关衍生产品，主要产品为油酸、硬脂酸、二聚酸、单酸等。
根据中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》（2012年修订），公司所处行业为“制造业”之“化学原料和化学制品制造业”。
(1) 行业监管部门、行业监管体制、行业主要法律法规及政策
1）行业主管部门以及监管体系
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油脂化工行业的行政主管部门是中华人民共和国工业和信息化部。工业和信息化部会同国家其他有关部门制定产业政策、产业发展规划等，指导整个行业的协同有序发展。
油脂化工行业所属行业协会为中国洗涤用品工业协会油脂化工应用专业委员会，主要负责产业及市场研究、对会员企业的公众服务、行业自律管理以及代表会员企业向政府部门提出产业发展建议等。
2）主要行业政策
《中国油脂化工行业发展“十三五”规划》提出：油脂化工行业应加快结构调整，同时原料多元化，产品高端化、差异化，生产绿色化的转型发展趋势应更加明显。科技创新应成为解决矛盾和应对挑战的重要手段。油脂化工企业应以技术攻关和市场开拓为重点，力争发展层次和竞争力再上一个台阶，快速提高经济竞争力
(2) 行业竞争情况
1）油脂化工行业概况
油脂化工产业是全球化工领域的重要子行业。油脂化工从上之下分为油脂、油化两大类。通过对动物组织、植物种子进行加工可制得天然油脂产品（通常包括90%脂肪酸及10%甘油），再由天然油脂得到各种油化产品（皂类、脂肪酸、脂肪醇、甘油以及各种衍生物），油化产品广泛应用在表面活性剂、食品、化妆、医药、造纸、塑料、橡胶、农药等领域。油脂化工的主要产品以脂肪醇与脂肪酸为主。根据相关咨询机构统计，2016年全球油脂化工市场规模达191亿美元，预计2024年将达302亿美元（CAGR=5.2%）。脂肪酸、脂肪醇中亚洲、欧洲都是最主要的需求国。预计2020年脂肪酸、脂肪醇全球消费量将达849、392万吨，2016-2020年的CAGR分别为3.88%、
3.61%，脂肪酸主要增长动力来自于亚洲。
2）我国油脂化工行业发展现状
在国际经济发展局面复杂、国内经济下行压力加大、增速放缓的形势下，我国油脂化工行业顺应市场变化，推进结构调整，实现了生产平稳增长，产业规模继续扩大，经济效益有所提高，组织结构不断优化。同时，在转型升级、技术创新等方面也取得了一定的成效。但我国油脂化工行业依然面临不少问题，比如产能过剩、原料进口依存度高、要素成本上升、行业创新能力较弱、缺乏核心竞争力、资源环境约束加剧等。
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“十二五”期间，脂肪酸、脂肪醇、脂肪胺等主要油脂化工类产品均保持了一定幅度的增长，但相较于“十一五”期间的各产品产量几何倍数的增长，“十二五”期间脂肪酸、脂肪胺的增长大幅回落，脂肪醇成为了增长幅度最大产品。
2015年脂肪酸产品中硬脂酸与皂粒的产量相较2010年小幅增长，但其他脂肪酸(椰油酸、棉油酸等)的产量却有约4倍的增长，同时硬脂酸的进口量也保持了约76%的增长。总体来看，国内脂肪酸的表观需求量增长了约33%。
结合上述数据分析可以看出，在“十一五”期间脂肪酸行业得到了快速发展，产能规模迅猛增加，市场竞争异常激烈，市场成熟度高。“十二五”期间脂肪酸行业在国内的发展是持续稳定的，国内大的脂肪酸生产企业已经在产品结构调整方面开始有所动作，致使其他脂肪酸比如油酸类产品的产量得到了较大增长。同时，因为如皋双马在印尼工厂的投产，也直接造成了硬脂酸进口的增长。
2018年，脂肪酸产品（主要包括硬脂酸、油酸、皂粒和其他脂肪酸等系列产品）
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合计产量为134.90万吨，销量为123.53万吨，其中硬脂酸产量55.18万吨，占比
40.90%，销量59.98万吨，占比48.57%；油酸产销量分别为3.22万吨和6.88万吨，皂粒产出30.00万吨，销量27.74万吨，包括椰油酸、棕榈酸和棉油酸在内的其他脂肪酸产销量为46.49万吨和28.93万吨。海关方面，工业硬脂酸进口33.97万吨，其他脂肪酸类约合43.29万吨。
从脂肪酸消耗市场比例来看，主要集中在日用洗涤肥（香）皂、工业助剂皂、脂肪胺原料、烷醇酰胺、生物柴油和脂肪酸酯类等领域。高级酯类产品应用开发成为近几年脂肪酸行业发展重点，诸如脂肪酸异丙酯、脂肪酸异辛酯、油酸三羟甲基丙烷酯等产品在日用化学和润滑油领域广泛应用。
3）我国油脂化工行业发展趋势
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“十二五”期间，一方面，国内各油脂化工企业在生产原材料、能耗、生产工艺、设备的选择上，均以符合清洁生产为原则，在工艺源头控制污染物的产生与排放，大大降低了污染物排放量。推行清洁生产，通过结构调整、不断加强管理和技术改造、推广使用新设备，提高资源利用率，进行节能降耗，减少乃至消除污染物的产生，使废物最小化、无害化、资源化。另一方面，做好水、电、蒸汽的统一平衡，最大限度合理利用，实现了节能最大化，有效降低了项目投资及生产成本，减少了环境污染，实现了循环经济发展，形成了各类资源及能源的最大限度综合利用。
A.生产装备逐渐升级换代
经过近十几年的发展，装置规模化、设备大型化和工厂数字化已经逐渐成为一种趋势。在“十二五”期间，油脂化工企业不断完善工艺和技术装备，进一步提高行业的整体水平。通过技术改造或者是新项目建设，已基本完成了生产装置的升级换代。间歇式水解装置基本退出历史舞台，主流连续水解装置产能规模为10-15万吨/年。在“十二五”期间，脂肪醇产能规模增幅几乎达到了一倍，这其中既有老牌企业扩产，也有新建工厂的新增产能。装置产能规模亦达到10万吨/年。经过多年的消化吸收，这些主要生产装置基本以国产为主。这些装置在效率、自动化程度、生产精度、能耗、排放等方面均得到了极大的改善。装置升级为产品的品质提升奠定基础，目前，各主要生产企业的产品品质均远超国标，达到了国际一流的水平。
B.上下游延伸产业链与企业之间的合作并购成为发展新常态
一方面产能过剩引发的激烈市场竞争，使得向上或是向下延伸产业链已成为企业降低成本，寻找新的利润增长点的主要手段。如皋双马化工、上海制皂、南通康桥等国内企业选择向上延伸产业链，迈出国门先后在印尼建厂，为企业出口业务拓展及掌握原料优势布下关键一局。还有更多企业选择向下延伸产业，如辽阳华兴的AES和脂肪胺项目，益海嘉里的油酸、脂肪胺、环氧氯丙烷等项目，德源高科的油酸项目、泰柯棕化的三醋酸甘油酯项目等，均取得了一定的成效，为企业的发展带来新的方向。
另一方面，企业之间的合作并购也在加快，国内最大的两家脂肪胺生产企业张家港飞翔与山东博兴相继加入索尔维与阿克苏诺贝尔，上海金山经纬化工加入KLK，杭油化加入赞宇科技等，强强联合为企业发展助力。
C.粗放型生产向资源节约、环境友好型转变
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近些年，我国经济保持快速增长，但同时却付出了巨大的资源和环境代价，经济发展与资源环境的矛盾日趋尖锐。应该说，不加快调整经济结构、转变增长方式，资源支撑不住，环境容纳不下，社会承受不起，行业发展难以为继。同时，高耗能、高排放会带来企业高成本，最终会让企业出局，因此，资源节约环境友好也是企业参与市场竞争的一道门槛。
（3）所处行业周期性、季节性和区域性
1）周期性
经济周期的变动和人均GDP 的变化对油脂化工的需求的周期性影响不大。另外随着人们生活水平的提高和人口的不断增长，油脂化工的消费需求长期呈现稳定增长的态势，这也决定了公司所在的行业无明显的周期性。
2）季节性
公司所处的油脂行业，未出现明显的季节性特征。
3）区域性
公司所处的油脂行业，未出现明显的区域性特征。
（4）影响油脂化工行业发展的因素
1）有利因素
A.新型城镇化和消费升级将拉动油脂化工产品需求较快增长
2020年我国城镇化率将达到60%(将有1亿人从农村走向城市)，居民人均收入将实现比2010年翻一番，上述变化将使社会整体消费能力增长120%以上。将极大地拉动基础设施和配套建设投资，促进能源、建材、家电、食品、服装、车辆及日用品的需求增加，进而拉动油脂化工产品需求较快增长。
B.经济转型升级将使化工新材料等高端产品需求更快增长
我国人均GDP已经接近6,000美元/人，大部分居民消费习惯已经超越“温饱型”达到“发展型”，部分发达地区已达到“中等发达型”。居民要求更为清洁的能源、更好性能的材料、更舒适的穿着、更安全的化学品。高性能且绿色安全的高端化工产品将成为重点方向。国家鼓励的战略性新兴产业比如交通运输化学品、生命科学用化学品、节能环保化学品等的发展对高端化工产品提出了更多需求。
C.国家大力实施“一带一路”和“自贸区”战略
经济发展“走出去”，化工发展也必然“走出去”。一是将过剩产能转移出去，
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目前油化行业面临产能过剩、关税倒挂，企业走出去可以缓解过剩状态，解决部分问题，可以转移部分生产能力。二是开拓产品市场，带动国内油化生产发展。D.下游行业产品结构的优化有利于油脂化工产品应用范围的扩大随着社会生活理念的进步，人们对于绿色、环保以及来源于可再生资源的产品需求量正在逐步增加，油脂化工产品作为化工行业的原材料正好能够迎合这种绿色化趋势的需求，有利于油脂化工产品应用范围的扩大。E.全球经济一体化程度加深当前世界经济之间的联系日益紧密，分工也越来越专业化，在我国加入WTO之后，我国与东南亚区域的经济合作也日益扩展和加深，进口棕榈油、牛羊油脂的关税有所降低，有助于油脂化工行业的发展。
F.产业政策的扶持将积极推动行业发展油脂化工行业是我国重点支持的产业之一。《中国洗涤用品行业“十二五”规划纲要》和《轻工业“十二五”发展规划》均将其列为主要的发展方向。《中国油脂化工行业发展“十三五”规划》也对油脂化工行业提出了新的要求，相关配套政策也在筹备当中，有助于油脂化工行业的发展。2）不利因素A.要素成本上升或不稳定近年国内外劳动力成本上升明显，导致企业人工成本及相关费用显著上升，同时由于棕榈油等大宗原材料价格受国际金融形势、气候等多方面因素影响，加之近年来国际经济环境变动剧烈，导致棕榈油价格波动幅度较大且走势难以预测。B.同质化竞争现象普遍，缺乏核心竞争力，行业创新能力较弱国内油脂化工产能普遍集中在中低端产品，产品差异化较低，竞争激烈，缺乏核心竞争力，受行业创新成本及风险较大影响，国内油脂化工企业创新的意愿和能力较弱。
（5）油脂化工行业的上下游行业
公司所处的油脂化工上游行业主要为棕榈油、大豆油、蓖麻油、椰子油及棉籽油等植物油以及动物组织，下游行业主要可应用油化产品广泛应用在表面活性剂、食品、化妆、医药、造纸、塑料、橡胶、农药等领域。上游行业方面，农产品采购单价的变动主要受国内供求关系变化、国家对农产
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品的政策以及国际价格影响。农产品价格始终是我国宏观调控的重点，整体波动不大。
下游行业方面，随着我国国民经济的高速发展，人民生活水平持续提高，不断扩大的内需促进了商业流通行业的繁荣，进而促进了油脂化工行业的成长。
八、评估方法
(一)评估方法的选择
根据现行资产评估准则及有关规定，企业价值评估的基本方法有资产基础法、市场法和收益法。
结合江苏金马的资产特点和经营现状，评估专业人员难以在公开市场上收集到与其相类似的可比上市公司，也无法收集并获得在公开市场上相同或者相似的交易案例，故不适合采用市场法。
由于公司业务较为稳定，在延续现有的经营方式和范围的情况下，未来收益能够合理预测，与企业未来收益的风险程度相对应的收益率也能合理估算，故本次评估适宜采用收益法。
由于被评估单位各项资产、负债能够根据会计政策、企业经营等情况合理加以识别，评估中有条件针对各项资产、负债的特点选择适当、具体的评估方法，并具备实施这些评估方法的操作条件，故本次评估适宜采用资产基础法。
结合本次资产评估的对象、评估目的和评估师所收集的资料，确定分别采用资产基础法和收益法对委托评估的江苏金马的股东全部权益价值进行评估。
在上述评估基础上，对形成的各种测算结果依据实际状况充分、全面分析，综合考虑不同评估方法和测算结果的合理性后，确定采用资产基础法的测算结果作为评估对象的评估结论。
(二)资产基础法简介
资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。它是以重置各项生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方法分别评定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东全部权益的评估价值。计算公式为：
股东全部权益评估价值=∑各分项资产的评估价值-∑各分项负债的评估价值
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主要资产的评估方法如下：
一)流动资产
1. 货币资金
对于人民币现金和存款，以核实后账面值为评估值；对于外币存款，按核实后的存款数和基准日中国人民银行公布的外币汇率折合人民币金额作为评估值。
2. 应收账款、其他应收款和相应坏账准备
(1)应收账款和其他应收款
应收账款为应收的货款。
由于款项可能有部分不能收回或有收回风险，评估专业人员进行了分析计算，估计其坏账损失金额与相应计提的坏账准备差异不大，故将相应的坏账准备金额确认为预估坏账损失，该部分应收账款的评估值即为其账面余额扣减预估坏账损失后的净额。
公司按规定计提的坏账准备评估为零。
(2)其他应收款
其他应收款包括应收往来款和借款等。
由于款项可能有部分不能收回或有收回风险，评估专业人员进行了分析计算，估计其坏账损失金额与相应计提的坏账准备差异不大，故将相应的坏账准备金额确认为预估坏账损失，该部分应收账款的评估值即为其账面余额扣减预估坏账损失后的净额。
公司按规定计提的坏账准备评估为零。
3. 应收款项融资
应收账款融资均为无息的银行承兑汇票，经核实，评估专业人员认为银行承兑汇票的信用度较高，可确认上述票据到期后的可收回性。因基准日银行承兑汇票不计息，故以核实后的账面值为评估值。
4. 预付款项
预付账款包括原料款、配件款和预付电费等，经评估专业人员核实，期后能够实现相应的资产或权益，故以核实后账面值为评估值。
5. 存货
存货包括原材料、库存商品和在库周转材料，根据各类存货特点，分别采用适
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当的评估方法进行评估。原材料和在库周转材料由于购入的时间较短，周转较快，且被评估单位材料成本核算比较合理，账面价值基本能够合理反映其市场价值，故以核实后的账面值为评估值。库存商品采用顺加法评估，即以完全成本为基础，根据商品销售情况加计适当税后利润来确定评估价值。
6. 其他流动资产
其他流动资产系待抵扣增值税进项税、预缴所得税、对公集零储蓄、保函保证金及购买的理财产品。对于对公集零储蓄、保函保证金及购买的理财产品，主要为公司短期日常流动资金管理目的而购入，由于购入时间较短，对应的收益不确定且金额较小，故以核实后的账面价值作为其评估值；对于税费，期后应可抵扣，以核实后的账面价值作为其评估值。
二)非流动资产
1. 长期股权投资
本次按同一标准、同一基准日对被投资单位进行现场核实和评估，以该家子公司评估后的股东权益中被评估单位所占份额为评估值。计算公式为：
长期股权投资评估价值=被投资单位评估后的股东权益×股权比例
2. 建筑物类固定资产
列入评估范围的建（构）筑物为厂区自建办公室和厂房等，结合评估目的，本次选用成本法评估。该类建筑物的评估值中不包含相应土地使用权的评估价值。
成本法是通过用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的待估建（构）筑物所需的全部成本，减去待估建（构）筑物已经发生的各项贬值，得到的差额作为评估价值的评估方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估建（构）筑物已经发生的各项贬值。计算公式为：
评估价值＝重置价值×成新率
（1）重置价值的评估
重置价值由建安工程费用、前期及其它费用、建筑规费和应计利息组成，结合评估对象具体情况的不同略有取舍。
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A.建安工程费用对于被评估单位能够提供较完整的财务和决算资料的建（构）筑物，采用定额系数调整法确定其建筑安装工程费用，即以待估建（构）筑物的财务和决算数据为依据，按现行工程预算定额、综合费率、基准日建材市场价格测算并结合类似建（构）筑物相关数据，确定综合调整系数，最终确定基准日建安工程费用。对于被评估单位不能提供完整的预决算资料的建（构）筑物，采用类比法确定其建筑安装工程费用，即以类比建（构）筑物的预决算建筑安装工程费为依据，通过相应的调整，最终确定待估建（构）筑物基准日建安工程费用。
B.前期费用和其他费用前期费用和其他费用主要包括勘察设计费、工程监理费和建设单位管理费。结合基本建设的有关规定和被评估单位费用的实际发生情况，按建安工程费计取（对于尚未取得《房屋所有权证》或相关规划审批资料的房屋建筑物不予计取）。
C.建筑规费建筑规费为城市市政基础设施配套费。结合基本建设的有关规定和被评估单位费用的实际发生情况，按建筑面积计取（对于尚未取得《房屋所有权证》或相关规划审批资料的房屋建筑物不予计取）。
D.应计利息应计利息指筹资成本，以建安工程费用、前期及其他费用、建筑规费等为基数，按正常建设工期确定计息周期，利率取金融机构同期贷款利率，资金视为在建设期内均匀投入。
（2）成新率的确定
根据待估建（构）筑物的经济耐用年限、已使用年限及使用维护保养情况、使用环境等预估其尚可使用年限，最终计算确定成新率。计算公式为：
年限法成新率＝尚可使用年限/经济耐用年限×100%
3. 设备类固定资产
根据本次资产评估的目的、相关条件和委估设备的特点，确定主要采用成本法进行评估。
成本法是指按照重建或者重置被评估资产的思路，将评估对象的重建或者重置价值作为确定资产价值的基础，扣除相关贬值（包括实体性贬值、功能性贬值、经
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济性贬值），以此确定资产价值的评估方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估设备已经发生的实体性贬值，计算公式为：
评估价值＝重置价值-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
＝重置价值×成新率-功能性贬值-经济性贬值此外，对于为其他设备安装费、配件费、改造费用等各项，并入相关设备评估。
（1）重置价值的评定
重置价值由设备现行购置价、运杂费、安装调试费、其他必要合理费用以及合理期限内资金成本的若干项组成。计算公式为：
国产设备重置价值＝现行购置价＋运杂费＋安装调试费＋其他费用＋建设单位管理费＋资金成本
车辆重置价值=车辆购置价＋车辆购置税＋其他费用
（2）成新率的确定
根据各种设备特点及使用情况，确定设备成新率。
A.对价值较大、复杂的重要设备，采用综合分析系数调整法确定成新率
综合分析系数调整法，即以使用年限法为基础，先根据被评设备的构成、功能特性、使用经济性等综合确定经济耐用年限N，并据此初定该设备的尚可使用年限n；再按照现场勘查时的设备技术状态，对其运行状况、使用环境、工作负荷大小、生产班次、使用效率、维护保养情况等因素加以分析研究，确定各项成新率调整系数，综合评定该设备的成新率。计算公式为：
综合成新率 K=n/N×B
×B
×B
×B
×B
×100%
B.对价值较小的普通设备，使用年限法为基础，结合设备的维护保养情况和外观现状，确定成新率。对更新换代速度、价格变化快，功能性贬值大的电子设备，成新率按使用年限及产品的技术更新速度等因素综合考虑。年限法计算成新率的公式为：
成新率＝（经济耐用年限－已使用年限）/ 经济耐用年限×100%
C.运输车辆成新率
首先以车辆行驶里程和使用年限两种方法计算理论成新率，然后采用孰低法确定其理论成新率，最后对车辆进行现场勘察，如车辆技术状况与孰低法确定的成新率无大差异则成新率不加调整，若有差异则根据实际情况进行调整。
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a. 勘察法成新率Ab. 年限法成新率B= 尚可使用年限/ 经济使用年限×100%c. 行驶里程成新率C= 尚可行驶里程/ 经济行驶里程×100%d. 综合成新率=min{A,B,C}
（3）功能性贬值的确定
本次对于委估的设备采用更新重置价值，故不考虑功能性贬值。
（4）经济性贬值的确定
经了解，委估设备利用率基本正常，委估的设备不存在因外部经济因素影响引起的产量下降、使用寿命缩短等情况，故不考虑经济性贬值。
4. 在建工程
在建工程为设备安装工程，主要包括自动化升级改造项目、污水处理工程、智能管理系统工程和其他零星工程。账面金额主要为各项工程的设备款和建筑安装费。
评估专业人员核查了各项设备安装工程的有关财务记录，核对相关领用记录及付款凭证等，对在建工程账面记录的明细构成进行了整理，并通过实地勘查了解了上述工程的实际安装进度和预计完工进度，账面支出合理。按财务制度核实，未发现不符。
由于该项目建设不久，各项投入时间较短，故采用成本法，按正常情况下重新形成在建工程已完工作量所需发生的全部费用确定评估值。经了解，主要设备、材料及建筑安装费的市场价值变化不大，故以核实后的账面值为评估价值。
5. 无形资产—土地使用权
依据《资产评估执业准则—不动产》的规定，资产评估师执行不动产评估业务，应当根据评估对象特点、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性，恰当选择评估方法。
由于待估土地收益情况较难以预测，故无法采用收益法评估；由于待估宗地非房地产开发项目用地，故无法采用假设开发法评估；由于待估宗地所在区域的征地费用标准较难以取得，故无法采用成本法评估；由于待估宗地所在区域基准地价发布时间较早，无法合理体现待估宗地的实际价格水平，故无法采用基准地价系数修正法评估；由于待估宗地所在区域的近期同类型土地成交案例较容易取得，故适宜
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采用市场法进行评估。
市场法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，并依据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、交易日期、使用年期、不动产状况差别，修正得出待估土地的评估基准日地价的方法。基本公式为：
土地评估值＝土地评估单价×土地面积×（1+契税税率）
土地评估单价V＝VB×A×B×C×D
式中：V-待估宗地评估单价
VB-比较案例价格A-待估宗地交易情况指数/比较案例交易情况指数B-待估宗地交易日期指数/比较案例交易日期修正指数C-待估宗地使用年期指数/比较案例使用年期指数D-待估宗地不动产状况指数/比较案例不动产状况指数
A.市场交易情况修正：通过对交易案例交易情况的分析，剔除非正常的交易案例，测定各种特殊因素对正常土地价格的影响程度，从而排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差。
B.交易日期修正：采用地价指数或房屋价格指数的变动率来分析计算日期对地价的影响，将交易价格修订为评估基准日的价格。
C.土地使用年期修正：土地使用年期是指土地交易中契约约定的土地使用年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限，也就是影响土地使用权的价格。通过土地使用权年期修正，将交易案例中土地使用权年期修正到评估土地使用年期，消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
D.不动产状况修正：是将参照物状况下的价格修正为被评估对象状况下的价格，具体分为区域状况修正、实物状况修正和权益状况修正。区域状况修正考虑的因素主要有地区的公共交通便捷程度、道路通行条件、区域人文景观环境、公共配套服务因素、基础设施保障程度、其他特殊情况等。实物状况修正考虑的因素主要有宗地开发程度、容积率、地质状况与地基承载力、宗地自然条件、宗地自然灾害危害程度、宗地临路条件、宗地面积、宗地形状、规划土地用途、宗地周边配套、其他特殊情况等。权益状况修正考虑的因素主要有土地使用权类型、规划限制条件、用
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益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封情况、权属清晰情况、其他特殊情况等。
6. 无形资产—其他无形资产
（1）概况
列入本次评估范围的其他无形资产主要为账外的商标和专利技术（包含申请）。
（2）评估方法选择
对于企业申报的未在账面列示的专利和商标，由于目前上述专利和商标不具有较强的先进性，主要系企业申报相关资质及防御作用，无法为企业带来超额收益，因此以成功办理专利和商标证书所需全部费用作为上述专利权和商标权的评估值。
7. 递延所得税资产
递延所得税资产包括被评估单位应收账款坏账准备产生的可抵扣暂时性差异而形成的所得税资产。因递延所得税资产为在确认企业所得税中会计准则规定与税收法规不同所引起的纳税暂时性差异形成的资产，资产基础法评估时，难以全面准确地对各项资产评估增减额考虑相关的税收影响，故对上述递延所得税资产以核实后的账面值为评估值。
