证券代码：000020、200020 证券简称：深华发A、深华发B 公告编号：2019-21
深圳中恒华发股份有限公司2019年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。董事、监事、高级管理人员异议声明
| 姓名 | 职务 | 内容和原因 |
声明除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
| 未亲自出席董事姓名 | 未亲自出席董事职务 | 未亲自出席会议原因 | 被委托人姓名 |
| 徐锦文 | 独立董事 | 个人原因 | 张兆国 |
| 高建柏 | 董事 | 个人原因 | 李中秋 |
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
| 股票简称 | 深华发A、深华发B | 股票代码 | 000020、200020 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 杨斌 | 牛卓 | ||
| 办公地址 | 深圳市南山区大冲商务中心2号楼33层 | 深圳市南山区大冲商务中心2号楼33层 | ||
| 电话 | 0755-86360201 | 0755-86360201 | ||
| 电子信箱 | hwafainvestor@126.com.cn | hwafainvestor@126.com.cn | ||
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 339,190,174.05 | 340,984,843.24 | -0.53% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 2,580,411.13 | 2,793,133.60 | -7.62% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 2,197,912.06 | 2,053,467.02 | 7.03% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 45,194,220.56 | -26,671,325.63 | |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0091 | 0.0099 | -8.08% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0091 | 0.0099 | -8.08% |
| 加权平均净资产收益率 | 0.79% | 0.87% | -0.08% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 623,980,175.29 | 617,090,153.46 | 1.12% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 326,548,411.87 | 323,968,000.74 | 0.80% |
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 23,417 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） | 0 | ||||||
| 前10名股东持股情况 | |||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | ||||
| 股份状态 | 数量 | ||||||||
| 武汉中恒集团 | 境内非国有法人 | 42.13% | 119,289,894 | 0 | 质押 | 116,100,000 | |||
| 冻结 | 119,289,894 | ||||||||
| 赛格（香港）有限公司 | 境外法人 | 5.85% | 16,569,560 | 0 | 质押 | 0 | |||
| 冻结 | 0 | ||||||||
| GOOD HOPE CORNER INVESTMENTS LTD | 境外法人 | 4.49% | 12,700,000 | 0 | 质押 | 0 | |||
| 冻结 | 0 | ||||||||
| 长江证劵经纪（香港）有限公司 | 境外法人 | 1.89% | 5,355,249 | 0 | 质押 | 0 | |||
| 冻结 | 0 | ||||||||
| 国元证劵经纪（香港）有限公司 | 境外法人 | 1.36% | 3,845,117 | 0 | 质押 | 0 | |||
| 冻结 | 0 | ||||||||
| 李中秋 | 境外自然人 | 1.00% | 2,830,000 | 0 | 质押 | 0 | |||
| 冻结 | 0 | ||||||||
| 钟佳潮 | 境内自然人 | 0.45% | 1,277,494 | 0 | 质押 | 0 | |||
| 冻结 | 0 | ||||||||
| 李森壮 | 境内自然人 | 0.35% | 986,550 | 0 | 质押 | 0 | |||
| 冻结 | 0 | ||||||||
| LI SHERYN ZHAN MING | 境外自然人 | 0.35% | 980,100 | 0 | 质押 | 0 | |||
| 冻结 | 0 | ||||||||
| 韩亚明 | 境内自然人 | 0.30% | 864,200 | 0 | 质押 | 0 | |||
| 冻结 | 0 | ||||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 前十名股东中，武汉中恒集团与其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。本公司未知其他流通股股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定 | ||||||||
| 的一致行动人。 | |
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 前十名股东中，钟佳潮持股1,277,494股，通过普通账户持股743,494股，通过信用证券账户号码持股534,000股。 |
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求否 公司经过多年发展，目前已逐步形成工业业务与物业经营业务两大主营业务。其中，工业业务为注塑件、保利龙（轻型材料包装）、液晶显示器整机生产和销售，物业经营业务主要为自有物业的对外出租。 2019年上半年，公司实现营业收入33919万元，同比减少0.53%；营业利润295万元，同比增长16.15%；净利润258万元，同比减少7.62%；工业生产上半年实现营业收入31876万元，同比下降1.43%，营业利润169万元，同比下降68.15%；净利润163.58万元，同比下降68.24%；物业租赁业务上半年实现营业收入1891万元，比去年同期增加21.20%，营业利润126万元，同比增加393万元（去年同期-267万）；净利润94.58万元，去年同期-172万元。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
| 会计政策变更的内容和原因 | 审批程序 | 备注 |
| 财政部于2017年发布了修订后的《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》、《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》、《企业会计准则第 24 号——套期会计》、《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》（上述四项准则以下统称“新金融工具准则”）。本公司于2019年1月1日起执行上述修订后的准则，对会计政策相关内容进行调整。 | 此会计政策变更经第九届董事会第十一次会议审议通过。 | |
| 财政部于2019年4月发布了《关于修订印发2019 年度一般企业财务报表格式的通知》（财会[2019]6号）（以下简称“财务报表格式”），执行企业会计准则的企业应按照企业会计准则和该通知的要求编制2019年度中期财务报表和年度财务报表及以后期间的财务报表。 | 此会计政策变更经第九届董事会第十一次会议审议通过。 |
公司将执行财政部发布的财会（2019）6号的有关规定，并调整变更相关财务报表列报，2018年12月31日受重要影响的资产负债表项目和金额如下：
| 项目 | 合并资产负债表 | |
| 调整前 | 调整后 | |
| 应收票据及应收账款 | 185,983,351.22 | |
| 应收票据 | 69,185,516.71 |
| 应收账款 | 116,797,834.51 |
| 应付票据及应付账款 | 88,617,663.09 | |
| 应付票据 | 27,642,356.66 |
| 应付账款 | 60,975,306.43 |
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。