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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2019—046
福建东百集团股份有限公司2018年1-4季度主要经营数据公告
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》及《关于做好上市公司2018年年度报告披露工作的通知》的要求，现将公司2018年1-4季度主要经营数据披露如下：
一、2018年1-4季度公司门店变动情况
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。地区
| 地区 | 经营业态 | 门店家数 | 建筑面积（万㎡） | 门店来源 | 开业时间 |
| 华东地区-福州 | 购物中心/百货 | 2 | 10.00 | 租赁 | 2018年9月 |
| 西北地区-兰州 | 购物中心/百货 | 1 | 20.18 | 自有 | 2018年12月 |
报告期内东百运动生活城、东百永嘉天地店部分开业，全面开业时间预计为2019年二季度。兰州中心于2018年12月试营业，于2019年1月正式开业。
二、2018年1-4季度公司拟增加门店情况
无
三、2018年1-4季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位：万元 币种：人民币
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年增减（%） | 营业成本比上年增减（%） | 毛利率比上年 同期增减 |
| 商业零售 | 189,173.56 | 155,486.98 | 17.81 | 49.60 | 48.73 | 增加0.49 个百分点 |
| 商业地产 | 56,106.29 | 33,569.41 | 40.17 | -70.02 | -69.88 | 减少0.27个百分点 |
| 供应链管理 | 37,034.12 | 36,766.64 | 0.72 | -41.20 | -40.98 | 减少0.37个百分点 |
| 仓储物流 | 6,954.95 | 2,261.70 | 67.48 | 1,421.77 | 1,014.96 | 增加11.86个百分点 |
| 酒店餐饮 | 695.82 | 362.62 | 47.89 | -13.76 | -28.70 | 增加10.92个百分点 |
| 合计 | 289,964.74 | 228,447.35 | 21.22 | -23.25 | -18.12 | 减少4.93个百分点 |
1、商业零售业务收入较上期增长49.60%，主要是上年同期东百中心A、B馆处于重装期，报告期A、B馆重装开业后零售业绩大幅提升，同时C馆新开业带来各项收入的增长。毛利率较上期增加0.49个百分点，主要是报告期百货合同扣率提高、促销力度减小的影响。
2、商业地产收入较上期下降70.02%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售政策调整。毛利率较上期减少0.27个百分点，变动幅度不大。
3、供应链管理收入较上期下降41.20%，主要是报告期公司对大宗商品经营品种进行调整影响收入减少。
4、仓储物流业务收入较上期增长1,421.77%，毛利率较上期增加11.86个百分点，主要是报告期仓储物流佛山乐平项目、天津宁河项目、佛山芦苞项目一期相继投入使用，物流仓库租金收入增加。
5、酒店餐饮收入较上期下降13.76%，主要是9月公司对酒店进行重新装修影响营业收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位：万元 币种：人民币
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分地区
| 分地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年增减（%） | 营业成本比上年增减（%） | 毛利率比上年增减（%） |
| 华东地区 | 246,558.69 | 193,814.48 | 21.39 | 15.45 | 14.29 | 增加0.80个百分点 |
| 西北地区 | 17,143.57 | 13,184.79 | 23.09 | -83.07 | -72.17 | 减少30.13个百分点 |
| 华南地区 | 16,004.72 | 13,795.75 | 13.80 | -72.55 | -76.07 | 增加12.67个百分点 |
| 东北地区 | 2,968.49 | 2,952.80 | 0.53 | -29.39 | -29.45 | 增加0.08个百分点 |
| 华北地区 | 7,289.27 | 4,699.53 | 35.53 | 1,494.92 | 2,216.75 | 减少20.09个百分点 |
| 合计 | 289,964.74 | 228,447.35 | 21.22 | -23.25 | -18.12 | 减少4.93个百分点 |