三)负债
负债为流动负债，包括短期借款、应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应交税费、应付利息和其他应付款等。通过核对明细账与总账的一致性、对金额较大的发放函证、查阅原始凭证等相关资料进行核实。经核实，各项负债均为实际应承担的债务，其中对于人民币款项，以核实后账面值为评估值；对于外币款项，按核实后的外币金额和基准日中国人民银行公布的外币汇率折合人民币金额作为评估值。
（三）收益法
收益法是指通过将被评估单位的预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估方法。
一）收益法的应用前提
1．投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过该企业(或与该企业相当且具有同等风险程度的同类企业)未来预期收益折算成的现值。
2．能够对企业未来收益进行合理预测。
3．能够对与企业未来收益的风险程度相对应的折现率进行合理估算。
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二）收益法的模型结合本次评估目的和评估对象，采用企业自由现金流折现模型确定企业自由现金流价值，并分析公司溢余资产、非经营性资产（负债）的价值，确定公司的整体价值，并扣除公司的付息债务后确定公司的股东全部权益价值。计算公式为：
股东全部权益价值＝企业整体价值－付息债务价值企业整体价值＝企业自由现金流评估值±非经营性资产（负债）的价值＋溢余资产价值企业自由现金流评估值=∑
????
?(1+?
?
)??+??×(1+?
?)????t=1
式中：?——明确的收益预测年限
?????
—第?年的企业现金流?——加权平均资本成本?——明确的收益预测年限中的第?年??、??——第?年的折现期??
——第?年以后的连续价值三）收益法评估参数的确定
1、收益期与预测期的确定
本次评估假设公司的存续期间为永续期，那么收益期为无限期。采用分段法对公司的收益进行预测，即将公司未来收益分为明确的预测期间的收益和明确的预测期之后的收益，其中对于明确的预测期的确定综合考虑了行业特性、企业状况及业务特征等，取2024年末作为预测期分割点。
2、收益额—现金流的确定
本次评估中预期收益口径采用企业自由现金流，计算公式如下：
企业自由现金流=息前税后利润＋折旧及摊销－资本性支出－营运资金增加额
息税前利润总额＝主营业务收入－主营业务成本－税金及附加＋其他业务利润－销售费用－管理费用－财务费用（不含有息负债利息）－资产减值损失＋公允价值变动收益、投资收益、资产处置收益及其他收益＋营业外收入－营业外支出
3、折现率的确定
（1）折现率计算模型
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企业自由现金流评估值对应的是企业所有者的权益价值和债权人的权益价值，对应的折现率是企业资本的加权平均资本成本（????）。????=?
?×??+?
+??×(1??)×??+?
式中：????——加权平均资本成本；
??
——权益资本成本；??
——债务资本成本；?——所得税率；?/?——企业资本结构
权益资本成本按国际通常使用的CAPM模型求取，计算公式如下：
?
?
=?
?
+?×???+?
?
其中：?
?
—权益资本成本??
—目前的无风险报酬率?—系统风险系数???—市场风险溢价??
—公司特定风险调整系数
（2）模型中有关参数的计算过程
1）无风险报酬率?
?
国债收益率通常被认为是无风险的，本次评估用评估基准日长期国债的到期收益率作为无风险利率?
?
。
2）资本结构
通过“同花顺iFinD金融数据终端”查询沪、深两市相关上市公司至评估基准日的资本结构，参照平均资本结构确定。
3）系统风险系数?
通过“同花顺iFinD”终端查询与公司类似的可比上市公司的?系数，计算被评估企业带目标财务杠杆系数的?。
4）市场风险溢价???
衡量股市???指数的选取：估算股票市场的投资回报率首先需要确定一个衡量股市波动变化的指数，中国目前沪、深两市有许多指数，评估专业人员选用沪深300指数为A股市场投资收益的指标。本次对具体指数的时间区间选择为2009年到2018
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年。经计算得到各年的算术平均及几何平均收益率后再与各年无风险收益率比较，得到股票市场各年的???。由于几何平均收益率能更好地反映股市收益率的长期趋势，故采用几何平均收益率而估算的???的算术平均值作为目前国内股市的风险收益率。5）企业特定风险调整系数?
?
在分析公司规模、自身经营状况、管理、财务等方面的风险及对策的基础上综合确定公司的特定风险调整系数。
6）债务资本成本
d
K
计算
债务资本成本
d
K
dK
采用企业实际贷款利率。
4、非经营性资产（负债）、溢余资产价值的确定
公司的非经营性资产（负债）主要为其他应收、其他应付款中部分与经营无关的往来款、单位借款和股权转让款等，按照资产基础法评估值确认为非经营性资产（负债）的评估价值。
公司的溢余资产为其他流动资产中的理财产品，以资产基础法评估值确认为评估价值。
5、付息债务的确定
评估基准日公司的付息债务主要为短期借款、一年内到期的非流动负债和应付利息，以核实后账面值确定付息债务价值。
九、评估程序实施过程和情况
本项资产评估工作于2019年8月21日开始，评估报告日为2019年10月21日。整个评估工作分五个阶段进行：
(一) 接受委托阶段
1．项目调查与风险评估，明确评估业务基本事项，确定评估目的、评估对象和范围、评估基准日；
2．接受委托人委托，签订资产评估委托合同；
3．编制资产评估计划；
4．组成项目小组，并对项目组成员进行培训。
(二) 资产核实阶段
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1．评估机构根据资产评估工作的需要，向被评估单位提供资产评估申报表表样，并协助其进行资产清查工作；2．了解被评估单位基本情况及委估资产状况，并收集相关资料；3．审查核对被评估单位提供的资产评估申报表和有关测算资料；4．根据资产评估申报表的内容进行现场核实和勘察，收集整理资产购建、运行、维修等相关资料，并对资产状况进行勘查、记录；5．收集整理委估资产的产权证、合同、发票等产权证明资料，核实资产权属情况；
6．收集整理行业资料，了解被评估单位的竞争优势和风险；
7．获取被评估单位的历史收入、成本以及费用等资料，了解其现有的运营能力和发展规划；
8．收集并查验资产评估所需的其他相关资料。
(三) 评定估算阶段
1．根据委估资产的实际状况和特点，制订各类资产的具体评估方法；
2．收集市场信息；
3．对委估资产进行评估，测算其评估价值；
4．在被评估单位提供的未来收益预测资料的基础上，结合被评估单位的实际情况，查阅有关资料，合理确定评估假设，形成未来收益预测。然后分析、比较各项参数，选择具体计算方法，确定评估测算结果。
(四) 结果汇总阶段
1．分析并汇总分项资产的评估测算结果；
2．对各种方法评估形成的测算结果进行分析比较，确定评估结论；
3．编制初步资产评估报告；
4．对初步资产评估报告进行内部审核；
5．征求有关各方意见。
(五) 出具报告阶段
征求意见后，正式出具评估报告。
十、评估假设
1.基本假设
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(1) 本次评估以委估资产的产权利益主体变动为前提，产权利益主体变动包括利益主体的全部改变和部分改变；
(2) 本次评估以公开市场交易为假设前提；
(3) 本次评估以被评估单位按预定的经营目标持续经营为前提，即被评估单位的所有资产仍然按照目前的用途和方式使用，不考虑变更目前的用途或用途不变而变更规划和使用方式；
(4) 本次评估以被评估单位提供的有关法律性文件、各种会计凭证、账簿和其他资料真实、完整、合法、可靠为前提；
(5) 本次评估以宏观环境相对稳定为假设前提，即国内外现有的宏观经济、政治、政策及被评估单位所处行业的产业政策无重大变化，或其变化能明确预期；国家货币金融政策基本保持不变，现行的利率、汇率等无重大变化，或其变化能明确预期；国家税收政策、税种及税率等无重大变化，或其变化能明确预期；
(6) 本次评估以被评估单位经营环境相对稳定为假设前提，即被评估单位主要经营场所及业务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变；被评估单位能在既定的经营范围内开展经营活动，不存在任何政策、法律或人为障碍。
2.具体假设
(1) 本次评估中的收益预测是基于被评估单位提供的其在维持现有经营范围、持续经营状况下企业的发展规划和盈利预测的基础上进行的；
(2) 假设被评估单位管理层勤勉尽责，具有足够的管理才能和良好的职业道德；
(3) 假设被评估单位每一年度的营业收入、成本费用、更新及改造等的支出，均在年度内均匀发生；
(4) 假设被评估单位在收益预测期内采用的会计政策与评估基准日时采用的会计政策在所有重大方面一致；
(5) 假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素，对被评估单位造成重大不利影响。
3．特殊假设
（1）江苏金马于2016年10月20日取得编号为GR201632000079的高新企业证书，根据相关规定，公司2016年-2018年企业所得税减按15%的税率计缴。截至评估基准日，原高新技术企业资质已到期，公司已将重新认定高新技术企业的材料上
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报并在审批过程中，本次评估假设江苏金马高新技术企业认定能够获得备案申请通过，且高新技术企业资质到期后能够延续，并持续享受15%的所得税税收优惠。
（2）根据财政部国家税务总局财税[2015]78号“关于印发《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》的通知”，纳税人销售自产的资源综合利用产品和提供资源综合利用劳务，可享受增值税即征即退政策。根据射阳国税流优惠认字[2015]第9号文件，江苏金马自2015年7月1日起享受增值税即征即退优惠政策，退税率为70%；根据呼图壁县国家税务局呼国税通[2017]4211号文件《税务事项通知书》（增值税即征即退备案通知书），新疆金马自2015年7月1日起享受增值税即征即退优惠政策，退税率为70%。本次假设江苏金马和新疆金马未来年度继续享受即征即退优惠政策。
（3）根据《国家税务总局关于执行资源综合利用企业所得税优惠目录有关问题的通知》（财税[2018]47号），江苏金马和新疆金马自2008年1月1日起，生产《目录》内符合国家或行业相关标准产品取得的收入，在计算应纳税所得额时，减按90%计入当年收入总额。本次假设江苏金马和新疆金马未来年度继续享受该所得税优惠政策。
评估专业人员根据资产评估的要求，认定这些评估假设在评估基准日时成立，当以上评估假设发生变化，评估结论将失效。
十一、评估结论
1．资产基础法评估的测算结果
在本报告所揭示的评估假设基础上，江苏金马的资产、负债及股东全部权益采用资产基础法的评估测算结果为：
资产账面价值257,286,088.30元，评估价值300,249,412.02元，评估增值42,963,323.72元，增值率为16.70%；
负债账面价值120,153,634.54元，评估价值120,151,156.64元，评估减值2,477.90元，减值率为0.002%；
股东全部权益账面价值137,132,453.76元，评估价值180,098,255.38元，评估增值42,965,801.62元，增值率为31.33%。
测算结果汇总如下表：
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金额单位：元
项 目
| 项 目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率% |
| A | B | C=B-A | D=C/A*100 | |
| 一、流动资产 | 150,493,692.94 | 151,222,857.91 | 729,164.97 | 0.48 |
| 二、非流动资产 | 106,792,395.36 | 149,026,554.11 | 42,234,158.75 | 39.55 |
| 其中:长期股权投资 | 38,000,000.00 | 56,537,432.67 | 18,537,432.67 | 48.78 |
| 固定资产 | 57,615,386.74 | 70,046,700.00 | 12,431,313.26 | 21.58 |
| 在建工程 | 6,332,949.55 | 6,332,949.55 | ||
| 无形资产 | 4,789,707.18 | 16,055,120.00 | 11,265,412.82 | 235.20 |
| 其中：无形资产—土地使用权 | 4,789,707.18 | 15,960,000.00 | 11,170,292.82 | 233.21 |
| 无形资产—其他无形资产 | 95,120.00 | 95,120.00 | ||
| 递延所得税资产 | 54,351.89 | 54,351.89 | ||
| 资产总计 | 257,286,088.30 | 300,249,412.02 | 42,963,323.72 | 16.70 |
| 三、流动负债 | 120,153,634.54 | 120,151,156.64 | -2,477.90 | -0.002 |
| 四、非流动负债 | ||||
| 负债合计 | 120,153,634.54 | 120,151,156.64 | -2,477.90 | -0.002 |
| 股东权益合计 | 137,132,453.76 | 180,098,255.38 | 42,965,801.62 | 31.33 |
评估测算结果根据以上评估工作得出，详细情况见评估明细表。2．收益法评估的测算结果在本报告所揭示的评估假设基础上，江苏金马股东全部权益价值采用收益法评估的测算结果为184,500,000.00元。3．两种方法评估测算结果的比较分析和评估价值的确定江苏金马股东全部权益价值采用资产基础法评估的测算结果为180,098,255.38元，采用收益法评估的测算结果为184,500,000.00元，两者相差4,401,744.62元，差异率2.44%。
经分析，评估专业人员认为上述两种评估方法的实施情况正常，参数选取合理。鉴于收益预测是基于对未来宏观政策和市场的预期及判断的基础上进行的，由于公司所处行业及市场环境的不确定因素较多，收益法中所使用数据的质量和数量劣于资产基础法，因此评估专业人员认为，本次采用资产基础法的评估结果更适用于本次评估目的，故取资产基础法的评估测算结果180,098,255.38元（大写为人民币壹亿捌仟零玖万捌仟贰佰伍拾伍元叁角捌分）作为江苏金马股东全部权益的评估值。
十二、特别事项说明
1. 在对江苏金马股东全部权益价值评估中，本公司对江苏金马及其子公司新疆金马提供的评估对象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验，经核
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实有以下事项：
（1）列入江苏金马评估范围的19项房屋建筑物（建筑面积合计5,702.71平方米）截至评估基准日尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。
（2）列入江苏金马评估范围的4项房屋建筑物（建筑面积合计 409.19平方米）和2项构筑物为账外资产。
（3）列入新疆金马评估范围的13项房屋建筑物（建筑面积合计4,090.44平方米）截至评估基准日尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。
（4）列入新疆金马评估范围的4项房屋建筑物（建筑面积合计1,441.34平方米）位于被评估单位土地红线范围外。
（5）列入新疆金马评估范围的原料加工车间（建筑面积1,180.00平方米）位于租赁土地上，且被评估单位未能提供租赁合同。
除上述事项外，未发现其他评估对象和相关资产的权属资料存在瑕疵情况。提供有关资产真实、合法、完整的法律权属资料是江苏金马的责任，评估专业人员的责任是对江苏金马和新疆金马提供的资料作必要的查验，资产评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的确认和保证。若被评估单位不拥有前述资产的所有权，或对前述资产的所有权存在部分限制，则前述资产的评估结论和江苏金马股东全部权益价值评估结论会受到影响。
2. 对上述尚未办理房屋所有权证的房屋建筑物，评估中未考虑取得相关权证需发生的费用对评估结果的影响；对其建筑面积是在被评估单位申报数据的基础上经评估专业人员核实相关资料和现场勘察确定的，若该面积与实际办理产权证时的测绘面积存在差异，将影响评估结果；对于上述红线外以及租赁土地上的建筑物，本次评估未考虑该事项对评估结果的影响。
3. 截至评估基准日，江苏金马及其子公司新疆金马存在以下资产抵押和对外担保事项，可能对相关资产产生影响，但评估时难以考虑：
（1）资产抵押
1）江苏金马
金额单位：人民币万元
抵押对象名称
| 抵押对象名称 | 抵押权人 | 抵押金额 | 抵押到期日 | 备注 |
| 射房权证临海字第20090317、20090318、20090513、20090514、20100484-485、20120758、20120762、20120763号房产；射国用2009第04212号、射国用2010第01255号土地 | 中国工商银行射阳县支行 | 1,280 | 2021/9/2 |
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抵押对象名称
| 抵押对象名称 | 抵押权人 | 抵押金额 | 抵押到期日 | 备注 |
| 精馏水解设备和全套污水处理项目设备及安装工程 | 中国工商银行射阳县支行 | 500 | 2019/6/5 | 期后已续签 |
| 射房权证临海字第20080173、20090315、20090316号房产；射国用（2008）第03129号土地 | 江苏常熟农村商业银行射阳支行 | 747.29 | 2023/11/13 | |
| 射房权证临海字第20080171、20080172、20080174号房产；射国用（2008）第01555号土地 | 江苏常熟农村商业银行射阳支行 | 951.56 | 2023/11/13 | |
| 射国用（2009）第04213号土地 | 江苏常熟农村商业银行射阳支行 | 303.42 | 2023/11/13 |
2）新疆金马
金额单位：人民币万元
| 抵押权人 | 抵押对象 | 抵押面积(平方米) | 借款金额（万元） | 担保金额（万元） | 抵押期间 |
| 国家开发银行江苏省支行 | 1,000 | 7,000 | 2013.11.28-2019.11.27 | ||
| 房屋建筑物：呼房权证(2013)字第00029082号、呼房权证(2013)字第00023928号、呼房权证(2013)字第00023929号 | 7,236.92 | ||||
| 土地使用权：呼国用(2012)第0292号 | 48,400.00 |
（2）对外担保
金额单位：人民币万元
| 担保人 | 被担保人 | 担保银行 | 担保金额 | 担保到期日 | 备注 |
| 江苏金马 | 江苏省庆缘康生物科技有限公司 | 江苏常熟农村商业银行射阳支行 | 1,100 | 2019/7/20 | |
| 江苏金马 | 新疆金马 | 国家开发银行股份有限公司 | 7,000 | 2019/11/27 |
被评估单位承诺，截至评估基准日，除上述事项外，不存在其他资产抵押、质押、对外担保、未决诉讼、重大财务承诺等或有事项。
4. 由于江苏金马2009年及之前的账册及凭证丢失，故无法提供2009年及之前的设备的购置合同、发票等资料，涉及设备类固定资产账面原值18,842,552.70元，账面净值1,928,397.18元。江苏金马承诺涉及的设备类固定资产均为其所有，其原始发生的历史成本真实无误，并承担上述事项引起的相关责任。
5. 根据射阳县经济和信息化委员会于2016年8月31日出具的《关于同意江苏金马油脂科技发展有限公司调整年产1万吨聚酰胺树脂项目生产能力的批复》和射阳县环境保护局于2016年12月19日出具的《登记备案意见》，江苏金马备案核准年产5,000吨聚酰胺树脂，中间产品二聚酸生产能力为8,700吨。从江苏金马历史年度的生产情况看，实际产量有较大幅度超过上述核准的产量，本次收益法评估时，对于未来产量系基于历史年度产量并结合现状进行预测，若后续无法继续保持生产或受到相关
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限制则将影响收益法评估测算结果。
6. 本次资产基础法评估时，除存货外，未对其他资产及负债的评估增减值考虑相应的税收影响。
7. 受到江苏响水化工厂“3.21”特大事故影响，被评估单位于2019年由于上级部门安全检查测试整改的要求停产约3个月，企业盈利水平由此受到较大的影响。本次评估未考虑未来可能发生的偶发性的政策因素导致的停产、减产对评估结论的影响。
8. 评估程序受到限制的情形
（1）本次评估中，评估专业人员未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测，评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过实地勘察作出的判断。
（2）本次评估中，评估专业人员未对各种建、构筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，评估专业人员在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察作出的判断。
9. 本评估结果是依据本次评估目的、以报告中揭示的假设前提而确定的股东全部权益的现时市场价值，没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。
10. 本次股东全部权益价值评估时，评估专业人员依据现时的实际情况作了评估专业人员认为必要、合理的假设，在资产评估报告中列示。这些假设是评估专业人员进行资产评估的前提条件。当未来经济环境和以上假设发生较大变化时，评估专业人员将不承担由于前提条件的改变而推导出不同资产评估结论的责任。
11. 本评估机构及评估专业人员不对资产评估委托人和被评估单位提供的有关经济行为批文、营业执照、验资报告、审计报告、权证、会计凭证等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。
12. 本次评估对被评估单位可能存在的其他影响评估结论的瑕疵事项，在进行资产评估时被评估单位未作特别说明而评估师根据其执业经验一般不能获悉的情况下，评估机构和评估专业人员不承担相关责任。
资产评估报告使用人应注意上述特别事项对评估结论的影响。
| 产权证明文件清单 | |
| 1锅炉房(东区)射房权证临海字第20080173号混合2003年12月417.442东生产车间射房权证临海字第20080173号钢混2003年12月1,4213东办公楼射房权证临海字第20080172号混合2003年12月1,1554宿舍楼(东区)射房权证临海字第20080172号混合2003年12月793.605食堂(东区)射房权证临海字第20080171号混合2003年4月591.916二聚酸厂房射房权证临海字第20090513号钢混2003年12月1,524.167西区厂房(仓库)射房权证临海字第20090514号钢混2003年12月2,438.338西塔楼射房权证临海字第20120763号钢混2010年8月752.039锅炉房射房权证临海字第20090316号混合2009年7月202.8110酸化油加工附房射房权证临海字第20080174号混合2003年12月95.1011仓库1射房权证临海字第20080174号混合2003年12月624.1012仓库2射房权证临海字第20080174号混合2003年12月856.0713仓库3射房权证临海字第20080172号混合2003年12月596.3014传达室(南)射房权证临海字第20080172号混合2003年12月69.2815传达室(北)射房权证临海字第20080172号混合2003年12月52.1016西宿舍楼射房权证临海字第20120760号混合2009年11月995.8817西食堂射房权证临海字第20090317号混合2003年12月237.7518西办公楼射房权证临海字第20090318号混合2003年12月1,278.2619西锅炉房射房权证临海字第20100484号混合2009年12月170.5220西配电房射房权证临海字第20100483号混合2009年12月247.7421压榨车间射房权证临海字第20120758号混合2012年9月782.5522生产及修理车间射房权证临海字第20090315号钢混2008年12月881.5123西修理间射房权证临海字第20120762号混合2011年11月158.1124西塔楼后辅房射房权证临海字第20100485号混合2003年12月220.572516,561.53 | |
| 合计 | |
