云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
云南旅游股份有限公司
截至2016年6月30日止
前次募集资金使用情况报告
云南旅游股份有限公司（以下简称本公司）董事会根据中国证券监督管理委员会颁布
的《上市公司证券发行管理办法》（中国证券监督管理委员会第30令）及《关于前次募集
资金使用情况报告的规定》（证监发行字[2007]500号），编制了本公司截至2016年6月30
日止的前次募集资金使用情况报告（以下简称前次募集资金使用情况报告）。本公司董事
会保证前次募集资金使用情况报告的内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏。
一、前次募集资金情况
（一）2013 年 10 月向特定投资者发行股份购买资产并募集配套资金情况
2013 年 10 月 23 日，公司经中国证券监督管理委员会“证监许可[2013]1333 号”《关
于核准云南旅游股份有限公司向云南世博旅游控股集团有限公司发行股份购买资产并募
集配套资金的批复》的批准，核准公司向云南世博旅游控股集团有限公司（以下简称“世
博集团”）发行 78,542,953 股股份购买相关资产，非公开发行不超过 18,467,154 股新股
募集本次发行股份购买资产的配套资金。
1.发行股份购买资产情况
经公司股东大会决议通过及中国证券监督管理委员会核准，公司向世博集团发行
78,542,953.00 股股份购买其持有的云南旅游汽车有限公司（以下简称“云旅汽车”）100%
股权、云南世博出租汽车有限公司（以下简称“世博出租”）100%股权、云南世博花园酒
店有限公司（以下简称“花园酒店”）100%股权以及云南旅游酒店管理有限公司（以下简
称“酒店管理公司”）100%股权。
(1)购买四家标的公司的审计情况
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）对置入的资产-云旅汽车、世博出租、花园
酒店及酒店管理公司进行了审计，截止 2013 年 3 月 31 日的审计结果如下表：
单位：元
标的公司名称 审计报告号 账面资产总额 账面负债总额 账面净资产
云旅汽车 天职滇 ZH[2013]297 265,574,688.39 132,366,761.83 133,207,926.56
世博出租 天职滇 ZH[2013]289 195,822,976.96 137,380,749.37 58,442,227.59
花园酒店 天职滇 ZH[2013]282 133,291,932.71 25,924,814.61 107,367,118.10
酒店管理公司 天职滇 ZH[2013]284 20,442,998.00 1,540,203.90 18,902,794.10
合计 615,132,596.06 297,212,529.71 317,920,066.35
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
(2)购买四家标的公司的评估及作价情况
北京中同华资产评估有限公司对其进行了资产评估，截止 2013 年 3 月 31 日的评估结
果如下表：
单位：元
标的公司名称 评估报告号 账面价值 评估价值 作价交易金额
云旅汽车 中同华评报字（2013）第 161 号 133,207,926.56 191,000,000.00 191,000,000.00
世博出租 中同华评报字（2013）第 162 号 58,442,227.59 189,902,200.00 189,902,200.00
花园酒店 中同华评报字（2013）第 163 号 107,367,118.10 256,862,300.00 256,862,300.00
酒店管理公司 中同华评报字（2013）第 164 号 18,902,794.10 18,854,600.00 18,854,600.00
合计 317,920,066.35 656,619,100.00 656,619,100.00
2013 年 11 月 25 日，公司向世博集团非公开发行股票 78,542,953.00 股，每股面值
为人民币 1.00 元，发行价格为 8.36 元/股，世博集团以其持有以上四家公司 100%的股权
作为出资对价。该次出资业经天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并出具了“天
职业字[2013]1512 号”验资报告验证确认。
2. 募集配套资金情况
经中国证券监督管理委员会“证监许可[2013]1333 号批准，公司向符合相关规定条
