北京汇冠新技术股份有限公司
详式权益变动报告书
上市公司名称：北京汇冠新技术股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：汇冠股份
股票代码：300282
信息披露义务人：福建卓丰投资合伙企业（有限合伙）
住所：平潭综合实验区金井湾商务营运中心
通讯地址：福州市南江滨大道 96 号三盛滨江国际 1 号楼 25 层
权益变动性质：增加
签署日期：2017 年 10 月 27 日
声 明
一、信息披露义务人依据《公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司
收购管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权
益变动报告书》和《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 16 号——
上市公司收购报告书》等相关法律、法规和规范性文件编写本权益变动报告书。
二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违
反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
三、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定，本
报告书已全面披露信息披露义务人在北京汇冠新技术股份有限公司拥有权益的
股份变动情况。
截至本报告书签署之日，除本报告书披露的信息外，信息披露义务人没有通
过任何其他方式增加或减少其在北京汇冠新技术股份有限公司中拥有权益的股
份。
四、本次权益变动系根据本报告书所载明的资料进行。除本信息披露义务人
外，没有委托或者授权其他任何人提供未在本报告书列载的信息和对本报告书做
出任何解释或说明。
五、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。
目 录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 3
第二节 信息披露义务人介绍......................................................................................................... 4
第三节 权益变动的决定及目的................................................................................................... 14
第四节 权益变动方式 .................................................................................................................. 15
第五节 资金来源 .......................................................................................................................... 21
第六节 后续计划 .......................................................................................................................... 22
第七节 对上市公司的影响分析................................................................................................... 24
第八节 与上市公司之间的重大交易........................................................................................... 28
第九节 前 6 个月内买卖上市交易股份的情况........................................................................... 29
第十节 信息披露义务人的财务资料........................................................................................... 30
第十一节 其他重大事项............................................................................................................... 32
第十二节 备查文件 ...................................................................................................................... 33
