本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
陕西康惠制药股份有限公司拟收购陕西新高新药业有
限公司股权所涉及的陕西新高新药业有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
中水致远评报字[2018]第060022号
（共2册，第1册）
中水致远资产评估有限公司中水致远资产评估有限公司
二Ｏ一二Ｏ一八八年年九九月月二十一二十一日日
中水致远资产评估有限公司-2-
目录
目录...........................................................................................................-2-
声明...........................................................................................................-3-
摘要
...........................................................................................................
-5-
正文...........................................................................................................-7-
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况
...............................................................................................
-7-
二、评估目的...........................................................................................-12-
三、评估对象和评估范围.......................................................................-13-
四、价值类型及其定义
...........................................................................
-16-
五、评估基准日.......................................................................................-16-
六、评估依据
...........................................................................................-16-
七、评估方法...........................................................................................-20-
八、资产基础法中各类资产和负债的具体评估方法应用..................-21-
九、收益法的具体评估方法应用
...........................................................
-30-
十、评估程序实施过程和情况...............................................................-32-
十一、评估假设.......................................................................................-34-
十二、评估结论
.......................................................................................
-36-
十三、特别事项说明...............................................................................-39-
十四、评估报告使用限制说明
...............................................................-42-
十五、资产评估报告日...........................................................................-43-
资产评估报告附件.....................................................................................-45-
中水致远资产评估有限公司-3-
声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、我们已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的
中水致远资产评估有限公司-4-
问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
中水致远资产评估有限公司-5-
陕西康惠制药股份有限公司拟收购陕西新高新药业有限公司股
权所涉及的陕西新高新药业有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
中水致远评报字[2018]第060022号
摘要
中水致远资产评估有限公司接受陕西康惠制药股份有限公司的委托，对陕西康惠制药股份有限公司拟收购陕西新高新药业有限公司股权所涉及的陕西新高新药业有限公司股东全部权益在评估基准日2018年
月
日的市场价值进行了评估。现将本资产评估报告的主要内容摘要如下：
一、评估目的：陕西康惠制药股份有限公司拟收购陕西新高新药业有限公司股权，中水致远资产评估有限公司接受陕西康惠制药股份有限公司的委托，对上述经济行为所涉及的陕西新高新药业有限公司的股东全部权益的市场价值进行了评估，作为该经济行为的价值参考。
二、评估对象和评估范围：评估对象为陕西新高新药业有限公司股东全部权益价值。评估范围为经过审计后陕西新高新药业有限公司的全
部资产和负债。于评估基准日2018年7月31日企业资产总额账面值9,140.45万元，负债总额账面值为4,230.31万元，净资产账面值为4,910.14
万元。
三、价值类型：本报告评估结论的价值类型为市场价值。
四、评估基准日：2018年7月31日。
中水致远资产评估有限公司-6-
五、评估方法：采用资产基础法和收益法两种评估方法，评估结论采用资产基础法的测算结果。
六、评估结论：经评估，于评估基准日2018年7月31日，陕西新
高新药业有限公司股东全部权益价值评估值为5,377.52万元人民币，金
额大写：人民币伍仟叁佰柒拾柒万伍仟贰佰元整。与账面净资产4,910.14
万元相比评估增值467.39万元，增值率9.52%。
七、评估结论使用有效期：根据有关规定，本报告评估结论有效使
用期为一年，即自2018年7月31日至2019年7月30日期间有效。
八、对评估结论产生影响的特别事项：在使用本评估结论时，提请评估报告使用人关注报告正文中的评估假设和限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响，并在使用本报告时给予充分考虑。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
中水致远资产评估有限公司-7-
陕西康惠制药股份有限公司拟收购陕西新高新药业有限公司股
权所涉及的陕西新高新药业有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
中水致远评报字[2018]第060022号
正文
陕西康惠制药股份有限公司：
中水致远资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和收益法两种评估方法，按照必要的评估程序，对陕西康惠制药股份有限公司拟收购陕西新高新药业有限公司股权之经济行为所涉及的陕
西新高新药业有限公司股东全部权益在评估基准日2018年7月31日的
市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告
使用人概况
（一）委托人概况
公司名称:陕西康惠制药股份有限公司（以下或简称：康惠制药）证券代码：603139统一社会信用代码：916100006984144239
住所：陕西省咸阳市秦都区彩虹二路法定代表人：王延岭
中水致远资产评估有限公司-8-
注册资本：9988万元人民币
公司类型：股份有限公司(台港澳与境内合资、上市)
成立日期：
2009年
月
日
营业期限：2009年12年24日至2020年07月18日
经营范围：片剂、胶囊剂、颗粒剂、口服液、酒剂、茶剂、合剂、洗剂、搽剂、酊剂、膏药、软膏药的生产,销售自产产品;中药前提取处理;
医药化工技术开发、转让及咨询服务;企业自产产品运输、配送。(依法须
经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
（二）被评估单位概况
1.企业基本情况
企业名称：陕西新高新药业有限公司（以下或简称：新高新药业）
统一社会信用代码：91611100786985269D住所：陕西省西咸新区沣西新城世纪大道中段55号清华科技园科技会展中心附5层510号
法定代表人：赵平
注册资本：4500万元人民币公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)成立日期：2006年05月25日营业期限：2006年05月25日至无固定期限经营范围：中成药、化学药制剂、抗生素、生化药品、生物制品(不
含疫苗)、蛋白同化制剂、肽类激素、医疗器械,保健用品,化妆品、日用
化工用品(不含危险品)、消毒用品、保洁用品、杀虫剂的销售;普通货物运输;物流信息咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展
经营活动)。
2.被评估单位基准日股东及股权结构
中水致远资产评估有限公司-9-
截至2018年7月31日，新高新药业股东及持股比例如下：
金额单位：人民币万元
序号
股东名称出资额(万元)出资比例
赵平2,700.0060.00%
马宁1,665.0037.00%
王毅45.001.00%
贺宏伟45.001.00%
赵海晏45.001.00%
合计4,500.00100.00%
3.被评估单位历史沿革(1)公司设立公司成立于2006年，由自然人赵平出资设立，成立时注册资本100万元，2006年05月25日取得企业法人营业执照。首次出资业经陕西兴华有限责任会计师事务所出具的陕兴验字(2006)05-28号验字报告审
验。
(2)2009年股权转让2009年8月，赵平将40.00%的出资分别转让给马宁、王毅、贺宏伟、
赵海晏。变更后的出资结构如下：
股东名称出资额(万元)出资比例
赵平60.0060.00%
马宁39.7039.70%
王毅0.100.10%
贺宏伟0.100.10%
赵海晏0.100.10%
合计100.00100.00%
(3)2009年增资2009年8月26日公司召开第一次股东会决定，注册资本由100万元增加至1,000万元，各股东于2009年9月7日出资到位，本次出资业
中水致远资产评估有限公司-10-
经陕西新元会计师事务所有限公司出具的陕新会验(2009)059号验资报
告审验。变更后的出资结构如下：
股东名称出资额(万元)出资比例
赵平600.0060.00%
马宁397.0039.70%
王毅1.000.10%
贺宏伟1.000.10%
赵海晏1.000.10%
合计1,000.00100.00%
(4)2014年增资2014年4月21日公司召开第七次股东会决议决定，注册资本由1,000万元变更为认缴4,500万元，从2014年开始陆续增资至2016年增资完
毕，增资完成后的出资结构如下：
股东名称出资额(万元)出资比例
赵平2,700.0060.00%
马宁1,665.0037.00%
王毅45.001.00%
贺宏伟45.001.00%
赵海晏45.001.00%
合计4,500.00100.00%
截止到2018年7月31日，公司的股权结构未发生变更。4.被评估单位组织架构
陕西新高新药业有限公司采取董事会领导下的总经理负责制。构架如下：
中水致远资产评估有限公司-11-
5.被评估单位截止评估基准日和2017年主要经营状况（
）主要经营业务新高新药业是一家综合的药品销售企业，其主要销售商品分普通药品、生物制品和计生用品。
（2）主要经营状况
根据经审计后的财务报表，截止评估基准日，新高新药业资产总额
账面值9,140.45万元，负债总额账面值为4,230.31万元，净资产账面值为4,910.14万元。2018年1-7月实现营业收入5,352.30万元，净利润404.18
万元。
评估基准日及2017年的财务状况和经营业绩概况表
金额单位：人民币万元
项目2017年12月31日2018年7月31日
流动资产
8,000.036,521.47
长期应收款0.000.00
长期股权投资0.000.00
固定资产净额1,262.39548.75
在建工程
0.004.66
无形资产2.421.30
中水致远资产评估有限公司-12-
总资产10,077.539,140.45
负债5,571.564,230.31
净资产4,505.964,910.14
项目2017年度2018年1-7月
营业收入11,936.595,352.30
营业利润940.52540.01
利润总额940.52540.01
净利润861.25404.18
经营净现金流-300.46-885.89
投资净现金流-628.02-565.07
筹资净现金流753.31-291.99
净现金流合计-175.17-1,742.96
其中，2017年度和2018年1-7月财务报表经上会会计师事务所（特
殊普通合伙）审计，并具了编号为“上会师报字（2018）第5340号”无
保留意见的审计报告。
（三）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本评估报告的使用人为委托人、资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人，无其他资产评估报告使用人。
除国家法律法规另有规定外，任何未经资产评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为资产评估报告使用人。
（四）委托人与被评估单位之间的关系
委托人拟收购被评估单位股权，委托人为收购方，被评估单位为被收购方，无其他关系。
二、评估目的
陕西康惠制药股份有限公司拟收购陕西新高新药业有限公司股权，中水致远资产评估有限公司接受陕西康惠制药股份有限公司的委托，对
中水致远资产评估有限公司-13-
上述经济行为所涉及的陕西新高新药业有限公司的股东全部权益的市场价值进行了评估，作为该经济行为的价值参考。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象本项目评估对象为陕西新高新药业有限公司股东全部权益价值。（二）评估范围内资产和负债基本情况本项目评估范围为经过审计的陕西新高新药业有限公司的全部资产
和负债。于评估基准日2018年7月31日企业的资产总额账面值9,140.45万元，负债总额账面值为4,230.31万元，净资产账面值为4,910.14万元。
评估范围内的资产包括流动资产和非流动资产，其中流动资产包括货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存货和其他流动资产；非流动资产包括投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、递延所得税资产和其他非流动资产。
