中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2016 年半年度报告全文
中福海峡（平潭）发展股份有限公司
2016 年半年度报告
2016 年 08 月
中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人刘平山、主管会计工作负责人陈传忠及会计机构负责人(会计主
管人员)刘志梅声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者
的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
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目录
2016 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 9
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 19
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 28
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 32
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 32
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 33
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 34
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 151
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释义
释义项 指 释义内容
公司或本公司 指 中福海峡（平潭）发展股份有限公司
山田林业 指 山田林业开发（福建）有限公司，为本公司的控股股东
华闽 指 福建华闽进出口有限公司，为本公司控股股东的股东
种业公司 指 福建中福种业有限公司，为本公司的全资子公司
生物科技 指 福建中福生物科技有限公司，为本公司控股子公司
福人林业 指 福建省建瓯福人林业有限公司，为本公司的控股子公司
福人木业 指 福建省建瓯福人木业有限公司，为本公司的控股子公司
漳州中福 指 漳州中福木业有限公司，为本公司的全资子公司
恒丰林业 指 明溪县恒丰林业有限责任公司，为本公司的控股子公司
龙岩中福 指 龙岩中福木业有限公司，为本公司的全资子公司
中福典当 指 福建中福典当有限责任公司，为本公司的控股子公司
绿闽林业 指 福建绿闽林业开发有限公司，为本公司的全资子公司
龙岩山田林业 指 福建省龙岩山田林业有限公司，为本公司的控股子公司
中荣 指 福建中荣混凝土有限公司，为本公司控股子公司
建材城 指 福建中福海峡建材城有限公司，为本公司控股子公司
中汇小贷 指 平潭中汇小额贷款股份有限公司，为本公司参股子公司
中福水务 指 中福海峡（平潭）水务工程有限公司，为本公司全资子公司
中福康辉 指 中福康辉（平潭）旅游投资有限公司，为本公司控股子公司
口腔医院 指 平潭口腔医院有限责任公司，为本公司全资子公司
耳鼻喉医院 指 平潭耳鼻喉医院有限责任公司，为本公司全资子公司
康复医院 指 平潭康复医院有限责任公司，为本公司全资子公司
美容医院 指 平潭美容医院有限责任公司，为本公司全资子公司
医院管理公司 指 中福海峡（平潭）医院管理有限公司，为本公司全资子公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 平潭发展 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 中福海峡（平潭）发展股份有限公司
公司的中文简称（如有） 平潭发展
公司的外文名称（如有） Zhongfu Straits (Pingtan) Development Company Limited
公司的法定代表人 刘平山
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨佳熠 李茜
福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世界 福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世界
联系地址
金龙大厦 23 层 金龙大厦 23 层
电话 0591-87871990-102 0591-87871990-103
传真 0591-87383288 0591-87383288
电子信箱 yangjiayi@000592.com lixi@000592.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2015 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
平潭综合实验区
2015 年 03 月 15
报告期初注册 金井湾片区商务 350000100010271 350111158156419 15815641-9
日
营运中心
平潭综合实验区
2016 年 03 月 01 913500001581564 913500001581564 913500001581564
