2016 年第三季度报告
公司代码：600858 公司简称：银座股份
银座集团股份有限公司
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目录
一、 重要提示......................................................... 3
二、 公司主要财务数据和股东变化....................................... 3
三、 重要事项......................................................... 7
四、 附录............................................................ 12
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人张文生、主管会计工作负责人张西慈及会计机构负责人（会计主管人
员）彭莲保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减(%)
总资产 11,859,672,350.76 11,547,291,843.60 2.71
归属于上市公司股 2,992,633,854.23 2,987,786,629.95 0.16
东的净资产
归属于上市公司股 5.7543 5.7450 0.16
东的每股净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的现 83,508,237.36 -9,202,767.20 不适用
金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 9,645,719,879.16 11,137,775,844.14 -13.40
归属于上市公司股 36,051,219.63 113,251,348.46 -68.17
东的净利润
归属于上市公司股 21,142,909.42 119,158,430.51 -82.26
东的扣除非经常性
损益的净利润
加权平均净资产收 1.1952 3.7538 减少
益率（%） 2.56 个百分点
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基本每股收益（元/ 0.0693 0.2178 -68.18
股）
稀释每股收益（元/ 0.0693 0.2178 -68.18
股）
扣除非经常性损益 0.0407 0.2291 -82.23
后的基本每股收益
扣除非经常性损益 0.7010 3.9496 -3.25
后的加权平均净资
产收益率
公司主要财务数据说明：1、营业收入 964,572 万元，比上年同期下降 13.40%。下降的原因
一是实体零售竞争环境日趋激烈，行业面临多方压力，公司商业营业收入较上年同期下降 6.22%；
二是房地产收入较上年同期下降，原因是青岛银座投资有限公司和山东银座置业有限公司天桥置
业分公司投资建设的项目中附带的商品房已在上年实现大部分交房。
2、归属于上市公司股东的净利润 3,605.13 万元，比上年同期下降 68.17%，主要原因是公司营业
收入同比下滑，同时因新开店处在培育期尚未实现盈利等因素导致公司净利润较上年同期减少。
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末 说明
项目
（7－9 月） 金额（1-9 月）
非流动资产处置损益 -162,027.64 -254,536.62
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关， 260,000.00 3,096,696.67
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府
补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
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处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 419,000.00 5,144,847.95
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入 3,533,473.63 11,095,909.98
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,614,738.17 -1,082,112.51
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额 684,069.84 -3,069,963.76
少数股东权益影响额（税后） 43,578.83 -22,531.50
合计 3,163,356.49 14,908,310.21
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）
持股情况表
单位：股
股东总数（户）
前十名股东持股情况
股东名称 期末持股数 比例 持 质押或冻结情况 股东性质
（全称） 量 (%) 有 股份状 数量
有 态
限
售
条
件
股
份
数
量
山东省商业集团有限公司 127,338,353 24.49 0 无 国家
中兆投资管理有限公司 52,000,875 10.00 0 质押 25,000,000 未知
山东银座商城股份有限公司 39,041,690 7.51 0 质押 6,984,866 国有法人
深圳茂业百货有限公司 22,426,049 4.31 0 无 未知
山东世界贸易中心 19,666,872 3.78 0 无 国有法人
中国工商银行股份有限公司 15,999,520 3.08 0 未知
－博时精选混合型证券投资 无
基金
山东省巨能投资有限公司 12,660,635 2.43 0 无 未知
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山东省国有资产投资控股有 11,576,562 2.23 0 未知
无
限公司