评估范围内的负债为流动负债，包括短期借款、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费和其他应付款。
单位：万元
项目
账面价值
A流动资产合计16,521.47非流动资产合计22,618.98其中:长期股权投资3-
投资性房地产4653.72固定资产5548.75在建工程64.66无形资产71.30
中水致远资产评估有限公司-14-
其中:无形资产-土地使用权8-其他非流动资产91,410.55
资产总计109,140.45流动负债114,230.31非流动负债12-
负债总计134,230.31净资产144,910.14
评估范围内全部资产及负债的具体情况详见本报告附件《资产评估明细表》。
以上委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，经上会会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了标准无保留意见审计报告。
（三）评估范围内主要资产的法律权属状况、经济状况和物理状况
1.货币资金账面价值41.72万元，占账面总资产0.46%，包括现金
和银行存款。
2.应收账款账面净额3,065.86万元，占账面总资产33.54%，主要为
企业应收的货款。
3.预付账款账面价值9.61万元，占账面总资产0.11%，主要为预付
的商品款和设计费等。
4.其他应收款账面净额2,536.82万元，占账面总资产27.75%，核算
的内容为保证金及股东暂借款等。
5.存货账面价值501.79万元，占账面总资产5.49%%，为企业购进
的库存商品。库存商品主要为普通药品、生物制品和计生用品等。存货的特点是数量多、品种多，主要分布于存货库房内。
中水致远资产评估有限公司-15-
6.其他流动资产账面值365.67万元，占账面总资产4.00%，内容为
企业当日购买次日赎回的理财产品。
7.投资性房地产账面值653.72万元，占账面总资产7.15%，主要包
括企业购置用于出租的双旺商厦1层4-1号和办公用写字楼。
8.固定资产账面净额合计548.75万元，占账面总资产6.00%，主要包
括房屋建筑物、机器设备、车辆和电子设备。新高新药业主要房产为办公用房，结构为钢混，其中秦都区世纪大道中段南侧厚德科技广场附楼
层，房产证号为咸阳市房权证秦都区字第G014993号，权利人为陕西新
高新药业有限公司。主要的设备类资产是机器设备、电子设备和车辆。其中：车辆共计
辆，主要为经营、办公用的轿车、货车；机器设备共计
150项，为企业经营所需的全封闭式箱式冷凝机、风幕机等，维护使用状态正常；电子设备共计288台（套），为企业为满足日常经营需要购置的
电脑、打印机、空调等设备。申报的设备类实物资产分布在咸阳新高新药业仓库及办公区内。
9.在建工程账面价值4.66万元，占账面总资产0.05%，列入评估范
围的在建工程系物流项目的前期设计费等。
10.无形资产账面价值1.30万元，占账面总资产0.01%，为其他无
形资产。其他无形资产为外购软件共计2项，主要为企业购买的财务和办
公软件等。
11.递延所得税资产账面价值90.50万元，占账面总资产0.99%，为
坏账准备和存货跌价准备等引起的递延所得税资产。
12.其他非流动资产账面价值1,320.05万元，占账面总资产14.44%，
为企业预付的购地款等。
（四）企业申报的表外资产的类型、数量无。
中水致远资产评估有限公司-16-
（五）利用专家工作本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值系上会会计师事务所（特殊普通合伙）出具的无保留意见《审计报告》（报告号:
上会师报字
（2018）第5340号）的审计结果。
四、价值类型及其定义
根据本次评估目的，价值类型确定为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
选择市场价值作为本次评估的价值类型，是遵照价值类型与评估目的相一致的原则，并充分考虑市场条件和评估对象自身条件等因素，在本次资产评估机构接受委托人评估委托时所明确的评估结论价值类型。
五、评估基准日
本项目评估基准日是2018年
月
日。该评估基准日是由委托人与相关中介机构讨论确定的。
选择该评估基准日的理由是：
（一）该评估基准日，符合相关经济行为的需要，有利于评估目的的实现。
（二）该评估基准日为被评估单位会计月末报表日，也是审计报告的资产负债表日，便于资产评估机构充分利用企业现有的财务资料，有利于评估工作的完成。
六、评估依据
本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依
中水致远资产评估有限公司-17-
据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：
（一）经济行为依据无。（二）法律法规依据
1.《中华人民共和国资产评估法》（2016年
月
日起施行）；
2.《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第
号）；
3.《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人
民代表大会常务委员会第六次会议修订）；
4.《中国华人民共和国证券法》（2014年
月
日中华人民共和
国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议修订）；
5.《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日第十届全国人民
代表大会第五次会议通过）；
6.《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全
国人民代表大会第五次会议通过）；
7.《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日第八届
全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过)；
8.《企业会计准则》和其他相关会计制度；
9.《中华人民共和国增值税暂行条例》(1993年12月13日中华人
民共和国国务院令第134号发布，2008年11月5日国务院第34次常务
会议修订)；
10.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税
务总局令第50号，2011年10月28日财政部、国家税务总局令第65号
修订)；
11.《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税2016第
中水致远资产评估有限公司-18-
36号）；
12.《关于调整增值税税率的通知》财政部税务总局财税〔2018〕
号;
13.其他相关法律、法规、通知文件等。
（三）评估准则依据
1.《资产评估基本准则》（财资[2017]43号）；
2.《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）；
3.《资产评估执业准则—资产评估程序》（中评协[2017]31号）；
4.《资产评估执业准则—资产评估报告》（中评协[2017]32号）；
5.《资产评估执业准则—资产评估委托合同》（中评协[2017]33
号）；
6.《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协[2017]34号）；
7.《资产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》（中评协
[2017]35号）；
8.《资产评估执业准则—企业价值》（中评协[2017]36号）；
9.《资产评估执业准则—无形资产》（中评协[2017]37号）；
10.《资产评估执业准则—不动产》（中评协[2017]38号）；
11.《资产评估执业准则—机器设备》（中评协[2017]39号）；
12.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[2017]46号）；
13.《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）；
14.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协[2017]48号）；
15.《投资性房地产评估指导意见》（中评协[2017]53号）；
（四）资产权属依据
1.企业法人营业执照；
2.企业出资证明文件（公司章程等）；
中水致远资产评估有限公司-19-
3.重要资产购置合同或凭证；
4.房屋所有权证（或者不动产权证书）；
5.机动车行驶证；
6.其他与企业资产的取得、使用等有关的合同、会计凭证、会计报
表及其他资料。
（五）取价依据
1.国家宏观经济、行业、区域市场及企业统计分析数据；
2.评估基准日及2017年的财务报表及财务明细账；
3.企业提供的财务管理、产品生产、原材料采购、市场销售等经营
的资料；
4.企业收入、成本、费用分析及预测资料;
5.企业固定资产折旧计提方法；
6.企业的财务会计核算制度；
7.企业职工工资福利政策及未来年度工资总额变化情况；
8.企业提供的部分合同、协议等；
9.企业所处行业地位及市场竞争分析资料；
10.现行的国家和地方税收政策和规定；
11.基准日近期国债收益率、同类上市公司有关指标；
12.同花顺iFinD软件提供的A股上市公司的有关资料；
13.2018年版《机电产品报价手册》；
14.《机动车强制报废标准规定》(商务部、国家发展和改革委员
会、公安部、环境保护部联合发布第12号令)
15.评估基准日近期的《UDC联合商情》、《汽车商情》；
16.企业提供的有关财务资料及工程资料；
17.原城乡环境建设保护部发布的《房屋完损等级评定标准》、《鉴
中水致远资产评估有限公司-20-
定房屋新旧程度参考依据》和《房屋不同成新率的评分标准及修正系数》；
18.中国人民银行发布的评估基准日适用的外汇汇率及贷款利率；
19.资产评估专业人员调查了解到的其他资料。
（六）其他参考资料
1.上会会计师事务所（特殊普通合伙）出具的无保留意见《审计报
告》（报告号:
上会师报字（2018）第5340号）；
2.企业提供的资产清单和评估申报表；
3.被评估单位历史年度审计报告；
4.《资产评估常用数据与参数手册》；
5.资产评估专业人员进行的市场调查资料；
6.资产评估专业人员现场勘察及询证的相关资料；
7.企业相关部门及人员提供的相关材料；
8.有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及资产评估机构收
集的有关宏观经济、行业分析和市场资料以及其他有关资料。
七、评估方法
（一）评估方法的选择
根据本项目的评估目的，评估范围涉及企业的全部资产及负债。根据《资产评估基本准则》和《资产评估执业准则—企业价值》等有关资
产评估准则规定，资产评估的基本评估方法可以选择市场法、收益法和成本法（资产基础法）。
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。考虑到我国目前的产
中水致远资产评估有限公司-21-
权市场发展状况和被评估企业的特定情况以及市场信息条件的限制，我们很难在市场上找到与此次被评估企业相类似的参照物及交易情况。因此，本次评估未采用市场法进行评估。
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法。现金流量折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型。本次评估以评估对象持续经营为假设前提，企业可以提供完整的历史经营财务资料，企业管理层对企业未来经营进行了分析和预测，且从企业的财务资料分析，企业未来收益及经营风险可以量化，具备采用收益法进行评估的基本条件。
企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。本项目对委估范围内的全部资产及负债的资料收集完整，适宜采用资产基础法进行评估。
结合评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本项目采用收益法和资产基础法两种方法进行评估。
（二）评估结论确定的方法在采用两种评估方法分别形成各自测算结果的基础上，在对两种评估方法具体应用过程中所使用资料的完整性、数据可靠性，以及测算结果的合理性等方面进行综合分析的基础上，选用其中一种方法的测算结果作为本报告的最终评估结论。
八、资产基础法中各类资产和负债的具体评估方法应用
（一）关于流动资产的评估
中水致远资产评估有限公司-22-
1.货币资金
货币资金包括现金、银行存款。对于货币资金的评估，资产评估专业人员通过对申报单位评估基准日库存现金进行盘点、对银行存款查阅银行对账单、调节表并对银行存款余额进行函证。对于人民币现金和银行存款以核实后的账面值确认为评估值。
2.应收账款和其他应收款
对应收账款、其他应收款的评估，资产评估专业人员通过查阅账簿、报表，在核实业务内容和账龄分析的基础上，对大额款项进行了函证，并了解其发生时间、欠款形成原因及单位清欠情况、欠债人资金、信用、经营管理状况，在具体分析后对各项应收款收回的可能性进行判断。资产评估专业人员通过审核相关账簿及原始凭证，发现没有出现债务人破产、倒闭、死亡、失踪或其他不可抗力而导致的坏账，但是不能保证未来不发生坏账损失。再加上考虑到这些款项并不能在评估基准日一次收回，而具体收回的时间又具有不确定性，由于资金有时间价值也需要考虑，因而资产评估需要考虑评估风险损失。资产评估专业人员认为本次会计计提的坏账准备金额与评估风险损失金额基本相当。以应收款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。坏账准备按评估有关规定评估为零。
3.预付账款
对预付账款的评估，资产评估专业人员查阅并收集了相关材料采购合同或供货协议，了解了评估基准日至评估现场作业日期间已接受的服务和收到的货物情况。预付账款多数为近期发生，未发现出现债务人破产、倒闭、死亡、失踪或其他不可抗力而导致的坏账。对能收回相应的资产或获得相应的权利的款项，按照账面值确定评估值。
中水致远资产评估有限公司-23-
4.存货
（
）库存商品
对于库存商品，首先根据盘点结果以及账面记录，确定库存商品在评估基准日的实存数量，其次通过了解相关产品的市场情况和周转率情况，资产评估专业人员依据调查情况和企业提供的资料分析，因企业库存商品中药品周转较快，对于近效期药品，根据企业历史年度处理方式，单独评估其价值，其他周转较快库存商品按核实后的现行市价确认，存
货跌价准备评估为零。
5.其他流动资产
对于其他流动资产的评估，资产评估专业人员首先进行总账、明细账、会计报表及清查评估明细表的核对，其次，核查相关的合同及凭证，确认账面数的真实、合理，发生金额计算准确，以其经核实后的账面值确定评估值。
（二）投资性房地产
根据《资产评估执业准则——不动产》《投资性房地产评估指导意见》，参考《房地产估价规范》，投资性房地产评估的基本方法包括收益法和市场法。
根据评估对象特点、价值类型及资料收集等相关条件，确定本次评估对委估房产采用收益法进行评估，对于部分出租部分自用的房屋，在投资性房地产核算部分一并在房屋建筑物中进行评估。
收益法是指通过估测评估对象可以带来的未来预期收益的现值来判断评估对象价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的评估思路，即采用收益资本化或折现的途径及其方法来判断和估算评估对象的价值。由于本次评估对象是具有独立收益能力的资产，具备使用收益法的基本条件，因此，本次评估可采用收益法进行评估计算公式：
中水致远资产评估有限公司-24-
收益法计算公式：
式中：Ri—年租金净收益
r—折现率
n—房地产自评估时点至未来可获收益年限
B—收益年限到期后房产或土地价值
P—房地产评估值
?