报告期末注册 金井湾片区商务
日 19U 19U 19U
营运中心
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 396,737,227.54 504,595,967.72 -21.38%
归属于上市公司股东的净利润（元） 19,919,941.69 30,904,467.58 -35.54%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
12,211,444.96 26,928,175.88 -54.65%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 13,325,405.74 -16,873,442.87 178.97%
基本每股收益（元/股） 0.0103 0.0182 -43.41%
稀释每股收益（元/股） 0.0103 0.0182 -43.41%
加权平均净资产收益率 0.63% 2.68% -2.05%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 3,768,290,697.80 3,797,895,609.75 -0.78%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,159,247,137.45 3,139,327,195.76 0.63%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -10,306.82
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
11,673,796.79
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -20,238.00
减：所得税影响额 397,229.76
少数股东权益影响额（税后） 3,537,525.48
合计 7,708,496.73 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
报告期内，公司管理层继续遵循董事会“稳步提升主营业务、积极开拓平潭项目”的基本经营方针，原有主业方面各权属
林木企业通过制度创新、夯实基础、强化管理、新品研发等多种途径努力开拓市场潜力，扩大市场份额，降低成本，提高经
济效益；平潭项目方面集中投入大量人员和财力，已落地的各个项目效益显现，同时抓住平潭建设国际旅游岛的有利时机，
大力拓展市场竞争力强、发展前景广阔的包括医疗、旅游等在内的平潭各重点发展产业。
2016年上半年，公司实现营业收入396,737,227.54元，同比减少21.38%，上半年实现归属于上市公司母公司所有者净利
润19,919,941.69元，同比减少35.54%，主要原因为：报告期内公司医疗与旅游等项目前期费用增加；因受实际收到的资源综
合利用增值税退税收入减少、极端天气带来的自然灾害导致正常生产受阻及行业内外部经营环境持续恶化带来的压力等因素
的影响，报告期内下属木业公司的收入和利润同比下降；报告期内大宗交易化肥市场的销售价格大幅下降。
公司现有业务中的传统林木业定位于公司成熟稳定的盈利来源；在平潭综合实验区的基础设施建设业务定位于公司新的
利润增长点，旅游与医疗行业为公司战略转型的方向。报告期内公司加速推进相关项目的布局、落地并积极争取更多的机会，
在医疗方面，口腔医院爱维门诊部于2016年1月成立，营业情况良好，耳鼻喉门诊正在筹备中，即将开业，康复医院与美容
医院将择机启动，福州三江口医院项目、福建严复纪念医院项目正在按计划推进中；在旅游方面，关于公司募投项目平潭海
天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发启动项目正在推进中，目前政府正在进行有关拆迁工作。公司分别于2016年5月
13日和7月1日召开董事会会议审议通过了对北京康辉景区旅游开发有限责任公司50.8%股权和嘉善康辉创世旅游开发有限
责任公司51%股权的收购，通过并购成熟旅游项目的方式整合既有旅游资源及经营要素，快速切入旅游休闲度假行业，加速
公司在旅游行业的布局，助推公司实现战略转型，为公司创造更多的效益。2016年7月29日公司与平潭社会事业局签订的战
略合作框架协议为双方合作意愿的框架性约定，主要涉及投资平潭（国际）马文化公园、亚洲（平潭）马术竞技中心、舞马
大剧院、平潭马产业保税交易中心（跨境电商）等马术运动及相关产业项目。
公司目前正处在战略转型的重要时期，机遇与挑战并存，公司将借助平潭综合实验区的优势资源与政策红利，充分发挥
实验区、自贸区和国际旅游岛叠加功能，借力平潭作为海上丝绸之路经济带中重要枢纽的区位优势，助推公司实现战略转型
的目标，同时在公司内部进一步加强规范运作，努力强化企业核心竞争力，进一步提升内部管理水平，提高治理水平，努力
实现良好经营业绩。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 396,737,227.54 504,595,967.72 -21.38%
营业成本 343,699,309.25 414,766,321.76 -17.13%
销售费用 21,816,752.39 22,499,469.57 -3.03%
管理费用 34,123,120.36 28,681,352.62 18.97%
同比报告期减少银行借款，相应利
