新疆北新路桥集团股份有限公司拟进行股权收购
所涉及的新疆鼎源融资租赁股份有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
中天衡平评字[2017] 12034 号
( 资产评估报告共分三册，本册为第一册)
第一册资产评估报告
第二册资产评估说明
第三册资产评估明细表
新骝北新路桥集团股份有限公司拟进行股权收购所涉及的
新骝鼎源融资租赁股份有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告 目录
目录
P 日月...........................................................................................................................2
资 产 评 估 报 告 摘 要 .................................................................................................3
资 产 评 估 报 告 正 文 .................................................................................................5
一 、 委托人、被 评 估 单 位 （或者产权持有单位）和评估委托合同约定的其他评估报
告使用人概况 .................................................................................................................5
二 、评估目的
三 、评估对象和评估范围
四、价值类 型
五、评估基准日
六 、评估依据
七 、评估方法
八、评估程序实施过程和情 况
九、评估假................................设 ..............................................22
十 、评 估 结 果 ................................................................................ ..............................23
China Vssltier Iiitero^tioiiSLl Co.^ JLtdi
十一、特 别 事 项 说 明 ..................................................................................................24
十二、评估报告使用限制说明 .................................................................................26
十三、评 估 报 告 日 ...................................................................................................... 26
十四、资产评估专业人员签字和评估机构印章 ....................................................26
评 估 报 告 附 件 ........................................................................................................... 27
^匕京中天衡平国际资产评估有限公司
China Valuer International Co.,Ltd
新 骝 北 新 路 桥 集 团 股 份 有限 公司拟进行股 权收购所涉及 的
新 疆 鼎 源 融 资 租 赁 股 份 有 限 公 司 股 东 全 部 权 益 价 值 评 估 项 目 资 产 评 估 报 告 摘要
一 、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发
布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二 、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评
估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反
前述规定使用评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
三 、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他评估报告使用人
和 法 律 、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人
不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可
实 现 价 格 ，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五 、资产评估机构及其他资产评估专业人员遵循法律、行政法规和资产评估准则，
坚 持 独 立 、客观、公正的原则，并对所出具的评估报告依法承担责任。
六 、评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特別事项
说明和使用限制。
International Co., Ltd
A i 匕京中天衡平国际资产评估有限公司
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新疆北新路桥集团股份有限公司拟进行股权收购
