武汉三特索道集团股份有限公司
关于全资子公司出售房屋资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、武汉三特旅游投资有限公司（以下简称“三特旅游”）为武汉
三特索道集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司，该公
司拥有华乐商务中心 22 层 A 号建筑面积为 1,285.08 ㎡的商业用房
【房产证号：鄂（2017）武汉市东开不动产权第 0083390 号】（以下
简称“华乐商用房”）。
现根据经营需要，三特旅游计划出售华乐商用房产权，拟与湖北
省嘉隆科技有限公司（以下简称“嘉隆科技”）签订《商业用房房屋
买卖合同》，以人民币 1,670.6040 万元的价格向嘉隆科技转让所持华
乐商用房产权。
2、2017 年 12 月 4 日，公司第十届董事会第七次临时会议审议
并一致通过了《关于全资子公司出售房屋资产的议案》。本次收购股
权交易在董事会审批权限内。
3、本次房产交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方情况简介
名称：湖北省嘉隆科技有限公司
类型：有限责任公司
住所：武汉市东湖开发区关东科技工业园华光大道 18 号高科大
厦 3 层 306、308 室
统一社会信用代码：9142010059453165XC
法定代表人：张远轲
注册资本：叁仟万元整
成立日期：2012 年 5 月 16 日
经营范围：高新技术的研发；企业管理及技术咨询；对国内商业、
高科技产业投资；轻工业原材料、工艺品及环境工程的研发、销售；
金属及非金属矿的加工及销售；苗木的种植及销售。（上述经营范围
中国家有专项规定的项目经审批后或凭许可证在核定期限内经营）
嘉隆科技股东为自然人陶德胜（持股比例 66.6667%）和张远轲
（持股比例 33.3333%），该公司与本公司不存在关联关系。
嘉隆科技最近一年又一期主要财务数据如下：
单位：万元
资产总额 负债总额 净资产
2016 年 12 月 31 日 4,961.78 1,203.26 3,758.52
2017 年 9 月 30 日 5,502.84 1,536.30 3,966.54
主营收入 营业利润 净利润
2016 年度 3,035.34 298.60 223.95
2017 年 1—9 月 2,445.10 276.44 208.02
注：以上数据未经审计。
三、交易标的基本情况
本次交易的标的为三特旅游拥有的华乐商用房所有权，该房产产
权清晰，不存在抵押、质押的情况。
本次拟出售的华乐商用房建筑面积共 1285.08 平方米,其中套内
建筑面积 932.92 ㎡，地址为武汉市东湖开发区珞喻路 716 号，该地
块是经武汉市土地局批准，三特旅游以人民币 5,908,826.07 元购入，
获得五十年有偿使用权（截止公元 2034 年 5 月 22 日）。华乐商用房
相应的 41.64 平方米的土地使用权与该房屋使用权一并出售。
华乐商用房目前租赁给华准科技（武汉）有限公司（以下简称“华
准科技”）使用，租赁期未满。经协商，华准科技同意放弃其优先购
买权。三特旅游将华乐商用房出售后，新产权人将承续原租赁合同中
三特旅游所享有的权利及义务。
依照众联资产评估有限公司出具的评估报告（众联评报字[2017]
第 1285 号），以 2017 年 11 月 28 日为评估基准日，华乐商用房账面
原值 590.88 万元，账面净值 415.01 万元；评估值为 1,649.79 万元。
四、合同主要内容
经三特旅游（甲方）与嘉隆科技（乙方）协商，作出约定如下：
1、交易价格
华乐商用房买卖单价为人民币 13,000 元/㎡，总价款人民币
16,706,040 元。上述房屋价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、
相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
2、付款方式及期限
乙方须在签订本合同之日起五个工作日之内支付购房总价款的
70%，即人民币 11,694,228 元。自甲乙双方办理完过户手续后五个工
作日内，乙方支付总房价款的 30%尾款，即人民币 5,011,812 元。
3、房屋的移交及过户
（1）本房屋买卖合同签订后，乙方必须在五个工作日内完成首
期房款 70%的支付，甲方需在乙方支付首付款之日起三日内将房屋交
付给乙方，乙方需在合理的时间内甲方交付的房屋与设备进行验收。
验收合格后，双方到武汉市东湖高新区土地局、武汉市东湖高新区房
产管理局办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。房屋钥匙交
接完毕并办理完过户手续，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥的依据。
（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权
即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该
房屋的使用、管理和维修等相关责任。
（3）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下
停车场车位，请与大楼物业管理公司商议相关事宜。
（4）涉及本项交易的契税以及应由乙方负担的印花税部分由乙
方承担，其余各项税费由甲方承担。
五、出售资产的目的和对公司的影响
根据公司当前聚焦主营业务的经营方针，为盘活存量资产，更好
地发挥资金使用效率，公司董事会决定同意全资子公司处置房屋资产。
预计本次交易损益净额约为 1,000 万元，对公司的财务状况及经营成
果不构成重大影响。
公司董事会审查了交易对方嘉隆科技最近一年又一期的主要财
务数据和资信情况，认为嘉隆科技有较好的履约能力。
六、备查文件
1、董事会决议；
2、交易对方资料（营业执照及财务报表）；
3、交易标的产权证明文件；
4、《商业用房房屋买卖合同》；
5、评估报告。
武汉三特索道集团股份有限公司
董 事 会
2017 年 12 月 6 日
