公司代码:600383 公司简称:金地集团
金地(集团)股份有限公司
2019年第一季度报告
目录
一、 重要提示 ...... 3
二、 公司基本情况 ...... 3
三、 重要事项 ...... 15
四、 附录 ...... 17
一、 重要提示1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3 公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人(会计主管人员)曾爱辉保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
总资产 | 286,369,307,953.71 | 278,355,032,668.18 | 2.88 |
归属于上市公司股东的净资产 | 47,891,924,086.75 | 46,450,539,896.72 | 3.10 |
年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | |
经营活动产生的现金流量净额 | -4,822,651,687.90 | -3,037,772,989.00 | 不适用 |
年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | |
营业收入 | 11,114,742,315.83 | 6,893,859,324.44 | 61.23 |
归属于上市公司股东的净利润 | 1,498,262,397.92 | 1,094,875,149.50 | 36.84 |
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 1,449,536,019.49 | 1,054,733,880.13 | 37.43 |
加权平均净资产收益率(%) | 3.18 | 2.66 | 增加0.52个百分点 |
基本每股收益(元/股) | 0.33 | 0.24 | 37.50 |
稀释每股收益(元/股) | 0.33 | 0.24 | 37.50 |
非经常性损益项目和金额√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目 | 本期金额 | 说明 |
非流动资产处置损益 | 1,499,659.70 | |
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 5,932,647.91 | |
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 | 4,369,560.67 | |
股权出售取得的投资收益 | -18,147,189.26 | |
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 37,601,386.21 | |
其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 21,187,433.87 | |
少数股东权益影响额(税后) | 9,775,163.13 | |
所得税影响额 | -13,492,283.80 | |
合计 | 48,726,378.43 |
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表
单位:股
股东总数(户) | 53,471 | ||||||
前十名股东持股情况 | |||||||
股东名称(全称) | 期末持股 数量 | 比例(%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结情况 | 股东性质 | ||
股份状态 | 数量 | ||||||
富德生命人寿保险股份有限公司-万能H | 979,419,165 | 21.69 | 0 | 无 | 0 | 其他 | |
安邦人寿保险股份有限公司-稳健型投资组合 | 657,111,536 | 14.56 | 0 | 无 | 0 | 其他 | |
深圳市福田投资控股有限公司 | 351,777,629 | 7.79 | 0 | 无 | 0 | 国有法人 | |
安邦人寿保险股份有限公司-保守型投资组合 | 265,227,389 | 5.87 | 0 | 无 | 0 | 其他 | |
富德生命人寿保险股份有限公司-万能G | 197,681,270 | 4.38 | 0 | 无 | 0 | 其他 | |
富德生命人寿保险股份有限公司-分红 | 169,889,373 | 3.76 | 0 | 无 | 0 | 其他 | |
中国证券金融股份有限公司 | 135,204,073 | 2.99 | 0 | 无 | 0 | 其他 | |
北京坤藤投资有限责任公司 | 78,014,780 | 1.73 | 0 | 无 | 0 | 其他 | |
香港中央结算有限公司 | 69,665,122 | 1.54 | 0 | 无 | 0 | 其他 | |
北京凤山投资有限责任公司 | 65,012,316 | 1.44 | 0 | 无 | 0 | 其他 | |
前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
股东名称 | 持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | |||||
种类 | 数量 | ||||||
富德生命人寿保险股份有限公司-万能H | 979,419,165 | 人民币普通股 | 979,419,165 | ||||
安邦人寿保险股份有限公司-稳健型投资组合 | 657,111,536 | 人民币普通股 | 657,111,536 | ||||
深圳市福田投资控股有限公司 | 351,777,629 | 人民币普通股 | 351,777,629 | ||||
安邦人寿保险股份有限公司-保守型投资组合 | 265,227,389 | 人民币普通股 | 265,227,389 | ||||
富德生命人寿保险股份有限公司-万能G | 197,681,270 | 人民币普通股 | 197,681,270 | ||||
富德生命人寿保险股份有限公司-分红 | 169,889,373 | 人民币普通股 | 169,889,373 | ||||
中国证券金融股份有限公司 | 135,204,073 | 人民币普通股 | 135,204,073 | ||||
北京坤藤投资有限责任公司 | 78,014,780 | 人民币普通股 | 78,014,780 | ||||
香港中央结算有限公司 | 69,665,122 | 人民币普通股 | 69,665,122 | ||||
北京凤山投资有限责任公司 | 65,012,316 | 人民币普通股 | 65,012,316 | ||||
上述股东关联关系或一致行动的说明 | “富德生命人寿保险股份有限公司-万能H”、“富德生命人寿保险股份有限公司-分红”与“富德生命人寿保险股份有限公司-万能G”同属于富德生命人寿保险股份有限公司持有账户。 “安邦人寿保险股份有限公司-稳健型投资组合”和“安邦人寿保险股份有限公司-保守型投资组合”同属于安邦人寿保险股份有限公司持有账户。 除上述情况外,公司未知上述股东之间是否存在其他关联关系或一致行动人的情况。 |
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表□适用 √不适用
2.4 2019年一季度房地产项目开发投资及销售情况
报告期内,公司新开工面积约288万平方米,竣工面积约126万平方米,同比上年分别增长约6%和107%。公司主要开发及销售项目情况如下:
面积单位:平方米;金额单位:万元
项目 | 位置 | 项目进度 | 经营业态 | 权益比例 | 占地面积 | 规划计容建筑面积 | 总建筑面积 | 可租售面积 | 2019年一季度新开工面积 | 2019年一季度竣工面积 | 2019年一季度签约面积 | 2019年一季度签约金额 | 2019年一季度结算面积 | 2019年一季度结算金额 |
深圳龙城中央 | 龙岗区 | 在建 | 综合体 | 77% | 85,274 | 409,132 | 523,183 | 388,974 | 0 | 0 | 7,013 | 20,775 | 1,363 | 4,338 |
深圳威新三期09地块 | 南山区 | 在建 | 综合体 | 29% | 44,368 | 226,673 | 278,704 | 208,800 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
深圳天元 | 福田区 | 在建 | 综合体 | 21% | 102,675 | 884,300 | 986,600 | 542,787 | 0 | 0 | 0 | 0 | 376 | 3,300 |
广州金地香山湖 | 增城区 | 在建 | 住宅 | 99% | 2,580,862 | 2,363,316 | 3,264,289 | 2,753,642 | 5,822 | 173,783 | 26,727 | 51,120 | 46,489 | 49,268 |
广州天河公馆 | 天河区 | 竣工 | 住宅 | 92% | 44,869 | 134,607 | 192,184 | 128,657 | 0 | 0 | 1,364 | 6,375 | 14,123 | 58,428 |
广州壹阅府 | 番禺区 | 在建 | 住宅 | 97% | 21,714 | 83,235 | 113,131 | 53,930 | 0 | 0 | 4,447 | 22,108 | 0 | 0 |
广州金地云庭 | 白云区 | 在建 | 住宅 | 96% | 12,644 | 44,254 | 63,604 | 23,584 | 0 | 0 | 262 | 1,442 | 0 | 0 |
广州碧臻花园 (番禺大石) | 番禺区 | 在建 | 住宅 | 13% | 76,307 | 271,466 | 385,244 | 198,026 | 30,300 | 0 | 1,388 | 5,928 | 0 | 0 |
广州国璟花园 | 增城区 | 在建 | 住宅 | 24% | 133,319 | 399,955 | 622,155 | 389,356 | 94,800 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
东莞林语花园 | 大岭山镇 | 竣工 | 住宅 | 31% | 38,416 | 61,466 | 77,139 | 61,413 | 0 | 16,139 | 0 | 0 | 2,629 | 4,760 |
东莞天悦广场 | 大朗镇 | 在建 | 住宅 | 25% | 36,874 | 129,060 | 199,991 | 120,940 | 0 | 0 | 2,487 | 7,606 | 0 | 0 |
东莞润地松朗花园 | 大朗镇 | 在建 | 住宅 | 20% | 56,981 | 126,492 | 171,248 | 108,647 | 0 | 0 | 41,596 | 112,151 | 0 | 0 |
东莞香槟花园 | 桥头镇 | 在建 | 住宅 | 25% | 27,391 | 68,479 | 88,662 | 65,200 | 0 | 0 | 36,152 | 50,000 | 0 | 0 |
东莞湖山大境 | 黄江镇 | 竣工 | 住宅 | 100% | 258,405 | 367,363 | 470,782 | 356,862 | 0 | 0 | 3,695 | 9,863 | 8,902 | 21,586 |
东莞湖山花园 | 黄江镇 | 竣工 | 住宅 | 100% | 36,653 | 54,980 | 64,213 | 55,461 | 0 | 0 | 486 | 1,110 | 3,484 | 7,872 |
东莞城南艺境 | 道滘镇 | 竣工 | 住宅 | 80% | 231,046 | 346,428 | 417,783 | 348,696 | 0 | 0 | 574 | 1,441 | 3,901 | 8,442 |
东莞艺境水岸 | 万江区 | 在建 | 住宅 | 92% | 55,369 | 166,105 | 198,125 | 164,179 | 0 | 59,790 | 4,610 | 7,020 | 44,285 | 76,272 |
东莞前海山 | 大岭山镇 | 在建 | 住宅 | 31% | 121,640 | 194,624 | 220,011 | 191,924 | 0 | 0 | 16,934 | 33,020 | 14,792 | 39,710 |
东莞风华公馆 | 万江区 | 在建 | 住宅 | 47% | 34,486 | 67,593 | 91,004 | 62,441 | 0 | 0 | 4,932 | 11,094 | 8,217 | 18,420 |
东莞鹏程宝项目 | 塘厦镇 | 在建 | 产业 | 51% | 59,128 | 153,734 | 173,077 | 153,734 | 0 | 0 | 1,925 | 2,266 | 0 | 0 |
项目 | 位置 | 项目进度 | 经营业态 | 权益比例 | 占地面积 | 规划计容建筑面积 | 总建筑面积 | 可租售面积 | 2019年一季度新开工面积 | 2019年一季度竣工面积 | 2019年一季度签约面积 | 2019年一季度签约金额 | 2019年一季度结算面积 | 2019年一季度结算金额 |
东莞仟百汇 | 塘厦镇 | 竣工 | 综合体 | 100% | 49,323 | 123,306 | 158,308 | 126,551 | 0 | 0 | 261 | 667 | 722 | 1,383 |
东莞樟木头项目 | 樟木头镇 | 在建 | 住宅 | 100% | 9,860 | 13,803 | 19,055 | 13,649 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
东莞东坑项目 | 东坑镇 | 在建 | 住宅 | 50% | 22,237 | 55,591 | 73,470 | 55,257 | 55,257 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
东莞麻涌项目 | 麻涌镇 | 在建 | 住宅 | 25% | 29,454 | 103,088 | 147,199 | 102,611 | 102,611 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
佛山珑悦 | 南海区 | 竣工 | 住宅 | 65% | 49,102 | 186,588 | 245,106 | 186,214 | 0 | 0 | 134 | 3,132 | 143 | 756 |
佛山悦荔 | 南海区 | 在建 | 住宅 | 100% | 65,085 | 227,248 | 317,473 | 236,408 | 0 | 0 | 1,916 | 4,331 | 5,828 | 12,466 |
佛山三水艺境项目 | 三水区 | 在建 | 住宅 | 94% | 50,913 | 127,283 | 172,720 | 127,079 | 0 | 0 | 2,644 | 2,137 | 0 | 0 |
