股票代码：600692 公司简称：亚通股份 编号：临 2017-012
上海亚通股份有限公司关于公开竞买
上海农村商业银行股份有限公司物业资产的公告
本公司董事会及全体董事保证公告内容的真实、准确和完整，对
公告的虚假记载，误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：公司本次公开竞买上海农村商业银行股份有限公
司物业资产
本次交易不构成关联交易
本次交易不构成重大资产重组
本次交易实施不存在重大法律障碍
交易的目的和对公司的影响
公司已拥有上海市中兴路 457 号 1204、1205 室合计 399.32 平方
米的产权，通过本次交易若取得 1201 室 181.41 平方米产权，公司将
对 1201、1204、1205 室进行整体改造后出租，此举有利于提高该物
业资产对外出租的价格，提升资产利用效率。未来，随着该地段基础
设施建设的完善，该资产市场价格也将逐步提升。
一、 交易概述
1、交易标的位置和董事会审议情况：
（1）公司本次交易标的位置：上海市静安区中兴路 457 号（中宝
大厦）1201 室 181.41 平方米物业资产。
（2）此次资产交易事项已经公司第八届董事会第 18 次会议审议通
过。
2、独立董事意见：
（一）、此次公司公开竞买上海农村商业银行股份有限公司物业资
产经依法召开的公司董事会审议、表决，其审议和表决程序合规、合
法。
（二）、公司已拥有中兴路 457 号 1204、1205 室合计 399.32 平方
米的产权，通过本次交易若取得 1201 室 181.41 平方米产权，公司将
对 1201、1204、1205 室进行整体改造后出租，此举有利于提高该物
业资产对外出租的价格，提升资产利用效率，符合公司和全体股东的
利益。未来，随着该地段基础设施建设的完善，该资产市场价格也将
逐步提升。
二、拟交易对方情况介绍：
1、名称：上海农村商业银行股份有限公司
2、类型：股份有限公司（中外合资、未上市）
3、住所：中国（上海）自由贸易试验区银城中路 8 号 15-20 楼、
22-27 楼
4、法定代表人：冀光恒
5、注册资本：人民币 500000.00 万元
6、成立日期：2005 年 8 月 23 日
7、营业期限：2005 年 8 月 23 日至不约定期限
8、经营范围：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办
理国内外结算；办理票据承兑与贴现；代理发行、代理兑付、承销政
府债券；买卖政府债券、金融债券；从事同业拆借；从事银行卡服务；
外汇存款、外汇贷款，外汇汇款，国际结算，同业外汇拆借，资信调
查、咨询和见证业务；代理收付款项及代理业务；提供保管箱服务；
经中国银行业监督管理委员会批准的其他业务，结汇售汇业务。
【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
二、 交易标的基本情况
1、 房地坐落：上海市静安区中兴路 457 号（中宝大厦）1201
室
2、 权利人：上海农村商业银行股份有限公司
3、 用途：办公
4、建筑面积：181.41 平方米
5、交易标的评估和定价情况：
本次交易标的经具有从事证券、期货业务资格的万隆（上海）
资产评估有限公司评估，交易价格原则上参考评估结果定价的，该资
产评估基准日为2016年7月6日（现场勘察日）采用的评估方法为：市
场法评估。
公司拟购买的上海农村商业银行股份有限公司物业资产为截止
2016 年 7 月 6 日经万隆（上海）资产评估有限公司后资产价格确定，
具体见【万隆评报字（2017）第 1117 号】评估报告内容， 经评估，
中兴路 457 号 1201 室评估值为人民币叁佰伍拾玖万贰仟元整
(RMB3592000.00 元)。交易标的挂牌底价按照评估价 359.2 万元为依
据，公司拟交易价格不超过 365 万元参与本次公开竞买。
三、购买资产安排：
1、董事会审议通过本议案后，授权公司经营班子人员参与本次公
开竞买，如公开竞买成功，签订协议，办理相关产权过户等手续。
2、购买资产违约责任。
交易合同正式生效后，任何一方不履行或不完全履行交易合同约
定条款的即构成违约，违约方应当负责赔偿因其违约行为给守约方造
成的实际经济损失。
3、购买资产生效条件：
合同经双方授权签字盖章才能生效。
四、购买资产的目的和对公司的影响。
公司已拥有中兴路 457 号 1204、1205 室合计 399.32 平方米的产
权，通过本次交易若取得 1201 室 181.41 平方米产权，公司将对 1201、
1204、1205 室进行整体改造后出租，此举有利于提高该物业资产对
外出租的价格，提升资产利用效率。未来，随着该地段基础设施建设
的完善，该资产市场价格也将逐步提升。从而优化公司资产提高公司
盈利能力，有利于公司的长远发展。
五、备查文件
（1）、本公司第八届董事会第 18 次会议相关文件和决议；
(2)、资产评估报告；
(3)、独立董事关于公开竞买上海农村商业银行股份有限公司物业资
产的独立意见。
特此公告
上海亚通股份有限公司董事会
2017 年 6 月 15 日
