证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2019-071
荣安地产股份有限公司2019年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。公司所有董事均出席了审议本次半年报的董事会会议。非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
（一）公司简介
| 股票简称 | 荣安地产 | 股票代码 | 000517 |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | ||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 邓华堂 | 郑思思 | |
| 办公地址 | 浙江省宁波市鄞州区天童南路700号荣安大厦18F（A） | 浙江省宁波市鄞州区天童南路700号荣安大厦18F（A） | |
| 电话 | 0574-87312566 | 0574-87312566 | |
| 电子信箱 | denghuatang@000517.com | zhengsisi@000517.com | |
（二）主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 2,061,587,885.05 | 1,268,224,529.60 | 62.56% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 592,046,126.12 | 174,560,991.46 | 239.16% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 544,944,764.38 | 160,431,730.40 | 239.67% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -52,812,081.91 | 905,212,018.34 | -105.83% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.1859 | 0.0548 | 239.23% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.1859 | 0.0548 | 239.23% |
| 加权平均净资产收益率 | 11.51% | 4.04% | 7.47% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 34,594,022,852.38 | 24,315,861,566.81 | 42.27% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 5,440,413,556.13 | 4,748,691,858.81 | 14.57% |
（三）公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 52,500 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） | 0 | ||||
| 前10名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | ||
| 股份状态 | 数量 | ||||||
| 荣安集团股份有限公司 | 境内非国有法人 | 47.93% | 1,525,939,995 | 0 | 质押 | 1,049,700,000 | |
| 王怡心 | 境内自然人 | 23.56% | 750,000,000 | 0 | |||
| 王久芳 | 境内自然人 | 6.12% | 195,000,000 | 146,250,000 | 质押 | 48,750,000 | |
| 深圳市新海投资控股有限公司 | 国有法人 | 5.14% | 163,657,953 | 0 | |||
| 易方达基金－工商银行－外贸信托－外贸信托·稳富FOF单一资金信托 | 其他 | 0.36% | 11,428,300 | 0 | |||
| 宁波舟山港集团有限公司 | 国有法人 | 0.25% | 8,021,214 | 0 | |||
| 易方达基金－工商银行－易方达基金臻选2号资产管理计划 | 其他 | 0.24% | 7,585,000 | 0 | |||
| 曾训楷 | 境内自然人 | 0.20% | 6,515,100 | 0 | |||
| 中国证券金融股份有限公司 | 境内非国有法人 | 0.20% | 6,432,000 | 0 | |||
| 中信银行股份有限公司－建信中证500指数增强型证券投资基金 | 其他 | 0.18% | 5,740,500 | 0 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 前10名股东中，公司第一大股东荣安集团股份有限公司与第二大股东王怡心、第三大股东王久芳系一致行动人关系，与其他股东不存在关联关系。除此外，本公司未知其他前10名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | ||||||