?
??
?
ni
ii
Br
RP
)1(
（三）关于房屋建筑物的评估
房屋建筑物评估的基本方法包括市场法、收益法、成本法等，根据评估对象特点、价值类型及资料收集等相关条件，确定本次评估对委估房产采用市场法进行评估。
市场法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格的方法。
市场法的基本计算公式为：
评估价值＝可比交易实例价值×A×B×C×D式中：A—交易日期修正系数；
B—交易情况修正系数；C—区域因素修正系数；D—个别因素修正系数。
（四）关于设备类资产的评估
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。
评估值=重置全价×成新率
1.重置全价的确定
（
）机器设备的重置全价
中水致远资产评估有限公司-25-
机器设备的重置全价由设备购置价、运杂费、安装调试费、设备基础费、工程建设其他费用及资金成本等部分构成。在计算含税重置全价基础上，扣减可抵扣增值税，得出不含税重置全价。
不含税重置全价=设备购置价（含税）+运杂费+安装调试费+设备基
础费+工程建设其他费用+资金成本-可抵扣增值税
①设备购置价
通过市场询价确定设备的现行市场价格：直接向经销商或制造商询价，或参考商家的价格表、正式出版的价格资料、计算机网络上公开的价格信息等，并考虑其价格可能的下浮幅度，以及设备改造的成本费用,
确定设备的现行市场价格；
采用替代的方法确定设备的现行市场价格，对一些老旧或无法查到现行市场价格，但已出现替代的设备，按照评估的替代性原则，经过技术含量和功能差别的分析比较，合理确定设备的现行市场价格；
采用分类价格系数调整法：对于查不到现行市场价格，也无替代设备出现的老旧设备和自制设备、非标设备，将设备账面原值调整为设备原始购置价的前提下，通过测算同期、同类设备的价格变动系数，对账面价值调整获得设备的现行市场价格。
本次评估设备购置价格采用不含税购置价。②运杂费设备运杂费是指从产地到设备安装现场的运输费用。运杂费率以设备购置价为基础，根据生产厂家与设备安装所在地的距离不同，按不同运杂费率计取。如供货条件约定由供货商负责运输和安装时，则不计运杂费。
③安装调试费根据设备的特点、重量、安装难易程度，以设备购置价为基础，按不
中水致远资产评估有限公司-26-
同安装费率计取。对无须安装的设备，不考虑安装调试费。
④设备基础费资产评估专业人员参考不同专业性质的生产设备按不同行业规定的取费标准确定，或者调查了解企业设备实际设备基础费用水平确定。
⑤工程前期及其他费用前期及其他费用主要取费项目有建设单位管理费、工程建设监理费、勘察设计费、工程招标代理费、环境影响咨询费等。参照国家、地方及行业有关收费规定。
⑥资金成本：资金成本的计算基础为设备购置价、运杂费、安装调试费和工程建设其他费用，根据合理建设工期和基准日执行的贷款利率计算确定。
合理建设工期依据该工程的工程量的大小、建设项目相关规定以及行业惯例确定。贷款利率根据评估基准日中国人民银行公布的贷款利率确定，资金按均匀投入考虑，即：
资金成本=(设备购置价格+运杂费+安装调试费+基础费+工程建设其他费用)×贷款利率×建设工期×1/2
对工程建设期不超过半年的，不考虑资金成本。本次评估中较简单的设备，无需考虑设备基础费、工程建设其他费用及资金成本。
⑦可抵扣增值税可抵扣增值税=设备购置价（含税）/1.16*16%+运杂费/1.10*10%+安
装费/1.10*10%+(工程建设其他费用-建设单位管理费)/1.06*6%
(2)车辆重置全价
根据当地车辆市场信息及《网上车市》、《汽车之家》、《太平洋汽车网》等近期车辆市场价格资料，确定本评估基准日的运输车辆价格，
中水致远资产评估有限公司-27-
《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》及相关文件计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，确定其重置全价：
重置全价=现行不含税购置价+车辆购置税+新车上户牌照手续费等
(3)电子设备重置全价
根据当地市场信息及《电子产品价格商情》等近期市场价格资料，确定评估基准日的电子设备重置全价，一般生产厂家提供免费运输及安装：
重置全价=购置价（不含税）
部分电子设备直接采用其市场价格进行评估取值。
2.成新率的确定
(1)机器设备的成新率
价值量较大设备的成新率，采用年限法与现场勘察法，分别测算理论
成新率和勘察成新率，并按40%，60%比例加权求和确定其成新率，即：
成新率=理论成新率×40%+现场勘察成新率×60%
①理论成新率的确定根据设备的原始制造质量、已使用年限、使用频率和强度、日常维护保养等情况，参照同类设备的经济使用年限，依据现场勘察设备的实际技术状况，判断其尚可使用年限，并进而确定其成新率。计算公式如下：
成新率=（1-已使用年限/经济使用年限）×100%
或
成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）×100%
②现场勘察成新率勘察成新率是将设备按功能（或价值）分成若干部分，分别进行勘察鉴定，再将设备各部分的现场勘查成新率与其按功能（或价值）所占整台设备的权重，加权求和，确定整台设备的勘察成新率。
③综合成新率
中水致远资产评估有限公司-28-
将理论成新率和现场勘察成新率按40%，60%比例加权求和确定委估
设备的成新率，即
成新率=理论成新率×40%+现场勘察成新率×60%
(2)运输车辆成新率的确定
车辆成新率采用双倍递减法对于运输车辆，按商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第
号《机动车强制报废标准规定》的有关规定，按以下方法确定成新率，即：
使用年限成新率＝（1-2/经济使用年限）
已使用年限
×100%
行驶里程成新率＝(规定行驶里程－已行驶里程)／规定行驶里程×
100%
理论成新率＝Min(使用年限成新率，行驶里程成新率)
理论成新率按使用年限成新率与行驶里程成新率孰低确定。同时对待估车辆各组成部分进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，确定最终成新率。若两者结果相当，则不再进行调整。
(3)电子设备和一般设备的成新率
采用年限法确定电子设备和一般设备的成新率。
成新率=(1－已使用年限/经济使用年限)×100%或成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
直接按二手市场价格确定评估值的设备，不再计算成新率
3.评估值的确定评估值=重置全价×综合成新率
（五）关于在建工程的评估
本次评估范围内在建工程的评估方法采用成本法。资产评估专业人
中水致远资产评估有限公司-29-
员在现场核实了相关明细账、入账凭证及合同等资料，与项目工程技术人员等相关人员进行了座谈，确认委估的在建工程项目进度基本上是按计划进行的，实际支付情况与账面相符，基本反映了评估基准日的购建成本。在建工程核算内容为项目前期的设计费支出，本次按账面值确定评估值。
（六）关于无形资产的评估
纳入本次评估范围的无形资产为其他无形资产。对于企业外购的应用软件，查询相同软件的现行市场价格来确定评估值；对于未升级的软件以升级后软件的价格，扣除升级费后确定评估值。
（七）关于递延所得税资产的评估
递延所得税资产主要是由于企业按会计制度要求计提的和按税法规定允许抵扣的损失准备及其他资产减值准备不同而形成的可抵扣暂时性差额。本次评估是在审计后的账面价值基础上，对企业计提的坏账准备、存货跌价准备的形成、计算的合理性和正确性进行了调查核实。对于由于坏账准备形成的按其账面价值确定为评估值。对于由于存货跌价准备形成的，已按现行市价评估存货价值，对于发生存货评估减值的，按评估减值额乘以所得税率确定评估值。
（八）其他非流动资产
其他非流动资产为企业预付购地款和购房款。资产评估专业人员查阅并收集了相关材料采购合同或供货协议，并取得相关凭证，本次评估按账面值确定评估值。
（九）关于负债的评估
企业申报的负债为流动负债，其中流动负债包括短期借款、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款。根据企业提供的各项目明细表，对各项负债进行核实后，确定各笔债务是否是公司基
中水致远资产评估有限公司-30-
准日实际承担的，债权人是否存在来确定评估值。
九、收益法的具体评估方法应用
采用收益法评估，要求评估的企业价值内涵与应用的收益类型以及折现率的口径一致。
（一）关于收益口径——企业自由现金流量
本次采用的收益类型为企业自由现金流量。企业自由现金流量指的是归属于包括股东和付息债权人在内的所有投资者的现金流量，其计算公式为：
企业自由现金流量＝税后净利润＋折旧与摊销＋利息费用(扣除税务影响后)－资本性支出－净营运资金变动
（二）关于折现率
本次采用企业的加权平均资本成本(WACC)作为企业自由现金流量
的折现率。企业的资金来源有若干种，如股东投资、债券、银行贷款、融资租赁和留存收益等。债权人和股东将资金投入某一特定企业，都期望其投资的机会成本得到补偿。加权平均资本成本是指以某种筹资方式所筹措的资本占资本总额的比重为权重，对各种筹资方式获得的个别资
本成本进行加权平均所得到的资本成本。WACC的计算公式为：
其中：
E：为评估对象目标股本权益价值；
D：为评估对象目标债务资本价值；
Re：为股东权益资本成本；
Rd：为借入资本成本；T：为公司适用的企业所得税税率。
中水致远资产评估有限公司-31-
其中股东权益资本成本采用资本资产定价模型(CAPM)计算确定：
其中：Rf——无风险报酬率；
βe——企业的风险系数；Rm——市场期望收益率；α——企业特定风险调整系数。
（三）关于收益期
本次评估采用永续年期作为收益期。其中，第一阶段为2018年8月1
日至2023年
月
日，共计
年
期，在此阶段根据新高新药业的经营情况，收益状况处于变化中；第二阶段为2024年
月
日至永续经营，在此
阶段新高新药业均按保持2023年预测的稳定收益水平考虑。
（四）收益法的评估计算公式本次采用的收益法的计算公式为：
??????)(
fmefe
RRRR
OEBRR
AR
AP
nn
i
ii
???