佛山南庄项目 | 禅城区 | 在建 | 住宅 | 55% | 29,116 | 101,907 | 131,192 | 101,537 | 44,457 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
珠海扑满花园 | 金湾区 | 在建 | 住宅 | 100% | 262,420 | 257,517 | 309,382 | 241,102 | 0 | 0 | 2,777 | 6,499 | 6,602 | 9,584 |
珠海格林泊乐 | 斗门区 | 在建 | 住宅 | 50% | 133,334 | 266,492 | 323,214 | 266,766 | 0 | 119,018 | 7,970 | 10,070 | 62,232 | 71,828 |
昆明恒泰城 | 西山区 | 在建 | 综合体 | 70% | 116,511 | 520,456 | 748,750 | 532,668 | 0 | 0 | 4,761 | 2,911 | 311 | 100 |
昆明金悦尚苑 | 西山区 | 在建 | 住宅 | 92% | 97,594 | 399,251 | 558,604 | 390,805 | 21,789 | 0 | 25,645 | 38,874 | 0 | 0 |
昆明巫家坝中交尚城 | 官渡区 | 在建 | 综合体 | 31% | 65,462 | 325,514 | 325,514 | 325,514 | 0 | 0 | 29,908 | 50,725 | 0 | 0 |
昆明草海项目 | 西山区 | 在建 | 住宅 | 100% | 113,741 | 127,775 | 217,101 | 122,206 | 26,598 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
河源孵化器 | 河源市 | 在建 | 产业 | 51% | 78,137 | 78,137 | 86,118 | 78,025 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
海口永和花园 | 秀英区 | 在建 | 住宅 | 74% | 155,562 | 497,589 | 627,039 | 490,646 | 81,562 | 0 | 18,874 | 27,153 | 0 | 0 |
惠州博罗项目 | 惠州市 | 在建 | 住宅 | 100% | 15,343 | 46,029 | 58,147 | 45,202 | 0 | 0 | 504 | 694 | 0 | 0 |
清远英德格林公馆 | 英德市 | 在建 | 住宅 | 74% | 43,336 | 219,462 | 287,163 | 216,953 | 77,215 | 0 | 868 | 585 | 0 | 0 |
清远英德格林悦府 | 英德市 | 前期 | 住宅 | 80% | 5,089 | 25,445 | 35,390 | 25,242 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
佛山北滘新城项目 | 顺德区 | 前期 | 住宅 | 100% | 26,410 | 66,024 | 88,760 | 47,724 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
佛山顺德杏坛项目 | 顺德区 | 前期 | 住宅 | 34% | 86,572 | 216,431 | 276,614 | 213,176 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
北京海淀华著 | 海淀区 | 在建 | 住宅 | 25% | 5,379 | 16,136 | 26,496 | 14,018 | 0 | 0 | 0 | 0 | 63 | 1,427 |
北京华宸雅苑 | 门头沟区 | 在建 | 住宅 | 13% | 41,050 | 104,783 | 144,851 | 108,862 | 0 | 44,996 | 710 | 4,396 | 4,102 | 22,067 |
项目 | 位置 | 项目进度 | 经营业态 | 权益比例 | 占地面积 | 规划计容建筑面积 | 总建筑面积 | 可租售面积 | 2019年一季度新开工面积 | 2019年一季度竣工面积 | 2019年一季度签约面积 | 2019年一季度签约金额 | 2019年一季度结算面积 | 2019年一季度结算金额 |
北京亦庄项目 | 大兴区 | 在建 | 住宅 | 32% | 92,065 | 165,717 | 279,278 | 204,071 | 0 | 0 | 17,245 | 90,156 | 0 | 0 |
北京金盏项目 | 朝阳区 | 在建 | 商办 | 100% | 39,744 | 119,232 | 194,407 | 128,009 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
北京青龙湖项目 | 房山区 | 前期 | 住宅 | 29% | 47,850 | 76,560 | 125,701 | 92,445 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
北京顺义后沙峪 | 顺义区 | 在建 | 住宅 | 15% | 66,475 | 132,950 | 220,891 | 158,750 | 158,750 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
北京大兴黄村镇项目 | 大兴区 | 在建 | 综合体 | 26% | 90,424 | 219,998 | 330,373 | 258,333 | 0 | 0 | 12,705 | 68,256 | 0 | 0 |
北京瀛锦苑 | 大兴区 | 在建 | 商住 | 33% | 40,985 | 81,971 | 143,856 | 106,117 | 0 | 0 | 3,142 | 10,347 | 0 | 0 |
北京舒朗苑 | 房山区 | 在建 | 住宅 | 28% | 53,579 | 101,509 | 166,128 | 103,228 | 0 | 0 | 88 | 281 | 0 | 0 |
天津艺城悦府 | 辛庄镇 | 在建 | 住宅 | 29% | 67,726 | 121,909 | 148,008 | 113,274 | 0 | 0 | 264 | 504 | 264 | 409 |
天津紫乐澜轩 | 静海区 | 在建 | 住宅 | 70% | 666,110 | 465,547 | 503,144 | 460,931 | 0 | 76,135 | 15,338 | 17,442 | 67 | 86 |
天津艺馨佳苑 | 宝坻区 | 在建 | 住宅 | 49% | 271,197 | 499,798 | 647,051 | 493,512 | 108,602 | 0 | 13,692 | 19,140 | 0 | 0 |
天津师北新苑 | 南开区 | 在建 | 住宅 | 58% | 42,074 | 96,685 | 127,729 | 88,159 | 58,579 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
天津锦泽苑 | 西青区 | 在建 | 住宅 | 51% | 113,446 | 204,202 | 287,927 | 201,270 | 0 | 0 | 6,799 | 15,641 | 0 | 0 |
天津芸泽苑 | 西青区 | 在建 | 住宅 | 96% | 57,342 | 103,216 | 145,018 | 100,036 | 0 | 0 | 19,845 | 43,990 | 0 | 0 |
天津嘉泽苑 | 西青区 | 在建 | 住宅 | 99% | 46,976 | 93,953 | 135,452 | 82,866 | 0 | 0 | 8,194 | 17,283 | 0 | 0 |
天津君宁雅苑 | 北辰区 | 在建 | 住宅 | 33% | 18,469 | 36,937 | 49,437 | 34,810 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
天津金筑名邸 | 滨海新区 | 在建 | 住宅 | 100% | 57,198 | 114,396 | 152,183 | 115,971 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
天津泽雅苑 | 西青区 | 在建 | 住宅 | 31% | 41,798 | 75,237 | 102,515 | 75,484 | 0 | 0 | 5,981 | 13,425 | 0 | 0 |
天津溪锦苑 | 西青区 | 在建 | 住宅 | 98% | 75,508 | 83,059 | 127,453 | 93,330 | 62,479 | 0 | 96 | 238 | 0 | 0 |
天津东丽小王庄 | 东丽区 | 在建 | 住宅 | 25% | 72,400 | 141,600 | 141,600 | 141,600 | 0 | 0 | 0 | 0 | 79 | 177 |
烟台格林世界 | 莱山区 | 在建 | 住宅 | 85% | 455,775 | 691,275 | 847,458 | 487,761 | 0 | 0 | 1,117 | 1,619 | 90,556 | 85,337 |
烟台澜悦 | 高新区 | 竣工 | 住宅 | 51% | 66,311 | 156,573 | 206,502 | 143,258 | 0 | 0 | 980 | 618 | 3,449 | 2,140 |
烟台金地浅山艺境 | 芝罘区 | 在建 | 住宅 | 40% | 83,383 | 110,860 | 165,276 | 110,860 | 0 | 0 | 13,793 | 20,805 | 0 | 0 |
烟台三八水库 | 芝罘区 | 在建 | 住宅 | 100% | 81,057 | 145,700 | 197,558 | 140,510 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
项目 | 位置 | 项目进度 | 经营业态 | 权益比例 | 占地面积 | 规划计容建筑面积 | 总建筑面积 | 可租售面积 | 2019年一季度新开工面积 | 2019年一季度竣工面积 | 2019年一季度签约面积 | 2019年一季度签约金额 | 2019年一季度结算面积 | 2019年一季度结算金额 |
青岛青特金地汇豪观邸 | 城阳区 | 在建 | 住宅 | 32% | 112,618 | 222,538 | 314,770 | 219,014 | 26,436 | 0 | 1,619 | 3,694 | 3,991 | 8,215 |
青岛信达金地?蓝庭 | 黄岛区 | 在建 | 住宅 | 40% | 53,485 | 149,758 | 200,208 | 147,902 | 41,393 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
青岛西客站项目 | 黄岛区 | 在建 | 住宅 | 13% | 147,908 | 364,940 | 503,971 | 358,946 | 61,276 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
青岛东郭庄项目 | 城阳区 | 在建 | 住宅 | 30% | 114,320 | 228,734 | 292,334 | 224,467 | 0 | 0 | 11,496 | 15,055 | 0 | 0 |
济南金地越秀凤鸣艺境苑 | 历城区 | 在建 | 住宅 | 60% | 24,830 | 37,245 | 53,265 | 44,792 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
石家庄正定018地块 | 正定新区 | 在建 | 住宅 | 100% | 44,725 | 89,450 | 120,639 | 89,004 | 15,121 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
上海金地尚华庭 | 嘉定区 | 竣工 | 住宅 | 100% | 61,592 | 107,786 | 176,699 | 101,908 | 0 | 0 | 5 | 6,144 | 140 | 582 |
上海天境 | 青浦区 | 竣工 | 住宅 | 100% | 210,228 | 211,077 | 344,307 | 208,112 | 0 | 0 | 352 | 977 | 1,782 | 7,374 |
上海自在城 | 松江区 | 在建 | 住宅 | 16% | 519,421 | 751,848 | 1,052,262 | 697,006 | 0 | 0 | 16,742 | 68,494 | 535 | 3,564 |
上海双都汇 | 松江区 | 在建 | 住宅 | 18% | 65,296 | 91,414 | 128,043 | 84,956 | 0 | 22,988 | 13,713 | 57,587 | 0 | 0 |
上海金地云筑 | 浦东新区 | 在建 | 住宅 | 34% | 140,253 | 275,357 | 405,943 | 259,023 | 0 | 0 | 15,662 | 68,080 | 0 | 0 |
上海源溪雅苑 | 青浦区 | 在建 | 住宅 | 33% | 107,954 | 75,568 | 112,966 | 69,709 | 0 | 0 | 3,417 | 13,646 | 0 | 0 |
上海都会阳光嘉苑 | 松江区 | 在建 | 住宅 | 41% | 44,374 | 62,124 | 94,005 | 58,743 | 0 | 0 | 2,403 | 11,679 | 0 | 0 |
上海桂语云居 | 松江区 | 在建 | 住宅 | 50% | 16,362 | 22,906 | 38,446 | 18,093 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
上海金卓雅苑 | 奉贤区 | 在建 | 住宅 | 50% | 60,173 | 96,277 | 152,358 | 92,580 | 0 | 0 | 879 | 2,812 | 0 | 0 |
上海徐汇 | 徐汇区 | 前期 | 住宅 | 100% | 19,624 | 49,060 | 70,001 | 37,996 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
上海嘉定产业园 | 嘉定区 | 在建 | 产业 | 25% | 75,922 | 151,844 | 158,908 | 152,148 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