鲁商物产有限公司 9,673,327 1.86 0 无 国有法人
侯晓旭 9,474,300 1.82 0 无 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件 股份种类及数量
流通股的数量 种类 数量
山东省商业集团有限公司 127,338,353 人民币普通股 127,338,353
中兆投资管理有限公司 52,000,875 人民币普通股 52,000,875
山东银座商城股份有限公司 39,041,690 人民币普通股 39,041,690
深圳茂业百货有限公司 22,426,049 人民币普通股 22,426,049
山东世界贸易中心 19,666,872 人民币普通股 19,666,872
中国工商银行股份有限公司－博时精选 15,999,520 15,999,520
人民币普通股
混合型证券投资基金
山东省巨能投资有限公司 12,660,635 人民币普通股 12,660,635
山东省国有资产投资控股有限公司 11,576,562 人民币普通股 11,576,562
鲁商物产有限公司 9,673,327 人民币普通股 9,673,327
侯晓旭 9,474,300 人民币普通股 9,474,300
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司第一大股东山东省商业集团有限公司与上述前十
名股东及前十名无限售条件股东中的山东银座商城股
份有限公司、山东世界贸易中心、鲁商物产有限公司
存在关联关系，属于《上市公司收购管理办法》中规
定的一致行动人，该四名股东与上述其他前十名股东
及前十名无限售条件股东不存在关联关系，不属于《上
市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。公司第
二大股东中兆投资管理有限公司与上述前十名股东及
前十名无限售条件股东中的深圳茂业百货有限公司存
在关联关系，属于《上市公司收购管理办法》中规定
的一致行动人。公司未知上述其他前十名股东及前十
名无限售条件股东之间是否存在关联关系，或是否属
于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件
股东持股情况表
□适用 √不适用
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三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
（一）资产负债表项目 金额单位：元
变动
项目名称 期末数 年初数 增减额 增减比（%）
原因
货币资金 1,298,885,191.19 966,345,266.01 332,539,925.18 34.41 ※1
应收票据 1,000,000.00 17,200,000.00 -16,200,000.00 -94.19 ※2
在建工程 23,015,837.70 658,455,299.50 -635,439,461.80 -96.50 ※3
短期借款 3,485,900,000.00 2,654,000,000.00 831,900,000.00 31.35 ※4
应付票据 302,603,393.51 1,000,000.00 301,603,393.51 30,160.34 ※5
应付股利 27,326,884.03 15,329,431.57 11,997,452.46 78.26 ※6
一年内到期的
485,322,580.64 910,322,580.64 -860,000,000.00 -46.69 ※7
非流动负债
变动较大原因说明如下：
1、货币资金较年初增长较大，主要系本期收到的借款增加所致。
2、应收票据较年初减少较大，主要系公司对部分银行承兑汇票进行背书转让。
3、在建工程较年初减少较大，主要系青岛乾豪房地产开发有限公司银座商城分公
司成功开业，在建工程转为固定资产所致。
4、短期借款较年初增长较大，主要系公司因开展业务及偿还旧债等资金需求而增
加的借款。
5、应付票据较年初增长较大，主要系利用承兑汇票进行融资导致应付票据增加。
6、应付股利较年初增加较大，主要系本期发放的股利部分尚未领取。
7、一年内到期的非流动负债较年初减少较大，主要系公司偿还到期的借款较多。
（二）利润表项目 金额单位：元
本期金额 上期金额 变动原
项目 增减额 增减比（%）
（7-9 月） （7-9 月） 因
营业税金及加 17,322,778.81 37,547,993.27 -20,225,214.46 -53.86 ※1
资产减值损失 -1,105,632.54 544,303.18 -1,649,935.72 -303.13 ※2
投资收益 -1,932,423.95 -817,069.52 -1,115,354.43 136.51 ※3
营业外收入 2,077,361.70 3,239,217.73 -1,161,856.03 -35.87 ※4
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所得税费用 2,470,482.74 26,667,804.94 -24,197,322.20 -90.74 ※5
归属于母公司所有者的净
-19,127,223.41 16,921,363.11 -36,048,586.52 -213.04 ※6
利润
少数股东损益 -11,423,144.76 -3,086,743.69 -8,336,401.07 270.07 ※7
年初至报告 变动原
项目 期期末金额 上年同期金额 增减额 增减比（%） 因
（1-9 月）
营业税金及附加 75,176,874.05 162,656,149.96 -87,479,275.91 -53.78 ※8
投资收益 -5,114,384.33 -1,690,890.35 -3,423,493.99 202.47 ※9
营业外支出 5,667,429.77 22,324,454.19 -16,657,024.42 -74.61 ※10
所得税费用 64,712,783.82 128,834,944.31 -64,122,160.50 -49.77 ※11
归属于母公司所有者的净
36,051,219.63 113,251,348.46 -77,200,128.83 -68.17 ※12