所涉及的新疆鼎源融资租赁股份有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告 摘要
中天衡平评字 [2017] 12034 号
北京中天衡平国际资产评估有限公司接受新疆北新路桥集团股份有限公司的委
托 ，对新疆北新路桥集团股份有限公司拟收购新疆鼎源融资租赁股份有限公司股权之
经济行为所涉及的新疆鼎源融资租赁股份有限公司股东全部权益价值在评估基准日的
市场价值进行了评估。
评估对象是新疆鼎源融资租赁股份有限公司股东全部权益价值，评估范围是新疆
鼎源融资租赁股份有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等资
产及相关负债。
评估 基准 日 为 2017 年 9 月 3 0 曰。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公幵市场为前提，结合委佔对象的实际情况，综合考虑各
种影 响 因 素 ，分别采用资产基础法和收益法两种方法对新疆鼎源融资租赁股份有限公
司进行整体评估，然后加以校核比较。考虑评估方法的适用前提和满足评估目的需要，
本次选用收益法评估结果作为敁终评佔结果。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出新疆
鼎源融资租赁股份有限公司股东全部权益在评估基准日 2017 年 9 月 3 0 日的评估结果
如下：
新疆鼎源融资租赁股份有限公司所有者权益账面值为 89，458. 8 1 万元 ，评估值为
106，700. 0 0 万元，评估值较账面净资产增值 17，241. 1 9 万元，增 值 率 19. 27% 。
在使用本评估结果时，特别提请报告使用者注意报告中所载明的特殊事项以及期
后重大事项。
本报告评估结果使用有效期为一年，即自评估基准日 2017 年 9 月 3 0 日起，至 2018
年 9 月 2 9 日止。超过一年，需重新进行评估。
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以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估
结果，应当阅读资产评估报告正文。
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所涉及的新疆鼎源融资租赁股份有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告 正文
中天衡平评字 [2017] 12034 号
新疆北新路桥集团股份有限公司：
北京中天衡平国际资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和
资产评估准则，遵循独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和收益法，按照必要
的评估程序，对新疆北新路桥集团股份有限公司拟实施股权收购行为涉及的新疆鼎源
融资租赁股份有限公司股东全部权益在 2 0 1 7 年 9 月 3 0 日的市场价值进行了评估。现
将资产评估情况报告如下。
一 、 委托人及其他评估报告使用人概况
本次评估的委托人为新疆北新路桥集团股份有限公司，被评估单位为新疆鼎源融
资租赁股份有限公司。
( 一 ）委托人概况
1.注册登记情况 ^
公司名称： 新疆北新路桥集团股份有限公司 Z.m 1j K
^ AA^ mCm ▼ A 见 JT a . ， M>y
法定 住 所 ：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区高新街 2 1 7 号盈科广场 A 座 16- 17
层
注册 资 本 ：55732. 7 2 万
公司类型： 股份有限公司（上市、国有控股）
法定代表人： 汪伟
成立日期： 2 0 0 1 年 0 8 月 0 7 日
营业期限自： 2001 年 0 8 月 0 7 日
经 营 范 围 ： 货物运输、搬 运 装 卸 （机 械 ）；市政公用工程施工总承包一级；公路
工程施工总承包特级；工程设计公路行业甲级；工 程 勘 察 专 业 类 （工程测量、水文地
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质 勘 察 、岩 土 工 程 （勘察、设 计 ））乙级；公路路面工程专业承包一级；公路路基工程
专业承包一级；桥梁工程专业承包一级；隧道工程专业承包一级；机场场道工程专业
承包 贰 级 ；新型建材的开发、生产及销售；工程机械设备租赁；承包境外公路工程和
境内国际招标工程；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员，对外援助成套项目
总承包企业资格； 自营和代理各类商品和技术的进出口（但国家限定公司经营或禁止
进 出 口 的 商 品 和 技 术 除 外 润 滑 油 、钢 材 、水泥 、机械设备及配件、建筑材料、通讯
器 材 （专项除外）销售。
( 二 ）被评估单位概况
1.概况
1. 1 注册登记情况
公司名称： 新疆鼎源融资租赁股份有限公司
法定住所： 新疆乌鲁木齐市头屯河区火车西站乾园路 153 号 4 单 元 102 号
注册资本：56600. 0 0 万
公司类型： 股份有限公司（非上市、 自然人投资或控股）
法定代表人： 徐延平
成立日期： 2010 年 1 2 月 1 3 日
营业期限：2010 年 1 2 月 1 3 日 至 2 0 6 0 年 1 2 月 1 2 日
经营范围 ：融资租赁业务；货物与技术的进出口业务；商业咨询服务；机电产品，
汽 车 销 售 （二 手 车 除 海 十 务 气 令 球 气 气
名 J H J L J li.H 4 m ▼ CiLBLlLJI i L M .m . 9 j 3L 置 <3L c J l S u f x J l m U L ty J L u r m
1 . 2 历史沿革