上海市松江区泗泾安洋项目 | 松江区 | 在建 | 产业 | 29% | 37,250 | 65,400 | 65,400 | 64,975 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
上海宝山利尔项目 | 宝山区 | 竣工 | 产业 | 29% | 36,199 | 55,198 | 55,198 | 55,198 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
上海宝山裕新项目 | 宝山区 | 竣工 | 产业 | 29% | 42,357 | 63,535 | 63,535 | 63,535 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
上海徐泾项目 | 青浦区 | 在建 | 住宅 | 29% | 20,985 | 20,985 | 31,440 | 20,811 | 0 | 0 | 8,053 | 46,403 | 0 | 0 |
上海新华路项目 | 青浦区 | 前期 | 商办 | 29% | 5,551 | 11,102 | 22,060 | 10,263 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
上海万科金地南桥传奇 | 奉贤区 | 在建 | 住宅 | 20% | 43,876 | 87,752 | 120,154 | 77,446 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
项目 | 位置 | 项目进度 | 经营业态 | 权益比例 | 占地面积 | 规划计容建筑面积 | 总建筑面积 | 可租售面积 | 2019年一季度新开工面积 | 2019年一季度竣工面积 | 2019年一季度签约面积 | 2019年一季度签约金额 | 2019年一季度结算面积 | 2019年一季度结算金额 |
淮安综合体项目 | 清河区 | 在建 | 综合体 | 29% | 41,087 | 184,890 | 240,908 | 193,956 | 0 | 0 | 1,844 | 5,866 | 0 | 0 |
南京悦风华 | 浦口区 | 在建 | 住宅 | 15% | 62,188 | 146,447 | 194,726 | 146,121 | 0 | 0 | 5,770 | 16,974 | 6,488 | 17,082 |
南京风华雅居 | 建邺区 | 在建 | 住宅 | 29% | 38,204 | 105,061 | 137,971 | 103,795 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
南京上坊G22项目 | 江宁区 | 前期 | 住宅 | 20% | 29,758 | 77,373 | 101,293 | 76,145 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
南京浦口G25项目 | 浦口区 | 在建 | 住宅 | 30% | 83,377 | 208,443 | 272,745 | 191,699 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
南京G04国际学校项目 | 江北新区 | 前期 | 住宅 | 60% | 144,852 | 250,200 | 332,063 | 193,972 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
南京江宁G60项目 | 江宁区 | 前期 | 住宅 | 36% | 70,129 | 154,431 | 204,053 | 144,072 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
南京江宁G26项目 | 江宁区 | 在建 | 住宅 | 24% | 153,261 | 396,066 | 520,863 | 365,877 | 152,218 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
南京河西综合体 | 建邺区 | 在建 | 综合体 | 28% | 37,483 | 224,897 | 317,119 | 232,581 | 0 | 0 | 406 | 1,984 | 0 | 0 |
南京宇龙项目 | 雨花区 | 在建 | 产业 | 23% | 20,042 | 60,132 | 96,045 | 62,698 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
南京璞悦山 | 浦口区 | 在建 | 住宅 | 33% | 122,645 | 171,703 | 229,045 | 184,907 | 0 | 0 | 0 | 0 | 231 | 522 |
常州天际 | 新北区 | 在建 | 住宅 | 100% | 69,789 | 161,235 | 190,886 | 161,228 | 0 | 57,464 | 286 | 512 | 674 | 1,514 |
苏州浅山风华雅苑 | 高新区 | 在建 | 住宅 | 100% | 46,845 | 74,952 | 98,352 | 73,714 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
苏州吴江大运河府 | 吴江区 | 在建 | 住宅 | 49% | 52,468 | 136,416 | 182,605 | 134,863 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
苏州吴江四季春晓花园 | 吴江区 | 在建 | 住宅 | 33% | 65,476 | 130,953 | 167,404 | 128,242 | 32,217 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
苏州太仓沙溪 | 沙溪镇 | 在建 | 住宅 | 23% | 23,944 | 43,100 | 55,419 | 42,289 | 0 | 0 | 2,879 | 3,950 | 0 | 0 |
苏州太仓沙溪印溪路项目 | 太仓市 | 在建 | 住宅 | 39% | 33,879 | 60,982 | 82,017 | 59,775 | 0 | 0 | 1,169 | 1,703 | 0 | 0 |
苏州常熟东三环项目 | 虹桥片区 | 在建 | 住宅 | 25% | 28,054 | 33,664 | 51,179 | 32,062 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
苏州常熟褐石源筑 | 昆承片区 | 在建 | 住宅 | 23% | 53,521 | 69,577 | 99,417 | 69,577 | 0 | 0 | 1,609 | 3,684 | 0 | 0 |
苏州常熟金湾名悦雅苑 | 南部新城 | 在建 | 住宅 | 67% | 58,556 | 117,017 | 164,256 | 115,060 | 0 | 0 | 18,530 | 35,283 | 0 | 0 |
苏州新市路项目 | 姑苏区 | 在建 | 商业 | 29% | 22,858 | 97,716 | 114,572 | 79,805 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
扬州酩悦 | 邗江区 | 在建 | 住宅 | 100% | 160,070 | 352,151 | 447,094 | 346,585 | 0 | 0 | 0 | 192 | 0 | 0 |
镇江宝华格林line | 宝华镇 | 在建 | 住宅 | 45% | 8,378 | 20,945 | 25,581 | 20,593 | 0 | 0 | 1,881 | 1,755 | 0 | 0 |
项目 | 位置 | 项目进度 | 经营业态 | 权益比例 | 占地面积 | 规划计容建筑面积 | 总建筑面积 | 可租售面积 | 2019年一季度新开工面积 | 2019年一季度竣工面积 | 2019年一季度签约面积 | 2019年一季度签约金额 | 2019年一季度结算面积 | 2019年一季度结算金额 |
镇江句容赤岗路B地块 | 句容市 | 前期 | 住宅 | 20% | 38,731 | 69,716 | 91,286 | 68,996 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
滁州汊河艺境花园 | 汊河镇 | 在建 | 住宅 | 34% | 60,189 | 132,416 | 167,220 | 132,416 | 0 | 0 | 1,684 | 1,808 | 0 | 0 |
滁州汊河都会艺境 | 汊河镇 | 在建 | 住宅 | 92% | 46,257 | 101,766 | 133,104 | 101,766 | 0 | 0 | 231 | 239 | 0 | 0 |
南通通州011项目 | 南通市 | 在建 | 住宅 | 25% | 77,953 | 101,339 | 139,405 | 99,720 | 0 | 0 | 5,578 | 6,024 | 0 | 0 |
合肥09项目 | 长丰县 | 在建 | 住宅 | 100% | 164,129 | 316,521 | 450,089 | 292,299 | 0 | 0 | 9,813 | 13,255 | 0 | 0 |
武汉自在城 | 洪山区 | 在建 | 住宅 | 50% | 232,341 | 966,095 | 1,183,435 | 946,269 | 0 | 0 | 354 | 822 | 83,819 | 128,287 |
武汉天悦 | 高新区 | 竣工 | 住宅 | 100% | 113,796 | 427,721 | 540,666 | 420,523 | 0 | 0 | 908 | 2,017 | 0 | 232 |
武汉金地中法仟佰汇 | 蔡甸区 | 在建 | 住宅 | 40% | 110,636 | 318,931 | 437,549 | 313,053 | 0 | 0 | 41,815 | 37,967 | 0 | 0 |
武汉金地北辰阅风华 | 东西湖区 | 在建 | 住宅 | 49% | 41,762 | 127,226 | 182,126 | 123,253 | 0 | 0 | 15,894 | 28,680 | 0 | 0 |
武汉金地保利褐石公馆 | 洪山区 | 在建 | 住宅 | 38% | 55,990 | 134,376 | 188,248 | 124,388 | 0 | 0 | 19,281 | 29,257 | 0 | 0 |
武汉金地中核凤凰城 | 蔡甸区 | 在建 | 住宅 | 20% | 66,797 | 247,000 | 332,000 | 241,321 | 141,511 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
武汉绿城·金地·凤起听澜 | 汉阳区 | 在建 | 住宅 | 14% | 43,996 | 176,489 | 246,840 | 246,840 | 246,840 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
长沙三千府 | 望城区 | 在建 | 住宅 | 70% | 788,976 | 946,771 | 1,080,673 | 937,850 | 0 | 0 | 3,853 | 5,059 | 2,851 | 1,947 |
长沙格林公馆 | 雨花区 | 在建 | 住宅 | 100% | 21,748 | 97,706 | 114,143 | 96,399 | 0 | 0 | 0 | 32 | 0 | 30 |
长沙香樟·悦府 | 雨花区 | 在建 | 住宅 | 98% | 5,450 | 19,247 | 24,583 | 18,949 | 0 | 0 | 392 | 361 | 0 | 0 |
长沙南城铂悦花园 | 雨花区 | 在建 | 住宅 | 95% | 34,506 | 128,376 | 159,983 | 127,005 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
长沙金地中交·麓谷香颂项目 | 岳麓区 | 前期 | 住宅 | 47% | 45,265 | 162,954 | 203,230 | 159,288 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
长沙碧桂园金地·星荟项目 | 长沙县 | 在建 | 公寓 | 33% | 25,545 | 76,683 | 89,947 | 76,193 | 0 | 0 | 5,130 | 4,008 | 0 | 0 |
郑州格林小城 | 郑上新区 | 在建 | 住宅 | 47% | 212,488 | 634,604 | 826,010 | 617,429 | 0 | 39,653 | 29,524 | 23,104 | 39,906 | 30,283 |
郑州名悦 | 经开区 | 在建 | 住宅 | 92% | 45,533 | 158,617 | 206,683 | 155,903 | 0 | 0 | 6,693 | 7,582 | 0 | 0 |
郑州滨河风华 | 经开区 | 在建 | 住宅 | 95% | 43,056 | 107,363 | 144,085 | 102,381 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
郑州铁三官庙项目 | 二七区 | 前期 | 住宅 | 50% | 44,948 | 112,122 | 146,809 | 108,622 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
西安湖城大境 | 曲江新区 | 在建 | 住宅 | 70% | 544,072 | 1,073,728 | 1,527,696 | 1,132,653 | 0 | 0 | -235 | -148 | 52,611 | 142,921 |
项目 | 位置 | 项目进度 | 经营业态 | 权益比例 | 占地面积 | 规划计容建筑面积 | 总建筑面积 | 可租售面积 | 2019年一季度新开工面积 | 2019年一季度竣工面积 | 2019年一季度签约面积 | 2019年一季度签约金额 | 2019年一季度结算面积 | 2019年一季度结算金额 |
西安翔悦天下 | 曲江新区 | 竣工 | 住宅 | 100% | 66,053 | 264,077 | 314,828 | 262,248 | 0 | 0 | 33 | 152 | 2,685 | 2,018 |
西安褐石公馆 | 曲江新区 | 在建 | 住宅 | 29% | 228,759 | 653,405 | 840,602 | 647,961 | 0 | 0 | 1,270 | 3,380 | 1,243 | 2,220 |
西安西沣公元 | 雁塔区 | 在建 | 住宅 | 100% | 561,198 | 2,208,134 | 2,712,943 | 2,008,455 | 0 | 175,958 | 29 | 686 | 187,992 | 175,575 |