??
?
?
?
)1()1(
式中：P——为企业股东全部权益价值评估值；
Ai——企业近期处于收益变动期的第i年的企业自由现金流
量；
A——企业收益稳定期的持续而稳定的年企业自由现金流
量；
R——折现率；n——企业收益变动期预测年限；B——企业评估基准日付息债务的现值；OE——企业评估基准日非经营性、溢余资产与负债总和的现
值。
中水致远资产评估有限公司-32-
十、评估程序实施过程和情况
资产评估专业人员于2018年9月3日至2018年9月18日对评估对
象涉及的资产和负债实施了评估工作，本次评估程序实施过程介绍如下：
（一）明确评估业务基本事项由本公司业务负责人与委托人代表商谈明确委托人、被评估单位和委托人以外的资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；评估报告使用限制；评估报告提交时间及方式；评估服务费总额、支付时间和方式；委托人与资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。
（二）签订资产评估委托合同根据评估业务具体情况，本公司对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由资产评估机构决定是否承接该评估业务。资产评估机构受理资产评估业务的应当与委托人依法订立资产评估委托合同，约定资产评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等内容。
（三）编制评估计划本公司承接该评估业务后，立即组织资产评估专业人员编制了资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排及技术方案等。
（四）现场调查根据评估业务具体情况，我们对评估对象进行了适当的现场调查。包括：
1.要求委托人和被评估单位提供涉及评估对象和评估范围的详细
资料；
中水致远资产评估有限公司-33-
2.要求委托人或者被评估单位对其提供的评估明细表及相关证明
材料以签字、盖章及法律允许的其他方式进行确认；
3.资产评估专业人员通过询问、访谈、核对、监盘、勘查等方式进
行调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属；
4.对无法或者不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐
项调查的，根据重要程度采用抽查等方式进行调查。
（五）收集评估资料我们根据评估业务具体情况收集评估资料，并根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。这些资料包括：
1.直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人、被评估单位等相
关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料；
2.查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报
告、专业报告及政府文件等形式；
3.资产评估专业人员依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验
证。核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等。
4.资产评估专业人员根据资产评估业务具体情况对收集的评估资
料进行分析、归纳和整理，形成评定估算和编制资产评估报告的依据。
（六）与审计机构核对数据审计机构与本公司先后进入企业作业现场，因此，在各自工作基础上，与审计机构进行数据核对工作。
（七）评定估算
中水致远资产评估有限公司-34-
1.资产基础法评估的主要工作，按资产类别进行价格查询和市场询
价的基础上，选择合适的测算方法，估算各类资产及负债的评估值，并进行汇总分析，初步确定资产基础法的测算结果。
2.收益法评估的主要工作，资产评估专业人员通过与企业管理层的
访谈，考察企业现场、收集企业历史年度财务资料，结合对同类行业及公司的相关数据进行对比分析，在充分了解市场状况，深入研究企业生产经营的各个方面的基础上，建立计算模型，进行评估测算，并反复进行修正，初步确定收益法的测算结果。
3.对资产基础法和收益法的初步测算结果进行比较、分析、补充、
修改、完善，在综合分析价值影响因素的基础上，合理选用其中一种评估方法的测算结果确定本次资产评估工作的最终评估结论。
（八）编制和提交评估报告在上述工作的基础上，起草资产评估报告书初稿。本公司内部对评估报告初稿和工作底稿进行初审后，与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就评估报告有关内容进行了必要沟通。在全面考虑有关意见后，对评估报告进行必要的调整、修改和完善，然后重新按本公司内部资产评估报告审核制度和程序对报告进行了认真审核后，由本公司出具正式评估报告向委托人提交。
十一、评估假设
（一）一般假设
1.交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，资产评估
师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2.公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及
资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分
中水致远资产评估有限公司-35-
发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。
3.资产持续使用假设：持续使用假设是对资产拟进入市场的条件以
及资产在这样的市场条件下的资产状态的一种假定。首先被评估资产正处于使用状态，其次假定处于使用状态的资产还将继续使用下去。在持续使用假设条件下，没有考虑资产用途转换或者最佳利用条件，其测算结果的使用范围受到限制。
4.企业持续经营假设：被评估单位的生产经营业务可以按其现状持
续经营下去，并在可预见的经营期内，其经营状况不发生重大变化。
（二）特殊假设
1.本次评估假设评估基准日外部经济环境不变，国家现行的宏观经
济不发生重大变化。无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。
2.企业所处的社会经济环境以及所执行的税赋、汇率、税率等政策
无重大变化。
3.企业未来的经营管理班子尽职，并继续保持现有的经营管理模
式。
4.假设被评估单位各项业务相关资质在有效期到期后能顺利通过
有关部门的审批，行业资质持续有效。
5.假设被评估单位完全遵守国家所有相关的法律法规，符合国家的
产业政策，不会出现影响公司发展和收益实现的重大违规事项。
6.本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资
产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据。
中水致远资产评估有限公司-36-
7.假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本评估报
告时所采用的会计政策在重要方面保持一致。
8.假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平的基
础上，经营范围、方式与目前保持一致。
9.假设未来企业保持现有的信用政策不变，不会遇到重大的款项回
收问题。
10.假设被评估单位提供的基础资料和财务资料真实、准确、完整。
（三）评估限制条件
1.本测算结果是依据本次评估目的，以公开市场为假设前提而估算
的评估对象的市场价值，没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。
2.评估报告中所采用的评估基准日已在报告前文明确，我们对价值
的估算是根据评估基准日企业所在地货币购买力做出的。
本报告测算结果在以上假设和限制条件下得出，当上述评估假设和限制条件发生较大变化时，测算结果无效。
十二、评估结论
根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正和客观的原则及必要的评估程序，对陕西新高新药业有限公司的股东全部权益的市场价值进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：
（一）资产基础法测算结果经资产基础法测算，新高新药业总资产账面价值为9,140.45万元，
评估价值为9,607.84万元，增值额为467.39万元，增值率5.11%；总负
债账面价值为4,230.31万元，评估价值为4,230.31万元，无增减值；净
中水致远资产评估有限公司-37-
资产账面价值为4,910.14万元，评估价值为5,377.52万元，增值额为467.39万元，增值率9.52%。具体见评估结果汇总表：
资产评估结果汇总表
评估基准日：2018年7月31日
单位：人民币万元
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增减率％ | |
| A | B | C=B-A | D=C/A×100% | ||
| 流动资产合计 | 1 | 6,521.47 | 6,562.07 | 40.60 | 0.62 |
| 非流动资产合计 | 2 | 2,618.98 | 3,045.76 | 426.79 | 16.30 |
| 其中:长期股权投资 | 3 | - | - | - | |
| 投资性房地产 | 4 | 653.72 | 592.38 | -61.34 | -9.38 |
| 固定资产 | 5 | 548.75 | 1,043.55 | 494.80 | 90.17 |
| 在建工程 | 6 | 4.66 | 4.66 | - | - |
| 无形资产 | 7 | 1.30 | 4.78 | 3.48 | 268.30 |
| 其中:无形资产-土地使用权 | 8 | - | - | - | |
| 其他非流动资产 | 9 | 1,410.55 | 1,400.40 | -10.15 | -0.72 |
| 资产总计 | 10 | 9,140.45 | 9,607.84 | 467.39 | 5.11 |
| 流动负债 | 11 | 4,230.31 | 4,230.31 | - | - |
| 非流动负债 | 12 | - | - | - | |
| 负债总计 | 13 | 4,230.31 | 4,230.31 | - | - |
| 净资产 | 14 | 4,910.14 | 5,377.52 | 467.39 | 9.52 |
（二）收益法测算结果
经评估，于评估基准日2018年7月31日，用收益法测算的新高新药业股东全部权益价值为5390.57万元人民币，与账面净资产4,910.14万元相比评估增值480.43万元，增值率9.78%。
（三）两种方法测算结果分析
中水致远资产评估有限公司-38-
从以上结果可以看出，收益法和资产基础法测算结果相对账面净资产都存在不同程度的增值，其中收益法的测算结果比资产基础法的测算结果高13.05万元，增值幅度为0.24%。分析两种评估方法的基础与价
值组成，可知：
从测算结果受主观因素影响角度分析，采用收益法时，影响企业未来收益（净现金流）的收入、成本、费用、营运资金、资本性支出等每一个数据都是预测或在预测基础上的测算数据；而采用资产基础法，有形资产的评估值是根据相关资产在评估基准日的市场价格数据计算出来的。从预测的角度看，受两票制实施的影响，未来竞争更加激烈，企业未来的收入预测存在较大的不确定性，在收入预测的基础上，虽然尽可能按照业务历史数据进行比较测算，如主营业务成本、相关费用以及市场开拓支出等，但在各项支出难以一个严格稳定的比例进行确定，需要在分析基础上进行预测。因此，就本项目而言，资产基础法的测算结果比收益法测算结果受主观因素影响的程度要小一些，更具可靠性。
资产基础法的技术思路是以企业在评估基准日客观存在的资产和负债为基础逐一进行评估取值后得出的评估结论，可以使评估报告使用人很直观地了解企业的存量资产的价值构成。因此，我们认为针对本次评估目的和委估资产现实情况，相对于收益法而言，资产基础法的评估结论更合理。
综上所述，我们认为资产基础法的测算结果更为合理，更能客观反映评估对象的市场价值，因此本报告采用资产基础法的测算结果作为最终测算结果。
（四）评估结论经评估，于评估基准日2018年
月
日，用资产基础法测算的新高新药业股东全部权益价值为5,377.52万元人民币，金额大写：人民币
中水致远资产评估有限公司-39-
伍仟叁佰柒拾柒万伍仟贰佰元整。
十三、特别事项说明
评估报告使用人在使用本评估报告时，应关注以下特别事项对评估结论可能产生的影响，在依据本报告自行决策时给予充分考虑。
（一）对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时未作特殊说明而资产评估专业人员已履行评估程序，仍无法获知的情况下，资产评估机构及资产评估专业人员不承担相关责任。
（二）由陕西新高新药业有限公司提供的与评估相关的行为文件、营业执照、产权证明文件、财务报表、会计凭证等评估所需资料，是编制本报告的基础。委托人和相关当事人应当对所提供资料的真实性、合法性和完整性承担责任。
（三）资产评估专业人员对委托范围内的资产产权进行了必要的核实工作，对所发现的资产产权存在的问题给予尽可能的充分披露，本次评估未发现存在产权争议事项，但评估报告是对评估对象发表专业估值意见，不具有产权证明的法律属性，因此，本报告不能作为产权证明文件。
（四）引用其他机构出具报告结论的情况本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值系上会会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并具了编号为“上会师报字（2018）第5340号”
无保留意见的审计报告。
（五）评估程序受到限制的说明
1.对隐蔽工程的清查核实，受客观条件所限，资产评估专业人员无
法进行实物勘察，仅通过被评估单位提供的相关资料进行核实。
2.评估过程中，资产评估专业人员在对设备进行勘察时，因检测手
中水致远资产评估有限公司-40-
段限制及部分设备正在运行等原因，主要依赖于资产评估专业人员的外观观察和被评估企业提供的近期检测资料及向有关操作使用人员的询问情况等判断设备状况。
（六）租赁情况说明
、2018年
月