| 提示：上述房屋权证等产权证明复印件由江苏金马油脂科技发展有限公司提供，权证复印件已存本评估项目的工作底稿，欲了解江苏金马油脂科技发展有限公司列入本次评估范围的房屋产权情况，请查阅本评估项目的工作底稿。 | |
| 产权证明文件清单 | |||||||
| 产权持有人：江苏金马油脂科技发展有限公司评估基准日：2019年6月30日二、车辆权证清单1宝马轿车宝马牌BMW730IEL苏JN7777车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2008年2月2轻型载货车江铃牌JX1020TS3苏JN5026车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2009年6月3奇瑞汽车奇瑞牌SQR7080S117苏JN5686车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2010年3月4轿车荣威牌CSA7150AC苏JN6690车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2010年6月5解放平头牵引汽车解放牌CA4250P66苏JN5965车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2014年8月6油罐车昌骅牌HCH9400GSY苏JQ030挂车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2014年9月7欧曼半挂牵引汽车欧曼牌BJ4259SNFKB-XF苏JN6288车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2015年3月8食用油运输半挂车昌骅牌HCH9400GSY苏JQ055挂车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2015年3月9自卸低速货车北京牌BJ4010PD25冀05.00222车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2015年12月10食用油运输半挂车昌骅牌HCH9400GSY苏JFM77挂车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2016年9月11大客车宇通牌ZK6729D51苏JN3395车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2017年7月12别克商务车别克牌SGM6522UAA2苏J6DX02车辆行驶证江苏金马油脂科技发展有限公司2017年3月13141516171819202122232425 | |||||||
| 序号 | 车辆名称 | 规格型号 | 车辆牌照号码 | 权证名称 | 机动车行驶证所有权人 | 启用日期 | 备注 |
| 提示：上述车辆行驶证等产权证明复印件由江苏金马油脂科技发展有限公司提供，权证复印件已存本评估项目的工作底稿，欲了解江苏金马油脂科技发展有限公司列入本次评估范围的车辆产权情况，请查阅本评估项目的工作底稿。 | |||||||
| 产权持有人：江苏金马油脂科技发展有限公司评估基准日：2019年6月30日三、土地使用权证清单1射国用(2010)第01255号射阳县临海镇同胜居委会出让工业五通一平19,963.00 2射国用(2009)第04212号射阳县临海镇同胜五组出让工业五通一平19,279.50 3射国用(2009)第04213号射阳县临海镇同胜五组出让工业五通一平18,964.00 4射国用(2008)第01555号射阳县临海镇同胜居委会出让工业五通一平27,084.70 5射国用(2008)第03129号射阳县临海镇同胜居委会出让工业五通一平21,755.30 678910111213141516171819202122232425 | |||
| 开发程度 | 面积(平方米) | 备注 | |
| 提示：上述土地使用权证等产权证明复印件由江苏金马油脂科技发展有限公司提供，权证复印件已存本评估项目的工作底稿，欲了解江苏金马油脂科技发展有限公司列入本次评估范围的土地使用权产权情况，请查阅本评估项目的工作底稿。 | |||
产权证明文件清单序号
| 序号 | 土地权证编号 | 土地位置 | 用地性质 |
企业关于进行资产评估有关事项的说明
一、 委托人与被评估单位概况
（一）委托人概况
1.名称：浙江赞宇科地股权投资合伙企业（有限合伙）(以下简称“赞宇科地”)
2.住所：诸暨市枫桥镇步森大道52号
3.执行事务合伙人：杭州科地资本集团有限公司
4.类型：有限合伙企业
5.统一社会信用代码：91330681MA288NUR64
6.登记机关：诸暨市市场监督管理局
7.经营范围：股权投资、实业投资、投资管理、资产管理、企业管理咨询服务。
（二）被评估单位概况
一)企业名称、类型与组织形式
1.名称：江苏金马油脂科技发展有限公司(以下简称“江苏金马”)
2.住所：射阳县临海镇同胜居委会
3.法定代表人：王晓辉
4.注册资本：9,928万人民币
5.类型：有限责任公司
6.统一社会信用代码：913209247413441188
7.登记机关：射阳县市场监督管理局
8.经营范围：油酸、硬脂酸、甘油、棕榈油、单酸、二聚酸、老胶、聚酰胺树脂、脂肪酸研发、制造、销售；妥尔油销售；动植物废油及油脚收购；太阳能、风能技术研发、投资；道路普通货物运输、货物专用运输（罐式）；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止企业进出口的商品及技术除外）。
二)企业历史沿革
1．公司成立时情况
江苏金马成立于2002年8月23日，初始注册资本618万元，成立时股东和出资情况如下：赵荣林出资494.40万元(占注册资本的80%)，黄洪珍出资123.60万元(占注册资本的20%)。
2．公司第一次增资
2003年3月，根据公司股东会决议，股东赵荣林增加注册资本500万元，增资后的注册资本为1,118万元。
3．公司第二次增资
2006年12月，根据公司股东会决议，股东赵荣林增加注册资本1,070万元，增资后的注册资本为2,188万元。
4．公司第三次增资
2007年7月，根据公司股东会决议，增加注册资本1,100元，其中：股东赵荣林增加注册资本923.60万元，股东黄洪珍增加注册资本176.40万元，增资后的注册资本为3,288万元。
5．公司第四次增资
2008年9月，根据公司股东会决议，增加注册资本1,600元，其中：新股东赵栋成增加注册资本800万元，新股东赵泉泉增加注册资本800万元，增资后的注册资本为4,888万元。
经过上述增资后股权结构如下：
| 股东名称 | 出资额(万元) | 出资比例 |
| 赵荣林 | 2,988 | 61.13% |
| 黄洪珍 | 300 | 6.13% |
| 赵栋成 | 800 | 16.37% |
| 赵泉泉 | 800 | 16.37% |
| 合计 | 4,888 | 100.00% |
6．公司第一次股权转让
2008年9月，根据公司股东会决议，赵荣林将其持有公司的18.63%股权转让给赵栋成，赵荣林将其持有公司的18.63%股权转让给赵泉泉。
7．公司第五次增资
2017年5月，根据公司股东会决议，增加注册资本5,040万元，其中：股东赵荣林增加注册资本1,202.544万元，股东黄洪珍增加注册资本309.456万元，股东赵栋成增加注册资本1,764万元，股东赵泉泉增加注册资本1,764万元，增
资后的注册资本为9,928万元。8．公司第二次股权转让2017年8月，根据公司股东会决议，赵荣林、黄洪珍、赵栋成、赵泉泉将持有的公司股权转让给浙江赞宇科地股权投资合伙企业（有限合伙）。
经上述股权变更及增资后，截至评估基准日，江苏金马的注册资本为9,928万元，股权结构如下：
| 股东名称 | 出资额(万元) | 出资比例 |
| 浙江赞宇科地股权投资合伙企业（有限合伙） | 5,956.80 | 60.00% |
| 赵栋成 | 1,985.60 | 20.00% |
| 赵泉泉 | 1,985.60 | 20.00% |
| 合计 | 9,928.00 | 100.00% |
三) 被评估单位前2年及截至评估基准日的资产、负债状况及经营业绩
1．母公司报表反映的资产、负债状况及经营业绩
单位：人民币元
| 项目名称 | 2017年12月31日 | 2018年12月31日 | 2019年6月30日 |
| 资产总计 | 244,563,879.69 | 261,954,219.33 | 257,286,088.30 |
| 负债总计 | 140,085,677.19 | 130,219,550.15 | 120,153,634.54 |
| 股东权益总计 | 104,478,202.50 | 131,734,669.18 | 137,132,453.76 |
| 项目名称 | 2017年 | 2018年 | 2019年1-6月 |
| 营业收入 | 216,325,032.31 | 240,664,766.38 | 86,218,749.81 |
| 营业成本 | 176,779,966.88 | 192,890,887.62 | 69,907,275.15 |
| 利润总额 | 17,380,568.21 | 28,820,257.16 | 5,420,985.39 |
| 净利润 | 16,037,756.55 | 27,256,466.68 | 5,397,784.58 |
2．合并报表反映的资产、负债状况及经营业绩
单位：人民币元
| 项目名称 | 2017年12月31日 | 2018年6月30日 | 2019年6月30日 |
| 资产总计 | 286,906,439.41 | 294,956,751.04 | 276,244,343.36 |
| 负债总计 | 179,294,322.11 | 155,694,764.10 | 131,230,216.27 |
| 股东权益总计 | 107,612,117.30 | 139,261,986.94 | 145,014,127.09 |
| 归属于母公司的所有者权益 | 107,612,117.30 | 139,261,986.94 | 145,014,127.09 |
| 项目名称 | 2017年 | 2018年 | 2019年1-6月 |
| 营业收入 | 283,063,813.93 | 256,267,339.24 | 99,062,031.28 |
| 营业成本 | 231,603,868.95 | 200,467,473.27 | 78,615,967.35 |
| 利润总额 | 25,146,965.19 | 33,262,014.95 | 5,770,353.18 |
| 净利润 | 23,408,445.03 | 31,649,869.64 | 5,752,140.15 |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 23,408,445.03 | 31,649,869.64 | 5,752,140.15 |
上述评估基准日的财务数据已经注册会计师审计，且出具了无保留意见的审计报告，2018年数据系按照审计报告中列示的财务报表期初数填列。2017年财务数据未经审计。
江苏金马下设本部和废品回收分公司，企业会计报表由上述二级核算单位的报表汇总并经抵销得出。
四) 被评估单位经营情况等
1．公司概况
江苏金马成立于2002年8月，公司以植物油脚料为主要原料，生产精脂肪酸系列产品和相关衍生产品，主要产品为油酸、硬脂酸、二聚酸、单酸和植物沥青，2018年的合计销售数量为4.4万吨，主要销往南方地区，部分产品销往韩国、台湾等国家和地区。
公司与国内知名的科研院所进行合作，先后与福建化工研究院、北京化工大学、河南工业大学建立了产学研合作。公司研发的精脂肪酸系列产品于2004年被国家科技部列为星火计划项目；公司研发的浅色高纯二聚脂肪酸产品于2006年被省科技厅列为高新技术产品、2007年被列为江苏省火距计划项目。公司目前处于高新技术企业重新认定阶段。
公司于2011年投资成立全资子公司新疆金马再生资源开发有限公司，其主要产品为油酸、硬脂酸和植物沥青，2018年的合计销售数量为1.5万吨。
公司组织机构设置如下图所示：
2. 经营模式
（1）生产模式
江苏金马下设东、西两个厂区，分为两条生产线，其中东厂主要生产油酸、硬脂酸和植物沥青，西厂主要生产二聚酸和单酸。公司主要采取“安全库存+以销定产”的生产模式。公司生产部门结合市场经验，提前针对各类产品备有安全库存，以便及时满足客户需求；同时，根据客户订单制订未来生产计划，确保发货后始终保持足够安全库存，以便及时把握市场机会。
（2）采购模式
公司外购的材料主要为大豆酸化油、玉米酸化油、棉籽酸化油、皂脚等。
公司采购模式为根据生产确定采购，生产计划下达车间后，车间根据生产计划、库存情况向采购部下达采购需求。采购部根据生产部提供的清单结合库存情况进行原材料采购。原材料送达后，由仓库通知质检部门进行检测验收，确认质量、数量等无误后入库；待货到检验合格后然后付款。
公司会利用市场差价进行生产，形成利润点，一般每年的春节之前会适当囤货。
（3）销售模式
公司分外内销和外销，内销主要销往南方地区，外销主要销往韩国、台湾等国家和地区。公司销售部门根据市场情况制定销售指导价，并下发给每个销售人员，销售人员按指导价与目标客户进行前期报价、沟通，若低于指导价的与市场部经理反馈情况并审批，与客户确认后确立订单。除韩国客户、中石化等客户有账期以外，其余大部分客户为款到发货。3．企业在行业中的地位、竞争优势及劣势
（1）竞争优势
A. 工艺技术优势
公司作为高新技术企业，与国内知名的科研院所进行合作，先后与福建化工研究院、北京化工大学、河南工业大学建立了产学研合作。经过多年发展，公司主要产品通过自己的研发与科研院所的合作，形成了一些特有的工艺技术。
B．客户稳定
公司经过多年发展，无论在成本竞争力还是品质与供货稳定的保证上，都在行业内获得了良好的信誉；公司与国内外主要客户都建立了长期稳定的供应关系。客户群体的稳定性奠定了公司未来持续发展的核心基础。
（2）竞争劣势
A．高端人才短缺
发展精细化工需要复合型人才，不但要有化工化学方面的知识，还要掌握设备、产品应用、环境保护等知识。公司多年来一直重视积累和培养人才，也形成了自己的核心技术团队，但是随着技术的不断更新换代，公司高端人才短缺的问题已越来越明显。并且，随着公司近几年来新的专业化学品的市场推广，对技术应用服务人才的需求增加，公司目前在这方面的人才也比较薄弱。
（3）发展机遇
公司主要生产油酸及附加产品，2016年，中国油酸的产量达到366,784吨，其中工业级占据市场总产量约89%的份额。化工行业是最大的油酸消费下游，占据了一半以上的市场份额。据相关机构研究预测，在2017-2022年，中国油酸市场将以5.80%的年复合增长率持续增长，到2022年，全中国油酸消费量有望达到563,342吨，中国东部和西部地区的消费份额将占据总销量的四分之三以上，
这将给公司带来良好的发展机遇。
（4）面临的风险
环保节能的理念也逐渐改变着人们的价值观。重视环保，节约能源，成为社会和政府在日常运行中的选择。化工企业生产经营中面临着“三废”排放与综合治理问题，随着国家经济增长方式的转变和可持续发展战略的全面实施，如国家颁布实施更高的环保标准，公司对环境保护设施和日常运营管理的投入将进一步加大，从而对公司的经营业绩造成一定程度的影响。
五)目前执行的主要会计政策
会计制度：执行《企业会计准则》及其补充规定；
会计期间：会计年度采用公历年制，即公历1月1日起至12月31日止；
记账原则和计价基础：以权责发生制为记账原则，资产以实际成本为计价基础；
记账方法：采用借、贷复式记账法；
记账本位币：人民币；
执行的固定资产折旧办法为：直线法；
主要税项及税率：主要税项为增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和企业所得税等，其中增值税税率为应税收入的16%、13%，出口退税率为5%，房产税税率从价计征的，按房产原值一次减除30%后余值的1.2%计缴，从租计征的，按租金收入的12%计缴，城市建设维护税税率为5%，教育费附加为3%，地方教育附加为2%。
江苏金马于2016年10月20日取得编号为GR201632000079的高新企业证书，根据相关规定，公司2016年-2018年企业所得税减按15%的税率计缴。截至评估基准日，公司的高新材料已上报并在审批过程中，2019年1-6月暂按照15%计算所得税。
根据“射阳国税流优惠认字[2015]第9号”文件，江苏金马自2015年7月1日起享受即征即退优惠政策，退税率为70%。
根据《国家税务总局关于执行资源综合利用企业所得税优惠目录有关问题的通知》（财税[2018]47号），江苏金马自2008年1月1日起，生产《目录》内符合国家或行业相关标准产品取得的收入，在计算应纳税所得额时，减按90%计入当年收入总额。
根据“财政部国家税务总局 关于印发《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》的通知 财税[2015]78号"及"呼图壁县国家税务局《税务事项通知书》（增值税即征即退备案通知书）呼国税通[2017]4211号”文件，新疆金马自2015年7月1日起享受即征即退优惠政策，退税率70%。
根据《财政部 海关总署国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》财税[2011]58号的有关规定，自2011年1月1日至2020年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。新疆金马2019年1-6月减按15%的税率征收企业所得税。
江苏金马执行《企业会计准则》及相关规定，生产经营不存在国家政策、法规的限制。
（三）委托人与被评估单位的关系
委托人为被评估单位的控股股东。
二、 关于经济行为的说明
赞宇科地拟进行股权转让，为此需要对该经济行为涉及的江苏金马股东全部权益价值进行评估。
三、 关于评估对象和评估范围的说明
评估对象为涉及上述经济行为的江苏金马的股东全部权益。
评估范围为江苏金马申报的并经过天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计的截至2019年6月30日的全部资产及相关负债，包括流动资产、非流动资产及流动负债。按照江苏金马提供的2019年6月30日经审计的母公司会计报表反映，资产、负债和股东权益的账面价值分别为257,286,088.30元，120,153,634.54元和137,132,453.76元；按照江苏金马提供的2019年6月30日经审计的合并会计报表反映，资产、负债、所有者权益和归属于母公司的所有者权益的的账面价值分别为276,244,343.36元，131,230,216.27元，145,014,127.09元和145,014,127.09元。
四、 关于评估基准日的说明
为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近，委托人确定本次评估基准日为2019年6月30日，并在评估委托合同中作了相应约定。
五、 可能影响评估工作的重大事项说明
1. 江苏金马及其子公司新疆金马的资产存在以下权属资料瑕疵事项：
（1）列入江苏金马评估范围的19项房屋建筑物（建筑面积合计5,702.71平方米）截至评估基准日尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。
（2）列入江苏金马评估范围的4项房屋建筑物（建筑面积合计 409.19平方米）和2项构筑物为账外资产。
（3）列入新疆金马评估范围的13项房屋建筑物（建筑面积合计4,090.44平方米）截至评估基准日尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。
（4）列入新疆金马评估范围的4项房屋建筑物（建筑面积合计1,441.34平方米）位于土地红线范围外。
（5）列入新疆金马评估范围的原料加工车间（建筑面积1,180.00平方米）位于租赁土地上，且未能提供租赁合同。
2. 截至评估基准日，江苏金马存在以下对外担保事项：
（1）资产抵押
1）江苏金马
金额单位：人民币万元
| 抵押对象名称 | 抵押权人 | 抵押金额 | 抵押到期日 | 备注 |
| 射房权证临海字第20090317、20090318、20090513、20090514、20100484-485、20120758、20120762、20120763号房产；射国用2009第04212号、射国用2010第01255号土地 | 中国工商银行射阳县支行 | 1,280 | 2021/9/2 | |
| 精馏水解设备和全套污水处理项目设备及安装工程 | 中国工商银行射阳县支行 | 500 | 2019/6/5 | 期后已续签 |
| 射房权证临海字第20080173、20090315、20090316号房产；射国用（2008）第03129号土地 | 江苏常熟农村商业银行射阳支行 | 747.29 | 2023/11/13 | |
| 射房权证临海字第20080171、20080172、20080174号房产；射国用（2008）第01555号土地 | 江苏常熟农村商业银行射阳支行 | 951.56 | 2023/11/13 | |
| 射国用（2009）第04213号土地 | 江苏常熟农村商业银行射阳支行 | 303.42 | 2023/11/13 |
2）新疆金马
金额单位：人民币万元
| 抵押权人 | 抵押对象 | 抵押面积(平方米) | 借款金额（万元） | 担保金额（万元） | 抵押期间 |
| 国家开发银行江苏省支行 | 房屋建筑物：呼房权证(2013)字第00029082号、呼房权证(2013)字第00023928号、呼房权证(2013)字第00023929号 | 7,236.92 | 1,000 | 7,000 | 2013.11.28-2019.11.27 |
| 土地使用权：呼国用(2012)第0292号 | 48,400.00 |
（2）对外担保
金额单位：人民币万元
| 担保人 | 被担保人 | 担保银行 | 担保金额 | 担保到期日 | 备注 |
| 江苏金马 | 江苏省庆缘康生物科技有限公司 | 江苏常熟农村商业银行射阳支行 | 1,100 | 2019/7/20 |
3. 由于江苏金马2009年及之前的账册及凭证丢失，故无法提供2009年及之前的设备的购置合同、发票等资料，涉及设备类固定资产账面原值19,389,301.10元，账面净值1,859,684.05元。江苏金马承诺涉及的设备类固定资产均为其所有，其原始发生的历史成本真实无误，并承担上述事项引起的相关责任。
4. 根据射阳县经济和信息化委员会于2016年8月31日出具的《关于同意江苏金马油脂科技发展有限公司调整年产1万吨聚酰胺树脂项目生产能力的批复》和射阳县环境保护局于2016年12月19日出具的《登记备案意见》，江苏金马备案核准年产5,000吨聚酰胺树脂，中间产品二聚酸生产能力为8,700吨。从江苏金马历史年度的生产情况看，实际产量有较大幅度超过上述核准的产量。
六、 资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测的说明
（一）资产负债清查情况说明
为配合坤元资产评估有限公司对江苏金马进行的资产评估工作，摸清公司截至评估基准日的资产、负债状况和经营成果，江苏金马在7月上旬对委托评估的资产、负债进行了全面的清查和盘点，赞宇股份已委托天健会计师事务所（特殊普通合伙）进行了审计，现将清查情况说明如下：
1．列入清查范围的资产总计257,286,088.30元，清查对象包括流动资产、非流动资产(包括长期股权投资、建筑物类固定资产、设备类固定资产、在建工程—设备安装工程、无形资产—土地使用权和递延所得税资产)；负债合计为
120,153,634.54元，清查对象为流动负债。列入清查范围的实物资产主要包括存货、建筑物类固定资产、设备类固定资产和在建工程。存货包括原材料、产成品和在库周转材料。原材料主要为酸化油、煤碳、生物质等材料；产成品主要为二聚酸、油酸、黑脚等产品；在库周转材料主要为涂树桶、散装容器桶、塑料桶等材料。建筑物类固定资产共计85项，其中房屋建筑物共43项，主要为东生产车间、东办公楼和西区厂房(仓库)等，建于2003年-2019年，主要结构为钢混、混合和钢结构，建筑面积合计22,264.24平方米；构筑物共42项，主要为炼油池大棚、水泥路和围墙等，建于2002年-2018年，主要结构类型为钢结构、砼和砖砌等。上述建（构）筑物分布于江苏省盐城市射阳县临海镇同胜居委会公司厂区范围内。
设备类固定资产共计512台（套、辆），主要包括精馏水解设备、短程蒸馏器、薄膜蒸发器、冷凝器、酸化釜、聚合釜、精馏塔、水解塔、冷井、石墨换热器、各类储罐及中转罐等油酸生产设备，气相色谱仪、环保监测仪、水质在线监测系统等检测仪器及设备，锅炉、污水处理设备及设施、酸化油废气吸收塔、IC塔二级反渗透纯水设备、空压机、配电设备、装载机、薄膜真空机组、压滤机、PSA制氮机、各类管道等生产配套设备及设施，空调、电脑、打印机等办公设备以及宝马轿车、解放平头牵引汽车、欧曼半挂牵引汽车、别克商务车等车辆。除部分车辆外，主要设备分布于被评估单位各生产车间、办公处室等处。在建工程—设备安装工程主要包括自动化升级改造项目、电力增容工程、炼油池新增管道安装工程和其他零星工程。2．为使本次清查工作能够顺利进行，2019年7月上旬，江苏金马由主要领导负责，组织财务、工程、设备管理等部门的相关人员进行了清查工作。对往来款项进行清查、对账、并准备了相关资料。对实物资产，相关人员进行了抽查盘点。在清查核实相符的基础上，财务和资产管理人员填写了有关资产评估申报表。3．在资产清查过程中，按评估公司所提供的资产评估资料清单的要求收集准备相关的产权证明文件、资产质量状况、历史收入成本费用明细资料及其他财务和经济指标等相关评估资料。