西安金地中心风华 | 雁塔区 | 在建 | 住宅 | 14% | 130,817 | 293,025 | 402,768 | 287,085 | 61,352 | 0 | 10,942 | 16,019 | 0 | 0 |
西安常宁项目 | 长安区 | 在建 | 住宅 | 30% | 20,618 | 41,236 | 59,236 | 38,181 | 0 | 0 | 11,065 | 14,420 | 0 | 0 |
西安西咸新区空港新城项目 | 西咸新区 | 前期 | 商住 | 100% | 67,156 | 134,494 | 181,701 | 132,374 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
重庆金地自在城 (重庆金地琅泽) | 大渡口区 | 在建 | 住宅 | 98% | 245,542 | 586,079 | 804,177 | 577,852 | 0 | 0 | 37,003 | 34,214 | 0 | 0 |
重庆金地自在城 (重庆金地佳誉) | 大渡口区 | 在建 | 住宅 | 98% | 195,926 | 587,778 | 756,459 | 577,140 | 0 | 0 | 4,291 | 4,003 | 0 | 0 |
重庆弹子石项目 | 弹子石区 | 在建 | 住宅 | 48% | 25,395 | 76,185 | 105,674 | 75,755 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
重庆中央公园 | 渝北区 | 在建 | 住宅 | 29% | 518,452 | 1,406,648 | 1,921,522 | 1,399,338 | 0 | 0 | 7,139 | 11,225 | 523 | 953 |
成都悦澜道项目 | 双流区 | 在建 | 住宅 | 96% | 55,980 | 139,948 | 199,205 | 133,459 | 0 | 0 | 11,647 | 20,667 | 0 | 0 |
成都青羊项目 | 青羊区 | 在建 | 公寓 | 25% | 10,781 | 25,874 | 41,043 | 30,105 | 30,105 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
沈阳悦峰 | 皇姑区 | 在建 | 住宅 | 29% | 79,200 | 197,511 | 226,434 | 197,511 | 0 | 0 | 5,785 | 6,040 | 2,080 | 1,685 |
沈阳艺境 | 浑南新区 | 在建 | 住宅 | 29% | 315,286 | 526,500 | 628,985 | 523,575 | 31,366 | 0 | 19,789 | 20,258 | 1,502 | 1,763 |
沈阳滨河国际 | 浑南新区 | 竣工 | 住宅 | 100% | 599,156 | 1,365,341 | 1,646,566 | 1,358,933 | 0 | 0 | 1,058 | 378 | 923 | 583 |
沈阳檀悦 | 大东区 | 在建 | 住宅 | 100% | 104,375 | 261,828 | 309,984 | 260,420 | 0 | 0 | 3,246 | 2,906 | 1,010 | 1,354 |
沈阳铂悦 | 大东区 | 竣工 | 住宅 | 100% | 198,206 | 454,745 | 576,532 | 451,303 | 0 | 0 | 1,020 | 869 | 1,683 | 1,341 |
沈阳锦城 | 浑南新区 | 竣工 | 住宅 | 100% | 162,009 | 403,223 | 477,326 | 398,943 | 0 | 0 | 159 | 377 | 1,726 | 1,660 |
沈阳铁西檀府 | 铁西区 | 在建 | 住宅 | 55% | 184,529 | 443,107 | 514,214 | 439,746 | 0 | 0 | 13,932 | 15,996 | 1,330 | 1,696 |
沈阳樾檀山 | 浑南新区 | 在建 | 住宅 | 92% | 290,366 | 638,808 | 773,372 | 592,349 | 0 | 0 | 42,685 | 62,474 | 0 | 0 |
沈阳左岸 | 浑南新区 | 在建 | 住宅 | 100% | 61,361 | 165,422 | 206,692 | 165,422 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
项目 | 位置 | 项目进度 | 经营业态 | 权益比例 | 占地面积 | 规划计容建筑面积 | 总建筑面积 | 可租售面积 | 2019年一季度新开工面积 | 2019年一季度竣工面积 | 2019年一季度签约面积 | 2019年一季度签约金额 | 2019年一季度结算面积 | 2019年一季度结算金额 |
沈阳半山麓 | 大东区 | 在建 | 住宅 | 48% | 104,448 | 250,675 | 307,856 | 250,675 | 0 | 0 | 13,466 | 14,639 | 0 | 0 |
沈阳名著 | 皇姑区 | 在建 | 住宅 | 55% | 15,104 | 40,619 | 49,562 | 40,619 | 0 | 0 | 3,245 | 4,973 | 0 | 0 |
沈阳宸颂 | 沈河区 | 在建 | 住宅 | 92% | 9,758 | 19,516 | 33,638 | 19,516 | 0 | 0 | 3,171 | 5,311 | 0 | 0 |
沈阳峯汇 | 沈河区 | 在建 | 住宅 | 100% | 56,042 | 140,105 | 176,974 | 140,105 | 0 | 0 | 3,266 | 9,604 | 0 | 0 |
沈阳半山麓北 | 大东区 | 前期 | 住宅 | 100% | 41,582 | 103,954 | 103,954 | 103,954 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
沈阳职业技术学院南 | 大东区 | 在建 | 住宅 | 47% | 89,354 | 196,580 | 259,334 | 196,580 | 4,347 | 0 | 13,600 | 12,782 | 0 | 0 |
大连艺境 | 甘井子区 | 竣工 | 住宅 | 100% | 294,814 | 462,432 | 619,152 | 455,759 | 0 | 0 | 696 | 622 | 1,156 | 1,095 |
大连檀溪 | 甘井子区 | 竣工 | 住宅 | 29% | 152,705 | 239,152 | 297,601 | 234,848 | 0 | 0 | 735 | 1,125 | 1,452 | 1,498 |
大连檀境 | 甘井子区 | 在建 | 住宅 | 30% | 161,800 | 291,240 | 361,945 | 291,972 | 0 | 0 | 528 | 889 | 1,841 | 2,296 |
大连自在城 | 甘井子区 | 在建 | 住宅 | 57% | 131,300 | 236,340 | 322,475 | 231,858 | 0 | 48,089 | 8,928 | 13,906 | 46,320 | 56,275 |
大连墅苑风华沁苑 | 甘井子区 | 竣工 | 住宅 | 47% | 20,421 | 22,960 | 35,540 | 22,329 | 0 | 0 | 963 | 2,063 | 602 | 1,640 |
大连墅苑风华珑苑 | 甘井子区 | 竣工 | 住宅 | 47% | 5,531 | 7,700 | 11,000 | 7,442 | 0 | 0 | 187 | 481 | 436 | 881 |
大连御中南 (山岭巷) | 中山区 | 在建 | 住宅 | 46% | 9,822 | 11,200 | 16,460 | 10,758 | 0 | 0 | 1,252 | 2,786 | 0 | 0 |
大连御中南 (油脂化学厂) | 中山区 | 在建 | 住宅 | 46% | 10,969 | 23,980 | 33,980 | 23,445 | 0 | 0 | 2,610 | 7,345 | 0 | 0 |
大连V时代 | 甘井子区 | 在建 | 住宅 | 28% | 9,773 | 28,580 | 41,580 | 28,264 | 0 | 0 | 409 | 780 | 0 | 0 |
大连周家沟改造项目C地块 | 甘井子区 | 前期 | 住宅 | 100% | 94,100 | 122,652 | 171,752 | 119,549 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
大连拾贰坊 | 甘井子区 | 在建 | 商业 | 100% | 27,000 | 32,380 | 46,980 | 32,037 | 2,099 | 0 | 3,892 | 5,264 | 0 | 0 |
长春宽城项目 | 宽城区 | 在建 | 住宅 | 96% | 8,874 | 14,198 | 18,434 | 14,064 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
长春超凡大街 | 高新南区 | 前期 | 住宅 | 50% | 65,974 | 92,364 | 92,364 | 91,058 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
哈尔滨群力西项目 | 群力西区 | 前期 | 住宅 | 100% | 49,030 | 122,575 | 122,575 | 121,135 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
呼和浩特赛罕区帅家营地块 | 赛罕区 | 前期 | 住宅 | 70% | 292,696 | 761,009 | 761,009 | 748,832 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
项目 | 位置 | 项目进度 | 经营业态 | 权益比例 | 占地面积 | 规划计容建筑面积 | 总建筑面积 | 可租售面积 | 2019年一季度新开工面积 | 2019年一季度竣工面积 | 2019年一季度签约面积 | 2019年一季度签约金额 | 2019年一季度结算面积 | 2019年一季度结算金额 |
呼和浩特玉泉区远鹏2号地块 | 玉泉区 | 前期 | 住宅 | 100% | 96,204 | 269,371 | 269,371 | 266,481 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
杭州大运宸府 | 拱墅区 | 在建 | 住宅 | 29% | 27,630 | 77,364 | 113,444 | 75,175 | 0 | 0 | 102 | 377 | 0 | 0 |
杭州下沙水云城 | 下沙 | 在建 | 商住 | 45% | 48,736 | 127,953 | 127,953 | 74,139 | 0 | 0 | 16,133 | 43,292 | 0 | 0 |
杭州下沙水云城 (2号地块) | 下沙 | 在建 | 住宅 | 51% | 38,504 | 94,514 | 142,770 | 72,247 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
杭州九堡湾汇公寓 | 江干区 | 在建 | 住宅 | 100% | 76,674 | 172,348 | 245,392 | 168,683 | 0 | 0 | 18,552 | 67,007 | 0 | 0 |
杭州白马湖乐虹湾 | 萧山 | 在建 | 住宅 | 25% | 106,872 | 277,867 | 407,875 | 250,665 | 0 | 0 | 41,918 | 142,707 | 0 | 0 |
杭州临平香岸华庭 (北地块) | 余杭区 | 在建 | 住宅 | 62% | 93,357 | 149,371 | 242,042 | 147,340 | 0 | 0 | 11,698 | 25,371 | 0 | 0 |
杭州临平香岸华庭 (南地块) | 余杭区 | 在建 | 住宅 | 27% | 86,356 | 120,898 | 192,848 | 109,092 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
杭州桐庐风华东方苑 | 桐庐县 | 在建 | 住宅 | 84% | 21,316 | 31,973 | 47,651 | 29,113 | 0 | 0 | 12,748 | 22,350 | 0 | 0 |
杭州近江项目 | 上城区 | 在建 | 商业 | 27% | 9,623 | 33,680 | 48,258 | 33,468 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
杭州彭埠项目 | 江干区 | 在建 | 商住 | 18% | 26,213 | 83,882 | 117,830 | 82,788 | 0 | 0 | 10,782 | 49,528 | 0 | 0 |
杭州拱墅运河项目 | 拱墅区 | 在建 | 住宅 | 100% | 31,601 | 79,003 | 117,621 | 54,692 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
杭州海德公园 | 余杭 | 竣工 | 住宅 | 22% | 63,677 | 202,714 | 202,714 | 138,191 | 0 | 0 | 1,356 | 3,062 | 0 | 0 |
绍兴自在城 | 绍兴县 | 在建 | 住宅 | 51% | 396,535 | 1,013,889 | 1,198,899 | 971,948 | 0 | 0 | 135 | 277 | 0 | 0 |
绍兴艺境花园 | 袍江 | 在建 | 住宅 | 31% | 108,726 | 195,706 | 256,087 | 193,116 | 0 | 0 | 30,368 | 38,864 | 0 | 0 |
金华风雅苑 | 江北区 | 在建 | 住宅 | 51% | 12,494 | 22,491 | 31,122 | 22,108 | 0 | 0 | 71 | 220 | 0 | 0 |
金华峰境花园 | 江北区 | 竣工 | 住宅 | 25% | 36,431 | 58,290 | 82,234 | 57,433 | 0 | 57,433 | 0 | 10 | 56,975 | 65,308 |
金华风和苑 | 金东区 | 竣工 | 住宅 | 52% | 21,062 | 37,911 | 51,325 | 37,323 | 0 | 37,323 | 375 | 593 | 34,546 | 54,708 |
