江门甘蔗化工厂（集团）股份有限公司
关于与江门市土地储备中心签订《收回土地补偿
合同书》的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完
整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
为了加快及有序推进公司“三旧”改造工作，2015 年 4 月 30 日，
公司与江门市人民政府国有资产监督管理委员会签订了《江门甘蔗化
工厂（集团）股份有限公司本部厂区“三旧”改造协议书》。该协议
经公司第八届董事会第五次会议及 2014 年度股东大会审议通过生
效，公司“三旧”改造正式进入实施阶段。详情请参阅公司于 2015
年 4 月 18 日披露的《关于与江门市人民政府国有资产监督管理委员
会签订“三旧”改造协议的公告》及 2015 年 5 月 4 日披露的《关于
与江门市人民政府国有资产监督管理委员会签订“三旧”改造协议的
进展公告》。
2016 年 10 月 10 日，就公司本部厂区制糖车间地块收储事宜，
公司与江门市土地储备中心（以下简称“储备中心”）签订了《收回
土地补偿合同书》。
一、合同风险提示
1、合同的生效条件：双方代表签名并加盖印章后生效
2、合同的履行期限：2017 年 6 月 30 日
3、合同的重大风险及重大不确定性：本次签署合同是公司与储
备中心根据“三旧”改造地块规划，就规划为工业遗产博物馆用途的
制糖车间地块处置的详细约定，双方均应按合同条件履行义务，无重
大风险及不确定性。
二、合同对方基本情况
本次签署《收回土地补偿合同书》的对方为江门市土地储备中心，
为江门市政府直属的独立法人资格的事业单位，代表江门市政府实施
土地储备工作，与公司不存在关联关系。
1、机构名称：江门市土地储备中心
2、机构类型：事业单位
3、负责人：林畅庭
4、住所： 江门市江海区江海一路 83 号
三、合同的主要内容
该合同的主要内容如下：
1、经实测，原制糖车间列入甘化厂工业遗产博物馆建设范围的
土地面积为 27.95 亩（18,631.33 平方米）。
2、公司同意储备中心代表江门市政府收回该 27.95 亩土地（含
地上建筑物，涉及的土地证号为：江府国用（98）字第 057735，500604
号）。如上述土地将来因城市规划调整作商业、住宅用途，则由储备
中心协调相关政府部门按公司与江门市人民政府国有资产监督管理
委员会签订的《江门甘蔗化工厂（集团）股份有限公司本部厂区“三
旧”改造协议书》约定的公开出让土地补偿政策将调整部分土地的相
关收益兑付给公司。
3、储备中心收回上述土地（含地上建筑），按 30.16 万元/亩的
标准补偿给公司，补偿总额 842.972 万元（人民币，大写：捌佰肆拾
贰万玖仟柒佰贰拾元整）。
4、签订本合同之日起 90 日内，公司将上述 27.95 亩土地按现状
移交储备中心处置，同时协助储备中心办理上述地块的土地及其地上
建筑物变更登记手续。
5、2017 年 6 月 30 日前，储备中心将上述 842.972 万元补偿款
划入公司指定的银行账户。
四、对公司的影响
根据该合同，公司将在约定时间内，将上述 27.95 亩土地移交储
备中心处置。按照《企业会计准则》的规定，公司若收到上述土地补
偿款，扣除相关成本费用后，预计增加当期损益约人民币 350 万元，
最终以会计师年度审计确认后的结果为准，敬请广大投资者注意投资
风险。
五、合同的审议程序
经公司第八届董事会第五次会议及 2014 年度股东大会审议通
过，授权公司经营层负责办理“三旧”改造项目实施过程中的具体事
宜，因此该事项无需提交公司董事会、股东大会审议。
六、其他相关说明
1、公司将根据事项的实际进展及时履行信息披露义务。
2、备查文件：《收回土地补偿合同书》。
特此公告。
江门甘蔗化工厂（集团）股份有限公司董事会
二〇一六年十月十二日
