深圳市全新好股份有限公司 2016 年半年度报告全文
深圳市全新好股份有限公司
2016 年半年度报告
2016 年 08 月
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深圳市全新好股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人智德宇、主管会计工作负责人赵鹏及会计机构负责人(会计主管
人员)魏翔声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2016 半年度报告................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................5
第二节 公司简介................................................................................................................................7
第三节 会计数据和财务指标摘要....................................................................................................9
第四节 董事会报告..........................................................................................................................20
第五节 重要事项..............................................................................................................................50
第六节 股份变动及股东情况..........................................................................................................53
第七节 优先股相关情况..................................................................................................................53
第八节 董事、监事、高级管理人员情况......................................................................................54
第九节 财务报告................................................................................................................................1
第十节 备查文件目录........................................................................................................................2
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释义
释义项 指 释义内容
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所、交易所 指 深圳证券交易所
公司、本公司、零七股份、全新好 指 深圳市全新好股份有限公司
广州博融，前控股股东 指 广州博融投资有限公司
广众公司、广众投资 指 深圳市广众投资有限公司
香港中非资源 指 香港中非资源投资有限公司（原香港广新中非资源投资有限公司）
马国、马岛 指 马达加斯加共和国
大陆矿业 指 马达加斯加大陆矿业有限公司（香港中非全资子公司）
源亨信投资 指 深圳市源亨信投资有限公司
中非资源（BVI） 指 中非资源控股有限公司
中非资源（MAD） 指 马达加斯加中非资源控股有限公司
香港港众 指 香港港众投资有限公司
宏桥矿业 指 宏桥（非洲）矿业有限公司
前海全新好 指 深圳前海全新好金融控股投资有限公司
量宽信息 指 上海量宽信息技术有限公司
乐君科技 指 乐君（海南）网络科技有限公司
联合金控 指 深圳德福联合金融控股有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 全新好 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市全新好股份有限公司
公司的中文简称（如有） 全新好
公司的外文名称（如有） SHENZHEN QUANXINHAO Co,.Ltd.
公司的法定代表人 智德宇
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈伟彬
深圳市华强北路现代之窗大厦 A 座 26
联系地址
楼
电话 0755-83280053
传真 0755-83281722
电子信箱 867904718@qq.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司注册地址 深圳市华强北路现代之窗大厦 A 座 25 楼
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 深圳市华强北路现代之窗大厦 A 座 26 楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.sz000007.com
公司电子信箱 stock0007@126.com
临时公告披露的指定网站查询日期（如有）
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2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 http//www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书处
临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2016 年 08 月 30 日
临时公告披露的指定网站查询索引（如有） www.cninfo.com.cn