附表： ............................................................................................................................................ 38
第一节 释义
在本报告书中，除非另有说明，下列词语具有如下特定含义：
信息披露义务人/本合伙企
指 福建卓丰投资合伙企业（有限合伙）
业/卓丰投资
汇冠股份/上市公司 指 北京汇冠新技术股份有限公司
和君商学 指 北京和君商学在线科技股份有限公司
深圳福万方 指 深圳市福万方实业有限公司
泽盛投资 指 福建泽盛投资咨询有限责任公司
本报告、本报告书、本权益 北京汇冠新技术股份有限公司详式权益变动报告
指
变动报告书 书
卓丰投资通过协议转让的方式获得和君商学所持
有的汇冠股份 37,430,646 股股份（占汇冠股份股本
总额的 15.00%）及和君商学另行持有的汇冠股份
本次权益变动 指 15,521,214 股股票（占汇冠股份股本总额的 6.22%）
的委托表决权；通过协议转让的方式获得深圳福万
方所持有的汇冠股份 14,915,019 股股份（占汇冠股
份股本总额的 5.98%）
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购办法》 指 《上市公司收购管理办法》
中国证监会/证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
财务顾问 指 国金证券股份有限公司
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
第二节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人基本情况
截至本报告书签署之日，卓丰投资的基本情况如下：
项 目 内 容
企业名称 福建卓丰投资合伙企业（有限合伙）
企业类型 有限合伙企业
注册地 平潭综合实验区金井湾商务营运中心
执行事务合伙人 林荣滨
出资额 1,000 万元
统一社会信用代码 91350128MA2Y8LB88Y
成立日期 2017 年 05 月 17 日
经营期限 2017 年 05 月 17 日至 2067 年 05 月 16 日止
对第一产业、第二产业、第三产业的投资（不含金融、证券、
经营范围 期货、财务）；企业总部管理；单位后勤管理服务。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
通讯地址 福州市南江滨大道 96 号三盛滨江国际 1 号楼 25 层
通讯方式 0591-28323333
截至本报告书签署之日，卓丰投资的合伙人及认缴出资情况如下：
单位：万元
合伙人姓名 认缴 实缴
序号 出资比例 合伙人性质
/名称 出资额 出资额
1 林荣滨 10.00 10.00 1.00% 普通合伙人
2 泽盛投资 990.00 990.00 99.00% 有限合伙人
截至本报告书签署之日，卓丰投资的股权控制情况如下图所示：
林荣滨 程 璇
95% 5%
1%
福建泽盛投资咨询有限责任公司
99%
福建卓丰投资合伙企业（有限合伙）
二、合伙人的基本情况
（一）执行事务合伙人的基本情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人的执行事务合伙人为林荣滨先生。
林荣滨先生的基本情况如下：
林荣滨先生：男，1968 年 6 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，高级
经济师， 2005 年完成清华大学房地产高级工商管理研究生课程。1995 年 7 月至
今任福州三威橡塑化工有限公司总经理；2005 年 7 月至今任福建伯恩物业管理
股份有限公司董事长；2006 年 8 月至今任福建三盛房地产开发有限公司董事长
兼总经理；2012 年 12 月至今任福州三盛投资有限公司执行董事兼总经理；2017
年 5 月至今任三盛控股（02183.HK）董事局主席。
（二）有限合伙人的基本情况
截至本报告书签署之日，泽盛投资为信息披露义务人的有限合伙人，泽盛投
资的基本信息如下：
项 目 内 容
企业名称 福建泽盛投资咨询有限责任公司
企业类型 有限责任公司
注册地 福建省福州市鼓楼区五四路 3 号第 28 层 03 单元
法定代表人 林荣滨
注册资本 1,000 万元
统一社会信用代码 91350100066582349D
成立日期 2013 年 04 月 22 日
经营期限 2013 年 04 月 22 日至 2043 年 04 月 21 日
房地产投资咨询及策划；房地产信息咨询；房地产居间服务；
经营范围 装修工程设计（以资质证书为准）；建筑工程监理。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股权结构 林荣滨先生持股 95%、程璇女士持股 5%
三、实际控制人的基本情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人的实际控制人为林荣滨先生和程璇
女士，林荣滨先生和程璇女士系夫妻关系。林荣滨先生和程璇女士的基本情况如
下：
林荣滨先生：简历参见本节之“二、合伙人的基本情况”之“（一）执行事
务合伙人的基本情况”。