（二）未来经营和收益状况预测说明
委托人、被评估单位经与评估专业人员多次讨论，进一步修正完善并形成未来收益的预测。
1. 资产构成分析
对江苏金马的经营性资产和非经营性资产区分如下：
非经营性资产（负债）是指对主营业务没有直接“贡献”或暂时不能为主营带来“贡献”的资产（负债）。据分析，其他应收、其他应付款中部分与经营无关的往来款、单位借款和股权转让款等作为非经营性资产（负债）考虑。
溢余资产是指超过企业正常经营需要的资产规模的那部分经营性资产，包括多余的现金及现金等价物，有价证券等。经分析，其他流动资产中的理财产品作为溢余资产考虑。
除上述非经营性资产（负债）外，其余资产均为经营性资产。
2. 未来收益预测
经营性资产涉及的未来收益预测数据如下表：
金额单位：人民币元
| 项目/年度 | 2019年7-12月 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 永续期 |
| 一、营业收入 | 134,582,100 | 244,670,500 | 251,697,400 | 258,942,100 | 263,807,600 | 266,447,500 | 266,447,500 |
| 其中：主营业务收入 | 133,301,500 | 241,990,900 | 248,940,900 | 256,106,200 | 260,918,400 | 263,529,400 | 263,529,400 |
| 其中：其他业务收入 | 1,280,600 | 2,679,600 | 2,756,500 | 2,835,900 | 2,889,200 | 2,918,100 | 2,918,100 |
| 减：营业成本 | 108,721,200 | 198,503,000 | 203,922,700 | 210,976,900 | 215,040,900 | 215,044,800 | 215,044,800 |
| 其中：主营业务成本 | 108,183,300 | 197,377,600 | 202,765,000 | 209,785,800 | 213,827,400 | 213,819,200 | 213,819,200 |
| 其中：其他业务成本 | 537,900 | 1,125,400 | 1,157,700 | 1,191,100 | 1,213,500 | 1,225,600 | 1,225,600 |
| 营业税金及附加 | 1,033,000 | 1,867,000 | 1,908,000 | 1,937,000 | 1,963,000 | 1,996,000 | 1,996,000 |
| 减：销售费用 | 4,263,200 | 7,276,300 | 7,476,600 | 7,683,400 | 7,822,400 | 7,897,400 | 7,897,400 |
| 减：管理费用 | 2,517,900 | 5,849,800 | 5,925,900 | 6,003,600 | 6,054,800 | 6,082,400 | 6,082,400 |
| 减：研发费用 | 3,039,300 | 6,661,700 | 6,855,100 | 7,054,500 | 7,189,100 | 7,261,100 | 7,261,100 |
| 减：财务费用 | 50,400 | 96,100 | 98,900 | 101,700 | 103,600 | 104,600 | 104,600 |
| 减：资产减值损失 | 672,900 | 1,223,400 | 1,258,500 | 1,294,700 | 1,319,000 | 1,332,200 | 1,332,200 |
| 加：公允价值变动损益 |
| 项目/年度 | 2019年7-12月 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 永续期 |
| 加：投资收益 | |||||||
| 加：其他收益 | 3,257,200 | 5,648,100 | 5,823,700 | 5,943,500 | 6,052,400 | 6,202,600 | 6,202,600 |
| 二、营业利润 | 17,541,400 | 28,841,300 | 30,075,400 | 29,833,800 | 30,367,200 | 32,931,600 | 32,931,600 |
| 加：营业外收入 | |||||||
| 减：营业外支出 | |||||||
| 三、息税前利润总额 | 17,541,400 | 28,841,300 | 30,075,400 | 29,833,800 | 30,367,200 | 32,931,600 | 32,931,600 |
| 减：所得税费用 | 393,800 | 341,700 | 744,400 | 622,500 | 640,200 | 960,600 | 960,600 |
| 四、息前税后利润 | 17,147,600 | 28,499,600 | 29,331,000 | 29,211,300 | 29,727,000 | 31,971,000 | 31,971,000 |
3. 新增资本性支出
主要包括江苏金马目前已在建的自动化升级改造项目、污水处理工程、智能管理系统工程和其他零星工程以及新疆子公司的废气治理项目，预计于2019年下半年陆续完工。截至评估基准日，上述工程后续尚需投入4,975,735元，预计于2019年下半年支付。
七、 资料清单
委托人与被评估单位声明已提供了资产评估所必须的以下资料，并保证所提供资料的真实、合法、完整。
1．资产评估申报表；
2．审计报告；
3．公司生产经营统计资料及未来年度盈利预测资料；
4．资产权属证明文件、产权证明文件；
5．重大合同、协议等；
6．其他资料。
| 其中：递延所得税负债 负债合计120,153,634.54120,151,156.64(2,477.90)(0.002) 股东权益合计137,132,453.76180,098,255.3842,965,801.6231.33评估机构：坤元资产评估有限公司 | ||
| 评估结果使用有效期至：2020年6月29日 | ||
| 项 目 | ||
| 4 衍生金融资产 5 应收票据及应收账款6,884,572.596,884,572.59 6 应收款项融资18,157,428.0118,157,428.01 7 预付款项51,745,300.1451,745,300.14 8 其他应收款10,521,626.3610,521,626.36 9 存货47,200,743.8547,939,531.35738,787.501.5710 持有待售资产 11 一年内到期的非流动资产 12 其他流动资产283,161.31283,161.31 13流动资产合计150,493,692.94151,222,857.91729,164.970.4814 15二、非流动资产 16 可供出售金融资产 17 持有至到期投资 18 长期应收款 19 长期股权投资38,000,000.0056,537,432.6718,537,432.6748.7820 投资性房地产 21 固定资产57,615,386.7470,046,700.0012,431,313.2621.5822 在建工程6,332,949.556,332,949.55 23 生产性生物性资产 24 油气资产 25 无形资产4,789,707.1816,055,120.0011,265,412.82235.2026 开发支出 27 商誉 28 长期待摊费用 29 递延所得税资产54,351.8954,351.89 30 其他非流动资产 31非流动资产合计106,792,395.36149,026,554.1142,234,158.7539.5532三、资产总计257,286,088.30300,249,412.0242,963,323.7216.70 | ||
| 序号科目名称账面价值 | ||
| 评 估 价 值增值额增值率% | ||
| 56非流动负债小计 57 58六、负债合计120,153,634.54120,151,156.64(2,477.90)(0.002)59 60七、股东权益合计137,132,453.76180,098,255.3842,965,801.6231.33评估机构：坤元资产评估有限公司 | ||
| 3-1 货币资金15,700,860.6815,691,238.15(9,622.53)(0.06)3-2 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 3-3 衍生金融资产 3-4 应收票据及应收账款余额7,246,918.526,884,572.59(362,345.93)(5.00)3-4 减:坏账准备362,345.93(362,345.93)(100.00)3-4 应收票据及应收账款6,884,572.596,884,572.59 3-5 应收款项融资18,157,428.0118,157,428.013-6 预付款项余额51,745,300.1451,745,300.14 3-6 减:坏账准备 3-6 预付款项51,745,300.1451,745,300.14 3-7 其他应收款余额11,398,229.4910,521,626.36(876,603.13)(7.69)3-7 减:坏账准备876,603.13(876,603.13)(100.00)3-7 其他应收款10,521,626.3610,521,626.36 3-8 存货余额47,200,743.8547,939,531.35738,787.501.573-8 减:存货跌价准备 3-8 存货47,200,743.8547,939,531.35738,787.501.573-9 持有待售资产余额 3-9 减：持有待售资产减值准备 3-9 持有待售资产 3-10 一年内到期的非流动资产 3-11 其他流动资产283,161.31283,161.31 3流动资产合计132,336,264.93133,065,429.90729,164.970.55评估专业人员：胡悠 |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | |||||||
| 序号 | 存放部门(单位) | 币种 | 账面价值 | 评 估 价 值 | 增值额 | 增值率% | 备注 |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | ||||||||||
| 序号 | 开户银行 | 账号 | 币种 | 外币账面金额 | 评估基准日汇率 | 账面价值 | 评 估 价 值 | 增值额 | 增值率% | 备注 |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 |
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元1南通艾德旺化工有限公司货款2019年6月1年以内人民币1,565,522.081,565,522.08 2浙江永在油墨有限公司货款2019年6月1年以内人民币927,855.70927,855.70 3江苏三木化工股份有限公司货款2019年6月1年以内人民币915,130.16915,130.16 4国都化工（昆山）有限公司货款2019年3月1年以内人民币5,088.955,088.95 5定远县丹宝树脂有限公司货款2019年6月1年以内人民币2,461,895.632,461,895.63 6杭州油脂化工有限公司货款2019年6月1年以内人民币1,158,906.001,158,906.00 关联方7中国石油化工股份有限公司石油工程技术研究院货款2019年6月1年以内人民币212,520.00212,520.00 8预估坏账损失(362,345.93)(362,345.93)9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 应收账款余额合计7,246,918.526,884,572.59(362,345.93)(5.00) 减：坏账准备362,345.93(362,345.93)(100.00)应收账款净额合计6,884,572.596,884,572.59 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | ||||||||||
| 序号 | 欠款单位名称(结算对象) | 业务内容 | 发生日期 | 账龄 | 币种 | 账面价值 | 评 估 价 值 | 增值额 | 增值率% | 备 注 |
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元1台州双能模塑有限公司2019/1/42019/7/4无票面利率人民币100,000.00100,000.00 2义乌市广鸿无纺布有限公司2019/1/302019/7/29无票面利率人民币300,000.00300,000.00 3宁波曼捷贸易有限公司2019/1/292019/7/28无票面利率人民币100,000.00100,000.00 4常州新欧塑料有限公司2019/1/252019/7/25无票面利率人民币200,000.00200,000.00 5山东省路桥集团有限公司2019/1/222019/7/22无票面利率人民币200,000.00200,000.00 6浙江轩钢电子商务有限公司2019/1/292019/7/29无票面利率人民币100,000.00100,000.00 7山东省鑫美捷五金机电有限公司2019/1/252019/7/24无票面利率人民币200,000.00200,000.00 8山东正顺建设集团有限公司2019/1/232019/7/23无票面利率人民币100,000.00100,000.00 9南通贝思特机械工程有限公司2019/1/222019/7/22无票面利率人民币20,000.0020,000.00 10上海缇加贸易有限公司2019/1/82019/7/8无票面利率人民币30,000.0030,000.00 11杭州大和热磁电子有限公司2019/1/102019/7/10无票面利率人民币425,291.94425,291.94 12铜陵市协诚港口有限责任公司2019/1/172019/7/17无票面利率人民币800,000.00800,000.00 13宁波康联钢铁贸易有限公司2019/1/182019/7/18无票面利率人民币50,000.0050,000.00 14温岭市迪邦冲件厂（普通合伙）2019/1/252019/7/24无票面利率人民币50,000.0050,000.00 15温岭市凯越机电设备厂（普通合伙）2019/1/302019/7/30无票面利率人民币50,000.0050,000.00 16临沂三财石化有限公司2019/1/222019/7/22无票面利率人民币200,000.00200,000.00 17山东中鲁管业有限公司2019/1/72019/7/7无票面利率人民币200,000.00200,000.00 18宝鸡长信工贸有限公司2019/1/212019/7/18无票面利率人民币500,000.00500,000.00 19新乡市联合五交化批发有限公司2019/1/32019/7/3无票面利率人民币100,000.00100,000.00 20嘉善汇佳乐装饰材料有限公司2019/2/282019/8/28无票面利率人民币200,000.00200,000.00 21安徽永利印务有限公司2019/1/312019/7/31无票面利率人民币301,924.80301,924.80 22常州市康福莱医疗用品有限公司2019/1/302019/7/30无票面利率人民币30,000.0030,000.00 23常州荣隽泽商贸有限公司2019/1/282019/7/28无票面利率人民币30,000.0030,000.00 24宁波赛特斯电器有限公司2019/1/232019/7/23无票面利率人民币30,000.0030,000.00 25慈溪市致盛贸易有限公司2019/1/222019/7/22无票面利率人民币20,000.0020,000.00 | ||||||||||
| 序号 | 户名(结算对象) | 出票日期 | 到期日期 | 票面利率% | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备注 |
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元 | ||||||||||
| 序号 | 户名(结算对象) | 出票日期 | 到期日期 | 票面利率% | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备注 |
| 26南通市深装装饰工程有限公司2019/1/242019/7/24无票面利率人民币100,000.00100,000.00 27苏州狮山建筑安装工程有限公司2019/1/172019/7/17无票面利率人民币100,000.00100,000.00 28徐州徐工基础工程机械有限公司2019/2/212019/8/21无票面利率人民币50,000.0050,000.00 29重庆凌宏橡塑有限公司2019/3/12019/9/1无票面利率人民币150,500.00150,500.00 30洛阳申安建筑安装工程有限公司2019/1/182019/7/18无票面利率人民币200,000.00200,000.00 31河南六建建筑集团有限公司2019/1/32019/7/3无票面利率人民币100,000.00100,000.00 32浙江金英游乐设备有限公司2019/2/282019/8/28无票面利率人民币50,000.0050,000.00 33中住建设集团有限公司2019/1/292019/7/29无票面利率人民币50,000.0050,000.00 34江阴市达菲玛汽配科技有限公司2019/1/242019/7/23无票面利率人民币50,000.0050,000.00 35浙江苑博贸易有限公司2019/1/312019/7/31无票面利率人民币50,000.0050,000.00 36无锡雪桃集团有限公司2019/1/292019/7/29无票面利率人民币50,000.0050,000.00 37常州高新纺织工业园发展有限公司2019/1/182019/7/18无票面利率人民币50,000.0050,000.00 38洛阳市必和商贸有限公司2019/4/12019/9/29无票面利率人民币20,000.0020,000.00 39上海三大工贸有限公司2019/2/262019/8/26无票面利率人民币200,000.00200,000.00 40潍坊顺福昌橡塑有限公司2019/2/222019/8/22无票面利率人民币100,000.00100,000.00 41重庆万融汽车销售有限公司2019/4/182019/10/18无票面利率人民币100,000.00100,000.00 42杭州宏通化工实业有限公司2019/5/142019/11/14无票面利率人民币100,000.00100,000.00 43浙江恒力复合材料有限公司2019/5/212019/11/21无票面利率人民币200,000.00200,000.00 44临海市吉多仕灯饰有限公司2019/5/282019/11/28无票面利率人民币120,000.00120,000.00 45贵阳兴能贸易有限公司2019/4/242019/10/24无票面利率人民币100,000.00100,000.00 46常州市节节高电子科技有限公司2019/4/292019/10/29无票面利率人民币200,000.00200,000.00 47上海沃金实业有限公司2019/5/152019/11/15无票面利率人民币200,000.00200,000.00 48上海沃金实业有限公司2019/5/152019/11/15无票面利率人民币200,000.00200,000.00 49上海沃金实业有限公司2019/5/152019/11/15无票面利率人民币200,000.00200,000.00 50上海沃金实业有限公司2019/5/152019/11/15无票面利率人民币200,000.00200,000.00 | ||||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元 | ||||||||||
| 序号 | 户名(结算对象) | 出票日期 | 到期日期 | 票面利率% | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备注 |
| 51东台市东海冶金机械厂2019/1/172019/7/17无票面利率人民币20,000.0020,000.00 52山东临沂水利工程总公司2019/3/12019/9/1无票面利率人民币10,000.0010,000.00 53新仓县迅达机械有限公司2019/3/292019/9/6无票面利率人民币40,000.0040,000.00 54江苏嘉洋华联建筑装饰股份有限公司2019/1/172019/7/17无票面利率人民币20,000.0020,000.00 55江苏金玉隆新材料有限公司2019/5/222019/11/21无票面利率人民币50,000.0050,000.00 56江苏西蒙特重工机械有限公司2019/1/232019/7/23无票面利率人民币10,000.0010,000.00 57浙江青霄科技股份有限公司2019/5/242019/11/23无票面利率人民币50,000.0050,000.00 58宁波康联钢铁贸易有限公司2019/4/22019/10/2无票面利率人民币50,000.0050,000.00 59大同市昊珐商贸有限公司2019/4/282019/10/23无票面利率人民币100,000.00100,000.00 60苏州景城景美节能科技有限公司2019/5/152019/11/14无票面利率人民币50,000.0050,000.00 61临沂嘉海建材有限公司2019/6/132019/12/13无票面利率人民币200,000.00200,000.00 62诸城市利颖汽车零部件有限公司2019/4/162019/10/16无票面利率人民币100,000.00100,000.00 63新疆泰华钢铁有限公司2019/3/42019/9/4无票面利率人民币200,000.00200,000.00 64江苏中笙供应链管理有限公司2019/5/282019/11/28无票面利率人民币100,000.00100,000.00 65浙江海利得新材料股份有限公司2019/1/102019/7/10无票面利率人民币3,600,000.003,600,000.00 66洋紫荆油墨（中山）有限公司2019/3/252019/9/25无票面利率人民币726,087.50726,087.50 67镇江丹宝树脂有限公司2019/3/262019/9/26无票面利率人民币500,000.00500,000.00 68青岛中兴达橡塑有限公司2019/3/272019/9/27无票面利率人民币220,000.00220,000.00 69温州朝远国际贸易有限公司2019/3/272019/9/26无票面利率人民币163,500.00163,500.00 70中山市文成电路板有限公司2019/3/272019/9/26无票面利率人民币159,500.00159,500.00 71启东市金黄河保温材料有限公司2018/8/102019/8/10无票面利率人民币50,000.0050,000.00 72余姚市美格卫浴工业有限公司2019/1/252019/7/25无票面利率人民币50,000.0050,000.00 73浙江耀达进出口有限公司2019/1/222019/7/22无票面利率人民币50,000.0050,000.00 74浙江恒晨印染有限公司2019/1/302019/7/31无票面利率人民币50,000.0050,000.00 75江东金具设备有限公司2019/2/262019/8/26无票面利率人民币329,499.77329,499.77 | ||||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元 | ||||||||||
| 序号 | 户名(结算对象) | 出票日期 | 到期日期 | 票面利率% | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备注 |
