中弘控股股份有限公司
对《关于为并购基金优先级和中间级有限合伙人
提供差额补足义务的公告》的补充公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
中弘控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于 2017
年 11 月 3 日披露了《关于为并购基金优先级和中间级有限合伙人提
供差额补足义务的公告》(详见当日《中国证券报》、《证券时报》、《上
海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn ）上公
司 2017-123 号公告)。按照深圳证券交易所《关于对中弘控股股份有
限公司的关注函》（公司部关注函【2017】第 143 号的要求，现对该
公告中部分内容补充披露信息如下：
一、补充披露：本次中弘永昌与专业投资机构设立世隆基金并承
担差额补足义务等相关交易事项的目的及背景。
世隆基金下属半山半岛项目为公司 2015 年进行重大资产重组的
标的资产，该重组在预案披露后终止（终止原因详见 2015 年 10 月
15 日公司 2015-96 号公告），公司一直有意择机重新启动收购半山
半岛项目。
2016 年 12 月 16 日公司通过受让取得了世隆基金 10 亿元份额，
拟借助世隆基金这一专业的资产管理平台，统一资金运作，以寻找合
适的房地产项目储备。2016 年 12 月底，世隆基金间接持有了三亚爱
地房地产开发有限公司（以下简称“三亚爱地”）100%的股权和天福
有限公司（以下简称“天福公司”）100%的股权，三亚爱地和天福公
司持有半山半岛各项目公司。公司看好半山半岛项目的前景，未来打
算逐步置入半山半岛项目相关资产，鉴于中弘永昌对世隆基金优先级
和中间级有限合伙人的份额转让具有优先受让权,公司同意为世隆基
金优先级和中间级有限合伙人提供差额补足义务。
二、补充披露：中弘永昌对优先级和中间级有限合伙人提供差额
补足义务的原因及合理性说明
本公司股票已于 2017 年 9 月 7 日停牌，拟通过发行股份购买资
产的方式购买三亚鹿洲实业有限公司（以下简称“鹿洲实业”）100%
股权，鹿洲实业为世隆基金间接控股的公司。为实现交易的简捷性和
便利性，同时保证公司控股股东和实际控制人不发生变更，公司不与
世隆基金直接发生交易，而是由公司控股股东中弘卓业集团有限公司
（以下简称“中弘卓业”）下属子公司先受让鹿洲实业 100%股权，
公司再通过发行股份来购买鹿洲实业 100%股权。
公司未来打算将世隆基金持有半山半岛项目待条件成熟，经公
司履行相关审披程序后陆续置入上市公司，鉴于此，公司愿意为世隆
基金优先级和劣后级有限合伙人提供差额补足义务。同时，为有效规
避公司实施差额补足义务承担赔偿责任的风险，中弘卓业自愿提供反
担保，同意若公司承担了差额补足义务，则中弘卓业向公司支付的同
等的差额补足款项。
三、补充披露：公司提供差额补足义务对于公司经营发展的影响
及风险控制措施。
公司本次提供差额补足义务，并不意味着差额补足一定会发生，
公司马上就要履行补足义务，短期内对公司的财务状况不造成不良影
响。三亚半山半岛项目就其优越的地理位置，根据各项目最近一年又
一期汇总的销售收入和盈利情况，公司认为世隆基金有能力保证优先
级和中间级有限合伙人的投资本金和投资收益。针对可能出现的履约
风险，公司及中弘永昌将充分关注世隆基金运作情况，加强监管，严
格风险管控。
四、补充披露：中弘卓业向公司承担反担保责任的履约能力。
截至 2017 年 9 月 30 日（未经审计），中弘卓业的总资产为 486.40
亿元，净资产为 92.16 亿元，总负债 394.24 亿元，资产负债率为
81.05%，与同行业公司相比属于正常的负债水平。2017 年 1-9 月经
营现金净流入金额为 23.9 亿元。公司认为，中弘卓业具有良好的向
公司承担反担保责任履约能力。
上述公告补充披露上述内容后段落序号做相应调整，其他内容无
变化，补充后的《关于为并购基金优先级和中间级有限合伙人提供差
额补足义务的公告（更新后）》将于本公告披露同日刊登于巨潮资讯
网（www.cninfo.com.cn ）。
特此公告。
中弘控股股份有限公司
董事会
2017 年 11 月 16 日
