债券代码：112262 债券简称：15 荣安债
荣安地产股份有限公司
关于对外提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏。
一、担保事项概述
（一）担保情况概述
因融资需要，荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）控股子公司宁
波康旺置业有限公司（以下简称“康旺置业”）向中国工商银行股份有限公司宁波江东支行
申请了总额不超过 5 亿元的项目开发贷款。为支持控股子公司业务开展，根据公司年度担保
计划，公司于 2018 年 6 月 13 日与中国工商银行股份有限公司宁波江东支行签订了《最高额
保证合同》为上述项目开发贷款提供本金总额不超过 5 亿元的连带责任保证担保，担保期限
为债务期限届满之日起两年。
担保人：荣安地产股份有限公司
被担保人：宁波康旺置业有限公司
债权人：中国工商银行股份有限公司宁波江东支行
担保金额：本金总额不超过 5 亿元人民币
（二）担保审议情况
公司分别于 2018 年 2 月 9 日、2018 年 2 月 28 日召开了第十届董事会第十七次临时会议
和 2018 年第二次临时股东大会，审议通过了《荣安地产股份有限公司关于年度担保计划的议
案》。详见分别于 2018 年 2 月 12 日、2018 年 3 月 1 日刊登在《证券时报》、《证券日报》、
《中国证券报》、巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 上的《荣安地产股份有限公司关于年度担
保计划的公告》（公告编号：2018-022）和《荣安地产股份有限公司 2018 年第二次临时股东
大会决议公告》（公告编号：2018-025）。
根据上述股东大会决议，在年度担保计划的担保对象及担保额度范围内，股东大会授权
董事会决定每一笔担保的具体事项，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步授权公司董
事长决定每一笔担保的具体事项。本次公司为“康旺置业”提供担保的事项属于公司对控股
子公司提供的担保。根据年度担保计划及相关授权，本次公司为“康旺置业”提供担保的金
额（本金总额不超过 5 亿元）在经审议的对该公司的 5 亿元的担保额度之内，具体担保事项
由董事长审批决定。
二、担保事项基本情况表（单元：万元）
是
担保额度
否
担保方 被担保方最 经审批 截至目 本次新 剩余 占上市公
序 被担 关
持股比 近一期资产 担保额 前担保 增担保 担保 司最近一
号 保方 联
例 负债率 度 余额 额度 额度 期净资产
担
比例
保
宁波
康旺
1 置业 99.81% 33.70% 50,000 0 50,000 0 11.85% 否
有限
公司
三、被担保人基本情况
（一）公司名称：宁波康旺置业有限公司
（二）成立日期：2016 年 12 月 01 日
（三）注册地点：浙江省宁波市海曙区集士港镇集仕芯谷 4 幢 404-12 室
（四）法定代表人：王久芳
（五）注册资本：48000 万元
（六）主营业务：房地产开发经营
（七）股权结构：公司全资子公司宁波投创荣安置业有限公司持有该公司 99.81%股权，
宁波江北宁港景和企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持有该公司 0.19%股份。
（八）关联情况：公司持有该公司 99.81%股权，“康旺置业”为公司控股子公司，不是
公司的关联方，本次担保不构成关联交易，且与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、
资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
（九）最近一年又一期的财务指标（单位：元）
2017 年 12 月 31 日（经审计） 截止 2018 年 5 月 31 日（未经审计）
资产总额 678,337,542.36 723,518,744.21
负债总额 678,339,656.67 243,795,303.20
净资产 -2,114.31 479,723,441.01
2017 年 1-12 月（经审计） 2018 年 1-5 月（未经审计）
营业收入 - -
利润总额 -2,318.25 -274,399.89
净利润 -1,738.69 -274,444.68
（十）最新的信用等级状况：信用状况良好
（十一）被担保方非失信被执行人。
（十二）项目概况
土地面积（平 技术指标
土地名称 土地位置 土地用途 出让年限
方米） 容积率 建筑密度 绿地率
集士港中
宁波市海曙
一片 城镇住宅用
区集士港镇 27,980 ≤2.0 ≤35% ≥30% 70 年
CX06-01-05b 地
集士港村
地块
项目所处区域条件良好，交通、市政及配套设施较为完善，属于当地改善型置业的目标
区域。
四、担保协议的主要内容
（一）本金担保金额：本金总额不超过 5 亿元人民币
（二）担保期限：债务履行期届满之日起两年
（三）担保方式：连带责任保证担保
（四）“康旺置业”以其公司全部资产对本次担保提供反担保
五、董事会意见
公司全资子公司宁波投创荣安置业有限公司持有“康旺置业”99.81%股权，此次担保事
项主要为了满足控股子公司“康旺置业”的融资需要，有利于加快项目开发进度。“康旺置
业”所开发房地产项目，有较好的投资回报收益，具备较强的偿债能力。此次担保事项在年
度担保计划范围内，符合上市公司的整体利益，董事会同意提供上述担保。
宁波江北宁港景和企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持有“康旺置业”0.19%的股份，
属于公司控制的员工项目跟投平台，未按持股比例以同等条件提供担保。“康旺置业”以其
公司全部资产对本次担保提供反担保，本次担保有利于控股子公司项目推进，不会损害公司
及中小股东利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截止本公告日，本次担保发生后公司及控股子公司对外担保总余额为人民币 281,000 万
元，占公司最近一期经审计净资产的 66.61%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供
的担保总余额为人民币 30,800 万元，占公司最近一期经审计净资产的 7.3%。
本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○一八年六月十五日
