南京栖霞建设股份有限公司
关于设立全资子公司的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
● 设立全资子公司，注册资本为人民币 1000 万元。
● 本次设立全资子公司已经公司董事会审议通过，在董事会审议权限内， 无
需提交公司股东大会审议。
一、对外投资概述
1、基本情况
2017 年 7 月 20 日，住建部等九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁
市场，把南京在内的 12 个城市列为首批试点城市。2017 年 10 月 20 日，公司
获批成为南京市住房租赁试点企业。为顺应“租购并举”的国家政策导向，寻求
新的利润增长点，公司拟投资设立全资子公司南京星客公寓管理有限公司（暂定
名，以下简称“南京星客”），注册资本 1000 万元人民币，本公司全部以现金出
资。
2、 董事会审议情况
2018 年 3 月 30 日，公司第六届董事会第二十九次会议审议并通过了“关于
投资设立南京星客公寓管理有限公司的议案”。表决结果为：7 票同意，0 票反对，
0 票弃权。
根据《上海证券交易所上市规则》及公司章程的规定，本公司出资设立南京
星客在董事会批准权限内，无需经过公司股东大会批准，且不涉及关联交易。
二、投资标的基本情况
1、拟设立公司名称：南京星客公寓管理有限公司（以工商登记备案注册为
准）
2、拟设立公司注册地址：江苏省南京市栖霞区纬地路 19-49 号
3、拟设立公司注册资本：1000 万元人民币
4、企业类型：有限责任公司
5、股东及股东出资情况：本公司出资 1000 万元，占注册资本的 100%。
6、出资方式：现金
7、拟设立公司经营范围：公寓管理、企业营销策划等。
以上事项具体以工商行政管理机构最终核准的资料为准。
三、对外投资对公司的影响
2015 年 1 月，住建部发文首次提出租购并举；2017 年 7 月中旬，住建部、
发改委等九部委发文要求加快大中城市住房租赁市场的发展； 2017 年 10 月，
租购并举写入十九大报告。政策的持续推进，表明了发展住房租赁市场是国家在
未来解决房地产市场供需问题的重要举措。2017 年 10 月 20 日，公司获批成为
南京市住房租赁试点企业。
南京星客的设立，顺应了“租购并举”的国家政策导向，符合公司围绕房地
产主业、在产业链上下游寻求多元化发展的战略，有利于公司拓展业务形态、寻
求新的利润增长点。公司将以南京星客为基础平台，针对市场的多元化需求，打
造面向不同消费群体的租赁产品。
四、对外投资的风险分析和应对措施
随着城镇化的演进，中国房地产市场规模持续增长，但受宏观经济整体增速
放缓、结构调整及房地产调控政策趋向继续从紧的影响，房地产行业的发展面临
一定的不确定性。同时，住房租赁运营过程中，亦存在前期投入较高、盈利周期
长、资产收益率较低的问题。
针对本次投资面临的风险及不确定性，公司将在夯实传统业务的基础上，叠
加住房租赁业务，加强其与传统房地产业务之间的协同效应和联动效应。同时，
打造业务流程，规范管理制度，建立较为完善的风控体系，以加强对投资、管理
运营过程的监督，及时发现和降低投资风险，实现住房租赁业务的拓展。
特此公告。
南京栖霞建设股份有限公司董事会
2018 年 4 月 3 日