程璇女士：女，1968 年 8 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，高级经
济师，2006 年取得“上海港大-复旦专业继续教育学院”房地产工商管理 EMBA
核心课程进修专业、工商管理博士 DBA 核心课程研修班，“清华大学人文社会
科学学院现代经济管理高级研修班项目”结业证书。1990 年至 1991 年，就职于
福建省船舶技术研究所，任科员；1991 年至 1993 年就职于泉州永丰鞋材有限公
司，任经理；1993 年至 2002 年就职于福州九星光奇广告有限公司，任总经理；
2002 年至 2006 年，就职于福州东方旭日高尔夫房地产公司，任副总经理；2006
年至 2017 年，就职于福建三盛房地产开发有限公司，任副总经理；2017 年 5 月
至今，任三盛控股（02183.HK）行政总裁兼执行董事。
四、信息披露义务人、控股股东及实际控制人所控制的核心企业、
关联企业及其核心业务情况
序号 公司名称 成立时间 注册资本 持股比例 主营业务
房地产投资咨询及策划；房
福建泽盛投资咨
1 2013/4/22 1,000 万元 100.00% 地产信息咨询；房地产居间
询有限责任公司
服务等
对林业、建筑业、房地产业、
福州卓新投资有
2 2017/3/28 500 万元 95.00% 工业、商业的投资；园林绿
限公司
化工程
橡胶制品、塑料制品、颜料、
福州三威橡塑化
3 1995/7/19 16,000 万元 70.00% 玩具生产、销售，对房地产
工有限公司
投资，企业管理等
厦门质盛投资合 对第一产业、第二产业、第
4 伙企业（有限合 2016/12/12 2,000 万元 42.50% 三产业的投资（法律、法规
伙） 另有规定除外）
福建卓丰投资合 对第一产业、第二产业、第
5 伙企业（有限合 2017/5/16 1,000 万元 100.00% 三产业的投资（不含金融、
伙） 证券、期货、财务）
建筑材料（不含危险化学
福州卓成贸易有 品）、装饰材料（不含危险
6 2012/7/16 200 万元 80.00%
限公司 化学品）、机电设备、电子
产品、橡胶制品的批发等
网络技术研发；对外贸易；
计算机软硬件、塑料制品、
福建家门口网络
汽车配件、五金交电、卫生
7 科技股份有限公 2012/2/26 3,000 万元 100.00%
洁具、陶瓷制品、房屋租赁、
司
企业管理咨询服务、物业管
理等
福建伯恩物业管
8 2005/7/25 3,333 万元 81.01% 物业管理
理股份有限公司
厦门市伯盛投资
9 合伙企业（有限合 2016/3/21 2,000 万元 51.25% 投资管理
伙）
环保工程、通讯工程的设计
与施工；市场调研；会务服
福建家门网实业 务；清洁服务；汽车装璜装
10 2015/11/18 5,000 万元 90.00%
有限公司 修信息咨询；互联网技术开
发及信息咨询；电子计算机
与电子技术的研发。
建筑材料、装饰材料、玩具
制品、文具用品建筑材料、
福建盛致贸易有
11 2014/5/23 500 万元 100.00% 装饰材料、玩具制品、文具
限公司
用品、机电设备、电子产品
等
厦门盛世纪股权 非证券类股权投资及与股
12 2015/8/18 10,000 万元 94.00%
投资有限公司 权投资有关的咨询服务
房地产开发与经营；物业管
上海润盛房地产
13 2016/4/12 50,000 万元 99.00% 理；园林绿化；建筑材料销
开发有限公司
售
自有资金对外投资；投资咨
青岛三盛投资有
14 2010/8/18 10,000 万元 53.46% 询服务；资产管理；展示展
限公司
览服务；设备租赁等
房地产开发；房地产销售和
扬州三盛房地产
15 2012/3/5 42,000 万元 99.00% 租赁；物业管理；园林绿化；
开发有限公司
建筑材料批发、零售
成都吉盛置业有
16 2007/12/14 29,000 万元 98.20% 房地产开发经营
限公司
成都三盛房地产
17 2009/6/19 800 万元 94.05% 房地产开发及经营
开发有限公司
漳州三盛置业有
18 2013/9/17 15,000 万元 99.00% 房地产开发与经营
限公司
厦门三盛置业有
19 2013/9/17 2,000 万元 99.00% 房地产开发经营
限公司
福建闽侨房地产
20 2011/3/21 5,000 万元 99.00% 房地产开发
开发有限公司
北京卓盛房地产
房地产开发；从事房地产经
21 开发有限责任公 2014/1/13 30,000 万元 99.00%
纪业务。
司
房地产开发销售和租赁；园
福建盛创房地产
22 2013/11/22 1,000 万元 99.00% 林绿化工程设计、施工；建
开发有限公司
筑材料的批发与零售
房地产开发、经营；物业管
济南三盛房地产
23 2013/11/27 10,000 万元 74.99% 理；园林绿化工程；建筑工
开发有限公司
程项目管理及咨询等
福州宏盛房地产
24 2016/11/17 5,000 万元 99.00% 房地产开发、销售
开发有限公司
对林业、建筑业、房地产业、
福建首福投资有
25 2016/10/31 3,000 万元 99.00% 工业、商业的投资；园林绿
限公司
化工程
对林业、建筑业、房地产业、
福建佐盛投资有
26 2016/10/31 3,000 万元 99.00% 工业、商业的投资；园林绿
