上海实业医药投资股份有限公司公告

上海实业医药投资股份有限公司公告
    特别提示
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
    释义：
    "本公司"或"上实医药"：指上海实业医药投资股份有限公司；
    医械股份：指上海医疗器械股份有限公司，本公司控股比例为99.50％；
    北茂置业：指上海北茂置业发展有限公司。
    本公司控股子公司医械股份日前召开董事会，审议通过关于晋元路237号房产拆迁补偿的议案，与北茂置业签署拆迁补偿协议书，拆迁补偿总金额4500万元。
    本次交易不构成关联交易。
    一、晋元路237号房产基本情况
    晋元路237号房产土地面积1621平方米，建筑面积3647平方米。该房产的所有权利为医械股份所有。
    二、晋元路237号房产拆迁补偿主要情况
    根据上海市房屋土地资源管理局沪房地资安[2001]345号文"关于认定闸北区第一批新一轮旧区改造地块的函"，晋元路237号列入闸北区旧区改造第74号街坊。2001年8月，闸北区旧区改造指挥部发文《关于74#街坊（新龙广场）旧区改造的批复（闸旧指（2001）9号），同意北茂置业开发74号街坊又名新龙广场。2004年8月北茂置业取得房屋拆迁许可证。
    经商谈，并参照周边市场价格，医械股份与北茂置业最终达成协议，确定拆迁补偿总金额为4500万元，其中包括房产补偿和搬迁等各项费用。协议约定付款方式：协议签订当日，北茂置业支付第一笔补偿款计2000万元；2008年2月18日前，北茂置业支付第二笔补偿款计2355万元，余款145万元北茂置业于该房产租赁户全部搬离并腾空房屋后三日内支付。
    三、晋元路237号房产拆迁补偿的积极意义
    晋元路237号房产的拆迁，有利于上海市旧区改造计划的实施，也有利于医械股份释放资源，推动业务结构的调整与优化，改善生产经营设施，集中发展医疗器械优势产品。
    通过该房产拆迁补偿，医械股份可实现收入4500万元。经初步测算，预计可实现税前收益1870万元左右。
    四、备查文件
    1、医械股份董事会决议
    2、晋元路237号房产拆迁补偿协议书
    特此公告
    上海实业医药投资股份有限公司
    二零零八年二月五日