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 无 | ||||||
（四）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
（五）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（六）公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券是
1、公司债券基本信息
| 债券名称 | 债券简称 | 债券代码 | 到期日 | 债券余额（万元） | 利率 |
| 荣安地产股份有限公司2015年债券 | 15荣安债 | 112262 | 2020年08月07日 | 67,266 | 8.00% |
2、截至报告期末的财务指标
单位：万元
| 项目 | 本报告期末 | 上年末 | 本报告期末比上年末增减 |
| 资产负债率 | 83.91% | 80.39% | 3.52% |
| 项目 | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 |
| EBITDA利息保障倍数 | 2.88 | 2.64 | 9.09% |
三、经营情况讨论与分析
（一）报告期经营情况简介
2019年上半年，在“房住不炒”、“因城施策”、“稳房价、稳地价、稳预期”的房地产宏观调控基调下，国内房地产市场继续维持稳定态势：一方面严格抑制非理性的投资投机需求，抑制房价过快上涨；另一方面各地政府根据市场情况积极因城施策，防范化解房地产市场风险以确保市场平稳运行。
根据国家统计局数据，2019年1—6月份，全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%。其中，住宅投资45167亿元，增长15.8%。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。2019年1—6月份，房地产开发企业土地购置面积8035万平方米，同比下降27.5%；2019年1-6月，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，其中，住宅销售面积下降1.0%；商品房销售额70698亿元，增长5.6%，其中，住宅销售额增长8.4%。截止2019年6月份，房地产开发景气指数为100.89，处于适度景气水平。
报告期内，公司主营业务主要由房地产开发与销售、物业出租、物业管理及建筑施工四方面构成。其中房地产开发与销售是公司收入的主要来源；商业写字楼租赁业务产生的租金收入较为稳定；物业管理的经营及收入规模随公司开发项目的增加稳步增长，同时，报告期内物业公司对外承接宁波机场出入境边防检查站安保服务、蓝海公寓物业服务等项目，实现公司物业管理服务业务结构的新突破；建筑施工业务对公司业绩形成有益补充。
整体来看，2019年上半年全国房地产销售形势相对平稳。公司在适度增加土地储备的同时，抓住有利的市场销售形势，
加速推盘，加大销售力度，快速去化，加快资金回流，取得了较好的销售业绩。报告期内，公司实现住宅签约收入96.5亿元（权益金额），较去年同期增长380.54%；住宅销售回款72.2亿元（权益金额），较去年同期增长205.14%，超额完成了上半年度销售目标；公司2019年上半年的营业收入主要来自于心尚园等楼盘的交付。
1、公司新增土地储备情况
| 区域 | 地块名称 | 权益比例（%） | 土地面积（M?） | 计容建筑面积(M?) | 土地总价款 | 权益对价 | 土地 用途 | 取得方式 | 备注 |
| 长三角及周边 | 宁波鄞州区YZ13-01-b1地块(长丰地段) | 100.00% | 24149 | 55542.7 | 94256 | 94256 | 商住 | 招拍挂 | |
| 宁波鄞州区YZ13-06-J1b地块(长丰地段) | 100.00% | 13741 | 41223 | 58743 | 58743 | 商住 | 招拍挂 | ||
| 杭州祥符单元GS0904-R21-02地块 | 100.00% | 43923 | 105415.2 | 253240 | 253240 | 住宅 | 招拍挂 | ||
| 嘉兴桐土储[2019]10号 | 100.00% | 69931 | 148953.03 | 139700 | 139700 | 住宅 | 招拍挂 | ||
| 温州瑞安市万松东进带04-53地块 | 100.00% | 68413 | 171032.5 | 141952 | 141952 | 住宅 教育 | 招拍挂 | ||
| 台州台土告字[2019]011号，开发区开发大道南侧、中心幼儿园以西地块 | 49.00% | 7498 | 14996 | 9030 | 4425 | 住宅 | 招拍挂 | ||