件的特定投资者非公开发行股票 18,467,154.00 股，每股面值为人民币 1.00 元，发行价
格为 7.52 元/股，募集资金总额为人民币 138,872,998.08 元，扣除发行费用 11,300,000.00
元后，募集资金净额为人民币 127,572,998.08 元。截至 2013 年 12 月 19 日，上述募集资
金已全部到位，存入公司在中信银行昆明兴苑路支行(账号为 7302610182600008026) 开设
的募集资金专户。该募集资金业经天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并出具
了“天职业字[2013]1820 号”验资报告验证确认。
（1）募集资金使用及结余情况
公 司 本 次 非 公 开 发 行 股 票 募 集 的 资 金 138,872,998.08 元 ， 扣 除 发 行 费 用
11,300,000.00 元，募集资金净额 127,572,998.08 元已于 2013 年 12 月 19 日缴存在中信
银行昆明兴苑路支行开立的募集资金专项储存账户。2013 年无募集资金投入，2014 募集
资金通过增资方式全部投入到全资子公司－云南旅游汽车有限公司。云南旅游汽车有限公
司以增资的方式投入到实施主体云南云旅交通投资开发有限公司（以下简称“云旅交投”），
再由云旅交投投入项目，2014 年投入 2,064,582.20 元、2015 年投入 2,392,178.90 元、
2016 年 1-6 月投入 1,018,507.54 元。
（2）用暂闲募集资金补充流动资金及归还情况
① 2014 年 4 月 21 日，本公司召开第五届董事会第七次会议审议通过《云南旅游股
份有限公司控股子公司云南旅游汽车有限公司使用闲置募集资金补充流动资金的议案》，
同意在保证募集资金投资项目的资金需求的前提下，拟使用不超过人民币 10,000 万元（占
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
公司 2013 年募集配套资金非公开发行股票募集资金净额 12,757.3 万元的 78.39%）闲置
募集资金暂时补充流动资金，使用期限不超过 12 个月（期限为 2014 年 4 月 22 日至 2015
年 4 月 21 日）。上述闲置募集资金补充流动资金期限届满时，云南旅游汽车有限公司将按
规定将该笔资金及时归还募集资金专用账户，不影响公司募投项目的正常进行。
② 2014 年 4 月 22 日，云南旅游汽车有限公司已从募集专户（中信银行昆明兴苑路
支行，账号 7302610182600008109）将 10,000.00 万元转出用于补充流动资金。
③ 2015 年 4 月 20 日，云南旅游汽车有限公司已按原来的承诺要求，将上年用于补
充流动资金 10,000.00 万元从公司的流动资金账户归还至募集专户（中信银行昆明兴苑路
支行，账号 7302610182600008109）。
④ 2015 年 9 月 17 日，本公司召开第五届董事会第十九次（临时）会议审议通过了
《关于公司控股子公司云南旅游汽车有限公司使用闲置募集资金补充流动资金的议案》，
同意在保证募集资金投资项目的资金需求的前提下，拟使用不超过人民币 10,000 万元（占
公司 2013 年募集配套资金非公开发行股票募集资金净额 12,757.3 万元的 78.39%）闲置
募集资金暂时补充流动资金，使用期限不超过 12 个月（期限为 2015 年 9 月 22 日至 2016
年 9 月 21 日）。上述闲置募集资金补充流动资金期限届满时，云南旅游汽车有限公司将按
规定将该笔资金及时归还募集资金专用账户，不影响公司募投项目的正常进行。
⑤ 2015 年 9 月 22 日，云南旅游汽车有限公司已从募集专户（中信银行昆明兴苑路
支行，账号 7302610182600008109）将 10,000.00 万元转出用于补充流动资金。
⑥ 2016 年 9 月 20 日，云南旅游汽车有限公司已按原来的承诺要求，将上年用于补
充流动资金 10,000.00 万元从公司的流动资金账户归还至募集专户（中信银行昆明兴苑路
支行，账号 7302610182600008109）。
⑦2016 年 10 月 21 日，本公司召开第六届董事会第五次（临时）会议审议通过了《关
于公司控股子公司云南旅游汽车有限公司使用闲置募集资金补充流动资金的议案》，同意
在保证募集资金投资项目的资金需求的前提下，拟使用不超过人民币 8,000 万元（占公司