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
企业法人营业
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
执照注册号
国税：
1983 年 03 月 11
报告期初注册 深圳市 0X；地税： 19217870-X
日
0X
国税：
2016 年 02 月 03
报告期末注册 深圳市 0X；地税： 19217870-X
日
0X
临时公告披露的指定网站
2016 年 02 月 17 日
查询日期（如有）
临时公告披露的指定网站
www.cninfo.com.cn
查询索引（如有）
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减
营业收入（元） 17,163,900.71 58,415,469.31 -70.62%
归属于上市公司股东的净利润（元） -26,664,969.79 -7,442,140.89
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-11,834,904.01 -10,717,278.99
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -8,215,246.15 63,511,881.16 -112.93%
基本每股收益（元/股） -0.12 -0.03
稀释每股收益（元/股） -0.12 -0.03
加权平均净资产收益率 -7.49% -2.12%
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 538,148,609.35 480,364,514.33 12.03%
归属于上市公司股东的净资产（元） 340,940,193.22 369,207,911.60 -7.66%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
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除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益， 证券投资收益及公允价值变
44,412,831.84
以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融 动收益
资产取得的投资收益
主要系欠缴税款滞纳金及证
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,006,529.80
监局罚款
对中非资源(MAD)投资计提
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -37,449,000.00
50%减值
减：所得税影响额 11,103,207.96
少数股东权益影响额（税后） 7,684,159.86
合计 -14,830,065.78 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
报告期内，公司原有的主营业务如商品贸易业（矿产品）、旅游饮食业已全面退出公司主营范畴，但
物业管理和房屋租赁业仍正常经营。公司物业管理、停车场经营和房屋租赁业的主要经营区域位于深圳市
最为繁华的金融商业区之一——华强北，凭借华强北活跃的商业氛围和旺盛的人气，公司该块业务经营业
绩一直较为稳定，是公司经营工作的有益补充。近几年公司此块业务面临着较大的压力：华强北地铁施工
（道路封闭）带来的不利影响以及互联网电子商务对实体卖场的巨大冲击，华强北商业景气出现下滑，业
态转型和创新迫在眉睫。2016年，我们在物业管理和房屋租赁业务上要充分利用地铁即将完工的利好以及
华强北业态转型的契机，想方设法加强物业管理和服务创新，提高资源利用率，严格控制成本支出，实现
经营工作的新突破。
报告期内，公司通过对上海量宽、联合金控二家企业的增资，正逐步构建涵盖金融投资、股权投资、
投资管理、互联网云计算量化策略自动交易以及大数据的互联网证券策略应用云服务等多元化现代金融投
资服务平台，以加速实现公司主营业务的战略转型升级，有效改善公司收入和盈利水平，增强公司的可持
续发展能力。公司在报告期内拟通过上市公司融资平台功能推进的重大资产重组工作，因推进重大资产重
组工作条件暂不成熟，经公司及有关各方决定终止了本次重大资产重组。
二、主营业务分析
概述
公司总体经营情况及主营业务收入、营业利润、净利润的同比变动情况及其原因。
位：人民币元
项 目 报告期 上一报告期 增减比例 变动原因
营业总收入 17,163,900.71 58,415,469.31 -70.62% 合并范围较上期减少格兰德与亚洲海
湾二家酒店所致。
营业利润 -7,470,228.92 -7,747,051.05
归属于母公司 -26,664,969.79 -7,442,140.89 主要为本期对中非资源(MAD)投资计
股东的净利润 提减值所致。
报告期内 公司实现营业总收入 1,716.39 万元，较上年同期减少 4,125.16 万元，减幅 70.62 %，营业
收入较上年同期大幅下滑主要是因合并范围较上期减少格兰德与亚洲海湾二家酒店所致。目前正常经营的
物业管理、停车场经营和房屋租赁业较上年同期出现一定下滑，营业收入 1,408.13 万元，较上年同期
1,649.54 万元减少约 241.41 万元，减幅 14.64%。营业成本较上期稍有增加，增幅为 7.54%。物业管理、
停车场经营和房屋租赁业经营出现一定下滑主要因华强北修地铁以及业态调整导致房屋租赁价格和出租
率均受到一定影响所致。
报告期内，公司证券投资业务正常展开并取得积极效果，截至 2016 年 6 月 30 日，公司证券投资业务
实现浮盈 4000 多万，但因本期对中非资源（MAD）投资计提大额减值（3744.9 万元），导致归属于上市公
司股东的净利润为-2,666.50 万元，则较上年同期亏损大幅扩大。
报告期内，公司整体问题是体量小、基础弱、没有突出的主营产业，盈利能力不强，未形成有效的核
心竞争力，抵御和防范市场风险的能力有限。可喜的是，经过公司上下的共同努力，特别是股东层面的全
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力配合，公司在 2015 年度解决了累积多年的众多历史遗留问题，为充分发挥上市公司平台的融资功能，
进一步推进产业转型和升级，增强公司可持续发展能力打下了基础。借此契机，公司正通过增资联合金控
和量宽信息，全面转型向金融投资服务等现代新兴产业发展，公司正逐步构建具有金融投资、股权投资、