| 76烟台新中萃玻璃包装有限公司2019/4/262019/10/26无票面利率人民币200,000.00200,000.00 77福建首尚陈列展示用品有限公司2019/3/222019/10/22无票面利率人民币66,000.0066,000.00 78合肥世纪精信机械制造有限责任公司2019/3/212019/9/21无票面利率人民币67,000.0067,000.00 79镇江丹宝树脂有限公司2019/5/212019/11/21无票面利率人民币500,000.00500,000.00 80黄山万丽美油墨科技有限公司2019/5/72019/11/7无票面利率人民币255,200.00255,200.00 81浙江汇锋薄膜科技有限公司2019/4/292019/10/29无票面利率人民币175,000.00175,000.00 82全兴汽车配件（福州）有限公司019/4/262019/10/26无票面利率人民币106,166.10106,166.10 83洋紫荆油墨（中山）有限公司2019/5/272019/11/27无票面利率人民币308,060.00308,060.00 84鹤山联塑实业发展有限公司2019/5/302019/11/30无票面利率人民币174,720.00174,720.00 85安徽山河药用辅料股份有限公司2019/5/212019/11/15无票面利率人民币187,969.60187,969.60 86深圳市丽图广告器材有限公司2019/6/32019/12/3无票面利率人民币300,500.00300,500.00 87海宁一品华锦塑胶电器有限公司2019/6/42019/12/4无票面利率人民币229,020.00229,020.00 88四川省玻纤集团有限公司2019/4/232019/11/23无票面利率人民币80,000.0080,000.00 89江门市卡迪光电科技有限公司2019/3/282019/9/28无票面利率人民币98,295.2798,295.27 90安钢集团信阳钢铁有限责任公司2019/3/222019/9/18无票面利率人民币30,000.0030,000.00 91江苏华磊建筑基础工程有限公司2019/6/172019/12/17无票面利率人民币500,000.00500,000.00 92温州喜悦国际贸易有限公司2019/5/282019/11/28无票面利率人民币200,000.00200,000.00 93江苏省金陵建工集团有限公司2018/12/242019/6/24无票面利率人民币50,000.0050,000.00 94中石化中原石油工程有限公司2019/6/122019/12/6无票面利率人民币392,693.03392,693.03 95山东广电网络有限公司2019/4/252019/10/25无票面利率人民币60,500.0060,500.00 应收款项融资余额合计18,157,428.0118,157,428.01 减：坏账准备 应收款项融资净额合计18,157,428.0118,157,428.01 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | ||||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元1烟台平华化工产品有限公司原料款2018年9月1年以内人民币187,208.80187,208.80 2江苏澄泰化工贸易有限公司磷酸款2019年6月1年以内人民币146,809.20146,809.20 3盐城市苏丰过滤设备厂配件款2019年6月1年以内人民币750.00750.00 4常州正大粮油工业有限公司油酸款2019年6月1年以内人民币358.00358.00 5益海（盐城）粮油工业有限公司原料款2019年5月1年以内人民币10,400.0010,400.00 6安吉孙氏膨润土厂白土款2019年3月1年以内人民币39,180.0039,180.00 7上海中贵化工科技有限公司配件款2019年5月1年以内人民币1,300.001,300.00 8桐庐三星玉米产业科技有限公司原料款2019年6月1年以内人民币450,000.00450,000.00 9常熟市三禾钙化物有限公司原料款2019年5月1年以内人民币234.80234.80 10成都仪器厂配件款2019年4月1年以内人民币1,100.001,100.00 11南京南达诚伟信息科技有限公司高新服务费2018年9月1年以内人民币9,200.009,200.00 12国网江苏省电力公司射阳供电公司预付电费2019年6月1年以内人民币327,697.94327,697.94 13中国石化销售有限公司江苏盐城分公司油卡充值款2019年6月1年以内人民币5,167.645,167.64 14临沂市光生商贸有限公司钢材款2019年6月1年以内人民币17,600.0017,600.00 15新疆金马再生资源开发有限公司原料款2019年6月1年以内人民币50,504,380.0750,504,380.07 关联方16江苏恒盛技术咨询有限公司安全诊断费2019年4月1年以内人民币35,000.0035,000.00 17盐城市易制毒化学品协会协会年费2018年12月1年以内人民币2,000.002,000.00 18支付宝网络（中国）科技有限公司投标年费2019年6月1年以内人民币6,688.006,688.00 19江苏金圣达节能科技有限公司材料款2019年2月1年以内人民币225.69225.69 20 预付款项余额合计51,745,300.1451,745,300.14 减：坏账准备 预付款项净额合计51,745,300.1451,745,300.14 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | ||||||||||
| 序号 | 收款单位名称(结算对象) | 业务内容 | 发生日期 | 账龄 | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备 注 |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 |
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元1赵荣林往来款2018年4月1-2年人民币6,133,833.246,133,833.24 关联方2盐城丝得利茧丝绸有限公司借款2018年11月1年以内人民币1,522,396.251,522,396.25 3射阳县庆缘康蜂产品厂借款2019年6月1年以内人民币3,700,000.003,700,000.00 4南京佳世克化学品有限公司拆借款2019年6月1年以内人民币42,000.0042,000.00 关联方5预估坏账损失 (876,603.13)(876,603.13)6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 其他应收款余额合计11,398,229.4910,521,626.36(876,603.13)(7.69) 减：坏账准备876,603.13(876,603.13)(100.00)其他应收款净额合计10,521,626.3610,521,626.36 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | ||||||||||
| 序号 | 收款单位名称(结算对象) | 业务内容 | 发生日期 | 账龄 | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备 注 |
| 3-8-1 材料采购(在途物资)余额 3-8-1 减：跌价准备 3-8-1 材料采购(在途物资) 3-8-2 原材料余额30,728,859.9630,728,859.96 3-8-2 减：跌价准备 3-8-2 原材料30,728,859.9630,728,859.96 3-8-3 库存商品余额16,060,597.9116,799,385.41738,787.504.603-8-3 减：跌价准备 3-8-3 库存商品16,060,597.9116,799,385.41738,787.504.603-8-4 发出商品余额 3-8-4 减：跌价准备 3-8-4 发出商品 3-8-5 委托加工物资余额 3-8-5 减：跌价准备 3-8-5 委托加工物资 3-8-6-1 在库周转材料余额411,285.98411,285.98 3-8-6-1 减：跌价准备 3-8-6-1 在库周转材料411,285.98411,285.98 3-8-6-2 在用周转材料余额 3-8-6-2 减：跌价准备 3-8-6-2 在用周转材料 3-8-7 在产品余额 3-8-7 减：跌价准备 3-8-7 在产品 3-8-8 消耗性生物资产余额 3-8-8 减：跌价准备 3-8-8 消耗性生物资产 3-8-9 开发产品余额 3-8-9 减：跌价准备 3-8-9 开发产品 3-8-10 房产开发成本余额 3-8-10 减：跌价准备 3-8-10 房产开发成本 3-8 存货账面余额小计47,200,743.8547,939,531.35738,787.501.573-8 减：存货跌价准备 3-8 存货净额小计47,200,743.8547,939,531.35738,787.501.57评估专业人员：胡悠 |
| 1酸化油(毛油)吨7,096.793,109.4421,955,855.507,096.793,093.7721,955,855.50 3硫酸吨395335.12132,311.86395334.97132,311.86 4磷酸吨434,344.12186,536.67434,338.06186,536.67 5白土吨291563.16164,043.31291563.72164,043.31 6碳酸锂吨758,282.16426,712.85760,958.98426,712.85 7煤碳吨2,674772.292,065,109.232,674772.292,065,109.23 8生物质吨2,263738.291,670,394.062,263738.131,670,394.06 2五金配件批12,992,934.752,992,934.7512,992,934.752,992,934.75 9填料kg16,24769.011,121,138.4016,24769.011,121,138.40 10导热油吨28,976.1913,823.3326,911.6713,823.33 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 原材料净额合计 30,728,859.9630,728,859.96 减：存货跌价准备 原材料净额合计30,728,859.96 30,728,859.96 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | |||||||
| 名称 | 实际数量 | 增值额 | 增值率% | 备注 | |||
| 1硬脂酸吨75.4760 3,007.10226,963.64 753,165.39237,403.9710,440.334.602黑脚吨540.3540 1,751.91946,650.70 5401,833.70990,196.6343,545.934.603二聚酸吨767.6800 7,560.025,805,752.12 7687,907.316,072,816.72267,064.604.604单酸吨106.1170 3,087.25327,610.09 1063,232.83342,680.1515,070.064.605聚酰胺树脂吨38.7278 9,134.49353,758.87 399,487.99370,031.7816,272.914.606外购油酸吨792.6700 5,315.214,196,809.21 7935,535.774,389,862.43193,053.224.607外购植物沥青吨28.9600 1,592.9246,130.97 291,663.9048,252.992,122.024.608油酸吨869.9520 4,778.414,156,922.31 8704,997.864,348,140.74191,218.434.609 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 库存商品余额合计 16,060,597.9116,799,385.41738,787.504.60 减：存货跌价准备 库存商品净额合计16,060,597.91 16,799,385.41738,787.504.60被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | |||||||
| 名称 | 实际数量 | 评 估 价 值 | 增值额 | 增值率% | 备注 | ||
| 1散装容器桶只172664.70114,327.56172664.70114,327.56 2塑料桶只493116.0857,229.22493116.0857,229.22 3涂树桶(铁桶)只1,929114.56220,992.881,929114.56220,992.88 4液袋只121,101.9513,223.36121,101.9513,223.36 5复合袋只2,8541.363,886.052,8541.363,886.05 6编织袋条9,8760.161,626.919,8760.161,626.91 7 8 9 10 11 12 13 14 15 161718 19 20 在库周转材料余额合计 411,285.98411,285.98 减：存货跌价准备 在库周转材料净额合计411,285.98 411,285.98 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | |||||||
| 名称 | 实际数量 | 增值额 | 增值率% | 备注 | |||
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | |||||||||
| 序号 | 户名(结算对象) | 业务内容 | 发生日期 | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备 注 |
| 4-11 开发支出 4-12 商誉 4-13 长期待摊费用 4-14 递延所得税资产54,351.8954,351.89 4-15 其他非流动资产 4非流动资产合计106,792,395.36149,026,554.1142,234,158.7539.55评估专业人员：胡悠 |
| 4-1 可供出售金融资产余额 4-1 减：可供出售金融资产减值准备 4-1 可供出售金融资产净额 4-2 持有至到期投资余额 4-2 减：持有至到期投资减值准备 4-2 持有至到期投资净额 4-3 长期应收款余额 4-3 减：坏账准备 4-3 长期应收款净额 4-4 长期股权投资余额38,000,000.0056,537,432.6718,537,432.6748.784-4 减：长期股权投资减值准备 4-4 长期股权投资净额38,000,000.0056,537,432.6718,537,432.6748.784-5 投资性房地产原值 4-5 投资性房地产余额 4-5 减：投资性房地产减值准备 4-5 投资性房地产净额 4长期股权投资等资产小计38,000,000.0056,537,432.6718,537,432.6748.78评估专业人员：胡悠 |
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元1新疆金马再生资源有限公司2010年6月100%38,000,000.0056,537,432.6718,537,432.6748.782 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 长期股权投资余额合计38,000,000.0056,537,432.6718,537,432.6748.78 减：长期股权投资减值准备 长期股权投资净额合计38,000,000.0056,537,432.6718,537,432.6748.78被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | ||||||||
| 序号 | 被投资单位名称 | 投资日期 | 投资比例 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备注 |
| 4-6-7固定资产——土地- - - - 6-6-8固定资产清理———— ———— ———— 固定资产合计107,443,868.8957,615,386.74120,366,320.0070,046,700.0012,922,451.1112,431,313.2612.0321.58减：固定资产减值准备 固定资产107,443,868.8957,615,386.74120,366,320.0070,046,700.0012,922,451.1112,431,313.2612.0321.58评估专业人员：刘灿、陈婉菲 |
| 单价1射房权证临海字第20080173号锅炉房(东区)混合2003年12月417.44135,000.0057,455.92399,20056%223,600166,144.08289.17956抵押2射房权证临海字第20080173号东生产车间钢混2003年12月1,420.84430,000.00156,265.101,354,30061%826,100669,834.90428.65953抵押3射房权证临海字第20080172号东办公楼混合2003年12月1,154.57330,000.00127,531.251,036,50069%715,200587,668.75460.80898抵押4射房权证临海字第20080172号宿舍楼(东区)混合2003年12月793.60280,000.00108,208.73678,80069%468,400360,191.27332.87855抵押5射房权证临海字第20080171号食堂(东区)混合2003年4月591.91160,000.0061,834.55537,80068%365,700303,865.45491.42909抵押6射房权证临海字第20090513号二聚酸厂房钢混2003年12月1,524.161,860,30061%1,134,8001,221抵押7射房权证临海字第20090514号西区厂房(仓库)钢混2003年12月2,438.332,628,90061%1,603,6001,078抵押8射房权证临海字第20120763号西塔楼钢混2010年8月752.03631,80078%492,800840抵押9射房权证临海字第20090316号锅炉房混合2009年7月202.81100,000.0067,625.17198,60071%141,00073,374.83108.50979抵押10无证配电房(东区)混合2012年9月163.16124,000.0083,855.17102,60086%88,2004,344.835.1862911射房权证临海字第20080174号酸化油加工附房混合2003年12月95.10115,000.0077,768.5962,50056%35,000(42,768.59)(54.99)657抵押12射房权证临海字第20080174号仓库1混合2003年12月624.10250,000.00169,062.67582,00056%325,900156,837.3392.77933抵押13射房权证临海字第20080174号仓库2混合2003年12月856.07340,000.00229,925.17798,70056%447,300217,374.8394.54933抵押14射房权证临海字第20080172号仓库3混合2003年12月596.30240,000.00162,300.00556,30056%311,500149,200.0091.93933抵押15射房权证临海字第20080172号传达室(南)混合2003年12月69.2853,10069%36,600766抵押16射房权证临海字第20080172号传达室(北)混合2003年12月52.1039,90069%27,500766抵押17射房权证临海字第20120760号西宿舍楼混合2009年11月995.88650,000.00439,562.33876,70081%710,100270,537.6761.5588018射房权证临海字第20090317号西食堂混合2003年12月237.7590,000.0060,862.50211,60069%146,00085,137.50139.88890抵押19射房权证临海字第20090318号西办公楼混合2003年12月1,278.261,105,477.00747,578.651,147,50069%791,80044,221.355.92898抵押20射房权证临海字第20100484号西锅炉房混合2009年12月170.52140,000.0094,674.83163,00073%119,00024,325.1725.69956抵押21射房权证临海字第20100483号西配电房混合2009年12月247.74180,000.00122,475.00216,80081%175,60053,125.0043.3887522射房权证临海字第20120758号压榨车间混合2012年9月782.55564,345.05383,989.47597,10081%483,70099,710.5325.97763抵押23射房权证临海字第20090315号生产及修理车间钢混2008年12月881.511,072,10074%793,4001,216抵押24射房权证临海字第20120762号西修理间混合2011年11月158.11138,40078%108,000875抵押25射房权证临海字第20100485号西塔楼后辅房混合2003年12月220.57193,10056%108,100875抵押 | |||||||||||
| 权证编号 | 建筑物名称 | 结构 | 备注 | ||||||||
| 1,801,801.80 | 231,081.74 | 3,000,118.26 | 1,298.29 | ||||||||
| 60,000.00 | 40,575.00 | 23,525.00 | 57.98 | ||||||||
| 921,177.95 | 634,457.69 | 375,042.31 | 59.11 | ||||||||
| 单价 | |||||||||||
| 权证编号 | 建筑物名称 | 结构 | 备注 | ||||||||
| 26无证污水站房屋混合2016年12月253.00253,000.00222,956.20324,20093%301,50078,543.8035.231,28127无证厂区加油站房屋混合2016年12月32.0022,400.0019,739.9028,70095%27,3007,560.1038.3089728无证危化品仓库混合2016年12月405.72200,000.00176,249.90256,30095%243,50067,250.1038.1663229无证泵房(西厂区)混合2011年11月43.2417,200.0015,361.8436,20078%28,20012,838.1683.5783730无证烘房(西厂区)混合2011年11月11.104,600.004,108.337,00078%5,5001,391.6733.8763131无证生态园门卫室混合2016年12月22.8012,800.0011,431.9114,40095%13,7002,268.0919.8463232无证厕所(东厂区配电车间旁）混合2011年11月28.5017,90085%15,20062833无证厕所(西厂区西锅炉房旁）混合2011年11月19.0011,90085%10,10062634无证厕所(东厂区)混合2003年12月30.0018,90069%13,00063035无证厕所(加油站房北侧)混合2009年12月35.0022,00081%17,80062936无证钢结构仓库钢结构2016年12月3,392.50359,200.00320,810.59746,40053%395,60074,789.4123.3122037无证厕所混合2018年11月13.5027,000.0026,144.9627,10099%26,800655.042.512,00738无证应急池房屋钢结构2018年11月174.00169,800.00165,304.00177,90099%176,10010,796.006.531,02239无证炼油池房屋钢结构2018年12月670.00788,000.00767,135.08825,40099%817,10049,964.926.511,23240无证水解车间混合2003年12月188.80118,70056%66,50066,500.00629盘盈41无证修理车间辅房混合2008年12月74.9947,10070%33,00033,000.00628盘盈42无证东污水站房屋混合2007年12月64.0040,20067%26,90026,900.00628盘盈43无证西炼油池辅房混合2019年5月81.4051,100100%51,10051,100.00628盘盈44 45 固定资产——房屋建筑物合计22,264.249,916,301.805,827,149.6418,909,00012,947,8007,120,650.36122.20减：减值准备 固定资产——房屋建筑物净额22,264.24------5,827,149.64------12,947,8007,120,650.36122.20被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：陈婉菲填表时间：2019年8月21日 | |||||||||||
| 45,500.00 | 40,817.40 | 15,282.60 | 37.44 | ||||||||