| 中西部核心 城市 | 重庆九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-1/07、W01-3-2-2/07、W01-6/07号宗地 | 100.00% | 40040 | 80080 | 108500 | 108500 | 商住 | 招拍挂 | |
| 西安YT4-19-53-1地块 | 100.00% | 12806 | 43467 | 25945 | 25945 | 商住 | 招拍挂 | ||
| 合计 | - | 280501 | 660709.43 | 831366 | 826761 | - | - | - | |
2、公司主要房地产项目开发情况
| 区域 | 项目名称 | 项目业态 | 权益比例（%） | 土地面积（㎡） | 计容建筑面积（㎡） | 竣工面积（㎡） | 预计总投资额（亿元） | 累计已投金额（亿元） | 开工时间 | 项目进展 |
| 宁波 | 香园 （三期） | 住宅 | 100.00% | 21199 | 35993 | — | 6.50 | 5.10 | 2017.7.7 | 在建在售 |
| 桃花源郡 | 住宅 | 100.00% | 53797 | 107574 | — | 12.70 | 8.80 | 2017.5.5 | ||
| 晴雪园 | 住宅 | 100.00% | 8423 | 13476 | — | 3.80 | 2.88 | 2017.5.2 | ||
| 桃李郡 | 住宅 | 99.81% | 27980 | 55960 | — | 12.00 | 8.66 | 2018.3.20 | ||
| 星空里 | 商业 | 100.00% | 33458 | 110411 | — | 8.00 | 5.28 | 2018.3.2 | ||
| 堇里 | 住宅 | 100.00% | 5449 | 11548 | — | 1.68 | 0.99 | 2018.3.2 | ||
| 新悦府(西) | 住宅 | 51.00% | 57724 | 86586 | — | 8.53 | 5.79 | 2018.8.28 | ||
| 新悦府(东) | 住宅 | 51.00% | 38211 | 57317 | — | 5.03 | 3.35 | 2018.8.28 |
| 湖畔樾山 | 住宅 | 66.67% | 54003 | 69664 | — | 11.00 | 8.03 | 2018.9.12 |
| 桃源西溪里 | 住宅 | 60.00% | 26376 | 52752 | — | 10.00 | 6.38 | 2018.9.30 |
| 嵩南府 | 住宅 | 100.00% | 48586 | 87455 | — | 7.52 | 3.92 | 2018.12.3 |
| 劝学里 | 住宅 | 100.00% | 35655 | 78441 | — | 17.90 | 11.45 | 2018.9.28 |
| 侯潮府 | 商住 | 51.00% | 66178 | 183747 | — | 8.81 | 6.31 | 2018.7.27 | ||
| 涌清府 | 住宅 | 100.00% | 65998 | 98997 | — | 13.24 | 9.15 | 2018.9.28 | ||
| 杭州 | 玉水观邸 | 住宅 | 100.00% | 44297 | 110739 | — | 14.78 | 9.87 | 2017.3.6 | |
| 柳岸闻莺 | 住宅 | 100.00% | 42509 | 85018 | — | 19.77 | 13.98 | 2017.12.24 | ||
| 嘉兴 | 嘉兴荣安府 | 住宅 | 100.00% | 47832 | 110007 | — | 14.50 | 10.08 | 2017.4.20 | |
| 海上明月 | 住宅 | 97.99% | 61641 | 110954 | — | 10.06 | 7.35 | 2018.4.4 | ||
| 桐乡荣安府 | 住宅 | 100.00% | 55191 | 137977 | — | 15.12 | 9.40 | 2018.8.27 | ||
| 汇隽公馆 | 住宅 | 51.00% | 39735 | 71523 | — | 11.94 | 8.30 | 2018.10.18 | ||
| 温州 | 东宸佳园 | 住宅 | 50.00% | 47248 | 103945 | — | 17.75 | 12.30 | 2018.8.28 | |
| 都会雅园 | 住宅 | 50.00% | 36181 | 72362 | — | 11.45 | 7.58 | 2018.8.21 | ||
| 台州 | 东宸华庭 | 住宅 | 100.00% | 9004 | 22510 | — | 4.00 | 2.10 | 2018.10.27 | |
| 重庆 | 明月江南 | 住宅 | 99.57% | 24736 | 72305 | — | 6.52 | 4.89 | 2017.11.6 | |
| 林语春风 | 住宅 | 99.67% | 69285 | 193573 | — | 17.35 | 9.81 | 2018.6.28 | ||
