证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2018-083
债券代码：112262 债券简称：15 荣安债
荣安地产股份有限公司
关于对外提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏。
特别风险提示：
公司及控股子公司对资产负债率超过70%的单位提供的担保金额超过公司最近一期经审
计净资产50%，请投资者充分关注担保风险。
一、担保事项概述
（一）担保事项一
1、担保事项情况概述
公司全资子公司宁波投创荣安置业有限公司（以下简称“投创荣安置业”）持有余姚荣
恒置业有限公司（以下简称“荣恒置业”）51%股权，“荣恒置业”拟向金融机构申请总额不
超过 5 亿元的项目开发贷款，为支持合作项目开发，公司拟为“荣恒置业”的上述项目开发
贷款按出资比例提供总额不超过 2.55 亿元人民币的连带责任保证担保，“荣恒置业”的其它
股东方亦按出资比例以同等条件为“荣恒置业”提供连带责任保证担保，担保期限以实际签
订的担保合同为准。
2、被担保人基本情况
（1）公司名称：余姚荣恒置业有限公司
（2）成立日期：2018 年 01 月 31 日
（3）注册地点：浙江省余姚市长新路 49 号 7130 室
（4）法定代表人：蓝冬海
（5）注册资本：贰仟万元整
（6）经营范围：房地产开发经营
（7）股权结构：公司全资子公司“投创荣安置业”持有该公司 51%股权，宁波中璟置业
有限公司持有该公司 49%股权，该公司实际控制人为王久芳。
1
（8）关联情况：“荣恒置业”为公司控股子公司，与上市公司无其他关联关系，且“荣
恒置业”与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在
可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（9）最近一年又一期的财务指标（单元：元）：
截止 2018 年 6 月 30 日（未经审计）
资产总额 395,870,165.34
负债总额 397,336,981.10
或有事项 无
净资产 -1,466,815.76
2018 年 1-6 月（未经审计）
营业收入 0
利润总额 -1,942,887.68
净利润 -1,466,815.76
（10）信用等级状况：信用状况良好。
（11）被担保方非失信被执行人。
（12）项目概况：“荣恒置业”开发的地块位于余姚市舜达路南侧，梁周线东侧。项目
土地面积 57,724 m2，土地用途为城镇住宅用地，容积率 1.5,位于余姚重要交通干线交叉口，
周边生活配套设施完善,该项目预计能取得较好的投资收益。
（二）担保事项二
2
1、担保事项情况概述
公司全资子公司宁波康瀚投资有限公司（以下简称“康瀚投资”）持有余姚荣耀置业有
限公司（以下简称“荣耀置业”）51%股权，“荣耀置业”拟向金融机构申请总额不超过 3 亿
元的项目开发贷款，为支持合作项目开发，公司拟为“荣耀置业”的上述项目开发贷款按出
资比例提供总额不超过 1.53 亿元人民币的连带责任保证担保，“荣耀置业”的其它股东方亦
按出资比例以同等条件为“荣耀置业”提供连带责任保证担保，担保期限以实际签订的担保
合同为准。
2、被担保人基本情况
（1）公司名称：余姚荣耀置业有限公司
（2）成立日期：2018 年 01 月 31 日
（3）注册地点：浙江省余姚市长新路 49 号 7129 室
（4）法定代表人：蓝冬海
（5）注册资本：贰仟万元整
（6）经营范围：房地产开发经营
（7）股权结构：公司全资子公司“康瀚投资”持有该公司 51%股权，宁波中璟置业有限
公司持有该公司 49%股权，该公司实际控制人为王久芳。
（8）关联情况：“荣耀置业”为公司控股子公司，与上市公司无其他关联关系，且“荣
耀置业”与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在
可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（9）最近一年又一期的财务指标（单位：元）：
3
截止 2018 年 6 月 30 日（未经审计）
资产总额 216,519,884.39
负债总额 217,682,164.15