金华悦江阁 | 金东区 | 在建 | 住宅 | 48% | 43,597 | 65,396 | 90,490 | 64,418 | 0 | 0 | 13,793 | 22,678 | 0 | 0 |
金华大境花园 | 金东区 | 在建 | 住宅 | 85% | 122,759 | 220,965 | 311,507 | 218,021 | 0 | 0 | 14,539 | 24,023 | 0 | 0 |
项目 | 位置 | 项目进度 | 经营业态 | 权益比例 | 占地面积 | 规划计容建筑面积 | 总建筑面积 | 可租售面积 | 2019年一季度新开工面积 | 2019年一季度竣工面积 | 2019年一季度签约面积 | 2019年一季度签约金额 | 2019年一季度结算面积 | 2019年一季度结算金额 |
金华康济街 | 金华 | 在建 | 住宅 | 41% | 69,073 | 103,609 | 146,274 | 99,201 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
义乌西江雅苑 | 义乌市 | 在建 | 住宅 | 50% | 128,166 | 134,574 | 246,489 | 132,947 | 0 | 0 | 27,064 | 73,993 | 0 | 0 |
诸暨祥生金地花园 | 诸暨市 | 在建 | 住宅 | 29% | 30,452 | 60,904 | 79,272 | 59,954 | 0 | 0 | 32,871 | 40,066 | 0 | 0 |
嘉兴艺境花苑 | 秀洲区 | 在建 | 住宅 | 100% | 69,522 | 173,805 | 230,121 | 171,143 | 0 | 0 | 0 | 11 | 0 | 0 |
嘉兴艺华名苑 | 秀洲区 | 在建 | 住宅 | 34% | 50,557 | 101,099 | 140,379 | 95,237 | 0 | 0 | 11,504 | 12,508 | 0 | 0 |
嘉兴风雅熹园 | 南湖区 | 在建 | 住宅 | 100% | 42,438 | 84,843 | 115,891 | 83,310 | 83,310 | 0 | 40,186 | 63,493 | 0 | 0 |
宁波御江山花苑 | 鄞州区 | 在建 | 住宅 | 47% | 33,937 | 61,087 | 85,173 | 59,154 | 0 | 0 | 11,437 | 25,360 | 0 | 0 |
宁波慈溪泊江府 | 慈溪市 | 在建 | 住宅 | 64% | 23,902 | 47,804 | 63,724 | 46,523 | 0 | 0 | 8,080 | 10,984 | 0 | 0 |
宁波慈溪锦尚府 | 慈溪市 | 在建 | 住宅 | 25% | 48,636 | 77,726 | 108,097 | 76,184 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
宁波华著府 | 鄞州区 | 前期 | 住宅 | 100% | 10,147 | 22,323 | 33,350 | 21,756 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
宁波东钱湖项目 | 鄞州区 | 前期 | 住宅 | 50% | 61,875 | 123,750 | 172,947 | 122,470 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
宁波南门项目 | 海曙区 | 前期 | 住宅 | 100% | 12,987 | 29,213 | 45,913 | 28,235 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
南昌青云谱 | 青云谱区 | 在建 | 住宅 | 17% | 53,975 | 138,177 | 183,011 | 135,013 | 0 | 0 | 9,702 | 12,780 | 0 | 0 |
南昌欣悦湖 | 新建区 | 在建 | 住宅 | 30% | 65,913 | 96,991 | 137,200 | 96,991 | 0 | 0 | 10,218 | 12,769 | 0 | 0 |
温州峯汇里 | 鹿城区 | 在建 | 住宅 | 46% | 62,649 | 205,254 | 274,333 | 197,404 | 0 | 0 | 12,720 | 41,174 | 0 | 0 |
温州熙悦花苑 | 瑞安 | 在建 | 住宅 | 60% | 34,896 | 87,241 | 114,626 | 85,859 | 0 | 0 | 31,756 | 60,695 | 0 | 0 |
温州塘下项目 | 瑞安 | 在建 | 住宅 | 92% | 16,771 | 47,898 | 62,198 | 47,095 | 0 | 0 | 35,573 | 70,494 | 0 | 0 |
温州悦峰园 | 龙湾 | 在建 | 住宅 | 50% | 37,264 | 72,372 | 104,716 | 73,911 | 0 | 0 | 5,350 | 9,999 | 0 | 0 |
温州塘下健身公园南侧地块 | 瑞安 | 在建 | 住宅 | 100% | 29,042 | 96,769 | 122,545 | 122,545 | 122,545 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
厦门海沧新垵A2地块项目 | 海沧区 | 在建 | 住宅 | 52% | 31,612 | 95,000 | 136,569 | 97,446 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
厦门翔安项目 | 翔安区 | 在建 | 住宅 | 33% | 24,629 | 73,880 | 112,047 | 75,879 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
注:(1)以上项目可能因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。
(2)以上项目可售面积根据政府最新规划审批结果得出,规划尤其是分期规划的调整会导致该数据在项目的整个生命周期内出现变化。
2.5 2019年一季度房地产出租情况
地区 | 项目 | 出租房地产的建筑面积(平方米) | 可供出租面积 (平方米) | 出租房地产的租金收入(万元) | 是否采用公允价值计量模式 | 租金收入/房地产公允价值(%) |
北京、西安、杭州等地 | 商业与写字楼 | 706,596 | 550,032 | 26,167 | 是 | 1.7 |
深圳 | 金地工业区物业 | 41,447 | 41,257 | 415 | 是 | 0.8 |
合计 | 748,042 | 591,289 | 26,582 |
三、 重要事项3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目 | 期末数 | 期初数 | 增减幅度(%) | 原因分析 |
预付款项 | 3,501,540,741.89 | 920,124,234.04 | 280.55 | 预付土地款增加 |
其他流动资产 | 11,779,792,674.07 | 6,745,976,311.34 | 74.62 | 预缴税金增加 |
应付职工薪酬 | 1,421,942,364.00 | 2,174,888,405.18 | -34.62 | 发放薪酬 |
一年内到期的非流动负债 | 16,343,802,653.15 | 8,266,137,480.29 | 97.72 | 长期负债转入 |
其他流动负债 | 3,000,000,000.00 | 4,000,000,000.00 | -25.00 | 归还短期融资 |
项目 | 本期数 | 上期数 | 增减幅度(%) | 原因分析 |
营业收入 | 11,114,742,315.83 | 6,893,859,324.44 | 61.23 | 结算价格增长 |
营业成本 | 6,959,778,758.61 | 4,475,789,066.72 | 55.50 | 结算成本增长 |
税金及附加 | 790,142,968.74 | 612,390,470.39 | 29.03 | 结算价格增长 |
销售费用 | 277,035,736.53 | 136,157,726.08 | 103.47 | 推广费用增加 |
管理费用 | 601,180,758.40 | 455,934,721.44 | 31.86 | 公司规模扩大 |
财务费用 | 54,393,181.60 | -53,775,721.92 | 不适用 | 利息费用增加 |
信用减值损失 | 34,082,580.23 | 25,830,961.44 | 31.94 | 计提坏账损失 |
投资收益 | 81,558,099.95 | 147,598,158.30 | -44.74 | 联合营企业收益减少 |
其他收益 | 5,932,647.91 | 12,872,398.05 | -53.91 | 政府补助减少 |
项目 | 本期数 | 上期数 | 增减幅度(%) | 原因分析 |
经营活动产生的现金流量净额 | -4,822,651,687.90 | -3,037,772,989.00 | 不适用 | 合作项目往来款项支出增加 |
投资活动产生的现金流量净额 | -350,056,224.06 | -1,016,543,838.45 | 不适用 | 收回的投资增加 |
筹资活动产生的现金流量净额 | 4,758,436,009.36 | 10,931,994,914.32 | -56.47 | 融资规模较上年同期减少 |
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用 □不适用3.2.1 公司债回售
根据“16金地01”募集说明书中关于发行人调整票面利率选择权与投资者回售选择权的约定,本公司有权决定是否在存续期的第3年末调整该期债券后3年的票面利率以及投资者有权选择将持有的债券按面值全部或部分回售给公司或选择继续持有该期债券。根据市场环境,公司对该期公司债券票面利率进行上调,调整后票面利率为4.35%。同时公司于2019年3月22日对在回售登记期内进行登记回售的“16金地01”债券投资者实施回售,共回售20万张债券,回售金额为2,000万元。回售实施完成后,该期债券余额为12.8亿元。
3.2.2 超短期融资券的发行
2019年3月1日,公司完成2019年第一期超短期融资券30亿元人民币的发行。该期超短期融资券的产品简称为“19金地SCP001”,产品代码为“011900458”,发行期限为270天,起息日为2019年3月1日,到期日为2019年11月26日。发行面值为人民币100元,按面值发行,发行利率为3.2%,到期一次还本付息。
3.2.3 境外债券发行
公司之境外全资子公司Gemdale Ever Prosperity Investment Limited(金地永隆投资有限公司)(以下简称“金地永隆”)于2018年9月6日完成1.5亿美元高级无抵押固定利率债券的发行,期限3年(“原有债券”),票面利率为6.00%。
2019年4月1日,在前述原有债券发行的基础上,金地永隆完成增加发行3亿美元高级无抵押固定利率债券的发行,票面利率为6.00%,债券发行收益率为5.70%。
3.2.4 聘任副总裁
2019年2月13日,公司第八届董事会第三十二次会议审议通过了《关于聘请王南先生为公司副总裁的议案》,同意聘请王南先生为公司副总裁,任期同本届董事会任期。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明□适用 √不适用
公司名称 | 金地(集团)股份有限公司 |
法定代表人 | 凌克 |
日期 | 2019年4月28日 |
四、 附录4.1 财务报表
合并资产负债表2019年3月31日编制单位:金地(集团)股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 | 2019年3月31日 | 2018年12月31日 |
流动资产: | ||
货币资金 | 41,267,232,145.91 | 44,009,578,483.87 |
结算备付金 | ||
拆出资金 | ||
交易性金融资产 | ||
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | ||
衍生金融资产 | ||
应收票据及应收账款 | 119,484,972.28 | 103,269,926.97 |
其中:应收票据 | ||
应收账款 | 119,484,972.28 | 103,269,926.97 |
预付款项 | 3,501,540,741.89 | 920,124,234.04 |
应收保费 | ||
应收分保账款 | ||
应收分保合同准备金 | ||
其他应收款 | 68,803,116,601.12 | 63,741,817,008.54 |
其中:应收利息 | 7,063,662.82 | 30,354,267.27 |
应收股利 | 30,000.00 | 53,195,477.25 |
买入返售金融资产 | ||
存货 | 109,577,431,475.98 | 112,116,634,569.81 |
合同资产 | ||
持有待售资产 | ||
一年内到期的非流动资产 | ||
其他流动资产 | 11,779,792,674.07 | 6,745,976,311.34 |
流动资产合计 | 235,048,598,611.25 | 227,637,400,534.57 |
非流动资产: | ||
发放贷款和垫款 | 2,255,591,791.65 | 2,019,041,003.49 |
债权投资 | ||
可供出售金融资产 | 350,174,504.24 | |
其他债权投资 | 18,814,000.00 | |
持有至到期投资 | ||
长期应收款 | 211,066.66 | 207,726.66 |
长期股权投资 | 25,040,462,949.22 | 24,787,292,108.27 |
其他权益工具投资 | 396,553,256.89 |
其他非流动金融资产 | 7,548,000.00 | |
投资性房地产 | 19,155,132,663.84 | 18,958,829,384.59 |
固定资产 | 1,041,350,071.12 | 1,060,185,329.72 |
在建工程 | ||
生产性生物资产 | ||
油气资产 | ||
使用权资产 | ||
无形资产 | 37,790,692.96 | 39,847,668.31 |
开发支出 | ||
商誉 | ||
长期待摊费用 | 198,506,318.71 | 181,670,759.69 |
递延所得税资产 | 3,168,748,531.41 | 3,320,383,648.64 |
其他非流动资产 | ||
非流动资产合计 | 51,320,709,342.46 | 50,717,632,133.61 |
