上海万业企业股份有限公司2008年半年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2公司董事林逢生先生和郑志南先生，因工作原因未能出席审议本次半年度报告的董事会会议，委托副董事长金永良先生出席会议并代为行使表决权，其它董事均出席董事会会议。
1.3公司半年度财务报告未经审计。
1.4 本公司不存在大股东占用资金情况。
1.5 公司负责人董事长程光先生、主管会计工作负责人总经理尚志强先生及会计机构负责人财务部经理屠雪峰先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
2.1 公司基本情况简介
2.2 主要财务数据和指标：
2.2.1 主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币
2.2.2 非经常性损益项目和金额：
§2 公司基本情况
股票简称 万业企业
股票代码 600641
股票上市交易所 上海证券交易所
公司董事会秘书情况 公司证券事务代表情况
姓名 吴云韶 曹曼华
联系地址 上海市浦东大道720 号9 楼 上海市浦东大道720 号9 楼
电话 021-50367718 021-50367718
传真 021-50366858 021-50366858
电子信箱 wyqy@vip.sina.com wyqy@vip.sina.com
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 3,899,924,725.54 4,588,990,612.82 -15.02
所有者权益（或股东权益） 2,615,889,729.85 3,003,099,061.29 -12.89
每股净资产(元) 5.84 6.71 -12.89
报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
营业利润 272,439,573.04 336,908,938.51 -19.14
利润总额 280,079,054.97 336,858,633.78 -16.86
净利润 210,574,158.81 285,854,849.24 -26.34
扣除非经常性损益后的净利润 103,062,437.34 21,451,302.73 380.450
基本每股收益(元) 0.47 0.64 -26.34
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) 0.23 0.05 380.45
稀释每股收益(元) 0.47 0.64 -26.34
净资产收益率(%) 8.05 10.96 减少2.91 个百分点
经营活动产生的现金流量净额 185,429,429.42 336,787,604.86 -44.94
每股经营活动产生的现金流量净额 0.41 0.75 -44.94
√适用 □不适用 单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益 102,813,023.47
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 7,170,750.00
除上述各项之外的其他营业外收支净额 -1,286,769.96
其他非经常性损益项目* -1,185,282.04
合计 107,511,721.47
*其他非经常性损益项目是指交易性金融资产处置及公允价值变动净损益。
2.2.3 国内外会计准则差异：
□适用 √不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
□适用 √不适用
3.2 股东情况
3.2.1 股东数量和持股情况 单位：股
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
报告期末股东总数 67,946 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例(%) 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量
三林万业(上海)企业集团有限公司 境内非国有法人 50.54 226,372,087 226,372,087 质押208,750,000
交通银行－天治核心成长股票型证券投资基金 未知 2.12 9,497,600 未知
交通银行－华安策略优选股票型证券投资基金 未知 2.03 9,105,424 未知
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－团体分红 未知 1.19 5,326,010 未知
中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金 未知 0.74 3,309,164 未知
汪益梓 未知 0.30 1,357,444 未知
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 未知 0.28 1,269,570 未知
中国平安人寿保险股份有限公司 未知 0.22 999,929 未知
投连－个险投连
中国建设银行－上投摩根双息平衡混合型证券投资基金 未知 0.22 999,919 未知
交通银行－华安宝利配置证券投资基金 未知 0.19 867,915 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
交通银行－天治核心成长股票型证券投资基金 9,497,600 人民币普通股
交通银行－华安策略优选股票型证券投资基金 9,105,424 人民币普通股
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－团体分红 5,326,010 人民币普通股
中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金 3,309,164 人民币普通股
汪益梓 1,357,444 人民币普通股
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 1,269,570 人民币普通股
中国平安人寿保险股份有限公司－投连－个险投连 999,929 人民币普通股
中国建设银行－上投摩根双息平衡混合型证券投资基金 999,919 人民币普通股
交通银行－华安宝利配置证券投资基金 867,915 人民币普通股
刘川 828,821 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的说明 公司前10 名股东中，三林万业(上海)企业集团有限公司为公司控股股东，与前10 名其他股东之间不存在关联关系，也不存在《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人的情况。 交通银行－华安策略优选股票型证券投资基金和华安宝利配置证券投资基金同属于华安基金管理有限公司；中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－团体分红和中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红同属于中国太平洋人寿保险股份有限公司。除上述股东的关联关系外，公司未知前10 名股东中其他股东之间及前10 名无限售流通股其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人的情况。
□适用 √不适用
§4 董事、监事和高级管理人员
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
□适用 √不适用
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、分产品情况表 单位:元 币种:人民币
5.2 主营业务分地区情况
营业收 营业成
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率(%) 入比上年同期增减 本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减（%）
（％） （％）
分行业
房地产 741,121,880.66 521,678,620.43 29.61 275.97 292.87 减少3.03 个百分点
分产品
房地产 741,121,880.66 521,678,620.43 29.61 275.97 292.87 减少3.03 个百分点
单位:元 币种:人民币
5.3主营业务及其结构与上年度发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
5.4主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
5.5利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□适用 √不适用