| 柳岸潮鸣 | 住宅 | 100.00% | 19222 | 21144 | — | 3.55 | 2.45 | 2019.1.30 | ||
| 焦作 | 竹径雲山 | 住宅 | 51.00% | 44916 | 67373 | — | 1.77 | 0.59 | 2018.5.18 | |
| 宁波 | 心尚园 | 住宅 | 100.00% | 37278 | 82011 | 80042 | 13.00 | 9.61 | 2016.6.20 | 竣工交付 |
| 合计 | — | 1122112 | 2311362 | 80042 | 288.27 | 194.4 | — | |||
3、公司主要房地产项目销售情况
| 区域 | 项目名称 | 业态 | 权益比例（%） | 计容建筑面积（㎡） | 总可售面积（㎡） | 累计销售面积（㎡） | 2019年1-6月销售面积（㎡） | 2019年1-6月结算面积（㎡） | 2019年1-6月销售金额（万元） | 2019年1-6月权益销售金额（万元） | 2019年1-6月结算金额（万元） |
| 宁波 | 香园 | 住宅 | 100.00% | 35993 | 35036 | 35036 | 0 | - | 306 | 306 | - |
| （三期） | |||||||||||
| 晴雪园 | 住宅 | 100.00% | 13476 | 13614 | 13483 | 9726 | - | 31008 | 31008 | - |
| 堇里 | 住宅 | 100.00% | 11548 | 11485 | 11153 | 9426 | - | 15407 | 15407 | - | |
| 心尚园 | 住宅 | 100.00% | 82011 | 79993 | 79993 | 0 | 79343.96 | 430 | 430 | 173003.95 | |
| 桃花源郡 | 住宅 | 100.00% | 107574 | 105478 | 103989 | 12645 | - | 26764 | 26764 | - | |
| 桃李郡 | 住宅 | 99.81% | 55960 | 55616 | 33137 | 29015 | - | 60737 | 60737 | - | |
| 星空里 | 商业 | 100.00% | 110411 | 38018 | 22603 | 21213 | - | 29488 | 29488 | - | |
| 湖畔樾山 | 住宅 | 66.67% | 69664 | 63862 | 22900 | 21725 | - | 34213 | 22810 | - | |
| 桃源西溪里 | 住宅 | 60.00% | 52752 | 50016 | 20125 | 18138 | - | 38648 | 23189 | - | |
| 嵩南府 | 住宅 | 100.00% | 87455 | 84902 | 46319 | 46319 | - | 45952 | 45952 | - | |
| 侯潮府 | 商住 | 100.00% | 183747 | 96798 | 27067 | 27067 | - | 23159 | 23159 | - | |
| 涌清府 | 住宅 | 100.00% | 98997 | 96756 | 10329 | 10329 | - | 14206 | 14206 | - | |
| 新悦府 | 住宅 | 51.00% | 143903 | 136394 | 63072 | 55162 | - | 54763 | 27929 | - | |
| 杭州 | 玉水观邸 | 住宅 | 100.00% | 110739 | 109253 | 109253 | 0 | - | 282 | 282 | - |
| 柳岸闻莺 | 住宅 | 100.00% | 85018 | 81673 | 46330 | 44583 | - | 95723 | 95723 | - | |
| 嘉兴 | 嘉兴荣安府 | 住宅 | 100.00% | 110007 | 115694 | 110774 | 3372 | - | 4491 | 4491 | - |
| 海上明月 | 住宅 | 100.00% | 110954 | 109797 | 70707 | 25969 | - | 29454 | 29454 | - | |
| 桐乡荣安府 | 住宅 | 100.00% | 137977 | 98910 | 60159 | 58447 | - | 105341 | 105341 | - | |
| 汇隽公馆 | 住宅 | 51.00% | 71523 | 61756 | 45699 | 44868 | - | 100626 | 51319 | - | |
| 温州 | 东宸佳园 | 住宅 | 50.00% | 103945 | 102114 | 23835 | 17266 | - | 29780 | 14890 | - |
| 都会雅园 | 住宅 | 50.00% | 72362 | 71094 | 33534 | 26056 | - | 39451 | 19726 | - | |