资产总计 | 286,369,307,953.71 | 278,355,032,668.18 |
流动负债: | ||
短期借款 | 3,027,573,105.74 | 2,645,542,762.76 |
向中央银行借款 | ||
拆入资金 | ||
交易性金融负债 | ||
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 | ||
衍生金融负债 | ||
应付票据及应付账款 | 13,530,267,691.22 | 14,132,341,111.12 |
预收款项 | 70,863,671,439.11 | 69,746,889,328.75 |
卖出回购金融资产款 | ||
吸收存款及同业存放 | ||
代理买卖证券款 | ||
代理承销证券款 | ||
应付职工薪酬 | 1,421,942,364.00 | 2,174,888,405.18 |
应交税费 | 2,939,735,739.15 | 3,566,641,903.56 |
其他应付款 | 37,634,216,108.37 | 36,080,489,759.36 |
其中:应付利息 | 979,029,431.62 | 991,326,284.70 |
应付股利 | 39,480,449.03 | 39,509,160.11 |
应付手续费及佣金 | ||
应付分保账款 | ||
合同负债 | ||
持有待售负债 | ||
一年内到期的非流动负债 | 16,343,802,653.15 | 8,266,137,480.29 |
其他流动负债 | 3,000,000,000.00 | 4,000,000,000.00 |
流动负债合计 | 148,761,209,100.74 | 140,612,930,751.02 |
非流动负债: | ||
保险合同准备金 | ||
长期借款 | 25,894,934,630.70 | 27,425,425,540.22 |
应付债券 | 37,536,914,562.64 | 37,594,790,360.12 |
其中:优先股 | ||
永续债 | ||
租赁负债 | ||
长期应付款 | ||
预计负债 | ||
递延收益 | ||
递延所得税负债 | 3,779,343,470.62 | 4,034,421,155.23 |
其他非流动负债 | 2,120,900,000.00 | 2,209,900,000.00 |
非流动负债合计 | 69,332,092,663.96 | 71,264,537,055.57 |
负债合计 | 218,093,301,764.70 | 211,877,467,806.59 |
所有者权益(或股东权益): | ||
实收资本(或股本) | 4,514,583,572.00 | 4,514,583,572.00 |
其他权益工具 | 82,680,700.00 | 83,305,358.45 |
其中:优先股 | ||
永续债 | ||
资本公积 | 3,313,069,794.62 | 3,313,069,794.62 |
减:库存股 | ||
其他综合收益 | 361,283,040.13 | 388,415,791.15 |
盈余公积 | 2,438,452,948.86 | 2,438,452,948.86 |
一般风险准备 | ||
未分配利润 | 37,181,854,031.14 | 35,712,712,431.64 |
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计 | 47,891,924,086.75 | 46,450,539,896.72 |
少数股东权益 | 20,384,082,102.26 | 20,027,024,964.87 |
所有者权益(或股东权益)合计 | 68,276,006,189.01 | 66,477,564,861.59 |
负债和所有者权益(或股东权益)总计 | 286,369,307,953.71 | 278,355,032,668.18 |
法定代表人: 凌克 主管会计工作负责人:韦传军 会计机构负责人:曾爱辉
母公司资产负债表2019年3月31日编制单位:金地(集团)股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 | 2019年3月31日 | 2018年12月31日 |
流动资产: |
货币资金 | 21,204,457,936.59 | 17,566,682,173.14 |
交易性金融资产 | ||
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | ||
衍生金融资产 | ||
应收票据及应收账款 | 1,075,210.19 | 14,995.94 |
其中:应收票据 | ||
应收账款 | 1,075,210.19 | 14,995.94 |
预付款项 | 290,164.10 | 290,164.10 |
其他应收款 | 103,685,171,940.03 | 96,826,029,684.65 |
其中:应收利息 | ||
应收股利 | ||
存货 | 2,935,905.85 | 2,935,905.85 |
合同资产 | ||
持有待售资产 | ||
一年内到期的非流动资产 | ||
其他流动资产 | 67,613.78 | 160,067,613.78 |
流动资产合计 | 124,893,998,770.54 | 114,556,020,537.46 |
非流动资产: | ||
债权投资 | ||
可供出售金融资产 | 100,000,000.00 | |
其他债权投资 | 100,000,000.00 | |
持有至到期投资 | ||
长期应收款 | ||
长期股权投资 | 30,700,646,375.73 | 30,700,227,575.00 |
其他权益工具投资 | ||
其他非流动金融资产 | ||
投资性房地产 | 528,924,620.00 | 528,924,620.00 |
固定资产 | 99,239,908.08 | 102,025,178.59 |
在建工程 | ||
生产性生物资产 | ||
油气资产 | ||
使用权资产 | ||
无形资产 | ||
开发支出 | ||
商誉 | ||
长期待摊费用 | 8,643,197.62 | 6,072,027.44 |
递延所得税资产 | 393,759,379.60 | 395,721,231.03 |
其他非流动资产 | ||
非流动资产合计 | 31,831,213,481.03 | 31,832,970,632.06 |
资产总计 | 156,725,212,251.57 | 146,388,991,169.52 |
流动负债: |
短期借款 | 1,169,375,000.00 | 739,375,000.00 |
交易性金融负债 | ||
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 | ||
衍生金融负债 | ||
应付票据及应付账款 | 2,855,522.67 | 2,504,075.44 |
预收款项 | 1,471,934.39 | 471,934.39 |
合同负债 | ||
应付职工薪酬 | 1,013,984,004.56 | 1,222,961,515.47 |
应交税费 | 27,878,935.94 | 95,368,744.98 |
其他应付款 | 52,613,227,325.89 | 47,945,768,939.97 |
其中:应付利息 | 956,841,527.53 | 935,781,707.89 |
应付股利 | ||
持有待售负债 | ||
一年内到期的非流动负债 | 15,779,475,000.00 | 7,702,875,000.00 |
其他流动负债 | 3,000,000,000.00 | 4,000,000,000.00 |
流动负债合计 | 73,608,267,723.45 | 61,709,325,210.25 |
非流动负债: | ||
长期借款 | 25,085,725,000.00 | 26,599,325,000.00 |
应付债券 | 35,198,290,766.40 | 35,212,549,724.06 |
其中:优先股 | ||
永续债 | ||
租赁负债 | ||
长期应付款 | ||
预计负债 | ||
递延收益 | ||
递延所得税负债 | 130,765,751.40 | 130,568,360.01 |
其他非流动负债 | ||
非流动负债合计 | 60,414,781,517.80 | 61,942,443,084.07 |
负债合计 | 134,023,049,241.25 | 123,651,768,294.32 |
所有者权益(或股东权益): | ||
实收资本(或股本) | 4,514,583,572.00 | 4,514,583,572.00 |
其他权益工具 | ||
其中:优先股 | ||
永续债 | ||
资本公积 | 6,392,662,877.64 | 6,392,662,877.64 |
减:库存股 | ||
其他综合收益 | ||
盈余公积 | 2,438,452,948.86 | 2,438,452,948.86 |
未分配利润 | 9,356,463,611.82 | 9,391,523,476.70 |
所有者权益(或股东权益)合计 | 22,702,163,010.32 | 22,737,222,875.20 |
负债和所有者权益(或股东权益) | 156,725,212,251.57 | 146,388,991,169.52 |
法定代表人:凌克 主管会计工作负责人:韦传军 会计机构负责人:曾爱辉
合并利润表2019年1—3月编制单位:金地(集团)股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
总计项目
项目 | 2019年第一季度 | 2018年第一季度 |
一、营业总收入 | 11,114,742,315.83 | 6,893,859,324.44 |
其中:营业收入 | 11,018,194,215.04 | 6,802,561,923.65 |
利息收入 | 96,548,100.79 | 91,297,400.79 |
已赚保费 | ||
手续费及佣金收入 | ||
二、营业总成本 | 6,959,778,758.61 | 4,475,789,066.72 |
其中:营业成本 | 6,959,778,758.61 | 4,475,789,066.72 |
利息支出 | ||
手续费及佣金支出 | ||
退保金 | ||
赔付支出净额 | ||
提取保险合同准备金净额 | ||
保单红利支出 | ||
分保费用 | ||
税金及附加 | 790,142,968.74 | 612,390,470.39 |
销售费用 | 277,035,736.53 | 136,157,726.08 |
管理费用 | 601,180,758.40 | 455,934,721.44 |
研发费用 | 9,292,469.15 | |
财务费用 | 54,393,181.60 | -53,775,721.92 |
其中:利息费用 | 575,184,925.41 | 321,744,512.46 |
利息收入 | 527,645,819.84 | 403,689,622.35 |
资产减值损失 | ||
信用减值损失 | 34,082,580.23 | 25,830,961.44 |
加:其他收益 | 5,932,647.91 | 12,872,398.05 |
投资收益(损失以“-”号填列) | 81,558,099.95 | 147,598,158.30 |
其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | 74,148,294.67 | 106,218,409.78 |
汇兑收益(损失以“-”号填列) | ||
净敞口套期收益(损失以“-”号填列) | ||
公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | ||
资产处置收益(损失以“-”号填列) | 1,499,659.70 | -5,168.57 |
三、营业利润(亏损以“-”号填列) | 2,477,826,270.13 | 1,401,997,488.07 |
加:营业外收入 | 53,919,598.49 | 10,691,399.42 |
减:营业外支出 | 16,318,212.28 | 5,496,965.25 |
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | 2,515,427,656.34 | 1,407,191,922.24 |
减:所得税费用 | 681,586,004.99 | 234,970,814.17 |
五、净利润(净亏损以“-”号填列) | 1,833,841,651.35 | 1,172,221,108.07 |
(一)按经营持续性分类 | ||
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列) | 1,833,841,651.35 | 1,172,221,108.07 |
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列) | ||
(二)按所有权归属分类 | ||
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列) | 1,498,262,397.92 | 1,094,875,149.50 |
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列) | 335,579,253.43 | 77,345,958.57 |
六、其他综合收益的税后净额 | ||
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | -29,610,228.55 | -108,612,934.05 |
(一)不能重分类进损益的其他综合收益 | ||
1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
3.其他权益工具投资公允价值变动 | ||
4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
(二)将重分类进损益的其他综合收益 | ||
1.权益法下可转损益的其他综合收益 | ||
2.其他债权投资公允价值变动 | ||
3.可供出售金融资产公允价值变动损益 | ||
4.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
5.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 | ||
6.其他债权投资信用减值准备 | ||
7.现金流量套期储备(现金流量套期损益的有效部分) | ||
8.外币财务报表折算差额 | -29,610,228.55 | -108,612,934.05 |
9.其他 | ||