| 1炼油池大棚钢结构2014年11月2,825.40521,352.08372,766.74565,10077%435,10062,333.2616.722工作大棚钢结构2017年12月666.00374,000.00320,705.06426,00092%391,90071,194.9422.203水泥路砼2003年4月10,914.50352,080.0086,150.54491,20030%147,40061,249.4671.104围墙砖砌2003年12月1,546.50226,213.3288,298.28371,20030%111,40023,101.7226.165西厂区污水池封闭工程2016年12月2,790.001,116,000.00983,475.001,430,10087%1,244,200260,725.0026.516东厂区汽车车棚2016年12月40.0015.00600.00120,000.00105,750.00153,80087%133,80028,050.0026.527西厂区塔楼西侧大棚2016年12月60.0020.001,200.00240,000.00211,500.00307,50087%267,50056,000.0026.488厂区绿化工程苗木2016年12月700,000.00613,020.74897,00087%897,000283,979.2646.329油池砖砌2002年12月9.604,80030%1,40010酸化油池砖砌2002年12月325.00162,50030%48,80011酸化油池砖砌2002年12月588.00294,00030%88,20012酸化油池砖砌2002年12月441.00220,50030%66,20013污水池砖砌2002年12月46.0023,00030%6,90014冷却塔水池砖砌2002年12月288.00144,00030%43,20015冷却塔水池砖砌2002年12月280.00140,00030%42,00016冷却池砖砌2009年11月144.0072,00052%37,40017沉淀池砖砌2002年12月750.00375,00030%112,50018电缆沟砼2016年12月123.907,100.006,341.308,70074%6,40058.700.9319水泥场地砼2016年12月13,946.24620,500.00554,183.95697,30087%606,70052,516.059.4820彩钢棚1钢结构2002年12月2,890.40578,10030%173,40021彩钢棚2钢结构2008年12月168.0033,60047%15,80022彩钢棚3钢结构2010年6月510.72102,10055%56,20023彩钢棚4钢结构2013年9月474.5094,90071%67,40024彩钢棚5钢结构2016年9月851.50170,30086%146,50025围墙砖砌2008年12月426.9498,000.0087,526.16136,60047%64,200(23,326.16)(26.65) | |||||||||
| 名 称 | 结构 | 备注 | |||||||
| 358,900.00 | 320,542.45 | (115,942.45) | (36.17) | ||||||
| 429,100.00 | 384,938.48 | (142,938.48) | (37.13) | ||||||
| 625,600.00 | 558,739.09 | (99,439.09) | (17.80) | ||||||
| 号年月(M)(M) | |||||||||||||
| 名 称 | 结构 | 备注 | |||||||||||
| (M2/M3)原值净值原值成新率%净值增减值增值率% | |||||||||||||
| 26道路1沥青2008年12月2,255.00451,00047%212,00027道路2砼2008年12月506.10101,20047%47,60028下水道1砖混2002年12月1,433.85143,40030%43,00029下水道2砖混2009年11月259.2025,90052%13,50030深水井2016年12月2,760.002,464.893,500.0079%2,800335.1113.6031高压电缆沟工程2017年9月71,915.4661,645.1884,40082%69,2007,554.8212.2632仓储场地2018年11月635.00232,000.00226,474.50243,00097%235,7009,225.504.0733南车棚场地2018年11月547.68214,600.00208,653.78216,70097%210,2001,546.220.7434厂区内围墙2018年11月469,000.00456,004.78491,30097%476,60020,595.224.5235原料加工水泥场地2018年11月2,028.00810,000.00788,552.56848,50097%823,00034,447.444.3736西炼油池全套2018年11月3,773,864.383,654,358.704,071,70093%3,786,700132,341.303.6237西污水处理基础2018年11月456,000.00443,365.00477,70093%444,300935.000.2138厂区道路排水绿化2018年9月2,070,259.182,004,700.942,179,40095%2,070,40065,699.063.2839应急池2018年9月558,371.36540,689.60595,50096%571,70031,010.405.7440简易蒸饭房简易2003年12月13.442,000.001,794.083,00030%900(894.08)(49.84)41废水收集池棚钢结构2017年12月144.9731,90093%29,70029,700.00盘盈42西锅炉房煤棚钢结构2012年12月166.7536,70068%25,00025,000.00盘盈434445固定资产——构筑物及其他辅助设施合计2,343.8935.0048,552.3015,023,115.7813,594,849.1017,904,10014,273,800678,950.904.99减：减值准备 固定资产——构筑物及其他辅助设施净额2,343.8935.0048,552.30------13,594,849.10------14,273,800678,950.904.99被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：陈婉菲填表时间：2019年8月21日 | 480,400.00 | 429,057.34 | (169,457.34) | (39.50) | |||||||||
| 93,100.00 | 83,149.96 | (26,649.96) | (32.05) | ||||||||||
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 1低压线路1000m套12003年12月201,869.9010,093.50200,05010%20,0109,916.5098.252锅炉配套设备8吨锅炉配套设备套12003年12月596,443.1429,822.16(29,822.16)(100.00)并入8吨锅炉中评估3导热油炉YLW-2900MA无锡锡能加热炉有限公司台12003年12月343,123.0016,310.18302,65010%30,27013,959.8285.594地磅20t台12003年12月107,984.285,399.2199,09010%9,9104,510.7983.555水井深300米台12003年12月66,500.008,364.3567,55010%6,760(1,604.35)(19.18)6排污设施套12003年12月313,702.3879,055.71310,84010%31,080(47,975.71)(60.69)7化验设施套12003年12月13,669.80683.4911,00010%1,100416.5160.948消防设施套12003年12月23,514.803,348.0722,52010%2,250(1,098.07)(32.80)9冷却塔250m3/hr304台12005年4月45,000.002,250.0049,54010%4,9502,700.00120.0010槽车罐Φ2400*16000自制台12005年4月136,200.006,810.00127,68010%12,7705,960.0087.5211导热油炉YL(G)L-4600(400)MA常州能源设备总厂有限公司台12009年4月513,444.84132,996.42427,49027%115,420(17,576.42)(13.22)12厢式压滤机XMY100上海中贵化工设备有限公司项12009年9月225,225.4961,315.40206,42018%37,160(24,155.40)(39.40)13厢式压滤机XMY50上海中贵化工设备有限公司项12009年9月151,409.0941,225.20139,24018%25,060(16,165.20)(39.21)14PP贮槽3000*2000*1500台12009年9月9,230.771,023.039,62030%2,8901,866.97182.4915薄膜真空机组ZJKLRC-300上海凯尼真空设备有限公司台12009年9月180,852.7220,044.38177,65030%53,30033,255.62165.9116薄膜真空机组ZJKLRC-5251上海凯尼真空设备有限公司台12009年9月387,541.6042,952.53 380,67030%114,20071,247.47165.8717短程蒸馏器dzp-8无锡力马化工机械有限公司台22009年9月806,086.4889,341.01671,50030%201,450112,108.99125.4818薄膜蒸发器gxz-12无锡力马化工机械有限公司台12009年9月271,795.5830,123.85226,03030%67,81037,686.15125.1019冷凝器50m2无锡力马化工机械有限公司台12009年9月162,354.0817,994.46156,49018%28,17010,175.5456.5520冷井6m2无锡力马化工机械有限公司台22009年9月53,739.095,956.1645,40030%13,6207,663.84128.6721托盘分布器台12009年9月62,151.2317,065.1759,74030%17,920854.835.0122储气罐C-2/0.8无锡压缩机有限公司台12009年9月4,358.97483.244,81030%1,440956.76197.9923螺杆压缩机LGFD30/512a无锡压缩机有限公司台12009年9月73,932.608,193.9672,51030%21,75013,556.04165.4424分布器台12009年9月14,569.491,615.0014,00030%4,2002,585.00160.0625蝶式分离机dhz470巨能机械台22009年9月290,774.3480,489.96291,10030%87,3306,840.048.50 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
26固定热油泵JF045BY02S12V台12009年9月176,718.9619,585.97165,63010%16,560(3,025.97)(15.45)27托盘分布器台12009年9月24,802.662,749.1723,83030%7,1504,400.83160.0828托盘分布器台12009年9月4,102.56454.533,96030%1,190735.47161.8129水泵、循环泵批12010年5月206,657.8022,904.76162,75010%16,280(6,624.76)(28.92)30平方加热器台52010年5月222,810.5724,694.87189,16035%66,21041,515.13168.113110立方酸化釜Φ2200*3860，10立方无锡华达换热设备有限公司台32010年5月675,872.5174,909.09573,26010%57,330(17,579.09)(23.47)32冷凝器6平方无锡华达换热设备有限公司台62010年5月258,361.0528,634.86209,04024%50,17021,535.1475.2133中试釜70L无锡华达换热设备有限公司台12010年5月6,200.67687.264,90010%490(197.26)(28.70)34蒸发塔3#Φ1.8*15m无锡华达换热设备有限公司台12010年5月258,361.0528,634.86219,09035%76,68048,045.14167.7935精馏塔Φ1.8*23m无锡华达换热设备有限公司台12010年5月258,361.0528,634.86219,09035%76,68048,045.14167.7936水解塔Φ1.3*40m无锡华达换热设备有限公司台12010年5月310,033.2734,362.05 263,01035%92,05057,687.95167.8837蒸汽喷射泵4ZPB30-35-0.133杭州隆达真空设备有限公司台12010年5月361,705.4540,089.20284,87010%28,490(11,599.20)(28.93)38列管冷凝器LL600-55-0杭州隆达真空设备有限公司套12010年5月49,605.325,497.7540,18035%14,0608,562.25155.7439水泵喷射机组JPSW160-W杭州隆达真空设备有限公司台32010年5月34,103.663,779.5426,78010%2,680(1,099.54)(29.09)40变频器批12010年5月91,666.4910,159.7768,80010%6,880(3,279.77)(32.28)41回转带式造粒机cf3000-1.0-20-6南京三普造粒设备有限公司台12010年5月610,765.5367,693.13563,31024%135,19067,496.8799.7142配料釜Φ1900*3424，8立方无锡华达换热设备有限公司台12010年5月124,013.3013,745.11 98,40010%9,840(3,905.11)(28.41)43冷凝器8平方、18平方各2台无锡华达换热设备有限公司台42010年5月148,815.9616,493.68120,55024%28,93012,436.3275.4044脱水釜DN2400台12010年5月175,685.528,784.28139,40010%13,9405,155.7258.6945精馏水解设备含油酸一号塔、二号塔、脱气塔、沥青塔及各类管道等套12003年12月5,840,685.05292,034.256,076,36010%607,640315,605.75108.07已抵押46不锈钢浓浆泵IB4寸IB5寸YWH150-125-315台22010年5月28,487.181,424.3626,88010%2,6901,265.6488.8647PSA制氮机CJ-99-150长江制氧台12010年5月155,016.637,750.83162,34035%56,82049,069.17633.0848空压机DSR-75A德斯兰台12010年5月80,608.654,030.4380,61035%28,21024,179.57599.9349贮罐Ф10*10.5m，碳钢材质,1-4#酸化油库,1#沥青库和1#油酸库等6座自制项12003年12月4,827,990.40241,399.521,951,68010%195,170(46,229.52)(19.15)50低压配电屏套12010年5月76,923.093,846.1582,24043%35,36031,513.85819.36
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
51中温型冷却器250t自制套12010年5月568,689.0363,029.58482,31035%168,810105,780.42167.8352电力变压器630KVA台12010年5月261,461.3828,979.00279,39043%120,14091,161.00314.5853变频器台12010年5月28,615.381,430.7721,50010%2,150719.2350.2754液下泵清水泵台12010年5月15,128.411,676.5314,28010%1,430(246.53)(14.70)55水喷水泵机组sk-12台22010年5月37,203.994,123.6835,07010%3,510(613.68)(14.88)56聚合反应釜Φ1900*3286，8立方无锡华达台22010年5月576,661.8763,913.15489,04010%48,900(15,013.15)(23.49)57板式换热器50m2台12010年5月35,137.103,894.2534,20035%11,9708,075.75207.3858工程专线项12010年5月854,800.6494,740.45913,50043%392,810298,069.55314.6259西厂生产导热蒸汽系统各类管道套12010年5月2,530,033.83280,771.822,575,18035%901,310620,538.18221.0160西厂生产配电设备高压柜XG/V15-12 7只套12010年5月985,682.07109,246.091,053,45043%452,980343,733.91314.6461排污设施套12010年5月88,581.569,817.8290,84035%31,79021,972.18223.8062粗二酸生产循环设备含7个316L储罐、压滤机、泵等套12008年9月1,756,229.75180,013.191,162,76023%267,43087,416.8148.5663二聚酸导热油冷却计量器设备含导热油罐、泵、冷凝器及管道、阀门等套12010年5月1,756,229.75194,648.441,313,88035%459,860265,211.56136.2564二聚酸单酸循环设备各类中转罐、冷凝器、温水箱等套12010年5月3,336,926.50369,876.012,496,41035%873,740503,863.99136.2365二聚酸生产设施油罐1-6#罐（保温）Φ6000*9600 6只；7-12#罐（保温）Φ5000*9500/9000 各3只，304材质自制台122010年5月3,649,348.75615,272.883,120,22035%1,092,080476,807.1277.5066减速机台12010年1月38,495.746,832.7935,00010%3,500(3,332.79)(48.78)67二聚酸二期酸化釜配料釜等含8立方配料釜1台、8立方聚合反应釜2台等无锡华达换热设备有限公司套12010年1月1,739,087.20323,180.711,770,11010%177,010(146,170.71)(45.23)68冷凝器台12010年1月121,794.8821,618.4698,64022%21,70081.540.3869减速机台12011年1月3,376.07599.233,00010%300(299.23)(49.94)70余热蒸汽发生器DN1500*2425台12011年1月111,111.1219,724.56122,90039%47,93028,205.44143.0071托盘分布器台12011年4月17,449.583,679.2018,65041%7,6503,970.80107.9372减速整机台12011年4月12,307.692,697.3112,82041%5,2602,562.6995.0173冷凝器30m2台32011年4月61,965.8213,581.0663,16031%19,5805,998.9444.1774冷井50m2台12011年4月119,658.1226,225.30120,58041%49,44023,214.7088.5275缓冲罐Φ800*1500台12011年7月21,367.524,861.1622,44043%9,6504,788.8498.51
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
76托盘分布器台12011年7月69,277.7815,760.7974,04043%31,84016,079.21102.0277过滤器台12011年7月39,042.748,881.9637,41043%16,0907,208.0481.1578冷凝器50m2台32012年3月47,863.2514,478.4948,73039%19,0004,521.5131.2379冷凝器50m2台32012年8月47,863.2516,073.9348,73043%20,9504,876.0730.3480冷凝器台32012年8月28,717.959,644.4129,18043%12,5502,905.5930.1381反应釜台12012年9月26,495.729,339.5727,30032%8,740(599.57)(6.42)82造粒机筒体CF1.0台12013年1月68,376.0726,381.8166,16035%23,160(3,221.81)(12.21)83粘度泵NYP-110台12013年1月19,401.718,294.0518,40035%6,440(1,854.05)(22.35)84锅炉SZL8-2.5-AII南京奥能锅炉有限公司台12013年11月241,711.71111,388.88567,46059%334,800223,411.12200.5785短程蒸馏器15立方台12013年11月495,726.49232,578.43545,69059%321,96089,381.5738.4386二级反渗透纯水设备CX2-4000苏州创新气氛水处理有限公司台12014年1月153,846.1674,679.42154,20055%84,81010,130.5813.5787炉排减速器GL-16P主机溧阳市苏南机械有限公司台12014年3月10,940.175,483.7411,22062%6,9601,476.2626.9288搪玻璃贮罐F40000L江苏扬阳化工设备有限公司台12014年4月264,957.26134,907.31261,84063%164,96030,052.6922.2889蒸汽加热器25M2无锡华达换热设备有限公司台12014年5月55,128.2128,505.9760,70063%38,2409,734.0334.1590导热油加热器25M2无锡华达换热设备有限公司台12014年5月52,564.1027,180.1657,82063%36,4309,249.8434.0391白土浆搅拌器2000L无锡华达换热设备有限公司台12014年5月93,162.3948,172.48102,60063%64,64016,467.5234.1892锅炉DZL2-1.25-AII江苏太湖锅炉股份的限公司台12014年8月194,273.76105,069.76230,77065%150,00044,930.2442.769330m2预热器30平方米无锡华达台12014年12月196,581.2056,517.08216,41068%147,16090,642.92160.3894袋式过滤器3P2S一台，5P2S1件广州市龙辉龙滤网有限公司台12015年1月55,555.5532,245.5955,98063%35,2703,024.419.3895电力高压柜陕西威明电力建设公司套12015年1月116,676.0718,765.45118,76073%86,69067,924.55361.97968000反应锅8000L，Φ1900*2250*18mm,316L无锡东军化工厂台12015年4月194,871.80117,734.83208,40070%145,88028,145.1723.9197废气回收处理器自制套102015年5月563,721.87126,367.49569,98066%376,190249,822.51197.7098高效分布器DN1800江苏锐华化工台12015年6月95,179.4959,011.46106,77071%75,81016,798.5428.4799不锈钢冷凝器50m3/60m3梁山天意化工设备有限公司台22016年8月41,665.0027,646.4642,75079%33,7706,123.5422.15100单酸储油罐150立方，304不锈钢，φ5*9.5m 保温自制台32016年12月660,000.00503,250.00916,96082%751,910248,660.0049.41
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
