珠海华发实业股份有限公司
为子公司提供担保的公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
●被担保人名称：珠海华海置业有限公司（以下简称“华海置业”）、苏州
禾发房地产开发有限公司（以下简称“苏州禾发”）。
●本次担保金额及累计为其担保金额：本次为华海置业担保的债权本金金额
为不超过人民币 5 亿元；为苏州禾发担保的债权投资本金总金额为不超过人民币
13 亿元。截止本次担保前，公司累计为华海置业提供的担保余额为 11 亿元；累
计为苏州禾发提供的担保余额为 2.76 亿元。
●本次担保均未提供反担保。
●截止 2018 年 6 月 19 日，公司及子公司对外担保总额为 566.39 亿元。
●截止目前，公司无逾期对外担保的情况。
●本次担保均属于公司 2018 年第二次临时股东大会授权范围。
一、担保情况概述
(一) 珠海华海置业有限公司
华海置业通过上海国际信托有限公司进行债权融资，融资金额为不超过人民
币 5 亿元。公司为本次融资提供连带责任担保，担保的债权本金金额为不超过人
民币 5 亿元，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后 2
年止。
（二）苏州禾发房地产开发有限公司
苏州禾发通过陆家嘴国际信托有限公司进行债权融资，融资金额为不超过人
民币 13 亿元。公司与苏州禾发另一股东福州泰禾房地产开发有限公司（以下简
称“福州泰禾”）的母公司泰禾集团股份有限公司（以下简称“泰禾集团”）及
泰禾集团实际控制人黄其森先生分别为本次融资提供连带责任保证，担保的债权
投资本金总金额为不超过人民币 13 亿元，保证期间为保证合同生效之日至主合
同项下最后一笔主债务履行期限届满之日后 2 年止。公司与泰禾集团约定，双方
只承担与各自持股比例相当的担保责任，若双方某一方承担超出其持股比例所对
应的担保责任，则此方有权向另一方进行责任追偿。同时上海铧福创盛置业有限
公司与福州泰禾分别以其持有的苏州禾发 50%股权为本次融资提供质押担保。
上述担保均属于公司 2018 年第二次临时股东大会授权范围。
二、被担保人基本情况
（一）珠海华海置业有限公司
2014 年 11 月成立，注册地点广东省珠海市，注册资本为人民币 24,000 万
元，法人代表王辉，经营范围：公司章程规定的经营范围。公司全资子公司。
截止 2017 年 12 月 31 日，华海置业总资产为 537,735,034.26 元，负债总额
为 298,247,598.75 元，其中，长期借款为 200,000,000.00 元，流动负债为
98,247,598.75 元，净资产为 239,487,435.51 元；2017 年度实现营业收入
441,996.97 元，净利润-376,537.07 元。
截止 2018 年 3 月 31 日，华海置业总资产为 1,321,249,159.56 元，负债总
额 1,081,937,937.90 元，其中，长期借款为 1,000,000,000.00 元，流动负债为
81,937,937.90 元，净资产为 239,311,221.66 元。2018 年第一季度实现营业收
入 676,357.44 元,净利润为-176,213.85 元。
（二）苏州禾发房地产开发有限公司
2016 年 5 月成立，注册地点江苏省苏州市，注册资本为人民币 150,000.00
万元，法人代表向宇，经营范围：房地产开发经营，建筑装修装饰建设，工程专
业施工，建设工程设计与施工，市政公用建设工程施工，园林绿化工程，景观工
程，企业管理咨询（依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
公司持有其 50%股权,公司控股子公司。
截止 2017 年 12 月 31 日,苏州禾发总资产为 3,769,980,607.93 元，负债总
额 2,305,162,619.74 元，其中，长期借款为 552,000,000.00 元，流动负债为
1,753,162,619.74 元，净资产为 1,464,817,988.19 元。2017 年度实现营业收入
14,738.52 元,净利润-25,620,490.15 元。
截止 2018 年 3 月 31 日,苏州禾发总资产为 3,910,657,986.56 元，负债总额
2,453,558,516.80 元，其中，长期借款为 552,000,000.00 元，流动负债为
1,901,558,516.80 元，净资产为 1,457,099,469.76 元。2018 年第一季度实现营
业收入 15,275.12 元,净利润-7,718,518.43 元。
三、担保协议的主要内容
（一）珠海华海置业有限公司
担保方式：连带责任担保；
担保金额：担保的债权本金金额为不超过人民币 5 亿元；
保证期间：保证合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后 2 年止；
反担保情况：该笔担保不存在反担保的情况。
（二）苏州禾发房地产开发有限公司
担保方式：连带责任保证；
担保金额：担保的债权投资本金总金额为不超过人民币 13 亿元；
保证期间：保证合同生效之日至主合同项下最后一笔主债务履行期限届满之
日后两年止；
反担保情况：该笔担保不存在反担保的情况。
四、对外担保累计金额及逾期担保的累计金额
截止 2018 年 6 月 19 日，公司及子公司对外担保总额为 566.39 亿元，占公
司 2017 年经审计净资产的 476.65%，其中为子公司提供的担保总额为 508.50 亿
元。截止目前，公司无逾期对外担保的情况。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二〇一八年六月二十一日