或有事项 无
净资产 -1,162,279.76
2018 年 1-6 月（未经审计）
营业收入 0
利润总额 -1,529,608.01
净利润 -1,162,279.76
（10）信用等级状况：信用状况良好。
（11）被担保方非失信被执行人。
（12）项目概况：“荣耀置业”开发的地块位于余姚市舜达路南侧，梁周线东侧。项目
土地面积 38,211 m2，土地用途为城镇住宅用地，容积率 1.5,位于余姚重要交通干线交叉口，
周边生活配套设施完善,该项目预计能取得较好的投资收益。
（三）担保事项三
1、担保事项情况概述
因经营需要，公司控股子公司“嘉兴荣安置业”向中国工商银行股份有限公司嘉兴分行
申请了 5.5 亿元的项目开发贷款，并以该公司开发的嘉兴经开商务区 2016-15 号地块项目（备
案名：荣和花园）在建工程作抵押，公司为“嘉兴荣安置业”的上述项目开发贷款提供了总
额不超过 3 亿元的连带责任保证担保（公司于 2017 年 9 月 18 日召开的第十届董事会第六次
临时会议审议通过了《关于为嘉兴荣安置业有限公司提供担保的议案》，同意公司为“嘉兴
荣安置业”提供 1 亿元人民币的连带责任保证担保，于 2018 年 1 月 23 日召开的第十届董事
会第十六次临时会议审议通过了《关于为嘉兴荣安置业有限公司提供担保的议案》，同意为
“嘉兴荣安置业”追加提供 2 亿元人民币的连带责任保证担保）。
现因“嘉兴荣安置业”所开发的“荣和花园”销售去化较快，造成在建工程抵押物价值
不足，为支持控股子公司业务开展，公司拟为“嘉兴荣安置业”补充提供总额不超过 2.5 亿
元人民币的连带责任保证担保，担保期限为两年。
2、被担保人基本情况
（1）公司名称：嘉兴荣安置业有限公司
4
（2）成立日期：2016 年 10 月 28 日
（3）注册地点：嘉兴市新气象路 1741 号隆兴农贸市场 304-I 室
（4）法定代表人：王久芳
（5）注册资本：肆亿伍仟万元
（6）经营范围：房地产开发经营
（7）股权结构：公司全资子公司宁波荣美企业管理咨询有限公司持有该公司 99.01%股
权，宁波江北区康煜企业管理合伙企业（有限合伙）持有该公司 0.99%股权。该公司实际控
制人为王久芳。
（8）关联情况：“嘉兴荣安置业”为公司控股子公司，与上市公司无其他关联关系，且
“嘉兴荣安置业”与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方
面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（9）最近一年又一期的财务指标（单位：元）：
截止 2017 年 12 月 31 日（经审计） 截止 2018 年 6 月 30 日（未经审计）
资产总额 1,187,974,508.52 2,021,021,048.01
负债总额 746,283,806.03 1,585,110,738.23
或有事项 无 无
净资产 441,690,702.49 435,910,309.78
2017 年 1-12 月（经审计） 2018 年 1-6 月（未经审计）
营业收入 0 0
5
利润总额 -10,818,674.48 -7,682,948.64
净利润 -8,145,882.40 -5,780,392.71
（10）信用等级状况：信用状况良好。
（11）被担保方非失信被执行人。
（16）项目概况：“嘉兴荣安置业”所开发的嘉兴经开商务区 2016-15 号地块位于嘉兴
市经济技术开发区，东至庆丰路，南至规划河道，西至云东路，北至由拳路。项目具有较好
的建设背景，且所处区域条件较好，交通、市政及配套设施较为完善，是万达商圈的有机组
成部分,该项目预计能取得较好的投资收益。
3、担保协议的主要内容
1、担保金额：总额不超过 2.5 亿元人民币
2、担保期限：债务履行期届满之日起两年
3、担保方式：连带责任保证担保
（四）担保事项四
1、担保事项情况概述
公司全资子公司嘉兴睿和企业管理咨询有限公司（以下简称“嘉兴睿和”）持有桐乡荣
正置业有限公司（以下简称“桐乡荣正”）50%股权。因项目开发需要，“桐乡荣正”拟以其
开发的桐土储【2017】11 号地块项目在建工程作抵押向嘉兴银行股份有限公司申请 2 亿元的
项目开发贷款。为支持合作项目开发，公司拟为“桐乡荣正”的上述项目开发贷款按出资比