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | -7,212,917.08 | 17,609,951.17 |
七、综合收益总额 | ||
归属于母公司所有者的综合收益总额 | 1,468,652,169.37 | 986,262,215.45 |
归属于少数股东的综合收益总额 | 328,366,336.35 | 94,955,909.74 |
八、每股收益: | ||
(一)基本每股收益(元/股) | 0.33 | 0.24 |
(二)稀释每股收益(元/股) | 0.33 | 0.24 |
法定代表人: 凌克 主管会计工作负责人:韦传军 会计机构负责人:曾爱辉
母公司利润表
2019年1—3月编制单位:金地(集团)股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 | 2019年第一季度 | 2018年第一季度 |
一、营业收入 | 60,589,465.34 | 54,240,052.17 |
减:营业成本 | 3,260.00 | 176,357.18 |
税金及附加 | 2,657,072.63 | 2,116,510.49 |
销售费用 | ||
管理费用 | 64,760,347.68 | 40,428,506.72 |
研发费用 | 1,348,164.57 | |
财务费用 | -4,801,241.01 | -47,696,335.05 |
其中:利息费用 | 1,001,361,349.35 | 635,803,619.59 |
利息收入 | 1,009,193,887.09 | 685,322,535.85 |
资产减值损失 | ||
信用减值损失 | 9,751,191.87 | 279,194.24 |
加:其他收益 | 7,200,000.00 | |
投资收益(损失以“-”号填列) | 6,287,483.99 | 418,242,542.88 |
其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | -3,581,199.27 | -9,382,818.98 |
净敞口套期收益(损失以“-”号填列) | ||
公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | ||
资产处置收益(损失以“-”号填列) | -3,680.83 | |
二、营业利润(亏损以“-”号填列) | -6,841,846.41 | 484,374,680.64 |
加:营业外收入 | ||
减:营业外支出 | 3,600,000.00 | |
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | -10,441,846.41 | 484,374,680.64 |
减:所得税费用 | 2,159,242.82 | 16,494,021.62 |
四、净利润(净亏损以“-”号填列) | -12,601,089.23 | 467,880,659.02 |
(一)持续经营净利润(净亏损以“-”号填列) | -12,601,089.23 | 467,880,659.02 |
(二)终止经营净利润(净亏损以“-”号填列) | ||
五、其他综合收益的税后净额 | ||
(一)不能重分类进损益的其他综合收益 | ||
1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
3.其他权益工具投资公允价值变动 | ||
4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
(二)将重分类进损益的其他综合收益 | ||
1.权益法下可转损益的其他综合收益 | ||
2.其他债权投资公允价值变动 | ||
3.可供出售金融资产公允价值变动损益 | ||
4.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 |
5.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 | ||
6.其他债权投资信用减值准备 | ||
7.现金流量套期储备(现金流量套期损益的有效部分 | ||
8.外币财务报表折算差额 | ||
9.其他 | ||
六、综合收益总额 | -12,601,089.23 | 467,880,659.02 |
七、每股收益: | ||
(一)基本每股收益(元/股) | ||
(二)稀释每股收益(元/股) |
法定代表人: 凌克 主管会计工作负责人:韦传军 会计机构负责人:曾爱辉
合并现金流量表2019年1—3月编制单位:金地(集团)股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 | 2019年第一季度 | 2018年第一季度 |
一、经营活动产生的现金流量: | ||
销售商品、提供劳务收到的现金 | 13,290,705,083.40 | 11,381,273,029.54 |
客户存款和同业存放款项净增加额 | ||
向中央银行借款净增加额 | ||
向其他金融机构拆入资金净增加额 | ||
收到原保险合同保费取得的现金 | ||
收到再保险业务现金净额 | ||
保户储金及投资款净增加额 | ||
收取利息、手续费及佣金的现金 | 102,334,812.07 | |
拆入资金净增加额 | ||
回购业务资金净增加额 | ||
代理买卖证券收到的现金净额 | ||
收到的税费返还 | ||
收到其他与经营活动有关的现金 | 7,814,004,981.19 | 7,282,945,284.98 |
经营活动现金流入小计 | 21,207,044,876.66 | 18,664,218,314.52 |
购买商品、接受劳务支付的现金 | 4,712,420,515.08 | 10,692,724,518.40 |
客户贷款及垫款净增加额 | 225,041,018.51 | 794,741,250.66 |
存放中央银行和同业款项净增加额 | ||
支付原保险合同赔付款项的现金 | ||
为交易目的而持有的金融资产净增加额 | ||
拆出资金净增加额 | ||
支付利息、手续费及佣金的现金 |
支付保单红利的现金 | ||
支付给职工以及为职工支付的现金 | 1,540,765,355.14 | 1,191,873,312.48 |
支付的各项税费 | 4,028,667,540.33 | 2,802,716,859.45 |
支付其他与经营活动有关的现金 | 15,522,802,135.50 | 6,219,935,362.53 |
经营活动现金流出小计 | 26,029,696,564.56 | 21,701,991,303.52 |
经营活动产生的现金流量净额 | -4,822,651,687.90 | -3,037,772,989.00 |
二、投资活动产生的现金流量: | ||
收回投资收到的现金 | 4,814,933,974.95 | 815,220,000.00 |
取得投资收益收到的现金 | 90,460,495.60 | 41,347,790.44 |
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 5,993,889.57 | 33,796.71 |
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 25,626,074.57 | |
收到其他与投资活动有关的现金 | 7,196,429.15 | |
投资活动现金流入小计 | 4,911,388,360.12 | 889,424,090.87 |
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 122,995,675.55 | 125,246,531.39 |
投资支付的现金 | 5,069,338,908.63 | 1,709,420,959.25 |
质押贷款净增加额 | ||
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | 50,000,000.00 | 4,848.90 |
支付其他与投资活动有关的现金 | 19,110,000.00 | 71,295,589.78 |
投资活动现金流出小计 | 5,261,444,584.18 | 1,905,967,929.32 |
投资活动产生的现金流量净额 | -350,056,224.06 | -1,016,543,838.45 |
三、筹资活动产生的现金流量: | ||
吸收投资收到的现金 | 4,409,285.99 | 22,317,868.55 |
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 | 4,409,285.99 | 22,317,868.55 |
取得借款收到的现金 | 6,796,628,804.63 | 9,100,000,000.00 |
发行债券收到的现金 | 3,000,000,000.00 | 7,487,000,000.00 |
收到其他与筹资活动有关的现金 | ||
筹资活动现金流入小计 | 9,801,038,090.62 | 16,609,317,868.55 |
偿还债务支付的现金 | 3,865,410,574.58 | 4,859,303,366.67 |
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 1,162,028,177.33 | 722,063,871.56 |
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 | 112,029,878.26 | 118,456,000.00 |
支付其他与筹资活动有关的现金 | 15,163,329.35 | 95,955,716.00 |
筹资活动现金流出小计 | 5,042,602,081.26 | 5,677,322,954.23 |
筹资活动产生的现金流量净额 | 4,758,436,009.36 | 10,931,994,914.32 |
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | -46,856,098.32 | -61,996,466.79 |
五、现金及现金等价物净增加额 | -461,128,000.92 | 6,815,681,620.08 |
加:期初现金及现金等价物余额 | 41,685,795,748.46 | 21,160,791,567.48 |
六、期末现金及现金等价物余额 | 41,224,667,747.54 | 27,976,473,187.56 |
法定代表人: 凌克 主管会计工作负责人:韦传军 会计机构负责人:曾爱辉
母公司现金流量表
2019年1—3月编制单位:金地(集团)股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 | 2019年第一季度 | 2018年第一季度 |
一、经营活动产生的现金流量: | ||
销售商品、提供劳务收到的现金 | 50,046,874.99 | 8,702,551.28 |
收到的税费返还 | ||
收到其他与经营活动有关的现金 | 6,245,491,433.42 | 506,157,573.42 |
经营活动现金流入小计 | 6,295,538,308.41 | 514,860,124.70 |
购买商品、接受劳务支付的现金 | ||
支付给职工以及为职工支付的现金 | 207,877,060.91 | 194,375,148.68 |
支付的各项税费 | 227,452,494.91 | 172,880,859.07 |
支付其他与经营活动有关的现金 | 7,439,078,445.78 | 8,194,924,833.74 |
经营活动现金流出小计 | 7,874,408,001.60 | 8,562,180,841.49 |
经营活动产生的现金流量净额 | -1,578,869,693.19 | -8,047,320,716.79 |
二、投资活动产生的现金流量: | ||
收回投资收到的现金 | 3,365,331,245.28 | 100,000,000.00 |
取得投资收益收到的现金 | 10,537,437.98 | 132,475,361.86 |
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 22,618.59 | |
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | ||
收到其他与投资活动有关的现金 | ||
投资活动现金流入小计 | 3,375,868,683.26 | 232,497,980.45 |
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 2,848,014.71 | 254,302.00 |
投资支付的现金 | 3,210,000,000.00 | 532,900,000.00 |
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||
支付其他与投资活动有关的现金 | ||
投资活动现金流出小计 | 3,212,848,014.71 | 533,154,302.00 |
投资活动产生的现金流量净额 | 163,020,668.55 | -300,656,321.55 |
三、筹资活动产生的现金流量: | ||
吸收投资收到的现金 | ||
取得借款收到的现金 | 6,410,000,000.00 | 8,400,000,000.00 |
发行债券收到的现金 | 3,000,000,000.00 | 7,487,000,000.00 |
收到其他与筹资活动有关的现金 |
筹资活动现金流入小计 | 9,410,000,000.00 | 15,887,000,000.00 |
偿还债务支付的现金 | 3,437,000,000.00 | 4,394,320,000.00 |
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 916,299,145.22 | 512,327,819.71 |
支付其他与筹资活动有关的现金 | 3,040,760.51 | 4,758,814.75 |
筹资活动现金流出小计 | 4,356,339,905.73 | 4,911,406,634.46 |
筹资活动产生的现金流量净额 | 5,053,660,094.27 | 10,975,593,365.54 |
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | -35,306.18 | -67,888.38 |
五、现金及现金等价物净增加额 | 3,637,775,763.45 | 2,627,548,438.82 |
加:期初现金及现金等价物余额 | 17,566,682,173.14 | 7,156,609,761.55 |
六、期末现金及现金等价物余额 | 21,204,457,936.59 | 9,784,158,200.37 |
