南京栖霞建设股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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南京栖霞建设股份有限公司
2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司董事长陈兴汉女士、江劲松董事、范业铭董事、徐益民董事和独立董事沈坤荣先生、李启明
先生亲自出席本次董事会会议，独立董事王跃堂先生因公出国未能亲自出席本次董事会会议，授权独
立董事沈坤荣先生代为出席本次董事会会议并行使表决权。
1.3 南京立信永华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人陈兴汉女士、主管会计工作负责人干泳星女士及会计机构负责人（会计主管人员）袁
翠玲女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 栖霞建设
股票代码 600533
上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办公地址 南京市和燕路251 号 南京市龙蟠路9 号
邮政编码 210037
公司国际互联网网址 www.chixia.com
电子信箱 600533@chixia.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王建优先生 周文龙先生
联系地址
江苏省南京市龙蟠路9 号兴隆大厦21
楼证券投资部
江苏省南京市龙蟠路9 号兴隆大厦
21 楼证券投资部
电话 025-85600533 025-85600533
传真 025-85502482 025-85502482
电子信箱 invest@chixia.com invest@chixia.com
§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2008 年 2007 年 本年比上年增减(%) 2006 年
营业收入 1,591,606,981.76 2,856,800,795.95 -44.29 2,312,659,434.60
利润总额 317,805,453.73 630,740,151.40 -49.61 370,824,618.76
归属于上市公司股东的净利润 187,856,185.00 343,518,368.24 -45.31 231,641,363.42
归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益的净利润
187,259,202.03 343,539,525.30 -45.49 225,980,791.84
经营活动产生的现金流量净额 -909,664,868.28 -726,420,801.70 -25.23 209,089,938.74
2008 年末 2007 年末
本年末比上年末增
减(%)
2006 年末
总资产 7,317,456,080.95 6,389,991,940.80 14.51 4,869,366,435.41
所有者权益（或股东权益） 2,590,846,184.07 1,628,971,999.07 59.05 1,431,253,630.83南京栖霞建设股份有限公司 2008
年年度报告摘要
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3.2 主要财务指标
2008 年 2007 年 本年比上年增减(%) 2006 年
基本每股收益（元／股） 0.1917 0.4241 -54.80 0.635
稀释每股收益（元／股） 0.1917 0.4241 -54.80 0.635
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.1911 0.4241 -54.94 0.619
全面摊薄净资产收益率（%） 7.25 21.09 减少13.84 个百分点 16.18
加权平均净资产收益率（%） 9.35 22.81 减少13.46 个百分点 24.73
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%） 7.23 21.09 减少13.86 个百分点 15.79
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率
（%）
9.32 22.81 减少13.49 个百分点 24.12
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） -0.866 -1.794 51.73 0.516
2008 年末2007 年末 本年末比上年末增减(%) 2006 年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） 2.47 4.02 -38.56 3.53
2008 年7 月14 日，公司公开增发人民币普通股股票12,000 万股，股本总额增加至52，500 万股；2008
年中期，公司实施了资本公积转增股本方案，以52,500 万股为基数，以资本公积金每10 股转增10
股，转增后股本总数为105,000 万股。表中报告期每股净资产和每股经营活动产生的现金流量净额以
10.5 亿股为基数计算；上年同期每股净资产和每股经营活动产生的现金流量净额以4.05 亿股为基数
计算。如按同一口径（以上年度4.05 亿股为基数）计算，公司每股净资产为6.40 元，同比增加59.20%；
每股经营活动产生的现金流量净额为-2.246 元，同比下降25.20%。表中报告期基本每股收益以加权后
的9.8 亿股为基数计算,上年同期基本每股收益以加权后的8.1 亿股基数计算,如按同一口径（以上年
度4.05 亿股为基数）计算，当期每股收益为0.4638 元,上年同期每股收益为0.842 元。
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 5,408.39
计入当期损益的政府补助 3,480,029.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,894,096.56
少数股东权益影响额 -1,597,908.02
所得税影响额 -429,691.78
处置交易性金融资产取得的投资收益 1,033,241.94
合计 596,982.97
3.3 境内外会计准则差异：
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发行新股
送
股
公积金转股 其他 小计 数量
比例
(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有