华东地区收入增加，主要是商业零售收入增加影响所致；西北地区收入减少，主要是商业地产兰州商贸中心项目收入减少；华南、东北地区收入减少，主要是供应链管理收入减少；华北地区收入增加，主要是供应链管理及物流仓库租金收入增加共同影响。
（三）商业零售业务分业态情况
单位：万元 币种：人民币
| 地区 | 城市 | 经营业态 | 营业收入 | 毛利率(%) | 营业收入比上年增减（%） | 毛利率比上年同期增减 |
| 华东 | 福州 | 百货商场 | 158,533.52 | 16.13 | 58.90 | 增加2个百分点 |
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| 地区 | 购物中心 | 20,495.78 | 30.32 | 9.07 | 基本持平 | |
| 厦门 | 购物中心 | 6,531.80 | 32.60 | 3.43 | 增加2.47个百分点 | |
| 合计 | 185,561.10 | 18.28 | 48.60 | 增加0.9个百分点 | ||
注：为确保数据的可比性，以上分析均不含2018年新增门店的数据。1、福州地区百货商场收入较上期增长58.90%，主要是东百中心全力打造“超级百货”，同时C馆新开业，零售业绩大幅提升；毛利率较上期增加2个百分点，主要是合同扣率提
高、促销力度减小的影响。
2、福州地区购物中心收入较上期增长9.07%，主要是东百优品城元洪店部分场地由租赁转为联营，零售业绩提升的影响。
（四）商业地产业务情况
1、报告期各地区商业地产销售情况
单位：万元 币种：人民币
| 地区 | 城市 | 经营业态 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年增减（%） | 毛利率比上年增减（%） |
| 西北地区 | 兰州 | 商业 | 15,656.63 | 7,310.69 | 53.31 | -84.45 | 减少0.61个百分点 |
| 华东地区 | 福安 | 住宅 | 40,449.66 | 26,258.72 | 35.08 | -53.22 | 增加10.34个百分点 |
| 合计 | 56,106.29 | 33,569.41 | 40.17 | -70.02 | 减少0.27个百分点 | ||
2、报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无
（2）新增开工面积情况：无
（3）竣工面积情况：兰州国际商贸 中心项目竣工面积94,165平方米；福安东百广场项目竣工面积105,857平方米。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积1,798.63平方米，较上期减少96.27%；实现签约金额4,144.35万元，较上期减少96.06%；福安东百广场项目实现签约面积37,873.97平方米，较上期减少51.06%；实现签约金额26,369.13万元，较上期减少59.00%。
（5）出租商业地产情况：兰州国际商贸中心项目出租面积127,445.18平方米。
由于商业地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
（五）供应链管理业务情况
1、报告期供应链管理业务分产品销售情况
单位：万元 币种：人民币
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分产品
| 分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减(%) | 毛利率比上年同期 增减 |
| 供应链贸易执行收入 | 37,034.12 | 36,766.64 | 0.72 | -40.52 | 减少0.36个百分点 |
| 综合物流服务收入 | - | - | - | -100.00 | - |
| 合计 | 37,034.12 | 36,766.64 | 0.72 | -41.20 | 减少0.37个百分点 |
2、报告期供应链管理业务分地区销售情况
单位：万元 币种：人民币
| 分地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减(%) | 毛利率比上年同期增减 |
| 华南地区 | 12,968.92 | 12,850.26 | 0.91 | -77.76 | 减少0.22个百分点 |
| 华东地区 | 17,726.59 | 17,580.26 | 0.83 | 3,699.48 | 减少0.65个百分点 |
| 东北地区 | 2,968.48 | 2,952.80 | 0.53 | -29.40 | 增加0.08个百分点 |
| 华北地区 | 3,370.13 | 3,383.32 | -0.39 | 100.00 | - |
| 合计 | 37,034.12 | 36,766.64 | 0.72 | -41.20 | 减少0.37个百分点 |
特此公告。
福建东百集团股份有限公司董事会
2019年3月30日