债券代码：112262 债券简称：15 荣安债
荣安地产股份有限公司
关于为控股子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
为经营需要，公司控股子公司宁波康梁房地产开发有限公司拟向中国银行股
份有限公司宁波市海曙支行申请项目贷款 60,000 万元，以其所拥有的宁波市海
曙区集士港中一片 CX06-01-06b 地块项目（面积 53797 平方米，不动产证号：
浙（2017）宁波市海曙不动产第 0503019 号）作抵押，贷款期限为 30 个月。
为支持子公司业务发展，公司拟与中国银行股份有限公司宁波市海曙支行签署 3
亿元的保证合同，担保期限为二年。公司上述担保主要是为了满足子公司项目开
发建设的资金需要，符合上市公司的整体利益。
宁波康梁房地产开发有限公司对本公司提供的担保未提供反担保。
宁波康梁房地产开发有限公司所开发的宁波市集士港中一片 CX06-01-06b
地块（备案名：桃花源郡）项目总用地面积约为 53797 平方米，建筑密度 23.94％，
容积率 2.0，绿地率 30％，总建筑面积 154946.77 平方米，其中地上面积约
108046.95 平方米，地下约 46899.82 平方米。住宅面积 103675.43 平方米，商
业面积 1356.73 平方米，物业及社区用房等面积 2541.51 平方米。集士港镇多年
来一直是鄞西地区的政治、经济、文化和贸易中心，2000 年被国务院小城镇发
展研究中心批准为“全国小城镇综合改革试点镇”，“全国重点镇”。该项目东距
宁波市中心仅 7 公里，距奥特莱斯广场 3 分钟车程，地块南侧道路规划建设 K2
轨道交通线，是宁波主城向西外拓的重要发展空间，是典型的主城区刚需外溢的
区域。桃花源郡项目预计 2017 年 11 月份开始预售，2019 年底完成交付，目前
正处于施工阶段。
桃花源郡项目预计实现销售收入约 18 亿元，利润约 2.8 亿元，投资利润率
约为 19.7%，销售利润率约为 15.7%，内部收益率约为 11.65%。预计该项目有较
好的收益及较强的偿债能力。
二、被担保人基本情况
被担保人名称：宁波康梁房地产开发有限公司
成立日期：2016 年 11 月 02 日
注册地点：浙江省宁波市海曙区集士港镇集仕芯谷 4 幢 405 室
法定代表人：王久芳
注册资本：叁亿陆仟万元整
主营业务：房地产的开发，经营；（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）
与上市公司的关系：本公司控股子公司宁波康柏投资管理有限公司持有该公
司 98.231%股权。本公司持有宁波康柏投资管理有限公司 100%股权。
近期财务指标（未经审计）：截止 2017 年 9 月 30 日，该公司资产总额为
654,351,239.20 元，负债总额为 301,863,606.93 元，净资产为 352,487,632.27
元。2017 年 1-9 月份营业收入为 0 元，利润总额为-9,920,038.41 元。
宁波康梁房地产开发有限公司现开发宁波市集士港中一片 CX06-01-06b 地
块，该地块位于宁波市集士港镇元禾村、万众村,东至广蔺路、南至春华路、西
至碧莲路、北至日葵路。
三、董事会意见
上述担保主要是为了满足下属企业房地产项目开发的日常资金需要，有利于
下属企业加快项目的开发进程，符合上市公司的整体利益，公司同意为其提供连
带责任担保。
上述担保发生后，本公司对外担保总额为 135200 万元，占公司最近一期经
审计净资产的 36.77%。其中，本公司对控股子公司提供的担保累计余额为
135,200 万元，公司控股子公司对控股子公司提供的担保累计余额为 0 万元。 本
公司无逾期担保情形。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和公司《担保管理规定》，本次担保
事项由董事会审议通过，无需提交公司股东大会审议。
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○一七年十月二十七日
