惠泉啤酒关于拟出售部分闲置房产的公告

福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司
             关于拟出售部分闲置房产的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及
连带责任。
重要内容提示：
   交易简要内容：公司拟对位于福州、厦门、泉州的 6 处闲置房产按不低
   于评估值在产权交易机构公开挂牌出售，处置价格以成交价为准。
   本次交易不构成关联交易。
   本次交易未构成重大资产重组。
   本次交易的实施不存在重大法律障碍。
    一、交易概述
    公司第七届董事会第十一次会议于 2016 年 11 月 25 日审议通过了《关
于拟出售部分闲置房产的议案》。公司位于福州、厦门、泉州的 6 处房产
目前处于闲置状态，为进一步盘活公司现有资产，优化资产结构，提高资
产运营效率，公司拟对该部分闲置房产按不低于评估值在产权交易机构公
开挂牌出售，处置价格以成交价为准。本次交易不构成关联交易,也不构成
重大资产重组事项。本次交易事项在董事会审批权限之内，无需提交公司
股东大会审议。
    公司独立董事发表了独立意见。
    二、交易标的的基本情况
    拟处置房产基本情况见下表：
                                                         单位：万元
序                                                                               账面价值
                                                         结   建成   建筑面                          评估
     区域     权证编号               建筑物名称
                                                         构   年月   积(m2)    原值       净值       价值
号
            泉建鲤字第           丰泽城 II 区 1 层 03    钢   1995              81.92     39.88       216.53
1    泉州                                                              76.92
            22497 号             店面                    混    年
            泉建鲤字第           丰泽城 II 区 2 层 01    钢   1995              70.16     33.50       182.58
2    泉州                                                             210.83
            22496 号             写字间                  混    年
            泉建鲤字第           丰泽城 II 区 2 层 02    钢   1995              29.72     14.19        77.34
3    泉州                                                              89.31
            22498 号             写字间                  混    年
                                                         钢   1995                                    116.34
                                 丰泽城 II 区 2#701 室                124.28
            泉建鲤字第                                   混    年               29.28     13.98
4    泉州
            22499 号             丰泽城 II 区 2#14 储    钢   1995                                      5.70
                                                                       10.15
                                 物间                    混    年
            榕房权证 R 字        鼓楼区水部泮洋玉        钢   1995              60.98     31.46       152.58
5    福州                                                             125.30
            第 0120346 号        融花园 3 座 3B 单元     混    年
                                 开元区湖滨南路 819      钢   1994                                    417.96
                                                                      132.58
            厦地房证第           号第 26 层 C 单元       混    年              111.37     59.03
6    厦门
            00045056 号                                  钢   1994                                     38.85
                                 14 号车库                             47.14
                                                         混    年
                    合      计                                                        -          -   1207.88
    公司委托泉州华天资产评估房地产估价有限公司对拟出售房产进行了
评估，根据《福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司拟处置闲置资产项目而涉
及的房地产资产评估报告书》（泉华天资评字(2016)第 171 号-第 173
号），拟出售房产于 2016 年 11 月 11 日评估基准日的评估价值总计 1207.88
万元。
    董事会授权公司管理层根据市场行情择机全权代表公司办理出售事宜
并签署相关合同及文件。
      三、对上市公司的影响
    本次交易完成后，不会对公司经营产生重大影响。本次交易有利于盘
活公司闲置资产，有效回笼资金，提高资金使用效率，符合公司的长远发
展目标。
    本次交易成功与否存在不确定性，如成功，将对公司当期损益产生正
面影响。
      四、上网公告附件
      1、福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司第七届董事会第十一次会议决议；
      2、资产评估报告书。
      特此公告。
                                                         福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司
                                                                   董 事 会
二○一六年十一月二十五 日