证券代码：600378 证券简称:昊华科技 公告编号：2019-054
昊华化工科技集团股份有限公司关于全资子公司中昊北方涂料工业研究设计院
有限公司处置资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、交易概述
1.昊华化工科技集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2019年9月27日召开的公司第七届董事会第六次会议审议通过了《关于全资子公司中昊北方涂料工业研究设计院有限公司处置资产的议案》，为进一步优化公司的资产结构，提高公司资产的经济效益，公司全资子公司中昊北方涂料工业研究设计院有限公司（以下简称“北方院”）拟对部分土地和房产进行处置。
2.本次资产处置不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
3.根据公司章程等相关规定，本次交易事项在公司董事会决策权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
4.本次拟处置资产不存在抵押及其他限制情况。
5.本次资产处置将按照国有资产处置的相关规定，在产权交易中心公开挂牌出让。
二、 拟处置资产基本情况
（一）全资子公司情况
名称：中昊北方涂料工业研究设计院有限公司统一社会信用代码：9162000043804370XF住所：兰州市城关区东岗东路1477号法定代表人：王文忠注册资本：39,653,700元营业范围：涂料及相关产品的研究开发，化工工程设计，化工仪器、仪表的研究及化工助剂（不含危险品）的生产、销售。涂料技术开发，转让，咨询，技术培训及服务；涂料技术信息交流服务。《现代涂料与涂装》期刊的出版；防腐保温施工；设计制作印刷品广告，利用自有《现代涂料与涂装》杂志发布广告（凭有效广告经营许可证经营）
（二）拟处置资产情况
拟处置资产为北方院位于兰州市城关区东岗东路1477号的本部科研大楼区域土地和房产。其中，拟转让的土地面积约5,062.6平方米，土地证号分别为兰国用[2012]第C08057号（证载面积4049.80平方米）和兰国用[2012]第C08058号（证载面积1012.80平方米）；拟转让的房产为办公科研大楼，建筑面积7,344.34平方米。截止2019年3月31日，上述资产账面净值3,604.20万元。
北方院现用办公科研大楼于1966年建成，并于1969年投入使用。近年来，陆续出现地基下沉导致墙体裂缝、楼板移位等，经鉴定该楼为危楼，继续使用存在严重安全隐患；另外因周边地块陆续开发，周边已被新建住宅及商场包围，该楼已无消防通道。鉴于上述原因，办公科研大楼已无法满足北方院科研办公需求。
三、资产评估情况
1.评估机构：北京天健兴业资产评估有限公司，具有从事证券、期货业务资格。
2.评估基准日：2019年3月31日
3.评估方法：房屋建筑物类资产采用重置成本法，土地使用权类资产采用市场比较法和基准地价系数修正法。
4.评估结果：评估价值3,964.95万元，评估增值360.75万元，增值率10.01%。评估结果列示如下：
（单位：人民币万元）
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率（%） | |
| A | B | C=B-A | D=C/A×100 | ||
| 1 | 房屋建筑物类 | 439.65 | 491.50 | 51.85 | 11.79 |
| 2 | 无形资产-土地使用权 | 3,164.55 | 3,473.45 | 308.90 | 9.76 |
| 3 | 合计 | 3,604.20 | 3,964.95 | 360.75 | 10.01 |
四、资产处置的主要内容
1.处置方式：公司将按照合法合规的程序，遵照公开、公平、公正的原则，在产权交易中心公开挂牌出让。
2.定价依据：经综合考虑处置资产周边地块招拍挂情况、兰州市主城区最新土地成交案例以及前期与多家意向方接洽询价情况，拟挂牌价格确定为12,000万元。
3.授权北方院总经理或指定人员全权办理资产处置的相关事宜。
4.拟处置资产所有权权属清晰，公司将根据供求情况，适时推进处置。
五、本次资产处置对公司的影响
1.本次拟处置的资产为不适应公司发展需求的土地和房产，且北方院新的科研和办公楼项目已开始建设，本次资产处置不会影响北方院科研和办公，亦不会
影响北方院正常生产和经营。
2.本次资产处置有利于北方院盘活资产，促进北方院产业调整和转型升级。
3.由于交易最终价格尚未确定，最终对公司财务状况的影响存在不确定性；如按照挂牌价格成交，本次资产处置预计实现收益约为5500万元-6000万元，具体金额及相关会计处理须以审计机构年度审计确认后的结果为准，请广大投资者注意投资风险。
六、备查文件
1.昊华化工科技集团股份有限公司第七届董事会第六会议决议
2.中昊北方涂料工业研究院有限公司拟转让房地产所涉及房屋建筑物类及土地使用权类价值项目资产评估报告
特此公告。
昊华化工科技集团股份有限公司董事会
2019年9月28日