新疆鼎源融资租赁有限公司是依照《中华人民共和国公司法》，由新疆北新路桥建
设 股 份 有 限 公 司 （现 名 “ 新疆北新路桥集团股份有限公司 ” ，以 下 简 称 “ 北新 路 桥 ”)、
新疆星沃机械工程有限公司、新 疆 金 源 工 程 建 设 有 限 公 司 （现 名 “新疆北新城建有限
责 任 公 司 ” ，以 下 简 称 “ 北新城建 ” ）共同出资组建的有限责任公司，于 2 0 1 0 年 1 2 月
1 3 日在乌鲁木齐市工商行政管理局登记设立。设立时注册资本 5 ,0 0 0 万元人民币，首
期 出 资 1,500 万元，其中：北 新 路 桥 出 资 7 5 0 万元，出资比例为 50% ; 新疆星沃机械
工 程有 限公 司 出 资 6 0 0 万元，出 资 比 例 为 4 0 % ; 北新 城建 出资 1 5 0 万 元 ，出资比例为
10% 。2 0 1 1 年 4 月 1 3 日公司股东缴纳第二期出资 3,500 万元，并 于 2 0 1 1 年 5 月 4 日
办理了工商变更登记手续，变更后本 公司 注册 资本 5，0 0 万元，实 收 资 本 5，0 0 万元 ,
3 匕 京 中 天 衡 平 国 际 资 产 评 估 有 限 公 司
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其 中 ：北新路桥持有 57% 的股权，新疆星沃机械工程有限公司持有 4 0 % 的股权，北新
城 建 持 有 3 % 的股权。
根 据 2011 年 7 月 1 0 日股东会决议和修改后的公司章程，公司申请增加注册资本
人 民 币 12,000 万元，于 2 0 1 1 年 7 月 1 5 日办理了工商变更登记手续，变更后的注册资
本 17,000 万元，实 收 资 本 17,000 万元，其中：北 新 路 桥 持 股 比 例 为 87.35% ，新疆星
沃机械工程有限公司持股比例为 1 1 .7 7 % , 北新城建持股比例为 0.88% 。
根 据 2011 年 1 1 月 2 8 日股东会决议和修改后的公司章程，股 东 北 新 路 桥 以 2，000
万元收购本公司股东新疆星沃机械工程有限公司持有的 11.77%股 权 ；以 1 5 0 万元收购
本公司股东北新城建持有的 0.88% 股 权 。公 司 于 2011 年 1 2 月 2 3 日办理了工商变更登
记 手续，至此公司成为北新路桥独家出资的法人独资有限责任公司。
根 据 2014 年 4 月 3 日公司第三届董事会第一次会议决议，公司以未分配利润转增
股 本 5，282.45 万元，实 收 资 本 22,282,45 万元。2015 年 5 月 3 1 日，公司以未分配利润
转 增 股 本 117.55万元，至 此 实 收 资 本 增 至 22,400.00 万元。
2 0 1 5 年 8 月 2 1 日，根 据 公 司 股 东 会 决 定 新 增 1 1 个自 然人股东，注册资本由
22,400.00 万元增加至 22,768.78 万 元 。变更后股权结构如下：
股权持有者名称 出 资 额 （元 ） 出资比例
新疆北新路桥集团股份有限公司 224,000,000.00 98.38%
徐延平 813,008.10 0.36%
刘岗 487,804.90 0.21%
徐连学 U -ili 292,682.90 0.13%
詹雨涵 292,682.90 0.13%
李景发 292,682.90 0.13%
张东 292,682.90 0.13%
杨军龙 243,252.00 0.11%
姚东升 243,252.00 0.11%
蔡勇 243,252.00 0.11%
朱春燕 243,252.00 0.11%
王萍 243,252.00 0.11%
合计 227,687,804.60 100.00%
2 0 1 6 年 3 月 3 0 日，企 业 类 型 由 有 限 责 任 公 司 （自然人投资或控股）变更为股份
有 限 公 司 （非上市、自然人投资或控股），名称由新疆鼎源融资租赁有限公司变更为新
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新 趟北新路桥集团股份 有限公司拟进 行股权收购 所涉及的
新 疆 鼎 源 融 资 租 赁 股 份 有 限 公 司 股 东 全 部 权 益 价 值 评 估 项 目 资 产 评 估 报 告 正义
疆鼎源融资租赁股份有限公司。
2 0 1 6 年 1 0 月 2 0 日，企业以资本公积及未分配利润转增股本，公司总股本由
22,768.78 万 元 增 至 30,000.00 万元。变更后股权结构如下：
1 股权持有者名称 出 资 额 （元 ） 出资比例
新疆北新路桥集团股份有限公司 295,458,869.00 98.49%
徐延平 1,002,629.00 0.33%
刘岗 598,417.00 0.20%
徐连学 358,543.00 0.12%
詹雨涵 358,543.00 0.12%
李景发 358,543.00 0.12%
张东 358,543.00 0.12%
杨军龙 301,143.00 0.10%
姚东升 301,143.00 0.10%
301,143.00 0.10%
蔡勇
1 朱春燕 301,242.00 0.10%
王萍 301,242.00 0.10%
合计 300,000,000.00 100.00%
2 0 1 7 年 3 月 2 4 日，新 疆 生 产 建 设 兵 团 建 设 工 程 （集 团 ）有限责任公司增资
50，000. 0 0 万元，其 中 26 ，600. 0 0 万元增加股本其余 23 ，400. 0 0 万元增加资本公积。
股本公司总股本由 30，000. 0 0 万 元 增 至 56，600. 0 0 万 元 。
1 . 3 截止评估基准日，被评估单位股东出资及占股比例如下 :
一 ■■■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■-
TL . m . T ■ .............