限公司
化工程
对林业、建筑业、房地产业、
福州首盛投资有
27 2017/5/22 3,000 万元 99.00% 工业、商业的投资；园林绿
限公司
化工程
对林业、建筑业、房地产业、
福州伯盛投资有
28 2017/6/23 3,000 万元 99.00% 工业、商业的投资；园林绿
限公司
化工程
建筑材料、装饰材料、机电
福建博隆贸易有
29 2012/6/11 2,000 万元 99.00% 设备、电子产品、化工原料
限公司
的批发等
三盛资本管理（平 投资管理、对第一产业、第
30 2017/10/19 3,000 万元 80.00%
潭）有限公司 二产业、第三产业投资
福建三盛房地产
31 2006/8/21 50,000 万元 56.00% 房地产开发、销售
开发有限公司
对林业、建筑业、房地产业、
福州三盛投资有
32 2012/12/18 300,000 万元 100.00% 工业、商业的投资；园林绿
限公司
化工程、室内外装饰工程等
五、信息披露义务人及其控股股东的主营业务和财务数据
（一）信息披露义务人的主要业务及最近三年财务状况
信息披露义务人卓丰投资系实际控制人为对外投资而设立的特殊主体。卓丰
投资成立于 2017 年 05 月 17 日，尚未实际运营，截至 2017 年 9 月 30 日，其财
务概况如下：
单位：万元
项目 2017/09/30 2016/12/31 2015/12/31 2014/12/31
总资产 999.74 - - -
总负债 - - - -
净资产 999.74 - - -
资产负债率 0.00% - - -
项目 2017 年 1-9 月 2016 年度 2015 年度 2014 年度
营业收入 - - - -
营业利润 -0.26 - - -
净利润 -0.26 - - -
净资产收益率 -0.03% - - -
注：以上数据未经审计
（二）泽盛投资的主要业务及最近三年财务概况
泽盛投资成立于 2013 年 04 月 22 日，主要业务为房地产投资咨询及策划；
房地产信息咨询；房地产居间服务等，泽盛投资近三年一期财务概况如下：
单位：万元
项目 2017/09/30 2016/12/31 2015/12/31 2014/12/31
总资产 472,251.51 190,903.61 1,804.17 999.82
总负债 471,253.00 189,905.00 804.50 -
净资产 998.51 998.61 999.67 999.82
资产负债率 99.79% 99.48% 44.59% 0.00%
项目 2017 年 1-9 月 2016 年度 2015 年度 2014 年度
营业收入 - - - -
营业利润 -0.10 -1.07 -0.14 -0.20
净利润 -0.10 -1.07 -0.14 -0.21
净资产收益率 -0.01% -0.11% -0.01% -0.02%
注：以上数据未经审计
六、信息披露义务人最近五年所受行政处罚、刑事处罚与经济纠
纷有关的重大民事诉讼或仲裁的情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人在最近 5 年内均没有受过行政处罚
（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚。
截至本报告书签署之日，信息披露义务人最近 5 年未涉及与经济纠纷有关的
重大民事诉讼或者仲裁。
七、信息披露义务人的主要负责人情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人主要负责人林荣滨先生的基本情况
参见本节之“二、合伙人的基本情况”之“（一）执行事务合伙人的基本情况”
截至本报告书签署之日，信息披露义务人实际控制人林荣滨先生、程璇女士
最近五年均没有受过行政处罚（与证券市场明显无关的除外）和刑事处罚、未涉
及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
八、信息披露义务人及控股股东、实际控制人拥有境内、境外其
他上市公司及金融机构 5%以上股份的情况
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其执行事务合伙人、实际控制人
在境内、境外直接或间接持股超过 5%的其他上市公司情况如下：
公司名称 证券代码 注册地 上市地点 持股方 持股比例
林荣滨；程璇；Modern
三盛控股（集团） 香港 Times Development
02183.HK 开曼群岛 74.82%
有限公司 联交所 Limited；
Mega Regal Limited
截至本报告书签署之日，信息披露义务人及其控股股东、实际控制人在境内、
境外直接或间接持股超过 5%的银行、信托公司、证券公司、保险公司等其他金
融机构情况如下：
序号 金融机构 持股比例 持股方
福建三盛房地产开
1 福建华通银行股份有限公司 7.00%
发有限公司
第三节 权益变动的决定及目的
一、本次权益变动的目的
信息披露义务人本次购买上市公司股票的目的是基于对上市公司经营理念
及发展战略的认同，及对上市公司未来在教育相关领域发展前景的看好，拟通过
上市公司平台有效整合教育相关资源，提高上市公司的资产质量，全面提升上市
公司的持续经营和盈利能力，与全体股东共同分享上市公司发展成果。
