债券代码:112262 债券简称:15 荣安债
荣安地产股份有限公司
关于对控股子公司增资的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏。
为促进控股子公司的经营发展,增强其项目开发的资金配套能力,推进项目的开发进度,
荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)全资子公司杭州润美投资有限公
司(以下简称“杭州润美”)拟为公司控股子公司杭州荣德置业有限公司(以下简称“杭州
荣德”)增加注册资本金;公司全资子公司嘉兴睿和企业管理咨询有限公司(以下简称“嘉
兴睿和”)拟为控股子公司桐乡荣安置业有限公司(以下简称“桐乡荣安”)增加注册资本
金。
一、增资事项概述
(一)增资事项一
“杭州荣德”成立于 2017 年 10 月 27 日,注册资本 1,000 万元,“杭州润美”出资 1,000
万元持有该公司 100%股权。
由于前期土地储备投入较大,“杭州荣德”的资产负债率较高。为满足项目开发的资金
需要,充实“杭州荣德”的资本金,“杭州润美”拟以货币出资方式对其增资 83,000 万元。
增资完成后,“杭州荣德”注册资本将增至 84,000 万元,“杭州润美”出资 100%。
1、出资方式:“杭州润美”以其自有资金通过货币出资的方式对“杭州荣德”增资。
2、标的公司基本情况
(1)公司名称:杭州荣德置业有限公司
(2)企业类型:有限责任公司
(3)成立时间:2017 年 10 月 27 日
(4)法定代表人:胡旭道
(5)注册资本:人民币壹仟万元整
(6)住所:浙江省杭州市余杭区余杭经济技术开发区泰极路 3 号 2 幢 502C-126
(7)经营范围:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展
经营活动)
(8)股权结构:增资前,公司全资子公司“杭州润美”持有该公司 100%股权;增资后,
公司全资子公司“杭州润美”持有该公司 100%股权。“杭州荣德”为公司控股子公司,实际
控制人为王久芳。
(9)主要财务指标(未经审计):截止 2017 年 12 月 31 日,公司总资产为 57,500.67 万
元,负债合计 57,509.25 万元,所有者权益合计-8.58 万元,2017 年 1-12 月实现营业收入 0
万元,净利润-8.58 万元。
(10)经营情况:“杭州荣德”开发的项目为余杭区临平山北(余政储出【2017】20 号)
地块。该项目位于杭州市余杭区余杭经济开发区,东至兴国路、南至星辰路、西至小林港、
北至相邻土地,用地面积合计 41,509 平方米,总计容建筑面积约 83,018 平方米,地块容积
率≤2.0,建筑限高 60 米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。目前项目进展顺利,预计于 2018
年年底开盘销售。
(二)增资事项二
“桐乡荣安”成立于 2018 年 4 月 9 日,注册资本 10,000 万元,“嘉兴睿和”出资 10,000
万元持有该公司 100%股权。
为满足项目开发的资金需要,充实“桐乡荣安”的资本金,“嘉兴睿和”拟以货币出资
方式对其增资 50,000 万元。增资完成后,“桐乡荣安”注册资本将增至 60,000 万元,由“嘉
兴睿和”出资 100%。
1、出资方式:“嘉兴睿和”以其自有资金通过货币出资的方式对“桐乡荣安”增资。
2、标的公司基本情况
(1)公司名称:桐乡荣安置业有限公司
(2)企业类型:有限责任公司
(3)成立时间:2018 年 4 月 9 日
(4)法定代表人:陈寅
(5)注册资本:人民币壹亿元整
(6)住所:浙江省嘉兴市桐乡市梧桐街道振兴东路振东大厦 1 幢 801 室
(7)经营范围:房地产开发、经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开
展经营活动)
(8)股权结构:增资前,公司全资子公司“嘉兴睿和”持有该公司 100%股权;增资后,
公司全资子公司“嘉兴睿和”持有该公司 100%股权。“桐乡荣安”为公司控股子公司,实际
控制人为王久芳。
(9)主要财务指标(未经审计):截止 2018 年 4 月 10 日,公司总资产为 0 万元,负
债合计 0 万元,所有者权益合计 0 万元,成立至今实现营业收入 0 万元,净利润 0 万元。
(10)经营情况:“桐乡荣安”开发的项目为桐土储[2017]48 号地块项目。该项目位于
桐乡市庆丰北路东侧、秋韵路北侧,用地面积合计 55,190.87 平方米,总计容建筑面积约
108,732 平方米,地块容积率≤2.5,建筑限高 80 米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。预计
项目于 2019 年上半年开盘销售。
二、增资事项审议情况
2018 年 4 月 16 日公司第十届董事会第二十一次临时会议审议通过了《关于对控股子公
司增资的议案》,表决结果:8 票同意,0 票反对,0 票弃权。
根据深交所《股票上市规则》及公司章程相关规定,因公司连续十二个月累计对外投资
金额超过最近一期经审计净资产的 50%,上述议案还需提交股东大会审议。
三、增资的目的、存在风险和对公司的影响
本次增资旨在推进公司控股子公司房地产开发项目的开发进度,增强项目开发的资金配
套能力,有利于提高公司控股子公司的综合竞争实力和盈利能力。
可能产生的风险及对策:未来宏观经济走势以及房地产市场发展状况的变化将可能给公
司的投资收益带来不确定性。为此,本次增资完成后,公司董事会要求各控股子公司深入研
究当地房地产市场发展规律,准确把握市场节奏,在保障财务安全的前提下,合理安排各项
目开发进度,实现资金平衡,应进一步加强产品营销和成本控制,不断提高经营业绩,实现对
股东的回报。
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○一八年四月十六日