2013 年募集配套资金非公开发行股票募集资金净额 12,757.3 万元的 62.71%）闲置募集资
金暂时补充流动资金，使用期限为公司本次董事会审议批准之日起不超过 12 个月。上述
闲置募集资金补充流动资金期限届满时，云南旅游汽车有限公司将按规定将该笔资金及时
归还募集资金专用账户，不影响公司募投项目的正常进行。
3.募集资金专户余额
截止 2016 年 6 月 30 日，公司 2013 年度募集资金专户余额合计为 23,145,424.84 元(含
孳生的利息，不含用于补充流动资金 10,000.00 万元)，明细如下：
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
金额单位：人民币元
银行名称 2016 年 6 月 30 日余额
1.中信银行昆明兴苑路支行（账号 7302610182600008026）孳息 237,762.95
2.中信银行昆明兴苑路支行（账号 7302610182600008109） 2,898,663.37
3.中信银行昆明兴苑路支行（账号 7302610182600009320） 20,008,998.52
合计 23,145,424.84
（二）2014 年 11 月向特定投资者发行股份购买资产并募集配套资金情况
2014 年 11 月 25 日，公司经中国证券监督管理委员会“证监许可[2014]1257 号”《关
于核准云南旅游股份有限公司向杨清等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》的批
准，核准公司向江南园林有限公司（以下简称“江南园林”）股东杨清等 18 自然人、常州
中驰投资合伙企业（有限合伙）发行 36,624,277 股股份购买相关资产，非公开发行不超
过 16,761,904 股新股募集本次发行股份购买资产的配套资金。
1.发行股份购买资产情况
经公司股东大会决议通过及中国证券监督管理委员会核准，公司向杨清等 18 自然人、
常州中驰投资合伙企业（有限合伙）发行 36,624,277.00 股股份、支付现金 146,400,000.00
元购买其持有的江南园林 80%股权。
(1)购买标的公司－江南园林的审计情况
中审华寅五洲会计师事务所（特殊普通合伙）对置入的资产-江南园林进行了审计，
截止 2014 年 5 月 31 日的审计结果如下表：
单位：元
标的公司名称 审计报告号 账面资产总额 账面负债总额 账面净资产
CHW 证审字
江南园林（合并） 733,694,179.24 551,274,617.96 182,419,561.28
[2014]0093 号
(2)购买标的公司－江南园林的评估及作价情况
北京中同华资产评估有限公司对其进行了资产评估，截止 2014 年 5 月 31 日的评估结
果如下表：
单位：元
标的公司名称 评估报告号 账面价值 评估价值 作价交易金额
中同华评报字（2014）
江南园林（合并） 182,419,561.28 602,000,000.00
第 339 号
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
其中：80%股权对应
481,600,000.00 475,200,000.00
的部分
2014 年 11 月 27 日，公司向杨清等 18 自然人、常州中驰投资合伙企业（有限合伙）
非公开发行股票 36,624,277.00 股，每股面值为人民币 1.00 元，发行价格为 8.65 元/股，
支付现金 146,400,000.00 元，杨清等 18 自然人、常州中驰投资合伙企业（有限合伙）以
其持有的江南园林 80%的股权作为出资对价。该次出资业经天职国际会计师事务所（特殊
普通合伙）审验，并出具了“天职业字[2014]12730 号”验资报告验证确认。
2. 募集配套资金情况
经中国证券监督管理委员会“证监许可[2014]1257 号批准，公司向符合相关规定条
件的特定投资者非公开发行股票 16,761,904.00 股，每股面值为人民币 1.00 元，发行价
格为 9.45 元/股，募集资金总额为人民币 158,399,992.80 元，扣除发行费用 12,000,000.00
元后，募集资金净额为人民币 146,399,992.80 元。截至 2014 年 12 月 18 日，上述募集资
金已全部到位，存入公司在中信银行昆明兴苑路支行(账号为 7302610182600015138) 开设
的募集资金专户。该募集资金业经天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并出具