投资管理、互联网云计算量化策略自动交易平台以及大数据的互联网证券策略应用云服务等多元化现代金
融投资服务平台，力争为各类投资者提供优质的金融投资服务，不断推进公司的发展和进步。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
√ 适用 □ 不适用
公司本报告期内利润构成或利润来源发生重大变动主要为公允价值变动收益和对中资源（MAD）投资计提减值所致。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
不适用
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
旅游饮食业 -100.00% -100.00% -84.34%
物业管理及停
8,536,889.49 4,998,285.91 41.45% -9.99% 6.79% -9.20%
车费
房屋租赁 5,544,421.69 186,632.98 96.63% -20.92% 32.49% -1.36%
分产品
旅游饮食业 -100.00% -100.00% -84.34%
物业管理及停
8,536,889.49 4,998,285.91 41.45% -9.99% 6.79% -9.20%
车费
房屋租赁 5,544,421.69 186,632.98 96.63% -20.92% 32.49% -1.36%
分地区
广东省内 14,081,311.18 5,184,918.89 63.18% -50.34% -5.10% -17.55%
广东省外 -100.00% -100.00% -79.91%
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四、核心竞争力分析
报告期内，商品贸易业（矿产品）、旅游饮食业已全面退出公司主营范畴，公司主营业务主要为物业
管理和房屋租赁业等，同时公司加大产业战略转型的力度，全面转型向金融信息服务等现代新兴产
业发展。
公司物业管理、停车场经营和房屋租赁业的主要经营区域位于深圳市最为繁华的金融商业区之一——
华强北，凭借华强北活跃的商业氛围和旺盛的人气，公司该块业务经营业绩一直较为稳定，是公司经营工
作的有益补充。当前公司此块业务面临的压力为如何克服华强北三年地铁施工（道路封闭）带来的不利影
响，特别互联网电子商务对实体卖场的巨大冲击，华强北的业态下滑明显。当前我们要结合地铁施工即将
于年底完工的有力契机，把我华强北业态调整方向，想方设法加强物业管理和租赁服务，提高资源利用率，
严格控制成本支出，实现经营工作的新突破。
报告期内公司通过对上海量宽、联合金控二家企业增资，正逐步构建涵盖金融投资、股权投资、投
资管理、互联网云计算量化策略自动交易以及大数据的互联网证券策略应用云服务等多元化现代金融投资
服务平台。公司将进一步加大内部整合进度，继续充分利用好上市公司融资平台功能，推动公司在主营业
务方面的全面转型，改变主营业务结构、转变经济增长方式，不断提高资产运行质量和效益，有准备地迎
接机遇、挑战困难，为公司可持续发展创造条件。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
176,000,000.00 0.00 100.00%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
深圳德福联合金融控股有限公司 投资 100.00%
上海量宽信息技术有限公司 计算机软硬件开发及网络技术服务 51.22%
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
证券品 证券代 证券简 最初投 期初持 期初持 期末持 期末持 期末账 报告期 会计核 股份来
种 码 称 资成本 股数量 股比例 股数量 股比例 面值 损益 算科目 源
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（元） （股） （股） （元） （元）
交易性
872,17 7,330,0 97,928, 10,732, 二级市
股票 002376 新北洋 47.64% 金融资
7.87 00 800.00 670.52 场
产
交易性
汇源通 12,170, 4,158,0 91,477, 29,784, 二级市
股票 000586 44.50% 金融资
信 014.52 87 914.00 512.81 场
产
交易性
西安旅 129,34 610,51 7,845,0 311,703 二级市
股票 000610 3.82% 金融资
游 5.86 3 92.05 .00 场
产
交易性
347,86 100,00 1,580,0 -148,21 二级市
股票 002527 新时达 0.77% 金融资
9.56 0 00.00 9.50 场
产
交易性
国旅联 127,82 810,00 45,698. 二级市
股票 600358 60,000 0.39% 金融资
合 8.13 0.00 84 场
产
交易性
杉杉股 739,20 753,79 201,92 二级市
股票 600884 43,800 0.37% 金融资
份 8.58 8.00 3.77 场
产
交易性
苏宁环 180,31 178,02 二级市
股票 000718 13,600 0.09% -934.00 金融资
球 8.00 4.00 场
产
交易性
怡 亚 50,194. 100,24 4,422.8 二级市
股票 002183 7,000 0.05% 金融资
通 04 0.00 4 场
产
交易性
海利生 46,004. 98,520. 3,122.0 二级市
股票 603718 6,000 0.05% 金融资
物 12 00 1 场
产
交易性
46,135. 96,379. 1,113.0 二级市
股票 603898 好莱客 3,100 0.05% 金融资
14 00 6 场
产
4,687,6 3,240,9
期末持有的其他证券投资 -- -- -- --
73.60 69.31
205,55
14,709, 12,332, 44,176,
合计 0 -- -- 6,440.6 -- --
095.82 100 982.66
证券投资审批董事会公告披
| 全新好：2016年半年度报告（更新后） （下载公告） |
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| 公告日期:2016-08-31 |
|
|
| 附件：公告原文 |
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