财务费用 -8,168,960.50 14,459,812.75 -156.49% 息支出减少；以及银行存款利息大
幅度增加所致。
所得税费用 1,097,206.07 2,977,020.64 -63.14% 报告期内福建中荣混凝土及漳州中
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福木业所得税费用本期同比上期减
少所致。
研发投入 670,701.50 559,325.62 19.91%
经营活动产生的现金流 主要是报告期内购买农资商品同比
13,325,405.74 -16,873,442.87 178.97%
量净额 上年同期减少了 1.13 亿元。
主要是本期保本型投资理财净额
投资活动产生的现金流
-1,021,609,655.22 -81,595,748.44 -1,152.04% 6.605 亿元及结构性存款净额 3.8 亿
量净额
元。
筹资活动产生的现金流 本期向银行借款同比上期减少 2.73
1,020,950.20 162,857,896.14 -99.37%
量净额 亿元。
主要是本期保本型投资理财净额
现金及现金等价物净增
-1,007,268,653.70 64,388,701.09 -1,664.36% 6.605 亿元及结构性存款净额 3.8 亿
加额
元。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司主要经营业务分两大类，一类为公司原有的营林、造林以及农资贸易业务，另一类为公司在平潭综合
实验区投建的相关业务。2016年上半年，公司实现营业收入39,673.72万元，同比减少21.38%；营业成本34,369.93万元，同
比减少17.13%；实现净利润1,629.22万元，归属于母公司净利润1,991.99万元，同比减少35.54%，其中，上半年主要生产经
营工作情况如下：
1、林业方面，报告期内实现营业收入1,882.33万元，同比减少43.35%，报告期内营业成本2,444.63万元，同比增加30.88%，
一是今年上半年受到极端天气的影响，福建省部分地区暴雨不断，山体滑坡等地质灾害频繁，公司无法正常组织木材生产，
以及木材经营环境持续不景气，导致林木销售收入同比减少；二是公司对消耗性生物资产——林木资产依据《企业会计准则
第5号—生物资产》的相关规定，按轮伐期年限法结转林木资产账面成本，成本属相对刚性；三是为减少2016年春的冻害损
失，报告期龙岩山田和绿闽林业转让处置了部分冻害受损严重的速生林。
2、林木产品加工与销售方面，公司依托“林板一体化”战略，主动调整产品结构以适应市场需求，通过技术改良、资源
的循环利用，减少原材料的消耗，努力降低生产成本，增强盈利能力。报告期内，林产品加工实现营业收入19,745.76万元，
同比减少6.13%，营业成本17,403.14万元，同比增长0.35%，主要受限于当前宏观经济下行的趋势，传统林木产品加工市场
的需求动力不足。
3、贸易流通业务主要为烟草化肥销售业务——依托公司多年成熟、丰富的林木业经营管理经验、专业的团队服务优势，
形成全国各地区烟草招标、采货、供货、售后服务集为一体的烟草化肥销售。报告期内，贸易流通业务实现营业收入10,687.93
万元，同比减少43.20%，营业成本8,960.96万元，同比减少49.58%，主要由于大宗交易化肥市场的销售价格大幅下降导致，
另因公司去年部分中标的销售合同今年执行，今年采购单价较低，故毛利率较去年同期有所增长。
4、混凝土销售方面，公司已持有预拌商品混凝土专业三级资质证书混凝土专营权，成为平潭地区最具竞争力的混凝土
生产企业之一。报告期内，订单数稳步，实现营业收入6,200.87万元，同比减少1.73%，营业成本5,220.52万元，同比增加23.02%，
主要由于公司原材料的运输成本上升所导致。
5、中福海峡建材城一期处于最后的施工阶段，已展开预售；金井湾污水处理厂进入设备安装，单机调试阶段；三松再
生水厂已开工建设；口腔门诊年初开展经营。
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三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 年同期增减
分行业
林业 18,823,329.23 24,446,251.37 -29.87% -43.35% 30.88% -73.66%
林产品加工 197,457,590.43 174,031,392.72 11.86% -6.13% 0.35% -5.69%
典当 1,136,170.47 261,012.90 77.03% -22.40% -14.19% -2.19%
混凝土 62,008,744.65 52,205,251.66 15.81% -1.73% 23.02% -16.94%
贸易流通 106,879,294.58 89,609,569.55 16.16% -43.20% -49.58% 10.61%
医院业务 982,180.01 1,013,284.11 -3.17%
分产品
林木产品销售 15,079,528.93 20,258,778.46 -34.35% -43.60% 32.20% -77.03%
纤维板销售 219,510,211.47 194,206,093.59 11.53% -7.72% -2.29% -4.91%
典当 1,136,170.47 261,012.90 77.03% -22.40% -14.19% -2.19%
混凝土销售 62,008,744.65 52,205,251.66 15.81% -1.73% 23.02% -16.94%
