南京栖霞建设股份有限公司
关于计提存货跌价准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、 本次计提存货跌价准备情况
根据《企业会计准则》和公司会计政策有关资产减值准备的相关规定，公司
存货跌价准备的计提方法为：资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计
量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。为了更加真实、
准确地反映公司截止 2016 年 6 月 30 日的资产状况和财务状况，公司及子公
司对资产进行了全面清查。具体情况如下：
存货跌价准备的期初余额为61,389,723.00元，本期计提存货跌价准备
22,338,902.74元，本期无锡锡山栖霞建设有限公司开发建设的无锡东方天郡项目按
照实际结转开发产品的情况转销开发产品跌价准备6,063,563.37元，期末余额为
77,665,062.37元。本期计提存货跌价准备的对象为无锡栖园商业、酒店及配套在建
项目。
2006 年 12 月 26 日，公司的控股子公司无锡栖霞建设有限公司（本公司持有
其 70％的股权）成功竞得无锡“锡国土 2006-104”地块（即无锡栖园项目），成
交价格为 3.56 亿元人民币。该地块位于无锡滨湖区香雪路与渔港路交叉口西北侧，
东至香雪路，南至渔港路，西至永固路，北至规划道路，占地面积 112645.5 平方
米，其中商业、酒店及配套用地 30,083.80 平方米，规划建筑面积 44,856 平方米。
根据该项目的实际情况，综合测算后，预计该项目的商业、酒店及配套部分
可回收金额低于账面价值。因此，公司对无锡栖园商业、酒店及配套在建项目按
照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备22,338,902.74元。
二、 本次计提对公司财务状况及经营成果的影响
因计提存货跌价准备，影响本期利润总额-22,338,902.74元，影响归属于
上市公司股东的净利润-22,338,902.74元。
三、 董事会关于计提存货跌价准备的说明
公司第六届董事会第十六次会议审议并通过了《关于公司计提存货跌价准备
的议案》，董事会认为：公司本次计提存货跌价准备22,338,902.74元，符合公司
存货实际情况和相关政策规定。公司计提存货跌价准备后，能够更加公允地反映
公司的资产状况，可以使公司关于资产价值的会计信息更加真实可靠，具有合理
性。
四、董事会审计委员会审核意见
公司 2016 年上半年计提存货跌价准备事项符合《企业会计准则》和公司相
关会计政策的规定，计提存货跌价准备的依据充分，符合公司的经营现状。公司
本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，有助于更加公允地反映公司截至2016 年
6 月 30 日的合并财务状况、资产价值及经营成果，使公司的会计信息更具合理
性。
五、独立董事意见
根据《企业会计准则》和相关会计政策，公司本次计提存货跌价准备符合公
司资产的实际情况及相关政策的要求。公司计提存货跌价准备后，能够更加公允
地反映公司的资产状况，有助于提供更加真实可靠的会计信息，同意公司本次计
提存货跌价准备事项。
六、监事会意见
公司第六届监事会第六次会议审议并通过了《关于计提存货跌价准备的议案》，
监事会认为：公司本次计提存货跌价准备符合《企业会计准则》和公司相关会计
政策的规定，符合公司资产的实际情况，有助于提供更加真实可靠的会计信息；
董事会审议本次计提存货跌价准备的决策程序合法；同意本次计提存货跌价准备。
特此公告。
南京栖霞建设股份有限公司董事会
2016 年 8 月 27 日