| 重庆 | 林语春风 | 住宅 | 99.67% | 193573 | 186292 | 111867 | 98827 | - | 86911 | 86911 | - |
| 明月江南 | 住宅 | 99.57% | 72305 | 72158 | 61226 | 12504 | - | 10830 | 10830 | - | |
| 焦作 | 竹径云山 | 住宅 | 51.00% | 67373 | 48062 | 5083 | 2570 | - | 1371 | 699 | - |
| 合计 | 2189267 | 1924771 | 1167673 | 595227 | 79343.96 | 879341 | 741051 | 173003.95 | |||
4、公司主要房地产出租情况
| 项目名称 | 业态 | 地区 | 权益比例（%） | 可出租面积（㎡） | 已出租面积（㎡） | 出租收入（万元） | 平均出租率（%） |
| 宁波荣安大厦 | 写字楼 | 宁波 | 100.00% | 36637 | 33193.12 | 1028.30 | 90.60% |
| 杭州荣安大厦 | 写字楼 | 杭州 | 100.00% | 31607 | 28914.08 | 1502.21 | 91.48% |
5、公司融资情况
| 序号 | 融资类别 | 授信金额（万元） | 融资余额（万元） | 融资利率区间 | 期限结构 |
| 1 | 银行贷款 | 833370 | 688589 | 4.57%-8% | 短期、中长期 |
| 2 | 债券 | 120000 | 67266.43 | 8.00% | 3+2年 |
| 3 | 信托融资 | 85000 | 67480 | 8.5%-11% | 短期、中长期 |
| 合计 | 1038370 | 823335.43 | |||
（二）涉及财务报告的相关事项
1、与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
（1）一般企业报表格式的修改
| 会计政策变更的内容和原因 | 审批程序 | 备注 |
| 国家相关法律法规变更： 财政部2018年颁布了《关于修订印发2018 年度一般企业财务报表格式的通知》（财会[2018]15 号）； 财政部2017年3月发布了《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》（财会[2017]7号）、《企业会计准则第23号—金融资产转移》（财会[2017]8号）、《企业会计准则第 24 号—套期会计》(财会[2017]9号)，2017年5月发布了《企业会计准则第37号—金融工具列报》（财会[2017]14号）。 | 公司于2019年4月26日召开第十届董事会第三十六次会议、第十届监事会第九次会议审议通过了《关于公司会计政策变更的议案》。 | 详见巨潮资讯网：《关于公司会计政策变更的公告》（公告编号2019-025） |
| 国家相关法律法规变更 ： 财政部于2019年颁布了《关于修订印发2019年度一 般企业财务报表格式的通知》(财会【2019】6号)。 | 公司于2019年8月23日召开第十届董事会第四十二次会议、第十届监事会第十次会议审议通过了《关于公司会计政策变更的议案》。 | 详见巨潮资讯网：《关于公司会计政策变更的公告》（公告编号2019-070） |
2018年12月31日财务报表受重要影响的报表项目和金额如下：
| 原列报报表项目及金额 | 新列报报表项目及金额 | ||
| 应收票据及应收账款 | 67,294,750.23 | 应收票据 | |
| 应收账款 | 67,294,750.23 | ||
| 应付票据及应付账款 | 1,643,127,977.27 | 应付票据 | 162,410,000.00 |
| 应付账款 | 1,480,717,977.27 | ||
公司按照上述通知编制2019年度财务报表。
（2）新金融工具准则
财政部2017年3月发布了《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》（财会[2017]7号）、《企业会计准则第23号—金融资产转移》（财会[2017]8号）、《企业会计准则第 24 号—套期会计》(财会[2017]9号)，2017年5月发布了《企业会计准则第37号—金融工具列报》（财会[2017]14号），公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，根据准则衔接规定要求，公司对上年同期比较报表不进行追溯调整，新旧准则转换累计影响结果仅对期初留存收益或其他综合收益进行调整，具体影响科目及金额如下：
合并资产负债表
单位：元
| 项目 | 2018年12月31日 | 2019年01月01日 | 调整数 |
| 流动资产： | |||
| 交易性金融资产 | 3,763,000.00 | 3,763,000.00 | |
| 其他流动资产 | 900,452,587.37 | 896,689,587.37 | -3,763,000.00 |
| 流动资产合计 | 22,699,257,231.11 | 22,699,257,231.11 | |