了“天职业字[2013]1820 号”验资报告验证确认。
（1）资金使用及结余情况
公 司 本 次 非 公 开 发 行 股 票 募 集 的 资 金 158,399,992.80 元 ， 扣 除 发 行 费 用
12,000,000.00 元，募集资金净额 146,399,992.80 元已于 2014 年 12 月 18 日缴存在中信
银 行 昆 明 兴 苑 路 支 行 开 立 的 募 集 资 金 专 项 储 存 账 户 。 2014 年 投 入 募 集 承 诺 项 目
30,000,000.00 元、2015 年 1 月投入募集承诺项目 116,399,992.80 元，至此，公司 2014
年度募集的资金已经全部使用完毕。
（三）2015 年度募集资金情况
经中国证券监督管理委员会证监许可[2014]1315 号文核准，本公司获准发行面值总
额不超过 4 亿元的公司债券。本次发行公司债券发行工作于 2015 年 6 月 3 日结束，实际
发行规模为人民币 4 亿元，扣除发行费用之后的募集资金净额 3.95 亿元已于 2015 年 6
月 3 日存入公司在交通银行云南映象支行(账号为 531078021018170085651) 开设的专户。
上述资金业经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并出具了“XYZH/2015KMA30050
号”验资报告确认。
1.资金使用及结余情况
本次发行债券募集总额为 4 亿元，扣除发行费用后的募集资金净额 3.95 亿元已于 2015
年 6 月 3 日存入公司在交通银行云南映象支行开设的专户。2015 年度孳生利息 462,721.60
元(扣除手续费 241.00 元)，2015 年度用于补充公司流动资金 382,562,796.00 元；2016
年 1-2 月孳生利息 30,215.04 元，2016 年 2 月用于补充公司流动资金 12,930,140.64 元，
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
至此，公司 2015 年度募集的资金已经全部使用完毕。
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
二、前次募集资金实际使用情况
前次募集资金使用情况对照表
单位：人民币万元
募集资金总额： 164,239.21 已累计使用募集资金总额: 152,029.44
变更用途的募集资金总额： 0 各年度使用募集资金总额：
变更用途的募集资金总额比例： 0 2013 年： 65,661.91
2014 年： 34,886.46
2015 年： 50,089.23
2016 年 1-6 月： 1,391.84
投资项目 募集资金投资总额 截止日募集资金累计投资额
项目达到预
序号
实际投资金 定可使用状
募集前承诺投资 募集后承诺投 实际投资金 募集前承诺投 募集后承诺 实际投资金 额与募集后 态日期/或截
承诺投资项目 实际投资项目
金额 资金额 额 资金额 投资金额 额 承诺投资金 止日项目完
额的差额 工程度
发行股份收购云旅汽车等 收 购 云 旅 汽 车 等 四 家 公 司
1 65,661.91 65,661.91 65,661.91 65,661.91 65,661.91 65,661.91 - 项目已完
四家公司 100%股权 100%股权
2 云南省旅游服务综合广场 云南省旅游服务综合广场 12,757.30 12,757.30 547.53 12,757.30 12,757.30 547.53 － 项目未完
发行股份收购江南园林
3 收购江南园林 53.33%的股权 31,680.00 31,680.00 31,680.00 31,680.00 31,680.00 31,680.00 - 项目已完
53.33%的股权
支付现金收购江南园林
4 收购江南园林 26.67%的股权 14,640.00 14,640.00 14,640.00 14,640.00 14,640.00 14,640.00 - 项目已完
26.67%的股权
5 发债补充流动资金 发债补充流动资金 39,500.00 39,500.00 39,500.00 39,500.00 39,500.00 39,500.00 - -
合计 164,239.21 164,239.21 152,029.44 164,239.21 164,239.21 152,029.44
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
1．募集资金项目的实际投资总额与承诺之差异
无
