内蒙古北方重型汽车股份有限公司
关于出售部分房产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次交易未构成关联交易
●本次交易未构成重大资产重组
●本次重组不存在重大法律障碍
●本次交易无需股东大会审批
一、交易概述
日前，内蒙古北方重型汽车股份有限公司（以下简称“公司”）
通过内蒙古金鼎拍卖有限公司以拍卖的方式将公司位于包头市青山
区新型居住区的 5 套住宅及 6 套底店予以售出。
2015 年 8 月 25 日，公司五届十六次董事会审议通过了《关于出
售公司部分房产并授权公司经营层办理该事项》的议案（内容详见
2015 年 8 月 27 日上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn 公司“临
2015-021”公告）。在审议该议案时，公司聘请具有执行证券、期货相
关业务资格的资产评估公司对上述房产进行了评估，评估基准日为
2015 年 6 月 30 日，评估有效期为一年。在评估有效期内，上述房产
没有售出。由于超过了评估有效期，公司又聘请具有执行证券、期货
相关业务资格的资产评估公司对上述房产以 2016 年 7 月 31 日为基准
日进行了重新评估（评估情况详见三、交易标的基本情况）。
二、交易方基本情况
（1）买受人：包头市允升科技有限责任公司
标的房产：包头市青山区新型居住区（长熙园）12-111
成交日期：2016 年 9 月 29 日
（2）买受人：燕治国
标的房产：包头市青山区新型居住区（长熙园）12-112
成交日期：2016 年 9 月 29 日
（3）买受人：武建华
标的房产：包头市青山区新型居住区（长熙园）12-122
成交日期：2016 年 9 月 29 日
（4）买受人：武秉毅
标的房产：包头市青山区新型居住区（长熙园）12-132
成交日期：2016 年 9 月 29 日
（5）买受人：上海誉豪国际贸易有限公司
标的房产：包头市青山区新型居住区（长熙园）12-152
成交日期：2016 年 11 月 11 日
（6）买受人：刘艳芳
标的房产：包头市青山区新型居住区（温馨园）
36-1,36-2,36-3
成交日期：2016 年 11 月 11 日
（7）买受人：许存女 、刘祥明
标的房产：包头市青山区新型居住区（温馨园）
36-4,36-5,36-6
成交日期：2016 年 11 月 11 日
三、交易标的基本情况
1、交易标的及评估情况
截止 2016 年 7 月 31 日，以上房产账面原值 600.90 万元，账面
净值 317.71 万元。公司聘请具有执行证券、期货相关业务资格的同
致信德（北京）资产评估有限公司以 2016 年 7 月 31 日为评估基准日，
采用市场比较法，对上述房产进行了评估。评估结果如下表所示：
金额单位：人民币元
序号 名称 面积(㎡) 账面价值 账面净值 评估净值 增值率% 评估单价(元/㎡)
1 12-111 145.09 307,213.00 173,575.39 758,965.79 337.25 5,231.00
2 12-112 145.09 307,213.00 173,575.39 758,965.79 337.25 5,231.00
3 12-122 145.09 307,213.00 173,575.39 766,510.47 341.60 5,283.00
4 12-132 145.09 307,213.00 173,575.39 774,200.24 346.03 5,336.00
5 12-152 145.09 307,213.00 173,575.39 766,510.47 341.60 5,283.00
6 36-1 164.88 574,019.44 296,337.61 2,137,504.32 621.31 12,964.00
7 36-2 191.46 660,138.65 340,796.68 2,482,087.44 628.32 12,964.00
8 36-3 191.46 660,138.65 340,796.68 2,482,087.44 628.32 12,964.00
9 36-4 253.01 859,560.65 443,748.30 2,952,023.38 565.25 11,667.62
10 36-5 253.01 859,560.65 443,748.30 2,952,023.38 565.25 11,667.62
11 36-6 253.01 859,560.65 443,748.30 2,952,023.38 565.25 11,667.62
合计 2,032.28 6,009,043.69 3,177,052.82 19,782,902.10 522.68 ---
2、定价情况
公司委托内蒙古金鼎拍卖有限公司对上述房产以不低于评估价
进行拍卖。第一次拍卖中，只成交一小部分，大部分未能成交。鉴于
去年拍卖而未售出的情形，结合目前房地产市场情况，经拍卖公司建
议，公司将未成交房产的起拍价下浮 10%进行再次拍卖，最终以起拍
价将剩余房产全部售出。
此次交易价格能够公允地反映交易日交易标的市场价值，不存在
损害公司及中小股东利益的情形，交易价格合理、公允。
3、本次出售的房产权属清晰，不存在抵押、质押及其他限制转
让的情况，也不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法事项。
四、拍卖成交确认书的主要内容
1、成交金额
12-111 成交金额为 759,000 元。
12-112 成交金额为 759,000 元。
12-122 成交金额为 766,500 元。
12-132 成交金额为 800,000 元。
12-152 成交金额为 689,850 元。
36-1,36-3,36-3 成交金额为 6,391,530 元。
36-4,36-5,36-6 成交金额为 7,970,670 元。
以上金额合计为 18,136,550 元。
2、款项支付情况
上述款项已大部分收回入账，部分款项正在办理相关手续，不存
在款项回收风险。
五、涉及出售资产的其他安排
本次出售资产不涉及人员安置及土地租赁等情况。
六、出售资产的目的和对公司的影响
此次出售房产为公司于 2005-2006 年间购置，一直全部对外出
租。为提高资产运营能力，有效盘活公司存量资产，更好地发挥资
金的使用效率，公司将上述房产出售。
此次出售房产增加公司本年度收益 1400 万元左右，具体金额以
为公司提供 2016 年度审计服务的会计师事务所审计确认为准。
七、上网公告附件
1、内蒙古北方重型汽车股份有限公司拟资产转让所涉及的房地
产评估项目资产评估报告书 同致信德评报字（2016）第 319 号
八、报备文件
1、公司五届十六次董事会决议
2、拍卖成交确认书
特此公告。
内蒙古北方重型汽车股份有限公司董事会
2016 年 12 月 2 日