日陕西新高新药业有限公司与陕西咸阳百姓乐大药房连锁有限公司签订了房屋租赁合同，新高新药业将位于咸阳市渭城区人民东路双旺商厦
层4-1号商品房出租给陕西咸阳百姓乐大药房连
锁有限公司，出租面积为192.48平方米，租赁期间2018年6月1日至2022年
月
日，房屋租金每年
万。
、2018年
月
日陕西新高新药业有限公司与杨茹签订了房屋租
赁合同，新高新药业将位于咸阳市世纪大道中段55号清华科技园科技会展中心附楼五层的部分房屋出租给杨茹，出租面积为250平方米，租赁期间2018年3月12日至2021年3月11日，房屋租金每年9万。
3、2015年9月1日-2025年8月31日，公司租用田文革房屋490
平方米作为企业生产经营场所用，地址位于咸阳市秦都区世纪大道沣西
粮站。租金为每年58800元。
4、2013年1月7日-2023年1月6日，公司租用咸阳市秦都区秦良粮油收储站房屋760平方米作为企业生产经营场所用，地址位于咸阳市秦都区世纪大道沣西粮站。自2017年房屋月租金为10元/平方米。
（七）关于抵押借款情况的说明
2017年
月
日，陕西新高新药业有限公司与中国建设银行股份有限公司咸阳世纪大道支行签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：建
陕咸世抵押（2017）009号），中国建设银行股份有限公司咸阳世纪大
道支行向陕西新高新药业有限公司提供金额为人民币5,000,000.00元，
期限自2017年
月
至2018年
月
日的短期借款。新高新药业
中水致远资产评估有限公司-41-
向中国建设银行股份有限公司咸阳世纪大道支行提供抵押担保。公司抵押的房屋权属证明为：陕（2017）咸阳市不动产权第G0000446号，秦
都区字第G014993号。
（八）本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。（九）本次评估中所涉及的未来盈利预测是建立在由陕西新高新药业有限公司管理层制定，并经陕西新高新药业有限公司以及委托人确认的基础上的。陕西新高新药业有限公司对提供的未来盈利预测的相关数据和资料的真实性、科学性和完整性，以及未来盈利预测的合理性和可实现性负责。本评估报告是在陕西新高新药业有限公司提供的预测数据资料的基础上做出的。提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性是委托人及相关当事方的责任；资产评估专业人员的责任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。
（十）本次收益法评估中所采用的评估假设是在目前条件下，对委估对象未来经营的一个合理预测，如果未来出现可能影响假设前提实现的各种不可预测和不可避免的因素，则会影响盈利预测的实现程度。资产评估专业人员在此提醒委托人和其他有关方面，我们并不保证上述假设可以实现，也不承担实现或帮助实现上述假设的义务。
（十一）评估基准日至资产评估报告日之间可能对评估结论产生影响的事项
1.评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造
成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。资产评估机构对评估基准日后的资产、负债以及市场情况的变化不承担任何责任，亦没有义务就评估基准日后发生的事项或情况修正评估报告。
中水致远资产评估有限公司-42-
2.2018年8月16日陕西新高新药业有限公司与陕西秦筑鼎业建设
工程有限公司签订了房屋租赁合同，新高新药业将位于咸阳市世纪大道中段
号清华科技园科技会展中心附楼五层的部分房屋出租给陕西秦
筑鼎业建设工程有限公司，出租面积为197.73平方米，租赁期间2018
年
月
日至2019年
月
日，房屋租金每月5932元。
（十二）本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形。
无评估结论是中水致远资产评估有限公司出具的，受本机构资产评估专业人员的执业水平和能力的影响。
资产评估报告使用人应注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。
十四、评估报告使用限制说明
（一）本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，不得用于本评估目的之外的其他经济行为。
（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
中水致远资产评估有限公司-43-
（五）本报告需经资产评估机构及两名资产评估师签字、盖章，并依据国有资产资产管理的有关规定，在有权核准或备案管理单位完成资产评估报告核准或备案后，方可产生法律规定的效力、正式使用。
（六）评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需经得本资产评估机构的书面同意，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
（七）本报告书评估结论自评估基准日起算有效使用期限为一年，
即自2018年7月31日至2019年7月30日期间使用有效。当评估目的
在评估基准日后的一年内实现时，评估结论可以作为本评估目的的参考依据，超过一年，需重新进行资产评估。
十五、资产评估报告日
本报告书形成时间为：2018年9月21日。
中水致远资产评估有限公司-45-
资产评估报告附件
1.被评估单位历年年度及评估基准日审计报告（复印件）；
2.委托人及被评估单位营业执照（复印件）；
3.评估对象涉及的主要权属证明资料（复印件）；
4.委托人承诺函；
5.被评估单位承诺函；
6.签名资产评估师的承诺函；
7.资产评估机构法人营业执照副本（复印件）；
8.北京市财政局备案公告（2017-0078号）（复印件）；
9.资产评估机构证券资格证书（复印件）；
10.资产评估师职业资格证书（复印件）；
11.资产评估明细表；
12.资产评估说明（另装成册）。
| 表1共56页第1页 | 资 产 评 估 结 果 汇 总 表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币万元项 目账面价值评估价值增减值增减率％ABCD=C/A×100%流动资产合计1 6,521.47 6,562.07 40.60 0.62 非流动资产合计2 2,618.98 3,045.76 426.79 16.30 其中: 长期股权投资3 - - - 投资性房地产4 653.72 592.38 -61.34 -9.38 固定资产5 548.75 1,043.55 494.80 90.17 在建工程6 4.66 4.66 - - 无形资产7 1.30 4.78 3.48 268.30 其中:无形资产-土地使用权8 - - - 其他非流动资产9 1,410.55 1,400.40 -10.15 -0.72 资产总计10 9,140.45 9,607.84 467.39 5.11 流动负债11 4,230.31 4,230.31 - - 非流动负债12 - - - 负债总计13 4,230.31 4,230.31 - - 净 资 产14 4,910.14 5,377.52 467.39 9.52 评估机构：中水致远资产评估有限公司 | ||
| 表2共56页第2页 | 评估结果分类汇总表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号科目名称账面价值评估价值增减值增减率% | ||||||||||||
| 1 | 一、流动资产合计 | 65,214,721.68 | 65,620,714.30 | 405,992.62 | 0.62 | ||||||||
| 2 | 货币资金 | 417,188.49 | 417,188.49 | - | - | ||||||||
| 3 | 交易性金融资产 | - | - | - | |||||||||
| 4 | 应收票据 | - | - | - | |||||||||
| 5 | 应收账款 | 30,658,635.34 | 30,658,635.34 | - | - | ||||||||
| 6 | 预付款项 | 96,076.85 | 96,076.85 | - | - | ||||||||
| 7 | 应收利息 | - | - | - | |||||||||
| 8 | 应收股利 | - | - | - | |||||||||
| 9 | 其他应收款 | 25,368,152.26 | 25,368,152.26 | - | - | ||||||||
| 10 | 存货 | 5,017,920.72 | 5,423,913.34 | 405,992.62 | 8.09 | ||||||||
| 11 | 一年内到期的非流动资产 | - | - | - | |||||||||
| 12 | 其他流动资产 | 3,656,748.02 | 3,656,748.02 | - | - | ||||||||
| 13 | 二、非流动资产合计 | 26,189,776.19 | 30,457,645.39 | 4,267,869.20 | 16.30 | ||||||||
| 14 | 可供出售金融资产 | - | - | - | |||||||||
| 15 | 持有至到期投资 | - | - | - | |||||||||
| 16 | 长期应收款 | - | - | - | |||||||||
| 17 | 长期股权投资 | - | - | - | |||||||||
| 18 | 投资性房地产 | 6,537,238.19 | 5,923,800.00 | -613,438.19 | -9.38 | ||||||||
| 19 | 固定资产 | 5,487,473.83 | 10,435,458.00 | 4,947,984.17 | 90.17 | ||||||||
| 20 | 在建工程 | 46,601.94 | 46,601.94 | - | - | ||||||||
| 21 | 工程物资 | - | - | - | |||||||||
| 22 | 固定资产清理 | - | - | - | |||||||||
| 23 | 生产性生物资产 | - | - | - | |||||||||
| 24 | 油气资产 | - | - | - | |||||||||
| 25 | 无形资产 | 12,978.63 | 47,800.00 | 34,821.37 | 268.30 | ||||||||
| 26 | 开发支出 | - | - | - | |||||||||
| 27 | 商誉 | - | - | - | |||||||||
| 表2共56页第3页 | 评估结果分类汇总表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号科目名称账面价值评估价值增减值增减率% | ||||||||||||
| 28 | 长期待摊费用 | - | - | - | |||||||||
| 29 | 递延所得税资产 | 904,955.19 | 803,457.04 | -101,498.15 | -11.22 | ||||||||
| 30 | 其他非流动资产 | 13,200,528.41 | 13,200,528.41 | - | - | ||||||||
| 31 | 三、资产总计 | 91,404,497.87 | 96,078,359.69 | 4,673,861.82 | 5.11 | ||||||||
| 32 | |||||||||||||
| 33 | 四、流动负债合计 | 42,303,110.53 | 42,303,110.53 | - | - | ||||||||
| 34 | 短期借款 | 5,000,000.00 | 5,000,000.00 | - | - | ||||||||
| 35 | 交易性金融负债 | - | - | - | |||||||||
| 36 | 应付票据 | - | - | - | |||||||||
| 37 | 应付账款 | 11,552,662.35 | 11,552,662.35 | - | - | ||||||||
| 38 | 预收款项 | 15,870.00 | 15,870.00 | - | - | ||||||||
| 39 | 应付职工薪酬 | 2,120,979.81 | 2,120,979.81 | - | - | ||||||||
| 40 | 应交税费 | 3,571,378.37 | 3,571,378.37 | - | - | ||||||||
| 41 | 应付利息 | - | - | - | |||||||||
| 42 | 应付股利 | - | - | - | |||||||||
| 43 | 其他应付款 | 20,042,220.00 | 20,042,220.00 | - | - | ||||||||
| 44 | 一年内到期的非流动负债 | - | - | - | |||||||||
| 45 | 其他流动负债 | - | - | - | |||||||||
| 46 | 五、非流动负债合计 | - | - | - | |||||||||
| 47 | 长期借款 | - | - | - | |||||||||
| 48 | 应付债券 | - | - | - | |||||||||
| 49 | 长期应付款 | - | - | - | |||||||||
| 50 | 专项应付款 | - | - | - | |||||||||
| 51 | 预计负债 | - | - | - | |||||||||
| 52 | 递延所得税负债 | - | - | - | |||||||||
| 53 | 其他非流动负债 | - | - | - | |||||||||
| 54 | |||||||||||||
| 55 | 六、负债总计 | 42,303,110.53 | 42,303,110.53 | - | - | ||||||||
| 56 | |||||||||||||
| 57 | 七、净资产 | 49,101,387.34 | 53,775,249.16 | 4,673,861.82 | 9.52 | ||||||||
| 评估机构：中水致远资产评估有限公司 | |||||||||||||
| 表3共56页第4页 | ||