101柴油储油罐台12016年12月32,000.0024,400.0844,46082%36,46012,059.9249.43102锅炉烟气技术改造烟气脱硫装置及基础山东梁山项12016年12月290,000.00221,125.08298,56082%244,82023,694.9210.72103水解塔φ1.3*40m无锡华达换热设备有限公司台12016年12月1,004,827.87885,504.651,357,27082%1,112,960227,455.3525.69104水洗釜10立方米 2000×3604台12010年3月36,750.0028,894.6485,00010%8,500(20,394.64)(70.58)二手105再沸器100 316L无锡华达台22015年1月141,880.00112,676.30160,31068%109,010(3,666.30)(3.25)二手106变压器400KVA台22007年1月13,690.0010,872.1381,43022%17,9107,037.8764.73二手107炼油锥底锅4.0×4.5台52007年1月108,980.0085,685.49641,23011%70,540(15,145.49)(17.68)二手108配料釜台22014年5月48,000.0037,740.0070,00048%33,600(4,140.00)(10.97)二手109压榨机回收白土台62009年1月61,770.0049,055.73198,78025%49,700644.271.31二手110炼油平底锅5.0*6 110吨台22007年1月58,120.0045,696.78363,36011%39,970(5,726.78)(12.53)二手111污水处理项目设备及安装进水70吨/日，处理后水质小于80COD郑州宇宏环保科技有限公司套12017年5月6,524,271.875,878,640.858,079,54078%6,302,040423,399.157.20已抵押112分汽包DN400无锡华达换热设备有限公司台12017年6月12,820.5110,384.5413,70085%11,6501,265.4612.19113碳钢空气罐10m3南通大力化工设备有限公司台12017年6月21,367.5217,307.6822,84086%19,6402,332.3213.48114锅炉环保除尘改造江苏金达圣节能科技有限公司项12017年11月620,000.00526,741.71638,29089%568,08041,338.297.85115冷凝器50m2台12018年7月77,586.2174,207.9982,92092%76,2902,082.012.81116冷凝器40平方台22018年7月233,095.49222,946.12249,12092%229,1906,243.882.80117废气处理设备宜兴奥尔亚环保设备有限公司套12018年10月418,965.50401,275.84426,44094%400,850(425.84)(0.11)118玻璃钢储罐5600×7000衡水技源复合材料有限公司台42018年11月441,379.31425,072.80471,69096%452,82027,747.206.53119配电柜全套配电设备盐城赛尔特电气设备有限公司台12018年11月159,827.59153,922.85162,68096%156,1702,247.151.46120石墨换热器YKC100-200南通石墨设备厂台22018年12月478,448.28463,297.42520,17096%499,36036,062.587.78121萨震节能空压机SVC-75AII江苏萨震节能科技有限公司台12019年3月134,482.76131,288.79136,88098%134,1402,851.212.17122废气处理设备25000m3/h宜兴奥尔亚环保设备有限公司套22019年3月938,886.84916,588.281,001,95089%891,740(24,848.28)(2.71)123塔楼自动化控制装置套12019年5月15,966.7015,840.3015,97098%15,650(190.30)(1.20)124换热器100平方米无锡虹飞机械有限公司台12019年5月73,274.3472,694.2578,31099%77,5304,835.756.65125环保监测仪南京海穗智能科技有限公司套32019年5月301,061.95298,678.54301,05099%298,040(638.54)(0.21)
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
126无热吸干机PH200无锡悦翔科技有限公司台12019年5月31,858.4131,606.2031,86099%31,540(66.20)(0.21)127电动调节阀ZJHP-16KW/Z3610XD-40DN50台12015年3月5,333.33 5,33057%3,0403,040.00128石灰自动投加装置宜兴市蓝清环保科技有限公司套12019年1月159,482.76153,169.90170,44097%165,33012,160.107.94129石墨换热器YKC100-200南通石墨设备厂台12019年6月243,362.83243,362.83260,080100%260,08016,717.176.87130传真机台12000年4月2,750.00 2,40010%240240.00131复印机台12008年4月9,650.00 8,20010%820820.00132办公桌椅台12008年4月19,050.00 19,00010%1,9001,900.00133海信空调2P 2台（污水站），1.5P 2台，3P 1台（食堂）海信台52008年4月32,758.209,213.2226,55010%2,660(6,553.22)(71.13)134色谱仪1515Waters台12011年4月346,222.23 324,26018%58,37058,370.00135电脑台12008年4月7,280.00 1,00010%100100.00136扫描仪台12010年5月4,487.18 3,50010%350350.00137打印机台12010年5月10,675.21 9,10010%910910.00138惠普电脑惠普台12010年5月41,025.64 4,10010%410410.00139美的空调美的批12010年5月62,906.00 56,60010%5,6605,660.00140投影机台12010年5月5,500.00 4,50010%450450.00141海尔空调海尔台12010年1月8,290.60 7,50010%750750.00142惠普电脑惠普台12010年1月4,495.73 1,00010%100100.00143格力空调格力台12011年4月11,025.63 9,90010%990990.00144电脑台12010年5月2,991.45 1,00010%100100.00145复印机台12010年5月4,600.00 3,90010%390390.00146气相色谱仪GC9900JIAFEN台12012年3月65,811.97 55,00027%14,85014,850.00147惠普电脑惠普台12012年3月2,777.78 1,00010%100100.00148空调台12013年1月6,800.00 6,50010%650650.00149空调台12013年1月4,999.00 4,80010%480480.00150打印机台12013年1月1,410.26 1,30010%130130.00
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
151色谱仪台12013年8月49,914.53 45,00010%4,5004,500.00152TCL电视42寸3台32寸1台长虹台12014年3月9,600.00320.005,31034%1,8101,490.00465.63153蒸饭器台12014年3月2,100.00 2,00034%680680.00154打印机台12014年4月3,500.00116.853,20013%420303.15259.44155投影机ms524台12014年9月2,299.00 2,00020%400400.00156传真机台12014年9月2,688.00 2,00020%400400.00157戴尔台式电脑203-54825戴尔台12014年9月6,548.38327.401,00010%100(227.40)(69.46)158电脑台式台12014年9月2,735.04 1,00010%100100.00159锤式破碎机LKCP-2和其他三设备鹤壁市力科电子有限公司台12015年3月34,188.03 32,00057%18,24018,240.00160气相色谱仪GC9900北京佳佳分析仪器技术有限公司台12015年6月58,974.3611,794.7055,00060%33,00021,205.30179.79161栏门器等台12014年1月2,200.001,209.932,40045%1,080(129.93)(10.74)二手162海信空调2P海信台12017年7月2,905.982,348.942,91073%2,120(228.94)(9.75)163戴尔电脑戴尔台式戴尔台12018年1月4,498.953,224.283,30063%2,080(1,144.28)(35.49)164门禁系统盐城祥瑞注册安全工程事务所有限公司台12018年5月17,500.0013,708.3117,50089%15,5801,871.6913.65165高纯氢发生器GH-300北京佳分分析仪器技术有限公司台12018年5月4,689.663,673.574,69089%4,170496.4313.51166空气压缩机北京佳分分析仪器技术有限公司台12018年5月2,620.692,052.862,67091%2,430377.1418.37167海信空调海信台12018年6月2,155.171,724.132,16084%1,81085.874.98168低温恒温槽DC3006射阳东平试剂有限公司台12018年8月5,000.004,166.685,09093%4,730563.3213.52169经伟仪台12018年11月3,200.002,826.673,20094%3,010183.336.49170格力空调格力台12019年3月3,275.863,112.073,28096%3,15037.931.22171格力空调1.5格力台12019年6月2,654.872,654.872,650100%2,650(4.87)(0.18)172格力空调3匹格力台12019年6月6,637.176,637.176,640100%6,6402.830.04173衬氟磁力泵80CQ-25靖江永升泵阀制造有限公司台42019年6月31,858.4131,858.4133,430100%33,4301,571.594.93174电动伸缩门台12010年2月17,140.00 18,02010%1,8001,800.00175变压器10KV/630KVA台12010年2月114,602.01 108,08042%45,39045,390.00
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
176车床CW6263B安阳鑫盛台12011年9月106,000.00 97,39044%42,85042,850.00177牛头刨床BS6065台12011年5月34,000.001,700.0030,32042%12,73011,030.00648.82178摇臂钻床Z3050*16/I中捷台12011年5月60,000.003,000.0055,13042%23,15020,150.00671.67179汽车衡100T台12008年1月218,000.0010,900.00183,30019%34,83023,930.00219.54180电动单梁起重机LD10T-9A3河南省中大起重机械有限公司台12008年12月76,000.003,800.0068,36025%17,09013,290.00349.74181孔板填料批12009年5月436,391.45251,774.39400,00010%40,000(211,774.39)(84.11)182等离子切割机KLG100/120台42010年5月7,854.180.017,53024%1,8101,809.9918,099,900.00183电焊机400台42010年5月13,641.46682.0713,03024%3,1302,447.93358.90184化验设备台12010年5月60,316.243,015.8153,10010%5,3102,294.1976.07185平台秤SCS-2台12010年5月21,367.521,068.3820,36010%2,040971.6290.94186氟合金泵台12010年5月4,273.500.013,99010%400399.993,999,900.00187消防器材批12010年5月50,239.272,511.9650,89043%21,88019,368.04771.03188粉碎机台12010年5月3,964.60 3,92024%940940.00189卷板机L2000型1台12010年5月98,119.66 98,63035%34,52034,520.00190水泵液下泵台12010年5月35,897.42 33,92010%3,3903,390.00191热油泵FCB-13；304台12010年5月11,487.18 10,82010%1,0801,080.00192登车桥台12010年5月27,179.49 26,97035%9,4409,440.00193防雷装置台12010年5月4,500.00 4,28035%1,5001,500.00194水泵油泵台12010年5月9,487.17 8,93010%890890.00195吊车台22010年5月33,592.23 33,59035%11,76011,760.00196电子衡台12010年1月29,059.83 33,59033%11,08011,080.00197汗水泵台92010年1月2,435.90 2,46010%250250.00198手动液压托盘车台12011年1月2,991.45 3,05040%1,2201,220.00199泵台12011年4月31,100.851,555.0429,50017%5,0203,464.96222.82200平台称台12011年7月14,529.910.0111,00020%2,2002,199.9921,999,900.00
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
201化工泵台32011年7月10,256.41 9,60020%1,9201,920.00202静态混合器SK-25/50台22011年7月4,615.380.014,20020%840839.998,399,900.00203不锈钢浓浆泵台12011年7月15,213.68 14,40020%2,8802,880.00204离心泵CB-13台12013年11月7,350.43367.527,00043%3,0102,642.48719.00205焊接机台12014年1月2,400.00120.002,24054%1,2101,090.00908.33206螺杆泵JF045BY02S12V台12014年4月46,153.842,307.6447,46048%22,78020,472.36887.16207平台称盐城托利称重设备有限公司台52014年4月59,829.062,991.6555,00048%26,40023,408.35782.46208高温泵ZSM125-100-250靖江立峰泵业有限公司台22014年4月23,931.621,196.4324,57048%11,79010,593.57885.43209泵头DG12-25*12芜湖水泵制造有限公司台12014年4月5,555.56277.955,67048%2,7202,442.05878.59210污水泵农用WQ55-18-5.5A套12014年5月2,522.12126.112,63049%1,2901,163.89922.92211台式离心机TDZ5A-WS台12014年5月2,051.28 2,00049%980980.00212不锈钢液下泵65FY-25(1.2米）靖江市永升泵阀制造有限公司台12014年5月5,811.97 5,99049%2,9402,940.00213四氟液下泵65HFY-25(1.2米）靖江市永升泵阀制造有限公司台12014年5月4,529.91 4,62049%2,2602,260.00214不锈钢离心泵IH50-32-160靖江市永升泵阀制造有限公司台12014年5月3,846.15 3,99049%1,9601,960.00215可燃气体控制器ZBK-1000金华市吉田报警设备有限公司台12014年6月5,555.55277.935,00050%2,5002,222.07799.51216不锈钢液下泵65HY-25靖江永升台42014年6月26,068.371,303.3726,88050%13,44012,136.63931.17217风机右135、180度各1台台12014年6月5,555.56277.945,60058%3,2502,972.061,069.32218登高输送机600*7m盐城远南机械厂台12014年7月9,572.65630.049,67064%6,1905,559.96882.48219立式多级离心泵JGGC-176台22014年7月8,717.97 9,03051%4,6104,610.00220冷却塔布水器200T台22014年9月2,735.04 2,44060%1,4601,460.00221液下泵65FY-25靖江立峰台12014年10月7,264.96823.297,46053%3,9503,126.71379.78222离心泵50-32-160靖江立峰台12014年10月3,846.15435.773,99053%2,1101,674.23384.20223不锈钢螺杆泵G60-1PF上海虹兴泵业台22014年10月19,829.062,247.3020,37053%10,8008,552.70380.58224不锈钢泵IH100-65-200靖江永升台92014年11月53,846.156,955.3355,76054%30,11023,154.67332.91225变压器400KVA台12015年1月50,000.008,041.5150,89073%37,15029,108.49361.98
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
226污水泵不锈钢DN50一台，油浸式水泵一台套12015年4月6,581.19 6,72058%3,9003,900.00227金属浮子流量计沈阳思瑞海美特仪器仪表有限公司套52015年4月65,811.9713,710.9565,63058%38,07024,359.05177.66228变频器浙江日虹变频器有限公司台32015年5月8,290.59 7,50048%3,6003,600.00229变频电机37KW靖江永升台12015年9月5,712.82285.645,10053%2,7002,414.36845.25230不锈钢泵PCB-4,516L二聚酸车间台12015年11月6,837.61341.887,04064%4,5104,168.121,219.18231不锈钢泵PCB-13,304宁国方华泵业台12015年11月5,982.91299.156,20064%3,9703,670.851,227.09232变频器上海艾格电子科技有限公司台32015年11月5,102.56255.134,50055%2,4802,224.87872.05233变频器T810-4T0110C/0150PC上海艾格电子科技公司台12015年12月2,094.02104.701,90056%1,060955.30912.42234双螺杆泵2K028ZK36M2W8天津格林泵业台22016年1月54,700.8510,313.4256,28065%36,58026,266.58254.68235泵IH125-100-200靖江永升台12016年2月9,401.71470.119,66066%6,3805,909.891,257.13236螺杆泵2K010ZK18M2W8天津格林泵业台12016年2月17,948.72897.3318,48066%12,20011,302.671,259.59237加油机正星牌盐城大金石油设备科技有限公司台12016年6月8,974.363,859.108,65075%6,4902,630.9068.1723820吨汽车衡VTS155 20T3*5盐城托利称重台12016年7月51,282.0522,863.1357,10079%45,11022,246.8797.30239浓浆泵I-1B江苏新浪台22016年12月9,914.535,205.1310,29075%7,7202,514.8748.32240立式多级离心泵JGGC2.4-112盐城蓝靛泵业有限公司台12017年6月1,538.46564.071,62080%1,300735.93130.47241变频器Y810上海东驱电器有限公司台92017年6月29,675.2118,398.5929,70075%22,2803,881.4121.102425吨地磅5吨台22018年1月19,230.0015,119.5485,09089%75,73060,610.46400.88二手243螺杆泵JF045BR02S12靖江永升泵阀制造有限公司套12017年4月18,803.4114,933.0519,74078%15,400466.953.13244机器附属设备套12017年4月386,800.00304,121.43(304,121.43)(100.00)并入相关设备中评估245博力菲粘度计博力菲台12012年1月29,700.0023,351.5250,00025%12,500(10,851.52)(46.47)二手246卷板机L2000型1台12012年1月13,880.0011,023.1032,06046%14,7503,726.9033.81二手247台磅 TGT-1000A台32009年11月13,330.007,631.3914,66019%2,790(4,841.39)(63.44)二手248真空泵台62012年1月20,820.0011,919.4537,80025%9,450(2,469.45)(20.72)二手249真空泵水箱316L 5800*1700*1500台12016年11月25,380.0019,954.9227,30073%19,930(24.92)(0.12)二手250氩焊机上海俪迈贸易无锡分公司台12017年4月7,521.375,973.307,66082%6,280306.705.13
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
251减速机11KW盐城市盐兴玻钢空调厂台12017年7月2,435.901,548.802,44076%1,850301.2019.45252金属管浮子流量计LZD-32,LZD-50无锡欧佰台22017年8月7,564.104,929.357,94081%6,4301,500.6530.44253超声波液位计OBMWY无锡欧百台12017年8月1,965.811,280.982,07081%1,680399.0231.15254304螺杆泵G100-60江苏江大泵业台12017年8月13,675.218,911.7514,36082%11,7802,868.2532.19255化工泵IH65-40-200靖江永升台12017年8月6,837.614,455.887,18082%5,8901,434.1232.18256高温泵125-100-200，100-65-200靖江立峰台42017年9月41,025.6427,384.6543,09082%35,3307,945.3529.01257潜水电机22KW盐城井泉机电公司台12017年10月5,128.213,504.235,13079%4,050545.7715.57258填料批12017年10月615,791.87290,790.65615,79058%357,16066,369.3522.82259点焊机DN-25盐金全焊接设备有限公司台12017年12月2,991.452,138.943,00088%2,640501.0623.43260电磁流量计DE110东厂台12017年12月2,820.512,016.642,96085%2,520503.3624.96261高温化工泵TH100-65-250A江苏江大泵业台12017年12月8,974.366,416.729,42085%8,0101,593.2824.83262不锈钢自吸泵ZX65-50-160靖江永升台12018年1月6,837.614,997.187,18085%6,1001,102.8222.07263液位计HP-UHZ台52018年1月19,743.5914,429.2420,74086%17,8403,410.7623.64264氟塑料离心泵40FSB-30靖江永升台12018年1月4,444.443,248.154,66085%3,960711.8521.92265变频器T810-4T030G上海东驱电器有限公司台12018年3月5,683.764,333.895,68084%4,770436.1110.06266金属填料台12018年4月146,833.0592,586.40146,83070%102,78010,193.6011.01267东导热油台12018年4月231,660.00146,074.50231,66070%162,16016,085.5011.01268导热油台12018年4月110,484.0069,666.30110,48070%77,3407,673.7011.01269G型螺杆泵g100-60江苏江大泵业公司台12018年4月11,923.089,280.1512,52088%11,0201,739.8518.75270G型螺杆泵G125-60江苏江大泵业公司台42018年4月53,846.1541,910.2956,53088%49,7507,839.7118.71271电动伸缩门上海红门机电设备有限公司台12018年5月21,982.7618,212.1122,37091%20,3602,147.8911.79272一体化智能马弗炉LKXL-2A鹤壁市力科电子有限公司台12018年5月5,128.214,042.745,13089%4,570527.2613.04273高温泵100-65-250靖江立峰泵业有限公司台32018年5月27,155.1721,565.7128,51089%25,3703,804.2917.64274柴油切割机台12018年6月4,600.003,726.024,58092%4,210483.9812.99275机械隔膜式计量泵GB-800/0.5淮安市威力泵业科技有限公司台12018年8月3,879.313,265.104,07091%3,700434.9013.32