2．前次募集资金实际投资项目变更
无
3．前次募集资金投资项目已对外转让或置换
无
4．闲置募集资金临时用于其他用途
（1）2014 年 4 月 21 日，本公司召开第五届董事会第七次会议审议通过《云南旅游股
份有限公司控股子公司云南旅游汽车有限公司使用闲置募集资金补充流动资金的议案》，
同意在保证募集资金投资项目的资金需求的前提下，拟使用不超过人民币 10,000 万元（占
公司 2013 年募集配套资金非公开发行股票募集资金净额 12,757.3 万元的 78.39%）闲置
募集资金暂时补充流动资金，使用期限不超过 12 个月（期限为 2014 年 4 月 22 日至 2015
年 4 月 21 日）。上述闲置募集资金补充流动资金期限届满时，云南旅游汽车有限公司将按
规定将该笔资金及时归还募集资金专用账户，不影响公司募投项目的正常进行。
（2）2014 年 4 月 22 日，云南旅游汽车有限公司已从募集专户（中信银行昆明兴苑
路支行，账号 7302610182600008109）将 10,000.00 万元转出用于补充流动资金。
（3）2015 年 4 月 20 日，云南旅游汽车有限公司已按原来的承诺要求，将上年用于
补充流动资金 10,000.00 万元从公司的流动资金账户归还至募集专户（中信银行昆明兴苑
路支行，账号 7302610182600008109）。
（4）2015 年 9 月 17 日，本公司召开第五届董事会第十九次（临时）会议审议通过
了《关于公司控股子公司云南旅游汽车有限公司使用闲置募集资金补充流动资金的议案》，
同意在保证募集资金投资项目的资金需求的前提下，拟使用不超过人民币 10,000 万元（占
公司 2013 年募集配套资金非公开发行股票募集资金净额 12,757.3 万元的 78.39%）闲置
募集资金暂时补充流动资金，使用期限不超过 12 个月（期限为 2015 年 9 月 22 日至 2016
年 9 月 21 日）。上述闲置募集资金补充流动资金期限届满时，云南旅游汽车有限公司将按
规定将该笔资金及时归还募集资金专用账户，不影响公司募投项目的正常进行。
（5）2015 年 9 月 22 日，云南旅游汽车有限公司已从募集专户（中信银行昆明兴苑
路支行，账号 7302610182600008109）将 10,000.00 万元转出用于补充流动资金。
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
(6）2016 年 9 月 20 日，云南旅游汽车有限公司已按原来的承诺要求，将上年用于补
充流动资金 10,000.00 万元从公司的流动资金账户归还至募集专户（中信银行昆明兴苑路
支行，账号 7302610182600008109）。
（7）2016 年 10 月 21 日，本公司召开第六届董事会第五次（临时）会议审议通过了
《关于公司控股子公司云南旅游汽车有限公司使用闲置募集资金补充流动资金的议案》，
同意在保证募集资金投资项目的资金需求的前提下，拟使用不超过人民币 8,000 万元（占
公司 2013 年募集配套资金非公开发行股票募集资金净额 12,757.3 万元的 62.71%）闲置
募集资金暂时补充流动资金，使用期限为公司本次董事会审议批准之日起不超过 12 个月。
上述闲置募集资金补充流动资金期限届满时，云南旅游汽车有限公司将按规定将该笔资金
及时归还募集资金专用账户，不影响公司募投项目的正常进行。
5．未使用完毕的前次募集资金
（1）截止 2016 年 6 月 30 日止，未使用完毕的前次募集资金 123,145,424.84 元（含
用于补充流动资金 100,000,000.00 元及累计孳生的利息），为云南省旅游服务综合广场项
目的募集资金。
（2）云南省旅游服务综合广场进度及后续安排
A. 募投项目未按计划执行的原因：公司募投项目所占土地上，存在某部队及其国防
设施，该部队一直未从该地块上迁出。2016 年 6 月 20 日经昆明市项目推进会会议，要求
请轨道公司于 2016 年 6 月 30 日前完成搬迁补偿费的支付，并请部队完成土地移交。经昆
明市市政府领导多次协调，该部队最终于 2016 年 7 月同意搬迁。云旅交投于 2016 年 7 月
13 日举行了该项目的开工仪式。
B.募投项目目前进度：
截止本报告日，该项目所占土地上的国防设施已经全部拆除，已经完成土地移交；
基坑支护及临水施工单位于 9 月中旬进场施工，临水施工现已完成；监理、设计、基坑支
护设计及开挖、基坑监测、临电设计、造价咨询服务等招标工作已完成；临电施工定于
2016 年 10 月 21 日开标，计划一个月内完成临电施工。
