债券代码：112262 债券简称：15 荣安债
荣安地产股份有限公司
关于为控股子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，
没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
为经营需要，公司控股子公司杭州荣美置业有限公司向中国工商
银行杭州余杭支行申请项目开发贷款。为支持子公司发展，公司拟为
杭州荣美置业有限公司提供最高额不超过 3.6 亿元的连带责任担保，
担保期限为三年。
杭州荣美置业有限公司对本公司提供的担保未提供反担保。
杭州荣美置业有限公司负责开发公司控股子公司宁波康瀚投资
有限公司于 2016 年 6 月 22 日竞得的杭州余杭区崇贤沾桥地块，该项
目用地位于浙江省杭州市余杭区东至北马桥港、南至九曲港、西至崇
明路、北至崇杭街，占地面积 44297 平方米，建筑总面积约为 110742.5
平方米，容积率≥1.5 且≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤20%。其
中地上面积约 110742.50 平方米，地下约 58338.8 平方米。其中住宅
总面积 109378.3 平方米，物管办公用房、社区配套用房约 1364.2 平
方米。该项目已于 2017 年 4 月开始施工，预计 2017 年 12 月份开始
销售。预计整盘可售金额为 18.11 亿元，该项目总投约为 12.26 亿元，
项目预计收益率为 12.22%，投资回报率 18.06%。
从以上数据得出该项目有较好的经济效益及较强的偿还能力，崇
贤板块是价值洼地，是主城刚需外溢的最佳选择板块，随着杭钢的拆
迁，给崇贤板块又增加一大利好，另随着杭州整体房价的提升，板块
刚需客户需求量增加的情况下，后续土地供应量少，板块就具备了价
格提升的条件。
二、被担保人基本情况
被担保人名称：杭州荣美置业有限公司
成立日期：2016 年 07 月 27 日
注册地点：杭州余杭区崇贤街道四维村金家兜 2-1
法定代表人：王久芳
注册资本：肆亿伍仟万元整
主营业务：服务；房地产开发经营。
与上市公司的关系：公司控股子公司宁波康瀚投资有限公司持有
杭州荣美置业有限公司 100%股权。
近期财务指标（未经审计）：截止 2017 年 5 月 31 日，该公司资
产总额为 955,336,764.37 元，负债总额为 507,933,958.85 元，净资
产为 447,402,805.52 元。2017 年 1-5 月份营业收入为 0 元，利润总
额为-1,089,875.36 元。
三、董事会意见
上述担保主要是为了满足下属企业房地产项目开发的日常资金
需要，有利于下属企业加快项目的开发进程，符合上市公司的整体利
益，公司同意为其提供连带责任担保。
上述担保发生后，本公司对外担保总额为 65,200 万元，占公司
最近一期经审计净资产的 17.74%。其中，本公司对控股子公司提供
的担保累计余额为 65,200 万元，公司控股子公司对控股子公司提供
的担保累计余额为 0 万元。 本公司无逾期担保情形。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和公司《担保管理规定》，
本次担保事项由董事会审议通过，无需提交公司股东大会审议。
特此公告。
荣安地产股份有限公司董事会
二○一七年七月三日
