证券代码：600533 证券简称：栖霞建设
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 南京立信永华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 本公司不存在大股东占用资金情况。
1.5 公司负责人陈兴汉女士、主管会计工作负责人干泳星女士及会计机构负责人（会计主管人员）袁翠玲女士声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
2.1 公司基本情况简介
2.2 主要财务数据和指标：
2.2.1 主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币
注：经营活动产生的现金流量净额和每股经营活动产生的现金流量净额较去年同期大幅减少的原因在于受宏观调控影响，报告期内商品房成交量有所减少，预收房款随之减少，加之支付土地款所致。
2.2.2 非经常性损益项目和金额：
√适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
2.2.3 国内外会计准则差异：
§2 公司基本情况□适用 √不适用
股票简称 栖霞建设
股票代码 600533
股票上市交易所 上海证券交易所
公司董事会秘书情况 公司证券事务代表情况
姓名 王建优先生 周文龙先生
联系地址 江苏省南京市龙蟠路9 号兴隆大厦21 楼证券投资部 江苏省南京市龙蟠路9 号兴隆大厦21 楼证券投资部
电话 025-85600533 025-85600533
传真 025-85502482 025-85502482
电子信箱 invest@chixia.com invest@chixia.com
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 6,716,099,959.07 6,389,991,940.80 5.1
所有者权益（或股东权益） 1,526,471,366.82 1,628,971,999.07 -6.29
每股净资产(元) 3.77 4.02 -6.29
报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
营业利润 198,618,307.40 266,620,513.65 -25.51
利润总额 198,686,089.51 265,138,072.66 -25.06
净利润 120,249,367.75 163,200,696.67 -26.32
扣除非经常性损益后的净利润 119,918,634.18 157,576,014.87 -23.90
基本每股收益(元) 0.2969 0.4030 -26.32
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) 0.2961 0.3891 -23.90
稀释每股收益(元) 0.2969 0.4030 -26.32
净资产收益率(%) 7.88 11.26 减少3.38 个百分点
经营活动产生的现金流量净额 -701,091,655.93 251,408,859.13 -378.87
每股经营活动产生的现金流量净额 -1.73 0.62 -378.87
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益 2,839.40
计入当期损益的政府补助 1,305,562.50
营业外收入 94,956.67
其他营业外支出 -1,072,625.00
合计 330,733.57
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
□适用 √不适用
3.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 38,746 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例(%) 持股总数 报告期内增减 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量
南京栖霞建设集团有限公司 国有法人 33.52 135,768,240 0 104,268,240 无
南京新港高科技股份有限公司 国有法人 14.43 58,421,520 0 26,921,520 无
中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投资基金 其他 3.10 12,539,430 4,278,675 未知
上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金 其他 2.36 9,541,642 0 未知
中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金 其他 1.86 7,526,684 0 未知
南京仙林房地产开发有限公司 其他 1.85 7,500,000 0 无
中国银行－华宝兴业先进成长股票型证券投资基金 其他 1.85 7,485,114 2,885,114 未知
兴业银行股份有限公司－光大保德信红利股票型证券投资基金 其他 1.51 6,100,000 457,979 未知
中国人寿保险(集团)公司－传统－普通保险产品 其他 1.45 5,871,600 -128,400 未知
中国建设银行－南方盛元红利股票型证券投资基金 其他 1.19 4,805,669 未知 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
南京栖霞建设集团有限公司 31,500,000 人民币普通股
南京新港高科技股份有限公司 31,500,000 人民币普通股
中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投资基金 12,539,430 人民币普通股
上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金 9,541,642 人民币普通股
中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金 7,526,684 人民币普通股
南京仙林房地产开发有限公司 7,500,000 人民币普通股
中国银行－华宝兴业先进成长股票型证券投资基金 7,485,114 人民币普通股
兴业银行股份有限公司－光大保德信红利股票型证券投资基金 6,100,000 人民币普通股
中国人寿保险(集团)公司－传统－普通保险产品 5,871,600 人民币普通股
中国建设银行－南方盛元红利股票型证券投资基金 4,805,669 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的说明 前十名股东和前十名无限售条件股东中，南京新港高科技股份有限公司系南京仙林房地产开发有限公司的控股股东，广发小盘成长股票型证券投资基金和广发大盘成长混合型证券投资基金均为广发基金管理有限公司旗下的基金,其他股东间未知是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适
§4 董事、监事和高级管理人员
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动 √适用 □不适用
姓名 职务 年初持股数 本期增持股份数量 本期减持股份数量 期末持股数 变动原因
徐水炎 监事 3,000 750 2,250 售出
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、分产品情况表 单位:元 币种:人民币
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额0万元。 注：上城风景毛利率增长是由于与上年同期相比，报告期内价格上涨所致；东方天郡毛利率减少是由于与上年同期相比，报告期内产品销售结构发生变化所致。
5.2 主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（％） 营业收入比上年同期增减(%) 营业成本比上年同期增减(%) 毛利率比上年同期增减(%) 结算面积 （万平方米）
行业
房地产开发经营 841,354,024.20 504,411,982.71 40.05 -20.06 -24.31 增加 3.37个百分点 9.64
产品
天泓山庄 90,278,212.00 39,696,850.34 56.03 -84.96 -89.28 增加 17.73 个百分点 0.72
南京栖园 107,241,