募投项目目前已取得以下相关批复：
B.1 昆明市官渡区发展和改革局《关于云旅旅游服务中心项目变更建设内容及规模
核准的批复》（官发改核准（2015）19 号）；
B.2 国有土地使用权证（官国用（2013）第 00005 号）；
B.3 昆明市规划局颁发的《建设用地规划许可证》（地字第 530101201300296 号），
用地性质为“S4-交通场站用地”；
B.4 昆明市规划局颁发的《建设工程规划许可证》（副本）（建字第 530101201500324
号；
B.5 云南省省旅游发展委员会关于云旅旅游服务中心项目名称的意见批复，昆明市
民政局《关于云旅旅游服务中心地名命名的批复》（昆民地[2015]12 号）；
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
B.6 昆明市官渡区发展和改革局出具的《昆明市官渡区发展和改革局关于云旅旅游
服务中心建设项目的节能审查意见》（官发改节能[2015]2 号）；
B.7 昆明市防震减灾局出具的《防震选址意见书》（昆震选址[2015]138 号）；
B.8 昆明市官渡区水务局出具的《关于<云旅旅游服务中心建设项目水土保持方案可
行性研究报告>的批复》（官渡水保（2015）11 号）；
B.9 昆明市城市排水管理处出具的《关于对“云旅旅游服务中心”项目的排水咨询
意见》（排水意见（2015）23 号）；
B.10 昆明市环境保护局出具的《昆明市环境保护局关于对<云旅旅游服务中心项目
环境影响报告书>的批复》（昆环保复[2015]403 号）；
B.11 昆明市官渡区水务局出具的《关于对<云旅旅游服务中心建设项目节约用水措
施方案>的审查意见》（官水审节[2015]14 号）。
C.关于土地延期开工是否属于土地闲置的说明：2015 年 9 月 7 日，昆明市官渡区人
民政府向云旅交投下发了《闲置土地处置决定书》（官闲土处决字[2015]第 013 号），“根
据《闲置土地处置办法》（国土资源部第 53 号令）第八条、第十二条有关规定，决定对上
述闲置土地按延长动工开发期限方式处置，延长动工开发期限为：延期一年，将该宗地建
设项目开工时间调整为 2016 年 9 月 7 日之前开工，竣工时间延至 2019 年 9 月 7 日之前竣
工。该宗地建设项目业主持本《闲置土地处置决定书》和《承诺书》与市国土资源局签订
补充协议》”。2015 年 9 月 10 日，根据上述《闲置土地处置决定书》，云旅交投与昆明
市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让补充合同》（CR53 昆明市 2012266-1），对
合同编号为 CR53 昆明市 2012266《国有建设用地出让合同》第十六条约定内容变更为“受
让人同意本合同项下宗地建设项目在 2016 年 9 月 7 日之前开工，在 2019 年 9 月 7 日之前
竣工”。
D.募投项目未来 12 个月工作计划
D.1 2016 年 12 月 31 日前完成临电施工和基坑支护及土方开挖工程。
D.2 2017 年一季度完成施工图设计文件审查、消防及人防设计审查；二季度完成主
体招标签订施工合同、组织桩基工程施工；三季度完成桩基工程施工、组织地下室施工；
四季度实现裙楼主体结构封顶断水。
6. 其他需说明事项
（1）募投项目调整情况
2015 年 3 月 26 日，昆明市民政局下发《关于对云旅旅游服务中心地名命名的批复》
（昆民地[2015]12 号），同意“云旅旅游服务中心”地名名称。2015 年 12 月 16 日，昆明
市官渡区发展和改革局下发《关于云旅旅游服务中心项目变更建设内容及规模核准的批
复》（官发改核准[2015]19 号），“同意云旅旅游服务中心项目变更建设内容及规模”，变
更后的项目建设内容及规模为“项目净用地面积 46.01 亩，总建筑面积 104,302.47 平方
米，其中，地上 77,664.1 平方米（旅游大巴服务区 11,800 平方米、售票大厅 2,985.68
平方米、候车大厅 3,368.3 平方米、综合服务大厅 1,906.83 平方米、卫生急救、警务安
保服务、旅游救援 2,985.68 平方米、游客服务 3,368.3 平方米、游客应急休息用房 2,518
平方米、驾驶员休息用房 16,852 平方米、调度指挥中心、票务数据中心 8,127 平方米、
旅游服务中心业务管理用房 6,773 平方米、空中连廊 984.1 平方米），地下 26,638.37 平
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
