上海神开石油化工装备股份有限公司
关于出租部分办公场地的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准
确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
上海神开石油化工装备股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董事会第
十四次会议审议通过了《关于出租部分办公场地的议案》，同意公司将位于上海
市闵行区浦星公路 1769 号的部分空置办公场地出租给上海思致汽车工程技术有
限公司使用。上述出租资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利的情况。上述
交易不构成关联交易。
二、交易的基本情况
1、基本情况:
承租方：上海思致汽车工程技术有限公司（以下简称“上海思致”）
法定代表人：黄树成
注册资本：100 万人民币
住所：浦东新区上南路 3421 号 1 幢 113 室
经营范围：从事汽车工程领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术
服务，计算机软件开发、设计、销售，机械设备、五金交电、电子产品的销售，
自有设备租赁，从事货物与技术的进出口业务，机电设备安装建设工程专业施工。
上海思致汽车工程技术有限公司与公司无关联关系。
2、合同主要内容：
（1）租赁建筑面积：1825.8 平方米
（2）租赁用途：仅作为办公研发使用
（3）租赁期限：2017 年 4 月 1 日~2021 年 12 月 31 日
（4）租金约定：2017 年 4 月 1 日起至 2020 年 3 月 31 日，月租金为 172,157.73
元；2020 年 4 月 1 日起至 2021 年 12 月 31 日，月租金为 192,705.58 元。
（5）租金支付方式：上海思致应于 2017 年 3 月 31 日前向公司支付三个月
的租金作为首期租金，共计人民币 516,473.19 元。
租赁期开始后，承租方以季度（每 3 个自然月）为付款单位，应于每季度末
的 20 日之前，向公司支付下季度的租金。
（6）租赁保证金：
租赁保证金为相当于三个月的月租金，共计人民币 516,473.19 元，上海思
致需于 2017 年 3 月 31 日之前向公司支付。
如上海思致违反租赁合同之规定，则公司有权以保证金抵付上海思致应付款
项。租赁关系终止时，在上海思致所交还的租赁房屋及其装修、设备和设施已按
照租赁合同有关约定恢复原状且为可租赁状态的前提下，公司将按约定将保证金
（在按照租赁合同约定做出扣除[如有]后）一次性无息退还上海思致。
三、上述交易的目的及对公司的影响
上述对外出租资产事项对公司正常生产经营不会造成影响，且有利于公司整
合资源，提高公司资产使用效率，降低运营成本，并对公司未来经营利润产生积
极影响。上述事项对公司 2017 年度经营业绩产生一定的积极影响。
特此公告。
上海神开石油化工装备股份有限公司
董事会
2017年3月28日
