中弘控股股份有限公司
2017 年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：本公告所载2017年度的财务数据仅为初步核算数据，
未经会计事事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差
异，请投资者注意投资风险。
一、2017年度主要财务数据和指标
单位：元
项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度（％）
营业总收入 1,054,924,308.24 4,452,108,161.72 -76%
营业利润 -2,539,020,450.99 204,730,884.89 -1340%
利润总额 -2,576,884,481.47 195,892,949.37 -1415%
归属于上市公司股东的
-2,480,018,887.19 157,048,489.68 -1679%
净利润
基本每股收益（元） -0.30 0.03 -1100%
加权平均净资产收益率 -34% 1.78% -36%
本报告期末 本报告期初 增减变动幅度（％）
总 资 产 45,232,691,884.96 33,258,881,756.23 36%
归属于上市公司股东的
7,357,083,862.23 9,815,620,498.46 -25%
所有者权益
股 本 8,390,601,199.00 5,993,286,571 40%
归属于上市公司股东的
0.88 1.64 -46%
每股净资产（元）
二、经营业绩和财务状况情况说明
1、报告期公司经营情况、财务状况及影响经营业绩的主要因素：
（1）2017 年公司的房地产业务受到国家房地产调控政策的影响，
特别是受商办项目(商住房)调控政策的影响，公司御马坊项目和夏各
庄项目（商业部分）销售停滞，且 2016 年度已销售的御马坊项目在
2017 年和 2018 年一季度大量退房，导致公司的 2017 年房产销售收
入大幅下滑。
（2）2017 年 10 月，公司取得了境外非全资子公司Abercrombie
& Kent Group of Companies S.A.（简称A&K） 90.5%的股权，A&K 致
力于提供全球顶级奢华私人订制式的高端旅游服务，为客户提供别具
匠心的旅游产品，是全球高端旅游服务的领跑者之一。本次交易有助
于完善公司在文化旅游产业链的布局，增加公司 2017 年营业收入 10
亿元。
（3）2017 年公司新增有息负债本金较大且资金成本大多数不符
合资本化条件，增加财务费用 13 亿元。
2、报告期主要科目增减变动的主要原因：
(1)营业收入较上年同期减少 76%，主要原因为公司所属北京项
目 2017 年度受北京 3.17 商办项目调控政策的影响，御马坊项目和夏
各庄项目（商业部分）销售停滞，同时 2016 年度已销售的御马坊项
目业主大量退房；其他区域项目与上年同期相比销售收入也大幅下滑
所致。
（2）营业利润较上年同期减少 1340%，主要原因除上述营业收
入减少较多外，主要为财务费用增加 13 亿元，原因为 2017 年公司新
增有息负债本金较大且资金成本大多数不符合资本化条件。
（3）总资产较上年同期增加 36%，主要原因为公司本期收购
Asiatravel.com Holdings Ltd和对外投资所致。
三、与前次业绩预计的差异说明
1、本次业绩快报披露的经营业绩与前次披露的业绩预告中预计
的业绩存在差异。
2、前次业绩预告情况：公司于 2018 年 1 月 30 日披露的 2017 年
度业绩预告预计 2017 年度归属于上市公司股东的净利润为亏损约
100,000 万元，比上年同期下降约 736.75%，基本每股收益亏损约 0.12
元。
3、公司业绩预计修正与上次预计业绩差异主要原因：
（1）财务费用增加 13 亿元，原因为 2017 年公司新增的有息负
债的资金成本会计判断为可以资本化，审计师意见认为大多数不符合
资本化条件；
（2）御马坊项目 2018 年 1 季度发生退房减少收入 1.8 亿元，减
少成本 7600 万元，减少税金 800 万元，共计减少利润约 1 亿元，依
据《会计准则》资产负债表日后重大事项需调整报告年度财务报表。
四、其他说明
本次业绩快报是公司财务部门初步测算结果，尚未经审计，具体
财务数据公司将在 2017 年年度报告中详细披露。
五、备查文件
经公司法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签
字并盖章的比较式资产负债表和利润表。
特此公告。
中弘控股股份有限公司
董 事 会
2018年4月13日