利润
少数股东损益 -31,648,774.05 -8,522,989.56 -23,125,784.49 271.33 ※13
变动较大原因说明如下：
1、本报告期营业税金及附加较上年同期下降 53.86%，主要原因系营业收入下降
影响营业税金及附加也相应减少。
2、本报告期资产减值损失较上年同期变动较大，主要原因系本期对收回的济南
市建设委员会的保证金转回了相应的坏账准备。
3、本报告期投资收益较上年同期变动较大，主要原因系公司对银座云生活商务
有限公司按照投资比例计算的应分担的亏损额较上年同期增加。
4、本报告期营业外收入较上年同期下降 35.87%，主要原因系本期收到的政府补
助较上年同期少。
5、本报告期所得税费用较上年同期下降 90.74%，主要原因系营业收入下降影响
公司利润总额减少从而所得税费用也相应减少。
6、本报告期归属于母公司所有者的净利润较上年同期下降较大，主要系本期营
业收入较上年同期下降影响公司毛利额减少，导致公司净利润下降较大。
7、本报告期少数股东损益较上年同期变动较大，主要原因系少数股东持有股份
的青岛乾豪房地产开发有限公司所属门店银座商城分公司成功开业步入运营产生损
益，导致按少数股东持股比例计算的少数股东损益变动较大。
8、年初至报告期期末营业税金及附加较上年同期下降 53.78%，主要原因系公司
营业收入下降影响营业税金及附加也相应减少。
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9、年初至报告期期末投资收益较上年同期变动较大，主要原因系公司对银座云
生活商务有限公司按照投资比例计算的应分担的亏损额较上年同期增加。
10、年初至报告期期末营业外支出较同期下降 74.61%，主要原因系去年同期根
据售房协议确认的违约金较多。
11、年初至报告期期末所得税费用较同期下降 49.77%，主要原因系营业收入下
降影响公司利润总额较去年有所减少，从而确认的所得税费用也相应减少。
12、年初至报告期期末归属于母公司所有者的净利润较上年同期下降 68.17%，
主要系本期营业收入较上年同期下降影响公司毛利额减少，同时因新开门店尚未实现
盈利等因素导致公司净利润较上期下降较大。
13、年初至报告期期末少数股东损益较上年同期变动较大，主要原因系少数股东
持有股份的青岛乾豪房地产开发有限公司所属门店银座商城分公司成功开业步入运
营产生损益，导致按少数股东持股比例计算的少数股东损益变动较大。
（三）现金流量表项目 金额单位：元
年初至报告期期末 上年同期金额 增减比 变动原
增减额
项目 金额（1-9 月） （1-9 月） （%） 因
一、经营活动产生的
现金流量净额 83,508,237.36 -9,202,767.20 92,711,004.56 -1,007.43 ※1
收到的其他与经营活
动有关的现金 73,568,483.20 12,912,835.21 60,655,647.99 469.73 ※2
二、投资活动产生的
现金流量净额 -183,687,585.08 -551,287,169.85 367,599,584.77 -66.68 ※3
购建固定资产、无形
资产和其他长期资产
所支付的现金 183,687,585.08 551,287,169.85 -367,599,584.77 -66.68 ※4
三、筹资活动产生的
现金流量净额 382,605,602.17 -113,967,574.97 496,573,177.14 -435.71 ※5
取得借款收到的现金 3,979,619,480.00 2,370,000,000.00 1,609,619,480.00 67.92 ※6
收到的其他与筹资活
动有关的现金 225,601,802.22 - 225,601,802.22 - ※7
偿还债务支付的现金 3,567,741,935.48 2,243,112,182.38 1,324,629,753.10 59.05 ※8
支付的其他与筹资活
动有关的现金 60,000,000.00 - 60,000,000.00 - ※9
变动较大原因说明如下：
1.经营活动产生的现金流量净额较上年同期变动较大，主要原因系销售减少、购
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买商品支付现金及各项税费等费用较上年同期减少。
2.收到的其他与经营活动有关的现金较上年同期增长较大，主要原因系本期收到
暂收款较同期多。
3.投资活动产生的现金流量净额较上年同期变动较大，主要原因系本期公司在建
项目较上年同期减少，因而投入较少。
4.购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金较上年同期减少较大，
主要原因系本期公司在建项目较上年同期减少，因而投入较少。
5.筹资活动产生的现金流量净额较上年同期变动较大，主要原因系本期筹资收到
的现金较上年多。
6.取得借款收到的现金较上年同期增长，主要原因系因开展业务及偿还旧债等资
金需求而取得的借款较上年同期多。
7.收到的其他与筹资活动有关的现金较上年同期增长较大，主要原因系本期收到
用于融资的应付票据贴现款而同期未发生。
8.偿还债务支付的现金较上年同期增长较大，主要原因系本期到期需要偿还的借
款较上年同期多。
9.支付的其他与筹资活动有关的现金上年同期减少较大，主要原因系本期支付了
用于融资的到期应付票据。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
（1）经公司第十一届董事会 2016 年第四次临时会议审议通过，公司与山东省银
座实业有限公司（以下简称“银座实业”）签订《商品采购框架协议》，以银座实业
或其会员用户所持积分通在公司及其所属门店提货时抵减的积分作为结算金额依据，
到公司及其所属门店购买指定商品，购买商品均以实际商 品配置、档期售价为准。
本次关联交易有关事项已披露于 2016 年 7 月 15 日《上海证券报》、《中国证券报》
及上海证券交易所网站。
（2）2016 年 7 月 18 日，本公司收到第一大股东山东省商业集团有限公司通知，
山东省商业集团有限公司持有的本公司 45,000,000 股原质押无限售条件流通股已于