例提供总额不超过 1 亿元人民币的连带责任保证担保，“桐乡荣正”的其它股东方亦按出资
比例以同等条件为“桐乡荣正”提供连带责任保证担保，担保期限以实际签订的担保合同为
准。
2、被担保人基本情况
（1）公司名称：桐乡荣正置业有限公司
（2）成立日期：2017 年 9 月 11 日
（3）注册地点：浙江省嘉兴市桐乡市梧桐街道鱼行街 8 号 1 幢 501 室
（4）法定代表人：陈寅
（5）注册资本：伍仟万元
（6）经营范围：房地产开发经营
（7）股权结构：公司全资子公司“嘉兴睿和”持有该公司 50%股权，四川正黄置业发展
有限公司持有该公司 50%股权。该公司为双方合营公司，无实际控制人。
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（8）关联情况：“桐乡荣正”为公司参股公司，与上市公司无其他关联关系，且“桐乡
荣正”与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可
能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（9）最近一年又一期的财务指标（单位：元）：
截止 2017 年 12 月 31 日（未经审计） 截止 2018 年 6 月 30 日（未经审计）
资产总额 203,089,230.06 210,071,436.02
负债总额 203,111,332.41 211,207,068.25
或有事项 无 无
净资产 -22,102.35 -1,135,632.23
2017 年 9-12 月（未经审计） 2018 年 1-6 月（未经审计）
营业收入 0 0
利润总额 -272,180.00 -1,241,995.81
净利润 -204,135.37 -931,496.86
（12）信用等级状况：信用状况良好。
（13）被担保方非失信被执行人。
（16）项目概况：“桐乡荣正”所开发的桐土储【2017】11 号地块项目位于桐乡市梧桐
街道环城北路南侧、稻乐路西侧，总占地面积 34.75 亩，项目距中心商务区较近，周边配套
完善。自然环境优越，道路交通便利，预计能取得较好的投资收益。
（五）担保事项审议情况
2018 年 7 月 13 日公司第十届董事会第二十六次临时会议审议通过了《关于对外提供担
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保的议案》，表决结果：8 票同意，0 票反对，0 票弃权。
根据深交所《股票上市规则》及公司章程的相关规定，上述议案尚需提交股东大会审议。
二、董事会意见
公司持有“荣恒置业”51%股权、持有“荣耀置业”51%股权、持有“嘉兴荣安置业”99.01%
股权、持有“桐乡荣正”50%股权。本次公司为“荣恒置业”、“荣耀置业”、“嘉兴荣安置
业”、“桐乡荣正”提供的担保主要是为了满足公司房地产开发项目的日常资金需要，有利
于加快项目的开发进程。“荣恒置业”、“荣耀置业”、“桐乡荣正”以其公司全部资产为
公司对其的担保提供反担保。“荣恒置业”、“荣耀置业”、“桐乡荣正”的其它股东方均
按各自出资比例以同等条件为上述贷款提供连带责任保证担保。
因持有“嘉兴荣安置业”0.99%股权的股东方宁波江北区康煜企业管理合伙企业（有限合
伙）属于公司控制的员工项目跟投平台，其未按持股比例为“嘉兴荣安置业”提供担保，控
股子公司“嘉兴荣安置业”对公司提供的担保未提供反担保措施。
“荣恒置业”、“荣耀置业”、“嘉兴荣安置业”、“桐乡荣正”所开发的房地产项目
均预计有较好的投资回报收益，被担保方具有较强的偿债能力。
上述担保符合上市公司的整体利益，不会损害公司及中小股东利益。
三、累计对外担保数量及逾期担保数量
本次担保提供后，公司及控股子公司对外担保总余额为人民币 396,800 万元，占公司最
近一期经审计净资产的 94.06%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额
为人民币 80,800 万元，占公司最近一期经审计净资产的 19.15%。
本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○一八年七月十四日
8
