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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2019—102
福建东百集团股份有限公司
2019年半年度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》及《关于做好上市公司2019年半年度报告披露工作的通知》的要求，现将公司2019年半年度主要经营数据披露如下：
一、2019年第二季度公司门店变动情况
| 地区 | 经营业态 | 门店家数 | 建筑面积（万㎡） | 门店来源 | 开业时间 |
| 华东地区-福州 | 购物中心 | 1 | 4.72 | 租赁 | 2019年5月 |
华东地区新增门店东百城永嘉天地店于2019年5月全面开业，由子公司福州东百永星商业广场有限公司负责经营管理。
二、2019年第二季度公司拟增加门店情况
| 地区 | 经营业态 | 门店家数 | 建筑面积（万㎡） | 门店来源 | 开业时间 |
| 华东地区-福安 | 购物中心 | 1 | 7.57 | 自有 | 2019年7月 |
华东地区拟增门店系福安东百广场项目商业部分，即东百城福安店，由子公司福安市东百置业有限公司负责经营管理。报告期内，该门店处于品牌招商、运营筹备及装修阶段，并已于2019年7月正式营业。
三、2019年半年度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位：万元 币种：人民币
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减（%） |
| 商业零售 | 149,199.58 | 121,592.97 | 18.50 | 66.40 | 68.28 | 减少0.91个百分点 |
- 2 -供应链管理
| 供应链管理 | 18,355.39 | 18,257.39 | 0.53 | 179.88 | 181.48 | 减少0.57个百分点 |
| 商业地产 | 11,606.18 | 7,353.07 | 36.65 | -55.07 | -51.94 | 减少4.11个百分点 |
| 仓储物流 | 2,749.46 | 960.58 | 65.06 | 31.30 | 20.27 | 增加3.20个百分点 |
| 酒店餐饮 | 57.04 | 55.35 | 2.96 | -89.32 | -77.43 | 减少51.09个百分点 |
| 合计 | 181,967.65 | 148,219.36 | 18.55 | 45.95 | 55.88 | 减少5.18个百分点 |
1. 商业零售业务收入较上年同期增长66.40%，主要是2018年9月东百中心C馆及2019年1月兰州中心正式开业后带来各项收入的增长。毛利率较上年同期减少0.91个百分点，主要是报告期公司加大促销力度，且毛利率相对较低的商品销售大幅增加所致。
2. 供应链管理业务收入较上年同期增长179.88%，毛利率较上年同期减少0.57个百分点，主要是报告期公司大宗商品经营品种调整，增加聚丙烯、铝棒供应链业务收入，上述品种毛利率较低影响所致。
3. 商业地产业务收入较上年同期下降55.07%，毛利率较上年同期减少4.11个百分点，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售政策调整为公司短期持有与部分销售相结合影响收入减少，福安东百广场项目较上期增加住宅（二期）结转影响收入增加，上述因素共同影响所致。
4. 仓储物流业务收入较上年同期增长31.30%，毛利率较上年同期增加3.20个百分点，主要是报告期增加佛山芦苞项目（一期）出租收入。
5. 酒店餐饮收入较上年同期下降89.32%，主要是2018年9月公司对酒店进行重新装修，2019年6月28日正式营业，数据无可比性。
（二）主营业务分地区情况
单位：万元 币种：人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比上年同期 增减（%） |
| 华东地区 | 141,603.05 | 116,004.44 | 18.08 | 46.99 | 50.95 | 减少2.15个百分点 |
| 西北地区 | 34,795.33 | 28,443.81 | 18.25 | 66.55 | 134.39 | 减少23.66个百分点 |
| 华北地区 | 5,175.35 | 3,617.13 | 30.11 | 323.06 | 691.93 | 减少32.55个百分点 |
| 华南地区 | 393.92 | 153.98 | 60.91 | -93.67 | -97.27 | 增加51.60个百分点 |
| 合计 | 181,967.65 | 148,219.36 | 18.55 | 45.95 | 55.88 | 减少5.18个百分点 |
1. 华东地区收入增长46.99%，主要是商业零售旗舰店东百中心业绩快速增长、供应链管理业务新增铝棒、聚丙烯等经营品种收入增加。
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2. 西北地区收入增长66.55%，主要是商业零售新开门店兰州中心收入增加、兰州国际商贸中心商业地产项目收入减少共同影响所致；
3. 华北地区收入增长323.06%，主要是供应链管理业务收入增加。
（三）商业零售业务分业态情况
单位：万元 币种：人民币
| 地区 | 城市 | 经营业态 | 营业收入 | 毛利率(%) | 营业收入比上年同期增减（%） | 毛利率比上年同期增减（%） |
| 华东地区 | 福州 | 百货商场 | 96,110.02 | 18.05 | 27.23 | 增加0.51个百分点 |
| 购物中心 | 16,108.66 | 20.67 | 65.90 | 减少10.87个百分点 | ||
| 厦门 | 购物中心 | 3,234.20 | 40.52 | -2.22 | 增加9.49个百分点 | |