二、未来 12 个月内继续增持股份或处置其已拥有权益股份的计
划
在本次权益变动完成后十二个月内，信息披露义务人不会处置本次权益变动
中所获得的股份。
本次权益变动之日起十二个月内，信息披露义务人将根据中国证券监督管理
委员会和深圳证券交易所的有关规定，不排除通过法律法规允许的方式（包括但
不限于集中竞价和大宗交易等）择机通过二级市场增持上市公司的股份。若后续
继续增持，信息披露义务人将严格按照相关规定及时履行信息披露义务。
三、本次权益变动信息披露义务人的决策程序
2017 年 10 月 25 日，信息披露义务人召开合伙人会议，作出书面决议同意
并授权执行事务合伙人林荣滨先生及其委派代表代表合伙企业办理本次购买北
京汇冠新技术股份有限公司股权的事宜。
根据上述决议，2017 年 10 月 25 日，信息披露义务人与和君商学签署了《股
份转让协议》，约定信息披露义务人通过协议转让的方式获得和君商学所持有的
汇冠股份 37,430,646 股股份（占汇冠股份股本总额的 15.00%），与深圳福万方签
署了《股份转让协议》，约定信息披露义务人通过协议转让的方式获得深圳福万
方所持有的汇冠股份 14,915,019 股股份（占汇冠股份股本总额的 5.98%）。
第四节 权益变动方式
一、本次权益变动方式及权益变化情况
本次权益变动完成前，信息披露义务人及其执行事务合伙人、实际控制人均
未持有汇冠股份股权。
2017 年 10 月 25 日，信息披露义务人与和君商学签署了《股份转让协议》，
拟通过协议转让的方式获得和君商学所持有的汇冠股份 37,430,646 股无限售条
件流通股股份（占汇冠股份股本总额的 15.00%）以及在支付全部转让价款后通
过表决权委托的方式享有和君商学剩余汇冠股份 15,521,214 股股票（占汇冠股份
股本总额的 6.22%）之表决权；与深圳福万方签署了《股份转让协议》，拟通过
协议转让的方式获得深圳福万方所持有的汇冠股份 14,915,019 股无限售条件流
通股股份（占汇冠股份股本总额的 5.98%）。本次权益变动完成后，信息披露义
务人持有上市公司股票数为 52,345,665 股，占上市公司总股本的 20.98%；在支
付全部转让价款后拥有表决权的股份数量合计为 67,866,879 股，占上市公司总股
本的 27.20%，将成为上市公司的控股股东，上市公司的实际控制人将变更为林
荣滨先生和程璇女士。
本次权益变动前后，信息披露义务人持有汇冠股份股份情况具体如下：
单位：股
本次权益变动前 本次权益变动后
股票数量 持股比例 股票数量 持股比例
卓丰投资 0 0.00% 52,345,665 20.98%
合计 0 0.00% 52,345,665 20.98%
二、本次权益变动签署协议的主要内容
（一）同和君商学的《股份转让协议》
1、协议当事人
转让方：北京和君商学在线科技股份有限公司（以下简称“甲方”）
受让方：福建卓丰投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“乙方”）
2、转让标的
甲方将其持有的汇冠股份 37,430,646 股股份转让给乙方或乙方指定的主体，
占汇冠股份总股本的 15.00%。
3、转让价款
双方同意标的的转让价款总额为 1,000,000,000.00 元（大写：壹拾亿元整）。
4、转让价款支付
双方同意，股份转让款按照如下方式支付：
乙方应当于本协议签署后 5 个工作日内，将定金 100,000,000.00 元（大写：
壹亿元整）支付至甲方账户。该定金在本交易执行中转为转让价款。
乙方应当于监管账户开立后 30 日内，将转让价款 1,000,000,000.00 元（大写：
拾亿元整）中的 400,000,000.00 元（大写：肆亿元整）存入监管账户。
乙方向甲方或上述监管账户支付完毕股权转让价款的 50%（500,000,000.00
元，大写：伍亿元整）且本协议项下交易经甲方股东大会批准后的 5 个工作日内，
甲方应当按照上市公司流通股协议转让程序的规定，向登记公司递交转让标的的
过户申请；乙方应予配合。
转让标的股票过户到乙方之日起 45 天内，乙方向甲方支付价款的其余 50%
即 500,000,000.00 元（大写：伍亿元整）。
5、声明、保证和承诺
甲方声明、保证及承诺如下：
(a) 甲方具有签署本协议的合法主体资格；就本协议的签署甲方应当履行必
要的内部权力机构的审议批准。
(b) 甲方对转让标的拥有完全的处分权，除已经披露的信息外，转让标的没
有任何转让受限或法律瑕疵，且没有未披露的查封、冻结或权利受到限制的其他
情况。
(c) 甲方保证在本协议签署之前，不存在任何经甲方签署的包含有禁止或限
制转让标的转让、限制转让标的权益的合同、协议或其他文件。
(d) 甲方将严格履行本协议的约定，完成相关的义务，恪守相关承诺，及时
负责办理或协助办理有关手续。
乙方声明、保证及承诺如下：
(a) 乙方具有签署本协议的合法资格；就本协议的签署乙方及乙方指定主体
（如有）应当履行必要的内部权力机构的审议批准。
(b) 就本协议的签署乙方及乙方指定主体（如有）应当履行必要的程序以使
本交易获得证券交易机构和监管部门的批准。
(c) 乙方及乙方指定主体（如有）将严格履行本协议的规定，诚信履行转让
价款支付义务以及其他相应责任，并协助办理有关手续。
6、协议签订时间
协议双方于 2017 年 1