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
276环境监测仪器P531成都尚捷环保科技有限公司台42018年9月21,120.7018,111.0021,12092%19,4301,319.007.28277电动葫芦2吨台12018年11月4,500.004,001.254,81096%4,620618.7515.46278溶气泵40QY无锡新亿吉环保设备有限公司台12018年11月4,599.144,089.404,83094%4,540450.6011.02279低温绝热气瓶210H江联永盾国际贸易有限公司台22018年11月15,344.8313,644.1115,34094%14,420775.895.69280变频器C500-037g/045p-4上海东驱电气有限公司台12018年12月6,637.936,007.336,64094%6,240232.673.87281深井泵22KW台12019年2月5,000.004,683.335,25096%5,040356.677.62282增压泵CHL16-30徐州碧涛净化设备有限公司台12019年5月2,654.872,612.832,78099%2,750137.175.25283手抬自动消防泵JBQ5.5/9.0扬州东进机械有限公司台12019年5月4,867.264,790.205,11099%5,060269.805.63284变频器T810-4T0055G/0075P上海艾格电子台22016年7月7,337.603,271.317,34063%4,6201,348.6941.23285高温泵125-100-200整泵靖江永升台12016年9月11,538.465,509.6811,87072%8,5503,040.3255.18286流量计无锡市欧佰流量仪表有限公司台22016年9月8,205.133,918.078,61072%6,2002,281.9358.24287变频器T810-4T0450G/0550P、T810-4T0075G/0110P上海东驱电气有限公司台22016年9月9,358.971,208.949,36065%6,0804,871.06402.92288水质在线监测系统苏州奥特斯汀环境科技有限公司台12016年10月45,726.5021,338.9942,00073%30,6609,321.0143.68289自控自吸泵316L靖江永升台12016年12月5,470.092,871.795,67074%4,2001,328.2146.25290自吸泵316L靖江永升台12016年12月4,273.502,243.684,41074%3,2601,016.3245.30291储油罐套12016年4月613,916.41429,229.94852,94077%656,760227,530.0653.01292玻璃钢反应罐DN5600*6000衡水技源复合材料有限公司套42017年12月382,905.98355,623.92382,92085%325,480(30,143.92)(8.48)293全套炼油装置自制套32018年6月1,990,000.001,895,474.972,025,46093%1,883,680(11,794.97)(0.62)294东区储罐3000m3 2个 碳钢材质 φ15*16m 14mm厚自制项12018年11月3,144,163.033,044,597.863,267,22096%3,136,53091,932.143.02295厂区外污水管道PE160，3812米盐城东港电气设备有限公司项12018年12月454,799.10443,997.62(443,997.62)(100.00)并入污水处理项目中评估296污水升级改造郑州宇宏环保科技有限公司项12018年12月590,909.06576,874.97(576,874.97)(100.00)并入污水处理项目中评估297打印机台12000年6月7,280.00 5,50010%550550.00298拖拉机台12006年7月13,500.00675.0013,27010%1,330655.0097.04299铲车台12007年1月78,000.003,900.007,21011%790(3,110.00)(79.74)300柴油车台12010年5月149,572.647,478.63145,00010%14,5007,021.3793.89
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
301装载机台12011年4月23,162.391,158.1223,41041%9,6008,441.88728.93302拖拉机台12012年1月126,700.006,335.00115,04025%28,76022,425.00353.99303装载机台12014年5月49,572.6525,633.2049,87064%31,9206,286.8024.53304飞枪电动三轮车台12016年6月5,128.212,205.035,00050%2,500294.9713.38305汽车空调台22017年7月12,000.009,815.00(9,815.00)(100.00)并入车辆中评估306装载机台12017年10月158,119.66133,084.06160,94088%141,6308,545.946.42307移动升隆平台台12017年12月17,863.2515,317.7118,18089%16,180862.295.63308污水处理站基础土建工程郑州宇宏环保科技有限公司台12016年12月5,519,900.004,864,411.986,181,65081%5,007,140142,728.022.93309IC塔直径8米座12017年12月1,386,729.931,287,925.411,580,82089%1,406,930119,004.599.24310IC塔防腐工程台12018年1月98,610.0084,602.34(84,602.34)(100.00)并入IC塔评估311保温工程盐城启航项12018年1月100,000.0092,916.63(92,916.63)(100.00)并入管道评估312管道保温盐城启航项12018年1月26,000.0024,353.30(24,353.30)(100.00)并入管道评估313污水处理升级改造工程项12019年6月2,912,621.362,912,621.362,964,540100%2,964,54051,918.641.78314各种油库非标自制座172016年12月1,512,880.001,351,191.02(1,351,191.02)(100.00)315其中：10#酸化油库Ф10*13.5m自制座12007年1月454,20011%49,96049,960.003162#沥青库Ф7*7.5m自制座12004年1月 118,32010%11,83011,830.003172#油酸库304Ф6.8*9m自制座12004年1月 357,51010%35,75035,750.003183#沥青库Ф7*10.5m自制座12007年1月 148,86011%16,37016,370.003193#油酸库304Ф6.8*9m自制座12005年1月 357,51010%35,75035,750.003204#沥青周转库Ф4*4.5m自制座12009年1月 40,71025%10,18010,180.003214#油酸库304Ф6.8*10m自制座12006年1月 382,96010%38,30038,300.003225#酸化油库Ф10*10.5m自制座12006年1月 384,23010%38,42038,420.003235#油酸库304Ф8*11.4m自制座12009年1月 519,09025%129,770129,770.003246#酸化油库Ф10*10.5m自制座12006年1月 384,23010%38,42038,420.003256#油酸库304Ф8*11.4m自制座12009年1月 519,09025%129,770129,770.00
| 固 定 资 产--机 器 设 备 评 估 明 细 表 | ||||||||
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元序规格计量启用账面价值评估价值号型号单位日期原值净值原值成新率净值增减值 | ||||||||
| 设备名称 | 生产厂家 | 数量 | 评估增(减)值 | 备注 | ||||
| 增值率% | ||||||||
| 3267#酸化油库Ф10*13.5m自制座12007年1月 454,20011%49,96049,960.003278#酸化油库Ф10*13.5m自制座12007年1月 454,20011%49,96049,960.003288#油酸库304Ф8*11.4m自制座12009年1月 519,09025%129,770129,770.003299#酸化油库Ф10*13.5m自制座12007年1月 454,20011%49,96049,960.003309#油酸库304Ф8*11.4m自制座12009年1月 519,09025%129,770129,770.00331中间层库Ф6*7.5m200方/12.5吨板*7000自制座12009年1月 96,69025%24,17024,170.00332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 50079,860,437.5336,856,802.3681,376,410 41,795,580 4,938,77813.40500------36,856,802.36------41,795,5804,938,777.6413.40被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：刘灿填表时间：2019年8月21日 | |
| 固定资产——机器设备合计 | |
| 减：减值准备 | |
| 固定资产——机器设备净额 | |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：刘灿填表时间：2019年8月21日 | |||||||
| 车辆名称 | 规格型号 | 数量 | 备注 | ||||
| 4-7-1在建工程——土建工程 4-7-2在建工程——安装工程6,332,949.556,332,949.55 4-7-3在建工程——工程物资 在建工程余额合计6,332,949.556,332,949.55 在建工程净额合计6,332,949.556,332,949.55 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | |
| 减:在建工程减值准备 | |
| 安装工程净额合计6,332,949.55 6,332,949.55 6,332,949.55 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：刘灿 | |||||
| 项目名称 | 增值额 | 增值率% | 备注 | ||
| 填表时间：2019年8月21日 | |||||
| 4-10-1 无形资产——土地使用权4,789,707.1815,960,000.0011,170,292.82233.214-10-2 无形资产——矿业权 4-10-3 无形资产——其他无形资产 95,120.0095,120.00无形资产合计4,789,707.1816,055,120.0011,265,412.82235.20评估专业人员：胡悠 |
| 评估专业人员：陈婉菲填表时间：2019年8月21日 | |||||
| 无形资产——其他无形资产净额合计95,120.0095,120.00被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | ||||||
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 |
| 5-1 短期借款102,800,000.00102,800,000.00 5-2 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 5-3 衍生金融负债 5-4 应付票据及应付账款5,792,334.085,792,334.08 5-5 预收款项1,256,085.501,253,607.60(2,477.90)(0.20)5-6 应付职工薪酬992,352.58992,352.58 5-7 应交税费497,155.90497,155.90 5-8 其他应付款8,815,706.488,815,706.48 5-9 持有待售负债 5-10 一年内到期的非流动负债 5-11 其他流动负债 5流动负债合计120,153,634.54120,151,156.64(2,477.90) |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | |||||||||||
| 序号 | 放款银行或机构名称 | 贷款种类 | 发生日期 | 到期日 | 利率 | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备注 |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 |
| 2江苏苏扬包装股份有限公司桶款2019年1月人民币308.90308.90 3靖江永升泵阀制造有限公司泵款2019年6月人民币114,740.00114,740.00 4射阳县向阳新能源科技有限公司生物质款2019年6月人民币41,900.0041,900.00 5上海盟塔新材料科技有限公司辅料款2019年6月人民币92,850.0092,850.00 6江苏兴凯阀门有限公司配件款2017年1月人民币7,310.007,310.00 7临沂市德润化工股份有限公司油酸款2019年5月人民币2,882.562,882.56 8连云港旭洲国际货运代理有限公司出口费2019年6月人民币1,395.081,395.08 9东台瑞泰包装材料有限公司编织袋款2019年4月人民币43,038.5043,038.50 10安吉竣翔商贸有限公司白土款2019年6月人民币27,400.0027,400.00 11青岛朗夫包装有限公司液袋款2019年6月人民币12,500.0012,500.00 12盐城市诚留装卸搬运有限公司生物质款2019年6月人民币4,550.004,550.00 13阜宁县统业滤材厂配件2018年7月人民币4,312.004,312.00 14射阳县海中机电销售中心货款2017年3月人民币11,892.5211,892.52 15盐城市雄鑫化工贸易有限公司硫酸款2019年6月人民币133,416.37133,416.37 16泰州鼎福化工商贸有限公司磷酸款2018年7月人民币4,134.004,134.00 17江苏建城彩色路面工程有限公司工程款2018年8月人民币5,168.005,168.00 18盐城市万广物资有限公司煤款2019年2月人民币6,391.806,391.80 19南通石墨设备厂设备工程款2019年6月人民币35,399.6035,399.60 20无锡市航天阀业有限公司配件款2019年5月人民币13,049.0013,049.00 21无锡市华达换热设备有限公司设备工程款2018年7月人民币45,667.5045,667.50 22靖江立峰泵业有限公司配件款2019年4月人民币5,400.005,400.00 23江苏江大泵业制造有限公司配件款2019年1月人民币3,103.003,103.00 24山东兴泉油脂有限公司原料款2019年1月人民币540,751.40540,751.40 25衡水技源复合材料有限公司设备工程款2019年2月人民币30,000.0030,000.00 | |||||||||
| 序号 | 户名(结算对象) | 业务内容 | 发生日期 | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备 注 |
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元 | |||||||||
| 序号 | 户名(结算对象) | 业务内容 | 发生日期 | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备 注 |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | |||||||||
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | |||
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 |
| 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | ||||||||||
| 序号 | 存款人或债权人 | 发生日期 | 本金 | 利息所属期间 | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备 注 |
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元1赵荣林代垫款2018年6月人民币80,380.0080,380.00 关联方2赵九滔押金2019年3月人民币58,350.0058,350.00 3临海财政所往来款2016年5月人民币1,872,030.131,872,030.13 4赵泉泉股权转让款2017年10月人民币6,675,700.006,675,700.00 关联方5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 合计8,686,460.138,686,460.13 被评估单位填表人员：孙登超评估专业人员：胡悠填表时间：2019年8月21日 | |||||||||
| 序号 | 户名(结算对象) | 业务内容 | 发生日期 | 币种 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% | 备注 |
| 被评估单位：江苏金马油脂科技发展有限公司金额单位：人民币元 |
| 项目\年份2019年7-12月2020年2021年2022年2023年2024年永续期 |
| 一、营业收入134,582,100 244,670,500 251,697,400 258,942,100 263,807,600 266,447,500 266,447,500 |
| 其中：主营业务收入133,301,500 241,990,900 248,940,900 256,106,200 260,918,400 263,529,400 263,529,400 |
| 其中：其他业务收入1,280,600 2,679,600 2,756,500 2,835,900 2,889,200 2,918,100 2,918,100 |
| 减：营业成本108,721,200 198,503,000 203,922,700 210,976,900 215,040,900 215,044,800 215,044,800 |
| 其中：主营业务成本108,183,300 197,377,600 202,765,000 209,785,800 213,827,400 213,819,200 213,819,200 |
| 其中：其他业务成本537,900 1,125,400 1,157,700 1,191,100 1,213,500 1,225,600 1,225,600 |
| 营业税金及附加1,033,000 1,867,000 1,908,000 1,937,000 1,963,000 1,996,000 1,996,000 |
| 减：销售费用4,263,200 7,276,300 7,476,600 7,683,400 7,822,400 7,897,400 7,897,400 |
| 减：管理费用2,517,900 5,849,800 5,925,900 6,003,600 6,054,800 6,082,400 6,082,400 |
| 减：研发费用3,039,300 6,661,700 6,855,100 7,054,500 7,189,100 7,261,100 7,261,100 |
| 减：财务费用50,400 96,100 98,900 101,700 103,600 104,600 104,600 |
| 减：资产减值损失672,900 1,223,400 1,258,500 1,294,700 1,319,000 1,332,200 1,332,200 |
| 加：公允价值变动损益 |
| 加：投资收益 |
| 加：其他收益3,257,200 5,648,100 5,823,700 5,943,500 6,052,400 6,202,600 6,202,600 |
| 二、营业利润17,541,400 28,841,300 30,075,400 29,833,800 30,367,200 32,931,600 32,931,600 |
| 加：营业外收入 |
| 减：营业外支出 |
| 三、息税前利润总额17,541,400 28,841,300 30,075,400 29,833,800 30,367,200 32,931,600 32,931,600 |
| 减：所得税费用393,800 341,700 744,400 622,500 640,200 960,600 960,600 |
| 四、息前税后利润17,147,600 28,499,600 29,331,000 29,211,300 29,727,000 31,971,000 31,971,000 |
| 加：折旧与摊销9,518,500 17,166,900 15,611,900 15,397,800 15,732,900 13,724,300 13,724,300 |
| 减：资本性支出17,181,300 3,442,000 4,515,400 3,512,700 5,801,000 10,885,700 10,885,700 |
| 减：营运资金增加18,155,300 7,131,700 3,769,400 4,556,800 2,752,300 487,000 |
| 五、企业自由现金流量-8,670,500 35,092,800 36,658,100 36,539,600 36,906,600 34,322,600 34,809,600 |
| 折现率11.61%11.61%11.61%11.61%11.61%11.61%11.61% |
| 折现期0.25 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 |
| 折现系数0.9729 0.8960 0.8028 0.7193 0.6444 0.5774 4.9733 |
| 折现额-8,435,529 31,443,149 29,429,123 26,282,934 23,782,613 19,817,869 173,118,584 |
| 六、企业自由现金流评估值295,438,743 |
| 加：溢余资产净额110,000 |
| 加：非经营性资产净额1,933,996 |
| 七、企业整体价值297,482,739 |
| 减：付息债务112,943,451 |
| 八、股东全部权益价值184,500,000 |
| 股权自由现金流量测算表 |
| 评估基准日：2019年6月30日 |