| 流动资产评估汇总表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增减值增减率%3-1货币资金（现金存款他币） 417,188.49 417,188.49 - - 3-2交易性金融资产 - - - 3-3应收票据 - - - 3-4应收账款 30,658,635.34 30,658,635.34 - - 3-5预付账款 96,076.85 96,076.85 - - 3-6应收利息 - - - 3-7应收股利（应收利润） - - - 3-8其他应收款 25,368,152.26 25,368,152.26 - - 3-9存货 5,017,920.72 5,423,913.34 405,992.62 8.09 3-10一年内到期的非流动资产 - - - 3-11其他流动资产 3,656,748.02 3,656,748.02 - - 3流动资产合计 65,214,721.68 65,620,714.30 405,992.62 0.62 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||
| 表3-1共56页第5页 | 货币资金评估汇总表评估基准日：2018年7月31日表3-1被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增减值增减率%备注3-1-1现金 32,457.11 32,457.11 - - 3-1-2银行存款 384,731.38 384,731.38 - - 3-1-3其他货币资金 - - - 合 计 417,188.49 417,188.49 - - 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||
| 表3-1-1共56页第6页 | 32,457.11 32,457.11 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 合 计 32,457.11 32,457.11 - - 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||||
| 表3-1-2共56页第7页 | RMB 201,966.22 201,966.22 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 合 计 384,731.38 384,731.38 - - 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||||
| 表3-4共56页第8页 | 3,087.00 3,087.00 - - | ||||||||||||
| 表3-4共56页第9页 | 应收账款评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号欠款单位名称（结算对象)业务内容发生日期账龄账面价值评估价值增减值增减率%备注 | ||||||||||||
| 1,200.00 1,200.00 - - | |||||||||||||
| 表3-4共56页第10页 | 应收账款评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号欠款单位名称（结算对象)业务内容发生日期账龄账面价值评估价值增减值增减率%备注 | ||||||||||||
| 4,400.00 4,400.00 - - 合 计 32,307,648.31 32,307,648.31 - - 减：坏账准备 1,649,012.97 -1,649,012.97 -100.00 减：评估风险损失 1,649,012.97 净 额 30,658,635.34 30,658,635.34 - - 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | |||||||||||||
| 表3-5共56页第11页 | 2,700.00 2,700.00 - - - - - - - - 合 计 96,076.85 96,076.85 - - 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||||||||
| 表3-8共56页第12页 | 24,162,500.00 24,162,500.00 - - | ||||||||||
| 表3-8共56页第13页 | 其他应收款评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号欠款单位名称（结算对象)业务内容发生日期账龄账面价值评估价值增减值增减率%备注 | ||
| 合计 26,915,858.33 26,915,858.33 - - 减：坏账准备 1,547,706.07 -1,547,706.07 -100.00 减：评估风险损失 1,547,706.07 净 额 25,368,152.26 25,368,152.26 - - 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | |||
| 表3-9共56页第14页 | -100.00 3-9存货净额 5,017,920.72 5,423,913.34 405,992.62 8.09 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||
| 表3-9-6共56页第15页 | 429.31 60.00 7.16 429.31 - - | ||||||||||||||||||||
| 表3-9-6共56页第16页 | 存货—产成品（库存商品）评估明细表 评估基准日：2018年7月31日 被评估单位：陕西新高新药业有限公司 金额单位：人民币元 序号 名称 规格型号 计量单位 存放地点 不含税销售单价 账面价值 评估价值 增减值 增减率% 备注 数量 单价 金额 实际数量 单价 金额 | ||||||||||||||||
| 293.10 40.00 7.33 293.10 - - | |||||||||||||||||
| 表3-9-6共56页第17页 | 存货—产成品（库存商品）评估明细表 评估基准日：2018年7月31日 被评估单位：陕西新高新药业有限公司 金额单位：人民币元 序号 名称 规格型号 计量单位 存放地点 不含税销售单价 账面价值 评估价值 增减值 增减率% 备注 数量 单价 金额 实际数量 单价 金额 | ||||||||||||||||||||
| 17,721.64 3,370.00 5.26 17,721.64 - - | |||||||||||||||||||||
| 表3-9-6共56页第18页 | 存货—产成品（库存商品）评估明细表 评估基准日：2018年7月31日 被评估单位：陕西新高新药业有限公司 金额单位：人民币元 序号 名称 规格型号 计量单位 存放地点 不含税销售单价 账面价值 评估价值 增减值 增减率% 备注 数量 单价 金额 实际数量 单价 金额 | ||||||||||||||||||||
| 47,327.59 3,660.00 12.93 47,327.59 - - | |||||||||||||||||||||
| 表3-9-6共56页第19页 | 存货—产成品（库存商品）评估明细表 评估基准日：2018年7月31日 被评估单位：陕西新高新药业有限公司 金额单位：人民币元 序号 名称 规格型号 计量单位 存放地点 不含税销售单价 账面价值 评估价值 增减值 增减率% 备注 数量 单价 金额 实际数量 单价 金额 | ||||||||||||||||
| 22,758.62 1,200.00 18.97 22,758.62 - - | |||||||||||||||||
| 表3-9-6共56页第20页 | 存货—产成品（库存商品）评估明细表 评估基准日：2018年7月31日 被评估单位：陕西新高新药业有限公司 金额单位：人民币元 序号 名称 规格型号 计量单位 存放地点 不含税销售单价 账面价值 评估价值 增减值 增减率% 备注 数量 单价 金额 实际数量 单价 金额 | ||||||||||||||||||||
| 2,446.60 84.00 29.13 2,446.60 - - | |||||||||||||||||||||
| 表3-9-6共56页第21页 | 存货—产成品（库存商品）评估明细表 评估基准日：2018年7月31日 被评估单位：陕西新高新药业有限公司 金额单位：人民币元 序号 名称 规格型号 计量单位 存放地点 不含税销售单价 账面价值 评估价值 增减值 增减率% 备注 数量 单价 金额 实际数量 单价 金额 | ||||||||||||||||
| 219.16 70.00 3.13 219.16 - - | |||||||||||||||||
| 表3-9-6共56页第22页 | 存货—产成品（库存商品）评估明细表 评估基准日：2018年7月31日 被评估单位：陕西新高新药业有限公司 金额单位：人民币元 序号 名称 规格型号 计量单位 存放地点 不含税销售单价 账面价值 评估价值 增减值 增减率% 备注 数量 单价 金额 实际数量 单价 金额 | ||||||||||||||||||||
| 434.48 20.00 21.72 434.48 - - | |||||||||||||||||||||
| 表3-9-6共56页第23页 | 存货—产成品（库存商品）评估明细表 评估基准日：2018年7月31日 被评估单位：陕西新高新药业有限公司 金额单位：人民币元 序号 名称 规格型号 计量单位 存放地点 不含税销售单价 账面价值 评估价值 增减值 增减率% 备注 数量 单价 金额 实际数量 单价 金额 | ||||||||||||||||||||
| -100.00 合 计 5,017,920.72 5,423,913.34 405,992.62 8.09 被评估单位填表人：李咏梅 评估人员：于海永 填表日期：2018年9月12日 | |||||||||||||||||||||
| 表3-11共56页第24页 | 其他流动资产评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号项目及内容发生日期结算内容账面价值评估价值增减值增减率%备注1安心快线天天利滚利2018.7.31理财产品 3,656,748.02 3,656,748.02 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 合 计 3,656,748.02 3,656,748.02 - - 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||
| 表4共56页第25页 | 非流动资产评估汇总表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增减值增减率%4-1可供出售金融资产 - - - 4-2持有至到期投资 - - - 4-3长期应收款 - - - 4-4长期股权投资 - - - 4-5投资性房地产 6,537,238.19 5,923,800.00 -613,438.19 -9.38 4-6固定资产 5,487,473.83 10,435,458.00 4,947,984.17 90.17 4-7在建工程 46,601.94 46,601.94 - - 4-8工程物资 - - - 4-9固定资产清理 - - - 4-10生产性生物资产 - - - 4-11油气资产 - - - 4-12无形资产 12,978.63 47,800.00 34,821.37 268.30 4-13开发支出 - - - 4-14商誉 - - - 4-15长期待摊费用 - - - 4-16递延所得税资产 904,955.19 803,457.04 -101,498.15 -11.22 4-17其他非流动资产 13,200,528.41 13,200,528.41 - - 4合计 26,189,776.19 30,457,645.39 4,267,869.20 16.30 被评估单位填表人：李咏梅评估人员： 于海永 填表日期：2018年9月12日 | ||
| 表4-5共56页第26页 | 外购钢混2012/6/19250 5,681.87 1,420,466.64 1,201,182.10 0.00 0.00 -1,201,182.10 -100.00 在房屋建筑物中评估 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 合 计 442.48 7,141,500.64 6,537,238.19 5,923,800.00 5,923,800.00 -613,438.19 -9.38 减：投资性房地产减值准备 - - 净 额 442.48 7,141,500.64 6,537,238.19 5,923,800.00 5,923,800.00 -613,438.19 -9.38 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||||
| 表4-6共56页第27页 | 654,865.35 120,495.87 272,545.00 175,372.00 -382,320.35 54,876.13 -58.38 45.54 减：设备类固定资产减值准备 - - - 设备类净额合计 3,713,622.65 1,340,561.10 2,779,391.00 1,836,358.00 -934,231.65 495,796.90 -25.16 36.98 4-6-7土地 - - - - - 固定资产合计 8,617,584.50 5,487,473.83 11,378,491.00 10,435,458.00 2,760,906.50 4,947,984.17 32.04 90.17 减：固定资产减值准备 - - - 4-6固定资产净额合计 8,617,584.50 5,487,473.83 11,378,491.00 10,435,458.00 2,760,906.50 4,947,984.17 32.04 90.17 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||||
| 表4-6-1共56页第28页 | 8,599,100.00 8,599,100.00 4,452,187.27 107.36 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||||||||||||||
| 表4-6-4共56页第29页 | 商业购进台12013/1/292013/1/29 1,040.00 52.00 750.00 31 233.00 181.00 348.08 | ||||||||
