债券代码：112262 债券简称：15 荣安债
荣安地产股份有限公司
关于对控股子公司增资的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、增资概述
（一）关于对重庆康甬置业有限公司增资 6.5 亿元
1、重庆康甬置业有限公司（以下简称“重庆康甬”）系公司控股子公司，成立于
2017 年 7 月 27 日，注册资本壹仟万元。公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司（以
下简称“投创荣安”）出资壹仟万元，占其注册资本的 100%。
由于前期土地储备投入较大，重庆康甬的资产负债率一直很高。为保证未来项目开
发的资金需要，充实重庆康甬的资本金，投创荣安拟以债转股和货币出资方式对其增资
6.5 亿元，其中投创荣安将对重庆康甬的 63,913.776 万元债权转为对重庆康甬的股权，
并通过货币出资方式增资 1,086.224 万元。增资完成后，重庆康甬注册资本将增至 6.6
亿元，由投创荣安出资 6.6 亿元。
2、2017 年 10 月 18 日公司第十届董事会第九次临时会议审议通过了《关于对重庆
康甬置业有限公司增资的议案》。表决结果： 9 票同意，0 票反对，0 票弃权。
3、本次增资事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组，且交易金额在董事会审批权限内，无需提交股东大会审批。
（二）关于对重庆市康瀚置业有限公司增资 2.6 亿元
1、重庆市康瀚置业有限公司（以下简称“重庆康瀚”）系公司控股子公司，成立
于 2017 年 6 月 28 日，注册资本壹仟万元。公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司
（以下简称“投创荣安”）出资壹仟万元，占其注册资本的 100%。
由于前期土地储备投入较大，重庆康瀚的资产负债率一直很高。为保证未来项目开
发的资金需要，充实重庆康瀚的资本金，投创荣安拟以债转股和货币出资方式对其增资
2.6 亿元，其中投创荣安将对重庆康瀚的 25,344.8436 万元债权转为对重庆康瀚的股权，
并通过货币出资方式增资 655.1564 万元。增资完成后，重庆康瀚注册资本将增至 2.7
亿元，由投创荣安出资 2.7 亿。
2、2017 年 10 月 18 日公司第十届董事会第九次临时会议审议通过了《关于对重庆
市康瀚置业有限公司增资的议案》。表决结果： 9 票同意，0 票反对，0 票弃权。
3、本次增资事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组，且交易金额在董事会审批权限内，无需提交股东大会审批。
二、增资标的的基本情况
（一）重庆康甬置业有限公司
1、出资方式：公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司用自有资金以债转股和
货币的方式出资。
2、重庆康甬置业有限公司基本情况
企业类型：有限责任公司
法定代表人：李志军
注册资本：人民币壹仟万元整
住所：重庆市大渡口区春晖南路 1 号 2－3 第 2 层第 12 房
经营范围：房地产开发（凭有效资质证执业）。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）
截止 2017 年 9 月 30 日，重庆康甬的资产总计为 65,847.07 万元，负债合计 64,883.78
万元，所有者权益合计 963.30 万元，2017 年 1-9 月，营业收入 0 万元，净利润-36.70
万元（未经审计）。
重庆康甬开发的项目名称为林语春风（M01-4、M02-2 地块），开发的地块为大渡口
组团 M 分区 M01-4、M02-2 地块。该项目位于重庆市大渡口区跳蹬镇湾塘村，占地面积
合计 69285 平方米，总计容建筑面积约 193573 平方米。M01-4 地块容积率不得大于 2.58，
建筑密度不得大于 30%，绿地率不得小于 35%；M02-2 地块容积率不得大于 2.92，建筑
密度不得大于 30%，绿地率不得小于 35%。地块性质为 R2－二类居住用地。预计在 2020
年可以实现销售收入和利润。
（二）重庆市康瀚置业有限公司
1、出资方式：公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司用自有资金以债转股和
货币的方式出资。
2、重庆市康瀚置业有限公司基本情况
企业类型：有限责任公司
法定代表人：李志军
注册资本：人民币壹仟万元整
住所：重庆市巴南区渝南大道 71 号附 37 号
经营范围：房地产开发（凭资质证书从事经营）
截止 2017 年 9 月 30 日，重庆康瀚的资产总计为 26,271.11 万元，负债合计 25,347.39
万元，所有者权益合计 923.73 万元，2017 年 1-9 月，营业收入 0 万元，净利润-76.27
万元（未经审计）。
重庆康瀚开发的项目名称为“明月江南”，开发的地块为李家沱－鱼洞组团 0 分区
020－3/02、020－4/02 地块。该项目位于重庆市巴南区鱼洞街道鱼洞大桥南侧，占地面
积合计 24736 平方米，总计容建筑面积约 72305 平方米。020－3/02 地块容积率不得大
于 3，建筑密度不得大于 40%，绿地率不得小于 30%；020－4/02 地块容积率不得大于 2.5，
建筑密度不得大于 35%，绿地率不得小于 30%。地块性质为 R2－二类居住用地。预计在
2020 年可以实现销售收入和利润。
三、增资的目的、存在风险和对公司的影响
本次增资旨在推进项目的开发进度，增强项目开发的资金配套能力，同时将扩大其
规模，大幅度提高项目公司重庆康甬置业有限公司、重庆市康瀚置业有限公司的综合竞
争实力和盈利能力。
可能产生的风险及对策：未来宏观经济走势以及房地产市场发展状况的变化将可能
给公司此项投资的收益带来不确定性。为此，本次增资完成后，公司董事会要求项目公
司重庆康甬置业有限公司、重庆市康瀚置业有限公司深入研究当地房地产市场发展规
律，准确把握市场节奏，在保障财务安全的前提下，合理安排项目开发进度，实现资金
平衡。同时，应进一步加强产品研发与成本控制工作，提升企业在新进入城市的品牌形
象，不断提高经营业绩，实现对股东的回报。
四、备查文件目录
1、公司第十届董事会第九次临时会议决议
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○一七年十月十八日
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