| 西北地区 | 兰州 | 购物中心 | 33,074.40 | 16.24 | ||
| 合计 | 148,527.28 | 18.42 | 67.71 | 减少1.16个百分点 | ||
注：上述数据仅包含各百货门店的经营数据
1. 福州地区百货商场收入较上年同期增长27.23%，主要是东百中心全力打造“超级百货”，同时2018年9月东百中心C馆正式开业，零售业绩大幅提升。
2. 福州地区购物中心收入较上年同期增长65.90%，毛利率较上年同期减少10.87个百分点，主要是2018年下半年东百优品城元洪店部分场地的经营模式由租赁转为联营，故报告期零售业绩较上年同期增幅较大。
3. 兰州地区购物中心收入较上年同期增加33,074.40万元，主要是2019年1月兰州中心正式营业带来各项收入的增长。
（四）商业地产业务情况
1. 报告期内商业地产开发投资情况
单位：万元 币种：人民币
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序号
| 序号 | 项目名称 | 权益 比重 | 地区 | 经营 业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 用地面积(㎡) | 规划计容建筑面积(㎡) | 总建筑面积(㎡) | 在建建筑面积(㎡) | 已竣工面积(㎡) | 总投 资额 | 报告期 实际投资额 |
| 1 | 兰州国际商贸中心 | 51.00% | 甘肃兰州 | 商业 | 在建项目 | 72,541 | 425,025 | 587,434 | 31,500 | 555,934 | 610,000 | 4,191.70 |
| 2 | 福安东百广场 | 100.00% | 福建福安 | 住宅、商业 | 在建项目 | 122,491 | 349,457 | 442,463 | 37,662 | 404,801 | 258,000 | 13,065.56 |
| 合计 | 195,032 | 774,482 | 1,029,897 | 69,162 | 960,735 | 868,000 | 17,257.26 | |||||
2. 报告期内商业地产销售情况
单位：万元 币种：人民币
| 序号 | 项目名称 | 权益 比重 | 地区 | 经营 业态 | 报告期可供出售面积（㎡） | 本期预售面积（㎡） | 累计预售面积（㎡） | 本期预售 金 额 | 累计预售 金 额 | 本期结算面积（㎡） | 累计结算面积（㎡） |
| 1 | 兰州国际商贸中心 | 51.00% | 甘肃兰州 | 商业 | 230,503.65 | 254.94 | 121,923.15 | 1,022.90 | 227,990.44 | 378.98 | 121,410.34 |
| 2 | 福安东百广场 | 100.00% | 福建福安 | 住宅、商业 | 378,945.87 | 16,543.08 | 235,113.95 | 11,806.89 | 182,776.47 | 10,857.77 | 202,873.44 |
| 合计 | 609,449.52 | 16,798.02 | 357,037.10 | 12,829.79 | 410,766.91 | 11,236.75 | 324,283.78 | ||||
3. 报告期各地区商业地产销售情况
单位：万元 币种：人民币
| 地区 | 城市 | 经营业态 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年增减（%） | 毛利率比上年同期增减 |
| 西北地区 | 兰州 | 商业 | 1,720.93 | 741.20 | 56.93 | -91.55 | 增加13.23个百分点 |
| 华东地区 | 福安 | 住宅、商业 | 9,885.25 | 6,611.87 | 33.11 | 81.31 | 增加3.35个百分点 |
| 合计 | 11,606.18 | 7,353.07 | 36.65 | -55.07 | 减少4.11个百分点 | ||
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4. 报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无
（2）新增开工面积情况：无
（3）竣工面积情况：福安东百广场项目竣工面积100,020平方米。
（4）出租商业地产情况：兰州国际商贸中心项目累计出租面积135,080.41平方米。由于商业地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
（五）供应链管理业务情况
1. 报告期供应链管理业务分产品销售情况
单位：万元 币种：人民币
| 分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减(%) | 毛利率比 上年同期增减（%） |
| 供应链贸易执行收入 | 18,355.39 | 18,257.39 | 0.53 | 179.88 | 减少0.57个百分点 |
| 合计 | 18,355.39 | 18,257.39 | 0.53 | 179.88 | 减少0.57个百分点 |
2. 报告期供应链管理业务分地区销售情况
单位：万元 币种：人民币
| 分地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年同期增减(%) | 毛利率比 上年同期增减（%） |
| 华南地区 | - | - | - | -100.00 | - |
| 华东地区 | 15,535.58 | 15,446.86 | 0.57 | 1,193.34 | 减少1.16个百分点 |
| 华北地区 | 2,819.81 | 2,810.53 | 0.33 | - | - |
| 合计 | 18,355.39 | 18,257.39 | 0.53 | 179.88 | 减少0.57个百分点 |
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2019年8月29日