法定代表人: 凌克 主管会计工作负责人:韦传军 会计机构负责人:曾爱辉
4.2首次执行新金融工具准则、新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项
目情况√适用 □不适用
合并资产负债表
单位:元币种:人民币
项目 | 2018年12月31日 | 2019年1月1日 | 调整数 |
流动资产: | |||
货币资金 | 44,009,578,483.87 | 44,009,578,483.87 | |
结算备付金 | |||
拆出资金 | |||
交易性金融资产 | |||
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | |||
衍生金融资产 | |||
应收票据及应收账款 | 103,269,926.97 | 103,269,926.97 | |
其中:应收票据 | |||
应收账款 | 103,269,926.97 | 103,269,926.97 | |
预付款项 | 920,124,234.04 | 920,124,234.04 | |
应收保费 | |||
应收分保账款 | |||
应收分保合同准备金 | |||
其他应收款 | 63,741,817,008.54 | 63,690,475,535.86 | -51,341,472.68 |
其中:应收利息 | 30,354,267.27 | 30,354,267.27 | |
应收股利 | 53,195,477.25 | 53,195,477.25 | |
买入返售金融资产 | |||
存货 | 112,116,634,569.81 | 112,116,634,569.81 | |
合同资产 | |||
持有待售资产 |
一年内到期的非流动资产 | |||
其他流动资产 | 6,745,976,311.34 | 6,745,976,311.34 | |
流动资产合计 | 227,637,400,534.57 | 227,586,059,061.89 | -51,341,472.68 |
非流动资产: | |||
发放贷款和垫款 | 2,019,041,003.49 | 2,019,041,003.49 | |
债权投资 | |||
可供出售金融资产 | 350,174,504.24 | -350,174,504.24 | |
其他债权投资 | 18,814,000.00 | 18,814,000.00 | |
持有至到期投资 | |||
长期应收款 | 207,726.66 | 207,726.66 | |
长期股权投资 | 24,787,292,108.27 | 24,787,292,108.27 | |
其他权益工具投资 | 344,460,733.17 | 344,460,733.17 | |
其他非流动金融资产 | 15,298,000.00 | 15,298,000.00 | |
投资性房地产 | 18,958,829,384.59 | 18,958,829,384.59 | |
固定资产 | 1,060,185,329.72 | 1,060,185,329.72 | |
在建工程 | |||
生产性生物资产 | |||
油气资产 | |||
使用权资产 | |||
无形资产 | 39,847,668.31 | 39,847,668.31 | |
开发支出 | |||
商誉 | |||
长期待摊费用 | 181,670,759.69 | 181,670,759.69 | |
递延所得税资产 | 3,320,383,648.64 | 3,322,604,322.90 | 2,220,674.26 |
其他非流动资产 | |||
非流动资产合计 | 50,717,632,133.61 | 50,748,251,036.80 | 30,618,903.19 |
资产总计 | 278,355,032,668.18 | 278,334,310,098.69 | -20,722,569.49 |
流动负债: | |||
短期借款 | 2,645,542,762.76 | 2,645,542,762.76 | |
向中央银行借款 | |||
拆入资金 | |||
交易性金融负债 | |||
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 | |||
衍生金融负债 | |||
应付票据及应付账款 | 14,132,341,111.12 | 14,132,341,111.12 | |
预收款项 | 69,746,889,328.75 | 69,746,889,328.75 | |
卖出回购金融资产款 | |||
吸收存款及同业存放 | |||
代理买卖证券款 | |||
代理承销证券款 |
应付职工薪酬 | 2,174,888,405.18 | 2,174,888,405.18 | |
应交税费 | 3,566,641,903.56 | 3,566,641,903.56 | |
其他应付款 | 36,080,489,759.36 | 36,080,489,759.36 | |
其中:应付利息 | 991,326,284.70 | 991,326,284.70 | |
应付股利 | 39,509,160.11 | 39,509,160.11 | |
应付手续费及佣金 | |||
应付分保账款 | |||
合同负债 | |||
持有待售负债 | |||
一年内到期的非流动负债 | 8,266,137,480.29 | 8,266,137,480.29 | |
其他流动负债 | 4,000,000,000.00 | 4,000,000,000.00 | |
流动负债合计 | 140,612,930,751.02 | 140,612,930,751.02 | |
非流动负债: | |||
保险合同准备金 | |||
长期借款 | 27,425,425,540.22 | 27,425,425,540.22 | |
应付债券 | 37,594,790,360.12 | 37,594,790,360.12 | |
其中:优先股 | |||
永续债 | |||
租赁负债 | |||
长期应付款 | |||
预计负债 | |||
递延收益 | |||
递延所得税负债 | 4,034,421,155.23 | 4,034,421,155.23 | |
其他非流动负债 | 2,209,900,000.00 | 2,209,900,000.00 | |
非流动负债合计 | 71,264,537,055.57 | 71,264,537,055.57 | |
负债合计 | 211,877,467,806.59 | 211,877,467,806.59 | |
所有者权益(或股东权益): | |||
实收资本(或股本) | 4,514,583,572.00 | 4,514,583,572.00 | |
其他权益工具 | 83,305,358.45 | 83,305,358.45 | |
其中:优先股 | |||
永续债 | |||
资本公积 | 3,313,069,794.62 | 3,313,069,794.62 | |
减:库存股 | |||
其他综合收益 | 388,415,791.15 | 390,893,268.68 | 2,477,477.53 |
盈余公积 | 2,438,452,948.86 | 2,438,452,948.86 | |
一般风险准备 | |||
未分配利润 | 35,712,712,431.64 | 35,683,591,633.22 | -29,120,798.42 |
归属于母公司所有者权益合计 | 46,450,539,896.72 | 46,423,896,575.83 | -26,643,320.89 |
少数股东权益 | 20,027,024,964.87 | 20,032,945,716.27 | 5,920,751.40 |
所有者权益(或股东权益)合计 | 66,477,564,861.59 | 66,456,842,292.10 | -20,722,569.49 |
负债和所有者权益(或股东权益)总计 | 278,355,032,668.18 | 278,334,310,098.69 | -20,722,569.49 |
各项目调整情况的说明:
√适用 □不适用
根据财政部相关规定,公司于2019年1月1日起执行新金融工具准则。首次执行新金融工具准则,对公司财务报表科目影响如下:不再使用“可供出售金融资产”科目;新增使用“其他债权投资”、“其他权益工具投资”、“其他非流动金融资产”等科目。根据衔接规定,首日执行新准则和原准则的差异调整计入2019年初未分配利润、其他综合收益,具体影响科目及金额如上表所示。
母公司资产负债表
单位:元币种:人民币
项目 | 2018年12月31日 | 2019年1月1日 | 调整数 |
流动资产: | |||
货币资金 | 17,566,682,173.14 | 17,566,682,173.14 | |
交易性金融资产 | |||
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | |||
衍生金融资产 | |||
应收票据及应收账款 | 14,995.94 | 14,995.94 | |
其中:应收票据 | |||
应收账款 | 14,995.94 | 14,995.94 | |
预付款项 | 290,164.10 | 290,164.10 | |
其他应收款 | 96,826,029,684.65 | 96,803,570,909.00 | -22,458,775.65 |
其中:应收利息 | |||
应收股利 | |||
存货 | 2,935,905.85 | 2,935,905.85 | |
合同资产 | |||
持有待售资产 | |||
一年内到期的非流动资产 | |||
其他流动资产 | 160,067,613.78 | 160,067,613.78 | |
流动资产合计 | 114,556,020,537.46 | 114,533,561,761.81 | -22,458,775.65 |
非流动资产: | |||
债权投资 | |||
可供出售金融资产 | 100,000,000.00 | -100,000,000.00 | |
其他债权投资 | 100,000,000.00 | 100,000,000.00 | |
持有至到期投资 | |||
长期应收款 | |||
长期股权投资 | 30,700,227,575.00 | 30,700,227,575.00 | |
其他权益工具投资 | |||
其他非流动金融资产 | |||
投资性房地产 | 528,924,620.00 | 528,924,620.00 | |
固定资产 | 102,025,178.59 | 102,025,178.59 |
在建工程 | |||
生产性生物资产 | |||
油气资产 | |||
使用权资产 | |||
无形资产 | |||
开发支出 | |||
商誉 | |||
长期待摊费用 | 6,072,027.44 | 6,072,027.44 | |
递延所得税资产 | 395,721,231.03 | 395,721,231.03 | |
其他非流动资产 | |||
非流动资产合计 | 31,832,970,632.06 | 31,832,970,632.06 | |
资产总计 | 146,388,991,169.52 | 146,366,532,393.87 | -22,458,775.65 |
流动负债: | |||
短期借款 | 739,375,000.00 | 739,375,000.00 | |
交易性金融负债 | |||
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 | |||
衍生金融负债 | |||
应付票据及应付账款 | 2,504,075.44 | 2,504,075.44 | |
预收款项 | 471,934.39 | 471,934.39 | |
合同负债 | |||
应付职工薪酬 | 1,222,961,515.47 | 1,222,961,515.47 | |
应交税费 | 95,368,744.98 | 95,368,744.98 | |
其他应付款 | 47,945,768,939.97 | 47,945,768,939.97 | |
其中:应付利息 | 935,781,707.89 | 935,781,707.89 | |
应付股利 | |||
持有待售负债 | |||
一年内到期的非流动负债 | 7,702,875,000.00 | 7,702,875,000.00 | |
其他流动负债 | 4,000,000,000.00 | 4,000,000,000.00 | |
流动负债合计 | 61,709,325,210.25 | 61,709,325,210.25 | |
非流动负债: | |||
长期借款 | 26,599,325,000.00 | 26,599,325,000.00 | |
应付债券 | 35,212,549,724.06 | 35,212,549,724.06 | |
其中:优先股 | |||
永续债 | |||
租赁负债 | |||
长期应付款 | |||
预计负债 | |||
递延收益 | |||
递延所得税负债 | 130,568,360.01 | 130,568,360.01 | |
其他非流动负债 | |||
非流动负债合计 | 61,942,443,084.07 | 61,942,443,084.07 | |
负债合计 | 123,651,768,294.32 | 123,651,768,294.32 |
所有者权益(或股东权益): | |||
实收资本(或股本) | 4,514,583,572.00 | 4,514,583,572.00 | |
其他权益工具 | |||
其中:优先股 | |||
永续债 | |||
资本公积 | 6,392,662,877.64 | 6,392,662,877.64 | |
减:库存股 | |||
其他综合收益 | |||
盈余公积 | 2,438,452,948.86 | 2,438,452,948.86 | |
未分配利润 | 9,391,523,476.70 | 9,369,064,701.05 | -22,458,775.65 |
所有者权益(或股东权益)合计 | 22,737,222,875.20 | 22,714,764,099.55 | -22,458,775.65 |
负债和所有者权益(或股东权益)总计 | 146,388,991,169.52 | 146,366,532,393.87 | -22,458,775.65 |
各项目调整情况的说明:
√适用 □不适用
根据财政部相关规定,公司于2019年1月1日起执行新金融工具准则。首次执行新金融工具准则,对公司财务报表科目影响如下:将原分类为“可供出售金融资产”的金融资产调整至 “其他债权投资”科目。根据衔接规定,首日执行新准则和原准则的差异调整计入2019年初未分配利润,具体影响科目及金额如上表所示。
4.3首次执行新金融工具准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明√适用 □不适用
根据财政部相关规定,公司于2019年1月1日起执行新金融工具准则,根据金融资产的预期信用风险及评估情况,调整期初未分配利润、其他综合收益。4.4 审计报告□适用 √不适用