金线莲销售 3,743,800.30 4,187,472.91 -11.85% -42.34% 24.82% -60.19%
农资贸易流通 83,560,428.76 68,978,369.79 17.45% -47.98% -54.73% 12.32%
保健品贸易流通 1,266,244.78 456,498.89 63.95%
医院业务 982,180.01 1,013,284.11 -3.17%
分地区
国内 387,287,309.37 341,566,762.31 11.81% -21.97% -17.21% -5.06%
四、核心竞争力分析
1、公司在林木业务方面已基本形成“林板一体化”的发展产业链，具有互补优势。在种苗培育方面，公司已形成年产松
杉育苗总量1,500万株以上规模，培育的松杉种苗具备良种优势，公司林业生产所需苗木实现自给，此外，公司拥有四条中
高密度纤维板生产线，年产能可达43万立方，其中包括年产能18万方的迪芬巴赫连续压机中纤板生产设备，具有国内领先水
平；同时公司董事会于2016年6月23日审议通过下属全资子公司漳州中福木业有限公司投资成立子公司负责新建年产15万方
薄型纤维板生产线项目，以满足市场对产品质量稳定、环保等级高、差异化的需求，做大做强公司人造板业务，促进公司人
造板业务的健康、持续、快速发展。公司下属全资子公司漳州中福木业有限公司2015年荣获“中国十大纤维板品牌”称号，为
“中福”品牌打造全国人造板行业高端品牌奠定了良好的基础。公司控股子公司福建省福人林业有限公司拥有FSC认证资格。
通过FSC森林认证的木材制品，受国际市场欢迎，可享受关税优惠，绕开绿色贸易壁垒、进入发达国家的政府采购范围，享
有更高的售价。
2、在积极参与平潭综合实验区建设方面，公司在平潭已落地的各项目有序推进、进展良好并体现效益。 公司借助平潭
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加速发展的良机，不断推进新的项目，募投项目之一口腔医院爱维门诊部于2016年1月正式开业，耳鼻喉门诊目前已完成内
部装修，正在采购设备。募投项目“平潭海天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发项目”以美丽乡村建设为核心，旨在打
造海坛国家级风景名胜区南部旅游休闲产业一条龙配套服务基地。2016年1月27日公司与中国免税品（集团）有限责任公司
签署《战略合作意向书》，在满足中免集团商业布局规划同时符合平潭综合实验区总体区域规划并得到管委会认可的情况下，
在平潭发展所有的海关二线卡口中福广场地块合作开展离岛免税业务，包括与离岛免税业务有关的电子商务。2016年2月3
日公司与北京赛伯乐绿科投资管理有限公司签署《战略合作框架协议》，在智慧城市、创新创业、互联网+、跨境电商、智
慧旅游、大健康、能源互联网和环保、智慧农业等方面进行多模式的全面合作，共同把握平潭自贸区在国家重大发展战略中
的历史机遇。公司于2016年7月29日与平潭社会事业局签订的战略合作框架协议为双方合作意愿的框架性约定，主要涉及投
资平潭（国际）马文化公园、亚洲（平潭）马术竞技中心、舞马大剧院、平潭马产业保税交易中心（跨境电商）等马术运动
及相关产业。
3、公司董事会于5月13日和7月1日分别召开会议审议通过了对北京康辉景区旅游开发有限责任公司50.8%股权和嘉善康
辉创世旅游开发有限责任公司 51%股权的收购，通过并购成熟旅游项目的方式整合既有旅游资源及经营要素，快速切入旅游
休闲度假行业，加速公司在旅游行业的布局，助推公司实现战略转型，为公司创造更多的效益。
4、健全的法人治理结构及日趋完善的内部控制体系，为公司规范有效运行、持续健康发展、控制经营风险、提升经营
质量、提高经营效益提供了切实保障。
5、拥有一支勇于进取、积极开拓并且具有丰富专业经验的管理团队和技术骨干队伍，为公司持续快速发展奠定人才基
础。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
72,376,186.73 62,470,598.92 15.86%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
福建省明溪青珩林场有限责任公司 森林培育及采运 31.85%
平潭中汇小额贷款股份有限公司 小额贷款等 28.00%
明溪县丰林园艺有限责任公司 园艺植物栽培等 45.00%
福建省建新花卉市场有限公司 花卉市场开发管理 20.00%
（2）持有金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
公司名称 公司类别 股份来源
成本（元）数量（股） 比例 数量（股） 比例 值（元） 益（元） 科目
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子公司福
建省建瓯
福建南平 福人林业
农村商业 15,660,000 15,660,000 可供出售 有限公司
商业银行 13,015,367 2.70% 13,015,367 2.70% 611,722.24
银行股份 .00 .00 金融资产 以货币资
有限公司 金投资南
平农村商
业银行
15,660,000 15,660,000
合计 13,015,367 -- 13,015,367 -- 611,722.24 -- --
.00 .00
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