| 表4-6-4共56页第30页 | 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面价值评估价值增减值增减率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||
| 杨凌天工台12014/6/102014/6/10 1,538.46 344.87 1,000.00 48 480.00 135.13 39.18 | |||||||||
| 表4-6-4共56页第31页 | 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面价值评估价值增减值增减率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||
| 上海派瑞特塑业有限公司台12013/1/292013/1/29 140.00 7.00 67.00 15 10.00 3.00 42.86 | |||||||||
| 表4-6-4共56页第32页 | 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面价值评估价值增减值增减率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||||||
| - 合 计 229,475.19 100,200.38 171,146.00 101,478.00 1,277.62 1.28 被评估单位填表人：李咏梅 评估人员：于海永 填表日期：2018年9月12日 | |||||||||||||
| 表4-6-5共56页第33页 | 3.0 保时捷股份公司莱比锡工厂台12017/8/312017/8/3112913 874,358.97 684,003.74 842,400.00 88 741,312.00 57,308.26 8.38 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 合 计 2,829,282.11 1,119,864.85 2,335,700.00 1,559,508.00 439,643.15 39.26 减：车辆减值准备 - - 合 计 2,829,282.11 1,119,864.85 2,335,700.00 1,559,508.00 439,643.15 39.26 被评估单位填表人：李咏梅 评估人员：于海永 填表日期：2018年9月12日 | ||||||
| 表4-6-6共56页第34页 | -14.50 -10.78 40300039办公桌1400*700*750杨凌天工台12012/5/62012/5/6 720.00 36.00 70.00 70.00 34.00 94.44 41300057文件柜1700*500*1172杨凌天工台12012/6/22012/6/2 1,282.05 64.10 60.00 60.00 -4.10 -6.40 | ||||||
| 表4-6-6共56页第35页 | 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面价值评估价值增减值增减率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||
| -40.45 -27.06 79300016办公桌1400*700*750杨凌天工台12014/6/102014/6/10 410.26 91.97 300.00 31 93.00 1.03 1.12 80300023沙发2000*600广东力煌家具有限公司台12012/5/62012/5/6 2,000.00 100.00 100.00 100.00 - - 81300030文件柜1700*500*1170杨凌天工台12012/6/22012/6/2 1,282.10 64.11 60.00 60.00 -4.11 -6.40 82300040办公桌1400*700*750杨凌天工台12012/5/62012/5/6 720.00 36.00 70.00 70.00 34.00 94.44 | |||||||
| 表4-6-6共56页第36页 | 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面价值评估价值增减值增减率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||||
| -40.00 -10.26 115200036电脑SANYO商业购进台12012/5/62012/5/6 3,350.00 167.50 200.00 200.00 32.50 19.40 116200043电脑组装组装台12014/3/242014/3/24 2,600.00 130.00 1,300.00 13 169.00 39.00 30.00 117200053电脑联想B490S笔记本联想台12014/4/82014/4/8 3,500.00 175.00 1,600.00 14 224.00 49.00 28.00 118200060空调格力PF28W/J100-N3广东省珠海格力空调有限公司台12014/3/142014/3/14 7,000.00 350.00 3,050.00 45 1,373.00 1,023.00 292.29 119200085扫描仪EPSON--V370爱普生台12015/5/152015/5/15 1,200.00 91.67 929.00 47 437.00 345.33 376.73 120200092保温箱100L商业购进台12016/7/52016/7/5 4,273.51 1,566.95 3,550.00 74 2,627.00 1,060.05 67.65 121200099温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 122200110温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 123200135温湿度记录仪L92-1杭州路格科技有限公司台12015/5/152015/5/15 550.00 42.01 430.00 47 202.00 159.99 380.79 | |||||||||||
| 表4-6-6共56页第37页 | 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面价值评估价值增减值增减率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||
| -34.50 -8.97 | |||||||
| 表4-6-6共56页第38页 | 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面价值评估价值增减值增减率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||||
| 格力台12016/12/122016/12/12 8,599.00 4,287.56 7,950.00 80 6,360.00 2,072.44 48.34 190200095保温箱MJWLb-54L北京志翔领域科技有限公司台12016/4/222016/4/22 6,000.00 1,725.00 4,980.00 72 3,586.00 1,861.00 107.88 191200102温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 192200113温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 193200120温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 194200145温湿度记录仪L92-1杭州路格科技有限公司台12015/5/152015/5/15 550.00 42.01 430.00 47 202.00 159.99 380.79 195200155风扇FS40-10E美的台12015/11/212015/11/21 160.00 24.89 100.00 66 66.00 41.11 165.18 196200162饮水机美的MYR720T美的台12015/10/92015/10/9 90.00 11.63 60.00 53 32.00 20.38 175.27 197200169电脑组装主机，AOC显示器组装台12014/8/112014/8/11 2,600.00 130.00 1,300.00 21 273.00 143.00 110.00 198200179台式硬盘希捷2TB商业购进台12017/6/302017/6/30 320.00 210.22 298.00 78 232.00 21.78 10.36 199200183电脑联想台式联想台12017/8/42017/8/4 2,225.00 1,579.13 2,080.00 80 1,664.00 84.87 5.37 200200192复印机理光品牌理光台12018/2/52018/2/5 6,941.75 6,025.82 6,940.00 92 6,385.00 359.18 5.96 201200001电脑苹果笔记本苹果台12016/10/152016/10/15 12,000.00 5,350.00 10,700.00 64 6,848.00 1,498.00 28.00 202200012打印机爱普生L350爱普生台12013/11/12013/11/1 1,480.00 74.00 100.00 100.00 26.00 35.14 203200019监控D-LINK商业购进台12012/3/82012/3/8 3,000.00 150.00 150.00 150.00 - - 204200037数据采集器GC300商业购进台12014/6/172014/6/17 2,991.46 149.57 1,240.00 31 384.00 234.43 156.73 205200044电脑惠普笔记本G1226CX惠普台12010/3/62010/3/6 2,800.00 140.00 200.00 200.00 60.00 42.86 | |||||||||||
| 表4-6-6共56页第39页 | 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面价值评估价值增减值增减率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||||
| -190.00 -35.19 222200052电脑联想G510笔记本联想台12014/3/202014/3/20 2,850.00 142.50 1,700.00 13 221.00 78.50 55.09 223200059空调格力PF28W/J100-N3广东省珠海格力空调有限公司台12014/3/142014/3/14 7,000.00 350.00 3,050.00 45 1,373.00 1,023.00 292.29 224200077打印机惠普M100S惠普台12015/5/252015/5/25 1,550.00 118.40 1,200.00 47 564.00 445.60 376.34 225200084打印机蓝牙打印机商业购进台12014/3/12014/3/1 200.00 10.00 110.00 26 29.00 19.00 190.00 226200091保温箱100L商业购进台12016/7/52016/7/5 4,273.51 1,566.95 3,550.00 74 2,627.00 1,060.05 67.65 227200098温湿度监测设备MJK2002北京志翔领域科技有限公司台12016/7/52016/7/5 2,800.00 1,026.67 2,400.00 66 1,584.00 557.33 54.29 228200109温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 229200127温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 230200134温湿度记录仪L92-1杭州路格科技有限公司台12015/5/152015/5/15 550.00 42.01 430.00 47 202.00 159.99 380.79 231200141温湿度记录仪L92-1杭州路格科技有限公司台12015/5/152015/5/15 550.00 42.01 430.00 47 202.00 159.99 380.79 232200151温湿度记录仪L92-1杭州路格科技有限公司台12015/5/152015/5/15 550.00 42.01 430.00 47 202.00 159.99 380.79 233200158电暖气艾美特艾美特台12012/11/82012/11/8 240.00 12.00 50.00 50.00 38.00 316.67 234200176空调FGR12/D商业购进台12017/2/102017/2/10 5,982.91 3,298.91 5,490.00 82 4,502.00 1,203.09 36.47 235200189电动幕布120寸商业购进台12017/10/172017/10/17 446.60 340.53 410.00 87 357.00 16.47 4.84 236200008热水器史密斯史密斯台12012/5/62012/5/6 1,200.00 60.00 100.00 100.00 40.00 66.67 237200026打印机EPSON LQ-690爱普生台12014/3/182014/3/18 2,450.00 122.50 1,200.00 27 324.00 201.50 164.49 238200033电脑联想扬天M4213t联想台12015/5/32015/5/3 3,900.00 297.92 3,050.00 35 1,068.00 770.08 258.49 239200040电话机分机商业购进台12015/6/282015/6/28 30.00 2.29 16.00 38 6.00 3.71 161.82 240200050电脑分机组装台12013/12/202013/12/20 2,835.00 141.75 200.00 200.00 58.25 41.09 241200075空调志高KFR-51LW志高台12012/7/102012/7/10 4,383.50 219.18 350.00 350.00 130.83 59.69 242200082打印机蓝牙打印机商业购进台12014/3/12014/3/1 200.00 10.00 110.00 26 29.00 19.00 190.00 243200089扫码枪GICOM商业购进台12014/3/152014/3/15 3,500.00 175.00 1,450.00 27 392.00 217.00 124.00 244200107温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 245200125温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 246200132温湿度记录仪L92-1杭州路格科技有限公司台12015/5/152015/5/15 550.00 42.01 430.00 47 202.00 159.99 380.79 | |||||||||||
