为进一步拓展公司主营业务,增强公司的核心竞争能力,本公司拟将本次募集资金用于对上海又一城购物中心有限公司(原名上海杨浦华联购物中心有限公司)进行增资,以投资建造上海又一城购物中心(原上海杨浦华联购物中心)。
该项目总投资78,008万元,经初步估算,本项目年平均投资利润率约11%。本项目已经上海市发展计划委员会沪计贸(2002)003号文批准。
目前,随着我国经济的快速发展、人均收入的增加、生活质量的提高、道路交通条件的改善、住房环境的变迁,在上海这样的中心城市,商业零售业态正发生着巨大的变革,大型购物中心已成为商业发展的新型业态和零售业发展的一大热点。
近年来,随着上海城市建设速度及旧城改造速度的加快,原居住在市中心的大批居民已逐步向城市边缘区域迁移,在城郊结合部形成了大片新的住宅区,进而形成了如徐家汇、浦东、五角场等区域商业中心。而公司本次募集资金投向拟建造的上海杨浦华联购物中心,正位于上海市城市规划中将发展成为商业贸易中心、交通枢纽中心和文教科技中心的杨浦区五角场商业中心。在该区域投资建设大型购物中心将取得良好的经济效益和社会效益。
综上所述,本项目的建设符合上海市及杨浦区的总体规划,将为五角场周边地区居民提供良好的购物环境和商业服务设施,并将取得良好的经济效益。
