2016 年半年度报告
公司代码：600158 公司简称：中体产业
中体产业集团股份有限公司
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重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带
的法律责任。
二、温小杰独立董事、孙立平董事因公务未能出席本次董事会会议，分别授权委
托权忠光独立董事、刘军董事代为出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司董事长兼总裁刘军先生、财务总监顾兴全先生声明：保证半年度报告中
财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质
承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义 ...................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介 .............................................................................................................................. 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .............................................................................................. 6
第四节 董事会报告 ......................................................................................................................... 8
第五节 重要事项 ............................................................................................................................ 18
第六节 股份变动及股东情况 ..................................................................................................... 21
第七节 董事、监事、高级管理人员情况 .............................................................................. 24
第八节 财务报告 ............................................................................................................................ 25
第九节 备查文件目录 ................................................................................................................. 103
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中体产业、集团、本公司、公司 指 中体产业集团股份有限公司
基金中心 指 国家体育总局体育基金管理中心
彩票中心 指 国家体育总局体育彩票管理中心
装备中心 指 国家体育总局体育器材装备中心
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 中体产业集团股份有限公司
公司的中文简称 中体产业
公司的外文名称 CHINA SPORTS INDUSTRY GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写 CSI
公司的法定代表人 刘军
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 段越清 许宁宁
联系地址 北京市朝阳区朝外大街 225 号 北京市朝阳区朝外大街 225 号
电话 010-85160999 010-85160816
传真 010-65515338 010-65515338
电子信箱 duanyueqing@csig158.com xuningning@csig158.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 天津市新技术产业园区武清开发区三号路
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 北京市朝阳区朝外大街 225 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.csig158.com
电子信箱 csig@csig158.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 本公司董事会秘书处
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 中体产业
六、 公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2016 年3 月30 日
注册登记地点 天津市市场和质量监督管理委员会
企业法人营业执照注册号 91120000710921568D
税务登记号码 91120000710921568D
组织机构代码 91120000710921568D