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2016 年 7 月 15 日解除质押。有关事项已披露于 2016 年 7 月 19 日《上海证券报》、
《中国证券报》及上海证券交易所网站。
（3）截止报告披露日，公司拥有及托管的零售门店 163 家，其中 2016 年在山东
省内临沂市新开临沂滨河店、临沂兰陵店、临沂平安店 3 家门店，在青岛新开青岛乾
豪商城店，在东营新开东营东二路店，在滨州新开滨州东区店，在济南新开银座平阴
店。目前，公司旗下拥有的门店达到 118 家（潍坊临朐华兴商场 23 家门店），覆盖
山东省 13 个地市和河北省。同时，公司受托管理的大股东山东省商业集团有限公司
控股子公司山东银座商城股份有限公司旗下所有非上市门店 45 家。
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
（1）山东省商业集团有限公司于 2003 年成为公司第一大股东并陆续多次为公司
注入零售资产，2013 年 6 月以部分要约收购方式增持本公司 5%股份，期间曾就避免
和消除与本公司同业竞争作出承诺，2014 年 2 月，根据中国证监会监管指引的相关要
求，山东省商业集团有限公司对原有的避免同业竞争承诺进行了进一步明确及规范。
承诺：将确保山东银座商城股份有限公司严格履行与公司签署的《委托经营管理协议》
的约定；山东省商业集团有限公司未来商业零售业务的发展规划将以本公司为主导，
并将本公司作为未来整合山东省商业集团有限公司所控制的商业零售业务资源的唯
一主体；在《委托经营管理协议》所约定的托管期内或托管期结束后两年内，山东省
商业集团有限公司将所控制的除本公司外符合条件的商业零售业务全部纳入本公司，
如上述交易未能经本公司股东大会审议通过或未能获得相关监管部门的批准，则该等
商业零售业务将继续由本公司实施托管或转让给第三方，以避免损害上市公司利益。
截止本报告期末，山东省商业集团有限公司严格履行承诺，已将其所控制的本公
司之外的部分零售业务陆续纳入本公司。公司于 2015 年 12 月与山东银座商城股份有
限公司就委托经营管理事项又签订了《协议书》。2016 年 3 月 30 日，公司重大重组
事项未获股东大会审议通过。本公司自 2016 年 1 月 1 日起继续受托管理山东银座商
城股份有限公司旗下原有及未来新增零售门店。
（2）山东省商业集团有限公司曾承诺保持本公司独立性、减少和规范与本公司
关联交易。
截止本报告期末，山东省商业集团有限公司严格履行承诺。
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（3）鉴于公司部分门店经营场所出租人的权属存在瑕疵，如果本公司因经营场
所稳定性问题而蒙受经济损失，控股股东山东省商业集团有限公司承诺将承担该等损
失。
截止本报告期末，未发生触及承诺履行的事项。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重
大变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
公司预测年初至下一报告期期末的累计净利润比上年同期下降 50%以上，下降的
原因是公司营业收入下滑导致净利润减少，新开店处在培育期尚未实现盈利。具体财
务数据公司将在后续定期报告中予以披露，敬请投资者注意风险。
公司名称 银座集团股份有限公司
法定代表人 张文生
日期 2016 年 10 月 25 日
四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2016 年 9 月 30 日
编制单位:银座集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 1,298,885,191.19 966,345,266.01
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 1,000,000.00 17,200,000.00
应收账款 46,191,631.89 45,840,699.13
预付款项 99,822,842.51 80,273,192.35
应收保费
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应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 368,713.70 368,713.70
应收股利
其他应收款 110,056,345.73 117,802,517.48
买入返售金融资产
存货 1,771,526,795.92 1,658,179,380.55
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 3,327,851,520.94 2,886,009,769.22
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 1,700,000.00 1,700,000.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 18,782,632.77 23,897,017.10
投资性房地产 1,717,737,873.10 1,757,057,127.92
固定资产 4,523,336,449.36 3,904,556,056.31
在建工程 23,015,837.70 658,455,299.50
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 1,461,660,550.58 1,496,778,412.62
开发支出
商誉 303,312,290.86 303,312,290.86
长期待摊费用 242,056,059.26 294,459,050.88
递延所得税资产 211,849,934.49 192,697,617.49
其他非流动资产 28,369,201.70 28,369,201.70
非流动资产合计 8,531,820,829.82 8,661,282,074.38
资产总计 11,859,672,350.76 11,547,291,843.60
流动负债：
短期借款 3,485,900,000.00 2,654,000,000
