福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司
关于上海证券交易所问询函的回复公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司（以下简称“公司”）于 2017
年 2 月 28 日收到上海证券交易所上市公司监管一部下发的《关于对福
建省燕京惠泉啤酒股份有限公司资产出售进展事项的问询函》（上证公
函【2017】0217 号），公司对上述问询函所提及的问题进行了认真核查，
现回复如下：
一、请你公司说明收到交易对价的时间以及相关房产过户尚未办
结的具体原因。
公司于 2016 年 11 月 25 日召开第七届董事会第十一次会议，审议通
过了《关于拟出售部分闲置房产的议案》。上述闲置房产已有 3 处通过
产权交易机构签约成交，其中福州鼓楼区水部泮洋玉融花园 3 座 3B 单
元的交易对价时间为 2016 年 12 月 22 日；泉州丰泽城 II 区 1 层 03 店面
的交易对价时间为 2016 年 12 月 28 日；厦门开元区湖滨南路 819 号第 26
层 C 单元的交易对价时间为 2016 年 12 月 29 日。但因 2004 年公司名称
由“福建省惠泉啤酒集团股份有限公司”变更为“福建省燕京惠泉啤酒
股份有限公司”，而所购房产均为 2004 年之前所购，纳税及交易之前均
需变更权属人名称且适逢春节期间等原因，延长了公司交易过户手续交
理时间，导致尚未办结房产过户手续。目前，相关过户手续均在办理中，
公司将在过户手续办理完结后及时披露。
二、请你公司说明前述资产出售事项对你公司 2016 年经营业绩的
影响金额、相关会计确认的依据，并请公司年审会计师发表专项意见。
公司对前述资产出售事项的会计处理如下：因三处房产合同签订日
期，收款日期，产权交易中心出具的权产交<2016>凭字第 3 号、权产交
<2016>凭字第 4 号、权产交<2016>凭字第 5 号交易凭证日期，以及实际
房屋向受让人交割日期均在 2016 年 12 月，且其中一处房屋出租租金已
自《房屋转让合同》签订之日起由受让人所有，房屋过户程序虽尚未完
成，但不存在实质性障碍，只是存在办理法律程序必要的时间，所以公
司将前述房产出售事项形成的损益在 2016 年确认，增加公司 2016 年净
利润预计为 463.21 万元。该事项产生的净利润占公司 2015 年度经审计净
利润的 20%左右，鉴于上述事项会计处理存在不确定性，如该事项形成
的损益不能在 2016 年确认，则预计公司 2016 年年度实现归属于上市公
司股东的净利润与上年同期相比将减少 90%左右。公司将进一步就该资
产出售事项相关的会计处理与年审会计师事务所进行沟通确认。年审会
计师将对上述事项出具专项意见，公司将不晚于 3 月 10 日披露会计师
专项意见，请投资者注意风险。
三、请你公司说明前期披露的 2016 年度业绩预告是否已考虑上述
事项的影响，相关资产过户未办结是否影响前述业绩预告的准确性。
公司于 2017 年 1 月 25 日发布了《公司 2016 年年度业绩预减公告》，
详见公司 2017 年 1 月 25 日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》、
《证券日报》以及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn（公告编号：
2017-005）。前期披露的 2016 年度业绩预告时，公司已与相关方进行确
认，房屋过户程序虽尚未完成，该房屋为公司所有，不存在实质性障碍，
不存在抵押、质押和第三人权利事项，但存在办理法律程序必要的时间。
该事项产生的净利润占公司 2015 年度经审计净利润的 20%左右，鉴于上
述事项会计处理存在不确定性，如该事项形成的损益不能在 2016 年确
认，则预计公司 2016 年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同
期相比将减少 90%左右。公司将进一步就该资产出售事项相关的会计处
理与年审会计师事务所进行沟通确认。待相关工作完成后将及时给予披
露。
公司指定的信息披露媒体为中国证券报、上海证券报，指定信息披
露网站为上海证券交易所网站（www.sse.com.cn），敬请广大投资者关注
公司公告，并注意投资风险。
特此公告。
福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司
董 事 会
二○一七年二月二十八日
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