方米。具体建设内容、规模严格按照规划部门出具的《建设工程规划许可证》执行”，“项
目总投资为 55,000 万元，其中项目资本金为 18,442 万元，项目资本金占项目总投资比例
为 33.53%”，“官渡区发展和改革局《关于云旅旅游服务中心项目核准的批复》（官发改
核准[2015]3 号），在此批复下发之日作废”。
调整前后募集资金投资项目比较如下：
项目 原项目 调整后项目
建设项目名称 云南省旅游服务综合广场 云旅旅游服务中心
建设单位 云南云旅交通投资开发有限公司 云南云旅交通投资开发有限公司
昆明市官渡区矣六街道办事处, 东 昆明市官渡区矣六街道办事处，
建设位置 临商英街，南临云福街，西临商城 东临商英街，南临云福街，西临
大道，北临规划道路 商城大道，北临规划道路
投资规模 37,259.97 万元 55,000 万元
总建筑面积 104,302.47 平方米，
总建筑面积 102,829.8 平方米，其
地上建筑面积 77,664.1 平方米
建设规模 中，地上建筑面积 75,668 平方米，
（叁至拾柒层），地下建筑面积
地下建筑面积 27,161.8 平方米。
26,638.37 平方米（地下壹层）
旅游综合服务大厅、旅游大巴服
旅游综合服务大厅、旅游服务商务
务区、售票大厅、检票大厅、卫
设施、旅游大巴服务广场、汽车主
主要建设内容 生急救、警务安保、旅游会议厅、
题休闲服务中心，其他附属用房、
天天旅游交会展示、城市候机厅、
广场、停车场、绿化景观等
驾驶员培训等
旅游集散中心，包括仓储与信息
旅游集散中心，包括仓储与信息物
物流、游客应急休息、驾驶员培
功能 流、餐饮美食街区、休闲娱乐、星
训及休息、旅游中转、星级旅游
级办公、服务购物等
咨询服务等
收益分析 财务内部收益率（税前）17.13% 财务内部收益率（税前）8.05%
在取得官发改核准[2015]3 号立项批准文件后，原《官渡区投资项目备案证》（官发
改备案［2013］27 号）已经失效，公司原募集配套资金投资项目“云南省旅游服务综合
广场项目”已经不能实施。云旅交投新获得批准的“云旅旅游服务中心项目”，仍在原“云
南省旅游服务综合广场项目”所用地块上实施，实施主体仍是云旅交投，项目主要内容仍
为交通、物流、旅游服务及配套设施场所建设，项目功能仍为大型旅游集散综合服务中心。
（2）募投项目取得的相关文件
截至目前，该募投项目取得的相关批复文件主要包括：
①昆明市官渡区发展和改革局《关于云旅旅游服务中心项目变更建设内容及规模核准
的批复》（官发改核准（2015）19 号）；
②国有土地使用权证（官国用（2013）第 00005 号）；
③昆明市规划局颁发的《建设用地规划许可证》（地字第 530101201300296），用地性
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
质为“S4-交通场站用地”；
④昆明市规划局颁发的《建设工程规划许可证》（副本）（建字第 530101201500324 号；
⑤云南省省旅游发展委员会关于云旅旅游服务中心项目名称的意见批复，昆明市民政
局《关于云旅旅游服务中心地名命名的批复》（昆民地[2015]12 号）；
⑥昆明市官渡区发展和改革局出具的《昆明市官渡区发展和改革局关于云旅旅游服务
中心建设项目的节能审查意见》（官发改节能[2015]2 号）；
⑦昆明市防震减灾局出具的《防震选址意见书》（昆震选址[2015]138 号）；
⑧昆明市官渡区水务局出具的《关于<云旅旅游服务中心建设项目水土保持方案可行
性研究报告>的批复》（官渡水保（2015）11 号）；
⑨昆明市城市排水管理处出具的《关于对“云旅旅游服务中心”项目的排水咨询意见》
（排水意见（2015）23 号）；
⑩昆明市环境保护局出具的《昆明市环境保护局关于对<云旅旅游服务中心项目环境
影响报告书>的批复》（昆环保复[2015]403 号）；
昆明市官渡区水务局出具的《关于对<云旅旅游服务中心建设项目节约用水措施方
案>的审查意见》（官水审节[2015]14 号）。
（3）募集资金投资项目调整履行的程序
云南旅游已于 2016 年 10 月 21 日召开第六届董事会第五次会议，审议通过了上述募
集配套资金投资项目变更事宜，独立董事、监事会、独立财务顾问均对该事宜发表了同意
意见。云南旅游将于 2016 年 11 月 9 日召开 2016 年第七次临时股东大会对上述事宜进行
审议。
云南旅游股份有限公司截至 2016 年 6 月 30 日止前次募集资金使用情况报告
（本报告除特别注明外，均以人民币元列示）
三、前次募集资金投资项目实现效益情况
1.2013 年度募集资金投资项目实现效益情况对照表