| 表4-6-6共56页第40页 | 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面价值评估价值增减值增减率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||
| -35.00 -9.09 274200064空调格力PF28W/J100-N4广东省珠海格力空调有限公司台12015/8/172015/8/17 5,000.00 381.94 2,450.00 63 1,544.00 1,162.06 304.25 275200071空调长虹KFR-50GW/DTI(W1-H)+2长虹台12013/6/32013/6/3 3,690.00 184.50 350.00 350.00 165.50 89.70 276200078打印机EPSON 690K爱普生台12016/1/72016/1/7 2,450.00 510.42 1,820.00 57 1,037.00 526.58 103.17 277200096保温箱MJWLb-54L北京志翔领域科技有限公司台12016/4/222016/4/22 6,000.00 1,725.00 4,980.00 72 3,586.00 1,861.00 107.88 278200103温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 279200114温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 280200121温湿度监测终端温湿度监测终端MJK1002A北京志翔领域科技有限公司台12014/3/82014/3/8 1,480.00 74.00 650.00 27 176.00 102.00 137.84 281200128温湿度记录仪L92-1杭州路格科技有限公司台12015/5/152015/5/15 550.00 42.01 430.00 47 202.00 159.99 380.79 282200146温湿度记录仪L92-1杭州路格科技有限公司台12015/5/152015/5/15 550.00 42.01 430.00 47 202.00 159.99 380.79 283200156风扇风之杰商业购进台12012/7/102012/7/10 160.00 8.00 50.00 50.00 42.00 525.00 284200163饮水机美的MYR720T美的台12015/10/92015/10/9 90.00 11.63 60.00 53 32.00 20.38 175.27 285200170空调海尔KFRD-120LW海尔空调电子有限公司台12012/5/62012/5/6 5,600.00 280.00 350.00 350.00 70.00 25.00 286200180电脑组装组装台12017/6/302017/6/30 2,900.00 1,905.14 2,700.00 78 2,106.00 200.86 10.54 287200184电脑联想笔记本电脑联想台12017/8/42017/8/4 4,850.00 3,442.15 4,500.00 80 3,600.00 157.85 4.59 | |||||||
| 表4-6-6共56页第41页 | 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面价值评估价值增减值增减率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||||||||||
| 54,876.13 45.54 减：电子设备减值准备 - - 合 计 654,865.35 120,495.87 272,545.00 175,372.00 54,876.13 45.54 被评估单位填表人：李咏梅 评估人员：于海永 填表日期：2018年9月12日 | |||||||||||||||||
| 表4-7共56页第42页 | 在建工程评估汇总表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增减值增减率%5-4-1在建工程-土建工程 46,601.94 46,601.94 - - 5-4-2在建工程-设备安装工程 - - - 5-4在建工程合计 46,601.94 46,601.94 - - 5-4减：在建工程减值准备 - - 5-4在建工程净额 46,601.94 46,601.94 - - 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||
| 表4-7-1共56页第43页 | - - - - - - - 合 计 46,601.94 46,601.94 - - 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||||
| 表4-12共56页第44页 | 无形资产评估汇总表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元编号科目名称 账面价值 减值准备 账面净额评估价值增值额增值率%4-12-1土地使用权 - - - - 4-12-2矿业权 - - - - 4-12-3其他无形资产 12,978.63 - 12,978.63 47,800.00 34,821.37 268.30 6无形资产合计 12,978.63 - 12,978.63 47,800.00 34,821.37 268.30 被评估单位填表人：李咏梅评估人员： 于海永填表日期：2018年9月12日 | ||
| 表4-12-3共56页第45页 | 21,863.25 268.70 2监测软件 26,410.25 4,841.88 17,800.0 12,958.12 267.63 - - - - - - - - - - - - - - - - 其他无形资产合计 96,153.83 12,978.63 47,800.00 34,821.37 268.30 减：其他无形资产减值准备 - 其他无形资产净额合计 96,153.83 12,978.63 47,800.00 34,821.37 268.30 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||||||||||
| 表4-16共56页第46页 | 递延所得税资产评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号内容或名称取得日期账面价值评估价值增减值增减率%备注1因存货跌价准备引起的递延所得税资产2018.7.31 105,775.43 4,277.28 -101,498.15 -95.96 2因坏账准备引起的递延所得税资产2018.7.31 799,179.76 799,179.76 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 合 计 904,955.19 803,457.04 -101,498.15 -11.22 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||
| 表4-17共56页第47页 | 其他非流动资产评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号内容或名称取得日期账面价值评估价值增减值增减率%备注1咸阳市财政局高新区分局非税资金（购地款）2018.03.06 5,968,443.41 5,968,443.41 - - 2咸阳高新区基础设施建设指挥部（购地款）2014.10.29 7,000,000.00 7,000,000.00 - - 3咸阳中飞房地产开发有限公司（购房款）2015.11.23 232,085.00 232,085.00 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 合 计 13,200,528.41 13,200,528.41 - - 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||
| 表5共56页第48页 | 流动负债评估汇总表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率%5-1短期借款 5,000,000.00 5,000,000.00 - - 5-2交易性金融负债 - - 5-3应付票据 - - 5-4应付账款 11,552,662.35 11,552,662.35 - - 5-5预收款项 15,870.00 15,870.00 - - 5-6应付职工薪酬 2,120,979.81 2,120,979.81 - - 5-7应交税费 3,571,378.37 3,571,378.37 - - 5-8应付利息 - - 5-9应付股利（应付利润） - - 5-10其他应付款 20,042,220.00 20,042,220.00 - - 5-11一年内到期的非流动负债 - - 5-12其他流动负债 - - 5流动负债合计 42,303,110.53 42,303,110.53 - - 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||
| 表5-2共56页第49页 | 短期借款评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号放款银行或机构名称发生日期到期日年利率%币种外币金额账面价值外币基准日汇率评估价值备注1中国建设银行咸阳世纪大道支行2017.09.262018.09.26 5.655 5,000,000.00 5,000,000.00 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 合 计 5,000,000.00 5,000,000.00 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||
| 表5-4共56页第50页 | 8,155.80 8,155.80 | ||||||||||
| 表5-4共56页第51页 | 应付账款评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号户名（结算对象)发生日期业务内容账面价值评估价值备注 | ||||||||||
| 802,360.00 802,360.00 | |||||||||||
| 表5-4共56页第52页 | 应付账款评估明细表评估基准日：2018年7月31日被评估单位：陕西新高新药业有限公司金额单位：人民币元序号户名（结算对象)发生日期业务内容账面价值评估价值备注 | ||||||||||
| 960,000.00 960,000.00合 计 11,552,662.35 11,552,662.35 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | |||||||||||
| 表5-5共56页第53页 | 11,670.00 11,670.00 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 合 计 15,870.00 15,870.00 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||||||
| 表5-6共56页第54页 | 12,979.81 12,979.81 - - - - - - - - - - - - - - - - - 合 计 2,120,979.81 2,120,979.81 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||
| 表5-7共56页第55页 | 3秦都税务局2018.07.34 应交企业所得税 2,142,214.06 2,142,214.06 4秦都税务局2018.06.30 应交土地使用税 -96.80 -96.80 5秦都税务局2018.07.31 应交城市维护建设税 61,247.12 61,247.12 6秦都税务局2018.07.31 应交个人所得税 211.58 211.58 7秦都税务局2018.07.31 应交教育费附加 26,248.77 26,248.77 8秦都税务局2018.07.31 应交地方教育费附加 17,499.17 17,499.17 9秦都税务局2018.07.31 应交印花税 27,040.04 27,040.04 10秦都税务局2018.07.31 应交水利基金 21,240.37 21,240.37 - - - - - - - 合 计 3,571,378.37 3,571,378.37 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||||||||
| 表5-9共56页第56页 | - - - - - - - - - - - - - - - 合 计 20,042,220.00 20,042,220.00 被评估单位填表人：李咏梅评估人员：于海永填表日期：2018年9月12日 | ||||||