自 2016 年 3 月 30 日起，公司企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码变更
为统一社会信用代码：91120000710921568D，公司其他注册信息未发生变更。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上年同
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
营业收入 444,496,408.82 268,144,112.40 65.77
归属于上市公司股东的净利润 7,113,952.91 12,294,576.97 -42.14
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
6,362,072.04 -8,917,788.51 不适用
的净利润
经营活动产生的现金流量净额 40,083,331.32 1,908,609.86 2,000.13
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,536,423,393.24 1,552,934,030.77 -1.06
总资产 3,802,052,757.21 3,897,337,617.19 -2.44
期末总股本 843,735,373.00 843,735,373.00 -
（二） 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同期
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.0084 0.0146 -42.47
稀释每股收益（元／股） 0.0084 0.0146 -42.47
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.0075 -0.0106 不适用
加权平均净资产收益率（%） 0.46 0.82 减少0.36个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 0.41 -0.59 增加1.00个百分点
二、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上
市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市
公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
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三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注
非流动资产处置损益 -203,541.48
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
84,431.73 七、41
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
债务重组损益 -2,271.03
购买银行理财产品取得的投资收益 988,783.56
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -203,256.44
所得税影响额 -986.90
少数股东权益影响额（税后） 88,721.43
合计 751,880.87
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2016 年上半年，公司实现营业收入 4.44 亿元，其中体育相关业务实现营业收入
1.75 亿元，房地产相关业务实现营业收入 2.68 亿元。归属于上市公司股东净利润
711.40 万元，经营性利润较上年同期有所增长。
公司继续坚持体育产业的战略发展方向，随着《体育发展“十三五”规划》的出
台和各项政策的逐步落地，依托体育本体产业和体育地产的双核动力，扎实稳健地将
体育全产业链各项业务逐步做精、做深、做强、做大，深化业务协同，优化管理架构，
强化资源整合，不断提高经营效率。报告期内，公司赛事管理及运营、体育场馆运营
管理、体育经纪等业务利润均实现平稳增长。
报告期内，公司投资的仪征项目取得了良好销售业绩，实现销售收入 1.3 亿元。
然而，公司位于沈阳、大连等地区的项目仍然面临较大去库存压力。公司积极践行《全
民健身计划（2016—2020 年）》、《体育发展“十三五”规划》等产业战略，在开发
建设城市体育综合体项目领域，探索研究与政府合作的新模式，并在宁波等地区进行
了有益尝试。
1、赛事管理及运营
赛事管理及运营业务 2016 年上半年实现营业收入 2,186 万元，实现利润较上年
同期有所提高。报告期内，公司继续做精做强品牌赛事，成功将“北京马拉松”的经
验和模式输入“武汉马拉松”，形成南北马拉松品牌赛事的新格局，为公司提供了新
的利润增长点。公司积极筹备“2016 环中国国际公路自行车赛”，在全国十几个城市
举办大众骑行活动，为下半年的正式开赛进行宣传预热。公司继续运营“美巡中国赛”，
有效推动了高尔夫运动在中国的发展。
2、体育场馆运营管理
体育场馆运营管理业务 2016 年上半年实现营业收入 5,062 万元，实现利润较上
年同期有所增长。公司运营管理的场馆继续在赛事引进、内容提供方面下功夫，为广
大民众和体育爱好者提供公共服务和体育赛事观赏活动，成功举办“2016 年全国体操
锦标赛暨里约奥运会选拔赛”等多项重要赛事。公司挖掘、整合现有资源，与知名机
构开展合作，构建场馆智能化平台，为场馆运营模式向数字化、智能化管理升级打下
坚实的基础。
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3、休闲健身
休闲健身业务 2016 年上半年实现营业收入 2,321 万元。公司积极响应全民健身