| 非流动资产： | |||
| 可供出售金融资产 | 335,687,312.45 | -335,687,312.45 | |
| 其他非流动金融资产 | 468,588,074.05 | 468,588,074.05 | |
| 递延所得税资产 | 293,725,453.26 | 293,892,879.16 | 167,425.90 |
| 非流动资产合计 | 1,616,604,335.70 | 1,749,672,523.20 | 133,068,187.50 |
| 资产总计 | 24,315,861,566.81 | 24,448,929,754.31 | 133,068,187.50 |
| 非流动负债： | |||
| 递延所得税负债 | 27,766,141.84 | 61,158,758.14 | 33,392,616.30 |
| 非流动负债合计 | 3,566,911,867.21 | 3,600,304,483.51 | 33,392,616.30 |
| 负债合计 | 19,547,261,163.06 | 19,580,653,779.36 | 33,392,616.30 |
| 所有者权益： | |||
| 未分配利润 | 3,175,216,751.35 | 3,274,892,322.55 | 99,675,571.20 |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 4,748,691,858.81 | 4,848,367,430.01 | 99,675,571.20 |
| 所有者权益合计 | 4,768,600,403.75 | 4,868,275,974.95 | 99,675,571.20 |
| 负债和所有者权益总计 | 24,315,861,566.81 | 24,448,929,754.31 | 133,068,187.50 |
母公司资产负债表
单位：元
| 项目 | 2018年12月31日 | 2019年01月01日 | 调整数 |
| 非流动资产： | |||
| 可供出售金融资产 | 6,635,560.05 | -6,635,560.05 | |
| 其他非流动金融资产 | 6,720,094.00 | 6,720,094.00 | |
| 非流动资产合计 | 2,131,423,595.47 | 2,131,508,129.42 | 84,533.95 |
| 资产总计 | 14,075,328,913.38 | 14,075,413,447.33 | 84,533.95 |
| 非流动负债： | |||
| 递延所得税负债 | 21,133.49 | 21,133.49 | |
| 非流动负债合计 | 668,803,398.84 | 668,824,532.33 | 21,133.49 |
| 负债合计 | 9,807,578,536.59 | 9,807,599,670.08 | 21,133.49 |
| 所有者权益： | |||
| 未分配利润 | 223,556,668.02 | 223,620,068.48 | 63,400.46 |
| 所有者权益合计 | 4,267,750,376.79 | 4,267,813,777.25 | 63,400.46 |
| 负债和所有者权益总计 | 14,075,328,913.38 | 14,075,413,447.33 | 84,533.95 |
2、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
3、与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
（1）本期新设子公司
| 序号 | 名称 | 归属母公司权益比例 |
| 1 | 宁波康园建筑劳务有限公司 | 100% |
| 2 | 星空海（宁波）商业管理咨询有限公司 | 100% |
| 3 | 瑞安荣安置业有限公司 | 100% |
| 4 | 桐乡荣金置业有限公司 | 100% |
| 5 | 杭州荣福置业有限公司 | 100% |
| 6 | 杭州康衡工程咨询管理有限公司 | 100% |
| 7 | 杭州康浩置业有限公司 | 100% |
| 8 | 重庆康锦置业有限公司 | 100% |
| 9 | 宁波荣丰置业有限公司 | 100% |
| 10 | 西安康瀚置业有限责任公司 | 100% |
| 11 | 西安荣瑞置业有限公司 | 100% |
| 12 | 西安康晟置业有限公司 | 100% |
| 13 | 西安投创荣安置业有限公司 | 100% |
（2）非同一控制下企业合并
| 序号 | 名称 | 归属母公司权益比例 |
| 1 | 宁波陈婆渡置业有限公司 | 100% |
（3）本期清算子公司
| 序号 | 名称 | 归属母公司权益比例 |
| 1 | 宁波康莱达商业管理咨询有限公司 | 100% |
| 2 | 河南广焱置业有限公司 | 100% |
| 3 | 河南海郡置业有限公司 | 100% |
| 4 | 河南联弘置业有限公司 | 100% |
荣安地产股份有限公司董事会
二Ο 一九年八月二十七日