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▲ -
股权持有者名称 出 资 额 （元 ） I.rd 出资比例
新疆北新路桥集团股份有限公司 295,458,869.00 52.20%
新 疆 牛 产 建 设 兵 团 建 设 工 程 （集 团 ）
266,000,000.00 47.00%
有限责任公司
徐延平 1,002,629.00 0.18%
刘岗 598,417.00 0.11%
徐连学 358,543.00 0.06%
1 詹雨涵 358,543.00 0.06%
李景发 358,543.00 0.06%
张东 358,543.00 0.06%
1 杨军龙 301,143.00 0.05%
姚东升 301,143.00 0.05%
蔡勇 301,143.00 0.05%
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新疆鼎源融资租赁股份有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告 正义
. 一 i __
股权持有者名称 出 资 额 （元 ） 出资比例
朱春燕 301,242.00 0.05%
王、 301,242.00 0.05%
566,000,000.00 100.00%
1 - i+
2 . 近年 资 产 、财务及经营状况
企 业 2 0 1 4 年至 评估 基 准 日 2017 年 9 月 3 0 日的资产状况如下表所示 :
金额单位：万元
项 目 2017 年 9 月 3 0 日 2016 年 12 月 3 1 曰 2015 年 12 月 31 2014 年 12 月 31
曰 曰
流动资产 60,964.92 3,816.98 11,448.18 13,905.10
非流动资产： 122,760.96 110,947.61 82,249.46 80,499.34
其中：长期应收款 121,695.94 109,888.68 81,762.14 79,732.97
固定资产 274.75 419.86 165.06 258.15
无形资产 33.86 45.15 60.19 -
长期待摊费 422.22 268.87 11.37
用
递延所得税资 334.18 325.05 262.06 496.85
产
资产总计 183,725.87 114,764.59 93,697.64 94,404.44
流动负债 26,392.28 29,630.81 18,514.00 11,327.16
非流动负债 67,874.78 49,831.73 43,822.98 55,829.78
_
负债合计 94,267.06 79,462.54 62,336.98 67,156.94
---- O ; H 3 l-V-altj
股东权益合计 89,458.81 35,302.04 31,360.66 27,247.50
损益状况如下表所示 :
金额单位:万元
项 目 2017 年 1-9 月 2016 年度 2015 年度 2014 年度
营业收入 6,967.48 8,291.41 7,655.91 9,286.07
减 ：营业成本 1,645.60 2,535.05 2,407.16 2,890.42
营业税金及附加 65.79 48.45 58.45 197.74
销售费用 130.98 190.37 369.02 430.45
管理费用 331.20 704.73 811.2 681.8
财务费用 15.28 39.20 -12.19 8.54
资产减值损失 | 北新路桥：拟进行股权收购所涉及的新疆鼎源融资租赁股份有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2017-11-18 |
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| 附件：公告原文 |
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