的国家战略，引导体育消费新理念，推动全民健身事业的发展。公司连锁健身店着力
品牌转型升级，重新定位目标客户、关注客户体验，积极开设新门店、提升单店运营
效率，努力重塑品牌、实现规模化发展的目标。公司承办的第 30 届“奥林匹克日”
活动已成为国内一项重要的传统群众体育活动。
4、体育经纪
体育经纪业务 2016 年上半年实现营业收入 2,308 万元，实现利润较上年同期有
所增长。公司服务中国奥委会，承担了里约奥运会中国代表团训练营筹备及运营管理
工作，为中国代表团训练备战提供全方位的服务和保障。公司服务北京冬奥组委，协
助开展北京冬奥会市场开发的调研工作。公司服务各单项协会以及赞助商，积极开展
运动员经纪以及体育营销等工作。
5、体育彩票
体育彩票业务 2016 年上半年实现营业收入 3,089 万元。受制于国家彩票相关政
策影响，公司传统体育彩票业务受到一定影响。报告期内，公司积极开展体育彩票终
端机的销售和服务，分别中标四川、河北、宁夏等省份的政府采购项目。为应对市场
变化，公司加大了新业务开发力度，积极拓展即开型自助终端相关市场，已成为国内
首家通过即开型自助终端业务技术规范的机构。公司继续开发新业务、新项目、新技
术，稳妥地拓展市场渠道。
6、体育援外
援外体育专业技术和人才输出、引入业务 2016 年上半年实现营业收入 2,335 万
元。公司继续与政府相关部门紧密合作，开展援外成套项目体育设备和技术输出、境
内外体育培训、体育器材贸易等业务。报告期内，公司顺利实施乌干达、尼日尔、缅
甸等体育技术合作项目，代表商务部圆满完成援玻利维亚南美运动会项目，该项目为
我国政府对南美发展中国家规模最大、来华人数最多的一次体育软实力输出，为促进
中玻体育交流合作，加强中玻友谊发挥了重要作用。
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(一) 主营业务分析
单位:元 币种:人民币
项目 本报告期 上年同期 变动幅度 说明
主要是房地产开发收入同比增加、体育场馆运营
营业收入 444,496,408.82 268,144,112.40 65.77%
管理收入及体育经纪业务收入亦有所增加
主要是房地产开发成本同比增加、体育场馆运营
营业成本 352,658,546.33 209,392,258.06 68.42%
管理成本及体育经纪业务成本亦有所增加
营业税金及附加 22,252,650.47 8,877,631.28 150.66% 主要是与房地产开发相关的税金同比增加所致
管理费用 47,793,354.96 57,670,102.54 -17.13%
财务费用 -1,059,328.92 -213,512.40 不适用 主要是减少上年银行借款利息支出所致
资产减值损失 456,210.60 -1,010,040.88 不适用 主要是计提应收款项坏账准备同比增加所致
投资收益 9,376,016.07 30,707,306.30 -69.47% 主要是减少上年处置股权收益所致
营业外支出 477,398.62 478,635.34 -0.26%
所得税费用 6,196,915.65 638,893.91 869.94% 主要是本期递延所得税同比增加所致
项目 本报告期末 上年度末 变动幅度 说明
货币资金 387,511,140.49 509,638,428.23 -23.96% 主要是本期偿还银行借款本息、支付股利所致
短期借款 6,000,000.00 10,000,000.00 -40.00% 主要是归还银行贷款所致
应付职工薪酬 17,908,278.56 37,188,336.83 -51.84% 主要是本期支付职工薪酬所致
主要是本期缴纳所得税及流转税、土地增值税等
应交税费 -50,913,244.32 -23,244,446.38 不适用
所致
应付股利 9,988,196.09 3,567,831.99 179.95% 主要是本期新增尚未支付股利所致
一年内到期的非流 主要是归还借款及银行借款展期转入长期借款
118,429,292.00 200,000,000.00 -40.79%
动负债 所致
长期借款 227,200,000.00 275,334,100.00 -17.48% 主要是偿还银行借款所致
项目 本报告期 上年同期 变动幅度 说明
经营活动产生的现
40,083,331.32 1,908,609.86 2000.13%
金流量净额
销售商品、提供劳 主要是房地产业务收入、体育赛事收入及体育场
491,850,175.43 336,787,125.35 46.04%
务收到的现金 馆运营管理收入亦同比有所增加
收到的税费返还 3,339,019.70 689,321.46 384.39% 主要是本期收到增值税出口退税同比增加所致
收到的其他与经营
60,174,110.15 189,531,313.66 -68.25% 主要是本期收到往来款同比减少所致
活动有关的现金
支付各项税费 61,560,360.68 39,770,573.27 54.79% 主要是支付流转税及企业所得税同比增加所致
投资活动产生的现
7,884,185.18 -40,638,735.46 不适用
金流量净额
取得投资收益所收
11,863,333.23 18,581,814.17 -36.16% 主要是取得参股公司分红款同比减少所致
到的现金
处置子公司及其他
主要是减少上年同期处置子公司时的现金净额
营业单位收到的现 - 11,998,275.93 -100.00%
所致
金净额
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投资所支付的现金 2,950,000.00 64,500,000.00 -95.43% 主要是购买银行理财产品同比减少所致
筹资活动产生的现
-170,357,448.15 -18,525,940.37 不适用
金流量净额
吸收权益性投资所 主要是本期新增控股公司吸收少数股东投资所
2,946,156.26 - 不适用
收到的现金 致
借款所收到的现金 - 85,000,000.00 -100.00% 主要是减少上年取得银行贷款所致
偿还债务所支付的
133,704,808.00 51,100,565.28 161.65% 主要是偿还银行借款本金同比增加所致
现金
分配股利、利润或
偿付利息所支付的 39,598,796.41 52,425,375.09 -24.47% 主要是支付股利同比减少所致
现金
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
毛利率 营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
分行业 营业收入 营业成本
（%） 年增减（%） 年增减（%） 增减百分点
减少 6.25 个百
房地产 267,516,524.15 219,505,054.27 17.95 375.64 414.90
分点
增加 2.35 个百
工程设计及施工 23,349,692.65 18,729,455.02 19.79 -39.94 -41.65
分点
增加 3.53 个百
体育 149,673,431.31 112,158,543.14 25.06 -11.34 -15.34
分点
其中：赛事管理及 减少 0.12 个百
21,864,880.44 18,592,086.04 14.97 -21.06 -20.95
运营 分点
增加 3.80 个百
体育场馆运营管理 50,622,318.54 37,448,519.82 26.02 21.12 15.19
分点
减少 10.72 个
休闲健身 23,213,194.92 22,011,456.70 5.18 -5.96 6.03
百分点
减少 1.17 个百
经纪 23,083,171.17 13,842,339.30 40.03 45.49 48.37
分点
增加 13.28 个
彩票相关 30,889,866.24 20,264,141.28 34.40 -47.45 -56.30
百分点
增加 29.94 个
其他 1,852,244.30 1,573,478.65 15.05 153.42 87.38
百分点
减少 0.95 个百
合计 442,391,892.41 351,966,531.08 20.44 67.14 69.17
分点
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单位：平方米
总面积 拟发展作为销售
房地产储备 土地面积 建筑面积 土地面积 建筑面积
320,931.80 399,416.96 320,931.80 360,386.09
竣工建筑面积 在建建筑面积 可供出售面积 已售或已预售面积
房地产销售
59,828.23 207,828.70 280,750.51 57,923.73
融资途径 期末融资总金额 平均利率（%） 最高利率（%）
融资
贷款 351,629,292.00 7.32 15.00
注：以上融资均为开发贷款，利息资本化率均为 100%，资本化金额为 15,693,655.75 元。
报告期内，公司房地产销售均为住宅，报告期内平均售价为 6,397.69 元/平方米。
报告期内，房地产业务项目结算面积 4.14 万平方米，同比增加 585.35%；结算收
入 2.68 亿元，同比增加 375.64%。
赛事管理及运营业务，本报告期高尔夫业务收入同比减少、马拉松业务收入同比
增加，导致营业收入同比减少 21.06%。
体育场馆运营管理业务，本报告期合肥、福州、青海及佛山体育场馆运营管理收
入均比上年同期有所增加，营业收入同比增加 21.12%。
体育经纪业务，本报告期比上年同期增加经纪项目、原有项目收入亦比上年同期
有所增加，营业收入同比增加 45.49%。
2、 主要供应商与主要客户
报告期内，公司前 5 名客户销售 4,944.86 万元，占年度销售总额的比例为 11.18%，
前 5 名供应商采购额 5,365.32 万元，占年度采购总额的比例为 27.74%。
3、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减(%)
境内 441,529,129.98 67.07
境外 862,762.43 119.56
合计 442,391,892.41 67.14
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(三) 核心竞争力分析
截至本报告期末，公司核心竞争力未发生实质变化。主要包括：公司业务囊括全
产业链并已形成协同效应，拥有多项具有核心竞争力的高 IP 价值品牌赛事，在场馆
运营能力方面处于行业领先地位，旗下全民健身业务具有巨大潜力，与此同时，公司
还具有优质的体育资源以及丰富的体育人才。
详细内容请查阅公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）于 2016 年 4 月
12 日披露的《2015 年年度报告》“报告期内核心竞争力分析”部分。
(四) 投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
公司在报告期内对外股权投资金额为 2,015 万元，比上年同期增加 1,640 万元，
增加了 437%。被投资公司的名称、主要业务及占被投资公司的权益比例如下：
被投资公司的名称 主要业务 占被投资公司的权益比例(%)
宁波中体万融场馆管理有限公司 体育场馆管理、赛事策划、咨询
中体枣林湾投资仪征有限公司 投资管理及房地产开发经营等
武汉汉马体育管理有限公司 体育| 中体产业2016年半年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-08-30 |
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| 附件：公告原文 |
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